中山自动化立体仓库项目投资计划书

中山自动化立体仓库项目

投资计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

自动化立体仓库是由电子计算机进行控制和管理，无需人工搬运作业，而实现收发作业的仓库。它是由立体货架、有轨巷道堆垛机、出入库托盘

输送机系统、尺寸检测条码阅读系统、通讯系统、自动控制系统、计算机

监控系统、计算机管理系统以及其他如电线电缆桥架配电柜、托盘、调节

平台、钢结构平台等辅助设备组成的复杂的自动化系统。

该自动化立体仓库项目计划总投资16671.69万元，其中：固定资产投

资12338.40万元，占项目总投资的74.01%；流动资金4333.29万元，占项目总投资的25.99%。

达产年营业收入33942.00万元，总成本费用26875.66万元，税金及

附加282.72万元，利润总额7066.34万元，利税总额8323.73万元，税后

净利润5299.76万元，达产年纳税总额3023.98万元；达产年投资利润率42.39%，投资利税率49.93%，投资回报率31.79%，全部投资回收期4.65年，提供就业职位729个。

2018年自动化立仓库行业发展迅速，立体库面积迅速增长，自动化立

体库保有量稳步增长。医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、

烟草等行业自动化立体仓库配套比例较高，新能源、冷链等下游行业参与

度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。

目录

第一章基本信息

第二章项目建设单位基本情况第三章背景、必要性分析

第四章项目市场空间分析

第五章项目建设方案

第六章选址方案

第七章项目工程设计说明

第八章项目工艺可行性

第九章环境保护可行性

第十章项目安全卫生

第十一章风险评估

第十二章项目节能可行性分析第十三章进度方案

第十四章投资计划

第十五章经济效益可行性

第十六章项目综合评估

第十七章项目招投标方案

第一章基本信息

一、项目提出的理由

自动化立体仓库，是物流仓储中出现的新概念。利用立体仓库设备可

实现仓库高层合理化、存取自动化、操作简便化；自动化立体仓库是当前

技术水平较高的形式。自动化立体仓库的主体由货架、巷道式堆垛起重机、入（出）库工作台和自动运进（出）及操作控制系统组成。货架是钢结构

或钢筋混凝土结构的建筑物或结构体，货架内是标准尺寸的货位空间，巷

道堆垛起重机穿行于货架之间的巷道中，完成存、取货的工作。管理上采

用计算机及条形码技术。

现在我们可以在很多行业当中，看见自动化立体仓库的运用，一个完

整的自动化立体仓库不仅有着十分智能化的通讯系统、计算机监控系统以

及自动控制系统，更加具备了先进的集成化物流概念，在控制、通讯以及

信息技术等多个方面，都能通过不同的设备进行协调达成整个操作流程。

二、项目概况

（一）项目名称

中山自动化立体仓库项目

（二）项目选址

某某新兴产业示范区

中山，古称香山，人杰地灵，名人辈出，是一代伟人孙中山先生的故乡。广东省地级市，全国4个不设区的地级市之一，珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、广东地区性中心城市之一、连续多年保持广

东省第5的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎。前

身为1152年设立的香山县；1925年，为纪念孙中山而改名为中山县，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市

顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠

江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。中山是国家历史文化名城，

是广府文化的代表城市之一，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重

要源头，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。有旅居世界五

大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。2019年8月，

中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，中山排名第29。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品

的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。对各种设施用地

进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积41440.71平方米（折合约62.13亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数62.95%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率5.33%，固定资产投资强度198.59万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积41440.71平方米，建筑物基底占地面积26086.93平方米，总建筑面积45170.37平方米，其中：规划建设主体工程35651.58平方米，项目规划绿化面积2407.84平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费3763.00万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量680382.49千瓦时，折合83.62吨标准煤。

2、项目年总用水量29461.76立方米，折合2.52吨标准煤。

3、“中山自动化立体仓库项目投资建设项目”，年用电量680382.49千瓦时，年总用水量29461.76立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.14吨标准煤/年。达产年综合节能量35.18吨标准煤/年，项目总节能率27.52%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切