户型设计方面的定位
设计定位PPT详解
bathroom主卫生间挂画
1.主卧厕所
尺寸（550*550mm） 材质（木材）
studyroom书房气氛图
studyroom书房家具
1.书房书桌
尺寸（1500*480*760mm） 材质（木材+铁）
2.书房书架
尺寸（1000*30*1800mm） 材质（木材+铁）
尺寸（1500+2000mm） 材质（棉麻）
2.书房地毯
尺寸（800*1500mm） 材质（化纤）
studyroom书房挂画
1.书房挂画
尺寸（440*640mm） 材质（木材）
Childrenroom儿童房气氛图
Childrenroom儿童房家具
1.儿童双人床
尺寸（1500*2000mm） 材质（皮质+布料）
尺寸（2000*400*320mm） 材质（木材）
6.客厅装饰几
尺寸（1000*600*750mm） 材质（木材）
Room客厅灯具
1.客厅吊灯
尺寸（常规） 材质（玻璃Байду номын сангаас铝）
2.客厅壁灯
尺寸（常规） 材质（玻璃+铝）
3.客厅台灯
尺寸（常规） 材质（布艺+木材）
Room客厅布艺
1.客厅窗帘
尺寸（4000mm） 材质（棉麻）
4.家私配饰：
白色棉麻沙发
5.色彩关系：
原木储物柜
几何图形的瓷器
黑色极简落地灯
男主人Mark是摄影师，崇尚简洁明快的现代生活 女主圆圆是位自由工作者，追求简单随意的生活 小主人噶蒙是个可爱的小男孩，受父母影响喜爱简约
人物定位
住宅建筑设计中空间组合及其户型配置
住宅建筑设计中空间组合及其户型配置作者：刘忠孝来源：《科技信息·上旬刊》2017年第06期摘要：近些年来，现代人们对所居住室内空间的功能也提出了不同的要求，这就需要结合现场客观条件以及人们具体要求，对室内空间进行相应的划分。
在此过程中，重点是要在明确各厅室基本功能的前提下，将各区域进行合理的拆分或合并，同时还要体现与户型形成统一性和实用性。
因此在本文中以室内空间设计和户型配置进行了具体的探讨，从而在体现设置合理的基础上，能够为相关设计工作提供参考。
关键词：住宅；建筑设计；空间组合；户型配置一、建筑设计空间组合原则分析1.空间格局体现实用性和随意性建筑内部格式体现灵活性，就是按照用户不同需求，而将室内原有格式进行相应的拆分和合并。
在规划预前方案时，也可以根据用户需求和客观情况划分相应的功能区域。
如果将方厅与会餐厅连接；那么餐厅与客厅的间隔墙可体现通透和半通透的格式；简化室内固有组件，采用可以方便挪动的板材做为两厅室的隔离板，尽量不采用折装费力的隔墙，使居室内部显得通透而不死板，同时也使室内整体可以按照不同需求而随时变换格局，从而体现切合的实用性和随意性。
2.室内环境和谐性、舒适性原则舒适性一词本身带有广义性，人们在不同时期和不同地点会有不同舒适度的需求。
在规划预前方案过程中，需要按照当地的客观情况，而最大限度的体现向阳状态，接受到充足的日照和优良的通透处境，采用不相对的空气流通方式，明显的提升居室空气清新度。
客厅、卧室等需要长时间逗留的居室位居南侧为最佳，以增强舒适程度。
客厅与户外需要设置屏风或者鞋柜，防止居室环境被轻易展现，降低隐秘性。
卧室定位尽量不要设置在房门附近，卧室与客厅间需要留有一定的隔离空间，防止卧室门正对客厅。
卫生间需要设置在卧室的隔壁或临近，尽量不要安置窗户，以确保隐秘性。
厨房可定位于房门附近，为物品的频繁进出提供便利，同时体现厨房与会餐厅的便利效果，并且尽量降低对周边房间的干扰，从而使得设置效果能够体现便利的基础上，还能够达到预想标准。
户型及价格策划
户型及价格策划一、项目简介本文档旨在介绍户型及价格策划方案，通过合理的户型设计和价格定位，提升房地产项目的市场竞争力和销售效果。
二、户型设计1. 户型设计原则•实用性原则：户型设计应符合居住者的日常生活需求，注重功能性和舒适性。
•灵活性原则：户型设计应具备一定的灵活性，允许居住者根据个人需求进行改造和装饰。
•通透性原则：户型设计要注重通风、采光和视野，创造良好的生活环境。
•经济性原则：户型设计要合理利用空间，尽量减少浪费，以实现经济效益。
2. 户型设计策略2.1 多样化户型设置不同人群有不同的居住需求，因此在开发项目时应提供多样化的户型选择，包括一室、两室、三室等不同户型，以满足不同消费者的需求。
2.2 空间合理布局•开放式厨房与客厅联动：开放式厨房和客厅联动设计，增加了空间的通风和交流，提高了居住者的生活质量。
•卧室与卫生间分隔：卧室与卫生间的隔离设计，提供了更好的隐私空间，增加了居住者的舒适感。
•储物空间的合理设置：充分考虑居住者的储物需求，设计嵌入式储物柜、橱柜等，合理利用空间。
2.3 设备和设施的优化配置•智能家居系统：将智能家居系统融入户型设计中，提供智能控制和便利的居住体验。
•公共设施的配置：在项目中设置公共设施，如停车场、儿童游乐区等，提升项目的综合竞争力。
三、价格策划1. 价格定位原则•市场需求原则：根据当地市场需求和消费能力，确定适当的价格定位，既要满足消费者需求，又要保证盈利空间。
•竞争对手分析：了解竞争对手的产品定位和价格策略，确保自身产品的竞争力。
•项目成本考虑：考虑项目的开发和运营成本，以及市场预期回报率，合理制定价格策略。
2. 价格策划策略2.1 促销优惠活动•首付优惠：通过降低首付款比例，吸引更多购房者。
•分期付款：提供灵活的分期付款方式，减轻购房者负担。
•赠送家具电器：对于高端项目，可赠送家具电器，提高客户购买的附加值。
2.2 分段定价根据项目不同楼层、不同朝向等因素，采用分段定价策略。
新中式室内装修风格风格定位-的设计说明
烟草公司旗舰店定位分析每个旗舰店都要有个性：寻求地域文化与国际审美情趣的结合是我们设计温陵旗舰店的文化取向我们在烟酒店设计中始终感悟地域文化，同时也把建筑文化的外来元素逐渐渗透于传统文化内涵之中，并与其重新整合形成相对统一的现代风格。
