地产公司景观施工图设计指引
XX地产项目景观施工图阶段设计成果清单(附详细内容说明)
编号分类名称内容1图纸目录图号、图名、规格、完成日期植物（绿化种植说明（包括重要苗木的形态要求、图片示意，苗木种植处理的注意事项、具体要求等，注意草坪需要铺沙说明）、土建、结构、强弱电、给排水、材料（注意：石材需要做六面防护说明）、装配施工说明植物一般说明+以下说明：1、树坑整洁2、采用四柱法支撑方式，在树干四周均匀立四根支柱，均向树干倾斜，支撑高度1.5m，支撑杆与地面夹角尽量接近45都，不可大于60度，支撑杆入土深度至少30cm，支撑材料选用直径6-8cm的杉木杆3、灌木密度适合、无明显露土，灌木无垃圾、石块4、草面踩踏无明显凹凸，草坪种植土内含有垃圾、石块（挖坑长50*宽50*深30㎝检验，非泥土异物直径或长度大小5cm以上超过5个），地形压实符合要求后，铺3-5cm细沙耙平后方可铺草具体说明结合标准化说明考虑完善3建材材料规格清单所用区域、编号、名称、尺寸、颜色、完成面、彩图样板4地面铺装材料规格清单所用区域、编号、名称、尺寸、颜色、完成面、彩图样板5植物规格清单编号、名称、间距、规格（如必要需注明移植前不允许过度修剪，须保持天然完整树冠）、数量等6园林灯具规格清单所用区域、编号、名称、尺寸、颜色、数量、选型、彩图样板等7水景喷嘴规格清单所用区域、编号、名称、选型、尺寸（水柱直径、喷嘴高度、喷嘴直径、管径）、数量等8儿童游乐场、球场设施规格清单选项、彩图、大样标注红线、种植范围、水景、小品等总平面图中消防通道及登高面边界线应清晰准确，消防范围内不应设固定障碍物，应满足当地消防规范要求10总平面索引图标注不同区域、水景、小品等详图索引11总平面定位图标注总体景观、道路、小品的定位坐标及方格网尺寸12总平面尺寸图标注总体景观、道路、小品的具体尺寸标注总体景观、道路、绿化、土方、水景、小品等所有的竖向标高（将土建标高与绿化标高等分图例标注）；标注高点、道路完成面标高、路缘石标高、花槽墙完成面标高、坐凳完成面标高、水面标高、池底完成面标高、驳岸完成面标高以及土方地形标高等在进行竖向调整时要根据甲方市政管线要求进行调整，结合竖向调整给予市政雨水口位置调整意见。
地产公司审图制度
地产公司审图制度一、本制度适用于公司所有部门。
二、审图目的1、完善产品设计，及时发现并弥补设计缺陷；2、控制成本造价，确保效益最大化。
三、所有涉及产品研发工作都是在总经理的指导、监督下，由工程部、设计部具体负责落实、跟进。
四、所有与设计院的对接工作由设计部负责。
五、设计任务书、规划设计图及建筑设计图、园林景观设计方案均必须经公司设计部初稿，报公司主管副总、总经理确认，最终报公司董事长审批后方可实施下一阶段工作。
六、规划设计、建筑设计及园林景观设计方案会审1、会审一般由工程副总牵头、设计部和工程部具体负责组织图纸会审，对设计任务书的落实进行审查；2、设计部负责对不确定事宜及无法协调事宜，会同公司工程部、销售部和招商部进行指导、监督、协调，如无法达成共识，报请公司总经理确定，如遇重大经济指标、产品定位变更，则由公司总经理牵头逐级报请公司董事长最终审定；3、设计部负责形成“图纸会审记录”；4、设计部负责将图纸会审意见报相关部门负责人及公司（执行文件审批程序）；5、审批后的图纸会审意见具体由公司设计部反馈至设计院修改、补充、调整、完善，项目公司设计部应将设计部门对会审意见的落实情况及时反馈至项目公司相关部门负责人及公司办公室备案。
七、建筑施工图及园林景观施工图会审第一轮1、设计部负责组织施工图的会审，会同工程部、预算部、设计部门、施工部门、装修部门、监理部门、物业管理部门及相关营销部门对第一轮修改后的图纸进行全面大会审，对施工图设计的关键部位、关键工序的做法、各空间的关系、各工序、各工种的衔接做详细的会审；2、设计部和工程部对不确定事宜及无法协调事宜，提请并由副总经理牵头，组织公司部门经理以上人员协商，如仍无法达成共识，则报请公司总经理最终确定。
3、公司设计部负责形成“图纸会审记录”；4、设计部负责将图纸会审意见报公司负责人及公司审批；（执行文件审批程序）5、审批后的图纸会审意见由谁部反馈至设计院修改、补充、调整、完善，并将设计部门对会审意见的落实情况及时反馈至项目公司相关部门、负责人及公司办公室备案。
中海地产集团有限公司施工图设计任务书模板
【_________________工程】施工图设计任务书_____________公司设计管理部二零__年__月第一局部总那么........................................................................................ - 4 -一、目的 ............................................................................................................................ - 4 -四、图纸要求 .................................................................................................................... - 5 -1.工程名称：................................................................................................................................. - 5 -2.图面要求：................................................................................................................................. - 5 -3.时间要求：................................................................................................................................. - 6 -4.其他要求：................................................................................................................................. - 6 -五、内容说明 .................................................................................................................... - 7 - 第二局部建筑专业 .................................................................................... - 7 -一、建筑专业设计任务书................................................................................................ - 7 -1.设计说明...................................................................................................................................... - 7 -2.统一做法...................................................................................................................................... - 7 -3.构造要求.....................................................................................................................................- 11 -4.立面............................................................................................................................................. - 13 -5.外立面装修设计深度............................................................................................................. - 13 -6.