建设项目用地审批流程图(2)

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建设项目用地审批运作流程图

属有偿出让

房地产项目需出具《国有土地使用权证》 备注：本流程图中的审批期限均不包含依法进行听证、公告等法定环节所需时限。

属出让土地

属划拨用地

国土局出

具《出让金交清凭证》

属农转用、征收项目用地 及非农转用征收项目用地

已批准征收的土地或者转用的农用 地超15亩及国有未利用地超60亩

市政府用地联席会等政府专题会议确定的项目

前期阶段Ⅰ（发改局）：

审批、核准、备案

前期阶段Ⅰ（规划局）：选址意见书（含定点文、规划设计条件、建筑用地蓝线图）

承办单位 办理用地手续阶段Ⅰ

国土资源局

审批事项

建设项目用地预审（5日）

前期阶段Ⅲ（规划局）：核发用地规划许可证（包括方案审查）

上报省级以上人民

政府批准

办理用地手续阶段Ⅱ

前期阶段Ⅳ（规划局）：

核发建设工程规划许可证

土地使用权登记（5日，不含30日公告期）

承办单位 国土资源局

审批事项

使用国有土地审批（3日）

办理用地手续阶段Ⅳ

承办单位 国土资源局

审批事项

办理用地手续阶段Ⅲ

承办单位

国土资源局

审批事项

国有土地使用权有偿出让审批（包括签订《国有土地使用权出让合同》）（5日）

南安市人民 政府转文

报泉州市人 民政府批准