全国经济中级经济师资格考试建筑专业考试大纲
中级经济师-建筑经济-讲义要点-超全
中级经济师房地产经济专业考试大纲
经济专业技术资格考试房地产经济专业知识与实务（中级）考试大纲考试目的测查应试人员是否理解和掌握房地产经济基本理论、建设用地使用权获取、房地产市场调研、房地产投资项目经济评阶、房地产投强顷目可行性研究、房地产开发项目前期策划、房地产开发项目管理、房地产估价、房地产市场营销、物业管理、房地产金融等相关的原理、方法、技术、规范（规定）等，以厦是否具有从事房地产经跻专业窭务工作的能力。
考试内容与要求1.房地产经济基本理论。
理解区位理论、供求理论、地租地价理论、城市化理论以及在房地产经济工作中的作用，辨别房地产曲区位优劣，解释房地产供求规律、地价和地租的关系、城市发展演变规律，计算地租和地价，分析城市化发展趋势。
2.建设用地使用权莸取。
理解建设用地及其管理的作用。
区分国有建设用地使用权划拨与有偿使用，辨别不同的有偿使用方武，说明国有和集体建设用地使用制度的内客，实施国有和集体建设用地使用制度。
3.房地产市场调研。
理解房地产市场调研的作用，精制房地产市场调研的程序，解释房地产市场调研的基本内睿．运用房地产市场调研方法、设计调研问卷开展有关调研工作，撰写房地产市场调研报告。
4.房地产投资项目经济评价。
理解房地产投资及其形式和特点，解释资金的时闻价值，绘制现盎流量圉，计算资盘莽嫂值，理解不同类型房地产投资项目的现盘流量．解释房地产投资项目经济评价指标，运用房地产投资项目经济评价方法开展有关经济评价。
5.房地产投资顷目可行性研究。
理解房地产投资项目可行性研究曲作用和内客，分折房地产投资项目的不确定性，比较和选择房地产投资项目方案，撰写房地产投资项目可行性研究报告。
6.房地产开发项目前期策划。
理解房地产开发项目前期策划的作用，说明房地产开发项目前期策划的任务和内容，研判房地产市场，实施房地产开发项目客户定位、项目定位和产品定位，撰写房地产开发项目前期策划报告。
7.房地产开发项目管理。
理解房地产开发项目管理的作用．说明房地产开发项目管理的目标、任务、阶段和内容，辨别房地产开发项目的种类和工程系统构成，开展房地产开发项目勘察设计管理、工程招标、合同管理．实施房地产开发顷目的成率控制、质量控制、进度控制、安垒管理和竣工验收。
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)试题及答案指导(2025年)
2025年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、关于房地产投资组合的风险分散，以下说法正确的是：A、房地产投资组合的风险分散效果与投资组合中资产的相关性成反比B、房地产投资组合的风险分散效果与投资组合中资产的相关性成正比C、房地产投资组合的风险分散效果不受资产相关性影响D、房地产投资组合的风险分散效果只受资产种类的影响2、下列关于房地产评估价值定义的表述中，正确的是：A、房地产评估价值是指在房地产交易过程中，买卖双方根据各自意愿确定的价格B、房地产评估价值是指在正常市场条件下，房地产所能达到的最有利的价格C、房地产评估价值是指房地产在特定目的下，根据特定条件所能实现的价格D、房地产评估价值是指房地产在特定交易主体间，根据特定条件所能实现的价格3、关于房地产投资，下列说法正确的是（）A、房地产投资能带来稳定的租金收入，因此风险较小B、房地产投资具有流动性较差的特点，但通常能完全抵御通货膨胀的影响C、房地产投资的价值受市场供需影响较大，不可预测性较强D、房地产投资通常具有较高的收益，但对投资者的专业知识要求不高4、在建筑行业内，企业的财务绩效评价常采用杜邦分析法。
其中，净资产收益率（ROE）是该方法中最核心的财务比率。
若一家企业的销售（营业）利润率提升，其他因素不变，对于该企业的影响表述正确的是（）A、ROE将会降低B、ROE将会升高C、销售（营业）利润率与ROE无直接关系D、ROE的变化无法确定5、在房地产开发过程中，以下哪个环节不属于前期工作？A、市场调研B、土地获取C、规划设计D、施工建设6、以下关于房地产评估准则的说法，不正确的是？A、房地产评估准则规定了房地产评估的方法和程序B、房地产评估准则适用于各类房地产评估活动C、房地产评估准则具有普遍的法律效力D、房地产评估准则对房地产评估人员具有指导作用7、在建筑工程项目管理中，项目生命周期的四个阶段正确排序应该是：A. 计划—启动—执行—收尾B. 启动—计划—执行—收尾C. 执行—计划—启动—收尾D. 收尾—启动—计划—执行8、房地产市场中，当供给量大于需求量时，市场处于什么状态？A. 卖方市场B. 平衡市场C. 买方市场D. 投机市场9、在房地产开发项目中，下列哪项不是房地产开发成本？A、土地取得成本B、前期开发费用C、建筑安装工程费D、项目融资成本 10、在房地产开发项目中，以下哪项属于市场风险？A、政策风险B、融资风险C、工程风险D、市场供需风险11、房地产开发项目成本控制应以（）为中心，合理确定工程成本。
2022年中级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)
2022年中级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)1、[单选题]装配整体式混凝土结构的主要连接方式是()。
A.干式工法连接B.湿连接C.干湿混合连接D.配件连接【答案】B【解析】按照建筑结构中主要预制承重构件连接方式的整体性能不同，装配式混凝土建筑可分为：①装配整体式混凝土结构，是预制混凝土构件通过可靠方式进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结构，就是以“湿连接”为主要连接方式，是目前常用的装配整体式混凝土结构类型;②全装配式混凝土结构，是指预制混凝土构件靠“干式工法连接”，即螺栓连接或焊接形式的装配式建筑。
2、[单选题]在房地产市场中，不属于房地产市场主体的是()。
A.房地产供给者B.房地产需求者C.房屋所有权D.房地产中介【答案】C3、[案例]某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。
