最新-商品房买卖合同备案号 精品
成都购房合同备案号样本
合同备案号：XXX-XXXXXXX甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________乙方（买方）：（以下简称“乙方”）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就成都市某房屋的买卖事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________2. 建筑面积：____________________平方米3. 房屋所有权证号：____________________4. 土地使用权取得方式：出让5. 房屋用途：____________________二、成交价格及支付方式1. 本房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
3. 剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）在甲方将房屋交付给乙方后，乙方按照______________的方式进行支付。
三、房屋交付及使用1. 甲方应于____________________年____________________月____________________日将房屋交付给乙方。
2024年最新商品房买卖合同范文5篇
2024年最新商品房买卖合同范文5篇篇1商品房买卖合同合同编号：[编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[法人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是具有合法资质的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下商品房买卖合同：第一条合同标的1. 甲方同意出售位于[房屋地址]的商品房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋。
2. 该房屋的详细情况：建筑面积[面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋用途为[用途]，具体以政府相关部门出具的批文和图纸为准。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起[时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。
（2）在房屋交付前支付人民币[首付款金额汉字大写]元整（￥[首付款金额数字小写]元）。
（3）余款人民币[贷款金额汉字大写]元整（￥[贷款金额数字小写]元），由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应当在乙方付清全款后，于本合同签订之日起[时间]内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后[时间]内办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。
乙方应当提供办理产权登记所需的资料。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应每日向乙方支付总房款万分之[比例]的违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应每日向甲方支付未付款项万分之[比例]的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付总房款百分之[比例]的违约金。
商品房买卖合同备案表
商品房买卖合同备案表甲方（卖方）：______________地址：______________联系电话：______________乙方（买方）：______________地址：______________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 该商品房位于：______________（详细地址包括小区名称、楼号、单元号、房号）。
2. 该商品房的建筑面积为：______________平方米。
3. 该商品房的结构为：______________（如框架结构、砖混结构等）。
4. 该商品房的用途为：______________（如住宅、商业、办公等）。
二、计价方式与价款1. 该商品房的单价为：______________元/平方米。
2. 总房价款为：______________元（大写：______________）。
三、付款方式及期限1. 乙方选择以下第______________种方式付款：a. 一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______________日内支付全部房价款。
b. 分期付款：乙方应于本合同签订之日起______________日内支付首期房价款______________元，剩余款项按照以下方式支付：- 第二期：______________年______________月______________日前支付______________元；- 第三期：______________年______________月______________日前支付______________元；- ……四、交付期限甲方应于______________年______________月______________日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
最新住建部商品房买卖合同范本
最新住建部商品房买卖合同范本商品房的价格十分高昂，所以在买卖商品房之前一定要签订，在签订合同以后才能保护双方的权益，在合同里面还要约定合同履行的期限，如果其中一方不能按时完成合同，那么就可以要求对方进行赔偿，那么最新住建部合同范本是怎样的呢？下面为您详细解答，希望对大家有帮助。
