最新售房合同协议书格式5篇

最新售房合同协议书格式5篇购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议•下面是小编搜集的售房合同协议书格式5篇，希望对你有所帮助.售房合同协议书格式（1）买方（受让方）: __________ （以下简称甲方）卖方（转让方）: __________ （以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同.一、房屋具体情况：1、位置: ___________ 区2、房屋套型___________ ，建筑面积______________________ 平方米，结构____________ 楼层，用途___________ •3、该房屋的销售价格为每平方米_________________ 元人民币，总计房价拾____________ 元整.二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理.《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界:房屋四界东:西：南:北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款，其余%,计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给中方后，屮、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭屮方出具的书面证明领取售房余款.五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额.屮方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳.六、本合同屮、乙双方签章并山成都市房地产交易中心登记.双方均不得违约. 如中签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还屮方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失.七、乙方卖给屮方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，中方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还中方定金.八、其他决定事项：九、本协议一式份，中方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份.十、买卖双方情况买方姓名（签章）__________现户籍所在地____________身份证号____________工作单位____________电话号码____________登记人____________共有人____________代理人____________售房合同协议书格式（2）甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、屮方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方.二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600、00 元.三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000、00元整.（后续款以收据为准）四、屮方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）.五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，中方提供有关资料.六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向屮方付清全部房款余额.七、中方应在2011年2月交房给乙方;交房后乙方付清余款.八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金.九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效.甲方（卖方）: __________ （印）身份证号: __________住址: _____________电话: ________________ 年____ 月_____ 日乙方（买方）: __________ （印）身份证号: __________住址: _____________电话: ________________ 年____ 月_____ 日证明人: ________________ 年____ 月_____ 日售房合同协议书格式（3）第一条项口建设依据出卖人以出让、转让、划拨方式取得座落于__________ 地块的国有土地使用权. 该地块国有土地使用证号、城镇建设用地批准书号为: ________________ ,土地使用权面积为: _______________________ ,买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为: __________ , 土地使用年限自_____ 年____ 月_____ 日至_____ 年_____ 月______ 日止.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称、暂定名为: __________ 建设工程规划许可证号为: _____________ ,建筑工程施工许可证号为: ____________ 建设工程施工合同约定的开工日期为: ________________ ,建设工程施工合同约定的竣工日期为: ___________________ .第三条基本情况该商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓、别墅、办公、商业: ______ ；层高、净高为: _______ 米,坡屋顶净高最低为: _________ 米，最高为: ______ 米. 该商品房朝向为: ________________ •有 ____ 个阳台，其中________ 个阳台为封闭式, _______ 个阳台为非封闭式.笫四条抵押情况1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为: _____________ ,抵押登记部门为: ______________________ ,抵押登记日期为: ______________ •笫五条讣价方式与价款1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米 ________ 元人民币，总金额____ 仟 _____ 佰_____ 拾____ 万_____ 仟____ 佰_____ 拾 ____ 元人民币整（大写）.2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 __________ 元人民币，总金额____ 仟佰拾万仟佰拾元人民币整（大写）.3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为 _ 仟_____ 佰 ____ 拾_____ 万 ____ 仟____ 佰—拾 _______ 元人民币整（大写）.第六条付款方式及期限1、一次性付款.2、分期付款.3、贷款方式付款.买受人可以首期支付购房总价款的 _______ %,其余价款可以向___________ 银行或住房公积金管理机构借款支付.笫七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，山出卖人承担相应责任.第九条:设计变更的约定（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人.（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更.（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起—日内退还买受人已付房款，并按照___________ 利率付给利息.买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议.项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____ 日内向买受人支付违约金.笫十四条面积差异处理1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房.2、根据笫五条按照建筑面积讣价的约定，双方同意按照下列原则处理：（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的,根据实测建筑面积结算房价款；（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房.笫十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房.买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_______ 日内退还全部已付款，并按照___________ 利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任.因此而发生的检测费用由出卖人承担.2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起______ 日内（该时限应当不低于60日），买受人有权退房.买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__________ 日内退还买受人全部已付款，并按照___________ 利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任.因此而发生的检测费用由出卖人承担.