2014年价格鉴证师考试价格鉴证理论与实务模拟试题含答案(共2套)
价格鉴证师《理论与实务》模拟试题(一)-价格鉴证师考试.doc
2014年价格鉴证师《理论与实务》模拟试题(一)-价格鉴证师考试2014年价格鉴证师备考阶段，特整理2014年价格鉴证师《理论与实务》模拟试题供大家学习！查看汇总：2014年价格鉴证师《理论与实务》模拟试题汇总多项选择题1、涉案物品价格鉴证结论书的特点有()A.特定的书面形式B.就价值问题从科学技术的角度提出的分析判断意见C.客观性较强D.就法律问题提出意见E.用途广泛参考答案：ABC【解析】D：仅限于解决案件所涉及的财物价值问题，而不是就法律问题提供意见2、广义的价格鉴证程序应包括()等环节。
A.价格鉴证的委托B.价格鉴证审核与回复C.价格鉴证的调查、估算、认定价值和出具结论书D.价格鉴证的复核裁定E.价格鉴证文书档案管理参考答案：ACDE3、价格鉴证事项承办单是记录价格鉴证机构内各个工作环节的承办人和工作进度的一种专用表格，主要适用于()的大型价格鉴证机构。
A.价格鉴证业务量大B.价格鉴证人员多C.内部分工细D.实行流水作业E.规模较小参考答案：ABCD4、价格鉴证程序一般是指规范的价格鉴证( )A.作业流程B.调查C.次序D.勘查E.估算参考答案：AC5、价格鉴证结论书附件中必须附有(A.当事人提供的所有资料B.委托方提供的所有资料C.价格鉴证人员资格说明D.价格鉴证机构资质说明E.价格鉴证人员收集的所有资料参考答案：CD【解析】附件主要包括价格鉴证人员和价格鉴证机构的资格证明，反映价格鉴证标的权属的资料，以及价格鉴证中引用的其他专用文件资料。
6、价格鉴证根根委托人和价格鉴证目的的不同分为(A.市场提供的价格鉴证B.涉案物品价格鉴证C.非涉案物品价格鉴证D.民事物品价格鉴证参考答案：AB7、涉案物品价格鉴证是指国家司法机关、行政执法机关和仲裁委托特定价格鉴证机构对()等物品进行的价格鉴证活动。
A.扣押B.追缴C.抵押D.没收E.纠纷参考答案：ABDE【解析】涉案物：扣押、追缴、没收、罚没、索赔理赔、财产损失、财产纠纷等8、涉案物品价格鉴证是指()委托特定价格鉴证机构进行的价格鉴证活动A.国家司法机关B.行政执法机关C.仲裁机构D.当事人参考答案：ABC【解析】涉案财物价格鉴定是在司法、行政执法等领域发生的价格鉴证活动，即国家司法机关、行政执法机关、纪检监察机关、仲裁机构在依法办理案件过程中，委托特定价格鉴证机构对价格不明或者价格有争议的财物或者服务等进行的价格鉴证活动。
价格鉴证师考试《价格鉴证理论与实务》试题(网友回忆版)三
价格鉴证师考试《价格鉴证理论与实务》试题（网友回忆版）三[单选题]1.抵押物价格鉴证，是对抵押物的()所作出的估计、推测和判（江南博哥）断。
A.重置成本B.收益现值C.可变现价值D.拍卖底价参考答案：C参考解析：抵押物价格鉴证，是指鉴证人员对债务人用作债权担保的抵押物财产的可变现价值所做出的估计、推测和判断。
抵押物价格鉴证不同于清产核资的资产估价和股份制改造的资产估价，其鉴证的价值应是在抵押物变卖时市场上可以变现的价值。
如果抵押物鉴证的价值不能变现，那么银行的贷款就得不到足额偿还，也就失去了抵押物应有的担保作用。
[单选题]2.对司法、行政执法机关等办理案件中涉及的财物进行价格鉴证，称为涉案财物价格鉴定。
下列不属于涉案财物的是()。
A.扣押财物B.没收财物C.财产纠纷财物D.无主物参考答案：D参考解析：涉案财物主要指纪检监察、司法、行政执法等机关在办理案件中涉及的扣押财物、追缴财物、没收财物、罚没财物、索赔理赔财物、财产损失财物、财产纠纷财物等。
[单选题]3.关于价格评估机构的说法，错误的是()。
A.从事的是社会中介行为B.可以就价格高低为诉方进行举证辩护C.可以接受讼方委托，就价格高低为其进行举证辩护D.可以接受国家机关委托，对诉讼双方出现的价格争议进行裁定参考答案：D参考解析：价格评估值一种社会中介服务行为。
在民事案件审理过程中有两类不同性质的价格鉴证活动：①当事人委托“涉诉讼财务”价格鉴证，属于价格评估行为。
评估机构可以接受诉方或者讼方的委托，就价格高低为单一方进行举证辩护。
②国家机关委托的“涉案财物”价格鉴定。
人民法院或者仲裁机构委托的“涉案财物”价格鉴证属于价格鉴定。
[单选题]4.价格鉴证程序一般是指价格鉴证的()。
A.作业流程和次序B.作业方法C.测算过程D.勘验调查和测算过程参考答案：A参考解析：价格鉴证程序一般是指规范的价格鉴证作业流程和次序。
广义的价格鉴证程序包括价格鉴证的委托（提出）与受理，价格鉴证的实物勘验与调查，估算鉴证价格，出具价格鉴证结论书，价格鉴证异议处理，实施文书档案管理等。
价格鉴证师《理论与实务》模拟试题(二)-价格鉴证师考试.doc
2014年价格鉴证师《理论与实务》模拟试题(二)-价格鉴证师考试2014年价格鉴证师备考阶段，特整理2014年价格鉴证师《理论与实务》模拟试题供大家学习！查看汇总：2014年价格鉴证师《理论与实务》模拟试题汇总多项选择题1、抵押物的价格鉴证特点()A.市场性B.预见性C.可变现性D.技术性答案：A.BD.2、价格鉴证的特点包括( )A.时限性B.市场性C.独立性D.真实性E.咨询性答案：A.BC.E3、以下关于价格鉴证独立性主要表现在()A.价格鉴证机构必须是独立的经济鉴证类服务机构B.鉴证人员与标的和利益涉及都没有利害关系C.价格鉴证人员必须是按照公允、合法的准则和规程进行的，(除上级领导)不受外界干扰和委托者意图影响，保持客观、独立、公正答案：A.B4、涉案物品价格鉴证的范围主要包括()以及经济合同仲裁案件中需要对相关价格不确定的物品进行的价格鉴证。
