物业公司装修管理(1)

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物业装修管理规定(三篇)

物业装修管理规定是指在物业管理规定的基础上，对装修行为进行具体规定的管理规定。

以下是常见的物业装修管理规定：1. 办理装修手续：住户在进行装修前需办理装修申请手续，并提供相应的材料，包括施工计划、材料清单、施工队伍资质等。

2. 施工时间限制：对装修施工时间进行限制，一般规定为白天工作时间，不得在夜间或公休日进行施工，以减少对邻近住户的影响。

3. 施工噪音控制：规定装修施工过程中产生的噪音要控制在合理范围内，不得给其他住户带来过大的影响。

4. 施工区域限制：装修过程中，规定施工区域不能超出所属住户的房屋范围，不得侵犯公共部分或其他住户的权益。

5. 施工废弃物处理：规定施工废弃物必须妥善处理，不得随意丢弃或堆放在公共区域，可以使用专门的垃圾箱进行分类处理。

6. 施工安全管理：建议住户在进行装修前购买相应的施工安全保险，确保施工过程中出现意外事故时能及时进行赔偿。

7. 装修材料选择：要求住户在装修时选择环保、符合国家标准的装修材料，以减少对室内空气质量的影响。

8. 沟通与协作：住户在装修期间要与物业管理人员保持良好的沟通与协作，及时解决出现的问题，共同维护好小区的环境和秩序。

这些规定有助于保障住户的权益，减少装修对其他住户的影响，在装修过程中保持小区的良好秩序和安全。

具体的规定可能会因不同小区的管理政策而有所差异，住户在进行装修前应详细了解所属小区的具体规定。

物业装修管理规定（二）第一章总则第一条为了规范物业装修行为，保障住户利益，提升物业管理水平，制定本规定。

第二条本规定适用于该物业管理处所辖的所有住宅小区，包括住宅楼、独栋别墅等。

第三条物业装修应遵守国家相关法律法规和建筑规范，确保装修质量和安全。

第四条住户可以根据个人需求和实际情况进行装修，但必须遵守本规定。

第五条物业管理处有权对住户的装修进行管理和监督，并对违反规定的行为进行处罚。

第六条物业管理处应建立装修管理部门，负责对住户装修进行申请审核、施工监督等工作。

物业装修管理规定（5篇）

物业装修管理规定一、装饰、装修程序物业公司将严格执行建设部[____]第____号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。

⑴装修申报①购房有效证件。

②申请人身份证。

③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。

④装饰装修方案。

包括：◆施工图纸(平、立面图)。

◆地面设计资料。

◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。

◆电器施工图。

⑤装修期限。

⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。

⑦详细填写装修申请表。

⑵签订《装修管理协议》⑶交纳装修保证金等费用：各项费用如下：①装修公司交纳装修保证金：____元/户(平层)、____元/户(跃层)。

②装修公司缴纳装修监管费：____元/平方米。

③装修施工许可证工本费：____元/证。

④施工人员临时出入证工本费：____元/证。

⑤住户交垃圾清运费____元/m²。

⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：①身份证原件(复印留底)。

②壹寸证件照每人壹张。

⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。

⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。

⑺退还装修保证金。

装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。

⑻装饰装修的保修装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。

主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。

二、装饰、装修规范：㈠装饰、装修注意事项：1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。

2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。

物业装饰装修管理规定(4篇)

物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为了加强物业装饰装修管理，维护小区环境安全和居民利益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于物业管理的住宅小区，包括小区内的公寓、别墅、花园等各类住宅。

第三条物业装饰装修应符合国家有关建设、环境保护、安全等方面的法律法规和相关技术标准。

第四条物业装饰装修应注重节约能源、保护环境、安全实用、美观大方、方便维修等原则。

第五条物业管理部门负责根据本规定制定物业装饰装修管理细则，并组织实施和监督执行。

第二章装修申请与审核第六条业主在进行装修前，应向物业管理部门提交装修申请，并填写《装修申请表》。

第七条装修申请表应包括装修业主的姓名、联系方式、装修范围、装修时间等基本信息。

第八条装修申请表应附上装修设计图纸、施工方案等相关文件资料。

第九条物业管理部门应在接到装修申请后，及时组织专业人员进行审核，并在3个工作日内给出审核结果。

第十条物业管理部门审核装修申请时应重点检查以下内容：1. 装修设计图纸是否符合国家相关标准和小区的规划要求；2. 施工方案是否合理、安全；3. 施工人员是否具备相应的资质和培训。

