自考资产评估第九章资产评估报告
2021年自考资产评估最完整的重点串讲
自考《资产评估》串讲讲义第一某些试题题型题量当前《资产评估》试题题型涉及五种题型：单选题、多选题、名词解释、简答题和计算题，详细状况如下表：《资产评估》试题题型和题量第二某些各章重点串讲对资产评估课程学习，应当做到“全面复习、重点掌握、融会贯通”，在前面基本班中学员已经进行了全面复习，下面我重点指出各章核心知识点，这些核心知识点是本学科支撑点，也是考试重点。
第一章总论（★★）一、本章考情及重点1.本章在考试中处在重要地位，属于考试重点章。
本章在考试中题型重要有单选、多选、名词解释和简答，分数在8分左右。
例如，-考试状况如下：—本章出题题型和题量（分值）登记表注：★越多越重要。
2．本章重点是资产评估价值类型、资产评估程序。
二、本章重点内容串讲第一节资产评估含义（一）资产评估概念1．资产评估是指通过对资产某一时点价值估算，从而拟定其价值经济活动。
2．资产评估重要由六大要素构成，即资产评估主体、客体、特定目、程序、价值类型和办法。
（二）资产评估特点现实性、市场性、预测性、公正性、征询性（三）资产评估与会计计价区别1.两者发生前提条件不同2.两者目不同3.两者执行操作者不同第二节资产评估对象（一）资产含义会计学中资产是指过去交易或事项形成并由公司拥有或者控制资源，该资源预期会给公司带来经济利益；作为资产评估对象资产，可以从如下几种方面理解：1.资产是一种权利2.资产是一种获利能力3.资产必要为某一主体所拥有和支配（二）资产分类1．按资产存在形态分类按资产存在形态可以分为有形资产和无形资产。
2．按资产与否具备综合获利能力分类按资产与否具备综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。
3．按资产能否独立存在分类按资产能否独立存在可以分为可确指资产和不可确指资产。
4．按资产流动性分类按资产流动性可以分为短期资产和长期资产。
第三节资产评估价值类型（★）（一）资产评估特定目资产评估特定目重要有：资产转让、公司兼并、公司出售、公司联营、股份经营、中外合资合伙、公司清算、抵押担保、公司租赁、债务重组等。
第九章 资产评估报告
9.3 资产评估报告的应用
9.3.1 委托方对资产评估报告书的使用 9.3.2 资产评估管理机构对资产评估报告 书的运用 9.3.3 有关部门对资产评估报告书的运用
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9.3.1 委托方对资产评估报告书的使用
（1）根据评估目的，作为资产业务的作价基 ）根据评估目的， 础。 （2）作为企业进行会计记录或调整账项的依 ） 据。 （3）作为履行委托协议和支付评估费用的主 ） 要依据。 要依据。 此外， 此外，资产评估报告书及有关资料也是有 关当事人因资产评估纠纷向纠纷调处部门 申请调处的申诉资料之一。 申请调处的申诉资料之一。
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9.2.1资产评估报告的基本内容 资产评估报告的基本内容
(12)特殊事项说明。 特殊事项说明。 特殊事项说明 (13)评估基准日期后重大事项。 评估基准日期后重大事项。 评估基准日期后重大事项 (14)评估报告法律效力、使用范围 评估报告法律效力、 评估报告法律效力 和有效期。 和有效期。 (15)评估报告提出日期。 评估报告提出日期。 评估报告提出日期 (16)尾部。 尾部。 尾部
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9.1.4 关于评估报告有关制度的基本规定
1.资产评估报告必须根据《国有资产评估管理办法》 资产评估报告必须根据《国有资产评估管理办法》 资产评估报告必须根据 以及国家其他有关法律、法规为依据。 以及国家其他有关法律、法规为依据。 2.资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，要 资产评估机构接受委托开展资产评估活动后， 资产评估机构接受委托开展资产评估活动后 按照资产评估管理工作的要求， 按照资产评估管理工作的要求，向委托方出具涉 及该评估项目的评估过程，方法、结论、 及该评估项目的评估过程，方法、结论、说明及 各类备查文件等内容的资产评估报告书。 各类备查文件等内容的资产评估报告书。 3.资产评估报告书是由资产评估报告书正文、资产 资产评估报告书是由资产评估报告书正文、 资产评估报告书是由资产评估报告书正文 评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。 评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。
自考—资产评估习题(带答案)第九章资产评估报告
第九章资产评估报告一、单项选择题1.评估管理机构对于评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一是( )。
A．资产评估委托书B．资产评估报告书C．资产评估工作底稿D．资产评估协议书2.在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行( )。
A．追溯性评估B．现值性评估C．预期性评估D．复核性评估3.按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件上必须附上( )。
A．各类资产评估的净值B．各类资产增减值幅度C．资产评估报告书D．资产评估授权书4.企业按评估值对会计账目的调整必须由( )。
A．企业自己决策B．评估人员决定C．财政部门批准D．税务部门批准5.按有关规定，凡在中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托、完成评估项目后所出具的资产评估报告书应有资产评估机构法定代表人和至少( )名注册资产评估师签字。
A．1 B．2 C．3 D．46.有关国家评估准则中规定，项目复核人与项目负责人所承担的责任应( )。
A．不同B．相同C．不明确D．由上级主管部门决定7.基准日与报告日期是相同(或接近)的资产评估是指( )。
A．追溯性评估B．预期性评估C．现值性评估D．正常评估8.以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的是( )。
A．资产评估委托书B．资产评估报告书C．资产评估工作底稿D．资产评估协议书9.在资产评估报告中，对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期是( )。
A．提交报告日B．评估基准日C．验证确认日D．经济行为发生日10.按资产评估对象划分的资产评估报告是( )。
A．单项资产评估报告B．正常评估报告C．现值性评估报告D．评估咨询报告二、多项选择题1.编制资产评估报告的基本步骤有( )。
A．评估资料的分类整理B．评估资料的分析讨论C．评估资料的汇总和评估报告的编制D．评估报告的审核签发E．评估报告的利用2.法定代表人对评估报告要着重从哪些方面进行最后的把关( )。
《资产评估》第九至十章复习笔记提纲
《资产评估》第九至十章复习笔记提纲第九章资产评估报告第一节资产评估报告的作用一、资产评估报告的基本概念（一）资产评估报告与资产评估报告书资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。
