苏州科技产业园规划
【产业园区规划】苏州国家高新技术产业开发区案例
苏州国家高新技术产业开发区案例一、项目背景苏州国家高新技术产业开发区位于苏州古城西侧，东临京杭大运河，南邻吴中区，北接相城区，西至太湖。
总人口47.2万，其中常住人口28.5万人，暂住人口18.2万人，外籍人口0.5万人。
下辖枫桥、狮山、横塘、镇湖4个街道及浒墅关、通安、东渚3个镇，下设通安、东渚、浒墅关3个分区和苏州高新区出口加工区。
苏州高新区是市委、市政府按照国务院“保护古城风貌，加快新区建设”的批复精神于1990年11月开发建设的，1992年11月被国务院批准为国家高新技术产业开发区，1997年被确定为首批向APEC成员开放的亚太科技工业园，1999年被国家环保局认定为国内首家“ISO14000国家示范区”，2000年被外经贸部、科技部批准为国家高新科技产业开发区高新技术产品出口基地，2001年被批准建设国内首家国家级环保高新技术产业园，2003年3月被国务院批准成立出口加工区，2003年12月被国家环保批准建设首批国家生态工业示范园区。
苏州高新区，交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。
沪宁高速公里、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过，建设中的世纪大道横贯东西。
二、项目意义苏州高新区是我国最早批准成立的国家级开发区之一，自1992年开发建设以来，一直在“高”和“新”上做文章，有志成为高新技术集聚区，新兴产业引领区，吸引了2000多家外资企业和14000多家内资企业入驻，人力资源服务发展兴旺。
高新区的人力资源产业得到苏州现代服务业引导资金的奖励，成为苏州重点培养的现代服务业。
目前，苏州高新区科技财政拨款占一般预算支出的比重超过10%，全社会研发投入占GDP超过3%，均列苏州大市第一;其高新技术产业产值、战略性新兴产业产值占规模以上工业产值比重均超过50%，在全国开发区名列前茅。
苏州科技城控制性详细规划动态更新公示
《苏州科技城控制性详细规划动态更新》公示为推动苏州高新区转型发展，实现“真山真水新天堂”的发展目标，践行科技城“科字当头、生态优先、民生为本”的建设理念，特开展《苏州科技城控制性详细规划动态更新》的编制。
规划在法定要求基础上，提出产业提质增效、自主创新发展、民生设施优化、支撑系统完善、城市设计提升以及智慧生态建设等重要事项，全面引导新形势背景下苏州科技城规划建设。
本次规划于2016年4月份启动，现对该规划成果进行网上公示，公示时间为2016年9月21日——10月20日。
如有疑问，请联系我们，E-mail：一、规划范围北至金墅港、东至绕城高速公路、西至230省道、南至高新区行政边界。
总规划用地面积平方公里。
二、功能定位苏南国家自主创新示范区的核心区，高新区生态、科技、创新发展战略示范区，坚持“科技、山水、人文和创新”特色，建设成为集科技创新、现代服务、生态居住等功能于一体的绿色智慧城区。
三、建设规模规划范围内居住人口容量约12万人。
规划建设用地公顷，规划城市建设用地公顷；非建设用地面积为公顷。
四、规划结构规划形成“一心一带、三核两轴、四区多片”的空间结构。
“一心”：即科技城中心，以太湖大道、科普路、锦峰路、科研路围合的中心区域为主体，包括行政、商业、商务等功能，是科技城现代服务业发展的主要载体，也是科技城最为重要的形象展示窗口。
“一带”：即浒光运河风光带，是科技城内部纵向重要的绿色滨水游憩景观带，通过沿运河不同主题、不同形式的滨水景观的建设，将科技城由南至北的各个功能组团有机衔接，融合两岸片区，塑造“一河两岸”的优美景观。
“三核”：以诺贝尔湖为中心的水核与以五龙山为中心的绿核，是苏州高新区“真山、真水”城市特质的具体表现，是科技城重要的生态公园。
围绕诺贝尔湖和五龙山设置文化商业和休闲游憩等功能，打造城市公共活动中心，为科技创新和人才集聚创造优质空间环境。
位于五龙山及锦峰山之间的智慧核，充分利用现有自然资源及产业空间优势，打造以创智、创新为主体的智慧引擎，提升科技城未来创新动力。
苏州科技城控制性详细规划动态更新公示
《苏州科技城控制性详细规划动态更新》公示为推动苏州高新区转型发展，实现“真山真水新天堂”的发展目标，践行科技城“科字当头、生态优先、民生为本”的建设理念，特开展《苏州科技城控制性详细规划动态更新》的编制。
规划在法定要求基础上，提出产业提质增效、自主创新发展、民生设施优化、支撑系统完善、城市设计提升以及智慧生态建设等重要事项，全面引导新形势背景下苏州科技城规划建设。
本次规划于2016年4月份启动，现对该规划成果进行网上公示，公示时间为2016年9月21日——10月20日。
如有疑问，请联系我们，E-mail：***************.cn一、规划范围北至金墅港、东至绕城高速公路、西至230省道、南至高新区行政边界。
总规划用地面积26.96平方公里。
二、功能定位苏南国家自主创新示范区的核心区，高新区生态、科技、创新发展战略示范区，坚持“科技、山水、人文和创新”特色，建设成为集科技创新、现代服务、生态居住等功能于一体的绿色智慧城区。
三、建设规模规划范围内居住人口容量约12万人。
规划建设用地2221.33公顷，规划城市建设用地2198.59公顷；非建设用地面积为474.52公顷。
四、规划结构规划形成“一心一带、三核两轴、四区多片”的空间结构。
“一心”：即科技城中心，以太湖大道、科普路、锦峰路、科研路围合的中心区域为主体，包括行政、商业、商务等功能，是科技城现代服务业发展的主要载体，也是科技城最为重要的形象展示窗口。
“一带”：即浒光运河风光带，是科技城内部纵向重要的绿色滨水游憩景观带，通过沿运河不同主题、不同形式的滨水景观的建设，将科技城由南至北的各个功能组团有机衔接，融合两岸片区，塑造“一河两岸”的优美景观。
“三核”：以诺贝尔湖为中心的水核与以五龙山为中心的绿核，是苏州高新区“真山、真水”城市特质的具体表现，是科技城重要的生态公园。
围绕诺贝尔湖和五龙山设置文化商业和休闲游憩等功能，打造城市公共活动中心，为科技创新和人才集聚创造优质空间环境。
苏州中新生态科技城生态规划报告 第一~七章
第一章苏州中新科技城生态规划纲要第一节规划编制背景中新生态科技城是苏州市和新加坡联合开发的券州工业园区中的一个区块。
其控制性详细规划委托北京清华城市规划设计研究院进行，l丁2005年底完成了《苏州工业同区中新科技城控制性详细规划》。