A.刑事案件B.民事案件C.经济案件D.经济纠纷E.行政案件答案：A.BC.D.E5、价格鉴证机构应当遵循()的原则，与委托方签订合同，按照规定的方法、内容、程序开展业务，提供质价相符的服务A.优质优价B.自愿委托C.有偿服务答案：BC.6、以下关于涉案物品分类正确的是( )A.按是否可移动分动产和不动产B.按存在的形态分有形资产和无形资产C.按是否存在充分流通的市场分易耗品、奢侈品答案：A.B7、涉案物品价格鉴证的目的是协助司法侦察、审判和行政执法等机关解决案件及物品的()等问题A.价格不明B.产权不清C.价格争议D.质价不符答案：A.C.8、以下关于价格鉴证与政府定价的说法正确的是()A.政府定价是一种行政行为，具有强制性和法律效力B.价格鉴证结论只有得到司法、行政执法部门的确认，才具有法律效力和强制力C.价格鉴证具有明显的时点价格特点，一般只协调人别的经济利益答案：ABC9、以下关于海关物品价格鉴证说法正确的是()A.海关物品价格鉴证是指为防止信报、瞒报出口货物价格进行偷税、逃税，而以进出口货物的客观合理价格为基础鉴定完税价格的行为B.是为关税政策服务的C.鉴证时只需考虑某一交易的买卖双方即可答案：A.B10、按照最高人民法院规定，除了涉及()等不以价值量大小量刑的犯罪行为外，其他凡价格不明或价格难以确定的物品都需要进行价格鉴证A.枪支B.弹药C.毒品D.三级文物E.珍贵动植物及其制品答案：A.BC.D.E特别策划：2014年价格鉴证师考试报考指南2014年价格鉴证师报名时间预计为2014年4月开始2014年价格鉴证师考试《基础知识》练习题汇总每门设40课时左右，主要内容包括专家视频讲座+在线作业+2套全真模拟试题。
2014价格鉴证师《理论与实务》考试模拟试题及答案解析
关于本篇文档➢版本：2014年5月18日➢文件类型: Microsoft Word 2003（纯文字）➢标题：2014价格鉴证师《理论与实务》考试模拟试题及答案解析➢内容:2014价格鉴证师《理论与实务》考试模拟试题及答案解析（一）2014价格鉴证师《理论与实务》考试模拟试题及答案解析（二）2014价格鉴证师《理论与实务》考试模拟试题及答案解析（三）2014价格鉴证师《理论与实务》考试模拟试题及答案解析（四）2014价格鉴证师《理论与实务》考试模拟试题及答案解析（五）（共5份）➢关键字: 2014 价格鉴证师理论与实务模拟试题答案解析➢统计信息: 18页；13,305字➢字体字号: 宋体；五号➢页面信息: A4；纵向；页边距-上下左右各2厘米；(左侧)装订线-0.5厘米➢惊爆价: 5元（平均每份试题仅售1元）2014价格鉴证师《理论与实务》考试模拟试题及答案解析（一）1.在我国，古玩一般是指()以前的古器物。
[2007年真题]A.新中国成立B.中华民国成立C.1840年鸦片战争D.清朝【答案】C【解析】古玩的“古”，在广义上“昨是而今非”。
一般来说，古玩是指在1840年鸦片战争以前的古器物。
1840年以后的视为近现代器物。
2.古玩一般指()中具有较高鉴赏收藏价值的精品。
[2005年真题]A.古器物B.古遗物C.古墓葬D.古建筑【答案】A【解析】文物包括古器物、古遗址、古墓葬、古建筑等。
古玩一般指古器物中具有较高鉴赏收藏价值的精品。
它具有一定的艺术价值、科学价值、历史价值，因而也具有较高的经济价值。
3.古玩估价是根据相关的价值来估定其()。
A.社会价值B.经济价值C.艺术价值D.科学价值【答案】B【解析】古玩具有一定的艺术价值、科学价值、历史价值，因而也具有较高的经济价值;古玩估价即是依据其所具有的艺术价值、科学价值和历史价值来估定其经济价值。
4.根据规定，与中国共产党和近代其他各党派、团体的重大事件，重要人物、爱国侨胞及其他社会知名人士有关的特别重要的代表性文物属于()。
价格鉴证师价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》习题(五)考试卷模拟考试题.doc
价格鉴证师价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》习题（五）考试卷模拟考试题考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、所谓外部经济，是指在一个规制竞争的市场经济中，市场价格不反映生产的( ) ，从而造成低效率的状态。
（ ） A.平均成本 B.边际成本 C.平均社会成本 D.边际社会成本2、现代统计方法中，从一定的置信标准出发，根据样本数据来判断总体数据特征的方法称作 ( ) 。
（ ） A.统计分组法 B.综合指标法 C.统计模型法 D.统计推断法3、在现阶段，我国有关部门把 ( ) 作为宏观调控的具体指标。
（ ） A.自然失业率 B.城镇失业率 C.城乡失业率 D.结构失业率4、反“ L”形的总供给曲线也被称为 ( ) 。
（ ） A.凯恩斯的总供给曲线姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------B.新古典的总供给曲线C.修正后的凯恩斯总供给曲线D.短期总供给曲线5、下列选项中错误的是 ( ) 。
（）A.总供给是指一个国家或地区在一定时期内向全社会提供的可供国内最终使用的商品和服务的总量B.总需求是指一个国家或地区在一定的时期内，各个经济主体用于购买国内市场上的最终产品和服务的货币支付能力的总量C.所谓总供给与总需求的平衡是指两者绝对相等D.经济学中的平衡是一种相对的平衡或大致的平衡，而不是指总供给与总需求的绝对的相等6、下列税收中属于流转税的是 ( ) 。
（）A.增值税B.社会保障税C.资本利得税D.城乡维护建设税7、企业发生的以下费用中，属于企业期间费用的是 ( ) 。
价格鉴证师价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》习题(三)考试卷模拟考试题.doc
价格鉴证师价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》习题（三）考试卷模拟考试题考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
lC.当事方 D.代理方4、涉案物品价格鉴证的基准体除法律法规另有规定外，都是由 ( )根据案件实际情况确定的。