一、最新住建部商品房买卖合同范本出卖人（以下简称甲方）：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：地址：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市（县）_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。
第二条乙方向甲方购买_________路_________幢（号）_________层_________室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_________。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。
（大写）：_________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。
（大写）：_________。
第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到_________。
乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________）。
2024年商品房屋买卖合同备案5篇
2024年商品房屋买卖合同备案5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲、乙双方就位于[具体地址]之商品房屋，经过友好协商，一致达成如下买卖合同，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特进行备案。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[具体地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]。
3. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。
4. 房屋套内面积：[套内面积]平方米。
5. 房屋权属情况：已取得《房屋所有权证》，产权明晰，无纠纷。
二、交易条款1. 房屋总价：人民币[房屋总价汉字大写]整（¥[房屋总价数字小写]）。
2. 付款方式：分期支付或一次性支付。
具体细节在补充协议中约定。
3. 税费承担：按照国家和地方相关规定各自承担。
4. 交付时间：自本合同签署之日起，[交付时间]内完成交付。
5. 过户事宜：自交付之日起[过户时间]内办理房屋过户手续。
三、质量保证与违约责任1. 乙方应保证房屋权属真实无争议，无任何形式的抵押、查封等限制交易情形。
2. 若因乙方原因导致无法完成交易或产生纠纷，乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此产生的所有损失。
3. 若甲方未能按照约定时间支付款项，需承担违约责任，乙方有权解除本合同。
4. 其他违约情形及责任约定详见补充协议。
四、备案登记与合同效力1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式[份数]份，甲、乙双方各执一份，并前往当地房地产管理部门办理备案登记手续。
备案登记后，本合同具有法律效力。
3. 若因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法处理后续事宜。
五、其他条款1. 物业交接：双方应按照合同约定进行物业交接，并办理相关手续。
2. 附属设施：包括但不限于水、电、燃气、家具、家电等附属设施一并随房屋转让。
3. 争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。
商品房买卖合同备案表
商品房买卖合同备案表合同范本专家。
标题，商品房买卖合同备案表。
合同编号，[编号]甲方（卖方），[姓名/名称] 证件号码，[身份证号/营业执照号] 地址，[地址] 电话，[联系方式]乙方（买方），[姓名/名称] 证件号码，[身份证号/营业执照号] 地址，[地址] 电话，[联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就乙方购买甲方位于[房屋地址]的商品房达成如下协议：一、房屋基本情况。
1. 房屋坐落，[房屋地址]2. 房屋建筑面积，[建筑面积]3. 房屋用途，住宅/商业/办公/其他。
4. 房屋权属证明，产权证号码为[产权证号]二、交易价格及支付方式。
1. 房屋总价款，人民币[总价款]元整（￥[大写数字]）。
2. 乙方首付款，人民币[首付款]元整（￥[大写数字]）。
3. 乙方贷款金额，人民币[贷款金额]元整（￥[大写数字]）。
4. 其他费用，人民币[其他费用]元整（￥[大写数字]）。
5. 交易款项支付方式，[支付方式]三、交付及过户。
1. 房屋交付时间，自本合同签订之日起[交付时间]日内。
2. 房屋过户时间，[过户时间]3. 过户地点，[过户地点]四、违约责任。
1. 乙方违约，若乙方未能按时支付购房款项或拒绝过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元整（￥[大写数字]）。
2. 甲方违约，若甲方未能按时交付房屋或提供合法产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[违约金金额]元整（￥[大写数字]）。
五、其他约定。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章），__________ 日期，__________。
乙方（盖章），__________ 日期，__________。
合同范本专家，__________ 日期，__________。
以上内容经双方确认无误后签订生效。
（以上仅为范本，具体合同内容以实际签订的合同为准）。
商品房买卖合同备案号