彰显独特风格是我们设计这个旗舰店的目标之一。
经过定位分析，我们选择了“山，石，水”作为旗舰店的主要形式语言。
因为它们既能体现泉州特色，又是非常国际化的语言，提炼其文化内涵，以更亲近自然的设计语言体现个性，用块面的穿插来联系空间。
在设计之前，我们先对旗舰店的环境进行了考察，建立“整体环境链”的综合意识。
让我们能从更宏观的角度上去深入了解本案所在城市的聚居总体环境，去研究旗舰店在这总体环境中的地位和作用及将来发展趋向，这是做好本案设计的关键。
随着消费者消费趋势的转变，烟酒店设计不再像从前一样，只是简简单单的空间布置，现在的烟酒店设计需要为消费者营造一个舒心的消费环境。
首先我们先要组织好各功能分区：卷烟销售区、各中烟公司产品展区和会员活动区，每个服务项目既归属于各自功能分区又相对独立，留有充分发展余地。
旗舰店作为一个独立的空间，在经营中会有发展、变化，其服务项目会有增减，服务内容也会有调整，所以我们在本案中加入了“可持续发展”的空间构架。
同时又充分利用自然光，自然通风，节约能源。
光源是营造旗舰店气氛的重要手段之一，本案主要空间选用主题吊灯，以突出空间设计风格，其他空间运用了点光源，在主要的装饰品或艺术品上运用射灯、投射灯，营造浓厚的文化氛围，LED光源的运用，既能烘托旗舰店氛围，又达到了节能效果。
在本案中，我们采用了新中式设计风格，新中式一般是指明清以来逐步形成的中国传统风格的装修。
这种风格最能体现我们民族的风范与传统文化的审美意蕴，追求的是一种修身养性的生活境界，并且以其不过时的独特特征，长期以来一直深受人们的喜爱。
本案总体布局多采用对称式的布局方式，格调高雅，沉重内敛，书卷味道浓，凸显大气，高贵，文雅之氛围。
普通商品房定位与设计要点[1]
![普通商品房定位与设计要点[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/588edad776a20029bd642d11.png)
19新建筑1999.5作者为厦门大学建筑系讲师、国家一级注册建筑师(福建,361005)普通商品房定位与设计要点廖中华提要定位与设计是房地产开发的灵魂,把握好商品房的定位与设计对房地产业走出低谷,步入良性循环具有重要作用。
在实践的基础上就普通商品房的定位与设计提出了看法。
关键词商品房定位设计ABSTRACT The location and desi g n ist he soul of real estate develo p ment.For t he real es 2tate it self to ext ricate f rom t he difficult p osition and g et into a g ood circle ,what’s most im p ortant is to g ras p t he location and desi g n of ordinar y commodit y house.On t he base of some ex p eriment s ,t he essa y ex 2p resses it s own view on t he location and desi g n of ordi 2nar y commodit y house.KEY WO RDS Commodit y house ,Loca 2tion ,Desi g n居住条件的优劣直接关系人民生活质量的高低。
当今,住宅问题已成为我国人民生活中最重要、也是最迫切的问题。
改革开放以来,房地产业作为一个新兴的产业得到迅速发展,对改善人们的居住条件,促进经济的发展起了不可替代的作用。
然而,近几年房地产业的状况却令人担忧,据国家统计局公布的1997年全国房地产业开发投资报告,全国空置商品房面积达7038万m 2,比1996年同期增长了25.4%[1]。
商品房空置率居高不下的同时,城市住房的短缺状况却仍然相当严峻,商品房有需求而没有市场。
户型图设计平面图和设计方案
户型图设计平面图和设计方案这个户型套内面积113/133平米，层高3.15米 (户型为框架结构，所有柱体、管井位置、尺寸、方向不可改变，户型任选其一)；以建筑户型为原型，针对不同购买人群，设计符合某种居住结构的平面方案，不同的平面要能体现不同的生活场景。
以下为建筑原始平面图：方案一二房两厅，一厨二卫，空间布局对称分布，基本没有浪费的地方，一个阳台，现将南边阳台敲掉，并入卧室，增加了卧室的舒适度和空间的使用度。
方案二定位为年轻人实用户型。
空间多变、灵活、开放，为适应年轻人在置业后的短时间内生活方式的变化，在空间功能上做了灵动的规划布局。
方案三常说解放天性，这里可能就是解放的空间界限。
几个关键点：卫生间与厨房互通，厨房与餐厅互通，卧室与卫生间互通。
这是一个包容的空间，允许你做些反常规的设置，台盆柜开放设计，让这个过渡空间更加流动和通透，它是定义一种开放的生活态度，处处展现的是一种交流。
方案四将设计做“模数化”考虑，其实是业内比较忌讳的，因为他会挫伤设计师创新积极性，但另一层面说掌握一些基本设计原则也是有助于设计归纳能力的提升，基于这个原则。
本案探讨的就是这种“方形模术”，这种定位可以是入图中的储物空间体，当然也可以演变为其他形式比如卫浴体系、睡眠体系甚至休闲体系。
方案五本案独选择方形作为实验，为什么不是圆的，异型的？其他答案想想大家都会有个共识，就是方形是容易重组和搭接的体块，这也是为什么积木游戏为什么这么受亲睐原由。
假如模数化是否会是设计批量生产甚至单一性的元凶，其实这个是不用担心的，因为平面的布局只是空间设计的一部分，后期通过立面装饰或者软装搭配，变化还是很多的，当然这是当下精装修房同样面临的挑战。
方案六定位这个方案主题比较难，因为在设计过程中很多想法在纠缠，想表达一种独特意境的场景，类似电影场景的舞美，想通过听觉、视觉、触觉各种感觉器官去营造这样一种氛围，因此也出现了几个电影场景混搭的画面。