该项规划在传统规划方法的框架内进行了建设用地、道路交通、绿地景观、市政工程规划等专项规划，解决了地块南区的研发工厂区和北区研发居住区等基本的功能分区问题。
该项规划建立了中新科技城用地基本合理的框架，满足了土地迅速开发的要求，但局限于当时的视野与环境，是按传统规划方法以土地开发为目的规划，简单地采用从预测人口规模到功能分区到土地开发的以需定供的线性思维模式，没有充分考虑资源、能源的有限性与环境的承载能力，以及如何通过各种规划措施，降低对资源与能源的耗用：也没有充分考虑场地的生态环境和生物多样性问题。
近年来，在规划建设中要考虑能源、资源、生态、环境问题已成共识，“可持续发展”、“科学发展观”、“建立资源节约型、环境友好型社会”、“四节一环保”等已成为政府的口号和要求。
在此背景下，苏州工业园区审时度势提出建设生态科技城，从生态优先．资源、能源与环境一体化的视角重新审视园区的规划和建设。
因此在2005年《苏州工业园区中新科技城控制性详细规划》的基础上，2008年月，委托清华大学联合北京林业大学等规划设计、研究机构组织编制苏州中新牛态科技城生态规划，目标是建设一个倡导绿色生活、人与自然和谐共生、资源节约、生态环保的具有苏州本土特色的示范性科技新城。
当生态规划编制启动时，中新科技城场地已经按原有控制性详细规划进行了“三通一平”的场地准备工程，主要路网已经成形．部分市政管线已经敷设，地块划分基本完成，部分土地已在拍卖．主要水系已经成形，大部分驳岸工程已经完成。
所以此次生态规划并非在场地原生态状况下的“初始”规划．而是在场地工程已经基本完成条件下的“改进”规划，并要配合开发建设的进程(如地块拍卖、招商引资)等。
江苏文化科技产业园市政工程及管线综合规划
编号：密级：江苏省城市规划设计研究院技术文件江苏省城市交通规划研究中心江苏文化科技产业园（中华齐梁文化旅游区）市政工程及管线综合规划院长：邹军总工程师：黄富民证书号：[建]城规编第（081039）号项目编号：2009P4036 完成时间：2010年06月技术负责技术校对前言一个区域基础设施的水平是衡量一个地区现代化程度的重要标志，是一个区域维持经济与社会活动的前提条件，是这一区域存在和发展的物质基础。
市政基础设施建设，是区域建设的重要组成部分，包括便捷的交通、充足的能源、用水方便、信息灵通、生态优良，而基础设施领先发展于地区建设，是实现地区快速化发展的条件之一。
江苏文化科技产业园作为丹阳市重要的社会、经济发展片区，对各项市政基础设施建设，必须实行“基础设施先行战略”，即基础设施建设适度超越经济发展，提前形成能力，以适应这一地区社会经济和谐、可持续发展的要求。
江苏省城市规划设计研究院受江苏齐梁文化旅游发展有限公司委托，承担编制《江苏文化科技产业园（中华齐梁文化旅游区）市政工程及管线综合规划》。
规划按照江苏省住建厅有关各类专业规划编制纲要的要求，编制综合报告和图件。
规划编制过程中，项目组得到了丹阳规划局、建设局、水务局、环保局、供电公司、电信公司、开发区等有关部门以及江苏齐梁文化旅游发展有限公司的大力支持和密切配合，在此深表感谢。
综合报告目录第一章产业园区概况 (1)第一节区域概况.................................................................................................. 1 第二节产业园区总体规划概述.......................................................................... 2 第三节规划背景研究 (3)第二章规划总则 (5)第三章给水工程专业规划 (7)第一节给水现状及分析...................................................................................... 7 第二节规划依据及原则...................................................................................... 9 第三节需水量预测............................................................................................ 10 第四节给水工程规划.........................................................................................11 第五节节约用水及供水科技进步规划............................................................ 14 第六节投资估算 (16)第四章排水工程专业规划 (17)第一节城市排水工程现状................................................................................ 17 第二节规划依据、原则及目标........................................................................ 18 第三节规划标准................................................................................................ 19 第四节污水工程规划........................................................................................ 20 第五节雨水工程规划........................................................................................ 22 第六节投资估算 (27)第五章电力工程专业规划 (28)第一节电力工程现状........................................................................................ 28 第二节规划依据、目标和原则........................................................................ 