商品房买卖合同备案号商品房买卖合同备案号1. 引言商品房买卖合同备案号是指在我国购买商品房时，买卖双方签订的合同备案后所获得的标识号码。
该备案号的生成和管理在商品房买卖合同备案系统中完成，用于确保买卖双方的权益，并且为商品房交易提供了一定的保障。
本文将介绍商品房买卖合同备案号的定义、作用、获取方式以及相关注意事项。
2. 商品房买卖合同备案号的定义商品房买卖合同备案号是指经过备案的商品房买卖合同所获得的唯一标识号码。
该号码由当地房地产主管部门根据相关规定进行生成和管理，并在商品房买卖合同备案系统中保存。
3. 商品房买卖合同备案号的作用商品房买卖合同备案号的存在具有以下作用：3.1 确认合同真实性商品房买卖合同备案号可以作为确认合同真实性的重要凭证。
购房者可以通过查询该备案号，确认该合同是否经过正式备案，以避免落入合同虚假或无效的陷阱。
3.2 维权保障通过商品房买卖合同备案号，购房者可以在购房时获得一定的维权保障。
备案号可以作为购房者维护自身权益的重要依据，一旦发生纠纷，购房者可以通过备案号追溯合同的相关信息，并向相关部门申诉维权。
3.3 规范市场秩序商品房买卖合同备案号的存在，对于规范市场秩序具有积极作用。
备案号的生成和管理严格按照相关规定进行，防止不法商家通过伪造合同等手段进行欺诈行为，保障了购房者的利益。
4. 商品房买卖合同备案号的获取方式购房者可以通过以下方式获取商品房买卖合同备案号：4.1 在线查询购房者可以通过当地房地产主管部门的官方网站或相关APP平台，在商品房买卖合同备案系统中进行在线查询。
购房者需要提供相关身份信息和合同信息，系统将自动生成并显示该合同的备案号。
4.2 咨询房地产主管部门购房者还可以直接咨询当地房地产主管部门，向工作人员提供合同信息和相关身份证明，工作人员会协助核实并提供备案号码。
4.3 第三方查询平台有些地区或机构可能提供与商品房买卖合同备案号相关的第三方查询平台。
商品房买卖合同和备案合同
商品房买卖合同和备案合同合同编号：XXXXXX甲方：（买方）：XXX联系电话：XXXX甲乙双方就商品房交易订立本合同并共同遵守：第一条：买卖商品房1.卖方出售商品房及附属设施/附属物，为XXX小区XXX号，建筑面积XXXX平方米，层高X层，楼层：X层，业主为XXX；2.买方支付房款XXXX元。
第二条：其他事宜1.本合同自双方签字/盖章之日起生效；2.甲方签字并正确填写《房屋买卖合同书》内容后，提供如下：（1）身份证正反面复印件；（2）房屋买卖双方协商约定的其他文件。
3.双方均在完成交易金额后，即刻按照国家有关规定金融机构或有该业务资质的非银行支付机构中承受交易结算责任；4.买卖商品房根据《不动产登记暂行条例》，甲乙双方应按照有关文件要求，办理不动产登记；第三条：约定的责任1.买方有保证合同如实履行义务的责任；2.卖方有保证买方无法行使担保权利，也无法索取补偿金额的责任。
第四条：争议解决本合同若有任何疑义或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，依据有关法律事宜解决签字确认：备案合同双方就买卖商品房签订的《房屋买卖合同》，根据《不动产登记暂行条例》要求拟定本备案合同，供甲乙双方共同遵守：第一条：装修1.买方有义务承担装修费用，双方可以根据合同中内容，单独就装修费用签订装修合同，或甲乙双方协商一致对装修内容进行调整；2.装修完成后，甲乙双方签定装修验收报告以证明装修完成。
第二条：不动产登记1.甲乙双方就本合同内容到当地不动产登记部门办理不动产变更备案手续；2.甲乙双方各自承担独立的登记费用，合同内容不扣除登记费用；3.甲乙双方各自备齐必要的资料，就不动产变更备案事宜按照法律规定提交书面申请。
1.甲乙双方各自承担在签订本合同时，由于不动产及其他相关事宜而产生的各自责任；2.甲乙双方有义务就本合同的履行不得违反有关法律法规及部门规章的责任；3.甲乙双方就买卖合同负有保密义务；。
南通购房合同备案号
备案登记编号：[备案号]一、备案登记基本信息1. 合同编号：[合同编号]2. 买卖双方信息：- 买方姓名：[买方姓名]- 买方身份证号码：[买方身份证号码]- 卖方姓名：[卖方姓名]- 卖方身份证号码：[卖方身份证号码]3. 房屋信息：- 房屋坐落：[房屋坐落]- 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]- 房屋面积：[房屋面积]平方米- 房屋用途：[房屋用途]- 房屋权属状态：[房屋权属状态]4. 成交价格：- 成交总价：[成交总价]元- 付款方式：[付款方式]- 首付款金额：[首付款金额]元- 首付款支付时间：[首付款支付时间]- 剩余款项支付方式：[剩余款项支付方式]5. 合同签订日期：[合同签订日期]6. 备案登记日期：[备案登记日期]二、备案登记依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》3. 《房屋交易管理条例》4. 《南通市房屋交易管理实施细则》三、备案登记内容1. 买卖双方真实身份信息；2. 房屋基本情况；3. 房屋交易价格；4. 付款方式及时间；5. 交易税费承担；6. 交易合同主要条款；7. 其他需要备案的内容。
四、备案登记承诺1. 买卖双方保证所提供的信息真实、准确、完整；2. 买卖双方保证所签订的购房合同符合法律法规规定；3. 买卖双方保证在购房过程中遵守国家有关房地产市场的法律法规；4. 买卖双方同意按照国家及地方政策规定办理相关手续。
五、备案登记生效本备案登记证明自[备案登记日期]起生效。
六、备案登记变更1. 买卖双方在购房合同签订后，如需变更备案登记内容的，应向原备案登记机构提出申请，经审核批准后办理变更手续。
2. 买卖双方在购房合同履行过程中，如需解除合同，应向原备案登记机构提出申请，经审核批准后办理解除手续。
七、备案登记终止1. 本备案登记证明因购房合同解除、房屋交易完成等原因终止。
2. 买卖双方应将本备案登记证明交回原备案登记机构。
八、其他1. 本备案登记证明一式两份，买卖双方各执一份。
商品房买卖合同备案制度最新