笫二十一条共有权益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；笫二十二条前期物业服务（-）出卖人依法选聘的物业管理企业为: __________ ,资质证号为: __________ ・（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________ /月.平方米（建筑面积），山物业管理企业按照年、半年、季收取.价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、第二十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，山双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按照下列笫_______ 种方式解决：1、提交____________ 仲裁委员会仲裁.2、依法向人民法院起诉.笫二十六条本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议•对本合同的变更或解除，应当釆用书面形式•本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.第二十七条本合同及附件共_______ 页，一式 _____ 份，具有同等法律效力，其中岀卖人_____ 份,买受人______ 份, ______ 份, _____ 份.第二十八条自本合同生效之日起30日内，由出卖人向___________ 申请办理该商品房预售合同登记备案手续.出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记.预售的商品房已抵押的，预售登记应当山出卖人和买受人双方共同申请.出卖人: __________签约日期: __________买受人: __________签约日期: __________售房合同协议书格式（4）卖方（甲方）：__________身份证号码: _____________买方（乙方）：__________身份证号码: _____________根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，屮、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守.笫一条屮方将自己的房屋转让给乙方•房屋具体状况如下：中方愿将其位于平南公路管理局大院内的______ 栋_____ 楼，房号 ____ 的房屋, 房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方.笫二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：____________________ 元整.甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方.第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年—月—日将上述房产交付乙方.笫四条税费分担经甲乙双方协商一致同意，口前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均山乙方承担.第五条中方应结清房屋交接前的水费、电费等应由中方支付的费用.笫六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关.笫七条合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决.第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效.本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.第九条本合同一式两份，屮、乙双方各执一份.附件:房产证复印件甲方: ____________ （签章）乙方: ____________ （签章）—年—月—日售房合同协议书格式（5）甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________经纪机构: _____________屮、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同.笫一条中方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下：1、座落于南京市________ 区_______________________________ ,建筑面积_________ 平方米，房屋用途为____________ ；2、出售房屋的所有权证证号为_____________________ ，丘号为____________ ;3、房屋平面图及其四至范围见附件一；4、房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自_______ 年—月—日至______ 年—月—日；口划拨取得.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让.该房屋的相关权益随该房屋一并转让.笫二条屮方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索.第三条乙方在____________________________ 前•付给甲方定金（币种―）（大写）________________________ 元，（小写） __________________ 元.上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款；□在____________________ 时由甲方退还乙方；□____________________________________ •第四条该房屋房价款为（币种—）（大写）_________________________________ 元，（小写）____________________ 元.房价款的支付方式和支付时间为：房价款的交割方式为：□通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转.屮、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件.本合同签订后，屮、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，办理资金监管的相关手续.□屮、乙双方按约定自行交割房价款.不论屮、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房价款.乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金.□乙方逾期支付房价款超过_______ 天,且所欠应付到期房价款超过 ____________ 元的，中方有权解除本合同.甲方在解除合同后_______ 夭内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金.□______________________________________________________________第五条甲、乙双方定于__________________ 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.双方定于______________ 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续.甲方应在______________ 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之__________ 支付违约金.□屮方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任.□中方逾期交付房屋超过______ 天的，乙方有权解除本合同.甲方应在乙方解除合同后？天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金.□___________________________________________________第六条屮、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋乍有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方.第七条中、乙双方同意，在本合同生效后________ 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：□（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在屮乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为中乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务.甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记.□（屮乙双方自行成交的适用）屮乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3 日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记.乙方领取《房屋所有权证》后,双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.办理以上手续应当缴纳的税费，山□屮、乙双方按国家规定各自承担□_________________________________________________________ .第八条该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方.笫九条该房屋自权利转移之日起_____ 月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：□房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求屮方给予占差额 %的经济补偿.□。