室内装修设计深度 ................................................................................................................. - 13 -7.环境............................................................................................................................................. - 14 -8.详图............................................................................................................................................. - 14 -9.其它............................................................................................................................................. - 14 -二、设计管理 .................................................................................................................................. - 14 -第三局部结构专业 .................................................................................... - 15 -一、结构专业设计任务书.............................................................................................. - 15 -1.结构设计的一般要求............................................................................................................. - 15 -2.结构设计的特殊要求............................................................................................................. - 16 -3.荷载取值要求 .......................................................................................................................... - 18 -4.对设计全过程的配合要求.................................................................................................... - 18 -5.主体工程.................................................................................................................................... - 19 -6.根底及地下室工程 ................................................................................................................. - 19 -7.楼地面工程............................................................................................................................... - 20 -第四局部机电专业 .................................................................................... - 21 -一、电气局部 .................................................................................................................. - 21 -1.设计范围及指标...................................................................................................................... - 21 -2.设计本卷须知及我司的习惯做法...................................................................................... - 21 -二、给排水局部.............................................................................................................. - 25 -1.设计范围及指标...................................................................................................................... - 25 -2.设计本卷须知及开展商的习惯做法 ................................................................................. - 25 -三、暖通局部 .................................................................................................................. - 28 -1.设计范围及指标...................................................................................................................... - 28 -2.设计本卷须知及开展商的习惯做法 ................................................................................. - 28 -四、燃气局部 .................................................................................................................. - 30 -五、设备安装初步设计成果要求.................................................................................. - 30 -六、设备安装施工图设计成果要求.............................................................................. - 31 -1.建筑给排水施工图成果要求 ............................................................................................... - 31 -2.室外给排水施工图成果要求 ............................................................................................... - 33 -3.建筑电气施工图成果要求.................................................................................................... - 34 -4.室外电气施工图成果要求.................................................................................................... - 35 -5.