（ ） A.公安人员 B.委托机关 C.案件当事人 D.价格鉴证人员5、在涉案物品价格鉴证中，价格鉴证机构应当在 ( )内作出扣押、追缴、没收物品价格鉴证结论 ;另有约定的，在约定期限内作出。
（ ） A.自受理之日起 7 个工作日 B.自委托之日起 7 个工作日 C.自受理之日起 7 日 D.自委托之日起 7 日6、价格鉴证的复核裁定机构按照规定日起完成复核裁定后，应当向委托人出具加盖公章，并由具有 ( )资格的工作人员签名的《复核裁定书》 。
（ ） A.价格鉴证师 B.复核裁定 C.注册会计师姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------D.涉案财物价格鉴证员7、下列有关市场法的描述中，正确的市（）A.直接法制观简单，使用不受限制，但无差较大B.鉴证标的因素优于参照物则应该减少鉴证标的的价格C.差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值D.市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的8、采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为 8 万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为 0.01;参照物B的价格为 7.7 万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为 0.03;参照物C的价格为 8.2 万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为 0.02。
XX价格鉴证师考试《价格鉴证理论与实务》冲刺试题及答案
XX价格鉴证师考试《价格鉴证理论与实务》冲刺试题及答案选择题1、以下关于价格鉴证与政府定价的说法正确的选项是( )A.政府定价是一种行政行为，具有强制性和法律效力B.价格鉴证结论只有得到司法、行政执法部门确实认，才具有法律效力和强制力C.价格鉴证具有明显的时点价格特点，一般只协调人别的经济利益答案：A.BC.2、价格鉴证的特点包括( )A.时限性B.市场性C.独立性D.真实性E.咨询性答案：A.BC.E3、以下关于价格鉴证独立性主要表现在( )A.价格鉴证机构必须是独立的经济鉴证类效劳机构B.鉴证人员与标的和利益涉及都没有利害关系C.价格鉴证人员必须是按照公允、合法的准那么和规程进展的，(除上级领导)不受外界干扰和委托者意图影响，保持客观、独立、公正答案：A.B4、涉案物品价格鉴证的范围主要包括( )以及经济合同仲裁案件中需要对相关价格不确定的物品进展的价格鉴证。
A.刑事案件B.民事案件C.经济案件D.经济纠纷E.行政案件答案：A.BC.D.E5、价格鉴证机构应当遵循( )的原那么，与委托方签订合同，按照规定的方法、内容、程序开展业务，提供质价相符的效劳A.优质优价B.自愿委托C.有偿效劳答案：BC.6、以下关于涉案物品分类正确的选项是( )A.按是否可移动分动产和不动产B.按存在的形态分有形资产和无形资产C.按是否存在充分流通的市场分易耗品、奢侈品答案：A.B7、涉案物品价格鉴证的目的是协助司法侦察、审判和行政执法等机关解决案件及物品的( )等问题A.价格不明B.产权不清C.价格争议D.质价不符答案：A.C.8、抵押物的价格鉴证特点( )A.市场性B.预见性C.可变现性D.技术性答案：A.BD.9、以下关于海关物品价格鉴证说法正确的选项是( )A.海关物品价格鉴证是指为防止信报、瞒报出口货物价格进展偷税、逃税，而以进出口货物的客观合理价格为根底鉴定完税价格的行为B.是为关税政策效劳的C.鉴证时只需考虑某一交易的买卖双方即可答案：A.B。
2014年农产品价格鉴证考试试题及答案解析
农产品价格鉴证考试试题及答案解析一、单选题（本大题40小题．每题1.0分，共40.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题开展农产品价格鉴证，可以使农产品价值得到充分和合理的实现，有利于保护( )的利益。
A 农民B 农业生产者C 农产品商贩D 农产品消费者【正确答案】：A【本题分数】：1.0分第2题下列与农产品价格鉴证相关的说法，错误的是( )。
A 当前，我国农业生产规模小，与市场联系还不紧密B 农业生产者可以像工业企业一样按照统一的会计制度核算生产成本C 对农产品价格进行鉴证，依靠规范、科学、系统的调查方法和制度对农产品成本、税金和利润等价格构成进行详细、完整的核算，有利于使农产品生产的完全成本得以补偿，使农业生产者得到其合理的利润D 农产品价格鉴证是市场经济发展的产物，又对市场经济发展起着积极的促进作用【正确答案】：B【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 我国农业生产还处于比较落后的阶段，农业劳动者受教育程度普遍偏低，农业生产者还不可能像工业企业一样按照统一的会计制度核算生产成本，对投入品的费用和产出品的价值，农民一般只进行简单的、粗略的核算。
第3题当前，农业生产形式主要以( )为主。
A 集体生产B 规模化经营承包C 家庭经营承包D 垦区基地生产【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第4题对农产品进行价格鉴证，可以推动农业生产者和其他经济主体用( )的规则和理念来从事农产品生产、储运和购销活动，实现交易双方合理分摊成本和得到报酬。
A “计划经济B 法治C 市场经济D 传统【正确答案】：C【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 对农产品进行价格鉴证，可以推动农业生产者和其他经济主体用市场经济的规则和理念来从事农产品生产、储运和购销活动，有利于使农业生产者之间的经济关系市场化，实现交易双方合理分摊成本和得到报酬。