第十一条物业管理部门审核通过后，应将装修申请表及相关文件资料归档，并签发《装修许可证》。

第十二条未经物业管理部门审核或超出装修许可证范围进行装修的，物业管理部门有权责令停工，并可依法予以处罚。

第三章施工管理第十三条装修施工过程中应严格遵守以下要求：1. 施工现场应设立有效的安全警示标识；2. 施工现场应保持整洁，遵守噪音、环境污染等方面的相关规定；3. 施工材料应按照相关标准采购和使用；4. 施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工人员的人身安全；5. 施工过程中应定期清理产生的垃圾，并进行妥善处理。

第十四条施工人员应持有相应的施工许可证和施工人员证，并接受物业管理部门的监督和指导。

第十五条施工单位应向物业管理部门报备工地负责人和施工人员名单，并定期更新。

物业装修管理规定(三篇)

物业装修管理规定第一章：总则第一条为了规范物业装修管理，维护小区环境，保障居民安全，遵守相关法律法规，制定本规定。

第二条物业装修管理适用于小区住户进行房屋装修的相关工作。

第三条物业装修管理应当坚持科学、民主、公开、便利的原则，促进装修工作的顺利进行。

第四条物业装修管理应当注重环保、安全、经济、实用、美观的原则，遵循节约资源和保护环境的要求。

第五条物业装修管理应当坚持科学、先进技术，提倡绿色、环保、低碳、节能的装修理念。

第二章：装修申请第六条居民进行装修工作前，应当书面向物业公司提出装修申请，并提供相关材料。

第七条装修申请材料包括：个人身份证明、房屋产权证明、装修设计方案、施工单位资质证明、施工合同等。

第八条物业公司接到装修申请，应当在5个工作日内审核并给予批复。

第九条物业公司审核装修申请应当遵守相关法律法规，保证装修方案的合理性、安全性和可行性。

第十条物业公司审核不通过的，应当向申请人出具书面意见，说明理由，并告知申请人可以复议的权利。

第三章：装修施工第十一条施工单位应当具备相应的施工资质和人员，遵守相关法律法规和标准，确保施工质量和安全。

第十二条施工过程中应当按照设计方案和有关规范进行，不得擅自修改和变动。

第十三条施工单位应当配备足够数量的施工人员和相应的施工设备，保证施工进度和质量。

第十四条施工单位应当制定施工方案和施工组织安全措施，并报备物业公司。

第十五条施工单位应当落实安全生产责任制，加强施工现场管理，确保施工过程中的安全。

第十六条施工单位应当采取环保措施，减少对小区环境的污染和影响。

第十七条施工单位在施工过程中应当与邻近住户保持良好的沟通，协商解决可能引起纠纷的问题。

第十八条施工单位在施工过程中不得占用公共场所和影响其他住户的正常生活。

第四章：装修监督第十九条物业公司应当组织专业人员进行装修工程现场监督，确保装修工作按照设计方案进行。

第二十条居民可以要求物业公司给予装修工程现场监督，并可以提出整改要求。

物业小区装修管理规定（4篇）

物业小区装修管理规定第一章总则第一条为规范小区内装修行为，保障小区安全、卫生和环境质量，减少装修对邻居生活的影响，制定本规定。

第二章装修范围和要求第二条室内装修包括墙面、天花板、地面、门窗、管线改造、家具安装等，不包括外墙和公共设施的翻新。

第三条装修时应遵循国家有关建筑、消防、电工等规范和法律法规，保证施工质量和安全。

第四条装修材料应符合环境保护标准，不得使用有害物质。

第五条公共区域和楼道不得进行装修，装修期间不得占用公共部位。

第三章申请审批第六条业主意向装修需提前向物业进行书面申请，并填写相关表格。

第七条申请表需包含装修意向、施工时间、装修范围、材料选择等信息。

第八条物业应及时受理并在3个工作日内进行审批，审批通过后发放装修通知书。

第九条装修通知书是装修施工的准入证明，装修期限为6个月，过期需重新申请。

第四章施工要求第十条装修期间需派专人进行施工，不得委托外来工人。

第十一条施工人员需佩戴工程制服和安全帽，遵守施工规范和操作规程。

第十二条施工现场应设置警示标识和防护措施，确保施工区域的安全。

第十三条施工期间应尽量减少噪音和粉尘，保持小区环境整洁。

第五章装修质量验收第十四条装修完工后应向物业提出质量验收申请。

第十五条物业将于7个工作日内组织相关人员进行装修质量验收，并出具质量验收报告。

第十六条装修质量验收合格后方可入住，否则需整改至合格方可使用。

第六章装修承诺和责任第十七条业主在装修申请中应提供装修诚信承诺书，承诺遵守相关规定。

第十八条装修施工过程中如发生安全事故造成损失的，由责任方负责赔偿。