采暖施工图成果要求............................................................................................................. - 35 -七、设计管理 .................................................................................................................. - 36 -1.综合............................................................................................................................................. - 36 -2.设计过程管理 .......................................................................................................................... - 38 -八、附件 .......................................................................................................................... - 39 -1.附件一 ........................................................................................................................................ - 39 -2.附件二 ........................................................................................................................................ - 44 -3.附件三：.................................................................................................................................... - 49 -4.附件四：.................................................................................................................................... - 49 -5.附件五：.................................................................................................................................... - 50 -第一局部总那么一、目的为保证【__________】工程施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果到达高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效防止住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。
《景观施工图设计》课程标准
《景观施工图设计》课程标准1课程基本信息课程名称景观施工图设计适用专业园林工程技术专业、风景园林设计课程类别必修课总学时40学分4考核性质考查编者审核人2课程定位本课程是园林工程技术专业一门专业核心课程，本课程的学习以掌握园林行业中施工图绘图员岗位所需要的技能为目标，为学生在进人实际工作岗位之前进行系统性的实训，规范景观施工图设计绘图，为进入园林企业顶岗实习作准备。
3课程目标3.1能力目标：通过综合实训，掌握景观施工图绘制方法，能独立完成景观中土建、绿化等专业的全套施工图绘制。
3.2知识目标：掌握景观施工图绘制中各专业的施工工艺与构造做法，包括园路铺装、园林植物种植、给排水工程、园林电器照明工程、园林建筑小品等。
3.3职业素质目标：图纸能完全达到企业标准；要有与同组同学团结合作的能力具有团队精神；具有吃苦耐劳的精神，要有一切以工作为重的工作态度。
4课程设计基于工作过程，以工作任务模块为中心构建项目课程体系，彻底打破学科课程体系的设计思路。
通过分析景观施工图设计员岗位工作，将岗位工作分为总图与详图两大模块，各大模块又依据工作过程形成一定的工作项目，每个工作项目则由若干个工作任务构成，通过学习各类工作任务从而将该工作过程中的技能牢牢掌握。
同时在内容编排上将《景观施工图设计》的基本知识、基本原理、基本技能循序渐进地融入项目之中，并通过工作任务的分析与完成，全面而合理地覆盖课程所涉及的理论知识与实践知识，也就是说，先获取技能，再体验知识。
其编排依据是该职业所特有的工作任务逻辑关系而不是知识关系。
依据工作任务完成的需要、职业学校学生的学习特点和职业能力形成的规律，按照“学历证书与职业资格证书嵌入式”的设计要求，确定课程的知识、技能等内容，提高学生的就业能力。
5内容标准及实施建议表1课题安排表6考核要求课程成绩是由各单项模块任务评价成绩，依据百分比例换算之和，为课程总成绩。
各模块任务的评价主要是以过程性评价和结果性评价相结合。
地产设计图纸及资料管理作业指引
地产设计图纸及资料管理作业指引关键信息项：1、设计图纸及资料的分类2、管理责任部门及职责3、图纸及资料的接收流程4、存储方式与条件5、借阅与使用规定6、保密要求7、销毁流程与条件8、监督与检查机制1、目的11 为了规范地产项目设计图纸及资料的管理，确保其完整、准确、安全和有效利用，特制定本作业指引。
2、适用范围21 本作业指引适用于地产项目开发过程中涉及的所有设计图纸及资料的管理。
3、术语和定义31 设计图纸：包括但不限于规划设计图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图等。
32 设计资料：包括但不限于设计任务书、设计变更通知、技术交底文件、会议纪要等。
4、设计图纸及资料的分类41 按照项目阶段分类，分为概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等阶段的图纸及资料。
42 按照专业分类，分为建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的图纸及资料。
43 按照重要性分类，分为核心资料、重要资料和一般资料。
5、管理责任部门及职责51 设立专门的设计管理部门负责设计图纸及资料的统筹管理。
511 负责制定和完善图纸及资料管理制度。
512 协调各相关部门和单位，确保图纸及资料的及时收集、整理和归档。
52 项目开发部门负责提供项目开发过程中的相关需求和信息。
521 协助设计管理部门进行图纸及资料的审核和确认。
53 设计单位负责按时提交合格的设计图纸及资料。
531 对提交的图纸及资料的准确性和完整性负责。
6、图纸及资料的接收流程61 设计单位提交图纸及资料时，应同时提供清单。
62 设计管理部门对照清单进行初步审核，确认无误后办理接收手续。
63 对接收的图纸及资料进行登记，记录接收时间、来源、数量等信息。
7、存储方式与条件71 采用专门的档案库房进行存储，库房应具备防火、防潮、防虫、防盗等设施。
72 按照分类标准进行分类存放，便于查找和使用。
73 对重要和核心的图纸及资料进行数字化备份，并定期检查备份的完整性。
景观设计标准化指引