甲设备价格为700万元，寿命期为4年;乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。
两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。
已知：(A/P，10%，4)=0.31547，(A/P，10%，8)=0.18744。
对于寿命期相同的互斥方案选择，宜采用的方法为( )。
A.内部收益率法B.净现值法C.差额法D.追加投资收益率法【答案】BCD4、[单选题]装配式钢结构住宅的系统整体解决方案的重点是( )。
A.结构技术体系B.三板技术体系C.防白蚁技术体系D.抗震技术体系【答案】B。
解析：装配式钢结构住宅的整体解决方案的重点是三板技术体系，三板体系包括楼面体系、屋面体系和墙体体系，后两者又属于围护体系。
5、[多选题]下列内容中，属于BIM技术应用标准的是()。
A.数据标准B.内容标准C.协同工作标准D.技术标准。
E,3D打印标准【答案】ABC【解析】此题考查BIM应用标准。
BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境。
2019年中级经济师《建筑经济》考试大纲
经济专业技术资格考试建筑经济专业知识与实务（中级）考试大纲考试目的测查应试人员是否理解和掌握建设项目的经济分析与评价、装配式建筑概述、建设工程BIM技术应用、工程建设项目招标投标、建设工程合同管理、建设工程造价的构成和计价依据、建设工程计价方法、工程网络计划技术、建设工程风险管理与保险、施工企业财务管理、建设工程监理等相关的原理、方法、技术、规范（规定）等、以及是否具有从事建筑经济专业实务工作的能力。
考试内容与要求1、建设项目的经济分析与评价。
运用复利计算公式进行净现值、净年值、净将来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期等的计算，选择恰当的评价方法，必选不同类型的投资方案，理解建设项目可行性研究的作用和内容，分析建设项目财务评价与国民经济评价的影响区别，选择恰当的评价指标实施建设项目财务和国民经济评价，理解建设项目环境评价的有关规定，合理使用盈亏平衡分析与敏感性分析的方法，分析不确定因素对评价指标的影响。
2、装配式建筑概述。
认识装配式建筑的主要特征，理解发展装配式建筑的作用和意义，说明装配式建筑的发展目标，分析装配式建筑的主要技术体系及相关标准要求，理解装配式建筑的评价指标，概况装配式建筑装配率计算方法，选择装配式建筑成本影响因素，评估工程总承包方式在装配式建筑建造过程中的作用和优势，评价装配式建筑的综合效益。
3、建设工程BIM技术应用。
认识BIM技术特征及其应用要素，分析BIM技术的应用价值，理解BIM技术应用策划内容，掌握基于BIM技术的施工模拟，管线综合、进度控制、造价管理、质量安全管理的内容、流程与方案，了解BIM 技术应用发展的趋势和方向。
4、工程建设项目招标投标。
理解招标的组织形式和招标方式、招标程序和应遵循的原则，辨别招标范围、投标人应具备的条件、投标的要求和规定，制定招标文件，细化招标工作的各个环节，开展招标工作，编制投标文件，参与工程建设项目投标。
5、建设工程合同管理。
理解合同、建设工程合同、担保合同、建设工程施工合同和建设工程施工合同索赔管理，说明建设工程施工合同的特点，总结合同变更、合同解除、工程缺陷责任、保修阶段合同管理的办法，选择索赔的技巧实施索赔。
经济专业技术资格考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)考试大纲
经济专业技术资格考试建筑与房地产经济专业知识和实务（中级）考试大纲2023-04-25 09:44:04考试目的测查应试人员是否理解和掌握习近平新时代中国特色社会主义经济思想的核心要义、精神实质、丰富内涵、实践要求，是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行投资项目经济分析评价和工程建设实施全过程管理的能力。
考试内容与要求1. 建筑与房地产市场。
说明建筑市场供求构成，理解建筑市场运行特点和建筑产品计价特点；说明房地产市场供求构成，理解房地产市场运行特点，辨别房地产价格影响因素；理解建筑与房地产市场监管，开展诚信体系建设；按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收；按照房地产开发流程进行房地产投资决策及立项、前期准备、开发建设与交付。
2. 投资项目经济分析与评价方法。
理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算；概括投资项目经济效果评价指标，应用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价；识别投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选；理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与风险分析；理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比选。
3. 项目策划与可行性研究。
理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，进行房地产开发项目前期策划；区分可行性研究的不同阶段和内容，开展市场研究、工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价；规范编制工程项目可行性研究报告，进行可行性研究报告评估。
4. 建设工程造价构成及计价。
辨析建设工程造价构成，说明建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法；选用恰当方法进行投资估算和概预算，编制工程量清单、招标控制价和投标报价，说明建设工程承包合同价款内容；理解合同价款调整事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算；编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。