它是按照一定规范来反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。
资产评估报告有广义和狭义之分，狭义资产评估报告即资产评估报告即减免税评估报告书，即是资产评估机构完成对资产作价意见，提交给委托方的出证性的报告，也是评估机构发行评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
（二）资产评估报告的类型1、按资产评估对象划分，可分为单项资产评估报告和整体资产评估报告2、按资产评估工作的内容可分为正常评估报告、评估复核报告和评估咨询报告 3、评估生效日根据目的和作用不同，可分为追溯性报告、现值性报告和预期性评估报告追溯性评估是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。
现值性评估报告指的是评估基准日和实现资产评估经济行为的目的相距很近，而且也是反映被评估资产现实价值的资产评估报告。
预期性评估报告是指预测资产未来价值的评估报告。
追溯性评估报告的评估基准日一般都早于评估报告日，通常情况下是在资产的纳税、司法诉讼等情况下需经常进行的资产评估类型。
二、资产评估报告的作用1、为被委托评估的资产提供作价意见该作价意见不代表任何当事人一方的利益，并且是一种专家估价的意见，具有较强的公正性和科学性，因而成为被委托评估资产作价的参考依据。
2、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据。
这体现了评估机构的工作成果。
它是有偿服务。
3、对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。
4、是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。
三、资产评估报告规范的回顾与分析第二节资产评估报告的基本内容及其编制一、资产评估报告的基本内容1、拥有被评估资产的公司或权利人的名称2、资产评估的对象和范围3、评估目的和基准日评估结果是为评估目的服务的，在评估报告书中应写明评估目的。
自考资产评估分章节真题第九、十章
第九、十章真题单选题090429．将评估分为正常评估、评估复核和评估咨询是依据（）A．评估对象的不同B．评估报告所提供内容和数据的繁简程度不同C．注册资产评估师分工的不同D．资产评估工作的内容不同30．我国最早对资产评估报告制度进行规范的文件是（）A．《国有资产评估管理办法》B．《关于资产评估报告书的规范意见》C．《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》090728．限制评估报告与其他评估报告的差异在于( ) A．评估基准日与报告日不相同B．所提供的内容和数据较繁C．部分资料和数据只体现在工作底稿中D．反映的评估工作内容不同29．评估基准日应根据经济行为的性质由( )A．注册评估师确定B．资产占有方确定C．项目负责人确定D．评估委托方确定30．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理B．资产评估管理，是对国有资产评估管理C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理100427．评估基准日与报告日期相同(或接近)的评估报告是属于()A．追溯性评估报告B．现值性评估报告C．预期性评估报告D．限制性评估报告28．确定评估基准日的主体是()A．评估机构负责人B．注册资产评估师C．评估委托方D．资产占有方29．实现评估行业统一管理的基础是制定()A．统一的评估准则B．统一的评估管理办法C．统一的评估程序D．统一的管理模式30．我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是()A．《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布B．资产评估机构实行专营化C．实行注册资产评估师制度D．中国资产评估协会的成立100727、将评估报告划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告是根据（）A、评估对象复杂程度不同B、提供内容和数据资料的繁简程度不同C、注册资产评估师分工的不同D、资产评估工作的内容不同28、从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是（）A、对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定D、对评估对象权属的准确界定和描述29、下列选项中，其基本作用为调整资产评估行业内部、外部各种关系的准则是（）A、业务准则B、程序性准则C、专业性准则D、职业道德准则30、我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是（）A、《资产评估操作规范意见(试行)》的颁布实施B、中国资产评估协会的成立C、注册资产评估师制度的实行D、取消国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制110427、需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于( )A、现值性评估报告B、评估复核报告C、追溯性评估报告D、预期性评估报告28、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( )A、资产的归属B、评估结论的含义边界C、资产的特征D、评估基准日29、对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于( )A、基本准则B、程序性准则C、专业性准则D、评估指南30、资产评估业较为理想的管理模式是( )A、政府管理B、行业自律管理C、政府监管下的行业自律管理D、政府管理为主，行业自律为辅110727、限制性评估报告与其他评估报告的差异在于( )A.其内容和数据的繁简B.其评估基准日早于报告日C.其评估基准日晚于报告日D.其部分资料和数据只体现在工作底稿中28、必须在资产评估报告书上签字的人是( )A.委托方法定代表人B.资产占有方法定代表人C.评估机构法定代表D.项目负责人29、针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于( )A.指导意见B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南30、我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是( )A.《国有资产评估管理办法》B.《资产评估操作规范意见(试行)》C.《资产评估机构审批管理办法》D.《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则——职业道德准则》120428.部分资料和数据只体现在工作底稿中的评估报告是()A.完整性评估报告B.整体性评估报告C.简明性评估报告D.限制性评估报告29.应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是()A.注册资产评估师B.评估项目负责人C.评估项目复核人D.