第5题下列与农产品价格鉴定原则相关的说法，错误的是( )。
2014价格鉴证师考试《案例分析》测试题及答案解析
关于本篇文档版本：2014年5月18日文件类型: Microsoft Word 2003（纯文字）标题：2014年价格鉴证师考试《案例分析》测试题及答案解析 内容:2014年价格鉴证师考试《案例分析》测试题及答案解析关键字: 2014 价格鉴证师案例分析测试题答案解析统计信息: 9页；8,106字字体字号: 宋体；五号页面信息: A4；纵向；页边距-上下左右各2厘米；(左侧)装订线-0.5厘米 惊爆价: 2元2014年价格鉴证师考试《案例分析》测试题汇总及答案解析（一）某公安机关于2005年9月10日追回被盗的笔记本电脑，被盗时间为2005年3月-2005年8月10日。
公安机关委托某市认证中心进行价格鉴定，并出具了委托书，委托书确定基准为2005.9.10。
并附有购货发票。
认证中心以原购价为重置价格，按笔记本电脑的成新率进行了鉴定。
并于9月15日出具了结论书送与当事人(?记不清楚了)。
检察机关对结论有异议，经正式查阅档案的手续，从认证中心借走了文书档案并于规定时间内归还。
检察机关于2005.10.15向省认证中心提出了复核申请，并附理由。
问题：1、委托机关工作中的失误?答：基准日错误，应以被盗时间为准。
2、认证中心测算过程中的失误?答：不能以原购价作为重置价格，应以基准日市场上同类产品的价格为基础。
3、认证中心档案管理中的漏洞?我认为是：检察院没有出具书面借据。
4、省认证中心能否受理复核申请?答：不能受理。
因为复核申请应由原委托机关即公安局提出（二）根据所给材料简要回答问题。
第1 题××市价格认证中心接到该市公安机关要求对一辆灭失车辆进行价格鉴证的委托。
委托机关出具的委托书载明：该车系该市某机关于2002年2月28日购置的国产普通型捷达轿车，初始登记日期为2002年4月28日。
该车于2005年12月25日通过合法手续转让给失主。
2006年10月28日，该车被盗。
请根据上述资料回答下列问题：1.该案价格鉴证基准日【参考解析】：1.该案例的鉴证基准日应为车辆被盗日，即为2006年10月28日。
价格鉴证师考试题及答案
价格鉴证师考试题及答案一、单项选择题1. 价格鉴证师在进行价格鉴定时，首先需要了解的是（）。
A. 标的物的物理特性B. 标的物的市场价值C. 标的物的法律属性D. 标的物的历史价值答案：C2. 价格鉴证师在评估过程中，以下哪项不属于必须考虑的因素？（）A. 标的物的地理位置B. 标的物的用途C. 标的物的所有权D. 标的物的颜色答案：D3. 价格鉴证师在对房地产进行价格鉴定时，应主要依据（）。
A. 土地使用权证书B. 房屋所有权证书C. 房地产评估规范D. 房地产交易合同答案：C4. 价格鉴证师在对无形资产进行评估时，以下哪项不是无形资产的特点？（）A. 非竞争性B. 非排他性C. 可分割性D. 可计量性答案：C5. 价格鉴证师在对企业进行整体价值评估时，以下哪项不是评估的依据？（）A. 企业的财务报表B. 企业的市场地位C. 企业的管理团队D. 企业的地理位置答案：D二、多项选择题6. 价格鉴证师在进行价格鉴定时，需要收集的资料包括（）。
A. 标的物的权属证明B. 标的物的物理特性描述C. 标的物的交易历史D. 标的物的法律限制答案：ABCD7. 价格鉴证师在评估过程中，以下哪些因素会影响标的物的价值？（）A. 标的物的市场需求B. 标的物的供应情况C. 标的物的技术含量D. 标的物的地理位置答案：ABCD8. 价格鉴证师在对房地产进行价格鉴定时，以下哪些因素需要考虑？（）A. 土地的区位条件B. 建筑物的结构和质量C. 房地产的用途D. 房地产市场的供求状况答案：ABCD9. 价格鉴证师在对无形资产进行评估时，以下哪些因素需要考虑？（）A. 无形资产的法律保护情况B. 无形资产的经济寿命C. 无形资产的市场竞争力D. 无形资产的可替代性答案：ABCD10. 价格鉴证师在对企业进行整体价值评估时，以下哪些因素需要考虑？（）A. 企业的财务状况B. 企业的经营策略C. 企业的行业地位D. 企业的人力资源状况答案：ABCD三、判断题11. 价格鉴证师在进行价格鉴定时，可以不考虑标的物的法律属性。
价格鉴证师-价格鉴证理论与实务-房地产价格鉴证-第三节房地产价格鉴证收益法
价格鉴证师-价格鉴证理论与实务-房地产价格鉴证-第三节房地产价格鉴证收益法[单选题]1.收益法应用的关键是()。
A.计算净收益B.资本化率的确定C.选用适宜的计算公式计算收益价格D.估算鉴证对象年净收（江南博哥）益和确定资本化率正确答案：D参考解析：建筑物价格鉴证收益法的运用，是通过将鉴证标的的未来收益的预测值，通过报酬率或资本化率、收益乘数转换成现值，从而得到鉴证标的价格的方法。
收益法应用的关键是对价格鉴证对象年净收益的估算和资本化率的选用。
[单选题]2.若某宗土地的年预期纯收益为20万元，土地还原利率为10%，土地收益年限为40年，则该宗土地使用权价格为()万元。
[2008年真题]A.195.58B.200.00C.204.42D.220.00正确答案：A参考解析：本题可用收益法鉴证土地使用权价格，净收益每年不变且收益期为有限年时，收益法的基本公式表示为：式中：P为土地使用权价格；A为土地净收益；r为还原利率；n为土地收益年限。
[单选题]3.若土地年纯收益A不变，土地还原利率r不变且大于零，则收益年限为n年的土地使用权价格的计算公式为()。
[2007年真题]A.B.C.D.正确答案：C参考解析：题中给出土地未来收益数据，则可根据收益法，可将该土地未来n 年产生的收益，以一定的报酬率（r＞0）折现到当年时点求现值，即可得到土地使用权价格，此过程是一个求年金现值的过程，计算公式为：。
[单选题]4.某饭店占地面积150平方米，建筑面积200平方米，月正常总收入为45000元，月总费用为15000元（含经营饭店平均利润）。
