情况说明

情况说明编号：NSDC-SJ-OP02-BD07 版号：A/0

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关于B地块高层空调设备的说明

尊敬的领导：

关于B地块办公建筑空调设备，策划阶段招商部门强烈要求完成交付业主的产品需要设备（包括空调）安装到位，有利于办公楼销售和后期招商运营，设计部门在设计前期曾经协同成本部、工程部调研了无锡市几个类似的项目，例如同属于锡东商务区的浙大网新科技园、锡东创融大厦和梁溪区的杨名创智园，调研结果显示，这几个园区的办公产品空调都在交付前安装到位。锡东创融大厦空调安装到户，室外机位于屋顶，立面干净简洁，符合中高端办公楼的定位；浙大网新科技园目前在建，经合设计部门了解，他们的办公楼产品空调也都安装到位，采用多联机空调系统，每层设空调机位，机位部分百叶遮挡。

设计阶段，特别是在方案过程中，设计部门多次和锡山自然资源与规划局领导沟通方案呈现的效果，规划局领导明确要求，车联网项目一期一定要做出亮点和特色，为二期、三期做好基础。特别要求沿先锋路建筑要有丰富的建筑天际线，建筑立面简洁高端，高层办公使用玻璃幕墙。考虑到成本因素，项目成本部不同意全幕墙方案，经由领导出面和规划局沟通，规划局最终同意目前的替代立面方案，即窗户和建筑外立面齐平，取消原每层空调设备外机位置的百叶格栅，代替玻璃栏杆，远看有玻璃幕墙的立面效果，算是一种折衷的方案。

方案报批及报工规证的设计图纸中，均按照规划局建议的建筑立面设计，所有空调外机设备放置在建筑屋顶。在施工图设计过程中，集团、区域都提出成本和空调外机距离导致的效能衰减问题。关于成本问题，前面已经叙述，不再赘述；效能衰减问题，暖通设计已经考虑了此部分问题，预留了空间。

在此基础上，项目公司工程管理部异常重视，责成设计部门在此基础上进一步优化设计方案。设计部门经和施工图设计单位沟通，施工图暖通设计说明需注明“空调预留，业主自理”字样，后期根据销售、招商运营情况机动作出调整；目前的施工图设计由原来的所有空调设备外机放置在全屋面改为七层以上空调设备外机放置在屋面，六层以下空调设备外机放置在三、四层北立面核心筒北侧设备平台，优化了当心的效能衰减的问题。

基于以上情况，特此说明

深南（无锡）车联网有限公司 2020.01.19