评估机构法定代表人30.下列各项中，主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范的是()A.资产评估具体准则B.资产评估专业性准则C.资产评估指南D.资产评估指导意见120728．在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是A．现值性评估 B．追溯性评估 C．预期性评估D．简明评估29．美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以使用的评估报告类型是A．完整性评估报告 B．单项评估报告 C．简明性评估报告 D．限制性评估报告30．实现资产评估业统一管理的基础是A．制定统一的评估准则 B．成立中国资产评估协会C．实行注册资产评估师制度 D．实行统一的注册资产评估师考试多选题090440．资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有（）A．了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B．对评估结果质量进行评价C．作为产权交易作价的基础资料D．为国有资产管理提供重要的数据资料E．作为支付评估费用的依据090740．评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限．．于．( )A．对评估报告是否符合合法性原则进行审核B．对评估目的的表述是否明晰进行审核C．对评估结果是否切合实际进行审核D．对评估范围和对象是否确切进行审核E．对评估报告从总体结构方面进行审核100435．按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为()A．正常评估报告B．评估咨询报告C．单项资产评估报告D．评估复合报告E．整体资产评估报告1007110435、委托方对资产评估报告的运用主要体现在( )A、作为企业进行会计记录的依据B、作为归集评估档案资料的重要信息来源C、作为支付评估费用的依据D、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料E、作为产权交易作价的基础资料110735、资产评估业的管理模式主要有( )A.政府管理为主、行业自律为辅管理模式B.政府管理与行业自律并重管理模式C.政府管理模式D.行业自律管理模式E.政府监管下的行业自律管理模式120435.按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为()A.正常报告B.特别报告C.评估复核报告D.评估咨询报告E.完整评估报告120739．《企业价值评估指导意见(试行)》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为A．企业整体价值 B．股东全部权益价值C．债权人价值 D．股东部分权益价值E．持续经营价值40．评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为A．追属性评估报告 B．现值性评估报告 C．预期性评估报告 D．咨询性评估报告 E．复核性评估报告名词解释0904090742．资产评估管理机构100436．追溯性评估37．行业自律管理模式100737、资产评估的业务准则110437、评估复核1107120437.专业性准则1207130437、资产评估程序性准则130742．业务准则简答题090443．简述中国资产评估准则的框架体系。
自考《资产评估》名词解释
★在用价值：指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的悌顶资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量★投资价值：资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
与市场价值比，投资价值是个人的价值，它未必是市场的价值★持续经营价值：在持续经营条件下公司的价值。
持续经营价值假设现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖★保险价值：可能因危险造成损失的实体项目的重置和/或重建成本。
保险价值是保险单条款中记载或认同的某项资产损失或资产群价值的一部分损失★课税价值：根部税法中规定的与征纳征纳税收入相关的价值定义所确定的价值★资产评估原则：资产评估人员进行资产评估时的行为规范和业务准则★资产评估程序：资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所旅行的系统性工作步骤★市场法：市场价格比较法，指通过比较被评估资产与最近售出的类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法★成本法：在资产评估时按被评估资产的现实重置成本扣减各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法★重置成本：在现行市场条件下重新构建一项全新资产所耗费的全部货币支出★市场法：市场比较法，将待估土地与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法★复原重置成本：运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、审计、格式及技术等，以现实价格复原构建这项全新资产所发生的支出★更新重置成本：利用新型材料，并根据现代标准、审计及格式，以现实价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需成本★实质性贬值：物理损耗或有形损耗。
资产投入使用后，在使用年限内，由于使用磨损和资产力的作用，其物理性能会不断下降，价值会逐渐减少★功能性贬值：由于新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和应用的资产相比较，在技术上明显落后，性能降低，其价值也就相应减少★经济性贬值：由于资产以外的外部经济环境变化所造成的资产价值降低。
资产评估资产评估报告PPT课件
4.资产评估报告的种类
۞按资产评估的范围划分： ۞整体资产评估报告和单项资产评估报告; ۞ 按评估对象不同划分： ۞资产评估报告、房地产估价报告、土地估
价报告等。
9. 1. 2资产评估报告书的基本要素
• 资产评估报告书一般应包括以下基本要素： • 1．首部； • 2．绪言； • 3．委托方与资产占有方简介； • 4．评估目的； • 5．评估范围与对象； • 6．评估基准日； • 7．评估原则； • 8．评估依据； • 9．评估方法； • 10．评估过程； • 11．评估结论； • 12．特别事项说明； • 13．评估基准日期后重大事项； • 14．评估报告法律效力9. 1. 3资产评估报告的基本制度
• 资产评估报告基本制度 • ——是规定资产评估机构完成国有资产评
估工作后相关国有资产管理部门或代表单 位对评估报告进行核准、备案的制度。
➢9. 1. 4资产评估基本程序的概念
• 资产评估程序 • ——指评估机构及其评估人员，从评估项
目委托洽谈起至评估项目、建立档案为止 的全部工作过程和步骤。
• （五）评估依据的说明 1、行为依据 2、法规依据 3、产权依据 4、取价依据