若建筑物年纯收益为150000元，土地还原利率为10%，建筑物还原利率为12%，则该饭店所使用的土地的单价为()元/平方米。
（假设为无限年期使用）[2007年真题]A.12000B.14000C.20000D.25000正确答案：B参考解析：本题采用收益法鉴证土地价格，该土地纯收益＝总收益－房屋纯收益＝（总收入×12－总费用×12）－房屋纯收益＝45000×12－15000×12－150000＝210000（元），该土地无限期使用权总价＝210000/10%＝2100000（元），则使用土地单价＝2100000/150＝14000（元/平方米）。
2014年价格鉴证师考试试题《理论与实务》考点练习题15
2014年价格鉴证师考试试题《理论与实务》考点练习题151.对设备进行鉴定的前提条件不包括( )。
A.了解和掌握设备的生产厂家和出厂日期B.了解和掌握设备的维修情况C.了解和掌握设备的负荷情况D.了解和掌握设备的质量答案：D解析：对设备进行鉴定包括对设备的技术鉴定、使用情况鉴定、质量鉴定以及磨损鉴定.等。
了解和掌握设备的生产厂家、出厂日期、设备负荷和维修情况是对上述指标进行鉴定的前提。
因此，D项是对设备进行鉴定的具体内容，而不是前提条件。
2.机器设备价格鉴证中，非标准自制设备重置成本的计算方法是( )。
A.市场法B.收益法C.重置核算法D.功能价值法答案：C解析：非标准、自制设备的市场价格资料一般难以获得，价格鉴证时经常使用重置核算的方法来确定其重置成本。
3.某进口机器设备，FOB价为150万美元，海运费率为5%，保险费为0.3%，美元对人民币比价为1：7，则CIF价为( )万元人民币。
A.1050.00B.1102.50C.1105.65D.1105.81答案：C解析：CIF价，即到岸价，指离岸价(FOB价)加海运费和海运保险费的价格。
则该机器设备的CIF价=150×(1+5%+0.3%)×7=1105.65(万元人民币)。
4.某机器设备2002年元月1日投入使用，正常使用强度为每天8小时，实际每天工作6小时，2008年元月1日进行价格鉴证时，专家鉴定认为该设备尚可使用8年，运用年限法计算其成新率为( )。
A.36%B.42.86%C.57.14%D.64%答案：C解析：根据年限法，成新率=1-实体贬值率=预计尚可使用年限/(实际已使用年限+预计尚可使用年限)×100%=8/(6+8)×100%=57.14%。
5.下列关于运用成本法进行机器设备价格鉴证的叙述，错误的是( )。
A.-些较先进的设备，其生产工艺无任何改变，功能无改进，生产厂家仍在继续生产、出售，这样的机器设备复原重置成本就是更新重置成本B.价格鉴证中除特殊情况外，一般使用复原重置成本C.复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本D.通常情况下复原重置成本要高于更新重置成本答案：B解析：运用成本法鉴证机器设备价格时，除特殊情况外，一般应使用更新重置成本;因为在实践中，技术改进后的新型设备材料、建筑制造技术往往性能更优、成本更低，此时使用更新重置成本更符合技术进步的要求和市场竞争的法则6.某技术先进生产设备比价格鉴证标的每年节省能源消耗35000元，企业所得税税率为33%，剩余使用年期6年，假定折现率为10%。
2014年价格鉴证案例分析考试试题(五)
价格鉴证案例分析考试试题(五)、一（共案例分析问答题小题,5共分）20.0第1题根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。
某司法机关委托某鉴证中心对涉案的细纱机、粗纱机、清花机、梳棉机、摒条机和槽桶等纺纱设备进行拍卖底价的鉴证。
基准日期为2009年11月27日。
价格鉴证依据包括：标的物有关的购置、使用及维修保养情况的资料；鉴证方实地勘察标的的材料；市场调查获取的资料。
鉴证中心指定专人对委托书的内容及所提供的材料进行了认真审核后，组成鉴证小组，指派主、协办人员在约定时间对标的物现场查勘。
根据所掌握的有关资料，鉴证小组决定采用重置成本法进行测算。
通过确定重置价格、成新率及变现系数，最后得出鉴证总值、变现率(贬值率)，进而计算出鉴证值(即拍卖底价)，并出具了价格鉴证结论书。
请根据上述资料回答以下问题：价格鉴证严格按照法律规定的程序进行有何意义?【正确答案】：价格鉴证程序的意义主要表现在以下几个方面：(1)明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的权利义务关系；(2)保证价格鉴证机构正确执行国家的有关法律、法规，依法实施价格鉴证工作；(3)保证价格鉴证人员清正廉洁、公正执业；(4)提高价格鉴证质量和工作效率，确保价格鉴证结论书的正确性、有效性。
第2题该价格认证中心在工作程序上存在哪些不当之处?【正确答案】：首先，价格鉴证的依据不充分，不能通过审核。
鉴证依据中没有委托方提供的价格鉴证委托书。
其次，在通过审核后，价格鉴证中心应先向委托方送达受理通知书，再成立鉴证小组进行勘察。
第3题涉案财物价格鉴证委托与受理程序有什么特殊性?【正确答案】：涉案财物价格鉴证有其特殊性。
涉案财物价格鉴证的委托方一般不是当事人，而是审理案件的国家机关。
按照现行法规规定，国家机关委托涉案财物价格鉴证时，‘要提交全国统一印制的扣押、追缴、没收财物估价鉴证委托书、协作书等函件，委托机关送交的函件必须加盖单位公章。
第4题重置成本法有什么优点?【正确答案】：重置成本法的优点是：比较充分地考虑了资产的损耗，鉴证评估结果更趋于公平合理；有利于单项资产和特定用途资产的鉴证评估；在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用。
2014年长期投资价格鉴证考试试题及答案解析
长期投资价格鉴证考试试题及答案解析一、单选题（本大题50小题．每题1.0分，共50.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题下列关于估算工作所运用价格鉴证方法的说法，错误的是( )。