鹏宇研发景观设计标准化指引目录1.第一章总则2.第二章硬景3.第三章水景4.第四章软景5.第五章构筑物6.第六章景观小品7.第七章图纸要求第一章总则一、目的为使开发的住宅项目设计满足景观舒适、造价经济、管理安全、维修方便、缩短设计及施工周期的要求,制订本指导书;二、依据本指导书作为鹏宇地产景观施工图设计指导手册,是在国家相应标准及规范的基础之上,结合鹏宇地产以往住宅项目开发的实践经验,对景观设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成;三、适用范围承接鹏宇地产项目的景观设计单位,在设计中宜参考本指导书,预防出现设计常见问题,提高景观设计质量;四、内容说明1、本指导书以景观施工图设计的分类及其他有关重点需要关注的方面划分章节,各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计;2、本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位为准;五、限额设计设计中应该严格执行限额设计,具体要求见设计任务书要求;单平方米景观工程造价安置小区造价：220元/平方高层、小高层造价：240元/平方花园洋房：280~300元/平方第二章硬景一、材料选择1．花岗岩· 人行道铺地30mm厚自然面除外· 墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm厚自然面除外· 花池及坐凳的压顶、楼梯踏面50mm 厚· 景墙压顶80-150根据效果而定· 车行道50mm 厚2．文化石· 人行道铺地、墙面、花池贴面20mm 厚,自然面30厚3．木材· 铺地40mm 厚樟子松、芬兰木、柳桉木等5．鹅卵石· 铺贴鹅卵石直径40－60mm· 水池底散置鹅卵石直径40－100mm6．植草砖· 消防通道、停车位用60mm厚混凝土植草砖满足承重要求7．水泥砖、大连砖、建菱砖· 车行道、铺地60mm 厚满足承重要求8．马赛克、瓷片9．塑胶铺地40mm 厚二、技术要求第三章水景一、总则1、水景设计必须严格执行国家、地方规范中的强制性条文;2、水景结构方案应合理优化,设计应兼顾质量与成本,在保证结构安全的前提下力求节约,坚持成本最优原则;构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要,应取最小值;3、各工程子项的绘图标准必须统一;二、面层材料选择1．混凝土如无特殊景观效果需要时,水景池底及侧壁面层采用混凝土拉毛混凝土强度采用C20混凝土;抗渗等级不低于P6;2,马赛克及瓷片马赛克拼花需详细设计图纸;3．花岗岩池底及侧壁,铺装材料厚度不超过20厚;池边花岗岩压顶材料厚度不小于50 厚,需提供样板供甲方确认三、技术要求1、可涉入式水景的水深应小于300,以防止儿童溺水,同时水底应做防滑处理;2、普通溪流的坡度为％,急流处约为3％,缓流处≤1％;3、汀步,面积不小于400×400,并满足连续跨越的要求;4、池岸必须作圆角处理,铺设软质渗水地面或防滑材料;5、结构板上水景结构设计要求;水景下建筑功能对渗漏要求不高时,可将结构板直接作为水景的底板,做防水处理;水景下建筑功能对渗漏要求高时,水景结构自成体系,与结构板脱离,做内防水处理;6、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路;7、水景排水要求结构板找坡,一般为1%,排水管坡向排水沟;DN110 多孔管, 坡度, 充满度,排水负荷升/秒,需计算得到排水多孔管的数量;需配套工程师确认8、水景设备设计要求水景给水管为UPVC 给水管及管件；水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水；根据总体方案设计,选择适合周边环境的喷头；循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量以及管道系统的水头损失等计算确定；单功能水景循环水泵宜采用潜水泵,直接设置于水池底的设备坑内；集水坑盖板由建筑专业根据要求定制多功能组合式水景一般循环泵较多,宜集中设置在设备房内,设备房的位置宜远离住宅,安装在公共部位,并在周围布置景观进行遮挡;对水质要求较高的水景工程,需要设置过滤砂缸,对循环水进行过滤;过滤砂缸应选用强度高,耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品,并宜安装,操作简便；9、水景照明及电设计要求室外照明,应按正常照明、节日照明考虑供电系统,全夜灯、半夜灯在相应回路加装“钟控器”,避免平时开启大面积照明,浪费能源；路灯或庭院灯的供电回路,应考虑间隔式供电在不需要的情况下,只开一半的灯具,以利节约电能；环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域,避免对景观产生影响；为水下灯供电的变压器,在供电距离较近的情况下,尽量装在配电箱内部,如配电箱距离水下灯较远,则可以考虑装在水下灯附近,水下灯的供电电压建议使用12V 的安全超低压供电,其安全电源应设于2米以外的地方,但不要影响景观；配电箱的配电回路均应安装漏电速断保护器;提供水下灯的安装大样;10、水景蓄水池要求水池容积：水泵吸水口上的总水容积应不小于5 分钟最大循环流量；四、水景设计技术要求第四章软景一、绿化率：·绿化率一般控制在30－40％二、地形：1 对于较开阔空间需考虑微地形处理2 地形还需结合排水考虑；3 楼板结构层上绿地需考虑荷载能力,一般要求局部能达到米以上含滤水层的覆土深度2200kn/m2,地形设计也必须符合荷载要求三、管线布置要求：规范要求管线布置要求四、给排水布置要求1 灌溉用取水口：一般一个取水口可覆盖面积约125㎡半径为20 米；取水口间距约40 米；应靠路边设置,且尽量靠近雨水口;2 对于有特殊排水要求的绿地,需铺设盲沟或有滤水作用的暗管3 花池需考虑内坡度及预留排水口或接入排水管4 楼板结构层上绿地要考虑结构找坡及排水,直接在结构板上砌树池的需在结构板上预留排水管,土层下方需做滤水板;五、植物种植要求：1 行道树分枝点需在米以上,树高需大于4 米,间距4－6 米2 楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑3 高于米的挡土墙,如无特别景观要求,都要考虑挡墙绿化遮挡4 花架需考虑爬藤、开花植物的种植5 商业区植栽设计不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线,切不可正对商铺门口6 组团内要多选用开花植物,且要考虑住区的季相变化;第五章构筑物一、统一标准：1 材料若为木材,应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料,保持相应裂缝的标准,表面需要涂刷选用木质漆;2 照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯,要保证夜间景观效果,满足居民夜间出行活动的照明需要;照明灯具均应避免形成眩光污染;二、亭：1 亭的檐口高度宜在左右,宽度～,立柱间距宜在～3m 左右;三、廊：1 廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制,避免过宽过高,一般净高宜在～之间,宽度宜在～之间;2 廊柱与横架必须采用有效的连接方法,牢固连接,具有相应的防风能力;四、花架1 花架净高宜在～,宽度宜在～4m,长度宜在5～10m,立柱间距～;2 如果考虑攀爬植物,则要有相应的植栽设计,预留植栽土的位置;五、非机动车棚1、车棚高度不低于,立柱跨度为3m,停车场地宽度不低于六、地下车库雨棚1、立柱跨度约为3000mm,建议采用1601606厚矩管立柱、主梁2001005厚、次梁140805厚、参照如下图所示：六、围墙一般小区围墙采用米~6米一个跨度,参照以下形式:别墅及花园洋房围墙形式可根据建筑风格整体需要另行设计;第六章景观小品一、灯具1 景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率；嵌入式需提供孔洞大小及详细定位;2 要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求；3 要求提供灯具的彩色图片；4 要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级,是否防水等；5 要求图示出在各施工图中的相对应的符号；6结合景观及建筑物的需要,合理设计控制方式及控制位置;二、花钵平面布置图、细部大样图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片、材料等；三、康体设施1 儿童游乐场、成人健身场所布局合理,易到达,方便使用,不对居民造成干扰；2 儿童游乐场若设在架空层或室内,应在墙、柱包防护软垫以防儿童撞伤；3 考虑日照、通风、夜间照明；4 周围设置休息区；5 室外健身器材要兼顾不同年龄段人群的使用要求儿童活动场地除外,并采取必要的安全措施；6 实用、美观,易于维护,维护成本低；7 专用运动场所必须委托有专业资质的公司进行设计和施工；8 应考虑无障碍设计；场地要考虑排水;9 器材规格及使用活动范围；四、园林家私1 数量及定位：组团、交流空间、中心广场、商业街；2 照明：位置、光源；3 式样、规格、材料、图片；考虑日照和遮荫;五、标识系统1 整体设计原则整体性原则：标识风格需同小区整体风格相融;经济性原则：考虑小区档次和成本限制,适当对标识材料进行选择;规范性原则：符号的设计应国际化,高档社区应中英文对照；无特殊情况,字体以简体为宜;实用性原则：高度适中；部分标识考虑夜晚照明;2 分项设计原则标识分类,以“名称标识”、“环境标识”“交通标识”“警示标识”四种类;第七章图纸要求一、园建◆ 施工图纸目录 A2 图幅◆ 部品、材料清单表 A2 图幅◆ 环境设计总说明 A2 图幅◆ 彩色总平面图psd 格式电子文件 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 