装饰工程质量管理规定

***项目部

装饰工程工艺要求及质量管理规定

为了加强二期工程的装饰工程质量，确保工程的顺利进行，杜绝一期工程出现的质量缺陷，特统一制定本工艺要求及质量管理规定。所有的装饰工程必须实行样板先行，实行工序交接签字确认制。

一、外墙饰面砖工程：

1、工艺要求：

1）勾缝剂必须专人调配。

2）基层水泥必须用大厂水泥，不能用复合水泥，砂的含泥量3%以内。

3）洞眼：拉杆洞用发泡剂填堵，滚砖缝等必须填堵密实。

4）凸窗及空调板上面向外找坡，坡度3%，顶上5层必须做丙稀酸防水，并上翻一线砖。与楼层齐平的凸窗板接边

立面局部做防水。

5）外墙抹灰纤维掺量每立方砂浆0.6～0.7kg。

6）外墙抹灰超3cm厚的，必须加锚加网。

7）外墙翻边砖统一做3线砖。

8）煤气管外墙穿管提前预埋。

9）窗台高度从结构层起950cm。

10）采用错缝粘贴法，面砖横竖缝宽必须保证在规定的范围之内。4-6㎜。

11）突出物，管线穿过的部位支撑处，不得用碎砖粘贴，应用整砖套割吻合。

2、质量要求：

1）饰面材料的安装（镶贴）必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱掉角

2）、基层的质量缺陷应按项目要求的修复方案进行；

3）、不同材料基体交接处钉设增强网，搭接处不应小于100㎜；

4）、所有基体抹灰前必须作毛化处理；

5）、抹灰前基体表面必须提前浇水湿透；

6）、局部抹灰厚度等于或大于30㎜的应采取加强措施分层作业；

7）、有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水线的宽度不应小于15㎜；

8）抹灰部位：砖砌体面、门窗洞口、凸窗洞口及台面和下立边、门带窗台立边、砖墙上部梁、厨卫间梁下墙面。

9）门窗洞口按精洞口抹灰（包括入户门）。

10）墙面抹灰厚度控制在1.5cm以内，抹灰遍数在二遍以上。

11）阴角管背墙面必须提前抹灰。

12）水泥、砂必须符合设计和规范要求。

2、质量要求：

1）基体粘结牢固，无裂纹，空鼓面积不大于400 cm2，且每自然间不多于2处。

2）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝应清晰美观；

3）阴、阳角方正、顺直、表面平整；

4）孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；

5）抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑、棱角应整齐；

6）抹灰前对基层进行自检，并填写“内墙抹灰申请单”交项目验收签字后，才能进入抹灰工序。

7）室内空间尺寸控制满足分户验收规定。

抹灰工程的允许偏差和检验方法

腻子施工时重要的空间尺寸控制措施。

3）顶角弹10cm线。

4）腻子在保温层上必须加抗裂网。

5）外墙必须用外墙乳胶漆。

6）女儿墙内面、阳台内踢脚边做灰色外墙腻子、乳胶漆。

7）外墙与漂窗、空凋板、阳台下接边涂料必须下翻1cm，并确保接边顺直。

2、质量要求：

1）分层施工，每层之间粘结牢固，无脱层、空鼓、无爆灰和裂缝。

2）大面平整、垂直、表面光滑、颜色均匀无抹纹。

3）阴阳角方正、顺直、光滑无毛刺。

4）顶板感观上必须平整，阴角弹线提角。

5）乳胶漆涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

6）允许偏差项目：

A、立面垂直度3㎜

B、表面平整度3㎜

C、阴阳角方正3㎜

7）感观质量或允许偏差项目实测合格率（80%），不能达到要求的每单元、每层罚款200元，并且要求进行整改。

四、整体地面层铺设工程

1、工艺要求：

1）基层应清理干净，基层面不得有浮灰，房间四周阴角处，垫模板用的各类木条应剔净，不准有木条埋入墙内，不得有钢筋头子露出；

2）铺设前一天应浇水湿润基层；检查楼板裂纹和渗漏情况，并及时进行修补。

3）水泥砂浆找平层的体积比（强度等级）必须符合设计要求且体积

3、必须严格按照图纸要求进行安装；栏杆必须与结构层相连，且连接点不低于3—4点；护栏安装必须牢固。

4、栏杆与结构连结件不应突出抹灰层；14层以上金属栏杆应与避雷引下线可靠连接。

5、阳台栏杆下口扁铁与面砖相邻处，严禁破坏和污染面砖；

6、栏杆与加气混凝土相连处，将其加气混凝土剔打出约直径为150mm的洞口，将预埋件提前预埋在内，标号不低于C20；

7、焊缝应饱满、光滑，不得夹渣、漏焊。焊渣必须清理干净

打磨光滑。

8、栏杆后期清补、喷塑时，应用膏灰填补，且颜色要一致，不应有明显色差；

9、防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m ，正偏差应不大于3mm。窗台防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。阳台栏杆净高不应低于 1.10m 。

10、临空栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。

11、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5ｍ及以上时，应使用钢化夹层玻璃。安全玻璃必须有3C安全标识。

11、安装完毕后应做好成品保护措施，以免造成污染；

12、违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。严重违返

强条和分户验收标准的。处罚施工单位5千元至1万元；并处罚直接施工责任人200至1000元。

十一、石材地面装饰工程工艺质量要求：

1、基层处理要干净,高低不平处要先凿平和修补, 基层应清洁，不能有砂浆渣、尤其是白灰砂浆灰、油渍等。并用水湿润地面。

2、严格控制好地面标高，与梯间地坪、电梯口等接平。