29 第三节电力负荷预测........................................................................................ 30 第四节电网规划................................................................................................ 30 第五节电力线路通道规划................................................................................ 32 第六节投资估算 (33)第六章通信工程专业规划 (34)第一节通信工程现状........................................................................................ 34 第二节规划依据、目标和重点........................................................................ 35 第三节通信业务需求预测................................................................................ 36 第四节通信设施布局规划................................................................................ 37 第五节综合通信管道规划................................................................................ 38 第六节投资估算 (40)第七章燃气工程专业规划 (41)第一节燃气工程现状........................................................................................ 41 第二节规划依据和原则.................................................................................... 41 第三节气源规划................................................................................................ 42 第四节用气量预测............................................................................................ 44 第五节输配系统规划........................................................................................ 45 第六节投资估算 (47)第八章凤凰湖周边地区市政工程详细规划 (48)第九章管线综合工程专业规划 (58)第十章环境影响评价 (67)第十一章规划实施 (69)图件目录1、区域位置图2、用地现状图3、用地规划图4、功能分区图5、给水工程规划图6、污水工程规划图7、雨水汇水分区图8、雨水工程规划图9、电力工程规划图10、通信工程规划图11、燃气工程规划图12、凤凰湖周边地区用地规划图13、凤凰湖周边地区道路竖向规划图14、凤凰湖周边地区给水工程规划图15、凤凰湖周边地区污水工程规划图16、凤凰湖周边地区雨水工程规划图17、凤凰湖周边地区电力工程规划图18、凤凰湖周边地区通信工程规划图19、道路管线横断面图第一章产业园区概况第一节区域概况一、区域位置丹阳市地处长三角北翼中西部地区，东邻常州市，南毗金坛市，西、北与镇江市交界，东北与扬中市隔江相望。
苏州2.5产业园简介
苏州2.5产业园简介苏州2.5产业园，是在苏州市关于加快“三区三城”建设，大力推进现代服务业跨越式发展以及《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发〔2007〕7号）等一系列促进服务业的政策指引下；同时在苏州工业园区工委、管委会“全面加快转型升级、全力推进二次创业”和“积极培育新兴产业增长点”的总体要求下进行立项和开发建设的，是新建元控股集团旗下企业建屋发展集团主动转型、主动作为的创新实践。
苏州2.5产业园位于凤里街西、中新大道南，总占地面积28.34万平米，规划建筑面积60万平方米，分三期开发建设。
一期占地面积：63,975㎡，建筑面积：110,181 ㎡，已于2011年10月交付使用；二期占地面积：51,425 ㎡，建筑面积116,832㎡，已于2013年8月竣工。
三期占地面积：16.8万平方米，目前正处于三期的开发与建设工作。
产业园在规划上注重办公人群和行业的特征，以英伦古典学院派风格为主基调，从建筑风格、配套设施、人文环境等方面为入驻企业营造了良好的氛围；在建设上突出低碳理念，广泛运用循环收集、屋顶绿化、保温隔热、太阳能集热水系统等，构建人与环境和谐共赢，落实了国家所倡导的节能、环保、低碳等开发理念。
目前建成的办公楼宇均已取得绿色建筑二星标准，局部获得三星认证。
苏州2.5产业园坚持以发展与制造业相配套的KPO（知识服务流程外包产业）为发展方向，明确了企业管理咨询、财务数据处理、技术研发服务、金融后台支持这四大产业定位。
在项目引进上，坚持联动招商，走高端化、专业化路线，致力于打造高端生产性服务外包产业链。
目前已相继签约落户IBM、TE、Baxter、泛博等多家世界500强企业。
产业方向涵盖IT、电子器件、医疗器械等为园区制造业服务的主导产业。
作为全球服务外包企业合作伙伴，2.5 产业园按照“运营专业化、效益最优化、客户满意最大化”服务原则，为入驻客户搭建了完善的公共服务体系。
在环境配套上，产业园根据区位条件及3万人就业人口规模，整体规划了占总建筑体量20%的常春藤商业街，提供包括银行、邮政、中西餐厅、精品书屋、商业零售、运动休闲等生活配套载体；在客户服务上，产业园建立“大客户经理制+一站式服务”机制，为入驻项目提供一对一的管家式服务，以及入驻装修、投诉建议、报修服务、招商咨询、财务结算等业务的一站式便捷化服务；在企业发展上，产业园坚持“产业+商务”定位，打造集人力资源服务平台、企业发展服务平台和配套服务支持平台为一体的“三大平台”，为企业客户发展创造一流的商务环境。
