建筑智能化弱电系统管理方案..

建筑智能化弱电系统管理方案

矿区服务事业部

二零一四年一月

目录

、操作规程 . (3)

1、弱电日常工作规程 (3)

2、弱电应急工作规程 (4)

3、卫星及有线电视系统巡检内容及标准 (5)

4、卫星及有线电视系统维护保养内容及标准 (5)

5、卫星及有线电视系统设备安全操作规程 (6)

6、保安监控系统安全操作规程 (6)

7、保安监控系统维护保养内容及标准 (6)

8、保安监控系统巡检内容及标准 (7)

9、BA系统操作、保养规程及完好标准 (7)

10、 .................................. 停车场系统设备操作、保养规程及完好标准 9

11、 .................................. 卫星及有线电视系统维修保养项目完好标准 10

12、 .......................................... 消防系统维护保养规程及完好标准 11

13、 ................................ 对讲系统设备维修保养、操作规程及完好标准 12

14、 .......................... 保安门禁、巡更系统设备保养、操作规程及完好标准 13 、管理制度 . . (15)

1、电话机房管理制度 (15)

2、弱电巡检制度 (15)

3、卫星及有线电视机房管理制度 (16)

4、楼宇自控系统安全运行管理规定 (16)

、记录表格 . (17)

1、监控系统设备维护表 (17)

2、门禁巡更系统现场设备保养记录表 (18)

3、楼宇自控设备维护表 (19)

4、楼宇自控系统运行记录表 (20)

5、停车场系统设备维护表 (21)

6、消防系统设备维护表 (22)

7、设备间巡视签到表 (23)

8、卫星及有线电视系统设备维护表 (24)

9、对讲系统设备维护表 (24)

操作规程

1、弱电日常工作规程

1.当项目内有弱电方面施工时 , 弱电人员有责任予以配合及协调 , 并有责任监督施工方的全

部工作 ,保证项目弱电系统安全 , 保证施工的正常进行。

2.施工人员需办理施工手续方可进行施工。

3.当弱电方面施工需动用其它专业设备、管线时，弱电人员应及时通知相关专业人员，由其

进行现场勘验，同意施工进行才可。

4.项目内一切有关弱电方面的工程，都应在征得工程部的同意后 , 才能允许进行。

5.当外来单位人员（如设备供应商，系统集成商等），进入项目，对项目设备进行改装，维

修，设置等，弱电人员应陪同进行。

6.弱电人员应严格执行工作单制度 , 工程收费标准。不准多收、少收。不准收取现金。

7.遇有客户请求收费服务时 , 应首先对客户讲清收费标准 ,当客户不理解时 , 应耐心解

释。

8.工作完成后 ,工作单应在客户面前填写清楚、完整 , 客户签字确认。

9.检修消防系统时 , 必须首先通知中控人员 ,必须确认联动台处在手动位置 , 才能进行检

修工作。

10.检修当中 , 对设备不得擅自更改强电线路。

11.检修过程中 ,必须随时保持与中控室的联系 , 防止出现意外事件。

12.检修楼宇系统时 , 专业子系统的检修应有专业人员陪同 ,弱电人员不得擅自启动或停止

重要设备。

13.楼宇系统的参数设置应征求相关专业的意见 , 求得最佳监测、控制效果。

14.楼宇系统监测到的异常或报警信息 ,应及时分析,总结,并通知相关部门 ,专业,发现重大

问题应立即向领导汇报。

15.楼宇系统实行专人操作，专人管理 , 未经弱电主管同意 ,其它人员不得动用。

16.任何人不得擅自更动楼宇系统主机密码 , 必要时,经主管领导同意。

17.

18.

19.

20.

2、弱电应急工作规程

当发生紧急情况时，弱电员工工作规程：

21.当发现问题时，应立即通知弱电主管及部门经理。报告后，应采取有效措施实施控制。

22.如已到下班时间接到上述问题的通知 ,应立即进入工作状态，并迅速通知相关人员，要

求人员协助。

23.问题接报人如不能马上判断事件性质，应立即带上工具及对讲机，赶赴现场查看详情，

不得拖延。

24.如弱电人员到达现场时，发现问题仍在延续，损失还在增加，应立即采取果断措施，

避免更大的损失。

25.所采取的紧急措施，应分析清楚利益得失，要尽量避免和减少对公司及业户的财产造成

损失。

26.

27.

3、卫星及有线电视系统巡检内容及标准

28.每日检查机房各设备，查看有无过热现象，各种显示及指示灯状态是否正常。

29.每半年检查解调器频道位置是否正确，有无死机。

30.每季度检查各频道图像是否清晰，声音是否正常。

31.每日查看室内环境温度是否正常（22C± 2C）。

32.每月查看各设备接线是否牢固，各种接口、连接件有无虚接。

33.每半年检查竖井内干线放大器的工作是否正常，连接头是否牢固。

34.每年检查卫星天线及开路天线，查看外观有无变形，安装是否牢固。

35.卫星天线的高频头是否完好无损，连接头是否牢固，开路天线的避雷保安单元是否完好

无损，连接头是否牢固。

36.

4、卫星及有线电视系统维护保养内容及标准

36.每月清扫前端室内环境，保证设备外观整洁，散热良好。

37.每半年将前端设备所有设备连线检查一次，查看有无虚接、松动，杜绝故障隐患。