方案七这个空间两个特色，进门处的吧台及后面的红酒柜，入口处的吧台甚至有种接待的功能，进门就能感受主人不同的生活态度，同时用红酒柜做背景，跟是强化了空间的休闲性，客厅沙发的朝向也是和吧台达到一种呼应，仿佛酒吧里的休闲卡座，很舒适也很方便。
房地产住宅户型设计解析
房地产住宅户型设计解析精心的规划和合理的户型设计会使房地产开发建设从量的满足转向质的提高，户型设计是住宅市场上的核心竞争力。
本文分析了影响户型设计的因素，介绍了人性化的住宅室内设计，探讨了设计过程中需要注意的细节事项。
标签：房地产;住宅;户型;设计前言：作为一个好的户型，首先应该最大限度满足经济性、功能性、舒适性要求，这就要求户型设计做到细部精细化。
因此户型设计是住宅设计中最为重要的环节之一，它的优劣直接影响人们的居住生活质量。
一、影响户型设计的因素1、地域和环境因素户型设计应适应不断变化的生活方式，从60年代的一梯多户的多层住宅到80年代高容积率的板式和塔式高层住宅;从90年代的带电梯的小高层到现今风行南北的TOWNHOUSE，住宅户型设计与居住区规划设计一样反映了时代的进步和社会需求。
住宅的户型设计除了需要具有时代性外，还主要受地域和环境的影响，主要表现在以下几方面：（1）日照和通风。
依据气候区的不同，东北、华北地区较华南和华中地区更注意保暖和朝南向，通风处于次要地位，由于较难提高容积率，北方较南方更易接受大进深的住宅、暗厕及暗厅，提供更大的居室以储存冬衣，提供封闭的洗衣阳台等。
（2）居住密度。
在寸土寸金的旧城改造项目与郊区楼盘比较，由于具有更高的容积率，户型设计上更少注重朝向和景观，更多注重户型和商业群楼的关系，更多采用小户型和一梯多户的设计。
（3）區域景观。
具有城市性景观的开发项目，如山景、水景、园景等，尤其在南方体现更为明显，户型围绕景观展开，大户型的主厅和主房均朝向景观，每个项目所占的城市性景观是有限的，能否充分利用有限的景观，是能否实现最大开发利润的关键。
2.政策的导向性首先，户型设计受国家规范的影响如：《住宅设计规范》《防火设计规范》等，使9层（多层住宅）、12层（一电梯一楼梯的小高层）、18层（两电梯一楼梯的中高层）、30层（多电梯两楼梯的高层）的住宅居多，其次，各地地方查账销售面积的方法有微差也对户型产生较大的影响，如深圳的双层高的景观阳台不计面积，层高低于2.2的夹层不计建筑面积，封闭阳台计半面积等。
户型分析报告
户型分析报告1. 引言户型分析是房地产开发过程中的一项重要任务。
通过对不同户型的细致分析，可以了解到每种户型的空间布局、使用面积、功能配置等方面的特点。
户型分析报告对于购房者选择适合自己的户型、开发商进行项目定位等具有重要意义。
本文将对一个特定项目中的几种常见户型进行分析，以提供决策者对于该项目中每种户型的全面了解。
2. 项目背景本次户型分析报告基于某市中心的一个高层住宅项目。
该项目位于市中心的黄金地段，周边交通便利，生活配套设施齐全。
该项目共有6种户型，分别为一居室、两居室、三居室、复式三居室、四居室和顶层复式。
本文将对这6种户型进行详细分析。
3. 一居室户型分析3.1 空间布局该一居室户型的总建筑面积为60平方米，采用开放式厨房，客厅与餐厅相连。
主卧室与卫生间相连，整体空间布局紧凑。
3.2 功能配置一居室户型适合独居人群或者年轻夫妇。
由于空间相对较小，设计上注重功能性。
该户型的主卧室可以提供良好的休息环境，开放式厨房方便烹饪和就餐，客厅则作为休闲娱乐的场所。
3.3 优势和不足一居室户型的优势在于空间紧凑，适合居住成本较低的人群。
然而，由于空间有限，不适合家庭成员较多的人居住。
4. 两居室户型分析4.1 空间布局该两居室户型的总建筑面积为90平方米，采用封闭式厨房，客厅与餐厅相连。
两个卧室分布在客厅的两侧，布局合理。
4.2 功能配置两居室户型适合小型家庭居住。
除了一间较大的主卧室外，还有一个次卧室，可以用作儿童房或者客房。
封闭式厨房提供了更好的烹饪环境，客厅餐厅空间宽敞，适合聚会和家庭活动。
4.3 优势和不足两居室户型的优势在于空间布局合理，适合小型家庭居住。
然而，如果家庭成员较多，可能对空间有所限制。
5. 三居室户型分析5.1 空间布局该三居室户型的总建筑面积为120平方米，采用封闭式厨房，客厅与餐厅相连。
三个卧室分布在客厅的两侧和一侧，布局合理。
5.2 功能配置三居室户型适合中型家庭居住。
设计范围及结构设计的特点填写范例
设计范围及结构设计的特点一、概述设计范围及结构设计是建筑设计中的重要部分，它直接关系到建筑物的功能性、美观性以及实用性。
在建筑设计中，设计范围及结构设计的特点是至关重要的，它需要考虑建筑物的结构特点、建筑的用途、建筑的环境以及设计理念等方面的因素，以达到最佳的设计效果。
二、设计范围定位设计范围应该在建筑的整体风格和整体布局上进行规划。
需要确定建筑的功能定位，例如是商业建筑、住宅建筑还是公共建筑。
需要确定建筑的风格定位，包括现代风格、古典风格、民族风格等。
需要确定建筑的规模定位，包括建筑的总体积、建筑的高度等。
三、结构设计的特点1. 结构设计需要考虑建筑物的承重及抗震性能。
在结构设计中，需要确保建筑物能够承受各种自然灾害的影响，包括地震、台风等。
在结构设计中需要考虑到地基的承载力、结构的抗震能力等。
2. 结构设计需要考虑建筑物的使用功能。
在结构设计中，需要考虑到建筑物内部的空间布局、支撑结构的设置等，以满足建筑物的使用功能和空间布局的要求。
3. 结构设计需要考虑建筑物的美观性。
在结构设计中，需要考虑到建筑的外观造型、结构的精细度等，以满足建筑物的美观性要求。
四、设计范围及结构设计的案例分析以某知名建筑设计案例为例，分析它的设计范围及结构设计的特点。
通过分析该案例，可以发现设计范围及结构设计在该建筑设计中发挥了重要的作用，为建筑物的功能性、美观性以及实用性提供了有效的支持。