全国经济专业技术资格考试(初级、中级)
全国经济专业技术资格考试(初级、中级) 全国经济专业技术资格考试（初级、中级）是经济师考试的一种，旨在评估经济专业人员的专业知识和技能水平。
以下是该考试的一些主要内容和特点：
1.考试科目：初级和中级的考试科目相同，都包括经济基础知识和专业知识与实务两门科目。
其中，专业知识与实务科目分为多个专业方向，如工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济等。
2.考试形式：考试采用笔试形式，一般为闭卷考试。
考试时间为1.5小时或2小时，具体时间根据科目和考试级别而定。
3.考试内容：考试内容涵盖了经济基础知识和专业知识与实务两个方面的内容。
其中，经济基础知识包括经济学基础理论、财政与货币政策、统计与会计等方面的知识；专业知识与实务则根据不同专业方向有所不同，但都包括该专业的基本理论、政策法规、实务操作等方面的内容。
4.考试难度：初级和中级的考试难度相对较高，需要考生具备扎实的经济学基础知识和较高的专业素养。
同时，考试中还会涉及到一些实际案例分析和问题解决的能力要求，需要考生具备一定的实践经验和解决问题的能力。
5.证书颁发：通过考试的考生可以获得相应级别的经济专业技术资格证书，该证书是国家对经济专业人员专业技术水平的一种认可，对于提升个人职业发展和晋升具有重要意义。
总之，全国经济专业技术资格考试（初级、中级）是一项重要的经济类专业考试，对于评估经济专业人员的专业知识和技能水平具有重要意义。
考生需要认真备考，掌握相关知识和技能，以取得好的成绩。
中级经济师建筑考前25页纸
中级经济师建筑考前25页纸建筑行业是我国国民经济中重要的支柱产业之一，对于城市的发展和人民生活水平的提高起到了至关重要的作用。
中级经济师建筑考试作为评判从业人员能力的重要指标之一，考前的准备工作必不可少。
本文将从建筑行业的现状、考试内容及备考方法等方面进行探讨，帮助考生有效备考，取得优异成绩。
现如今，我国建筑行业正在经历着蓬勃发展的历史时期。
随着城市化进程的加快，建筑项目的规模和数量不断增加。
同时，根据国家政策的要求，绿色建筑、智能建筑等新概念也逐渐崭露头角。
这些都为中级经济师建筑考试提供了丰富的素材和内容。
因此，考生在备考期间应深入了解行业发展动态，关注最新政策和技术，才能更好地应对考试。
中级经济师建筑考试的内容相对较广泛，重点包括建筑工程管理、成本预测与控制、经济评价和项目资本投资等方面。
在备考过程中，首先要对各项考点进行明确，进行合理的分配学习时间。
在学习建筑工程管理方面，考生要了解建筑项目的整个生命周期，从项目策划到竣工验收全程进行管理。
此外，成本预测与控制是建筑项目中必不可少的一部分，考生要学习成本控制的方法和手段，掌握成本核算的技巧。
经济评价和项目资本投资是决策者必须掌握的知识点，考生要了解投资项目的风险评估和投资回报的计算方法等。
为了有针对性地备考，考生可以参考一些建筑行业的著名案例。
比如，北京大兴国际机场的建设，作为中国最大的单体航空枢纽工程项目，其规模和复杂性都非常庞大。
考生可以通过研究这个案例，了解建设中的管理和成本控制等方面的实践经验，为考试中的案例分析题提供参考。
在备考方法上，考生可以参加专业的培训机构，接受系统的学习和辅导。
培训机构通常拥有丰富的教学资源和经验丰富的教师团队，可以帮助考生全面系统地复习考试重点。
此外，考生还可以参加模拟考试，提前感受考试的氛围和时间压力，并通过对答案的分析找出自己的薄弱环节，进行有针对性的针对复习。
此外，平时的积累和练习也是备考的关键。
考生可通过每天抽出一定的时间，阅读建筑行业相关的书籍和文献，提高自己的专业素养。
中级经济师考试《建筑与房地产》知识点梳理-第六章建设工程招投标
第六章建设工程招投标【考纲原文再现】理解招标投标法律法规主要内容，分析招标投标法规要求；理解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察设计招标与投标；理解建设工程施工招标方式和程序，进行施工招标策划和评标；理解投标要求和程序，运用投标报价策略，进行施工投标。
【知识框架】【知识点】招标投标法律法规1.1999年8月30日颁布《中华人民共和国招标投标法》，2000年1月1日起实施，最新修订2017年12月27日。
2.《中华人民共和国招标投标法实施条例》2011年11月30日国务院第183次常务会议通过，自2012年2月1日起施行，最新修订版2019年03月02日实施3.《工程建设项目施工招标投标办法》 (七部委30号令)发改委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、中国民用航空总局。
一、工程建设项目招标投标的相关概念与分类（一）招标投标的概念1.招标人－发包方（建设单位、业主、开发商）2.投标人－承包方（施工单位）3.工程建设项目：工程及与工程建设相关的货物、服务。
4.与工程建设相关的服务：为完成工程所必须的勘察、设计、监理等服务。
（二）招标投标分类勘察招投标、设计招投标、监理招投标、施工招投标、重要的设备和材料招投标二、工程建设项目招标范围和规模标准（一）必须招标的项目（4项）1.全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目（1）使用预算资金200万元人民币以上，且该资金占投资额10%以上的项目。
（2）使用国有企业事业单位资金，且该资金占控股或者主导地位的项目。
2.使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目（1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目。
（2）使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。