• （六）各项资产及负债的评估技术说明
1、流动资产评估说明 （1）货币资金的评估说明 （2）应收票据的评估说明 （3）应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和其 他应收款的评估说明 （4）短期投资的评估说明 （5）待摊费用和递延资产的评估说明 （6）存货的评估说明
内容有：评估报告书封面及目录、评估报告 书摘要、评估 报告书正文和备查文件。
（一）评估报告书封面及目录 （二）评估报告书摘要
• （三）资产评估报告书正文 1、首部 2、绪言 3、委托方与资产占有方简介 4、评估目的 5、评估范围和对象 6、评估基准日 7、评估原则 8、评估依据 9、评估方法 10、评估过程 11、评估结论 12、特别事项说明 13、评估报告评估基准日期后重大事项 14、评估报告法律效力 15、评估报告提出日期 16、尾
资产评估学第九章资产评估报告
托方和被评估单位（或者产权持有单位）共同编写
的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》和注 册资产评估师编写的《资产评估说明》。
四、评估结论的有效 使用期限
根据国家现行规定，评估结论的有效期为 一年，从评估基准日起计算。当评估目的在有 效期内实现时，应以评估结论作为资产价值的 参考(还需结合评估基准日的期后事项的调整)。 超过一年，需重新进行资产评估。
师与其所在的评估机构履行评估合同情况，并为资产
评估项目承担相应法律责任的证明文件。在资产评估
业界，这也被称为狭义的资产评估报告。
广义的资产评估报告不仅仅是书面报告，还是一
种工作制度。
2007年11月28日，中国资产评估协会颁布了 《资产评估准则——评估报告》。2008年11月28 日，中国资产评估协会制定了《企业国有资产评 估报告指南》。
（七）资产评估明细表
资产评估明细表是反映被评估资产评估前后
的资产明细情况的表格。资产评估明细表包括被
评估资产会计科目的评估明细表和各级汇总表。 资产评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级 汇总，并编制评估结果汇总表，表尾应当标明评 估人员。
（八）资产评估说明
资产评估说明包括评估说明使用范围声明、委
二、资产评估报告的 基本要素
(1)委托方、产权持有者和评估报告使用者； (2)评估目的； (3)评估对象和评估范围； (4)价值类型及其定义； (5)评估基准日； (6)评估依据； (7)评估方法； (8)评估程序实施过程和情况； (9)评估假设； (10)评估结论； (11)特别事项说明； (12)评估报告使用限制说明； (13)评估报告日；(14)评估机构和注册资产评估师签章。
报告正文的基础上编制。评估报告摘要与评估报告
资产评估报告【9篇】
资产评估报告【9篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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【大学课件】资产评估报告PPT
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1. 文字表达方面的技能要求 2. 格式和内容方面的技能要求 3. 评估报告书的复核及反馈方面的技能要求 4. 撰写资产评估报告的基本要求
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第四节 资产评估报告书 的使用
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一、委托方对资产评估报告的合理使用 二、资产评估管理机构对资产评估报告书的核
第九章 资产评估报告
第一节 资产评估报告概述 第二节 资产评估报告的基本制度 第三节 资产评估报告的编制及要求 第四节 资产评估报告书的使用
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第一节 资产评估 报告概述
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一、资产评估报告的 基本概念
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3
• 资产评估报告是注册资产评估师按照评估制度 的有关规定，在实施了必要的评估程序对特定评 估对象价值进行估算后，编制的由其所在评估机 构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
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第二节 资产评估报告的 基本制度
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一、我国资产评估报告 基本制度的产生与发展
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二、资产评估报告的 基本内容与格式
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(一)资产评估报告基本内容 1、资产评估报告封面 2、资产评估报告声明 3、资产评估报告摘要 4、资产评估报告正文：首部；绪言；委托方、被评估单位(或者
• 主要包括资产评估报告书正文、资产评估说明、 资产评估明细表及相关附件。
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二、资产评估报告的 作用
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1、为资产市场定价提供了全面客观的专家意见。 2、明确了资产评估报告撰写及使用的相关责任。 3、有助于对资产评估从业人员及机构的监管。 4、有助于资产评估档案的完善。
第9章 资产评估报告 《资产评估》PPT课件
2）工作底稿
工作底稿通常分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。管理类工作底 稿是指注册资产评估师在执行评估业务过程中，为承接、计划、控制和管 理评估业务所形成的工作记录及相关资料。操作类工作底稿是指注册资产 评估师在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记 录及相关资料。
管理类工作底稿通常包括以下内容：①评估业务基本事项的记录；② 业务约定书；③评估计划；④评估业务执行过程中重大问题处理记录；⑤ 评估报告的审核记录。
9.1.3 评估程序和工作底稿
1）评估程序 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守法律、
法规和资产评估准则的相关规定，履行适当的评估程序， 通常执行下列基本评估程序：
（1）明确评估业务基本事项。 （2）签订业务约定书。 （3）编制评估计划。 （4）现场调查。 （5）收集评估资料。 （6）评定估算。 （7）编制和提交评估报告。 （8）工作底稿归档。
9.1.2 资产评估报告的内容