商品房买卖合同备案制度最新商品房买卖合同备案制度最新一、双方基本信息买方：姓名/名称：身份证/营业执照号码：联系电话：地址：卖方：姓名/名称：身份证/营业执照号码：联系电话：地址：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.卖方是国有企业还是私营企业，是否拥有房屋所有权，是否存在其他权利和义务等。
2.买方的身份、购买房屋的目的和意图，是否需要购买贷款等。
3.合同约定的履行方式，包括支付房款的期限、方式，过户手续的办理和完成时间等。
4.买卖双方的权利和义务，例如房屋的交付、保修和维护、不良质量返修责任等。
5.违约责任，包括买方和卖方违反合同的责任和处罚，双方违约后的赔偿等。
6.合同的期限和终止条件，例如在合同履行期限中发生的情况，如不可抗力等事件。
三、需遵守中国的相关法律法规1.合同必须遵守国家有关法律法规。
2.合同的条款必须符合相关法律法规的规定，以确保有关权利和义务的合法性和有效性。
四、明确各方的权力和义务1.买卖双方应当在合同中明确各自的权利和义务，以便在履行合同时确定双方的权利和责任。
2.合同中明确的权利和义务应当包括双方的权益、法律责任和违约责任等。
五、明确法律效力和可执行性1.合同应当明确其法律效力和可执行性。
2.合同应当确定其包含的条款和规定的法律效力和执行性。
3.合同应当具有法律性质和可执行性，以便在发生争议时能够得到法律保护。
其他内容：根据实际情况增加其他内容，以便保证合同规定的全面、详尽和准确。
商品房购买合同备案
商品房购买合同备案商品房购买合同备案（精选篇1）甲方（出卖方）：_________身份证号：___________________________ 现住址：___________________________乙方（购买方）：_________身份证号：___________________________ 现住址：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位（地下停车位_________—_________）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_________平方米。
二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整（￥_________）。
乙方已付清了定金贰万元（￥_________），乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整（￥__________________）夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。
三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。
四、付款方式：一次性全额付清房款（定金_________元），以收据为证。
五、其他约定：1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（把），购房协议，购房及入网缴费的所有原始票据，预缴费卡（水、电、天然气、有线电视、供暖）等全部交付乙方。
房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费截止_________年_________月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。
）2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。
如不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。
购房合同备案信息样本
一、备案编号备案编号：XXXXXXX二、备案时间备案时间：XXXX年XX月XX日三、备案主体1.出卖人（甲方）：XXX房地产开发有限公司2.买受人（乙方）：XXX先生/女士四、备案合同信息1.合同名称：《商品房买卖合同》2.合同签订日期：XXXX年XX月XX日3.合同签订地点：XXX市XXX区XXX街道XXX号4.合同标的物：（1）房屋坐落：XXX市XXX区XXX街道XXX号（2）房屋面积：XX平方米（3）房屋用途：住宅（4）房屋结构：XX（5）房屋建筑年代：XXXX年5.房屋总价款：人民币XX万元整6.付款方式：（1）首付款：人民币XX万元整，于合同签订后XX日内支付。
（2）贷款金额：人民币XX万元整，由买受人向银行申请贷款。
7.房屋交付时间：合同签订后XX日内。
8.房屋交付条件：房屋已办理初始登记，具备入住条件。
9.房屋交付方式：甲方将房屋交付给乙方。
10.其他约定：（1）甲方保证房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。
（2）乙方在购买房屋后，应按照相关规定办理房屋产权过户手续。
（3）双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
五、备案部门备案部门：XXX市住房保障和房产管理局六、备案内容摘要1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》，合同编号为XXXX。
2.合同标的物为位于XXX市XXX区XXX街道XXX号的XX平方米住宅，房屋总价款为人民币XX万元整。
3.双方约定首付款为人民币XX万元整，贷款金额为人民币XX万元整。
4.合同签订后XX日内，甲方将房屋交付给乙方。
5.双方已就合同履行过程中的争议解决方式达成一致。
七、备案结果经审核，上述备案信息真实、完整、合法，现予以备案。
XXX市住房保障和房产管理局XXXX年XX月XX日。
购房合同备案号样本
尊敬的购房者：
您好！以下是购房合同备案号的样本，请您仔细阅读，以便了解备案号的构成和查询方式。
一、备案号构成
购房合同备案号由17位数字组成，具体如下：
1. 第一位：城市代码（如北京市为110000）
2. 第二位至第三位：区县代码（如北京市朝阳区为110105）
3. 第四位至第五位：备案年度（如2023年备案为2023）
