房地产公司部门负责人任职条件剖析

房地产建设集团有限公司

部门及二级单位负责人任职条件

一、基本条件

1、具有较高的政治觉悟，拥护党的领导，维护和执行党和国家的路线方针政策，遵守国家法律法规，遵守公司管理规；

2、作风严谨、公道正派、群众公认、廉洁自律，遵守职业道德、社会公德，有良好的社会形象；

3、热爱本职工作，责任心强，积极进取，敢于担当，具有较强的团队意识和合作精神；

4、具备相关工作所需要的专业知识和管理能力；

5、身体健康，能够适应工作的责任压力。二、部门及二级单位负

责人任职条件

（一）、办公室主任任职条件：

1、相关专业专科以上学历，中级以上技术职称；

2、具备五年以上工作经历，三年以上办公室管理职位工作经验；

3、具备良好的企业行政管理知识，熟悉国家相关行政法律法规，掌握公司的办公室管理流程；

4、具备良好的组织协调、沟通管理能力；

5、具备一定的公关能力；

6、具备较强的语言表达能力、文字写作能力，能熟练

掌握公文写作规范；

7、熟悉会议服务流程、公务接待礼仪知识。

（二）、财务部经理任职条件：

1、相关专业专科以上学历，具备会计专业中级以上职称；

2、具有五年以上财务工作经历，四年以上财务管理职位工作经验；

3、熟悉会计操作、会计核算全套流程与管理，财务分析方法，预算管理、成本控制管理、税务分析与管理等专业知识；

4、熟悉财务管理、资本运作以及企业融资；

5、熟悉财务专业领域相关法律法规；

6、具有良好的独立思考能力、沟通能力、较强的执行力。

（三）、财务审计部经理任职条件：

1、财会审计专业专科以上学历；具备审计专业中级以上职称；

2、具有五年以上财务工作经历，四年以上财务管理职位工作经验；

3、精通国家财税法律规范、国家财务核算业务，具有

优秀的职业判断能力和丰富的财会项目分析处理经验；

4、熟悉公司财务会计、审计、税务等业务的全套流程；

5、有良好的口头及书面表达能力；

（四）、人力资源部经理任职条件：

1、经济管理、人力资源管理相关专业专科及以上学历，具备相关专业中级以上职称；

2、具有五年以上人力资源工作经历，三年以上人力资源管理职位工作经验；

3、熟悉劳动、人事、人力资源管理，相关政策法规以及工作流程，薪酬福利管理、招聘与配置、劳动关系管理及培训与开发等方面的专业

知识；

4、熟悉办公自动化操作、人力资源相关专业工具；

5、具备较强的人际沟通能力、组织协调能力以及文字写作能力。

（五）、总工办主任任职条件：

1、具有相关专业本科以上学历和相关专业高级技术职称；

2、五年以上建筑、规划、设计行业工作经历，三年以上管理职位工作经验；

3、熟悉有关工程技术标准，能对工程方案的评审提出独立意见，能结合应用不同的工艺技术，使工程方案科学、经济、合理；

4、具有较强的技术领导和技术决策能力，能组织有关

业务人员处理好生产中出现的工程技术问题，并有独立解决重大工程技术问题的能力；

5、具有总结工程技术实践经验，并从理论上提高，进而达到科学规范水平的能力；

6、熟悉项目专业技术业务，具有提出关键技术课题，组织研究并付诸实施的能力和水平。

（六）、项目投资部经理任职条件：

1、具有专科以上文化程度和相关专业中级以上职称；

2、五年以上相关行业工作经历；三年以上管理职位工作经验；

3、熟悉投资具体规章制度及相关的法律法规；

4、有广泛的客户信息收集能力，具有寻找开拓项目源的能力；

5、文案能力强，能独立完成项目调研及评估；

6、有团队合作精神、责任心强、具有良好的人际关系处理能力、擅长沟通与交流；

7、具备一定的市场风险分析能力与风险管控能力。

（七）、项目综合部经理任职条件：

1、工程类专科以上学历，中级以上相关技术职称；

2、五年以上房地产行业工作经历；三年以上工程管理工作经验，熟悉与工程项目配套的业务手续办理程序，了解工程管理的特点；

3、掌握国家关于工程项目管理的法律、法规和政策，熟悉基本管理程序和规章制度；

4、熟悉项目与职能部门报批报备等业务程序；

5、具备良好的沟通协调能力。

（八）、项目开发部经理任职条件：

1、专科以上学历，中级以上相关技术职称；

2、五年以上相关工作经历，三年以上部门管理职位工作经验；

3、熟悉房地产市场开发工作，擅于协调、沟通、管理与商务谈判；有良好的语言表达能力；

4、有广泛的公共资源。

（九）、工程管理部经理任职条件：

1、工民建相关专业专科以上学历，中级以上专业技术职称；

2、具有五年以上建筑行业现场管理经验，三年以上房地产行业管

理职位工作经验；

3、熟悉地产项目开发，策划，设计，招标，施工管理各环节；

4、掌握质量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程报建及政府部门竣工验收程序；

5、熟悉现场施工管理，设计变更，成本控制，采购，质检，项目进展等内容，对电气，空调，消防，土建，装修等知识有较深刻了解；善于把控施工进度，施工质量，施工

变更；

6、具备组织、管理、指导和实施大型工程项目各阶段设计、审核能力，能组织解决相关项目在设计和工程实施中发生的相关重大技术问题；

7、沟通、洽商与协调能力强，熟练使用cad 制图软件，掌握项目管理知识，编制网络进度图或横道图；

8、熟悉项目的预算及项目成本控制，熟悉项目的合同管理；

9、有一定的文字水平及语言表达能力。

（十）、销售部经理任职条件：

1、大专以上学历，具有营销、策划等相关专业知识；中级以上技术职称；

2、五年以上房地产项目策划和营销管理工作经验，部门管理岗位三年以上工作经验；

3、具有较强的市场分析、营销、策划、文案推广能力；