资产评估报告应包括下列主要内容： （1）标题及文号。资产评估报告书封面须载明下列内容：资产评估项目的名称、资产评 估机构出具评估报告的编号、资产评估机构的全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估 机构可以在报告封面载明其图形标志。 （2）目录。 （3）声明。声明包括的内容：①本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和 中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制；②委托人或者其他资产评估报 告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托 人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估 专业人员不承担责任；③资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报 告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不 能成为资产评估报告的使用人；④资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不可实现价格的保证；⑤资产评估机 构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则， 并对所出具的资产评估报告依法承担责任；⑥资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设 前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制；⑦其他需要声明的内容。 （4）摘要。资产评估报告摘要提供评估业务的主要信息及评估结论。 （5）正文。评估报告正文应当包括：①委托人及其他资产评估报告使用人；②评估目的； ③评估对象和评估范围；④价值类型及；⑤评估基准日；⑥评估依据；⑦评估方法；⑧评估程序 实施过程和情况；⑨评估假设；⑩评估结论；⑪特别事项说明；⑫评估报告使用限制说明；⑬ 资产评估报告日；⑭资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。 （6）附件。资产评估报告附件一般包括以下基本内容：①评估对象所涉及的主要权属证 明资料；②委托方和相关当事方的承诺函；③评估机构的资质及签字注册资产评估师的资格证明 文件；④评估对象涉及的资产清单或资产汇总表。⑤有关经济行为文件。
自考“资产评估”重点分析
自考“资产评估”重点分析（一）全书重点章分析本课程共10章，从历年考试情况看，每章的分数在10分左右，没有特别重要或特别不重要的章。
总的说来，各章在考试中的地位如下：1.分数较多的章是：第三章（机器设备评估）、第六章（无形资产评估）、第九章（企业整体资产评估）；2.分数居中的章是：第四章（建筑物评估）、第五章（土地使用权评估）、第一章（总论）、第二章（资产评估的基本方法）、第十章（资产评估报告）；3.分数较少的章是：第七章（长期投资和递延资产评估）、第八章（流动资产评估）。
（二）各章重点分析第一章总论：本章在考试中的题型主要有单选、多选和简答。
本章的重点是资产评估与会计计价的区别、资产评估的价值类型。
第二章资产评估的基本方法：本章在考试中的题型主要有单选、多选和简答。
本章的重点是资产评估方法选择需要考虑的因素、收益法的应用形式和指标计算、成本法各项指标的计算、市场法运用形式和差异调整。
第三章机器设备评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算。
本章的重点是机器设备的鉴定和成本法评估机器设备各项指标的计算。
第四章建筑物评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算。
本章的重点是建筑物评估时需考虑的因素、建筑物评估成本法、市场法、残余估价法中指标估算。
第五章土地使用权评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算。
本章的重点是影响地产价格的因素、假设开发法、收益法、成本法。
第六章无形资产评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算。
本章的重点是影响无形资产评估的因素、无形资产评估收益法、专利权的评估、商标权的评估、商誉的评估。
第七章长期投资和递延资产评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选，很少有简答和计算。
本章的重点是债券评估、递延资产的评估。
第八章流动资产评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选，很少有简答和计算。
本章的重点材料的评估、应收账款的评估。
第九章企业整体资产评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算。
资产评估第九章 资产评估报告
第一节 资产评估报告的类别及作用
• 一般情况下， 整体资产评估报告的报告内容不仅包括资产， 也包括 负债和所有者权益方面； 而单项资产评估报告除在建工程外， 一般 不考虑负债和以整体资产为依托的无形资产等。
• （２） 按评估对象不同划分， 资产评估报告可划分为单项资产评估 报告、房地产估价报告、土地估价报告等。资产评估报告是以资产为 评估对象所出具的评估报告， 这里的资产可能包括负债和所有者权 益， 也可能包括房屋建筑物和土地； 房地产估价报告则只是以房地 产为评估对象所出具的估价报告； 土地估价报告是以土地为评估对 象所出具的估价报告。鉴于以上评估标的物之间存在差别， 加上资 产评估、房地产估价和土地估价的管理尚未统一， 这三种报告不仅 具体格式不同， 而且在内容上也存在较大的差别。
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第一节 资产评估报告的类别及作用
• 四、资产评估报告的使用
• （一） 委托方对资产评估报告的应用 • １.作为资产重组和交易业务作价的重要参考。 • 根据评估目的， 委托方对企业整体资产转让、并购、改制上市、企
业联营、中外合资合作等经济活动， 可以将资产评估结果作为资产 交易价格、投资比例等的重要参考价值， 以此为基础结合具体情况 进行谈判和协商。而且涉及国有资产的， 必须履行评估结果的备案 或者核准手续。 • ２.作为企业进行会计记录的依据。 • 委托方可依照有关规定， 根据资产评估报告资料进行会计记录或调 整有关财务账项。
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第一节 资产评估报告的类别及作用
• （三） 对资产评估报告进行审核， 是管理部门完善资产评估管理的 重要手段资产评估报告是反映评估机构和评估人员职业道德、执业能 力水平， 以及评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依 据。有关管理部门通过审核资产评估报告， 可以有效地对评估机构 的业务开展情况进行监管。
自考《资产评估》复习资料（四）
第九章企业整体资产评估 第⼀节企业整体资产评估的特点 ⼀、企业整体资产评估的含义 整体资产是相对于单项资产⽽⾔的。
对于单台、单件资产的评估，称为单项资产评估。
如果把由多个或多件单项资产组成的资产综合体所具有的整体获利能⼒作为评估对象的评估，则为整体资产评估。