苏州市人民政府印发关于促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区的若干意见的通知
苏州市人民政府印发关于促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区的若干意见的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2009.04.29•【字号】苏府[2009]76号•【施行日期】2009.04.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】科学技术综合规定正文苏州市人民政府印发关于促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区的若干意见的通知（苏府〔2009〕76号）各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：经市政府同意，现将《关于促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区的若干意见》印发给你们，请认真贯彻执行。
苏州市人民政府二○○九年四月二十九日关于促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区的若干意见为深入贯彻党的十七大精神，全面落实科技部《创新型科技园区建设指南》和中共苏州市委、苏州市人民政府《关于增强自主创新能力建设创新型城市的决定》精神，充分发挥苏州工业园区的引领、示范和支撑作用，促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区，提出如下意见：一、充分认识促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区的极端重要性（一）促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区是苏州贯彻落实科学发展观、转变经济发展方式的客观要求。
当前苏州正处于重要的战略转型期。
面对国内外宏观环境的深刻变化，我市既面临着加快发展的良好机遇，又存在着资源约束加剧、环境负荷加重、人口压力加大等瓶颈制约。
促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区，其根本目的是要以苏州工业园区为引领，切实把增强自主创新能力作为调整优化产业结构、加快转变经济发展方式的中心环节，作为贯彻落实科学发展观的重大实践，努力将经济发展转移到依靠科技进步和提高劳动者素质的轨道上来，加快建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济社会与人口、资源、环境的协调发展。
（二）促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区是苏州从整体上加快开发区转型升级、提升国际竞争力的必然选择。
苏州生态科技园区规划方案
苏州生态科技园区规划方案概述苏州生态科技园区位于苏州市工业园区，是苏州市重点打造的科技创新与生态保护相结合的园区。
以生态环境优化为核心，以科技创新为引领，通过建设绿色、智能、可持续发展的园区，为企业提供创新创业平台，促进经济发展与生态保护的双赢。
一、园区规划框架1.1 总体规划原则- 坚持生态优先，保护生态环境，高标准建设绿色园区；- 坚持科技创新，提升园区创新能力，引领产业发展；- 坚持可持续发展，推动经济绿色转型，实现资源循环利用；- 坚持开放包容，吸引优质企业入园发展，形成创新创业生态圈；1.2 园区定位园区将聚焦生态科技创新领域，设立苏州生态科技研究院、智能制造研发中心等科研机构，重点发展环保科技、新能源科技、生物科技等产业，并将这些产业与苏州现有的优势产业进行深度融合。
1.3 园区规划布局园区将总规划分为创新研发区、产业转化区、生态保护区三大功能区。
1.3.1 创新研发区创新研发区作为园区核心，将建设现代化的科研设施和创新平台。
主要功能包括苏州生态科技研究院、智能制造研发中心、生物科技实验室等，为企业提供科技创新、研发合作等服务，加速科技成果转化。
1.3.2 产业转化区产业转化区将依托于创新研发区的科技成果，引进一批高科技企业入驻园区，推动科技创新成果转化为具体产业项目，促进经济发展。
同时，园区将提供一系列服务，包括技术转让、股权投资、孵化加速等，支持企业的创新创业。
1.3.3 生态保护区生态保护区将围绕着园区的湿地、森林等自然景观，保护和改善生态环境。
园区将建设生态湿地公园、自然教育中心等，通过生态保护与科技创新相结合，打造独特的生态科技园区。
二、主要举措2.1 建设绿色园区园区将实施严格的环保标准，推行绿色建筑和节能减排措施，通过循环利用水资源、减少废弃物排放等方式，实现园区可持续发展。
同时，园区将建设公共绿地和景观湖泊，提供良好的生态环境，改善员工的工作与生活品质。
2.2 优化科研设施园区将引进国内外一流的科研设施和人才，提升科研条件和水平。
苏州太湖科技产业园总体规划汇报-城市设计
总体城市设计
总体城市设计的研究范围与苏州太湖科技产业园总体规划范围一 致，总面积7.5平方公里。
重点地区城市设计
重点地区城市设计的研究范围为福湖东路以南地区，总面积约2平方 公里。
总体城市设计
光福新镇比邻太湖，群山环绕，总体城市特色应依托自然地形地势，通过 有序的、有目的的建设，将纵横交错的现状水网，秀美的凤凰山、玉屏 山，悠久的镇史文化和现代化的城市形象统筹考虑，充分挖掘山—水— 城—田四位一体的潜在优势，将光福新镇营造成一个富有江南水乡特色的 生态型现代化新镇。 因此，确定城市设计总体目标为
重点地区城市设计
规划设计要点
具体安排重要景观节点
览胜楼节点
设计构思为“山水交融，城在其中”，将园区人工景观融入到自然山水对话当中，使 山-水-城融为一体。在现代设计手法当中融入传统要素，作为山水交流的中介，同时以独 特的形象成为园区的主要标准性建筑。
重点地区城市设计
规划设计要点
具体安排重要景观节点
重点地区城市设计
玉屏山景观轴线空间布局分析
太 湖 广 场
商 务 长 廊
临 风 水 院
十 里 芳 径
购 物 公 园
会 展 广 场
会 展 中 心
游 客 码 头