A 在收集资料过程中，如发现原定价格鉴证方法所需的数据资料无法收集到，则应立即改用可以收集到全部所需资料的其他方法B 同时选择若干个方法进行估算，以互相验证结果的准确性C 在改选其他方法时，所选择的方法必须最大可能地与鉴证目的的要求贴近D 应选择若干辅助方法进行辅助性估算【正确答案】：B【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] B项，估算过程中，应该以一个方法为主，若干方法为辅进行估价，通过相互验证，最后确定价格鉴证结果。
第2题建筑物价格鉴证作业程序应以( )为出发点。
A 鉴证标的B 鉴证目的C 鉴证方法D 鉴证特点【正确答案】：B【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 由于建筑物发生的经济行为多种多样，有所有权转让、抵押、担保等，且同一建筑物在发生不同经济行为时，其价格鉴证的目的也不尽一致，因此在履行价格鉴证程序特别是价格鉴证作业程序时，一定要以鉴证目的为出发点。
第3题可比实例A、B、C经比较修正后的价格鉴证基准日价格分别为9800元/m2、10280元/m2，13560元/m2，运用中位数法，可确定其综合结果为( )元/m2。
A 9800B 10280C 11213D 13560【正确答案】：B【本题分数】：1.0分【答案解析】[解析] 中位数法是指将多个可比实例经修正后的价格数额按大小顺序排列后，将居于数列中点位置的可比实例价格作为综合结果的方法。
第4题对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下：成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1.085。
已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于每平方米( )元。
2014价格鉴证师价格鉴证理论试题及答案
2014价格鉴证师价格鉴证理论试题及答案1、价格鉴证的复核裁定机构按照规定日起完成复核裁定后，应当向委托人出具加盖公章，并由具有（）资格的工作人员签名的《复核裁定书》。
A.价格鉴证师B.复核裁定C.注册会计师D.涉案财物价格鉴证员2、下列有关市场法的描述中，正确的市（）A.直接法制观简单，使用不受限制，但无差较大B.鉴证标的因素优于参照物则应该减少鉴证标的的价格C..差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值D市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的3、采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01;参照物B 的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03;参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。
若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元。
A.7.96B.7.97C.8.02D.8.134.某设备2000年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，2005年进行价格鉴证。
已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期(以1998年为基期)价格指数分别为130%和180%，该设备综合成新率为60%，则该设备在价格鉴证基准日的价格为（）元。
A.16616B.48000C.83077D.1080005.某设备1990年2月购进，2000年2月进行价格鉴证。
根据该设备的技术指标，正常使用情况下，每天工作时间应为8小时，实际每天工作时间为12小时，经专业人员勘查估算，该设备还能正常使用8年，则该设备的成新率为（）。
A.5.25%B.6.8%C.34.78%D.72.13%6、按现行规定，涉案物品价格鉴证的指定机构是（）A.由物价部门成立的价格评估机构B.由人民法院成立的鉴定机构C.具有资产评估机构资质的机构D.具有涉案物品价格鉴证资质的机构7、除国家另有规定外，价格鉴证都要通过（）对鉴证标的作出鉴证结论。
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2014)
管理学院《价格鉴证理论与实务》课程试卷（含答案）__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试考试时间：90 分钟年级专业_____________学号_____________ 姓名_____________1、判断题（3分，每题1分）1. 行业风险是指企业经营过程中，市场需求因素、供给因素、技术因素以及行业竞争等对企业未来收益带来的不确定影响。
（）正确错误答案：错误解析：2. 一家企业拥有的固定资产越多，企业对外支付和偿还债务的能力就越强，企业经营的风险性就越小。
（）正确错误答案：错误解析：3. 在车损价格鉴证方法中，成本法是指通过确定事故车辆的重置成本，扣减功能性贬值、经济性贬值和残值，来确定车辆损失价值的方法。
（）正确错误答案：错误解析：2、单项选择题（108分，每题1分）1. 以下有关车损价格鉴证与保险理赔的区别，说法错误的是（）。
A．鉴定目的不同B．鉴定范围不同C．鉴定遵循的原则相同D．规定的程序不同答案：C解析：车损鉴证与保险理赔的本质区别在于:①鉴定目的不同，一个是提供依据，一个是赔偿损失；②鉴定范围不同，一个是车辆、车载货物、交通设施及第三人财产直接损失等内容，一个是除考虑直接损失外还考虑人身伤害及施救费用等其他损失；③规定的程序不同，一个包含六个阶段、一个仅包含三个阶段；④鉴定遵循原则也不同，车损鉴证遵循的原则是合法、科学、客观、公开，保险理赔遵循的原则是保险利益、损害赔偿、法律规定等。