企业整体资产评估是指将由多种单项资产组成的资产组成的资产综合体的综合获利能⼒，即企业所具有的整体获利能⼒作为评估对象，运⽤科学的评估⽅法进⾏的综合性价值评估。
企业整体评估的特点是将评估的企业作为⼀项完整的独⽴资产，把企业获利能⼒作为特殊商⼝进的评估。
评估的最终价值是其整体资产价值的体现，既包括有形资产的价值，也包括⽆形资产（可确指的⽆形资产和不可确指的⽆形资产）的价值，是企业资产在现实条件下的资本化价值。
根据具体情况，评估的整体价值可以有以下⼏种类型： （1）企业总资产价值； （2）企业净资产价值； （3）企业普通股价值； （4）其他； ⽆论评估何种类型的价值，都是建⽴在对企业资产综合性获利能⼒的基础上。
因此，股份制企业整体评估须具备的条件为： （1）评估的对象只能是资产综合体； （2）评估的价值只能是企业整体获利能⼒（或预期收益）的资本化。
⼆、企业整体资产评估与企业构成要素的单项评估汇总的区别和联系 （⼀）企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别 1.两种评估确定的评估价值的含义是不相同的。
2.两种评估所确定的评估价值的价值量⼀般是不相等的。
企业整体资产评估价值=各单项资产评估价值之和+商誉 3.两种评估所的反映的评估⽬的是不相同的。
（⼆）企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值联系 从单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的⾓度来说，企业资产数量越多，质量越⾼，评估值越⾼。
⽽资产的数量、质量则是决定企业获利能⼒的重要因素。
第⼆节企业整体资产评估的范围与评估程序 企业整体资产评估的范围界定⾄少包括以下两个层次：其⼀是企业资产范围的界定；其⼆是企业有效资产的界定。
资产评估报告
二、
资产评估报告的类型
（7） 概述足以向评估客户和评估结果使用者说明评估的工 作范畴的信息。
（8） 说明影响评估分析、意见和结论的所有假设、逆向假 设和限制性条件。
（9） 概述评估中所考虑的信息，所采用的程序和支持其分 析、意见和结论的推理过程。
（10） 描述评估日期现存房地产的用途，并描述在评估报 告中反映出来的房地产的用途，以及当评估、业务的目的是得出 市场价值时，要概略描述评估人员对房地产最佳用途的分析意见 的合理性和推理过程所用的论据，还需要配有经评估人员签署的 证明文件。
二、
资产评估报告的类型
（7） 明确叙述足以向评估客户和评估结果使用者说明评 估的工作范畴的信息。评估客户和评估结果使用者期望得到的 评估结果会受评估人员调查研究工作范畴的影响。评估人员应 恪尽职守，使评估客户和评估结果使用者了解评估人员的工作 范畴，从而对其工作不产生误解。评估人员应拥有确定工作范 畴和评估报告信息传递量的责任。
（1） 明确说明客户和预期使用者的身份，包括姓名和类型。 （2） 明确评估的预期用途。 （3） 明确并用充分的信息资料概述被评估的房地产。这 种概述包括与评估业务有关的财产在物理和经济方面的特性。 （4） 明确说明被评估房地产的权益。 （5） 说明评估的目的，包括对被评估的价值定义、类型 以及对来源的说明。 （6） 说明评估生效日和评估报告日。
章节
Contents
01
第一节
资产评估的产生及发 展历程
一、
资产评估报告概述
资产评估报告是指资产评估师根据《资产评 估准则》的要求，在履行必要评估程序后，按照 一定格式和内容反映评估目的、程序、标准、依 据、方法、结果及适用条件等基本情况的，对评 估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的， 由其所在评估机构出具的书面专业意见。
自考00158资产评估 自考核心考点笔记 自考重点内部资料
00158 资产评估笔记依据教材《资产评估》[2006年版]第一节资产评估的含义第二节资产评估的对象第三节资产评估的价值类型第四节资产评估的假设第五节资产评估的原则第六节资产评估的程序第二章资产评估的基本方法第一节市场法第二节成本法第三节收益法第四节资产评估方法的比较和选择第三章机器设备评估第一节机器设备评估的特点第二节机器设备的核查与鉴定第三节机器设备评估的成本法第四节机器设备评估的市场法第四章房地产评估第一节房地产评估概述第二节土地使用权评估的特点第三节土地权属及其处置第四节土地使用权评估的方法第五节建筑物评估的特点第六节建筑物评估的方法第五章无形资产评估第一节无形资产评估的特点第二节无形资产评估的程序与方法第三节专利权的评估第四节专有技术的评估第五节商标权的评估第六节计算机软件的评估第七节商誉的评估第六章流动资产评估第一节流动资产评估的特点第二节实物类流动资产评估第三节债权类及货币类流动资产评估第七章长期投资及其他资产评估第一节长期投资评估及其特点第二节有价证券投资的评估第三节股权投资的评估第四节其他资产的评估第八章企业价值评估第一节企业价值评估的特点第二节企业价值评估的范围与程序第三节企业价值评估的因素分析第四节企业价值评估的收益法第五节企业价值评估的其他方法第九章资产评估报告第一节资产评估报告的作用第二节资产评估报告的基本内容及其编制第三节资产评估报告的运用第十章资产评估准则与行业管理第一节资产评估准则第二节资产评估管理模式及其选择(B)A．评估的对象B．资产评估机构和评估人员C．评估的价值类型D．评估方法1.2．资产评估的客体是(D)A．评估的特定目的B．评估的价值类型C．评估类型D．资产评估的对象1.3．直接决定和制约资产评估价值类型和方法选择的是(D)A．评估的主体B．评估程序C．评估客体D．评估的特定目的1.4．评估完整版请联系QQ1273114568索取的价值类型规定了(A)A．评估价值的质B．评估方法的选择C．评估的范围D．评估的目的1.5．资产评估只能评估的是(C)A．某个时期的资产B．具有价值的资产C．某一时点的资产D．正在使用的资产1.6．评估基准期的一般基准时点是(C)A．月B．年C．日D．时1.7．现实的评估价值必须反映(A)A．资产的未来潜能B．资产现时收益C．资产预期收益D．资产年度收益1.8．通常用来反映整体资产现实价值的是(B)A．现时收益折算B．未来预期收益折算C．未来收益折算D．年度收益折算1.9．把资产交易提供的估价作为要价和出价参考的往往是(C)A．受托方B．评估事务所C．当事人D．评估机构1.10．我国资产评估对象的确定，最初研究的主体是(B)A．事业单位B．企业C．国有企业D．私营企业1.11．判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何的首要问题是(A)A．判断其是否具有获利能力B．对其所属的价值类型进行界定C．划分其所属的范围D．采用适当的评估方法对其进行鉴定1.12．以下属于资产本质内容的是(B)A．形态B．权属问题C．获利能力D．未来潜能1.13．单台、单件的资产指的是(D)A．流动资产B．可确指的资产C．短期资产D．单项资产1.14．按资产能否独立存在可以分为(A)A．可确指的资产和不可确指的资产B．短期资产和长期资产C．单项资产和整体资产D．有形资产和无形资产1.15．商誉属于(C)A．单项资B．可确指的资产C．不可确指的资产D．有形资产1.16．从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是(D)A．流动资产B．货币性长期资产C．有形资产D．不动产1.17．