第二章 项目投资估算分析

2）进口设备购置费＝设备货价＋进口费用
＋国内运输费用
表 5－３
序 号 设备 名称 台 数 离 岸 价
进口设备购置费估算表
国 外 运 费 国 外 运 输 保 险 费 到 岸 价 进 口 关 税 消 费 税 增 值 税 外贸 手续 费
Fra Baidu bibliotek
单位：万元
银行 财务 费 海 关 监 管 手 续 费
万美元
国内 运杂 费 设备 购置 费总 价
基本预备费 预备费 涨价预备费
建设期利息
流动资金
流动资产
第二节
投资估算
一、 建设投资估算 （一）固定资产投资估算 对于项目规划和项目建议书阶段的固定资产投 资估算要求的精度低，可采用扩大指标估算法，包 括单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估 算法、比例估算法等。在可行性研究阶段尤其是详 细可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用 相对详细的投资估算方法，即分项详细估算法。
投资项目在建成交付使用后
项目投入的全部资金分别形成:
固定资产 无形资 产 其他（递延）资产 流动资产
建筑工程费
工程费用
设备购置费 安装工程费
固定资产
建设投资 工程建设 其他费用
土地征用及补 偿费 勘查设计费 工程监理费
联合试运转费
土地使用权 技术转让费 无形资产
建 设 项 目 总 投 资
其他费用 生产职工培训费 开办费 其他资产
三、固定资产投资方向调节税 是为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引 导投资方向，加强重点建设，促进国民经济持续、 稳定、协调发展，而对全社会固定资产投资征收的 一种特别目的税，有详细的税目税率表。
税率依据国家产业政策设置了5档： 0%、5%、10%、15％、30％。
四、流动资金 流动资金是生产经营性项目投产后，为进行正 常生产经营，用于购买原材料、燃料动力，支付工 资及其他经营费用等所需的周转资金。它是流动资 产与流动负债的差额。
工程费用：是指直接构成固定资产实体的各种费用。 按费用性质划分，可以分成: 建筑工程费 设备及工器具购置费
安装工程费
工程建设其他费用＝固定资产其他费用+无形 资产费用+其他资产费用(递延资产)
工 程 建 设 其 它 费 用 包 括
建设管理费 可行性研究费 固 研究试验费 定 勘察设计费 资 引进技术和进口设备其他费 产 工程保险费 其 联合试运转费 它 环境影响评价费 费 劳动安全卫生评价费 用 场地准备及临时设施费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化费 建设用地费（土地使用权） 无形资产费用 专利及专利技术使用费 生产准备及开办费 其他资产费用
Q2 C 2 C1 Q 1
f
x
式中，x为生产能力指数，其他符号同前。
3）系数估算法 ①设备系数法 C E 1 f1 P 1 f2P 2 f3P 3 I
式中，C为拟建项目投资额；E为拟建项目设备费； P1，P2，P3，…为已建项目中建筑安装费及其他工程费等 与设备费的比例； f1，f2，f3，…为由于时间因素引起的定额、价格、费用标 准等变化的综合调整系数； I为拟建项目的其他费用。
建设投资 固定资产投资方向调节税
建设项目总投资
建设期利息 流动资金
建设项目可行性研究阶段的投资估算组成：
建设项目估算总投资＝建设投资+建设期利息+流动 资金+固定资产投资方向调节税
建设项目初步设计阶段的概算总投资组成：
建设项目概算总投资＝工程费用+工程建设其他费用+ 预备费 + 建设期利息 + 铺底流动资金 + 固定资产投资方 向调节税
②主体专业系数法
C E 1 f1 P1 f 2 P2 f 3 P3 I
式中，P1′，P2′，P3′，…为已建项目中各专业工程费用 与设备投资的比重；其他符号同前。
③朗格系数法
C E 1 Ki Kc
式中，C为总建设费用；E为主要设备费； Ki为管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； Kc为管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数。 总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL，即
1 2 3 4 5
设备 A 设备 B 设备 C 设备 D 设备 E
． ． ． 合计
（3）安装工程费的估算
安装工程费=设备原价×安装费率
或：安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费
（4）工程建设其他费用估算 工程建设其他费用所包括的项目较多，在进行 估算时可按各项费用科目的费率或取费标准估算；
没有规定和取费标准的可按实际可能发生的费用进
构成表
一、建设投资 建设投资＝固定资产费用+无形资产费用+其他资产费 用(递延资产)+预备费
形成资产法
＝工程费用+工程建设其他费用+预备费
概算法
二、建设期借款利息 建设期资本化利息简称建设期利息，是指项 目在建设期内因使用外部资金而支付的利息。由 于这种利息要根据要求分别计入固定资产原值和 无形资产原值，故称为资本化利息。
第二章
第一节 第二节 第三节
投资估算与资金筹措
投资构成 投资估算 资金筹措
返回
建设期
项目总投资
项目财务基础数据 生产经营期 总成本费用 生产经营期 销售收入 各项税金及附加 利润总额及其分配
第一节
投资构成
建设项目总投资:
是指投资项目从建设前期准备工作开始到项目 全部建成 投产为止所发生的全部投资费用。
K L 1 Ki K c
4）比例估算法
1 I K
Q P
i 1 i
n
i
式中，I为拟建项目的建设投资； K为已建项目主要设备投资占已建项目投资的比例； n为设备种类数； Qi为第i种设备的数量； Pi为第i种设备的单价（到厂价格）。
2、分项详细估算法
（1）建筑工程费的估算 建筑工程费＝建筑面积（平方米）× 每平方米造价 （2）设备及工器具购置费的估算 1）国内设备购置费＝设备出厂价×（1＋运杂费率）
1、扩大指标估算法
1）单位生产能力估算法
C1 C2 Q Q2 f 1
式中，C1为已建类似项目的投资额； C2为拟建项目的投资额； Q1为已建类似项目的生产能力； Q2为拟建项目的生产能力；
f为不同时期、不同地点的定额、单价、费
用变更等的综合调整系数。
2）生产能力指数法