定位总平面图 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 索引总平面图 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 竖向总平面面图 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 铺装及家具布置总平面图 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 照明布置总平面图 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 给排水口总平面图 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 各个分区定位平面图 A2 图幅◆ 各个分区索引平面图 A2 图幅◆ 各个分区竖向平面图 A2 图幅◆ 各个分区铺装及家具布置图 A2 图幅◆ 各个分区的场地剖面图 A2 图幅◆ 标准做法详图 A2 图幅◆ 各个分区的铺装详图 A2 图幅◆ 各个分区的构筑物详图 A2 图幅◆ 各个分区的水景详图 A2 图幅◆ 各个分区的细部详图 A2 图幅二、绿化◆ 苗木清单 A2 图幅◆ 软景植物种植规范说明及植物保养说明 A2 图幅◆ 各个分区的乔木平面图 A2 图幅◆ 各个分区的灌木平面图 A2 图幅三、结构◆ 景观结构设计总说明图 A2 图幅◆ 景观结构平面图 A2 图幅◆ 景观结构配筋图 A2 图幅◆ 景观结构详图 A2 图幅四、水1、游泳池图纸：◆ 给、排水说明、材料表、图例及目录 A2 图幅◆ 设备及管道平面布置图 A1 或A2 图幅◆ 泳池水处理原理图 A2 图幅2、水景图纸：◆ 给、排水说明、材料表、图例及目录 A2 图幅◆ 给、排水总平面图 A1 图幅◆ 给、排水系统图 A2 图幅◆ 给、排水详图 A2 图幅五、电◆设计总说明及主要设备材料表 A2 图幅◆配电系统图 A2 图幅◆配电箱控制原理图 A2 图幅◆配电平面图 A2 图幅◆局部配电平剖面图一些平面无法表示清楚的部位 A2 图幅◆各种灯具安装详图及特殊灯具大样图 A2 图幅。
绿城地产集团 住宅工程项目施工图设计指引
根据设计确定（考虑二次装修） 可结合结构过梁高度适当调整 卫生间紧张时可取 750 宽 高度依立面需要
2. 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小50，且做构造柱加固。 3. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 4. 应避免入户门正对户外管井及消火栓门，消火栓门考虑与装修墙面一平并用 同样装饰材料。 5. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室以及开间≥3300的房间窗宽不
（二） 垃圾站通风窗不应正对临近住宅的门窗，应利用绿化等措施对垃圾站进 行遮挡，尽量减少异味、视觉等对住户的影响。当小区内有地势高差条 件时，可首先考虑将垃圾站设置在地下或半地下室内。
（三） 应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处，当这些井处在人行道及广 场等铺装地面时，应结合景观设计对井口进行处理。（井盖处理详区域 的配套图集）
XX花园二期住宅工程项目 施工图设计指引
目录
第一章 总则 ………………………………………………………… 2 第二章 建筑专业 …………………………………………………… 3 第三章 结构专业 ……………………………………………………16 第四章 电气专业 ……………………………………………………28 第五章 给排水专业 …………………………………………………39 第六章 煤气及通风专业 ……………………………………………47 第七章 设备专业的其它要求 ………………………………………49
方一般设上悬窗。
11. 低窗防护：
①二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于 600 的
外窗，当窗台高度小于 900 时，应采取防护措施。开启窗执手应考虑防
护栏河的影响，执手底端高于防护栏河顶面不小于 50mm。
②毛坯交楼的低窗防护拦杆应经济。
施工图设计管理实施细则
3.9.2.6施工图经设计单位各级校审、会签。提供设计白图供甲方审核。审核意见应在蓝图出图前完成修改。上述工作设计单位按要求完成，甲方签字确认后，方可出正式施工图蓝图。
3.9.1.7施工图设计单位的结构专业在施工图开始设计前，应书面提供该项目结构专业的“统一技术措施”和主体结构电算后的主要计算数据；书面提供选取荷载在计算中采用的均布、线性、集中、水平荷载和二次设计所需的荷载取值数据和依据；基础选型和基础试算时，提供上部荷载数据和计算结果。电算计算数据、荷载取值、结构方案确认、构件截面选择、基础选型、电算数据和结果，均应经甲方检查评定、确认后方可继续进行下道结构设计。
3.8.5.4如果报建过程中存在问题，由项目公司收集问题，反馈回规划设计部、由规划设计部通知设计单位进行修改。
3.8.5.5施工图完成后，项目公司负责所有施工图、抗震、消防、人防、防雷联审等政府各职能部门的审查工作。
3.9 设计质量管理
3.9.1施工图设计前期
3.9.1.1原则上应优化设计管理方法，管理重心前移，强化设计全过程控制，把设计缺陷消灭在设计前期。
2.2.2参与方案向施工图过渡的设计交底。
2.2.3负责提供勘察报告、水、暖、电、气、市政等设计资料。
2.2.4参与施工图设计图纸内部联审工作。
2.2.5负责汇总项目公司内部审图意见，提交设计规划部。
2.2.6负责落实审图意见的修改结果，并提交对审图意见的反馈。
2.2.7配合外部审图机构施工图审查工作的组织安排。
2.2.8负责提供签发版的施工图给相关部门。
2.2.9负责施工图报审。（若送审地点不在项目所在地，可书面委托规划设计部办理）
绿城地产集团 标准化运营手册 景观设计 _运营管理_项目运营手册设计弦之景观设计分弦V1.0
绿城中国企业标准GTHO23000-2019代替GTAO23000-2018项目运营手册设计弦之景观设计分弦2019-06-24发布2019-07-01实施绿城中国控股有限公司发布GTHO23000-2019II 目录GTHO23000-2019 设计弦之景观设计分弦综述 (1)GTHO23010-2019 委托景观规划设计（按需）节点标准 (6)GTHO23020-2019 委托景观设计节点标准 (8)GTHO23050-2019 组织景观方案设计（含样板区）评审节点标准 (16)GTHO23060-2019 委托景观施工图设计（含结构）节点标准 (23)GTHO23070-2019 委托景观专项设计（按需）节点标准 (25)GTHO23080-2019 组织景观专项设计评审（按需）节点标准 (27)GTHO23090-2019 组织景观扩初设计（含样板区）评审节点标准 (30)GTHO23100-2019 组织景观施工图设计（样板区）评审节点标准..................34前言绿城将房地产项目运营比喻为七弦琴，在此模型中，前期、设计（品质）、工程、销售、服务、成本、财务七条专业管控线，构成琴的七条弦，每条弦又可以根据不同的工作脉络分为若干条分弦；统筹协调、本体、行政、法务、企业文化、合作方/委托方关系维护等支持性工作，构成琴体基座。
每条弦/分弦及基座，均由一系列节点工作、常规工作以及对其他弦的配合工作构成。
本手册旨在梳理景观设计管控线的全貌，确定节点间的相互关系，并明确每个节点的工作标准、成果标准和管控要求。
本手册由弦综述和10个节点标准构成。
本手册主要应用与绿城中国重资产板块项目，轻资产板块项目根据审批权限参照执行。
本手册是项目公司运营标准化的规范性文件，在起草过程中，总结了绿城的管理实践，并学习了行业的先进经验。
本手册为首次发布，用于替代《项目运营设计弦手册景观设计分弦》（GTAO23000-2018），与被替代的标准相比，本次的主要改进之处在于：——调整了项目分类；——调整了景观资料存档要求；——调整了部分节点内容以及流程次序,取消原样板区评审节点，相关内容分别整合到景观方案评审、景观扩初评审、景观施工图评审三个节点；——调整了部分节点的管控等级与流程审批权限；——优化了部分节点的工作内容，涉及评审节点中操作步骤以会议卡片形式，简化节点工作内容表达形式；本手册由产品管理中心起草并归口管理，主要起草人：金秋爽、王琦、黄曦、张志颖、袁梦、赵卿。
地产(集团)公司项目工程读图讲图管理办法
地产（集团）公司项目工程读图讲图管理办法编号：HXDC-G-GC-B15-12修订记录地产（集团）公司项目工程读图讲图管理办法第一章总则第一条目的为规范地产（集团）公司（以下简称“集团”）开发项目在施工图交底过程中读图讲图工作，为了督促施工单位施工人员、监理单位监理工程师、项目部对图纸的理解，明确施工的重点难点，同时提出图纸上存在的错漏碰缺等问题，特制定本管理办法。