3.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目，必须招标的具体范围包括：①能源基础设施项目：煤炭、石油、天然气、电力、新能源等②交通运输基础设施项目：铁路、公路、管道、水运、公共航空、A1级通用机场等④水利基础设施项目：防洪、灌溉、排涝、引（供）水等⑤城市轨道交通等城建项目4.上述规定范围内的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等采购达到下列标准之一的，必须招标：（1）施工单项合同估算价在400万元人民币以上的（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设相关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。
经济专业技术资格考试(初级、中级)
经济专业技术资格考试(初级、中级)经济专业技术资格分为初级、中级、高级三个级别，在全国范围内实行统一考试。
一、考试科目介绍初级、中级经济专业技术资格考试均设《经济基础知识》和《专业知识和实务》两个科目，题型均为客观题。
《经济基础知识》为公共科目；《专业知识和实务》为专业科目，分别按工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权等10个专业类别。
高级经济专业技术资格考试设《高级经济实务》一个科目，题型为主观题，分别按工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权等10个专业类别命制试卷。
三个级别的经济专业技术资格考试均采用电子化考试方式，应试人员作答试题需要通过计算机操作来完成。
二、合格标准2023年经济专业技术初级、中级资格考试各科目合格标准均为84分（各科目试卷满分均为140分），高级经济专业技术资格考试各专业“高级经济实务”科目的合格标准为60分（试卷满分均为100分）。
三、成绩和证书管理初级、中级经济专业技术资格考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理方法，应试人员须在连续的两个考试年度内通过全部应试科目，方可取得相应级别经济专业技术资格证书。
初级、中级经济专业技术资格考试合格者，颁发人力资源社会保障部统一印制的经济专业技术资格证书，在全国范围内有效。
人力资源管理和知识产权专业分别颁发相应级别的人力资源管理师证书和知识产权师证书。
获得初级、中级经济专业技术资格即可认定具备助理经济师（助理人力资源管理师、助理知识产权师）、经济师（人力资源管理师、知识产权师）职称。
高级经济专业技术资格考试达到全国统一合格标准者，颁发人力资源社会保障部统一印制的经济专业技术资格考试成绩合格证明，合格证明自考试通过之日起，在全国范围5年内有效。
参加高级经济专业技术资格考试合格并通过评审者，可获得高级经济师职称。
2023中级经济师经济基础考试大纲
2023中级经济师经济基础考试大纲经济基础是中级经济师考试的一部分，是考核考生对经济学基本原理、宏观经济学和微观经济学的理解和应用能力。
本文将从宏观经济学和微观经济学两个方面，对2023中级经济师经济基础考试大纲进行详细解读。
一、宏观经济学宏观经济学是研究整体经济运行规律和宏观经济调控的学科。
在2023中级经济师经济基础考试中，宏观经济学的内容主要包括经济增长、经济循环和经济调控等方面的知识。
经济增长是宏观经济学的核心内容之一。
考生需要了解经济增长的定义、测算方法和影响经济增长的因素。
经济增长的测算方法包括生产总值（GDP）和国内生产总值（GNP）等指标的计算，考生需要掌握这些指标的概念和计算方法。
经济循环是经济发展中的周期性波动。
考生需要了解经济循环的起因、特征和影响。
经济循环通常包括繁荣期、衰退期和复苏期等阶段，考生需要理解各个阶段的特点和原因。
经济调控是宏观经济学的重要内容。
考生需要了解经济调控的目标、手段和影响。
经济调控包括货币政策和财政政策等方面的内容，考生需要掌握这些政策的基本原理和实施方法。
二、微观经济学微观经济学是研究个体经济主体和市场行为的学科。
在2023中级经济师经济基础考试中，微观经济学的内容主要包括供求关系、市场结构和市场失灵等方面的知识。
供求关系是微观经济学的基础知识。
考生需要了解供求关系的定义、影响供求关系的因素和供求关系的调节机制。
供求关系的理解对于分析市场行为和预测市场变化非常重要。
市场结构是微观经济学的重要内容。
考生需要了解市场结构的分类、特征和影响。
市场结构包括完全竞争市场、垄断市场和寡头垄断市场等，考生需要理解各个市场结构的特点和影响。
市场失灵是微观经济学的核心问题之一。
考生需要了解市场失灵的原因、类型和解决方法。
市场失灵包括外部性、公共品和不完全竞争等方面的内容，考生需要掌握这些失灵类型的特点和解决方法。
总结起来，2023中级经济师经济基础考试大纲主要包括宏观经济学和微观经济学两个方面的知识。
2024年初级建筑经济师专业知识与实务大纲
初级经济师《建筑专业》考试大纲一、建筑业考试目标测查应试人员是否掌握建筑业的概念;是否掌握建筑业的行业界定与分类,建筑产品的技术经济特点;以及是否具备分析建筑业、建筑企业、建筑产品生产过程的现实状况、存在问题和提出处理问题初步方案的能力。
考试内容（一）建筑业概述建筑业的概念及其性质、建筑业的行业界定与分类、建筑业的行业特性、建筑业的行业结构和经营方式的特殊性；建筑业在国民经济中的地位和作用;建筑业与其他产业的关系;建筑业的发展(二)建筑企业及其管理制度建筑企业的含义与分类；建筑企业的特点；建筑企业资质管理制度；建筑企业管理组织结构的重要形式。
（三)建筑产品及其技术经济特点建筑产品的概念、分类措施及内容;建筑产品的技术经济特点;建筑产品的经济属性和使用寿命；建筑节能的概念、意义和技术途径。
二、建筑市场考试目标测查应试人员是否掌握建筑市场的概念及其特点；是否掌握企业、专业技术人员进入建筑市场,参加建筑市场竞争、取得建设工程施工许可、进行建设工程招标投标的基本规则,以及是否具备依据有关规则正确处理详细实务的能力。
考试内容（一）建筑市场的概念建筑市场的基本含义；建筑市场的交易特点;建筑市场运行的必备要素；建筑市场信息的获取渠道;建筑市场管理的基本法律法规名称。