因而C项错误。
2. 对某一农产品进行价格鉴证时，其预期收益应按照该农产品的（）确定。
A．最高收益B．最低收益C．当年收益D．平均收益答案：A解析：A项，预期收益法是指通过估算农产品未来预期最大收益，通过一定的折现率折算成现值来鉴证农产品收益的一种方法。
3. 能够明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的权利义务关系的是（）的有关规定。
A．价格鉴证方法B．价格鉴证程序C．价格鉴证制度D．价格鉴证法规答案：B解析：在有关价格鉴证程序规定中，对价格鉴证机构与委托人之间的权利义务作了详细界定。
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2014年价格鉴证师考试价格鉴证理论与实务模拟试题一、单项选择题1、涉案物品价格鉴证机构是国家司法机关依法()的具有涉案物品价格鉴证资质的机构，A管理 B指定 C认定 D设立2、价格鉴证必须综合考虑单项资产在整体资产中的重要性，不应孤立地确定单项资产的价值，这是价格鉴证()原则的要求。
A替代 B预期 C贡献 D时点3、能够明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的确立义务关系的是()的有关规定A价格鉴证方法B价格鉴证程序C价格鉴证制度D价格鉴证法规4、当事人在价格鉴证活动中的权利义务一般从()开始A受理日B委托日C鉴证基准日D鉴证结论送达日5、价格鉴证结论书从()起生效A内部审议结束B送达之日C审批人签发之日D加盖公章之日6、价格鉴证作业日起是从价格鉴证机构正式受理日到鉴证结论书()的一个时间段。
A撰写日B发文日C送达日D盖章日7、市场法中用类比法进行价格鉴证时，不属于差异调整因素的事()A时间因素 B 地域因素 C 反向关系 D 线性关系8. 选用功能价值法计算重置成本的依据是资产的生产能力与成本之间须存在( )。
A. 指数关系B. 正向关系C. 反向关系D. 线形关系9. A设备月生产能力为400台，同类设备月生产能力为600台，价格为10000元。
生产能力与成本呈同向变化，其规模经济效益指数为0.5，则A设备的重置成本为( )元。
A. 6666.67B. 8164.97C. 12247.45D. 1500010. 某设备比同类技术先进设备多耗费人工费10000/年，剩余使用年限为5年。
假如折现率为10%，所得税率为33%，其5年年金现值系数为3.7908，则该设备功能性贬值额为( )元。
A. 12509.6B. 25398.4C. 37908D. 56579.111. 收益法中不能作为收益额的是( )。
A. 税后利润B. 净现金流量C. 利润总额D. 税后销售收入12. 专家咨询法是对( )的一种模拟。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 观察法13. 按照《关于规范价格鉴证机构管理意见》要求，刑事案件中的涉案物品价格鉴证费用由( )。
A. 价格鉴证机构所属价格主管部门承担B. 同级财政部门核定专项经费拨款或补贴C. 委托机关按规定标准支付D.犯罪嫌疑人负担14. 价格鉴证文书是( )的文书。
A. 正在办理中已形成档案B. 正在办理中尚未形成档案C. 已结案但尚未形成档案D. 已结案并已形成档案15. 在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴( )。
A. 土地增值税B. 土地出让金C. 土地收益D. 租金16. 建筑密度是指一块土地上( )的百分比。
A. 建筑面积与土地总面积B. 建筑面积与底层建筑面积C. 底层建筑面积与土地总面积D. 建筑面积与实用面积17. 某宗土地面积2000平方米，其地面上有一幢12层建筑物，其中1-3层每层建筑面积700平方米，4-12层每层建筑面积是底层建筑面积的90%，该宗土地的容积率为( )。
A. 1.05B. 3.7818. 能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是( )。
A. 标定地价B. 出让底价C. 基准地价D. 出租地价19. 某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。
若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为( )元/平方米。
A. 2478B. 2744C. 3000D. 327920. 用收益法进行土地价格鉴证时，土地的收益年限一般按( )确定。
A. 出让年限减去已使用年限B. 出让年限加上已使用年限C. 已使用年限加上剩余使用年限D. 已使用年限减去剩余使用年限21. 建筑物价格鉴证作业程序应以( )为出发点。
A. 鉴证标的B. 鉴证目的C. 鉴证方法D. 鉴证特点22. 对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下：成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1.085。
已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修整、调整得到的价格最接近于每平方米( )元。
A. 8732B. 9327C. 9405D. 965723. 某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为( )。
A. 10.8%B. 11.6%C. 11.8%D. 12.6%24. 某单位办公楼为砖混结构二等，总建筑面积2000平方米，2003年6月开始建设，2005年6月竣工投入使用。