第二条适用范围本办法适用于地产（集团）公司所有在建项目。
第三条工作职责(一)项目部1.负责编制工程读图讲图计划；2.组织监理单位、施工单位读图讲图工作；3.负责开展本部门的读图讲图工作。
(二)分公司工程管理部门1.编制读图讲图相关规定、指引、细则；2.负责审批项目部的工程读图讲图计划；3.参加项目部读图讲图会，并提出评审意见；4.结合读图讲图情况对读图讲图相关制度提出优化修改意见。
(三)集团工程管理中心1.负责审批读图讲图相关制度；2.抽查项目部重要的读图讲图会，并提出评审意见；3.对读图讲图工作落实情况推优罚劣。
第二章工作程序第四条读图讲图工作的组织(一)项目部组织各专业工程师、施工单位、监理单位根据读图讲图制度要求开展读图讲图工作。
(二)项目部组织部门内部读图讲图工作，各专业工程师向项目部负责人讲图。
(三)项目部组织监理单位读图讲图工作，监理单位向项目部读图讲图。
(四)监理单位组织施工单位读图讲图工作，施工单位向监理单位读图讲图，项目部参与。
第五条读图讲图工作的时机(一)经设计部门确认施工图完整，并具备审图公司出具的审图合格的文件后，开始项目部组织读图讲图工作。
(二)项目读图讲图工作宜在开始后两周内完成，最迟不得超过一个月。
第六条读图讲图工作的要求(一)要求讲清项目工程特点、执行标准、采用规范、图集，图纸主要内容。
(二)本专业与其他专业相关问题，形成讲图纪要。
(三)如认为相关单位相关专业讲图效果不理想，应要求其重新讲图。
第三章工作考核第七条纳入第三方检查的考核范畴。
【设计管理】房地产设计四图校对指引
（6）成果汇报： 完成四图校对表及四图校对情况汇总表后，设计院需按模板制作PPT汇报四图校对情况，由设计部组 织会议并召集相关部门，交底报建图、施工图、销售平面图纸的区别，在对比完图纸区别后确认最终 的销售平面图并完成会签。
谢谢大家！
（2）主要工作事项：
换图工作事项： a、列举施工图与规划报建、消防报建的区别； b、与项目部沟通及交底； c、更换报建图及建工证，必要时更换修规图。
校对工作事项： a、不利因素图——红线内不利因素图应注明配电房、发电机房、消防控制室、开关房、住宅 区生活水泵房、室内消防水泵房、室外消防水泵房、屋面消防水箱、稳压泵等可能造成噪音 影响住户的设备用房的位置，还应注明地下室发电机房上塔楼烟井、化粪池、隔油池等可能 造成气味影响的管井及排水排污设施的位置。 b、交楼标准——精装交楼标准由室内装修标准及公区装修标准构成，会签人员应包括营销部、 设计部、工程部、成本部、客服部。 c、样板房与交标核对——设计负责人需在图纸中注明样板房与交标的不同之处，并对营销部 及销售人员进行培训。 d、使用说明书及其附图——商品住宅使用说明书除需填写技术指标外，还需附上建筑主体结 构位置平面图、给排水布置示意图、电气线路布置示意图、管道燃气线路布置示意图。 e、销售平面图
二、四图校对的工作内容及安排-四图校对主要工作内容
（4）四图校对会议：
四图校对会参加人员：
01
建设单位：设计部项目负责人、各专业负责人
02
土建设计单位：项目负责人、各专业负责人及主要设计人员
03
室内设计单位：项目负责人、专业负责人.
园林设计单位：项目负责人、专业负责人
04
（必要时）
市政设计单位：项目负责人、专业负责人
05
地产设计图纸及资料管理作业指引
设计图纸及资料管理作业指引编制日期审核日期批准日期一、作业指引目的规范图纸管理过程中的图纸收集、发放、保管工作，明确相关部门的工作职责和工作要求。
二、适用范围适用公司所有开发项目设计图纸的审批形成、接收、更新、标识、发放、执行、回收、销毁及归档管理。
三、定义术语3.1设计文件：包括与设计管理相关的图纸、文本、文档。
3.2图纸：包括政府批复的详规报建图、单体报建图、工程许可证附图、审核用的过程白图（或蓝图）、施工招标图、部品设计图、施工图、厂家二次深化设计施工图、竣工图。
3.3文本：包括方案设计文本、初步设计文本。
3.4文档：包括工程指令、会议纪要、传真等。
四、职责4.1设计管理部/总工室4.1.1负责设计图纸资料的统一归口管理；4.1.2负责图纸接收及图纸审核，督促设计单位完成竣工图；4.1.3负责设计文件下发管理；4.1.4负责施工图前的设计图纸存档整理工作。
4.2工程部4.2.1负责施工图的接收、标识、登记、发放、回收、移交及归档管理；4.2.2负责设计变更申请审批单、设计变更指令、变更图纸及工程变更指令的存档整理工作；4.2.3负责工作联系单的存档整理；4.2.4负责图纸会审记录单的存档整理。
4.3行政部4.3.1负责项目竣工后图纸存档整理；4.3.2负责政府审批通过的报建图存档工作。
五、流程图六、关键活动描述6.1图纸命名原则6.1.1设计图纸项目命名原则：地区名(广州可略)---总项目名（及地块名）---单体(及功能名)6.1.2设计图纸项目命名示例例1：珠江新城A2-2，A2-3地块办公楼例2：花都金港城东区 A1-A3栋住宅例3：海南香水湾一期独栋别墅6.1.3设计图纸项目命名流程:设计管理部/总工室初定项目名称-----与销售策划部及开发中心讨论确认后作为图纸项目名称-----最后以建设工程规划许可证为准(项目建筑师负责确认及知会各专业)。
6.1.4设计图纸各阶段专业项目名必须完全一致。
(完整版)龙湖地产景观设计施工图审查要点
景观设计施工图审查要点1目的检查景观施工图对一些重要原则问题的处理和构思是否合理，或者是否有原则性错误，并发现施工图中的错、漏、碰、缺、矛盾等差错，供设计人员及时修改、纠正。
为景观施工的顺利进行奠定基础。
2适用范围适应于本公司所有项目的景观设计施工图审查。
3 经办部门设计管理部4 参与部门工程管理部、成本部、项目部5 内容5.1设计依据和规范：5.1.1设计文件是否齐全，包括计划任务书、红线图、地形图、建筑规划图、各建筑主体首层平面图及立面图等。
5.1.2设计规模（绿化面积、投资）与功能内容是否符合《景观设计任务书》要求、《景观设计方案评审指引》的规定和使用要求。
5.1.3施工图的设计所依据的有关标准、规定、规范是否恰当、正确。
5.2审查要求：5.2.1总平面图5.2.1.1轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的一致性。
5.2.1.2园路尺度与曲率是否合宜。
5.2.1.3园林小品（雕塑、构筑物、花坛等）位置、形式是否合宜。
5.2.1.4指北针、风玫瑰以及图纸比例。
5.2.2总索引图：图中编号与详图是否相符。
5.2.3铺装索引图：图纸编号与铺装详图是否相符。
5.2.4竖向设计图：5.2.4.1场地施工座标网、座标值是否正确。
5.2.4.2场地外围的道路、铁路、河渠及地面的关键性标高是否正确。
5.243各场地、广场的设计标高及原地面标高；524.4道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等的设计标高（道路标注在道路中心线上，排水沟标注沟底标高）及关键点的原地面标高，纵坡距、纵坡向、平曲线要素、竖曲线半径，关键性坐标，道路应注明其横坡向（单坡或双坡）；5.2.4.5用坡向箭头表明地面排水方向，如有堆山设计，可用设计等高线表示地面坡度。
5.2.4.6指北针。
5.2.5种植施工图：5.2.5.1乔木：是否准确标注植物代号、栽植点，行距、株距尺寸。
5.2.5.2灌木及草本：是否准确标注植物代号、群栽位置、范围。
施工图设计委托书编制指引
施工图设计委托书编制指引【施工图设计委托书编制说明】1、本设计委托书是房地产公司根据审批的规划设计提出的施工图设计要求，作为房地产公司委托设计单位进行施工图设计的主要依据。
2、公司技术主管要将编制好的设计委托书交公司工程部、工程副总经理审核，审批通过后由委托的设计单位进行施工图设计。
3、本设计委托书是房地产公司对产品提出的成本控制和设计要求，设计单位进行施工图设计时，都必须遵照执行。
设计委托书的部份内容，设计单位根据具体情况,同房地产公司进行沟通，可以作一定幅度的微调和必要的补充。
4、本设计委托书的文字斜体部分仅作为参考，工程部技术主管可结合区域及项目的实际情况，自行加以调整。
5、本设计委托书的未尽事宜，设计单位要遵照国家有关标准规范执行。
第一章设计要求1。
1 设计依据1。
1。
1本施工图设计委托书。
1.1.2有关部门审批的规划方案设计。
1。
1。
3国家有关法律、法规、标准、规范及省、市有关设计技术规定.1。
2 设计原则1。
2.1 满足安全经济设计要满足安全性和耐久性,要符合国家规定的设计规范和各项强制性标准，安全放在建筑设计的首要位置。
在保证安全的前提下，满足经济合理,特别是地下车库要有多种设计方案，进行优化设计，降低建造成本.1。
2.2 发挥户型优势公司的户型设计具有优势,面积小,但功能齐全,深受居民喜欢，满足市场需求,是其他房地产公司无法做到的。
公司经济、舒适、时尚的户型特色，不能因为施工图存在设计缺陷，影响公司的产品质量。
