上海商品房预售合同模板
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇第1篇示例：上海商品房预售合同模板一、合同双方甲方（开发商）：__________（法定代表人：__________；地址：__________）二、项目基本信息1. 房屋项目名称：__________3. 房屋总建筑面积：__________ 平方米；其中住宅建筑面积：__________ 平方米；车位建筑面积：__________ 平方米三、预售商品房信息2. 商品房销售总价：__________ 元（大写：__________）5. 签订合同后________ 天内办理首付款，首付款金额为：__________ 元6. 甲方承诺乙方签订预售合同后不再调整销售总价或者交付标准。
8. 乙方检验交付的商品房符合合同约定的标准，签署交接单后，方可办理房屋产权证办理。
9. 商品房所有权证书发证后，乙方应按照合同约定办理房屋交割手续。
四、合同履行1. 甲乙双方均应按照预售合同的约定，按时履行各自的义务。
2. 甲方应当在合同约定的时间和质量标准内，交付商品房并办理相关手续。
3. 乙方应按时支付预订金、首付款和全款，并协助办理商品房相关手续。
4. 甲乙双方均应保证合同约定的内容真实、合法、有效。
五、预售合同解除和违约责任1. 乙方未在约定时间内支付预订金、首付款或全款的，视为违约。
甲方可要求解除合同，并要求支付违约金。
4. 乙方应当在解除合同后及时返还由甲方提供的预订金。
否则，甲方有权要求乙方支付违约金。
六、其他约定1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国法律。
对于因履行本合同所产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地法院起诉。
甲方（开发商）：__________（盖章）第2篇示例：上海商品房预售合同模板合同编号：【编号】甲方（开发商）：【公司名称】地址：【公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（购房者）：【姓名】身份证号：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方是合法拥有【楼盘名称】商品房的开发商，乙方有购买该商品房的意愿，双方经友好协商，就甲方同意将该商品房出售给乙方，双方自愿订立本合同，并共同履行如下条款：第一条商品房信息1. 甲方同意出售位于【楼盘地址】的【房屋类型】，房号为【房号】的商品房一套，具体建筑面积【面积】平方米（以下简称“该房屋”）。
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海商品房预售合同模板合同编号：________甲方（开发商）：_____________乙方（购房者）：_____________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，乙方希望购买甲方开发的商品房，在双方自愿协商的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于上海市_____________区_____________路_____________号，由甲方按照国家规定建设并销售。
1.2 房屋总套数：_____________套1.3 房屋建筑面积：_____________平方米1.4 房屋用途：住宅/商业/办公等（请划去不适用者）第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为_____________（大写）_____________元，其中乙方已支付定金_____________元，剩余部分应在房屋竣工交付前支付清楚。
2.2 乙方在签署本合同之日起5个工作日内将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。
第三条房屋交付时间3.1 甲方承诺按照相关规定，及时将房屋竣工并交付乙方使用。
3.2 房屋的交付时间为_____________年________月________日，如有变动甲方将提前10个工作日告知乙方。
第四条房屋质量保证4.1 甲方保证所售房屋符合国家建筑质量标准，并在合同约定的交付时间内将房屋完好交付给乙方。
4.2 房屋保修期为交房之日起2年，如在保修期内发现房屋质量问题，甲方应负责维修。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照约定时间支付剩余房款，甲方有权解除合同，并收回已支付的定金。
5.2 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照实际损失进行赔偿。
第六条其他6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（签名）：_____________日期：年月日以上为上海商品房预售合同模板，请甲乙双方仔细阅读并签字确认。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：[公司名称]（以下简称甲方）地址：[公司地址]法定代表人：[公司法人姓名]乙方（买方）：[客户姓名]（以下简称乙方）身份证号码：[客户身份证号码]住址：[客户地址]联系方式：[客户电话号码]鉴于甲方是位于上海市的合法房地产开发公司，拥有合法预售的商品房；乙方对甲方开发的该房产具有购买意向，双方经过友好协商，达成以下预售合同：一、房屋基本情况甲方将其开发的位于上海市[具体区域名称]的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
房屋具体地址、户型、面积、楼层等详见本合同附件中的房屋平面图及说明。
二、预售价格与付款方式1. 房屋单价为人民币（大写）[金额汉字大写]元整（小写￥[金额数字小写]元）。
总价为人民币（大写）[总价汉字大写]元整（小写￥[总价数字小写]元）。
此价格已包含附件中所有配套设施费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金人民币[定金金额数字小写]元整；首付款人民币（大写）[首付款金额汉字大写]元整于签约后[具体天数]天内支付；余款人民币（大写）[余款金额汉字大写]元整通过银行按揭贷款支付。
具体贷款细节按照银行规定执行。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签署之日起[具体交房日期]，将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋验收：乙方应在接到甲方交房通知后[具体天数]天内对房屋进行验收。
如有质量问题，应在此期限内以书面形式提出。
逾期未提出，视为验收合格。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
2. 甲方若未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付总房价万分之[比例数字]的违约金；逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应的利息损失。
五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后的一年内为乙方办理产权登记手续。
有关上海商品房预售合同范本4篇
有关上海商品房预售合同范本4篇篇1上海是中国最繁华的大都市之一，房地产市场一直都是上海经济的重要支柱之一。
在购房过程中，购房合同是必不可少的文件之一。
本文将为大家介绍一份有关上海商品房预售合同的范本。