根据鉴证基准日(2005年6月30日)工程预算价格和有关规定，确定该办公楼建安造价(含土建、装饰、水暖电气等)为1800元/平方米，有关税费为20万元。
假设资金均匀投入，按2年期银行贷款年利率5%计算，该办公楼的重置成本为( )万元。
A. 380B. 39825. 采用预决算调整法确定建筑物重置成本，以( )为假设前提。
A. 合同约定的预算准确B. 建材市场材料价格合理C. 建筑市场人工费价格合理D. 建筑物原工程量合理26. 建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较稳定，可适当延长间隔时间，但最长不宜超过( )个月。
A. 18B. 24C. 30D. 3627. 农产品价格受价值、供求关系和国家政策等因素的影响，其中市场供求关系是决定农产品价格的( )因素。
A. 基本或长期B. 直接或短期C. 基本或短期D. 直接或长期28. 对于农业生产者自制的且市场上没有相同产品销售的农产品，最佳的价格鉴证方法是( )。
A. 成本补偿法B. 市场价格法C. 差价法D. 预期收益法29. 农产品纯收益是指农产品价格中扣除( )和税金后的余额。
A. 社会平均成本B. 个别成本C. 种植成本D. 含税成本30. 渔畜死亡损失是渔畜产品成本中的一项费用，在进行价格鉴证时，如果没有发生死亡损失，则( )。
A. 不计算渔畜死亡损失费B. 按其他渔畜养殖户的渔畜死亡率计算死亡损失费C. 按该户以往的渔畜死亡率估算死亡损失费D. 按当地社会平均渔畜死亡率计算死亡损失费31. 对于市场上已不再生产的功能较差，但能继续使用的机器设备，其重置成本的确定应首选( )。
A. 市场法B. 重置核算法C. 物价指数法D. 功能比较法32. 采用价格指数调整法对进口大型成套机器设备鉴证时，最宜选用的价格指数是( )指数。
A. 设备出口国商品零售价格B. 设备出口国机器设备价格变动C. 设备进口国机器设备价格变动D. 设备进口国商品零售价格33. 重置核算法主要适用于( )设备重置成本的确定。
A. 国际标准B. 国家标准C. 自制非标准D. 行业标准34. 进口机器设备的消费税计税基数是( )。
A. FOB价+海运费+保险费+关税B. FOB价+海运费+保险费+关税+外贸手续费C. FOB价+海运费+保险费+关税+增值税D. FOB价+海运费+保险费+关税+外贸手续费+增值税35. 某企业购原料1000公斤，单价100元/公斤，支付运费1000元。
鉴证基准日上有库存200公斤，市场行情与原料购进时基本一致，则该材料的价格鉴证值为( )元。
A. 20000B. 19000C. 20200D. 10100036. 某企业的一条生产线由于老化，每天比同类新设备多耗电1000度，每度电0.5元。
该设备尚可使用5年(每年按360天计算)，假定电价长期稳定，企业所得税率33%，该设备功能性贬值额(折现率为10%)为( )万元。
A. 45.7B. 60.3C. 68.2D. 9037. 某生产线设计生产能力为30 000台/年，由于市场竞争加剧，造成开工不足，实际生产量为25 000台/年，这种状况将在今后较长一段时间里难以改变，假定其他条件不变，该生产线的规模经济效益指数为0.65，该生产线的经济性贬值率为( )。
A. 10.8%B. 11.2%C. 14.5%D. 16.7%38. 在确定机器设备重置成本时，应分析各影响因素并进行修正，下列可以不予考虑的因素是( )。
A. 报价与成交价之间的差异B. 折扣因素C. 市场价格的时间性与地域性D. 设备的使用强度39. 以下关于车损价格鉴证工作应遵循的原则，说法正确的是( )。
A. 修复为主、更换为辅的原则，是指事故车大部分配件修复，小部分配件更换B. 质量对等原则，是指需更换配件须与原配件在质量和成新率上完全对等C. 相关性原则，是指与已损坏配件相关的配件均应更换D. 统一标准原则，是指在一定范围内应遵循统一的配件价格、工时费用和其他费用标准40. 车损鉴证中，修复费用加和法的计算公式是( )。
A. 鉴证价格=∑修复费用B. 鉴证价格=∑修复费用-残值C. 鉴证价格=∑(修复费用+工时费用+其他费用)-残值D. 鉴证价格=∑(修复费用+配件管理费+工时费用+其他费用)-残值41. 以下有关车损价格鉴证与保险理赔的区别，说法错误的是( )。
A. 鉴定目的不同B. 鉴定范围不同C. 鉴定遵循的原则相同D. 规定的程序不同42. 车损价格鉴证中，修复费用加和法使用的前提是( )。
A. 事故车全损或可推定全损B. 事故车发生部分损失C. 当事人要求对事故车进行修复D. 事故车车壳发生损坏43.某企业有产成品100件，企业材料工艺定额为110千克/件，同行业合理材料工艺定额为100千克/件，企业工时定额与行业工时定额同为10小时，每小时10元，价格鉴证基准日时该产品材料价格由原来每千克20元升为21元，则该批产成品价格鉴证值为( )。
A.210 000B.220 000C.230 000D.241 00044.按社会平均工艺定额和基准日市场价格队在制品进行价格鉴证时，需要对价格鉴证值进行调整，设置的调整系数与( )无关。
A.在制品工艺复杂程度B.供求关系变化C.变现风险率D.产品生产周期45.转让无形资产的机会成本表现为( )。
A.销售收入增加的折现值B.销售费用减少的折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用46.以下价格鉴证方法中，不能用于商誉价格鉴证的方法是( )。
A.超额收益本金化法B.超额收益折现法C.市场类比法D.割差法47.某企业进行股份制改组，预测其未来5年的净利润分别是13万元、14万元、11万元、12万元、15万元，假设从第六年开始以后每年净利润均为15万元，折现率和资本化率均为10%，采用单项资产评估法确定企业各单项资产价值之和为90万元，该企业商誉鉴证值为( )万元。