要充分考虑设计细节，诸如空调机位、室内外管线的隐藏、家用电器的安放、洗衣机位置等，提高建筑品质.1.2.3 方便居民生活设计要按照居住者的生活习惯与生活方式，追求多样性、舒适性，满足居民的不同需要。
要坚持以人为本的设计理念,为方便居民生活，体现人本效应,满足居民物质生活需要，为人的使用创造更有利的条件。
地下车库设计时，要充分考虑与住宅地下室直接相连，考虑居民停车后回到居所的便利性.业主可从地下车库直接到达住宅楼的地下电梯前室，直接入户，方便居民生活。
建筑TSREWISJ05景观设计管理作业指引
1.目的规范开发项目景观设计阶段的工作流程，加强景观设计阶段的监控，达到控制设计的质量、进度、成本的目的。
2.适用范围适用于公司开发项目的景观设计专业各阶段设计管理。
3.职责3.1研创中心/设计部(园林专业设计工程师)1）负责景观设计供方考察、供方审核和履约评价；2）负责编制【设计任务书—景观概念方案】、【设计任务书—景观方案设计】、【设计任务书—景观初步设计】和【设计任务书—景观施工图】3）负责组织景观各阶段设计成果的评审；4）参与景观施工图设计中期交流;5）负责提交经评审和验证的设计成果。
3.2销售部1）设计前期提供景观产品建议书；2）参与景观各阶段设计任务书的评审；3）参与景观各阶段设计成果的评审。
3.3成本合约部1）提供景观设计各阶段的成本建议；2）参与景观各阶段设计任务书的评审；3）参与景观各阶段设计成果的评审。
3.4设计副总1）审批景观设计计划；2）参与景观设计任务书和景观设计成果的评审；3）审核景观设计任务书；4）审核景观概念设计、方案设计、初步设计成果；5）审批景观施工图设计成果。
3.5区域总裁1）审核景观设计和实施阶段的方案设计成果。
3.6研创中心副总裁1）审批景观设计任务书；2）审批景观设计和实施各阶段的方案设计成果4.工作指引4.1设计部指定一名园林专业的设计工程师从规划方案设计阶段开始景观的概念设计工作。
4.2景观设计资料的收集4.2.1设计部园林设计工程师去现场收集或要求工程部整理提供项目景观设计可利用的自然条件资料，以及对项目设计具有借鉴意义的参考资料。
4.2.2设计部园林设计工程师负责收集销售部、公司领导在景观设计方面的设计构想和建议；4.2.3成本合约部提供景观设计成本控制建议；4.3项目景观设计计划4.3.1设计部园林设计工程师拟订【项目景观设计计划】；4.3.2【项目景观设计计划】包括设计定位、设计周期、规模大小等；4.3.3园林设计工程师组织销售部、工程部、项目分公司评审并确定景观设计计划，报设计副总审核和区域总裁审批。
万科房地产公司施工图设计指导书
万科房地产公司施工图设计指导书第一部分建筑专业一．设计说明二．住宅设计统一技术要求（1）层高（2）墙体(3）楼地面（4) 门窗（5）厨房（6）卫生间（7）屋面(8）阳台及露台（9) 空调位（10）外墙饰面（11）室外环境（12）楼梯间（13）防水做法（14）其它三．装修标准第二部分结构专业第三部分给排水专业第四部分暖通专业第五部分电气专业第六部分屋面楼地面构造做法第七部分设计配合总则一．目的为使xx房地产有限公司,所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求,提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二．依据本指导书作为xxxx房地产有限公司，在地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三．适用范围承接xxxx房地产有限公司，在地区开发的住宅项目的设计单位,在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
四．内容说明本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五．解释权本指导书的解释权属xx企业有限公司规划设计部。
第一部分建筑专业一．设计说明1．工程名称：2．图纸以1＃图为主要出图图幅。
3．建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。
4．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。
5．所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆.二、住宅设计统一技术要求1．层高1）平层公寓：2900;2）花园洋房:客厅3000、卧室2900.3)联排别墅：首层3300、二层3000、三层为坡屋顶，最低处不小于2200.2．墙体1）外墙：200厚页岩空心砖.2）分户墙: 200厚页岩空心砖.3）户内隔墙：100厚页岩空心砖.4）厨房、卫生间：120厚页岩实心砖。
房地产公司施工图设计管理程序
房地产公司施工图设计管理程序随着时代的变迁和科技的不断进步，现代房地产公司对施工图设计管理程序的要求越来越高。
施工图设计管理程序是房地产公司设计与施工的重要组成部分，是保证工程设计质量的关键环节。
下面，笔者将从四个方面来介绍房地产公司施工图设计管理程序。
一、设计前期规划1、立项：确定工程的性质、用途、建筑面积、结构形式、功能分布等2、选派团队：根据工程性质和项目特点，选派具有适当经验和技能的专业设计团队3、沟通与协调：与业主和监理等相关方面进行有效沟通和协调，了解业主需求及各相关方面的信息4、设计阶段性的控制：设计过程中要对设计方案、节能措施和其他关键要素进行监控和纠正，及时发现问题并解决。
二、设计方案的制订1、按照预定的规划要求进行初步的施工图设计2、通过多方意见的交流和反复修正，确定最终的施工图设计方案3、制订设计评审方案：在施工图设计完成后，进行设计评审工作，制订评审方案4、编制施工图设计文件：根据设计评审结果，编制满足规范标准和业主要求的施工图设计文件。
三、设计方案的执行1、施工图文件的审核和批准；确保施工图符合规划要求和代建要求2、对施工图完成的控制，对每项设计进行相应的记录和监督3、根据施工图文件和相关指导文件，组织施工设备和人员进行设计要求的执行4、对工程的施工进度、质量进行监管，实现施工质量的保证。
四、验收阶段1、分期验收：在工程施工正常完成后，分期对施工质量、测试结果等方面进行验收2、总验收：总的工程验收在分期验收完成后，对整个工程的施工质量、效果等方面进行全面验收3、验收结果；根据验收结果，评估工程质量和效果。
总之，房地产公司施工图设计管理程序的实施是一个复杂、全面、多方面的过程。
要从规划开始，注重设计质量的控制和执行、对施工方案的监管和记录等环节，才能保障施工质量和进度，并满足施工质量和进度的要求。
地产公司工程项目设计交底及图纸会审管理制度
地产公司施工图纸会审及工程项目设计交底管理规定１．图纸会审及工程项目设计交底的目的施工图纸会审及工程项目设计交底的目的是利用管理团队的集体智慧、发挥各专业力量，审查各项施工图设计中存在的各类问题,并在工程施工前予以纠正.同时也是督促各相关部门、各相关专业提前熟悉图纸、发现问题,减少项目实施过程中的错误及缺陷的管理流程.２.施工图纸会审2．１.施工图纸会审范围需进行施工图纸会审项目包括:单体住宅、商业、办公、酒店项目总平面、土建、安装施工图；园林景观施工图;室外综合管线施工图；幕墙、门窗、阳台栏杆、设备安装等各专业深化设计施工图.2。
2。
施工图纸会审管理流程各专业施工图设计完成后由计划技术部牵头开展施工图会审工作,项目公司、成本管理部、招标合约部等专业部门均需参与并提出审查意见。
计划技术部整理汇总各部门审查意见，与设计单位沟通,组织审图意见回复并开展施工图纸调整。
具体的施工图纸会审管理流程如下:1)根据施工图设计要点,计划技术部组织设计院完成第一轮施工图纸出图。
2）组织设计院出8套蓝图,计划技术部内部分专业领取施工图并开展图纸审查.同时向项目公司、成本管理部、招标合约部及各分管领导发全套图纸开展内审工作。
3）原则上,单体住宅施工图内审时间为10天；景观施工图内审时间为10天;室外管线施工图内审时间为７天;各专业深化设计图纸内审时间为７天.大型商业、办公、酒店项目各类施工图内审时间根据建筑规模、复杂程度单独确定。
4）各相关部门及分管领导需在规定的审图时间内完成图审，并将书面审查意见提交计划技术部.内审意见需按照《施工图内审意见表》表格式填写。
5）计划技术部完成施工图内审意见收集、整理,并组织相关部门及分管领导召开施工图内审会议。
会议需对各专业问题的初步处理方案形成统一意见，由计划技术部整理后与相关设计单位沟通.6）设计单位按照《施工图内审意见表》对每个问题进行书面回复，并签字确认。
同时开展相应图纸调整及变更工作。
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金地集团上海公司景观施工图设计指引0．目录1.总则景观施工图设计指引的编制，是为了规范景观设计的一些共性，幸免设计时的草率和随意性。
同时，能够固化现有设计成果，幸免不同项目、不同设计公司设计成果的偏差。
在编制时，我们对硬质景观的材料与构造、设计指导原则。