上海商品房预售合同范本甲方（开发商）：______________乙方（购房人）：______________物业地址：______________一、区域保护合同1. 甲方在本商品房的售价不得低于_________元/平方米。
2. 甲方在销售过程中不得设定与本商品房相类似、相邻的其他商品房，以保证乙方的权益。
3. 乙方在购房后3年内不得将房产出售或出租，如有需要，需提前书面通知甲方并支付相应的违约金。
二、价格及支付方式1. 商品房总价为_________万元人民币（人民币大写）。
2. 乙方需在签署本合同时支付首付款_________万元人民币。
3. 乙方需在______年月日前将剩余款项支付给甲方。
三、房屋交付标准1. 商品房交付标准按照《商品房交付标准》执行。
2. 商品房交付时间为_______年月日，乙方需在该时间点前完成验收。
3. 商品房交付后如发现严重质量问题，乙方有权向甲方提出维修要求。
四、其他约定1. 本合同一式两份，乙方收到一份，甲方保留一份。
2. 本合同自双方签署之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：______________ 乙方（签字）：______________日期：______________以上就是一份有关上海商品房预售合同的范本，购房者在签订合同前应该认真阅读并了解合同的内容，确保自己的权益得到保障。
希望本文能为购房者提供参考和帮助。
篇2上海市商品房预售合同范本出卖方（甲方）：（公司名称）购买方（乙方）：（个人/公司名称）根据《上海市商品房预售管理办法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方拟售出的房屋进行预售，达成以下合同条款：一、房屋信息：1. 房屋坐落地址：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 房屋总价款：5. 付款方式：6. 交付时间：7. 房屋装修情况：8. 其他特殊说明：二、房屋交付：1. 房屋交付时间为（具体日期），甲方应在交付前对房屋进行验收，并确保房屋的合格交付；2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书、房屋登记证明等相关资料给乙方；3. 乙方应在房屋交付后一个月内到相关部门办理过户手续。
上海商品房预售合同模板5篇
上海商品房预售合同模板5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海市商品房预售合同合同编号：________________甲方（开发商）：_____________（以下简称甲方）地址：______________________联系电话：_________________乙方（购房人）：_____________（以下简称乙方）身份证号码：_________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是一家具有商品房销售资质的房地产开发商，乙方是一名具备购房资格的自然人，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方销售的商品房事宜达成协议，特订立本合同。
合同内容如下：第一条商品房基本情况1. 商品房项目名称：____________2. 商品房项目位置：____________3. 商品房建筑面积：____________平方米4. 商品房总房款：____________万元（人民币）第二条商品房交付标准1. 商品房交付时间：____________（交付标准以书面通知为准）2. 商品房装修标准：____________（装修标准以实际交付时为准）3. 公共设施配套：____________（如停车位、绿化带等）第三条商品房价款支付方式1. 订金：乙方应当在本合同签订之日起______天内缴纳商品房总价款的______%作为订金，订金一经支付，不可退还。
2. 首付款：乙方应当在收到竣工验收合格证书之日起______天内一次性结清商品房总价款的______%。
3. 尾款：乙方应当在商品房竣工交付时一次性结清商品房总价款的剩余______%。
第四条商品房权益转移1. 商品房竣工交付且乙方付清全部价款后，乙方即获得商品房的权益，可办理产权证等相关手续。
2. 商品房竣工交付前，乙方不得擅自将商品房转让、抵押或出租。
上海市商品房预售合同范本(三篇)
上海市商品房预售合同范本【上海市商品房预售合同范本】甲方（开发商）：单位名称：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：电话：邮编：鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：第一条商品房信息1.1 项目名称：____________（以下简称“项目”）1.2 户型：____________1.3 房号：____________1.4 总建筑面积：____________平方米1.5 套内建筑面积：____________平方米1.6 公用面积：____________平方米1.7 房屋用途：住宅1.8 建设用地规划用途：住宅用地1.9 房屋权属证明：预售许可证（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）第二条售价及支付方式2.1 售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。
乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。
2.2 支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：2.2.1 签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。
2.2.2 乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。
第三条建筑施工和交付3.1 甲方承诺本项目按照商品房预售合同约定的时间和质量进行施工，确保符合国家相关法规和规范的要求。
3.2 甲方应向乙方提供《商品房验收报告》，并且乙方应在收到该报告后5个工作日内进行验收。
如果乙方对报告有异议，应书面通知甲方，并且双方应协商解决。
3.3 乙方应按照甲方的通知，到指定地点领取房屋产权证。
第四条风险和责任4.1 甲方在施工期间对房屋的损坏负责，并按照相关规定进行维修。
上海市房屋预售合同7篇
上海市房屋预售合同7篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方购买位于上海市[详细地址]的房产事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
4. 其他配套设施：[具体配套设施清单]。
二、房屋预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内支付定金人民币______元。
（2）在房屋交付前______日支付首款人民币______元。
（3）剩余款项人民币______元，通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，应满足以下条件：[具体交付条件列表]。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价款的万分之______。
逾期超过______日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按时支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的万分之______。