（二）建筑市场的准入工程建设领域个人执业资格的种类，取得执业资格注册的基本要求,有执业资格专业人员的权利和责任。
勘察设计企业、建筑业企业、工程监理企业的资质分类与分级、资质标准、审批机关和程序;建筑施工许可的条件和办理程序；个人和企业取得资格和资质以及从业中的严禁行为；对于工程总承包和工程项目管理企业的认识。
（三)建设工程的招标投标建设工程重要的发包方式;必须进行招标及必须进行公开招标的项目范围及项目规模要求；招投标程序及其有关时限的详细要求;各类房屋建筑工程的设计、房屋建筑工程和市场基础设施工程的施工必须进行公开招标的工程范围及规模;招标投标的地点、房屋建筑工程和市政基础设施工程招投标程序及其有关时限的详细要求；工程招标代理机构资格的分级及需要具备的基本条件;招标投标中法规严禁行为。
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)试题及解答参考
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)模拟试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、关于房地产市场的供需关系，以下哪项说法是正确的？A、房地产供过于求时，房价会上涨B、房地产供不应求时，房价会下跌C、房地产供过于求时，租金会下跌D、房地产供不应求时，租金会上涨2、在房地产开发项目中，以下哪个环节最容易出现投资风险？A、前期策划B、融资阶段C、施工阶段D、销售阶段3、题干：某房地产开发公司拟开发一片住宅用地，已知该地块面积为10000平方米，预计开发完成后可获得住宅建筑面积为15000平方米。
根据我国相关法规，该地块的容积率应至少为：A. 1.5B. 1.0C. 1.2D. 1.54、题干：某房地产开发商计划开发一个商业综合体项目，预计总投资为10亿元。
根据我国现行金融政策，该项目的最低自有资金比例要求为：A. 30%B. 20%C. 25%D. 35%5、以下关于建筑与房地产经济专业知识和实务中，关于土地评估的说法，正确的是：A. 土地评估是指对土地的规划用途和现状用途进行评估。
B. 土地评估是指在土地使用权出让、转让、租赁、抵押等活动中，对土地价格进行评估。
C. 土地评估是指对土地的自然属性、社会属性和经济属性进行综合评估。
D. 土地评估是指对土地的区位、用途、价格和权益进行评估。
6、在建筑与房地产经济专业知识和实务中，关于房地产投资决策的说法，以下哪一项是不正确的？A. 房地产投资项目应遵循科学决策、合理规划、高效运营的原则。
B. 房地产投资决策应充分考虑市场需求、政策法规、财务状况等因素。
C. 房地产投资决策过程中，应充分评估项目的风险，并采取相应的风险控制措施。
D. 房地产投资决策应追求最大化的投资回报率，不考虑投资项目的可行性。
7、在房地产评估中，以下哪一项不属于房地产估价的直接成本法？（）A. 重置成本B. 市场价格C. 重建成本D. 装修成本8、在房地产开发过程中，以下哪项不属于房地产开发项目的风险因素？（）A. 政策风险B. 市场风险C. 技术风险D. 社会责任风险9、关于房地产项目的可行性研究，以下哪项不属于其内容范围？（）A、市场需求分析B、财务分析C、政策法规研究D、风险评估 10、以下关于房地产价格构成的说法，不正确的是（）A、房地产价格由土地价格、房屋建筑物价格和配套设施费用构成B、房地产价格受供求关系影响C、房地产价格受政策法规影响D、房地产价格不受地段影响11、在房地产开发项目成本控制中，以下哪项不属于直接成本？A. 土地费用B. 工程建设费用C. 市场推广费用D. 管理费用12、在房地产评估中，以下哪种方法最适用于评估投资性房地产的价值？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 成本法与市场法的结合13、在房地产评估中，以下哪项不属于成本法的基本原理？（）A. 重新购建成本B. 评估对象的实际成本C. 评估对象的预期成本D. 评估对象的折旧14、房地产投资组合的风险分散效果与以下哪项因素无关？（）A. 投资组合的多样性B. 投资组合的规模C. 投资组合的流动性D. 投资组合的地理位置15、在房地产开发中，以下哪个阶段不属于项目前期工作？（）A. 市场调研B. 环评审批C. 设计方案确定D. 销售策划16、以下关于房地产抵押贷款的说法，错误的是：（）A. 房地产抵押贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押物向银行申请贷款B. 房地产抵押贷款的利率通常高于无抵押贷款C. 房地产抵押贷款的额度通常受到抵押物价值的限制D. 房地产抵押贷款的还款期限一般较长17、在房地产估价中，以下哪个不是影响房地产价值的因素？（）A. 地理位置因素B. 经济因素C. 法律因素D. 房地产本身的因素18、某房地产开发公司欲开发一片商业用地，根据市场需求分析，预计该地段的商业用房需求量为5000平方米。
2024一建经济大纲
2024一建经济大纲
标题：2024年一建经济大纲解析
一、引言
建筑工程专业一级建造师考试是全国范围内的一项重要职业资格考试，对于建筑行业从业人员来说，掌握其考试大纲是至关重要的。
本文将对2024年一建经济大纲进行详细的解读。
二、主体部分
1. 考试目标和要求：
一建经济考试的目标是对考生的经济学理论知识、实际操作能力和应用能力进行全面考核。
要求考生能够理解和运用经济基本理论和方法，解决实际问题。
2. 考试内容：
2024年的一建经济大纲主要包括以下几个方面：
（1）微观经济学：包括需求理论、供给理论、市场均衡、消费者行为理论、生产者行为理论等内容。
（2）宏观经济学：包括国民收入核算、经济增长理论、失业与通货膨胀、宏观经济政策等内容。
（3）国际经济学：包括国际贸易理论、国际金融理论等内容。
（4）财政与货币政策：包括财政政策、货币政策及其效果分析等内容。
3. 考试形式和题型：
一建经济考试一般采用闭卷笔试的形式，考试时间为180分钟。
题型主要包括选择题、填空题、简答题和论述题等。
三、结语