吴 越 风 情 水 街 入 口
城 市 绿 洲
科 技 之 光 广 场
览 胜 楼
重点地区城市设计
规划设计要点
营造玉屏山、穹窿山景观轴线
穹窿山景观轴线
重点地区城市设计
总平面图
重点地区城市设计
总体鸟瞰图
重点地区城市设计
规划设计要点
营造玉屏山、穹窿山景观轴线
玉屏山景观轴线
苏州市科技发展计划
苏州市科技发展计划工作目标1. 提升科技创新能力苏州市科技发展计划的工作目标之一是提升科技创新能力。
我们将通过加大研发投入，强化企业技术创新主体地位，推动产学研深度融合，提高科技成果转化效率，促进高新技术产业发展。
具体措施包括：•建立多元化的科技创新投融资体系，引导社会资本投入科技创新领域；•实施重大科技专项，支持关键核心技术攻关，提升产业竞争力；•加强科技成果转移转化，推动科技成果与产业需求紧密结合；•深化科技体制改革，激发科技创新活力，提高科研人员的积极性和创新动力。
2. 培育科技创新人才苏州市科技发展计划的另一个工作目标是培育科技创新人才。
我们将实施人才强市战略，优化人才政策体系，吸引和培养一批具有国际影响力的科技创新人才，为苏州科技发展提供强大的人才支持。
具体措施包括：•设立人才基金，提供人才创业投资和贷款担保，支持人才创新创业；•建设高水平人才载体，提升人才服务平台，为人才提供全链条服务；•实施人才培育项目，支持人才培训和交流，提高人才综合素质；•营造良好的创新创业环境，激发人才的创新活力和贡献热情。
3. 打造科技创新高地苏州市科技发展计划的第三个工作目标是打造科技创新高地。
我们将充分发挥苏州的区位优势和产业基础，加强科技创新资源整合，打造具有国际影响力的科技创新中心。
具体措施包括：•建设高新技术产业开发区，推动产业集聚发展；•发展科技创新园区，打造国际化创新创业生态；•加强科技创新服务平台建设，提供全方位科技服务；•推动国际科技合作，引进国际先进科技创新资源，提升苏州科技的国际影响力。
工作任务1. 制定科技发展规划苏州市科技发展计划的工作任务之一是制定科技发展规划。
我们将根据国家科技创新战略和苏州市实际情况，编制科技发展规划，明确科技创新的发展方向和目标，指导科技工作有序开展。
具体工作包括：•开展科技创新需求调研，了解企业、高校和科研机构的需求；•组织科技发展规划编制团队，制定科技发展规划草案；•征求社会各界意见，完善科技发展规划，确保规划的科学性和可行性。
苏州科技产业园规划
苏州太湖科技产业园总体规划为适应苏州市经济和社会发展的需要，更好地保护和利用苏州太湖的自然和文化资源，保护光福历史文化名镇和光福景区，疏解老镇和景区的建设压力，促进苏州太湖国家旅游度假区范围内的产业培育、布局调整和城乡统筹发展，提升配套建设和服务水平，贯彻苏州市城市总体规划“西育太湖”的思想，现发布《苏州太湖科技产业园总体规划（2008-2020）》（以下简称本规划）。
《规划》主要包括总则、功能定位与发展策略、区域协调与城乡统筹、产业发展规划、人口规模与用地规模、“四区”划定与空间管制、空间结构与用地规划、综合交通系统规划、绿地水系及景观系统规划、生态环境保护与可持续发展、市政基础设施规划、综合防灾规划、地下空间开发与利用规划、规划控制目标体系、分期建设与开发时续导引、规划实施措施与机制、附则和太湖科技产业园重点地区城市设计十八个部分。
规划范围：规划区，西至230省道，南至苏福公路（亦即230省道南段，下同），东至玉屏山—凤凰山及绕城高速公路，北至光福镇行政边界与苏州科技城交界，总面积为7.5平方公里。
规划协调区，与规划区紧密相邻的光福镇区、苏州科技城等周边地区，为本规划重点协调区域。
规划期限：近期：2008——2010年；远期：2011——2020年。
功能定位：以高科技生产研发、文化创意和旅游服务为主，富有江南水乡特色的生态型现代化光福新镇。
规模：就业人口规模，规划园区就业人口3.6万，其中0.9万来自光福镇域，2.7万来自镇外；居住人口规模，规划园区常住人口为2.1万，总服务人口为4.3万。
城市建设用地规模，规划园区总用地为751.8公顷，其中城市建设用地规模为602.5公顷。
空间结构：总体布局形态将形成“一主一副，三轴四区；绿轴成网，山环水抱”的整体空间结构。
1、空间结构规划图土地利用规划：居住用地，规划面积70.6公顷，占城市建设用地的11.7%。
行政办公用地，规划面积4.5公顷，占城市建设用地的0.7%；商业金融用地，规划面积20.2公顷，占城市建设用地的3.4％；旅游度假用地，规划面积5.8公顷，占城市建设用地的1.0%；文化娱乐用地，规划面积1.5公顷，占城市建设用地的0.2%；会展用地，规划面积3.6公顷，占城市建设用地的0.6％；体育用地，规划面积2.0公顷，占城市建设用地的0.3％；医疗设施用地，规划面积2.2公顷，占城市建设用地的0.4％；教育科研用地，规划面积8.6公顷，占城市建设用地的1.4％。
苏州市城区控规规划编制单元、基本控制单元一览表
沧浪新城单元
ZC-b-030
6
古城中心分区(c)
古城单元
ZC-c-010
45
古城东分区(d)
南门单元
ZC-d-010
6
城东单元
ZC-d-020
11
吴中综合分区(WZ)
度假区分区(a)
光福单元
WZ-a-010
10
科技产业园单元
WZ-a-020
7
光福外围单元
WZ-a-030
5
太湖度假区单元
WZ-a-040
6
太湖新城启动区外单元
WZ-d-070
10
太湖新城启动区单元
WZ-d-080
7
吴东分区(e)
郭巷北单元
WZ-e-010
10
郭巷南单元
WZ-e-020
10
尹山湖单元
WZ-e-030
20
出口加工区单元
WZ-e-040
2
镬底湖单元
WZ-e-050
2
吴淞江单元
WZ-e-060
5
甪直西单元
WZ-e-070
8
甪直东单元
12
东山新镇单元
WZ-c-020
5
东山老镇单元
WZ-c-030
6
东山外围单元
WZ-c-040
7
横泾单元
WZ-c-050
8
吴中中心分区(d)
吴心北单元
WZ-d-010
17
吴心中单元
WZ-d-020
15
吴心南单元
WZ-d-030
5
国际教育园单元
WZ-d-040
8
越溪单元
WZ-d-050
苏州高新区规划
苏州高新区规划
苏州高新区是中国苏州市的一个高科技产业区，位于苏州市中心区的东部，总面积约60平方公里，是苏州市政府重点推动
的重要发展区域。
苏州高新区规划众多，以下是其中的一种规划：
根据规划，苏州高新区将建设成为一个集科技创新、产业发展、生态环保、宜居生活于一体的现代化高科技产业区。