五、结论设计范围及结构设计是建筑设计中不可或缺的部分，它直接关系到建筑的设计效果和实用效果。
设计范围的定位和结构设计的特点需要充分考虑建筑的功能定位、风格定位以及规模定位等方面的因素，以达到最佳的设计效果。
结构设计需要考虑到建筑物的承重及抗震性能、使用功能以及美观性等方面的因素，以满足建筑物的整体要求。
通过对设计范围及结构设计的分析和研究，可以为建筑设计提供有效的支持和参考。
六、设计范围和结构设计的实际应用设计范围和结构设计的理论在实际建筑项目中具有重要意义。
户型定位分析
一、市场产品特征1)建筑规模：2)建筑类型3)户型4)客户5）价格二、居住人群特征1、自有居所人群：2、租房人群：三、项目经济指标分析1、地块概况：2、项目经济技术指标3、生活便捷程度状况分析4、优劣势分析：5、开发思路指导：四、产品定位五、产品设计1、总平布置2、建筑设计3、园林及会所设置4、户型设计要点六、项目命名一、小户型定位支持要素分析1、地段支持小户型产品的地段支持因素主要有两个方面，一是小户型产品本身的绝对地理位置，二是小户型产品的心理位置。
（1）小户型产品的绝对地理位置主要是指小户型产品的地理坐标位置，其关系要素有该地和核心商圈的绝对距离，同时也关系到周边的交通条件、社区与街区功能规划、街区商业成熟度等因素。
与核心商圈的绝对距离，是小户型产品地段因素中最为重要的因素。
一个商业业态完整的商圈，拥有一流的服务设施，交通系统发达，街区商业成熟，时尚氛围浓厚。
这些地段内，聚集了大批的高文凭、高学历的文化精英。
与之相匹配的是他们的高收入与高消费。
从某种程度上讲，他们就是这个城市时尚消费的代言人。
而且他们对小户型产品有一定的需求。
（2）小户型产品的心理位置，其关系要素有与核心商圈的心理距离、与时尚消费圈连接的紧密程度、与前沿思想潮流圈结合的紧密程度。
与核心商圈的心理距离是个相对概念，即随人的不同，对一个地理位置的认识也不同。
但是通常而言心理距离的远近，在城市内，与公交系统的发达及未来社区与街区功能规划密切相关。
公交系统越繁荣的地方，人们的心理距也就越近。
街区的未来功能规划越齐全，在未来的若干年时间内，依据项目所在地与周边各商业中心的地理连接而产生的机会也会拉近人们的心理距离。
这种心理上的不同认知感，对小户型的营销显得尤为重要。
2、经济环境支持小户型产品的经济环境支持主要与项目所在地经济产业业态密切相关。
如果项目所在地的经济支柱产业为第二产业，小户型需求将非常有限。
第二产业繁荣的区域相对来说年轻白领数量不足，在客户绝对量方面有劣势。
某项目户型定位报告
某项目户型定位报告【摘要】本报告针对项目进行了户型定位分析，详细介绍了项目所属区域的市场需求和潜在购房群体的特点，通过对比竞争对手的户型布局，确定了项目的目标群体和定位策略，并提出了具体的户型规划建议。
【关键词】户型定位、市场需求、购房群体、竞争对手、定位策略一、市场需求分析项目所处区域紧邻城市中心商圈，交通便利，周边配套设施齐全，具有较高的居住价值。
根据市场调研结果分析，目前该区域的购房需求主要集中在三个方面：1.年轻人购房需求：年轻人群体对于购房的需求较高，主要期望舒适的生活空间，方便的交通和便利的周边生活配套。
2.中高收入人群购房需求：中高收入人群购房需求旺盛，注重舒适度和品质，更加重视居住体验，同时也考虑到教育、医疗和商业配套。
3.投资购房需求：该区域吸引了一定数量的投资购房需求，购房者主要关注房产增值潜力和出租收益。
二、潜在购房群体特点针对市场需求的群体特点，可将潜在购房群体划分为以下几类：1.年轻白领：他们常年忙碌于工作和社交生活，对于房屋的设计和装修有一定的品味追求。
他们更加注重空间的利用和灵活性，对于户型的舒适度和功能性要求较高。
2.中高收入家庭：这类家庭对于居住环境要求较高，更加注重居住品质和生活体验。
他们通常需要独立的书房、多功能厨房和宽敞的起居空间。
3.投资者：此类购房者主要考虑房产增值潜力和出租收益，通常会选择面积适中、居住舒适的户型。
三、竞争对手分析本项目周边存在多个竞争对手楼盘，他们的户型布局与价格存在差异。
经过对竞争对手的分析，大致可分为以下几个类型：1.奢华型：这类楼盘面积较大，户型复杂，装修豪华，定位于高端人群，房价较高。
2.品质型：这类楼盘注重装修工艺和材料的品质，户型设计合理，面积适中，定位于中高收入人群。
3.精品型：这类楼盘面积较小，但内部空间设计紧凑合理，价格相对较低，定位于年轻购房者。
四、定位策略和户型规划建议综合考虑市场需求、潜在购房群体特点和竞争对手分析，本项目应采取以下定位策略：1.面向年轻白领群体，提供舒适的生活空间和灵活的户型设计，注重轻奢风格和品质感。
房产项目定位策划书3篇
房产项目定位策划书3篇篇一房产项目定位策划书一、项目概述（一）项目名称：[项目名称]（二）项目位置：[项目具体位置]（三）项目规模：[占地面积、建筑面积等]（四）项目背景：[简要介绍项目的背景和开发动机] 二、市场分析（一）宏观市场分析1. 经济发展趋势2. 房地产市场整体状况3. 政策法规环境（二）区域市场分析1. 区域发展规划2. 周边配套设施3. 竞争项目分析（三）目标客户分析1. 客户群体定位2. 客户需求特点3. 购买能力分析三、项目定位（一）产品定位1. 物业类型2. 户型设计3. 面积区间（二）价格定位1. 定价策略2. 价格区间（三）形象定位1. 项目品牌形象2. 推广主题四、项目规划与设计建议（一）总体规划建议1. 建筑布局2. 景观设计3. 交通组织（二）建筑设计建议1. 外立面风格2. 户型设计要点3. 公共空间设计（三）配套设施建议1. 商业配套2. 教育配套3. 休闲娱乐配套五、营销策略（一）推广策略1. 推广渠道选择2. 广告宣传计划3. 公关活动策划（二）销售策略1. 销售模式选择2. 销售价格策略3. 