4. 第六位至第七位：备案月份（如1月备案为01）
5. 第八位至第十四位：备案流水号（由房地产管理部门根据实际情况分配）
6. 第十五位：校验码（用于验证备案号的正确性）
二、备案号查询方式
1. 登录当地房地产管理部门网站，进入“商品房买卖合同备案登记查询”频道；
2. 输入您的身份证号码、购房合同备案号及备案时间；
3. 点击查询，即可获取购房合同备案信息。
以下是一个购房合同备案号的示例：
11010520230100001ABCD
其中：
- 110105：北京市朝阳区区县代码；
- 202301：2023年1月备案；
- 00001：备案流水号；
- ABCD：校验码。
三、购房合同备案号的作用
1. 证明购房合同已经备案成功，具有法律效力；
2. 方便购房者查询合同备案信息，了解合同备案状态；
3. 为办理后续房产交易、贷款、过户等手续提供依据。
四、注意事项
1. 购房合同备案号一经生成，不得更改；
2. 购房者应妥善保管购房合同备案号，避免遗失；
3. 如有疑问，请及时咨询当地房地产管理部门。
祝您购房顺利！
XX市房地产管理部门
年月日。
不动产部门备案的商品房买卖合同5篇
不动产部门备案的商品房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就下列不动产（商品房）的买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议，以资信守：一、不动产基本情况不动产位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权年限为______年。
具体细节以政府相关部门审批文件为准。
二、交易条款1. 不动产价格：总价为人民币______元整（大写）。
具体支付方式及时间如下：签订合同时支付定金______元整，交付房屋时支付尾款______元整。
2. 交付期限：甲方应当在______年______月______日前将不动产交付给乙方。
因不可抗力因素导致延期交付的，甲方应当及时通知乙方。
三、权利与义务1. 甲方应当保证该不动产的合法性和权属清晰，没有涉及任何法律纠纷。
否则，由甲方承担全部法律责任。
2. 乙方应当按照约定支付购房款项，并承担相关税费。
3. 甲方应当在交付不动产时办理相关权属转移登记手续，确保乙方取得该不动产的合法产权。
4. 双方应当共同遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的义务。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付不动产，应当向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款项，应当向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的全部损失。
3. 若因甲方原因导致无法办理权属转移登记手续，甲方应当返还乙方已支付的购房款项，并支付相应的赔偿金。
五、不可抗力1. 因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
2. 受不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。
六、争议解决1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应当友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房备案号是什么,有什么作用
商品房备案号是什么,有什么作⽤相信我们很多⼈都知道合同是需要去备案的，⽐如房屋购买合同和⼀些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进⾏备案的，备案的时候就有⼀个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于商品房备案号是什么,有什么作⽤⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读！商品房备案号是什么,有什么作⽤合同备案号，指的是你所购买的房屋合同履⾏完全部⼿续，在政府相关主管职能部门已完成登记、并⽹上备案的序列号。
它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放⼼，很好地规避了⼀房⼆主为消费者带来的诸多隐患。
某些开发商推迟办理《商品房买卖合同》备案⼿续，将房⼦再次出售，⼀房多卖，最终损害购房者的利益。
只有在办理商品房买卖合同登记备案⼿续后，房屋买卖交易的合法性和唯⼀性才能得到有效保障。
⽽合同何时⽣效，当事⼈是可以约定的。
如果合同约定⾃备案之⽇起⽣效，不办理登记备案⼿续，开发商就可以以此为由确认合同⽆效。
备案⼿续可以由出卖⼈、购房⼈双⽅共同办理，也可以委托出卖⼈单⽅办理。
通常这⼀⼿续是由开发商负责办理，购房⼈只需要提供相关委托书等资料即可。
法律规定了⼀个备案期，消费者应及时向房管部门查询。
另外，购房合同份数是当事⼈双⽅约定范畴，消费者可要求多签⼀份合同留在⾃⼰⼿⾥，其他合同拿去备案，这样万⼀出现问题，可依⼿中的合同维护⾃⼰的权利。
签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事⼈在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事⽅：⼀为购房者，⼀个是开发商。
购房者，即购房合同中的“买受⼈”，他将要成为房屋产权证上记载的所有⼈；需要⽀付房款；⼀旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下⼏个⽅⾯⼊⼿了解：房屋建筑状况、房屋⼩区状况、房屋权利情况。
这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
3、明确交易程序：⼆⼿房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给⾸付款、过户、交房、给余款⼏⼤步骤。