该区将以信息技术、生物医药、新材料、新能源、高端制造等为主导产业，打造一批国际领先的高新技术企业和创新创业平台。
首先，苏州高新区将加强人才引进和培养，打造一个世界级的创新创业生态系统。
该区将引进一批高端科技人才，并建设一流的高校和科研院所，提供良好的科研环境和支持，培养一批创新创业人才。
其次，苏州高新区将坚持绿色发展，建设一个生态友好的产业区域。
该区将推行环境友好型工业发展模式，提倡节能减排和资源回收利用，建设生态湿地和森林公园，保护生态环境，提高区域可持续发展能力。
再次，苏州高新区将加强科技创新能力，打造一流的科技创新平台。
该区将投入大量资源支持科技创新，加强与高校、科研院所的合作，建设一批国际领先的创新创业平台，吸引国内外高新技术企业和创新创业团队入驻。
最后，苏州高新区将提高城市基础设施和公共服务水平，建设
一个宜居的生活环境。
该区将投入大量资源改善交通运输、供水供电、医疗教育等基础设施，提供高质量的公共服务，提高居民的生活质量。
总的来说，苏州高新区规划旨在建设一个现代化、高科技、生态友好、宜居的产业区域。
该区将以科技创新为驱动力，以高科技引领产业发展，以绿色发展保护环境，以提高公共服务提升居民生活水平。
相信在规划的指导下，苏州高新区将成为中国乃至全球的科技创新和产业发展的重要区域。
苏州中新生态科技城生态规划报告 第二章 土地利用生态规划
第二章土地利用生态规划2.1 生态科技城土地利用规划现状分析1.现状土地利用性质单一，功能混合性不足。
居住与研发用地各成一体，被道路完全隔开，缺发研发与商业混合、居住与商业混合用地，服务配套用地不足，商业配套、会展酒店、文化娱乐、体育休闲设施缺乏，容易导致园区建成后人气不旺，研发区夜晚变成空城，而居住区成为卧城。
2.现状规划的绿地、水系等等生态网络破碎，几乎完全打破原有场地水网密布，与阳澄湖、青剑湖的多方向贯通的生态安全格局。
（见图2-1）原有分散水系被裁弯取直，对外连通口大大减少，自然驳岸与河底被硬质化，水系的自然净化、动植物栖息等生态功能遭到破坏，水质有恶化趋势。
图2-1生态科技城场地原貌图3.现状规划的绿地系统中的集中绿地间距过大，相互联系较弱，没有与场地水系良好结合。
中央水面与西侧研发、居住区与南侧厂区水系联系过弱，缺乏足够宽度绿化的保护，使现有园区最重要的生态廊道难以发挥作用，无法形成动物的迁移廊道与动植物多样性的集中地（见图2-2）图2-2生态科技城现状土地利用规划图4.商业设置在场地的东西两侧，距离场地中心开发强度最高的中心研发区距离过大，不利于步行出行，且为单边模式，不利于积聚人气。
部分居住地块单元尺度很大，功能单一，缺乏近人尺度，比较适宜驾车出行，街道简单采用方格网状路网，过度强调通过性，缺乏趣味性，不利于步行和生活，同时破坏绿地系统的完整性，使其碎片化（见图2-3）图2—3生态科技城现状土地利用体块分析图5.工业区仅西北角有一处小型集中绿地，无法形成稳定的生态安全格局，整体生态环境较差与生态科技城的建设目标不相称。
2.2 土地利用生态规划的原则与目标2.2.1 规划目标通过土地利用生态规划再现苏州水网密布连通的江南水乡风貌，保护并提升生态科技城的自然环境质量，确保场地自然-人工复合生态系统的稳定性，营造生态结构安全、景观优美、自净能力良好的水环境，提高生物多样性，结合公交导向发展，集约使用土地建设功能混合、从早到晚生机勃勃的生态科技新城。
城南科技产业园项目设计
城南科技产业园项目设计资格预审文件招标人（招标代理机构）：江苏大成工程咨询有限公司2019年07月日目录第一章资格预审公告 (4)第二章申请人须知 (8)申请人须知前附表 (8)1. 总则 (10)1.1 项目概况 (10)1.2 资金来源和落实情况 (10)1.3 招标范围、设计服务期限和质量要求 (10)1.4 申请人资格要求 (10)1.5 语言文字 (11)1.6 费用承担 (11)2. 资格预审文件 (11)2.1 资格预审文件的组成 (11)2.2 资格预审文件的澄清 (11)2.3 资格预审文件的修改 (11)3. 资格预审申请文件的编制 (12)3.1 资格预审申请文件的组成 (12)3.2 资格预审申请文件的编制 (12)3.3 资格预审申请文件的份数和装订 (12)4. 资格预审申请 (12)4.1 资格预审申请文件的密封和标记 (12)4.2 资格预审申请文件的递交 (12)4.3 申请截止时间 (13)4.4 申请文件的修改与撤回 (13)5．资格预审申请文件的审查 (13)5.1 审查委员会 (13)5.2 资格审查 (13)6．通知和确认 (13)6.1 通知 (13)6.2 解释 (13)6.3 确认 (14)6.4 公示 (14)7．申请人的资格改变 (14)8. 纪律与监督 (14)8.1 严禁贿赂 (14)8.2 不得干扰资格审查工作 (14)8.3 保密 (14)8.4 投诉 (14)9．需要补充的其他内容 (14)第三章资格审查办法（合格制） (15)资格审查办法前附表 (15)1．审查方法 (16)2．审查标准 (16)2.1 初步审查标准 (16)2.2 详细审查标准 (16)3．审查程序 (16)3.1 初步审查 (16)3.2 详细审查 (16)3.3 资格预审申请文件的澄清 (16)4．审查结果 (17)第四章资格预审申请文件格式 (27)第一章资格预审公告城南科技产业园项目设计标段服务招标资格预审公告(代招标公告)1.招标条件本招标项目城南科技产业园项目设计已由(项目审批、核准或备案机关名称)以吴开管委审[2019]119号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州市吴中区城南科技产业园有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：100.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：0.00%，招标人为苏州市吴中区城南科技产业园有限公司，招标代理机构为江苏大成工程咨询有限公司。
苏州科技城规划
苏州科技城规划苏州科技城（Suzhou Science and Technology City）位于江苏省苏州市，是根据国家战略布局及苏州经济社会发展分析，规划建设的一座现代化科技产业新城区。
该城区重点发展高新技术产业和现代服务业，旨在成为苏州地区产业创新和科技创新的核心区域。
苏州科技城规划面积约为150平方公里，计划分为核心区、高新技术产业园区、生态农业区及配套区四个部分。