希望考生们能够根据上述大纲，合理安排学习计划，提高自己的经济学素养和实际操作能力，顺利通过一建经济考试。
同时，也建议考生关注官方发布的最新考试信息，以获取最准确的学习资料和考试资讯。
2023年最新中级经济师考试建筑专业知识与实务考试大纲
第一章建筑工程技术经济考试目旳通过本章旳考试，检查考生对资金旳时间价值计算有关概念旳理解和应用资金时间价值计算公式处理详细问题旳能力；检查考生应用数值法、比率法和期间法进行单一投资方案评价旳能力；检查考生对投资方案旳类型划分原则旳掌握程度和应用所学知识进行独立方案、互斥方案选择旳能力；检查考生对价值工程旳概念、工作程序、对象选择和功能分析与评价旳理解程度。
考试内容（一）资金旳时间价值熟悉资金时间价值产生旳原因、资金旳时间价值计算旳种类、复利计算旳六个基本公式，能应用现金流量图和基本公式纯熟地进行资金旳时间价值旳计算。
（二）单一投资方案旳评价掌握净现值、净年值、净未来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期旳基本概念，并应用上述概念纯熟地进行单一投资方案旳评价、多投资方案旳评价与选择。
（三）投资方案旳类型与评价指标掌握怎样运用内部收益率法进行独立型投资方案选择；掌握运用净现值、净年值、净未来值，差额旳净现值、净年值、净未来值，追加投资收益率等措施进行寿命期相似旳互斥方案选择；掌握最小公倍数法，尤其是净年值法进行寿命期不一样旳互斥方案选择旳过程；理解什么是混合方案，以和回收期法旳基本思绪。
（四）价值工程熟悉价值工程旳定义，价值、功能、成本旳概念；理解价值工程旳来源；掌握提高价值旳途径、全寿命周期旳含义、价值工程旳特性；熟悉价值工程旳分析、综合、评价三个阶段旳重要内容；理解价值工程对象选择旳原则、措施，掌握价值工程对象选择措施中旳强制确定法：理解价值工程情报资料搜集应满足旳规定；理解功能分析旳目旳、功能定义；熟悉功能旳四种分类方式、功能系统图和功能实现成本与改善期望值确实定；理解方案评价与选择旳措施。
第二章建设项目可行性研究考试目旳通过本章旳考试，检查考生对可行性研究旳目旳、任务、阶段、内容、根据和特点旳理解；检查考生对本章简介旳基本预测措施和决策措施掌握旳程度；检查考生对建设项目财务评价和国民经济评价两者旳共同点和区别旳理解和有关基本概念旳掌握；检查考生对盈亏平衡分析、敏感性分析旳应用能力。
2023中级经济师经济基础考试大纲
2023中级经济师经济基础考试大纲
2023年中级经济师经济基础考试大纲主要包括以下内容：
1. 经济学基础：涵盖了微观经济学、宏观经济学和国际经济学的知识体系，以及市场经济理论、经济发展理论和产业组织理论等相关领域的知识。
2. 财政：涉及财政学的基本概念、财政职能、财政支出、财政收入、税收、政府预算、财政管理体制和财政政策等方面的知识。
3. 货币与金融：包括货币与金融体系、金融市场、金融机构、货币供求与货币政策等方面的知识。
4. 统计：涉及统计学的基本概念、数据采集、数据处理、统计分析等方面的知识。
5. 会计：包括会计学的基本概念、会计要素、会计报表、财务会计报告和成本会计等方面的知识。
6. 法律：涉及商法、经济法、知识产权法等相关法律领域的概念和基础知识。
总体来说，中级经济师经济基础考试大纲注重考查考生对经济学原理和方法的掌握程度，以及运用这些原理和方法分析实际问题的能力。
考试内容较为广泛，需要考生具备扎实的经济学基础和广泛的知识储备。
2024一建经济考试大纲
2024一建经济考试大纲引言概述：2024年一级建造师经济考试大纲是建筑行业中备受关注的重要考试内容之一。
本文将从五个大点出发，详细阐述2024一建经济考试大纲的相关内容，以帮助考生更好地准备考试。
正文内容：一、经济基础知识1.1宏观经济学1.1.1宏观经济学的基本概念1.1.2国民经济核算体系1.1.3宏观经济运行指标及其测算方法1.2微观经济学1.2.1微观经济学的基本概念1.2.2市场供求关系及其调节机制1.2.3市场结构与产业组织二、建筑经济学2.1建筑经济学基础知识2.1.1建筑经济学的概念和内涵2.1.2建筑经济学的基本原理2.1.3建筑经济学的分类及其应用2.2建筑工程造价管理2.2.1建筑工程造价管理的基本概念2.2.2建筑工程造价管理的主要内容2.2.3建筑工程造价管理的方法与技术2.3建筑工程投资与融资2.3.1建筑工程投资的基本概念2.3.2建筑工程投资决策的方法与技术2.3.3建筑工程融资的方式及其特点三、工程造价管理3.1工程造价管理的基本概念3.1.1工程造价管理的内涵与目标3.1.2工程造价管理的组织与实施3.1.3工程造价管理的评价与控制3.2工程造价核算3.2.1工程造价核算的基本概念3.2.2工程造价核算的方法与程序3.2.3工程造价核算的实践与应用3.3工程造价控制3.3.1工程造价控制的基本概念3.3.2工程造价控制的方法与技术3.3.3工程造价控制的实施与效果评价四、工程经济决策4.1工程经济决策的基本概念4.1.1工程经济决策的特点与要素4.1.2工程经济决策的基本原理4.1.3工程经济决策的方法与技术4.2工程投资决策4.2.1工程投资决策的基本概念4.2.2工程投资决策的方法与技术4.2.3工程投资决策的实践与应用4.3工程项目管理4.3.1工程项目管理的基本概念4.3.2工程项目管理的组织与实施4.3.3工程项目管理的评价与控制五、建筑市场与经济政策5.1建筑市场的基本概念5.1.1建筑市场的特点与运行机制5.1.2建筑市场的供求关系与调节机制5.1.3建筑市场的发展趋势与政策导向5.2经济政策与建筑行业5.2.1宏观经济政策对建筑行业的影响5.2.2建筑行业政策与法规的解读5.2.3经济政策对建筑行业的启示与指导总结：综上所述，2024一级建造师经济考试大纲涵盖了宏观经济学、微观经济学、建筑经济学、工程造价管理、工程经济决策、建筑市场与经济政策等多个方面的知识内容。
中级经济师2024考试大纲
中级经济师2024考试大纲考试目的测查应试人员是否理解和掌握习近平经济思想的核心要义、精神实质、丰富内涵、实践要求，是否理解和掌握经济学基础、财政税收、货币与金融、统计、会计、法律等相关的原理、方法、技术、规范（规定）等，以及是否具有从事经济专业工作的基础知识和能力。