逾期超过______日，甲方有权解除合同。
五、产权登记及物业交接1. 房屋交付后，甲方应在______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记完成后，甲方应及时将产权证书交付给乙方。
3. 物业交接时，双方应共同确认房屋状况及附属设施完好无损。
六、质量标准和保修责任1. 甲方交付的房屋应满足国家及地方的相关质量标准。
2. 房屋保修责任：自房屋交付之日起，甲方负责保修______个月内的质量问题。
保修范围包括：[具体保修范围]。
七、风险承担及税费承担1. 房屋预售期间的风险（如政策调整、市场变化等）由甲方承担。
2. 房屋交易涉及的税费由双方按照国家和地方的规定承担。
八、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、房屋基本情况与售价甲方同意将其开发的位于上海市____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的详细地址、房屋类型、建筑规模、结构形式等详见附件一。
双方商定该房屋的售价总额为人民币____________________元整（大写）。
二、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整（大写）。
2. 乙方在合同签订后的____日内支付购房款项余额人民币____________________元整（大写）。
3. 具体支付方式和时间以双方签订的付款协议为准。
三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。
交付标准见附件二。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照未交付房屋的价值向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
五、房屋产权登记与物业交接1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
2. 甲方应在产权登记完成后______日内，将该房屋相关的物业资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。
六、保修责任与配套设施1. 甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起______年。
保修范围与具体保修项目见附件三。
2. 甲方应按照本合同约定提供配套设施，包括但不限于电梯、绿化、停车场等。
配套设施的维护管理责任由甲方承担。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇第1篇示例：上海商品房预售合同模板甲方（开发商）：_______地址：________统一社会信用代码：________经双方协商一致，甲方同意向乙方出售下列商品房，并就该商品房的销售事项，向乙方发出本预售合同。
一、商品房信息1. 商品房坐落：________2. 商品房面积：________3. 房屋用途：住宅4. 房屋所有权性质：商品房5. 房屋装修标准：________二、交房时间1. 本商品房项目预计交房时间为____年____月____日，具体以甲方通知乙方为准。
三、房款支付方式1. 本商品房总价为人民币________元整，乙方同意按照以下方式支付房款：（1）预付定金：____%（人民币____元）；（2）签订合同时支付首付款：____%（人民币____元）；（3）按揭贷款：____%（人民币____元），甲方将协助乙方向银行申请按揭贷款。
四、权利和义务1. 甲方应按照合同约定的时间将商品房交付乙方，并确保交付的商品房符合国家建筑规范和合同约定的标准。
2. 乙方应当按照约定的时间支付房款，并确保按揭贷款能及时到账。
3. 甲方应当向乙方提供商品房的产权证明等相关证件，并协助乙方办理过户手续。
4. 乙方应当按照商品房的使用用途使用房屋，不得擅自改变用途。
5. 本合同自双方签订之日起生效，对双方具有法律约束力。
五、违约责任1. 任何一方未履行合同约定的，应当依法承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
六、争议解决1. 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如就本合同产生争议，应先友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁机构仲裁。
七、其他1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。
以上为上海商品房预售合同模板，双方应当在签订合同之前仔细阅读并了解其中的条款内容，确保双方权益。
上海商品房预售合同模板4篇
上海商品房预售合同模板4篇篇1上海商品房预售合同甲方（出卖人）：法定代表人（负责人）：联系地址：电话：乙方（购房人）：身份证号：联系地址：电话：为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方自愿协商，就甲方位于上海市某区某路某号的商品房进行预售，订立本合同，共同遵守下列条款：第一条房屋信息1. 项目名称：XXX小区2. 房屋坐落：上海市某区某路某号3. 房屋坐落：XX栋XX单元XX室4. 房屋面积：XX平方米5. 房屋用途：商业用途6. 房屋总价：人民币XX万元7. 付款方式：XX元作为定金，在签订本合同之日支付，余款在房屋交付时一次性支付。
第二条我方权利和义务1. 甲方保证所售商品房为合法建设的商品房，符合国家法律法规和有关规定，加注备案编号XX。
2. 甲方应按照国家政策规定及双方约定的时间将商品房交付乙方。
3. 商品房产权证书及有关手续移交给乙方时，乙方应及时签收。
4. 商品房产权归乙方所有，乙方有权在法律许可的前提下自由使用、出租或出售。
第三条乙方权利和义务1. 乙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房的价款。
2. 乙方应按照约定时间到甲方指定地点验收商品房，验收合格后应及时签署移交手续。
3. 乙方应按照国家有关规定履行商品房相关税费的缴纳义务。
第四条违约责任1. 若乙方未按约定时间支付商品房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第五条其他约定1. 双方同意在合同签署后即生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：乙方（购房人）：日期：年月日日期：年月日本合同经双方签字盖章确认后生效。
篇2上海商品房预售合同模板甲方（开发商）：__________乙方（购房人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有并计划销售的某某项目中的商品房的预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房描述甲方拥有并计划销售的商品房的基本情况如下：项目名称：__________项目地址：__________建设单位：__________开发商：__________预售楼栋、号：__________预售房屋号：__________总层数：__________户型：__________建筑面积：__________平方米套内面积：__________平方米乙方在签署本合同之前，已经对上述商品房的情况有所了解，并自愿选择购买该商品房。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇第1篇示例：上海作为中国国际化大都市之一，房地产市场一直备受关注。
