项目工程实施阶段管理策划书

××项目工程实施阶段管理策划书（模板）

一、工程概况及项目总平面图

1、项目概况

介绍项目地理位置、总占地面积、建筑面积、单体建筑数量、各单体建筑面积和结构形式（可列表表达）。例：

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轴网复杂、放坡难度大、施工难度大、工期紧。

建筑物业形态多样，多层，小高层，人防，地下车库并存，工程管理难度大。

二、项目的组织架构与岗位职责

整个项目开发过程中各单位的组织架构、职责及管理要求

1）**公司的职责、管理要求。

2）设计单位的职责、管理要求。

3）监理单位的职责、管理要求。

4）咨询单位的职责、管理要求。

5）总包单位的职责、管理要求。

6）集团公司的职责、管理要求。

中节能实业发展公司设立规划发展部、工程管理部、成本控制部和审计管理部对基建项目进行全过程管理，具体职能如下：

1、规划发展部

园区调研、开发。负责组织园区项目的整体市场调研并形成整体市场调研报告；

园区规划设计。负责园区项目的产品定位、总体规划及经济测算，设计图纸的审核工作，组织召开设计方案评审会，对项目公司和参建单位进行园区功能定位及产品理念的协调、宣贯工作；

c)

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值情况及重大资产处置的审计；

管理审计。负责公司管理审计制度的制定与完善，公司内控制度的制定并执行，对公司各部门与子公司开展管理审计；

基建审计。负责公司基建审计制度的制定与完善，对基建招标采购工作进行审计，对基建工程质量、进度、安全控制情况进行审计，对基建工程的相关合同进行审计，对基建工程费用支出及工程决算进行审计；

流程审计。负责对公司各部门及子公司流程工作的运行情况进行监督、检查，对流程实施的节点、进度、控制和执行情况进行审计，对流程持续优化完善提出建设性意见与建议。

8）材料供应商的职责、管理要求（甲供）。

工程部组织架构及岗位职责（供参考）（1）工程部组织架构

D、负责现场工程变更的控制及现场签证工作。

E、对下层员工的业绩考核权及奖金分配建议权。

F、负责“进场计划”的编制。

G、对监理单位和咨询单位进行月考核工作。

⑦专业工程师岗位职责

A：土建现场工程师

负责专业工程图纸的全面审核工作，包括图纸内工艺要求、材料的选用要求；负责施工现场准备工作；复核单体建筑的放线工作。

负责协调组织施工场地的施工单位移交工作；负责“工作范围内分包施工单位进场计划”、“材料、设

备、构配件进场计划”的编制，并控制各单位、材料、设备、构配件的进场时间；负责全面协调施工过

程中土建、给排水、暖通、强弱电各专业之间的配合工作。

负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到预期的要求，对重点部位及易出现通病部分和监理工程师一起进行专项验收，并对各分项工程组织抽验；协调组织工作建设中的基础、主体、竣工等验收工作，全面协调与物业公司的工程交接工作；负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证审核工作。

负责甲供材料、设备进场的数量、质量核对工作和移交工作；实际掌握施工进度情况，及时向公司及集团职能部门反映进度滞后情况；负责工程进度款的审查工作，并对现场签证进行拍摄照片和记录。

B、给水、排水工程师

负责给排水设计及设备、材料的选用工作；负责给水排水专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内工艺要求、材料、设备的选用要求。

负责项目前期相关报批报建工作：办理施工临时用水手续，办理临时排水手续；负责施工现场准备工

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D

负责协调组织工作范围内分包施工单位进场计划，工作范围内材料、设备进行计划的编制，并控制各单位、材料厂、构配件的进场时间，负责工作范围内施工计划编制或审核，控制材料、构配件的进场时间；负责协调施工过程中土建、暖通、给排水各专业之间的配合工作；负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到预期的要求，对重点部位及易出现通病部分和监理工程师一起进行专项验收，并对各分项工程组织抽验；负责协调组织工程专业验收工作，配合与物业公司的工程交接工作；负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证审核工作。。

工作范围：消防工程、弱电工程及相关报批、验收手续等。

E、景观工程师

负责指导景观设计及环境材料的选用工作；负责景观专业工程图纸的全部审核工作，包括审核图纸内施工要求、材料、设备的选用等民，负责组织景观施工单位的考察与入围工作，负责“景观施工单位进场

计划”、“景观材料进场计划”的编制，提交成本部作为招标的依据。

负责协调组织工作范围内分包施工单位进场计划，工作范围内材料、设备进行计划的编制，并控制各单位、材料厂、构配件的进场时间，负责工作范围内施工计划编制或审核，控制材料、构配件的进场时间；负责协调施工过程中土建、暖通、强弱电、给排水各专业之间的配合工作；负责协调解决工程进行中的技术问题，负责指导监理公司、施工单位的工作，使工程进度、工程质量达到预期的要求，对重点部位及易出现通病部分和监理工程师一起进行专项验收，并对各分项工程组织抽验；负责协调组织工程专业验收工作，配合与物业公司的工程交接工作；负责工作范围内设计变更的现场控制工作及现场签证审核工作。

工作范围：室外环境工程

J、资料信息员

往来文件收发、传阅、归档；信息监控、上传；竣工验收备案资料落实；部门日常内务管理。

第四，有利于工程管理、验收、备案等工作。

划分方案

根据以上原则，经公司领导及招标小组讨论，确认按以下方案进行总包招标（以地下结构后浇带为界）；一期一标段：B1~B8、B11、A1~A4、A31~A34楼，建筑面积约4万平方米；

一期二标段：A5~A26号楼，建筑面积约6.8万平方米。