促销活动策划六、项目实施计划（一）前期准备阶段1. 项目可行性研究2. 规划设计方案审批3. 项目融资（二）工程建设阶段1. 施工单位招标2. 工程进度控制3. 质量监督管理（三）销售阶段1. 销售团队组建2. 销售培训3. 销售执行（四）后期管理阶段1. 物业管理2. 客户关系维护七、财务分析（一）投资估算1. 土地成本2. 建设成本3. 营销费用4. 其他费用（二）收益预测1. 销售收入预测2. 利润预测（三）风险分析1. 市场风险2. 政策风险3. 资金风险八、结论与建议（一）结论1. 项目定位的合理性2. 营销策略的可行性3. 财务分析的可靠性（二）建议1. 进一步优化项目规划与设计2. 加强市场调研，及时调整营销策略3. 严格控制成本，确保项目收益篇二房产项目定位策划书一、项目概述（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目位置[项目具体位置]（三）项目规模[项目占地面积、建筑面积等]（四）项目背景[简要介绍项目的背景和开发目的]二、市场分析（一）宏观市场分析1. 政策环境国家和地方的房地产政策对项目的影响。
概论民用建筑的户型设计
园林、 建筑、 规划与结构设计
概论民用建筑的户型设计
罗 力崧
（ 贵州华夏工程承包公司）
摘 要： 民居建筑满足人们的日常生活及休息， 建筑的空间环境潜移默化的影响居民的精 神和心灵 。 民居建筑的创作体现在环境规划 、 户型设计和造型 变化 及细部处理等各方面。本文从建筑 的功能定位入手。 出了建筑面积分配 以及建筑空间设计， 提 注重细节提高建筑品质等傲了分析 。 关键 词： 建筑功能； 面积分配； 空间设计； 居住 品质
一
型 的功能空间的组织上进行复合设计， 利用使用上的时间差对 空间进 行 借用 。 比如把餐厅与客厅联系在一起设计 ， 在就餐时间， 就可将餐厅向客 厅延伸， 提高餐厅的舒适度， 在其他时间 ， 餐厅可作为客厅的一个组成 部 分， 增大 了客厅的空间， 最大化地满足 了家庭成员 的日常起 居要求 。 又比 如利用走道 的长实墙面 ， 为储 藏空间， 作 这样单 一走道 功能又增加 了储 藏的功能， 可谓一个 空间多种用途 。 多功能空间的设计也是解决中小户型很有效的方法之一 。 根据家庭结构的变化， 在不同时期对各功能空问要求也不同。比如 ２ 空 间设计 与舒适 的面 积分 配 对新夫妇之家， 在没有孩 子之前， 根据房主的性格及兴趣 爱好 ， 有不 同 随着居 民生活水 平的不断提升 ， 民用建筑建设标准也不断提高 。空 功能的多功能房 ， 如娱乐 室、 茶室、 书房、 影音室、 收藏 室等个性 空间。随 间的功 能分 区逐步细 化， 已由基本 的公共活动 区和私 密休 息区 ， 加辅 增 着时间的推移 ， 家庭 结构 的变化， 有可能把多功能房改为婴 儿房 、 保姆房 助功 能区， 进而将 公共活动区分为家庭对外接待 的礼仪 区、 家庭 内部的 或父母房等。这就要 求根据 不同的家庭结构来最合 理的设计 多功能房 。 交往 区， 并增加 了室外活动区。这种细化 了的功能分 区的组合是： 不同时期， 同一 空间功 能的不 同利用 ， 对 创造了～个四维 空间， 满足 了当 （） １礼仪区——包 括人口、 客厅 、 餐室、 客房、 卫生间的对外区域； 下户型多样化 的要求 ， 也完全符合时下居 民的个性化需求。 （） ２ 交往区——包 括起 居室 、 厨房 、 活动室、 早餐室、 家庭室； ３２ 空调 机 位 设 计 ． （） ３ 私密区——包 括卧室、 卫生 问、 书房√Ｌ 童房 ； 室 内机位的设置除 了满足其气流循环 的工作原理外， 还对室外机的 （） ４ 辅助区——包括洗 衣间、 储藏室、 车库 、 地下室 、 阁楼： 摆放提 出更高的要求 。 怎样隐蔽冷凝 管， 又要方便平时的安装与检修， 是 （） ５ 室外区——包 括室外花 园、 台、 露 庭院硬地 、 室外活动场地等。 高层） 底下， 比较普遍的 是 起居室是主要 的核心功 能空间， 面积随户型的大小而不 同。起居室 空调机位设计 的重点 。室外空调机置于 凸窗（ 但冷凝管的外露、 安装检修带来 的不便 、 在安装检修过程中带 般 应设在朝 阳的一面 ， 尽量避免 间接采光 和通 风， 其开间一般在 ３ ～ 处理方式 ， ＿ ８ 来一定 的生命危险等 ， 已经凸显 出其设计 的不合理 。因此空调机位 的设 ４ｍ ． 使用面积控制在 １～ ９ ， 门不应直接 开向起居室 ， ８ ６ １ 户 要设玄关过 不影响建筑美观 的原则， 合理的设置是我们 应 渡， 实墙 面应有面长大于 ４ ， ｍ 以便摆放家具和 电器 。卧室是主要 的休息 置应遵 循便于安装检修 ， 该重点考虑的 问题 。如室外机的设嚣尽量首选阳台附近， 结合阳台设计 空间， 其设计 的合理性 是户型 设计的关键 。卧室 的个数及主 卧室 的大小 或者单独在外墙设置， 并设置安装检修 门。这样既能隐藏冷凝管和雨水 应视 户型的功能 定位 来决定 ， 其开 间一般在 ３ ． ， ． ３ ｉ 使用面 积控 制在 ３ ｇ ｎ 方便安装检修 ， 又达到 了外观整洁统一的效果 。 ８ １ｍ２ 卧室的进深也要考虑到 电器 、 －２ 。 床及衣柜的摆放 。 卧室还要考虑 管 ， 主 定 的固定模式 ， 这势必造成户型设计 的千篇一律， 没有创新 ， 更谈不上 特色 ， 只是把一些 所谓 思想理念 比较先进 的户型移植过 来 ， 果水土不 结 服， 给社会造成极大的资源浪费 ， 因此要做好户型设计， 首先应根据该项 目 所在 的区域位置、 民的消费能力、 居 居民的生活习惯等等， 把户型 的功 能定位分为 ： 经济型、 舒适型 、 宽裕型三种形式 。每个项 目的定位都有相 对应 的某种形式 ， 定位好 之后， 才能在这个基本 的规 则之下进行户 型的 精心设计； ②违背“ 功能决定形式 ” 的设计原则 。