商品房买卖合同备案书模板
备案编号：【备案编号】备案日期：【备案日期】一、备案双方信息1. 出卖方信息：出卖方名称：【出卖方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】住所地址：【住所地址】2. 买受方信息：买受方名称：【买受方名称】（如为自然人，则为姓名）联系电话：【联系电话】住所地址：【住所地址】二、合同基本信息1. 合同编号：【合同编号】2. 合同签订日期：【合同签订日期】3. 房屋基本情况：房屋坐落：【房屋坐落】房屋面积：【房屋面积】（平方米）房屋结构：【房屋结构】房屋用途：【房屋用途】房屋权属：【房屋权属】4. 交易价格：【交易价格】（人民币，大写：【大写交易价格】，小写：【小写交易价格】）5. 付款方式：【付款方式】6. 交房时间：【交房时间】7. 保修期限：【保修期限】三、合同主要内容摘要1. 双方确认房屋买卖合同内容，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、保修期限等。
2. 出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因房屋权属问题产生的法律责任。
3. 买受方承诺按照合同约定支付房款，并保证资金来源合法。
4. 双方同意在合同约定的交房时间前完成房屋交付手续，并按照合同约定履行房屋保修义务。
5. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
四、备案要求1. 出卖方需提供房屋权属证明、预售许可证、土地使用权证等相关证明文件。
2. 买受方需提供身份证明、购房资质证明等相关证明文件。
3. 双方需共同签署《商品房买卖合同》。
4. 出卖方应在合同签订之日起30日内向房地产管理部门办理合同备案手续。
五、备案声明1. 出卖方和买受方保证本备案书内容真实、准确、完整。
2. 如因备案信息错误或遗漏导致合同无法履行，由出卖方和买受方共同承担相应责任。
六、备案机构【备案机构名称】【备案机构盖章】【备案机构经办人姓名】【备案机构经办人签字】【备案机构联系电话】【备案机构地址】特此备案。
最新-商品房买卖合同 精品
商品房买卖合同1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5．对合同文本〔〕中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
〔〕中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同合同编号________________合同双方当事人出卖人____________________________________________________________注册地址__________________________________________________________营业执照注册号____________________________________________________企业资质证书号____________________________________________________法定代表人____________________联系电话__________________________邮政编码__________________________________________________________ 委托代理人____________________地址______________________________ 邮政编码____________________联系电话____________________________委托代理机构______________________________________________________注册地址__________________________________________________________营业执照注册号____________________________________________________法定代表人____________________联系电话__________________________邮政编码__________________________________________________________买受人____________________________________________________________ 〔本人〕〔法定代表人〕姓名__________________国籍________________ 〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔〕___________________________地址______________________________________________________________ 邮政编码______________________联系电话__________________________ 〔委托代理人〕〔〕姓名____________________国籍_________________地址______________________________________________________________ 邮政编码______________________电话______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为__________的地块的土地使用权。
湖北购房合同备案号样式
湖北省XX市XX区房屋买卖合同备案号：鄂XX市XX备字〔2023〕第XXXX号一、备案号说明1. 本备案号由湖北省XX市XX区房地产管理局统一编制，具有唯一性。
2. 备案号由行政区划代码、备案年份、备案序号组成。
3. 行政区划代码：鄂XX市XX，代表湖北省XX市XX区。
