关于地下车库采用机械停车系统造价分析

关于地下车库采用机械停车系统造价分析

关于地下车库采用机械停车系统造价分析

关于地下车库采用机械停车系统造价分析

采用地下机械停车系统费用分析：

机械停车增加费用

厂家报价：各地厂家基本相同，基本报价都是20000元/车位

（咨询厂家：山东万斯达集、北京辰远技术开发有限公司、江苏双良集团、济南天辰集团公司等）经过多方咨询报价可能最低价如下：

价格组成： 1、设备价：15000元/车位。

2、维护费：200元/年

3、使用电费：1元/次

据厂家提供：最经济的车辆地下停车方式为：6 车位存车模块

增加三层停车模块1、设备价为：17500元/车位。

分析：（二层升降横移式）地下机械停车方案

按最方便使用的6 车位存车模块进行计算（不考虑维护及使用费用，因为这些费用可以在经营物管的过程中收取）：

特征介绍：

这种停车方式墙间跨间净距为7500mm，实际柱网跨度为8000mm 基本符合地下室经济跨距要求，比较经济。所以我们以6 车位存车模块为测算依据。其摆放示意如下图：

1、2可直接存取车，3、4、5若刚好在下层，可直接存取车，否则需要进行操作，系统会自动判断并选择升降横移运动方式，将其移动至下层。

单车位价格6 车位：柱网按8000 mmλ

模块车位计算单价共：15000 X 6 =90000 元

因如不进行机械停车，可以在相同的车位上停放3辆车，现在采用机械停车，因必须空余一个车位进行车辆平移和提升，所以实际增加车位2 个故：

折合增加单个车位造价：90000 /（6/2 -1）= 45000元/车位

即：在原来底层车位数量不变的条件下，增加一个车位设备增加费为45000元

车位尺寸：以一层停车一个车位所占建筑面积：35平方米/车位计算

现增加车位为折合建筑面积为：35 X 3 /2 = 52.5 平方米/车位

理论数值：增加车位平摊至建筑面积造价：45000 / 52.5 = 857.14 元/平方米

土建增加费用

测算标准：

据咨询唯景建筑设计事务所提供数据：

单层地下室层高3800 mm（参合肥颐景园地下室数据）

设备净空要求：3650 mm 加梁、板高度及设备管道空间1750 mm 合计5400 mm

层高增加：5400 - 3800= 1600 mm

相关增加造价：

柱截面由500X500 加大为600X600 ，λ

柱网面积：8 X 8 = 64 平方米

增加柱混凝土量：0.36 X 5.4-0.25 X 3.8=0.994m3

折合造价0.994X1700X1.5/64= 39.60元/平方米取定40元/平方米

（1700 为单方柱成本；1.5为柱折面积系数）

围护墙300增加为350λ

与柱参数相当取40元/平方米

底板抗浮厚度增加100λ

折合造价0.1X1200=120元/平方米取120元/平方米

（1200 为单方板成本）

桩抗浮增加3000mmλ

增加桩混凝土量：0.36 X 3=1.08m3

折合造价1.08X1800 X1.5/64=45.56元/平方米取46元/平方米

（1800 为单方桩成本；1.5为柱折面积系数）

墙体外墙面防水增加：λ

50元/平方米X 折合系数0.1 X 高度折合系数0.5 =2.5元/平方米取3元/平方米

土建合计：40+40+120+46+3 = 249元/平方米

综合考虑挖土、人防增加费用及抹灰涂料等费用增加51元/平方米

综合造价增加费用：255+45=300元/平方米

故土建造价在层高1600的情况下，增加300元/平方米

安装工程造价增加综合费用50元/平方米

合计建筑工程增加费用350元/平方米（未考虑地下室降水护坡等施工措施费用）

合计增加费用

按6 车位理论数值：车位造价：857.14 元/平方米

地下室层高增加：350元/平方米

合计：2100+857.14+350= 3307.14 元/平方米

分析：（三层升降横移地坑式）地下机械停车方案

按最方便使用的9 车位存车模块进行计算（不考虑维护及使用费用，因为这些费用可以在经营物管的过程中收取）：

特征介绍：

这种停车方式墙间跨间净距为7500mm，实际柱网跨度为8000mm 基本符合地下室经济跨距要求，比较经济。所以我们以9 车位存车模块为测算依据。其摆放示意如下图：

系统可自动判断并选择最迅速的移动方式，若车位停位如上图，移动方式为：

4、5可直接存取车，2下降后存取车，7上升后存取车

1、3存取车时先横向移动4、5后再下降车位，6、8存取车时先横向移动4、5后再上升车位

单车位价格9 车位：柱网按8000 mmλ

模块车位计算单价共：17500 X 9 =157500 元

因如不进行机械停车，可以在相同的车位上停放3辆车，现在采用机械停车，因必须空余一个车位进行车辆平移和提升，所以实际增加车位5 个故：

折合增加单个车位造价：157500 /（9-3-1）=31500元/车位

即：在原来底层车位数量不变的条件下，增加一个车位设备增加费为31500元

车位尺寸：以一层停车一个车位所占建筑面积：35平方米/车位计算

现增加车位为折合建筑面积为：35 X 3 /5 = 21 平方米/车位

理论数值：增加车位平摊至建筑面积造价：31500 / 21 = 1500 元/平方米

土建增加费用

测算标准：

单层地下室层高3800 mm（参合肥颐景园地下室数据）

设备净空要求：5650 mm 加梁、板高度及设备管道空间1750 mm 合计7400 mm 层高增加：7400 - 3800= 3600 mm

相关增加造价：

λ柱截面由500X500 加大为600X600 ，

柱网面积：8 X 8 = 64 平方米

增加柱混凝土量：0.36 X 7.4-0.25 X 3.8=1.714m3

折合造价1.714X1700X1.5/64= 68.29元/平方米取定70元/平方米

（1700 为单方柱成本；1.5为柱折面积系数）

围护墙300增加为400λ

与柱参数相当取70元/平方米

λ底板抗浮厚度增加200

折合造价0.2X1200=240元/平方米取240元/平方米

（1200 为单方板成本）

λ桩抗浮增加6000mm

增加桩混凝土量：0.36 X 6=2.16m3

折合造价2.16X1800 X1.5/64=91.125元/平方米取95元/平方米

（1800 为单方桩成本；1.5为柱折面积系数）

墙体外墙面防水增加：λ

50元/平方米X 折合系数0.1 X 高度折合系数1 =5元/平方米取5元/平方米

土建合计：40+40+120+52+5 = 255元/平方米

λ底层架空车道梁板增加：

增加混凝土量：0.4 m

折合造价0.4X1200 X 20/35 =274元/平方米取275元/平方米

（1200 为单方梁板成本；20/35为架空折建筑面积系数）

地坑侧壁墙增加：λ

增加墙混凝土量：0.25 m

折合造价0.25X1200 X 15/35 =128.57元/平方米取130元/平方米

（1200 为单方墙成本；15/35为架空侧壁墙折地坑建筑面积系数）

土建合计：70+70+240+95+255+275+130 = 1135元/平方米

综合考虑挖土、人防增加费用及抹灰涂料等费用增加65元/平方米

综合土建造价增加费用：1135+65=1200元/平方米

故土建造价在层高3600的情况下，增加1200元/平方米

安装工程造价增加综合费用80元/平方米

合计建筑工程增加费用1280元/平方米（未考虑地下室降水护坡等施工措施费用）

合计增加费用

按9 车位理论数值：车位造价：1500 元/平方米

地下室层高增加：1280元/平方米

合计：2100+1500+1280= 4880元/平方米