考试内容与要求第一部分经济学基础1.社会主义基本经济制度。
理解社会主义基本经济制度的内涵，社会主义所有制的基本内涵，社会主义收入分配制度的内涵，社会主义市场经济的内涵。
2.市场需求、供给与均衡价格。
理解市场需求、市场供给与均衡价格，运用均衡价格模型分析市场需求、市场供给和市场价格之间关系，掌握市场价格形成的基础。
3.生产和成本理论。
理解生产函数和成本函数，掌握生产者的组织形式、企业形成的相关理论，辨别成本函数的基本形式和短期成本函数各种曲线的基本形状和特征。
4.市场结构理论。
理解市场结构的分类及其依据，掌握市场结构和生产者决策理论，辨别不同类型市场结构及其生产者行为。
5.生产要素市场理论。
理解生产者使用生产要素的原则，掌握生产要素市场理论基本内容，理解劳动供给曲线和均衡工资决定方式。
6.市场失灵和政府的干预。
理解资源配置的标准和帕累托状态，掌握市场失灵理论和政府对微观经济活动干预的基本理论，解释市场垄断、公共物品、外部性、信息不对称和资源配置效率的关系，辨别政府干预市场的方式和措施。
7.国民收入核算和简单的宏观经济模型。
理解国内生产总值和国民收入，辨别国民收入核算方法，掌握消费、储蓄、投资、总需求和总供给等宏观经济基本理论，理解消费、储蓄、投资与国民收入之间关系。
8.经济增长和经济发展理论。
理解经济增长和经济发展的基本原理，理解经济增长的影响因素，掌握我国经济新发展理念、新发展阶段、新发展格局的特征，掌握我国高质量发展的内涵和特征，掌握中国式现代化的含义和特征。
9. 价格总水平和就业、失业。
掌握价格总水平、就业和失业的含义和相关指标，理解就业、失业和经济增长及价格总水平之间的相互关系，掌握宏观经济治理的内涵与新特征。
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竣工决算的概念;竣工决算的编制依据;竣工决算的内容;竣工财务决算的报批。
八、工程网络计划技带
考试目的
测查应试人员是否理解网络计划技术的性质和特点、网络计划各类时间参数的含义;是否掌握网络计划的绘制方法、网络计划各类时间参数的计算和关键线路的确定方法;是否具有应用网络计划技术编制工程项目的进度计划、对工程网络计划实施过程进行动态控制的能力。
考试内容
(一)建筑工程合同概述
合同的特征、种类及其区别，合同法的主要特点，合同关系
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的主体、客体及合同的内容;订立合同应遵循的原则;合同的方式;建设工程合同的概念和特点;建设工程合同当事人的权利和义务。
(二)建设工程合同管理的特点与制度
建设工程合同管理的特点与制度的主要内容。
(三)建设工程担保合同管理
考试内容
(一)投资决策阶段工程造价的计价方法
建设投资估算编制的基本方法;流动资金估算的基本方法。
(二)设计阶段工程造价的计价方
设计概算的编制内容，建筑单位工程概算的主要编制方法、设备及安装工程概算的主要编制方法，单项工程综合概算的编制方法和建设项目总概算的编制方法;用单价法和实物法编制施工图预算的方法、步骤。
(二)盈亏平衡分析与敏感性分析
产量盈亏平衡点的求解;单位产品价格、单位产品变动成本、年同定成本盈亏平衡点的含义;敏感性分析的定义及作用、单要素敏感性分析的方法。
(三)价值工程
价值工程的定义，价值、功能、成本的概念;价值工程的起源;提高价值的途径、全寿命周期的含义、价值工程的特征;价值工程的分析、综合、评价三个阶段的主要内容;价值工程对象选择的原则方法，价值工程对象选择法中的强制确定法，价值工程情报收集应满足的要求;功能分析的目的、功能定义;功能的四种分类方式、功能系统图及功能现实成本与改进期望值的确定;价值工程创新方案评价与选择的方法。
(二)施工企业的融资管理
企业实收资本的概念、资本的筹集、资本公积金的主要来源、盈余公积金的内容和规定，股票的概念和分类、股票筹资的优缺点;企业负债的概念和分类;流动负债和长期负债的类型和特点，债券的分类和发行价格、债券筹资的优缺点;资金成本的含义，个别资金成本和综合资金成本的计算。
(三)施工企业的成本费用、营业收入和利润
考试内容
(一)工程网络计划技术概述
网络计划技术的发展状况;网络计划技术的特点、网络计划分类。
(二)双代号网络计划
双代号网络图的构成及其基本符号;双代号网络图的绘制;双代号网络计划时间参数的计算;关键工作和关键线路的确定;双代号时标网络计划的特点、编制方法、时问参数和关键线路的确定。
(三)单代号网络计划
(六)其他工程保险
建设工程设计责任保险;工程监理职业责任保险;意外伤害保险。
十、施工企业财务管理
考试目的
测查应试人员是否理解施工企业成本费用管理、利润及利润分配问题，是否掌握施工企业融资管理方法、资产构成与管理方法、工程经济中涉及的相关税种的有关知识，以及是否具有施工企业财务管理方面的业务素质和业务能力。
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(三)招投标过程中工程造价的计价方法
工程量清单计价的有关规定，招标控制价币和投标价的编制方法;工料单价法和综合单价法的计价程序;建设工程总价合同、单价合同和成本加酬金合同计价方式。
(四)施工阶段工程造价的计价方法
工程变更价款的确定：工程费用索赔的内容，费用索赔中的费用组成和计算方法;建设工程价款的结算方式，工程价款的结算过程，建设工程价款的动态结算。
单代号网络图的基本符号及其特点;单代号网络图的绘制规
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则和计划时问参数的计算;关键工作和关键线路的确定。
(四)工程网络计划实施中的控制
网络计划实施中控制的主要内容;网络计划实施巾的检查方法、检查内容及计划调整方法。
九、建设工程风险管理与保险
考试目的
测台应试人员是否理解风险的含义和分类，风险管理工程保险的特征和类型;是否掌握业主、承包方和咨询工程师承担的风险，建筑工程保险、安装工程保险和其他工程保险的知识;以及是否具有在项目决策及实施过程中提出各种风险应对措施，进行工程保险投保和赔偿处理的能。
考试内容
(一)建设工程造价概述
建设工程造价的概念和计价特点;工程造价管理的内容和原则。