在购买商品房的过程中，签订预售合同是必不可少的一个环节。
下面就介绍一份关于上海商品房预售合同的范本。
上海市商品房预售合同甲方：（开发商名称）乙方：（购房人姓名）丙方：（经纪公司名称）鉴于甲方所建设的房地产项目（简称“项目”）已经取得相关权益，符合国家相关规定，经过甲乙双方友好协商，特订立本预售合同，共同遵守以下条款：一、项目基本信息1. 项目名称：xxx小区2. 项目地址：上海市xxx区xxxx路xxx号3. 房地产开发企业许可证书编号：xxxx4. 房地产预售证编号：xxxx5. 预售范围：xx平方米至xx平方米（准确面积以交房时实际测量为准）三、付款方式1. 本次签约的房屋总价为xxxx元，乙方按以下方式付款：（1）首期款：xx%（即xxxx元）在合同签署后三日内支付（2）二期款：xx%（即xxxx元）在xxxx年xx月xx日前支付（3）三期款：xx%（即xxxx元）在交房前xx天内支付（4）最后一期款：剩余尾款在交房当日一次性支付四、交房验房1. 乙方在交房前xx天内有权进行验房，如发现质量问题，甲方应当及时处理。
2. 乙方应在验房合格后与甲方签订《商品房买卖合同》。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，丙方亦持一份。
2. 本合同自双方签字生效，至房屋交付乙方时终止。
六、附则1. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，如协商不成，按照国家相关法律法规处理。
甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：丙方（盖章）：日期：以上是一份关于上海商品房预售合同的范本，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。
购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益，避免发生纠纷。
希望购房者能够顺利购得心仪的商品房，安居乐业。
第2篇示例：上海商品房预售合同范本甲方（开发商）：__________根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于上海市______________的商品房达成如下协议，以便双方共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋坐落于______________，为由甲方开发，并拥有合法产权的商品房。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________乙方（买方）：____________________常住地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________身份证号码：_______________________(需填写身份证号码）鉴于双方自愿达成甲方对位于上海的特定商品房预售交易协议，经过友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方将其位于___________________(详细地址)的商品房预售给乙方。
该物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
物业类型、结构、户型、配套设施等详见附件中的物业描述表。
第二条预售价格及付款方式1. 预售总价为人民币______元（大写：_______元整）。
此价格包括房屋本身及其附属设施等。
乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式，如首付、贷款、尾款等细节）2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整。
定金在履行合同时可转为购房款的一部分。
若乙方不履行合同，定金不予退还；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。
第三条交房日期与条件1. 交房日期：预计XXXX年XX月XX日前交付房屋钥匙。
具体交房日期以甲方发出的入住通知书为准。
若甲方未能按时交房，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。
2. 交房条件：房屋达到竣工交付使用条件，且符合国家及地方政府相关要求和质量标准。
具体的交房条件详列在附件的交房标准书中。
第四条产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月）办理房屋产权登记手续，并交付乙方产权证书。
上海商品房预售合同模板5篇
上海商品房预售合同模板5篇篇1甲方（买方）：______________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________________________通讯地址：____________________________________________联系方式：________________________日期：__________乙方（卖方）：______________________房地产开发有限公司法定代表人：______________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________________________通讯地址：____________________________________________联系方式：________________________日期：__________鉴于甲方拟购买乙方位于上海市的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：一、标的物描述1. 乙方将位于____________的商品房预售给甲方。
该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
甲方应于签署本合同时支付定金人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
定金在房屋交付时转为购房款。
2. 余款支付方式：_______________________________________ 。
3. 如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，定金不予退还。
若乙方违约，应双倍返还定金。
三、交付期限与条件1. 乙方应于本合同签署之日起______个月内将房屋交付给甲方。
如遇特殊情况，交付日期可相应顺延。
2. 房屋交付时，乙方需向甲方提供竣工验收合格证明、房屋权属证书等相关文件。
上海商品房预售合同范本(三篇)
上海商品房预售合同范本合同编号： __________甲方： __________ （上海市公司名称）乙方： _________ （个人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方售出，乙方购买下述商品房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条商品房信息1. 商品房坐落： __________ （地址）2. 建筑面积： __________3. 使用面积： __________4. 户型： __________5. 总价款： __________6. 首付款： __________7. 贷款金额： __________8. 预计交付日期： __________第二条售房责任1. 甲方应按照国家和地方有关法律、法规的规定，按约定时间将房屋及相关的产权证书、房屋具体规划图等交付乙方。