大户型的定位语
大户型的定位语一、什么是大户型大户型是指房屋面积较大、户型布局合理的住宅。
通常，大户型的房屋面积在100平方米以上，拥有多个卧室、宽敞的客厅、厨房和卫生间等功能区域。
大户型的定位语即是对大户型住宅进行准确描述和定位的语言表达。
二、大户型的优势大户型住宅相比于小户型住宅，具有许多优势，以下是其中的几点：1. 空间舒适度高大户型住宅的房屋面积较大，居住者可以享受到更为宽敞和舒适的居住环境。
宽敞的客厅和卧室可以满足家庭成员的各种需求，让人们在家中感到更加自在和舒适。
2. 功能分区清晰大户型住宅通常拥有多个卧室、宽敞的客厅、厨房和卫生间等功能区域。
这些功能区域的分布合理，可以满足家庭成员的不同需求。
例如，卧室可以用于休息，客厅可以用于娱乐和接待客人，厨房可以用于烹饪等，功能分区的清晰性使得居住更加便利。
3. 增加家庭成员互动机会大户型住宅的空间较大，家庭成员之间可以有更多的互动机会。
例如，在宽敞的客厅中，家庭成员可以一起观看电视、玩游戏或者聊天，增进彼此的感情。
此外，大户型住宅还可以容纳更多的家具和装饰品，让居住者可以根据自己的喜好进行布置，增加家庭的温馨感。
三、大户型的定位语大户型住宅的定位语需要准确地描述其特点和优势，吸引潜在购房者。
以下是几个常用的大户型定位语：1. 足不出户的宽敞天地大户型住宅提供了充足的空间，让您可以尽情享受宽敞的居住环境。
无论是家庭聚会、朋友来访还是自由活动，您都能在家中轻松自在地完成，足不出户享受舒适的生活。
2. 多功能分区，满足您的各种需求大户型住宅拥有多个功能分区，使您可以根据不同的需求来灵活利用空间。
您可以将其中一间卧室打造成书房，用于学习和工作；将另外一间卧室作为儿童房，给孩子提供一个舒适的学习和休息空间。
多功能分区的设计，满足您家庭成员的各种需求。
3. 舒适家居生活的首选大户型住宅提供了舒适的家居生活环境，让您可以尽情享受家庭的温馨。
宽敞的客厅可以容纳更多的家具和装饰品，让您可以根据自己的喜好进行布置，打造一个温馨而舒适的家。
方案策划书住宅设计3篇
方案策划书住宅设计3篇篇一方案策划书住宅设计一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。
本方案旨在设计一款现代化、舒适、实用的住宅，满足人们对于高品质生活的追求。
二、项目目标1. 设计一款符合市场需求的住宅，满足不同客户的需求。
2. 提高住宅的空间利用率，使居住更加舒适。
3. 采用环保材料，减少对环境的影响。
4. 确保住宅的安全性和耐久性。
三、设计理念1. 以人为本设计将充分考虑居住者的需求和感受，以提供舒适、便捷的居住体验为核心。
2. 绿色环保采用环保材料，注重能源效率，减少对环境的影响。
3. 空间利用最大化通过合理的空间规划，提高空间利用率，使住宅更加宽敞明亮。
4. 智能化系统引入智能化系统，提升住宅的安全性、便利性和舒适性。
四、设计方案1. 平面布局（1）户型设计：根据不同客户的需求，设计多种户型，包括平层、复式和别墅等。
2. 建筑外观（1）风格：采用现代简约风格，简洁大方，体现时尚感和科技感。
（2）色彩：以白色和灰色为主色调，搭配少量的木色和金属色，营造出温馨、舒适的氛围。
（3）材料：选用环保材料，如环保涂料、节能玻璃等，确保建筑的质量和环保性能。
3. 室内装修（1）客厅：采用开放式设计，宽敞明亮，搭配简洁的家具和装饰品，营造出舒适的氛围。
（2）餐厅：设置独立的餐厅区域，搭配精美的餐桌椅，营造出优雅的用餐环境。
（4）卫生间：采用干湿分离设计，使用环保材料，确保卫生间的清洁和卫生。
4. 智能化系统（1）安全系统：设置智能门锁、监控摄像头等安全设备，确保居住安全。
（2）智能家居系统：引入智能家居系统，实现灯光、窗帘、家电等的远程控制，提升居住的便利性和舒适性。
（3）能源管理系统：安装能源管理系统，实时监测能源消耗情况，实现能源的有效利用。
五、施工计划1. 设计阶段：[具体时间]完成方案设计和初步设计。
2. 施工阶段：[具体时间]开始施工，预计施工周期为[X]个月。
3. 验收阶段：[具体时间]进行竣工验收，确保住宅质量符合设计要求。
住宅户型室内设计中把握空间尺度的重要性及方式
住宅户型室内设计中把握空间尺度的重要性及方式摘要：现阶段，环境问题日益突出，人们逐渐意识到了可持续发展的重要性。
为实现可持续发展，人们主要应当做出两方面努力。
一方面是降低能耗，另一方面是节约资源。
在住宅户型设计方面，人们也进行了多方面的探索。
因为建筑产业的资源耗用量很大，而且住宅户型设计合理与否，对降低能耗有很大影响。
因此，有必要对住宅户型设计进行研究。
关键词：住宅户型室内设计；把握空间尺度；重要性；方式1、住宅户型设计概述住宅户型设计的内容很多，主要包括以下几个方面。
在户型类别上，要考虑项目区位和周边市场等因素，设计户型类别。
户型有平面和立体之分。
平面户型，又被称为平层户型。
从字面意思上看，就是指所有室内空间均处于一个平面（平层）上。
这类户型的优点是无障碍，住户在室内活动方便。
缺点是室内结构单一，布局不够丰富。
立面户型有跃层、复式和错层等。
跃层是指占用两个楼层的住宅，这两个楼层层高一样，总层高为5.6m，其间用内部楼梯相连。
跃层户型将客厅、厨房这类功能空间布置在下层，将卧室、书房等功能空间布置在上层，动静分明。
这类户型空间结构丰富，层次感强。
然而，由于楼梯的存在，老人和小孩行动会不方便。
平面户型的住宅，层高通常为 2.8m。
与平面住宅相比，复式住宅的层高更高一些，一般为3.3m。
复式住宅在概念上不是两层，而是一层，因此其层高远低于跃层。
这类户型只是在一层楼中，搭建了一个 1.2m 的夹层。
这类户型的优点是层次感强，室内空间利用率高。
缺点是上层空间可能比较低矮，当层高较低时，还会造成下层空间也低矮的情况。