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(二)建设工程造价的构成
我围现行建设工程造价的构成;设备工程具购置费用的构成;国产标准设备原价的计算、非标准设备原价的构成，进口设备的交货方式;进口设备到岸价的构成及计算方法，设备运杂费的组成;我国现行建筑安装：工程费用的构成，直接费、间接费的内容、范围和计算方法，建筑安装工程造价中的利润和税金的概念和计算方法;工程建设其他费用的构成和含义;与项目建设有关的其他费用的构成，与未来企业生产经营有关的其他费用的组成;预备费的
四、工程建设项目招标投标
考试目的
测查应考人员是否理解在社会主义市场经济条件下进行工程建设项日招标投标的各个阶段工作的内容和相互关系;是否掌握
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招标范围和规模标准、组织形式和招标方式、招标投标应遵循的原则和规定、招标投标应遵循的法律法规和相关条例的规定;以及是否具有处理招标投标程序问题的能力。
考试内容
测查应试人员是否理解预测、决策的原理和盈亏平衡分析、敏感性分析、价值工程、价值、功能、成本的概念;是否掌握预测、决策、盈亏平衡分析、敏感性分析、价值工程分析的方法;以及是否具有运用上述方法进行预测、决策、盈亏平衡分析、敏感性分析和价值工程分析的能力。
考试内容
(一)预测和决策方法
预测和决策的两种分类方法;简单平均法、移动平均法和加权移动平均法预测的基本过程;决策的定义和步骤;根据决策的性质分类的确定型、非确定型和风险型的区别;期望值的计算方法;非确定型决策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的决策思路和决策过程。
考试内容
(一)建设项目风险
风险的含义和分类;业主的风险，承包方的风险，咨询和监理程师的风险。
(二)建设工程风险管理
风险管理的含义和意义;风险识别、风险分析、风险评价的含义、意义、步骤和方法;风险应对措施，风险规避、风险降低、风险转移、风险承受、自我保险等风险处理措施。
(三)工程保险概述
工程保险的概念及其特征;工程保险的类型。
考试内容
(一)施工企业的资产管理
资产的概念和分类;企业持有现金的动机和现金管理的目的，应收账款有关政策的制定，存货的经济采购批量的含义和计算方法;同定资产的含义和分类，计提折旧的范同，用平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法计提固定资产折旧，固定资产中小修理费用的处理、固定资产大修理费用处理方式。
施工企业成本费用的内容，成本费用核算对象和核算原则;施工企业营业收入的含义和内容;营业利润的概念及其计算，投资净收益、营业外收入和支出的概念，利润总额的计算;利润分配的过程。
11(四)工程经济Fra bibliotek及的主要税种流转税的含义和税种，营业税和增值税的纳税人、税率和应纳税额的计算方法;企业所得税的纳税人、税率和计算方法;土地增值税、城市维护建设税和教育费附加的征税办法。
(二)建设项目评价
财务评价的财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率指标的计算公式;建设项目经济费用效益分析的概念、经济内部收益率、经济净现值指标计算公式的禽义;建设项目区域经济与宏观经济影响分析的基本内容;国家对建设项目环境评价的有关规定、环境污染及其分类、环境污染源及其分类、大气污染及其分类、噪声污染的特征类型及其危害、同体废弃物的分类，建设项目对环境的影响;环境污染治理的主要措施和环境保护评价的要点。
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三、建设项目可行性研究
考试目的
测查应试人员是否理解可行性研究的目的、任务、阶段、内容、依据和特点;是否掌握建设项同财务评价和国民经济评价的方法;以及是否具有运用上述方法和建设项目环境评价的知识进行建设项目评价的能力。
考试内容
(一)建设项目可行性研究概述
可行性研究的目的和任务;可行性研究的四个阶段及各个阶段的基本要求;可行性研究的内容、步骤、依据;建设项目经济评价方法的基本内容，建设项目财务评价与国民经济评价的区别;国民经济评价中影子价格、影子工资、社会折现率、影子汇率的概念;民用建设项目可行性研究的特点和建设项目经济评价应注意的几个问题。
(三)工程建设项目投标
投标人应具备的条件;投标的要求和规定;投标程序;投标文件的编制方法。
五、建设工程合同管理
考试目的
测查应试人员是否理解合同的基本概念、特征、种类、订立的原则、订立的方式、当事人的权利和义务、建设工程合同的种类、建设工程合同管理的特点、制度，担保合同的法律特征、担保方式，建设工程索赔的概念、原因、分类、程序的概念;是否掌握建设工程施工合同的概念、特点、示范文本的组成、合同变更、合同解除、工程缺陷责任、保修阶段合同管理和索赔的技巧、工期延长规定的内容;以及是否具有运用上述知识有效解决实际发生的合同管理与索赔等问题的能力。
(四)建筑工程保险
建筑工程保险的适用范围;建筑工程保险标的和保险金额;建筑工程保险责任和责任免除;建筑工程保险费率;建筑工程保险期问与保证期;建筑工程保险承保与理赔。
(五)安装工程保险
安装工程保险的特点;安装工程保险的适用范围;安装工程保险标的和保险金额;安装工程保险责任和责任免除;安装工程
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的保险费率;安装工程保险期间。
全国经济中级经济师资格考试建筑专业考试大纲
(中级)考试大纲
一、资金时间价值与投资方案选择
考试目的
测查应试人员是否理解资金时间价值计算的有关概念和投资方案类型的划分标准;是否掌握资金时间价值计算的原理和公式;以及是否具有应用净现值法、净将来值法、净年值法、内部收益率法和回收期法进行单一投资方案、独立方案、互斥方案选择评价的能力。
建设工程施工合同索赔的概念、特征、原因及分类;索赔证据包含的内容、索赔的程序;索赔的技巧;建设工程施工合同关于工期延长的规定及工期延误的原因;工期索赔的主要计算方法。