2. 甲方应提供房屋的产权证书、房屋具体规划图等相关材料，并自行负责房屋的合法性和真实性。
3. 如甲方未按时交付房屋或提供相关材料，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。
第三条确定房屋权属1. 甲方在签署本合同时，应向乙方提供出售房屋的产权证书等相关资料，乙方有权核验相关资料的真实性。
2. 乙方支付全部房款，并办理过户手续后，房屋所有权将正式转移到乙方名下。
3. 如乙方未按时支付房屋全部房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方返还已支付的部分房款。
第四条房屋质量保证1. 甲方承诺所销售的商品房符合国家标准和相关法律法规的要求，并提供相关资料。
2. 商品房交付后，乙方有权在自收房之日起一年内通知甲方进行检查、维修，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时处理。
3. 如房屋存在严重质量问题，已影响正常使用，乙方有权要求甲方退还全部房款，并赔偿因质量问题造成的损失。
第五条交付房屋1. 商品房交付的具体日期由双方协商确定。
在交付前，甲方应通知乙方明确的交付时间和地点。
2. 商品房交付时，甲方应向乙方提供有关的验收报告和完整的房屋交付清单。
上海商品房预售合同6篇
上海商品房预售合同6篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________鉴于甲方拟出售位于上海的商品房给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。
3. 房屋面积：详细面积及公摊面积等以房产测绘报告为准。
4. 房屋布局及设施情况：具体以现场及附件中的平面图、设施表为准。
二、交易条款1. 总房价：人民币____元（大写：____元整）。
2. 付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行贷款等。
具体付款方式及期限以本合同附件的《付款协议》为准。
3. 交付日期：甲方应于本合同签署后的____天内交付房屋。
如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。
4. 产权情况：甲方承诺，出售的房屋产权清晰，无纠纷，无抵押，无查封等情况。
三、物业保修及物业管理1. 甲方提供的物业保修期限为____年，保修范围内的物业问题，甲方负责修复。
2. 物业管理费用、方式及收费标准按相关规定及《物业管理协议》执行。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付逾期违约金，每日违约金为未付金额的____%。
超过____天未付清房款，甲方有权解除本合同。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付逾期违约金，每日违约金为总房价的____%。
超过____天未交付房屋，乙方有权解除本合同。
3. 若因甲方原因造成房屋产权纠纷或物业质量问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的损失。
五、其他条款1. 甲乙双方均应全面履行本合同的各项义务。
任何违反本合同约定的行为，均应承担违约责任。
有关上海商品房预售合同范本6篇
有关上海商品房预售合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________营业执照注册号：__________________乙方（买方）：____________________联系方式：_______________________身份证号码/护照号码：______________鉴于甲方为合法拥有位于上海市的商品房预售权利之合法方，乙方对甲方所售房屋表示购买意愿，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋预售事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：_______________________。
2. 房屋类型：住宅/商业用途。
3. 房屋面积：详细面积在房屋交付时以政府测绘部门实际测量为准。
4. 房屋结构、户型、装修及配套设施等详细情况见附件。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币______元整（大写：______）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付房款余额人民币______元。
三、交付期限与条件1. 交付期限：甲方应当在乙方付清房款后的___个月内，将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。
2. 交付条件：房屋达到附件规定的交付条件。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为总房价款的___%。
超过___个月后仍未交付的，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___%。
超过___天仍未付款的，甲方有权解除本合同。
五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后___个月内办理房屋产权登记手续，并取得房屋产权证书。
2. 甲方保证在交易完成后，乙方将取得房屋合法、完整的产权。
六、其他约定事项1. 甲方应如实告知乙方关于房屋的所有重要信息，包括但不限于房屋权属、抵押、查封等情况。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________营业执照号码：___________________法定代表人：____________________联系方式：______________________电子邮箱：______________________邮编：__________________________乙方（买方）：____________________身份证号码/护照号码：_____________联系方式：______________________居住地址：______________________电子邮箱：______________________邮编：__________________________鉴于甲、乙双方就位于上海市的商品房预售事宜达成如下协议，双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为明确各自权利与义务，经友好协商一致，签订本合同。
一、标的物基本情况甲方将其开发的位于上海市______区______路______号的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件中的房屋平面图及说明。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋单价及总价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前支付房款余额人民币______元。
三、交付日期及条件1. 该房屋的预计交付日期为______年______月______日。
实际交付日期以甲方发出的入住通知书为准。