错层住宅只有一层，也没有夹层。
这类住宅只是利用 3~5 级台阶，将不同功能空间布置在不同高度的平面上。
这类户型的优点在于空间结构丰富，台阶少，上下楼梯方便。
缺点是当户型面积较小，容易使空间显得拥挤、局促。
户型还有大户型和小户型之分。
在设计户型类别时，还要考虑户型以几房几厅几卫为主，一房、二房、三房等所占的比例等。
样板房室内设计
谈样板房室内设计【摘要】本文结合实例,分析样板房室内设计关注的主要问题,探讨具有现实意义的样板房室内设计理念。
【关键词】样板房;室内设计;设计定位;设计风格;人性化前言近几年,国内的设计师不断学习追赶着国外先进、成熟的设计理念。
在样板房的设计领域,设计师进步速度之快,装饰语言之丰富,设计手法之新颖,让人欣慰。
但也有些令人担忧的倾向,如:跟风的弊病,忽略各个地区不同文化认同的主体,对室内设计的风格模式做简单的重复与模仿,其结果必然导致风格的萎缩与平庸;符号化与本土化脱离,设计的变化与创新,仅仅凭借符号化的视觉暗示, 实际上不能吸引品位高雅的消费群体;拒人千里的感觉,缺乏人的气息,缺乏生活气息使人不敢触摸,忽略了样板房作为住宅设计最本质的东西——人性化。
难道样板房只是展示设计师本身丰富的设计技巧吗? 只是在展示时尚的精美材料吗? 这些都不是, 样板房的展示应是一种生活方式的展示和体现,给置业者的应该是一种健康的、人性化的、时尚的、高品位的生活方式。
一、设计定位样板房不仅仅是表面的装修与装饰,为了使样板房设计不流于形式,在设计初期可以考虑“虚拟业主”的设计定位。
每个人的家庭生活都是独一无二的,设计师的设计需要“留白”,给户主的参与提供可能性。
因此,即使是相同的设计程序和方法,即使是相同的户型,也会有截然不同的设计着眼点,因为生活方式是不可复制的。
强调业主在居室设计中的主导作用,虚拟业主基本信息是设计的开始,从最终完成的效果来看,选择好合适的业主是很多成功案例的基础。
业主是假想的人物:例1.收入较高、有较强购买能力的大家庭。
家庭特点:生活方式有规律,待人接物热情认真。
生活态度严谨细腻中不乏情趣,事业成功,在乎邻里同事对自己家居的看法。
对应户型:280平米的别墅户型。
(图1)设计提要: 本案主要针对三代同堂的5口之家。
作为大户型的设计,重点处理空间的合理划分。
开阔、豪华、大气是设计首先考虑的因素。
客厅以对称式布置,很大程度上增加了室内空间的肃穆感,使空间更具条理性,置身其中会使人更感受到空间的庄严。
精装修户型优化设计讲解(139页)
通病。
法国——轻装修、重装饰
• 特点： 1、高层和多层集合式住宅为完全满足使用要求的成品房。 2、对于节能有欧洲标准要求。 3、全装修房比较简单装修，除厨卫全装修外，墙面为乳胶
漆，基本不吊顶，保证基础照明。但后期购房者自行进 行装饰。
德国——领先于住宅节能！
• 特点： 1、大部分为精装修，仍有少量毛坯房出售。 2、为防止装修过程的偷工减料，材料供应商与装修企业协会及相
关专家就安装质量和事故责任签订合同，如有公司违反则取消 会员资格。 3、住宅节能处于世界领先水平，所有房屋的墙体和所有设备等方 面节能措施确保到位。
绿城模式
中期 品质管理期 ü 指定几大供应商
星河湾模式
成熟期
集成管理期
ü 整体精装供应商 ü 标准化
户型标准化 设计标准化 产品标准化 万科模式
国内精装修市场优势与风险分析
优势： 展现设计师对建筑的整体理解，体现建筑的美感； 精装修提高项目档次，易成为地区标杆性项目； 增加项目成本，转移部分收入，降低增值税和所得税支出； 提高销售收入、销售回款和项目利润率； 小区居住品质提升，便于后期的管理和服务。 风险： 统一装修标准一样与客户个性化化差异； 交房结果与装修房宣传的效果图或样板房不一致； 装修质量差，不能满足客户的需求； 精装修资金压力大，存在资金风险。
室内空间设计是建筑的灵魂
环境规划设计是住宅设计的舞台，建筑立面形态设计是住宅设计的主题，而 室内空间的精细化设计，以及生活方式的人文关怀设计则是住宅空间本体的 灵魂。创新功能合理的人性化空间设计，是开发商与建筑师，室内设计师共 同的社会责任。 精装修住宅项目的流程设计，要求室内空间优化设计在建筑概念及初步规划 设计阶段就要介入，专业的全装修室内精细化设计显得至关重要。利用丰富 经验的精装设计和技术专家提供精装设计支持。
01设计管理规程
1.0目的为了控制项目从立项到竣工各环节的建筑、装饰、景观设计工作，确保设计过程中质量、进度处于受控状态，保证项目建造需要的文件，特制定本规程。
2.0适用范围本制度适用于公司所有项目，从项目立项到竣工过程中各环节的建筑、装饰、景观设计工作。
3.0术语和定义3.1.独立卖场：在待售项目建筑物以外设立的销售大厅、示范单位等销售场所3.2.设计前期阶段：对已获得开发权新项目的规划设计及技术经济指标，进行初步优化、确认的设计阶段3.3.方案阶段：对项目的规划及建筑单体进行方案确认的设计阶段3.4.初步设计：在项目的规划及建筑单体方案得到批准后进入下步的设计阶段3.5.施工图设计阶段：进行施工用图纸设计的阶段3.6.销售包装设计：为促进销售在现场设计的卖场和示范单位3.7.交楼标准设计：向客户交付的室内设计4.0职责4.1.集团决策层4.1.1.批准设计单位4.1.2.批准项目的设计方案，并提出原则性意见4.2.集团领导、项目公司总经理4.2.1.批准交楼标准的设计样板4.2.2.批准独立卖场销售大厅、示范单位设计方案；批准项目会所、销售大厅装修方案4.3.集团设计部4.3.1.组织编制项目《设计任务书》4.3.2.组织对建筑设计单位的筛选工作4.3.3.监控建筑设计工作中的各阶段进度、质量，及组织对项目各阶段设计成果的评审4.3.4.进行设计交底、变更洽商、处理现场设计问题4.3.5.向项目公司提供相关图纸资料，配合项目的报批报建4.3.6.向营销部提供产品特征和卖点方面培训4.4.