独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为是(A)A．企业出售B．企业联营C．股份经营D．企业清算1.18并承担连带责任的行为属于(C)A．抵押B．企业清算C．担保D．企业租赁1.19．我国更多采用的资产评估方法是(B)A．市场法B．成本法C．收益法D．折现法1.20．清算价格一般(B)A．高于现行市场价格B．低于现行市场价格C．等于现行市场价格D．不确定1.21．决定清算价格一般低于现行市场价格的是(D)A．市场机制健全程度B．经济发展水平C．价值规律D．市场供求状况1.22．决定和影响资产评估价值类型的核心因素是(D)A．市场条件B．资产功能及其状态C．资产特点D．评估的特定目的1.23．当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这属于资产评估经济原则中的(A)A．替代原则B．预期原则C．专业性原则D．贡献原则1.24．资产评估机构和人员防范执业风险的主要手段是(B)A．签订资产评估业务书B．恰当履行资产评估程序C．明确资产评估基本事项D．了解资产评估对象的基本状况1.25．资产评估程序的第一个环节是(A)A．明确资产评估业务基本事项B．编制资产评估计划C．资产勘查与现场调查D．签订资产评估业务约定书1.26．进行分析、判断进而形成评估结沦的基础是(C)A．编制资产评估计划B．评定估算C．收集资产评估资料D．明确资产评估业务基本事项2.1．在采用成本法对企业整体资产及某一同类资产进行评估时，为了简化评估业务、节省评估时间还可以采用(B)A．重置成本法B．统计分析法C．规模经济效益指数法D．物价指数法2.2．由于技术相对落后造成的贬值是(B)A．实体性贬值B．功能型贬值C．经济性贬值D．外部环境性贬值欲获取完整版请——……10.13．我国资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡的标志是(A)A．中国资产评估协会成立B．实行注册资产评估师制度C．改革资产评估立项确认制度D．强化对国有资产的管理10.14．决定资产评估业应实行行业自律管理的是(B)A．资产评估业的重要性B．资产评估行业的特点C．资产评估行业的影响D．社会经济形态10.15．标志我国资产评估管理由过去的重视机构管理、项目管理向注重人员管理转变的是(C)A．改革资产评估立项确认制度B．颁布《资产评估准则——职业道德准则》C．实行注册资产评估师制度D．中国资产评估协会成立10.16．我国资产评估业长期以来不统一，处于多头管理的原因是(D)A．体制不健全B．缺乏相应的资产评估法规C．资产评估立项确认制度混乱D．旧体制惯性10.17．涉及国有资产产权变动等行为的重大资产评估项目实行(C)A．审核制B．备案制C．核准制D．批准制10.18．长期以来我国的资产评估业务主要由(B)A．注册资产评估事务所承担B．具有资产评估资格的会计师事务所兼营C．资产评估协会和自律组织兼营D．注册资产评估委员会承担资产评估六大组成要素的是(ABCDE)A．资产评估的方法B．资产评估的主、客体C．资产评估的程序D．资产评估的特定目的E．资产评估的价值类型1.2．资产评估方法是确定资产评估价值的(BC)A．方式B．手段C．途径D．目的E．范围1.3．资产评估公正性特点的表现是(AD)A．资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范B．评估人员是按公平、公开的原则开展业务C．资产评估行为对于评估当事人具有独立性D．评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者E．评估人员与委托方没有任何关系1.4．资产评估的目的是(CE)A．为委托方开展经营活动提供可靠的依据B．创造良好有序的市场环境C．为资产的交易提供公平的价值尺度D．便于企业正确估算自己的资产总值E．为资产的投资提供公平的价值尺度1.5．以下是有形资产的有(BCD)A.商誉B．机器设备C．房屋建筑物D．流动完整版请联系QQ1273114568索取资产E．不可确指的资产1.6．下列属于无形资产的是(ABCDE)A．土地使用权B．商标权C．专有技术D．商誉E．专利权1.7．资产评估股份经营的特定目的包括(ABDE)A．内部职工持股B．法人持股C．非法人持股D．向社会发行不上市股票E．上市股票(BDE)A．一般清算B．破产清算E．结业清算(ACD)A．成本法D．收益法E．支出法．清算价格B．现行市价C．重E．收益现值，价值类型划分为B．课税价值C．持D．市场价值E．保险价值B．经营失利而破产的企业C．买方极力压低价E．以上都是(AD)A．资产的通用性．市场价值D．清算时间的限制E。
9A资产评估报告
• 正文的基本构成要素
• 1 、委托方 、资产占有 方及
• 其他评估报告使用 者
• 2 、评估目的
• 3 、评估范围和对象 • 4 、价值类型及其定义 • 5 、评估基准日
• 6 、评估依据 • 7 、评估方法
• 8 、评估程序实施过程 和情况
• 9 、 评估假设和限制条 件
• 10、评估结论
• 11 、特别事项说明
案例二： 资产评估报告实例纠错
• 案案例例链链接接
• 是完善资产评估监管的 重要手段
• 是建立资产评估档案的 重要来源
三 、我国资产评估报告规范回顾
• 我国的资产评估报告规范是随着国有资产评 • 估报告制度的不断完善而不断发展的 。该制度规 • 定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关 • 国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行核 • 准或备案。
一 、资产评估报告书的基本内容
• 资产评估明细表 • 资产评估明细表是反映被评估资产评估前后的资产
负债明细情况的表格 • 包括资产评估结果汇总表 、资产评估结果分类汇总
表 、各项资产清查评估汇
• 整理工作底稿和归集有关资料 • 汇总分析和讨论评估数据 • 编写资产评估报告书 • 资产评估报告的签发与送交
三 、我国资产评估报告规范回顾
• 1991年《国有资产评估管理办法》——是我国最 早的资产评估报告制度。
• 1992年《国有资产评估管理办法施行细则》 —— 最早对我国资产评估报告的内容进行规范的文件。
• 1993年《关于资产评估报告书的规范意见》， 1995年《关于资产评估报告立项 、确认工作的若 干规范意见》 ， 1996年《资产评估操作规范意见 （试行） 》 ，规定了资产评估报告书及送审专用材 料的具体要求 ， 以及资产评估工作底稿的项目档案 管理 ，进一步完善了资产评估报告制度。
资产评估报告
资产评估报告资产评估报告一、概述资产评估是指对某个具体资产进行综合分析和评估的过程。
本报告拟对XX公司的资产进行评估，以提供对该资产准确价值的估计。
本次资产评估包括公司的固定资产、流动资产和无形资产。
二、评估方法本次资产评估采用了市场法、成本法和收益法相结合的方法。
市场法通过对类似资产的交易数据进行分析，推断出资产的市场价值。
成本法基于资产的重建成本来评估其价值。
收益法关注资产所能产生的未来收益，通过现金流量贴现法来计算资产的现值。
三、固定资产评估1.土地评估根据市场法，根据附近类似土地的交易记录及土地规划情况，本报告评估土地价值为XX万元。
2.建筑评估根据市场法，参考该地区同类型建筑物的租金水平和成本构成，本报告评估建筑物价值为XX万元。
3.设备评估通过市场法，参考类似设备的二手交易价格和设备使用寿命，本报告评估设备价值为XX万元。