核心区将建设成集高新技术企业总部、科研院所、高端人才住宅、办公楼和商业设施等功能于一体的区域；高新技术产业园区将引进和培育新兴产业，形成创新创业的热土；生态农业区将保护和修复生态环境，发展现代农业；配套区将提供完善的基础设施和服务设施，为全城居民提供便利。
苏州科技城的规划目标是打造一个国际一流的科技创新基地。
其主要发展方向包括信息技术、生物医药、新材料、节能环保、智能制造等领域。
同时，该城区将积极引进和培育高层次人才，提供创新创业的扶持政策和条件。
为了实现规划目标，苏州科技城管理部门将加强与高校、科研院所、企业等各方面的合作和交流，促进科技创新成果的转化和产业化。
同时，还将提供一系列的金融支持措施，吸引国内外投资者和创业者。
苏州科技城的规划建设对于苏州的经济发展和创新驱动发展具有重要意义。
它将有效促进苏州经济结构的转型升级，提升苏州在全球创新竞争中的地位。
同时，该城规划的实施也将带动周边地区的发展，提高整个苏州城市的综合竞争力。
总之，苏州科技城规划的实施将为苏州地区科技创新和产业发展提供强有力的支撑和保障，为苏州实现可持续发展、建设创新型城市做出积极贡献。
该城区将成为引领苏州经济发展的新亮点，为全区居民提供更好的发展机会和生活条件。
苏通科技产业园区规划
苏通科技产业园区规划苏通科技产业园企业简介苏通科技产业园是我省沿海开发和跨江联动开发的重点项目，是苏州、南通两市跨江联动开发、推动区域共同发展的合作园区，是苏州工业园区成功经验推广辐射的创新之区。
园区规划面积50平方公里，一期开发面积平方公里。
将借鉴中新苏州工业园区的成功经验，引进新加坡先进的规划开发理念和与国际接轨的管理体制机制，力争通过10-15年的开发建设，把苏通科技产业园建设成为一个融生产、生活、商贸、居住于一体的高科技、生态型、国际化、综合性的“江海生态城、国际创业园”，使其成为苏新合作的又一成功典范和长三角最具竞争力的新的经济增长极，成为长三角经济圈一个体制创新的示范区、科技发展的先导区、先进产业的集聚区和现代化的新城区。
1、高起点规划-科学规划的新蓝图园区土地利用类型图园区特点综合分析苏通科技产业园，可概括为“区位独特，规划一流，开发科学，产业先进，生态优先”五个特点。
①区位独特苏通科技产业园位于苏通大桥北翼，是江苏沿江、沿海发展的交汇点，地处沪、苏、通“小金三角”的中心点，距上海、苏州一小时以内车程，是南通接轨上海、融入苏南的桥头堡。
园区交通十分便利。
在轨道交通方面，在既有的“一纵、一横、三支线”的铁路网路规划上，新增一条线路，在园区内发展多式联运，提高装备制造园区的集疏运能力；利用城市轨道及常规公交，将园区与开发区站进行衔接，方便旅客换乘进入园区；南通市城市轨道1号、2号线全部进入园区。
在道路交通方面，具备“一纵、一横”的高速公路网络，一纵是沿海高速，一横是宁启高速；具有“三纵四横两连”的快速路网结构；便捷通畅的主干路系统，与高速公路、快速路有效衔接。
这一独特的区位交通优势，使园区与上海和苏南以及南通的主城区的联系更为密切，真正融入上海一小时都市圈和长三角核心圈。
②规划一流苏通科技产业园的规划由曾经成功完成苏州工业园区规划编制工作的新加坡邦城规划设计顾问有限公司设计。
邦城公司坚持区域协调、生态优先、以人为本、节约集约、循环经济、科技创新等原则，运用生态经济、生态人居、生态文化、和谐社区和科学管理的规划理念，创新“延续、整合、联动、覆盖”策略，聚合国际先进的生态、环保、节能技术，推进清洁生产，优化能源结构，大力促进清洁能源、可再生资源和能源的利用，加强科技创新能力，优化产业结构，实现经济高效循环。
(完整版)产业园区苏州工业园区案例分析
苏州工业园1.案例背景信息位置 苏州工业园区位于市区东部，苏州工业园区规划总面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里。
定位 苏州东部新城，苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。
功能 工业、商贸、居住等各项城市功能。
城市空间发展 与现有城市相结合, 成为高效率的城市实体，提供良好的居住、商业环境，平衡苏州市的线性发展。
苏州工业园功能组成、功能载体：产业：综合保税区、沙湖动漫城、服务外包产业园、创意产业园 创意泵站 科技：国际科技园、中新生态科技 生物纳米科技园 教育：独墅湖高教区 休闲：阳澄湖旅游度假区公共服务机构一站式行政服务中心、市政公用事业,公积金管理中心、苏州物1 分区商业中心2 邻里中心3 大学4 职业学院5 区域医院6 社区医院7 文化中心8 主题公园9 体育中心 10 体育场/游泳池 11 科研1 122222 2222 2 22 2 23 34 456 78910 11 11 11 11 11 11流中心.人力资源开发中心、独墅湖图书馆。
2.产业结构与布局：（1）一个核心区：中央商贸区两大行业：生产服务业、生活服务业三大亲水商圈：金鸡湖、独墅湖、阳澄湖四个生活服务功能点：高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心五个特色商业街：李公堤商业水街、中央河步行街、葑谊商业街、斜塘商业街、浅水湾商业街基础设施、配套服务设施建设时序1995-2000：首期重大基础设施及水、电、气及供热等大型源厂建设。
2001至今：中新合作区基础设施及周边各镇主要路网与配套基础设施建设。
建成科技文化艺术中心、国际博览中心、行政服务中心、教育卫生、商业休闲、社区服务等现代化配套设施。
（2）宏观——空间布局模式空间布局——圈层+轴线圈层居住区：紧邻金鸡湖工业区：无污染高科技工业（100-1000米隔离带）；一般工业商业区：服务镇内居民和周围乡镇 轴线服务业走廊：商务区、行政服务区、休闲游憩区、生态绿化区纵向轴线式规划不仅保证了园区本身良好的空间发展形态，也使得新区与老城区有机连成整体。
苏州御香苑产业研发园区项目介绍
文章标题：深度探讨苏州御香苑产业研发园区项目一、项目背景苏州御香苑产业研发园区是苏州市政府重点扶持的产业园区项目之一，位于苏州市工业园区，紧邻苏州高新区，地理位置优越。
该项目是苏州市政府在推动产业转型升级和创新发展方面的重要举措，旨在打造集研发、办公、生产、展示于一体的现代化园区，为科技创新和产业发展提供有力支持。
二、项目规划和布局1.规划概况苏州御香苑产业研发园区项目规划总面积约XX平方公里，涵盖了研发中心、办公楼、生产车间、展示中心等多个功能区域。