以及绿化景观的苗木品种和规格等都作了阐述。
在本施工图设计指引编制中，为固化设计成果所作规定必须执行。
未作详细约定的条目，必须按照《居住区环境景观设计导则》（2009版）中描述进行设计。
本设计指引最终解释权归金地集团上海公司设计治理部所有。
2.土建专业2．1设计讲明土建专业施工图设计必须按照国家规范进行设计，满足结构要求，安全及美观要求，同时设计时应考虑人性化要求。
2．2住宅区景观硬质设计统一技术要求2．2．1材料与构造2.2.1.1 花岗岩2.2.1.1.1 用于地面铺装的花岗岩设计时应幸免使用大面积磨光面材料；2.2.1.1.2 设计时应注意铺装面材的宽度与道路或广场的模数关系尽量幸免在排版时出现小尖角，小圆角等难以加工的情况；2.2.1.1.3 铺装面材的规格标注分固定尺寸和规范尺寸两种，固定尺寸给出具体数值，规范尺寸以a、b、c等代号表示，以表格形式给出材料规格的一般范围；2.2.1.1.4 在设计时，除专门注明的材料，应于设计讲明中注明，花岗岩材料无色差要求；2.2.1.1.5 在设计时，除专门要求外，车行道铺装一律采纳50mm 厚花岗岩，人行道铺装一律采纳20mm厚花岗岩；2.2.1.1.6 用于花池、矮墙、座凳等压顶或转角的花岗岩，设计时一定要注明打磨圆角；2.2.1.1.7 为减少石材返碱情况，石材底面要求刷封闭剂；2.2.1.2 水泥砖2.2.1.2.1 行道砖设计，一律使用混凝土砖，不使用粘土烧结砖；2.2.1.2.2 一般长条形行道砖，规格定为200mm*100mm；2.2.1.2.3 幸免于车行道上使用行道砖设计，同时，于人行道上设计使用行道砖时，基层设计不应使用水泥，而使用黄沙；2.2.1.2.4 设计时应尽量幸免使用大面积釉面材料；2.2.1.2.5 设计时应幸免使用行道砖用于转弯半径较小或弧度较大的道路；2.2.1.2.6 设计行道砖铺装与其他面材铺装交接时，应设计走边或分隔带；2.2.1.3 木材2.2.1.3.1 室外木材，软木一律使用防腐樟子松；工艺补充2.2.1.4 侧石（路缘石）2.2.1.4.1 路缘石设置功能：确保行人安全，进行交通引导。
保持水土，爱护种植，区分路面铺装。
2.2.1.4.2 路缘石可采纳预制混凝土、砖、石料和合成树脂材料，一般情况，当成本预算造价达到或超过300元/平方时，可使用石材侧石，高度为100-150mm为宜。
2.2.1.4.3 区分路面的路缘，要求铺设高度整齐统一，局部可采纳与路面材料相搭配的花砖或石料；绿地与混凝土路面、花砖路面、石路面交界处可不设路缘；与沥青路面交界处应设路缘。
2.2.1.5 植草砖2.2.1.5.1 植草砖厚度为50mm（人行），80mm（车行），依照目前使用经验，建议使用新型井字形植草砖；2.2.1.6.2 除专门要求外，应幸免设计使用塑料植草格；2.2.1.6 鹅卵石2.2.1.6.1 鹅卵石用于洒铺的材料，应幸免使用高度抛光材料，防止发生滑倒的情况；2.2.1.6.2 用于竖贴的卵石，应于图纸中注明尺寸及每平方平均数量；2.2.1.7 井盖2.2.1.7.1 铺装井盖用于花岗岩广场或道路上时，应注明使用不锈钢井盖，用于非花岗岩铺装使只需使用一般铸铁井盖；2.2.1.7.2 用于车行道的铺装井盖，材料壁厚需达到10mm，同时在井盖下方加植钢筋；2.2.1.8 景石2.2.1.8.1 景石设计必须注明景石品种，如：湖石、山石、黄石等，并配以相应图片示意；2.2.1.9 安全地垫2.2.1.9.1用于儿童游乐场地及户外健身场地的安全地垫，除专门要求外一律使用现浇地垫设计，不使用成品安装地垫。
地垫厚度不小于2.5cm；2.2.1. 9.2 景观设计公司设计场地图案，及器材选型。
要针对场地实际情况选择适合的设备包括定位图。
不得使用意向图片；2.2.1.10室外涂料2.2.1.10.1 景观中使用的室外涂料要求为拉毛面，并考虑相应排水细部处理防止涂料污染；2．2．2设计指导原则2.2.2.1广场2.2.2.1.1大面积广场铺装（面积大于100平方）不应使用明沟排水；2.2.2.1.2广场的雨水收集不得排入水景；2.2.2.1.3遇软硬景交接处应设计排水系统；2.2.2.2消防通道2.2.2.2.1消防通道、消防登高场地、回车场地等应使用硬质基层做法；2.2.2.2.2面层设计能够使用草坪、地被、植草砖等，不得使用乔灌木；2.2.2.2.3不得放置垃圾箱、露出地面的灯具等物品；2.2.2.3园路2.2.2.3.1园路设计应选择面层防滑的铺装材料；2.2.2.3.2园路设计应每隔6m设计伸缩缝，并规定应使基层面层的伸缩缝保持一致；2.2.2.3.3汀步式园路必须考虑人行步距，铺装材料中到中间距应为700mm，铺装材料自身宽度不小于400mm；2.2.2.4停车位2.2.2.4.1车挡宜选用成品，不得使用现浇混凝土，关于高档项目，可考虑花岗岩材料，高度不应大于10cm；2.2.2.4.2如景观设计公司对室外停车位进行调整，应尽早提出，由建筑设计公司出具设计变更；2.2.2.5游乐场地2.2.2.5.1 游乐场地应与都市道路有5-10m隔离带，并为居民日常体育锻炼提供方便，又不扰民；2.2.2.5.1 游乐场地的设计要注意大小尺寸，与器械的比例关系，要有充分的缓冲区域，周边不得设置尖锐物；2.2.2.6栏杆扶手2.2.2.6.1栏杆扶手设计应满足国家安全规范，重视防攀爬设计，护栏高度不应小于1100mm；2.2.2.6.2居住区内水系水体近岸2m范围内水深大于0.7m时应设护栏；2.2.2.6.3靠近水系栏杆如从效果角度考虑栏杆高度低于1100MM，应设警示牌；2.2.2.7小区围墙2.2.2.7.1 小区外围墙应结合安防统一设计；2.2.2.7.2围墙形式宜与建筑形式协调；2.2.2.7.3围墙灯需考虑节能，防水，可分时段操纵照度；2.2.2.7.4 通透式围墙后宜用绿篱进行种植遮挡；2.2.2.7.5 围墙灯具设计最少设置双回路，并考虑围墙灯具的更换和检修的便捷；2.2.2.7.6 围墙间隔50米应设伸缩缝，设缝处应设双柱；2.2.2.8廊架2.2.2.8.1廊架下应设置固定休息用的椅凳；2.2.2.8.2廊架的具体尺度需要和周边建筑相协调；2.2.2.9树池2.2.2.11.1树池的大小及其中种植的乔木规格应保证符合，充分考虑乔木土球大小的问题；2.2.2.11.2树池的深度至少深于根球以下250MM；2.2.2.11.3 用于照树的射灯不应设于树池中；2.2.2.10减速坡2.2.2.12.1减速坡的布置图需要在景观总图中有明确定位；2.2.2.12.2减速坡形式参见附件一；2.2.2.11水景2.2.2.11.1具有较大面积开阔平静的水面，如自然湖泊，可供划船的湖面最小面积为2.5ha，最小水深为0.7m；2.2.2.11.2景观设计公司应配合水处理专业完成水景水质处理工作；2.2.2.13.3 儿童戏水池，水深0.2-0.3m，池底宜粗糙防滑；2.2.2.12木平台2.2.2.12.1考虑台下排水设计，平台上预留雨水检修口；2.2.2.12.2木平台固定构件应封头处理，如明露应成直线2.2.2.13台阶2.2.2.14景观灯具2.2.2.14.1 埋地灯及射树灯在居住区考虑有用性等因素，要求慎用；3.绿化专业3．1土方地形3.1.1一般要求3.1.1.1尊重自然特征地形3.1.1.2依照景观需要展现美景，遮蔽不行景观(分隔空间)3.1.1.3解决绿地排水问题，合理安排分水和汇水线（尽量将路面雨水排至绿地，幸免绿地雨水排至路面将路面污染），幸免过大的地表径流3.1.2不同空间尺度建筑的土方地形设计3.1.2.1联排类住宅公共绿地空间较小且分散，不适合做大面积地形起伏，适当放坡至道路或建筑，道路一侧及入户处零星绿地地形以能自然排水为宜（需饱满）3.1.2.2独栋类住宅具有一定面积的集中绿地且档次较高，地形特征变化应较为明显3.1.2.3高层类住宅有一定面积的集中绿地，地形设计需注意地库荷栽要求、排水处理及土质要求3.1.2.4花园式公寓有面积不大的公共庭院用地，此用地应用于户外休闲文娱体育活动，促进邻里关系，地形变化不应过大3.1.2.5商业及厂房类建筑绿化地形应不挡住视线为宜3.1.2.6运动场地地形设计以平坦为宜3.1.2.7公共绿地（公园类）应突出地形变化，制造丰富的立面构图及视觉感受3．2乔木3.2.1一般要求3.2.1.1选用本土树种，遵循适地适树原则3.2.1.2树种种类应丰富多样，乔木品种许多于35种3.2.1.3树种规格应丰富多样，就同一品种植物也应有不同规格搭配3.2.1.4行道树应统一规格、分叉点等标准3.2.1.5种植设计应幸免对居民住宅采光的阻碍，在窗前保持一定距离及应采纳落叶树种3.2.1.6种植设计应注意四季不同植物的合理搭配，包括色彩搭配及层次搭配3.2.1.7种植设计应注意不同植物林冠线的组合3.2.1.8样板区植物应选用即时效果较好的树种，以常绿为主；小区绿化落叶树与常绿树比不超过6：43.2.1.9种植设计图明确出图比例不小于1：2003.2.1.10 关于带刺、带毒的植物应幸免使用于住宅区3.2.1.10配合成本招标及结算，苗木规格选用需统一，常规设计所选用苗木规格如下（专门设计除外）：。