4. 备案年份：2023，代表备案年份。
5. 备案序号：XXXX，代表该年度内备案的序号。
二、备案号构成1. 行政区划代码：鄂XX市XX- “鄂”代表湖北省；- “XX市”代表XX市；- “XX区”代表XX区。
2. 备案年份：2023- 表示该备案号属于2023年度。
3. 备案序号：XXXX- 表示该年度内备案的序号，具体数值由房地产管理局根据实际情况编排。
三、备案号使用1. 本备案号用于房屋买卖合同的备案，作为房屋买卖双方办理相关手续的重要凭证。
2. 房屋买卖双方在办理以下手续时，需提供本备案号：- 房屋所有权登记；- 房屋抵押登记；- 房屋租赁登记；- 房屋买卖合同备案；- 其他涉及房屋交易的相关手续。
四、备案号有效期1. 本备案号自编制之日起，有效期为一年。
2. 房屋买卖双方应在有效期内办理相关手续，逾期未办理的，备案号将自动失效。
五、备案号变更1. 如房屋买卖合同备案号在有效期内发生变更，需重新办理备案手续，并领取新的备案号。
2. 房屋买卖双方在办理备案号变更手续时，应提供以下材料：- 原备案号；- 房屋买卖合同；- 相关证明材料。
六、注意事项1. 房屋买卖双方在办理备案手续时，应如实提供相关信息，不得隐瞒、伪造、篡改。
2. 房地产管理部门对备案信息进行保密，不得泄露给任何第三方。
3. 房屋买卖双方在办理备案手续时，如有疑问，可咨询房地产管理部门。
本备案号样式仅供参考，具体备案号由湖北省XX市XX区房地产管理局根据实际情况编制。
在办理相关手续时，请以实际备案号为准。
湖北省XX市XX区房地产管理局年月日。
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商品房买卖合同备案号
篇一商品房买卖合同备案表商品房买卖合同备案表备注1、商品房买卖合同备案号一栏由登记备案部门填写,其余栏目均由房地产开发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。
2、本表一式二份,登记备案后一份由登记备案部门存档,另一份作为《商品房买卖合同》的附件,在办理产权登记发证时提交房地产管理处。
3、填写字迹公正,不得涂改,涂改无效。
篇二商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答为进一步规范我市商品房预销售管理,维护房屋交易双方的合法权益,提高商品房预销售透明度,根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》建房[2019]53号和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》大政发[2019]63号要求,自3月28日起,在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理,现将有关问题予以解答。
1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统以下简称网签系统,在线签订商品房买卖合同,通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。
2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》,双方签字盖章生效后,由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。
网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同,由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。
网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本,如其与备案记载不一致时,以交易登记机构登记薄记载为准。
3、网上签约及备案的意义1房源信息公开透明。
买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源,从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。
2防止出现一房两卖的问题。
买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后,该套房源信息即变为已售状态,无法另行签订合同,从而保障了购房人的权益。
3高效便捷。
买卖双方一经网上签约,合同提交后即时予以备案,购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案,省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。
4为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。
网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门,为政府主管部门决策提供依据。
4、实行网上签订及备案的商品房项目范围是哪些凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品房项目,自3月28日起全部按网签及备案模式管理;属历史遗留问题商品房项目个别处理。
5、实行网签及备案前签订的原合同文本是否有效按网签及备案模式管理的商品房项目,实行网签前已签定的原合同文本已经备案的继续有效。
尚未备案的,开发企业应按有关通知要求完成合同备案。
已经签订合同尚未备案的购房人应及时与开发企业联系,进行合同备案。
6、购房人如何在网上查询可售房源只需登录房地产官方网站,点击拟购买的商品房项目,进入该项目楼盘表,根据楼盘表下方的信息提示栏,即可查看出哪些是可售房源。
同时,该项目的公示信息中,还包括项目前期审批手续及相应的典型户型图,以备购房人查询。
7、网上发布的准售房源,购房人都可以要求购买吗已在网上发布的准售房源,购房人要求购买的,开发企业不得拒售。