园区内将引进一批高新技术企业和研发机构，实现产学研深度融合，推动技术创新和产业升级。
2.园区布局在布局上，园区主要分为产业孵化区、科技研发区和企业孵化加速区。
产业孵化区将为初创企业提供软件开发、产品设计、市场推广等全方位支持；科技研发区将引进国内外一流科研机构，打造前沿科技创新评台；企业孵化加速区将提供成熟企业孵化加速服务，帮助企业快速成长。
三、项目支持和政策优势1.政府支持苏州市政府将为入驻园区的企业提供一揽子扶持政策，包括财政补助、税收优惠、人才引进等多方面支持，鼓励企业在园区内进行创新研发和产业转型。
2.产业优势园区将主打新材料、生物医药、智能制造等高新技术产业，依托苏州自身产业基础和科技优势，为入驻企业提供良好的产业生态环境和市场发展空间。
四、个人观点和总结回顾苏州御香苑产业研发园区项目是苏州市政府积极响应国家创新发展战略、推动产业升级转型的重要举措。
园区规划合理，政策优势明显，有着较大的发展潜力。
该项目也将为苏州市乃至江苏省乃至整个国家的科技创新和产业发展贡献力量。
总结回顾起来，苏州御香苑产业研发园区项目的推出，将为苏州市乃至整个长三角地区的科技创新和产业发展注入新的活力，对于我国整体经济发展也具有积极的推动作用。
希望园区能够顺利建设落成，为更多的科技创新企业和机构提供更好的发展评台和支持，成为国内领先的产业研发园区之一。
苏州御香苑产业研发园区项目是苏州市政府为了推动产业转型升级和创新发展而重点扶持的产业园区项目之一，定位于打造集研发、办公、生产、展示于一体的现代化园区，为科技创新和产业发展提供有力支持。
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苏州太湖科技产业园总体规划
为适应苏州市经济和社会发展的需要，更好地保护和利用苏州太湖的自然和文化资源，保护光福历史文化名镇和光福景区，疏解老镇和景区的建设压力，促进苏州太湖国家旅游度假区范围内的产业培育、布局调整和城乡统筹发展，提升配套建设和服务水平，贯彻苏州市城市总体规划“西育太湖”的思想，现发布《苏州太湖科技产业园总体规划（2008-2020）》（以下简称本规划）。
《规划》主要包括总则、功能定位与发展策略、区域协调与城乡统筹、产业发展规划、人口规模与用地规模、“四区”划定与空间管制、空间结构与用地规划、综合交通系统规划、绿地水系及景观系统规划、生态环境保护与可持续发展、市政基础设施规划、综合防灾规划、地下空间开发与利用规划、规划控制目标体系、分期建设与开发时续导引、规划实施措施与机制、附则和太湖科技产业园重点地区城市设计十八个部分。
规划范围：规划区，西至230省道，南至苏福公路（亦即230省道南段，下同），东至玉屏山—凤凰山及绕城高速公路，北至光福镇行政边界与苏州科技城交界，总面积为7.5平方公里。
规划协调区，与规划区紧密相邻的光福镇区、苏州科技城等周边地区，为本规划重点协调区域。
规划期限：近期：2008——2010年；远期：2011——2020年。
功能定位：以高科技生产研发、文化创意和旅游服务为主，富有江南水乡特色的生态型现代化光福新镇。
规模：就业人口规模，规划园区就业人口3.6万，其中0.9万来自光福镇域，2.7万来自镇外；居住人口规模，规划园区常住人口为2.1万，
总服务人口为4.3万。
城市建设用地规模，规划园区总用地为751.8公顷，其中城市建设用地规模为602.5公顷。
空间结构：总体布局形态将形成“一主一副，三轴四区；绿轴成网，山环水抱”的整体空间结构。
1、空间结构规划图
土地利用规划：
居住用地，规划面积70.6公顷，占城市建设用地的11.7%。
行政办公用地，规划面积4.5公顷，占城市建设用地的0.7%；商业金融用地，规划面积20.2公顷，占城市建设用地的3.4％；旅游度假用地，
规划面积5.8公顷，占城市建设用地的1.0%；文化娱乐用地，规划面积1.5公顷，占城市建设用地的0.2%；会展用地，规划面积3.6公顷，占城市建设用地的0.6％；体育用地，规划面积2.0公顷，占城市建设用地的0.3％；医疗设施用地，规划面积2.2公顷，占城市建设用地的0.4％；教育科研用地，规划面积8.6公顷，占城市建设用地的1.4％。
工业用地，规划109.5公顷，占城市建设用地的18.2%。
商务办公混合用地，规划面积34.7公顷，占城市建设用地的5.8％；商务商业混合用地，规划面积35.4公顷，占城市建设用地的5.9%；商务研发混合用地，规划面积73.4公顷，占城市建设用地的12.2%。
道路用地，规划面积107.3公顷，占城市建设用地的17.8％。
广场用地，规划面积5.5公顷，占城市建设用地的0.9％。
社会停车场库用地，规划面积1.3公顷，占城市建设用地的0.2％。
园区公园绿地，规划面积74.2公顷，占城市建设用地的12.3%。
2、用地规划图
综合交通系统规划：园区道路分为三个等级：主干路、次干路和支路。
路网结构：主次干路形成方格网，局部次干路和支路线型相对自由。
3、道路系统规划图
干路网密度为4.48 km/km2，合计路网密度为6.45 km/km2。
主干路网由“五横两纵”系统构成。
“五横”为苏福路、田舍东路、塔山东路、福湖东路、银矿东路；“两纵”为230省道、凤凰路。
绿地、水系及景观系统规划：
绿地系统规划目标，构建以“山、水、林、田”为基本生态支撑体系，内部水网绿网相互融汇的绿地系统主结构；建立园区生态安全格局，将园区建设成为人工景观与自然生态相融合的花园式生态园区。
2020年，规划建成区绿地率达到32%以上，绿化覆盖率达到40％左右。
绿地系统结构，绿地系统结构可概括为“两山两带多廊道”。
“两山”：指位于园区东部的凤凰山和玉屏山。
规划禁止对两山的挖
山采石，逐步修复山体创伤面，将其建设成为城市郊野公园。
“两带”：指依托塔山东路和北福湖路发展轴线形成的滨水绿化景观带。
规划沿两带形成城市的“风廊”和绿轴，集中建设开敞式绿色空间，体现滨水生态园区的景观风貌。
“多廊道”：指结合园区自然水网布局特征，利用滨水绿色空间在各片区组团之间贯通的多条绿色生态廊道。
4、绿地系统规划图
5、给水规划图
综合防灾规划：主要包括防洪工程规划、人防工程规划、消防工程规划、抗震防灾规划。
6、综合防灾规划图
规划控制目标体系：主要包括整体空间形态控制和土地开发强度控制两个部分。
7、土地开发强度控制图
重点地区城市设计：主要是对道路街巷空间、城市轮廓、开发强度、水体、绿化配置和用地控制等几方面进行设计。
8、开发强度示意图
9、鸟瞰图
10、节点透视图一
11、节点透视图二。