四、流动资产评估1.现金和银行存款评估本报告根据公司的财务报表和银行对账单，评估现金和银行存款价值为XX万元。
2.应收账款评估通过分析公司的销售数据和客户信用状况，本报告评估应收账款净额为XX万元。
3.存货评估根据库存清单和市场价格，本报告评估存货价值为XX万元。
五、无形资产评估1.商标评估根据商标注册证和类似商标的交易价格，本报告评估商标价值为XX万元。
2.专利评估参考专利申请费用和类似专利的交易价格，本报告评估专利价值为XX万元。
六、综合评估根据以上评估结果，对公司的资产进行综合评估，得出公司总资产价值为XX万元。
七、风险提示本报告中所涉及的资产评估是基于目前市场条件和相关数据进行的，随着市场条件和数据的变动，资产价值也会发生相应变化。
因此，在进行投资决策时应谨慎参考本报告中的评估结果。
八、结论根据本报告的评估结果，XX公司的总资产价值为XX万元。
本报告仅供参考，投资者在进行投资决策时应根据自身情况综合考虑。
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第一节资产评估报告的作用第二节资产评估报告的基本内容及其编制
第三节资产评估报告的运用
第九章资产评估报告
第一节资产评估报告的作用
一、资产评估报告的基本概念
（名词解释）资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明过程和结果的书面报告。
（多选）（08—4）按照资产评估的对象划分，资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。
（多选）资产评估报告按资产评估工作的内容可以分为正常评估、评估复核和评估咨询。
（单选）评估复核是指对其他评估师出具的评估报告进行评断分析的行为和过程
（多选）评估咨询主要是对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究。
（单选）基准日，是对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期。
（多选）美国《专业评估执业统一准则》中，将评估报告区分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告。
（单选）限制评估报告所提供的信息并不适用于客户之外的任何第三者。
二、资产评估报告的作用
（多选）资产评估报告的作用表现在以下方面：
（1）它为被委托评估的资产提供作价意见。
（2）资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据。
（3）对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。
（4）资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。
三、资产评估报告规范的回顾和分析
（多选）1996年5月7日，国资办发[1999]23号文件转发了中国资产评估协会制定的《资产评估操作规范意见（试行）》，规定了资产评估报告书及送审专用材料的具体要求，以及资产评估工作底稿和项目档案管理，进一步完善了资产评估报告制度。
（多选）我国资产评估管理部门一直致力于资产评估报告的规范工作。
但从过去规范工作的分析可以看出，主要存在以下几个问题：一是规范资产评估报告缺乏理论分析；二是以统一格式代替规范内容；三是以企业整体评估为对象规范评估报告，忽略了单项资产评估报告的特殊性。
第二节资产评估报告的基本内容及其编制
三、资产评估报告的基本内容
（多选）资产评估报告应以清楚地表达评估结果和充分的依据说明为目标。
（单选）（05—4）一般地，一份合格的资产评估报告应至少包括以下内容：
（1）说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称；
（2）说明资产评估的对象和范围；
（3）说明评估目的和基准日；
（4）定义价值类型；
（5）列出评估方法及其重要参数确定依据和过程；
（6）说明评估结论；
（7）重要的声明。
（单选）（07—4）关于说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称。
因为资产必须是隶属于所有者或占有者，因此，必须准确描述资产的归属。
（单选）评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定。
（多选）在评估过程中，必须说明该评估价值的价值类型以及该价值类型的定义。
（单选）对某项资产评估采用一种以上的评估方法时，还应适当说明原因，并说明该资产评估值确定的方法。
二、资产评估报告的编制与审核
（多选）评估人员应按下列步骤进行评估报告的编制：（1）评估资料的分类整体；（2）评估资料的分析讨论；（3）评估资料的汇总和评估报告的编排；（4）评估报告先由项目经理（或负责人）审核，再报评估机构经理（负责人）审核签发，必要时组织有关专家会审。
（多选）（07—4）（单选）（06—4）根据《资产评估报告签字制度（试行）》的要求，注册资产评估师、项目负责人、项目复核人、法定代表人应分别在资产评估报告书上签字，承担相应的责任。
（单选）注册资产评估师在有正当理由并能提供必要依据的情况下，可以拒绝在资产评估报告书上签字。
（单选）注册资产评估师应对所评估的单项或部分评估结果负责。
（多选）项目负责人、项目复核人应对整个评估结果负责。
（单选）法定代表人签字说明的是评估结构对资产评估报告书承担责任。
（多选）项目负责人通过审核评估报告，回顾本项目开展评估的全过程，审视整体评估工作是否客观、公正、科学、是否全部符合关于资产评估操作程序的规定。
（多选）项目负责人对资产评估报告所列各类资产和负债以及总资产、净资产的评估依据、评估价值认真进行审核，保证评估结果的科学性、准确性、客观性、公正性、有效性。
（单选）项目复核人审核的关键之点是评估结果。
第三节资产评估报告的运用
一、委托方对资产评估报告的运用
（简答）（02—4）（多选）（05—4）一般地，委托方对评估报告的运用主要体现在以下方面：
（1）作为产权交易作价的基础材料；
（2）作为企业进行会计记录的依据。
（单选）（08—4）（06—4）（04—4）按评估值对会计账目的调整必须由财政部门批准。
（3）作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料；
（4）作为支付评估费用的依据。
二、资产评估管理机构对资产评估报告书的运用
（简答）（04—4）资产评估管理机构通过对评估机构出具的资产评估报告书有关资料的运用，一方面能大体了解评估机构从事评估工作业务能力和组织管理水平。
由于资产评估报告是反映资产评估工作过程的工作报告，通过对资产评估报告书资料的检查和分析，评估管理机构就能大致判断该机构的业务能力和组织管理水平。
另一方面，也是对资产评估结果质量进行评价。
它还能为国有资产管理提供重要的数据资料。
通过对资产评估报告书的统计与分析，可以及时了解国有资产占有和使用状况以及增减值变动情况，进一步为加强国有资产管理服务。
三、有关部门对资产评估报告书的运用
（多选）根据有关规定，公开发行股票公司信息披露至少要列示以下各项资产评估情况：（1）按资产负债表大类划分的公司各类资产评估前账面价值及固定资产净值；
（2）公司各类资产评估净值；
（3）分类资产增减幅度；
（4）分类资产增减值的主要原因。