项目公司设计部4.4.1.全程参与项目的方案设计管理4.4.2.参与对施工图设计、专项设计的建筑设计单位筛选工作4.4.3.提供销售资料、销售合同所需的建筑图纸4.4.4.向成本控制部、工程部现场各专业工程师提交有效的设计技术经济指标、设计方案、产品参数及说明4.4.5.参与项目景观设计全程管理4.4.6.参与对装饰及样板房设计的全程管理4.5.项目公司工程部、集团工程部4.5.1.提供项目地质初勘、详勘报告4.5.2.提供施工现场设计优化意见4.5.3.负责组织设计变更管理，审核非重大设计变更4.5.4.收到施工图后，负责组织施工、监理公司会审及设计交底4.5.5.负责景观专业、室内专业现场施工4.6.项目公司和集团成本控制部4.6.1.参与审核各阶段设计图纸，及时提出书面审图意见4.6.2.审核设计变更4.6.3.负责对设计单位的招投标工作；负责材料设备的采购工作4.7.集团营销中心、项目公司营销部4.7.1.提供《项目销售大纲》及销售包装设计要求4.7.2.提供项目的基础资料与竞争楼盘资料；提供《产品建议书》5.0工作程序5.1.项目可行性研究阶段集团设计部根据项目的基础资料，完成规划设计草案及项目技术经济指标。
房地产开发户型的定位
房地产开发户型的定位可以说，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关工程成败极为关键的因素。
那么什么样的户型类别配置才能紧扣工程总体定位？什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者此刻与将来的生活需求呢？在此我们对涉及户型的一些问题作些探讨，但愿我们的研究心得能给您必然的帮忙。
户型需要筹划外表上看，户型即建筑的室内空间间隔，需要考虑整体建筑布局、建筑承重及水、电、气、热、光纤等管网线路安插，因而是一个建筑技术问题，完全是建筑设计师的事。
其实不然。
户型是实现消费者居家生活的底子要素，是满足“舒适性〞的首要前提，只有满足了消费者需求的技术才有意义，只有满足了消费者的户型才能确保工程发卖畅旺，因此户型设计首先是市场问题，其次才是技术问题。
世界上没有最好的户型，只有最适合某一特定工程所指称的某一类别消费者的户型。
而要让户型能恰到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求，不仅需要研究这一局部消费者的生活布景、消操心理、消费特征，并且需要充实考量工程所处的地舆特征、景不雅环境、人文环境、工程的规划布局、小区内环境营造等一系列因素，让户型定位切合工程整体定位。
而这一切，显然不是设计所能解决的问题而只能是工程筹划人的工作，设计师应该是在工程筹划人对户型类别配置、每户内功能配置的详细任务书的指导下开展工作才能设计出真正的“好〞户型。
户型筹划的主要内容有以下几点：1、户型类别配置。
想吸引所有消费者的工程最终只能是所有消费者都吸引不到。
因此户型筹划的首要工作便是按照工程所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定工程是以立体户型为主还是以平面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主？一房、二房、三房、四房、五房、复〔跃层〕式等别离应占多少比例？2、户型面积设定。
从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住不雅念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差别。
香港人通常将70㎡做成三房而北方地域二房的面积也大多超过100㎡。
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（一）住宅社区房型状况分析
目前购房市民对房型较为注重的有以下几个方面：
⏹高层或小高层具有较大得房率。
⏹高层建筑讲究楼层与朝向，绝大多数市民喜欢选择中间层次和朝南房型。
⏹在住房的格局选择上，目前多数有较强购买力的客源偏爱三房二厅二卫的
格局。
⏹在三房二厅的格局中以二间卧室与起居室朝南，主卧室有卫生间，主卧室
处有敞开式阳台，能与起居室阳台连通的尤佳。
⏹一般以105-130平米的面积大小为热销的房型。
（二）上海市内销住宅房型随机抽样分析
本市内销住宅随机抽调表：
从上表可以仔细观察到，无论多层、小高层或高层，购房者在100平米以上，130平米以下的面积范围内，对房屋所要求的首要条件就是南向采光，在满足朝向的条件下，房屋格局可以相对有较多的选择，主卧室必须朝南和带有阳台，
对于客厅的后移相对可以接受。
高层公寓中间层次的销售状况比两端要好，凡销售楼盘均从中间段开始销售。
（三）上海市最佳房型分析
本市最佳房型评选抽样表：
从上表可以看出，房型采光通风方面都以保证二间卧室与客厅朝南优良条件。
卧室面积基本控制在10-15平米，两厅面积相加控制在30-45平米，住房总面积在115-130平米的房型为目前市民认可的最佳方案，二卫的配套设施，保证主卧室有一个阳台的设计方案被市民普遍认可。
（四）未来住宅社区房型要求趋势
未来内销住宅房型设计自然会随着某一地区的某一层面的目标客户的要求
而改变，其总体趋势可表现为：
⏹因为未来的住宅社区向郊区转移，同一银码在不同地区所能购得的面积不
一样，郊区可获得的住宅面积较大。
这说明未来的住房面积有扩大的趋势。
⏹经济的发展形式日常生活的多样化享受，例如家庭PARTY，小型聚会等所要
求的面积进一步扩大。
⏹本市人口负增长现象导致生育的开放政策，多个子女的情况有可能在未来
产生，住房格局也许会发展到四房二厅甚至更大。
以上是针对国内未来的总体趋势所作的分析。
但不同区域的情况有可能导致不同情况的产生，届时还需针对特定地区作特定的分析。