2. 交付条件为该房屋已通过竣工验收，并符合国家和地方规定的居住条件。
甲方应当在交付前书面通知乙方验收房屋。
乙方应当在接到通知后的约定时间内对该房屋进行验收，如有异议应当场提出。
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇篇1上海市商品房预售合同甲方（出卖人）：地址：电话：证件号码：乙方（购买人）：地址：电话：证件号码：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商品房（以下简称“房屋”）售予乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋情况1. 根据土地出让合同和规划许可证，甲方将位于上海市****区****小区****号的一套（房号为****）房屋售予乙方。
房屋面积为****平方米，建筑面积为****平方米。
2. 房屋的使用性质为住宅，产权性质为商品房。
房屋采用钢筋混凝土结构，房屋装修标准为精装修。
3. 房屋的总价为****元（人民币），其中首期款为****元，剩余部分按揭贷款支付。
二、付款方式1. 乙方应在签订本合同之日起7日内支付首期款****元至甲方指定账户。
逾期未付款的，乙方视为违约。
2. 乙方在首期款支付完毕后，应按揭贷款的要求及时提交相关材料。
乙方有责任保证按揭贷款审批通过并及时支付剩余房款。
3. 如果乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照每日应付房款金额的0.5%支付滞纳金。
三、交房时间和办理手续1. 房屋的交付时间为****年****月****日，具体交房时间由双方商定。
2. 甲方应在交房日前向乙方出示相关的产权证明和交付房屋验收报告。
乙方应在交房当日完成相关手续和支付剩余房款。
3. 乙方在收到房屋交房通知书后应前往房屋所在地物业管理处办理入住手续。
四、违约责任1. 甲方未按约定时间交房的，乙方有权要求延期交房或解除合同。
如果乙方选择解除合同的，甲方应返还已支付的款项并支付相应的违约金。
2. 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金和违约金。
乙方应承担相应的责任，并保证按揭贷款审批通过。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未约定的事项，双方可另行协商，签订书面补充协议。
上海市商品房预售合同范本7篇
上海市商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：住所：邮编：身份证号码：联系电话：鉴于甲、乙双方经协商一致，同意就下列房屋的买卖订立本合同。
现根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合房屋的具体情况，经充分协商，特制定以下条款，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将坐落于上海市______区______路______弄______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：* 房屋类型：______；* 建筑面积：______平方米；* 房屋结构：______；* 房屋朝向：______；* 房屋内部设施及装修情况：______。
2. 甲方保证对该房屋享有完全的产权，并已取得了相关证件，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
甲方承诺该房屋未设定抵押、质押、担保等任何形式的权利限制，也未存在任何形式的纠纷或争议。
如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房屋的产权，甲方应承担全部法律责任。
第二条房屋价格及支付方式1. 甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将该房屋出售给乙方。
该价格已包含了房屋本身的价值、装修费用以及相关的税费等所有费用。
乙方无需再支付其他任何费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：* 在合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
定金计入房款总额。
* 在房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
甲方应在收到剩余房款后向乙方出具收据。
第三条房屋交付及过户手续1. 甲方应在合同签订后30个工作日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，并将房屋钥匙交付给乙方。
如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担违约责任。
2. 甲方应在交付房屋后30个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：FW-20211700甲 方：______________________________乙 方：______________________________日 期：_________年________月_______日上海商品房预售合同模板This contract is executed in three counterparts,all of which are considered as originals and of the same effect.[标签: titlecontent]甲方(卖方)：_____________住所：___________邮编：____________ 营业执照号码：________资质证书号码：__________法定代表人：___________________联系电话：_________________ 委托代理人：___________________联系电话：_________________ 乙方(买方)：_____________国籍：___________性别：_______出生年月日：________ 住所(址)：_________邮编：______身份证/护照/营业执照号码：_______________联系电话：____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得 区/县_________________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号 为：___________________， 土地面积为：___________________，土地用途为“_______________. 甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》(暂定名/现定名)商品房，主体寻址建筑 结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，___________________局已批准上市预售(预售许可证编号：___________________)。
第二条乙方向甲方购买___________________路___________________《___________________》___幢(号___层__室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为__________.据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。
该房屋建筑层高为_____米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况说明(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件四;该房屋《前期物业管理且务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。
(大写)：___________________.第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-____%(包括-______%)，乙方有权单方面解除本合同。
乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到___________________.乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构：___________________、帐户名称：___________________、帐号：___________________)。
预售款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。
第七条乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
逾期超过______天后，甲方有权选择下列第_______种方案追究乙方责任：壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为总房价款的___%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。
贰、______________________________________第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除合同。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件四)，确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的____%违约金。
第十条该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件：壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金。
贰、取得了《住宅交付使用许可证》;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;甲方承诺在______年_____月_____日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本合同。
叁、__________________________________________________第十一条甲方定于_______年____月_______日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。
第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。
逾期超过____天，乙方有权选择下列第_______种方案追究甲方责任：壹、乙方有权单方面解除本合同。
贰、____________________________________________________第十三条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_____天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。
乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。
房屋交付的标志为___________________.在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为_______用房，甲方应向乙方提供《___________________质量保证书》和《___________________使用说明书》。
同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。
第十四条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后_______日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。
《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。
甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起________天内，由双方依法向_________交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证(小产证)。
第十五条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十六条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。
如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任。
第十七条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。
如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价____倍给予补偿。
如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。
双方商定对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十八条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。
经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。
第十九条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_________%，在退还房款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。
第二十条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的_______倍给予补偿。
双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第二十一条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。
保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。
第二十二条甲方已选聘___________________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。
因该房屋规划用途为_____用房，甲乙双方已签订了《___________________使用公约》(见附件五)。
第二十三条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。