第十九条装修产生的噪音、粉尘和污染对邻居造成困扰的，责任方应承担相应法律责任。

第二十条装修施工期间如违反规定，物业有权责令停工整改，情节严重的可以报请相关部门处理。

第七章管理措施第二十一条物业应加强对装修的督促和管理，确保装修符合相关规定和标准。

第二十二条物业应定期进行巡查和监督，及时发现和处理违规装修行为。

物业管理装修管理规定(5篇)

物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。

损坏物业共有设施、设备及场地。

二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。

如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。

4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。

三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。

施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。

物业装饰装修管理规定范文(3篇)

物业装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区内的装饰装修行为，维护小区的整体美观和安全，保障住户的正常生活和安全，特制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于小区内的所有住户和商户。

第三条住户和商户在进行装饰装修时，必须遵守本管理规定，按照相关法律法规和政府部门的规定进行申报和审批。

第四条物业公司负责对小区内的装饰装修行为进行管理和监督，保障住户和商户的合法权益。

第五条本管理规定的修订和解释权归物业公司所有。

第二章装饰装修申报与审批第六条住户和商户在进行装饰装修前，必须向物业公司提出申报，并提交相关材料。

第七条住户和商户的装饰装修申报材料包括但不限于以下内容：（一）装修方案：包括装修的设计图纸、材料清单、施工方案等。

（二）施工单位资质证书和相关人员证明材料。

（三）施工保险及施工人员的劳动合同复印件。

（四）装修合同及相关发票。

第八条住户和商户的装饰装修申报材料必须真实完整，不得有虚假，否则将被取消申报资格。

第九条物业公司在收到住户和商户的装饰装修申报材料后，将进行审查和审核。

第十条物业公司对装饰装修申报材料的审核结果，将在7个工作日内书面告知申请人。

第十一条住户和商户在收到物业公司的审查结果后，如有需修改的地方，必须在限定的时间内进行修改，并重新提交。

第十二条物业公司对装饰装修申报材料进行审查时，将注重以下几个方面的要求：（一）对装修的设计方案进行审查，确保符合小区建筑风格和整体规划。

（二）对施工单位进行资质审核，确保施工单位具备相关技术和资质。

（三）对施工保险和劳动合同进行审核，确保施工方和施工人员的合法权益。

（四）对装修合同进行审核，确保合同的合法性和合理性。

第十三条住户和商户在得到物业公司的审查结果后，如有异议，可以向物业公司提出书面申请，并提供相关证据。

物业公司将在10个工作日内进行复核和答复。

第十四条住户和商户在装修期间，必须按照物业公司的要求和规定进行施工并进行定时的进度汇报。

第三章装饰装修施工要求第十五条住户和商户在装修期间，必须严格按照相关法律法规和政府部门的要求进行施工，确保施工安全和质量。

物业装修管理规定范文（三篇）

物业装修管理规定范文第一章总则第一条为规范物业装修管理行为，加强对物业装修的监督和管理，维护业主和业户的正当权益，根据有关法律法规和《物业管理条例》，制定本规定。

第二条本规定适用于本物业区域内的所有装修工程，包括装修、改造、维修等。

第三条物业装修应以安全、环保、美观、便利为原则，遵守相关法律法规和政府环保部门的规定，保障住户的生命财产安全。

第四条物业装修应注重节约能源、减少二氧化碳排放，提倡环保材料和节能设备的使用。

第五条物业装修应严格控制灰尘、噪音、污染等对他人正常生活的干扰和危害。

第六条物业装修不得侵犯他人的合法权益，不得因装修工程导致他人财产损失。

第七条物业装修应遵从城市规划、建筑设计和相关权威机构的规定，不得改变房屋的结构和承重墙、重要构件等。

第八条物业装修应遵守社会道德和职业道德，保障业主和业户的合法权益。

第二章装修申请第九条业主、业户在进行装修前，应填写《物业装修申请表》，并提交给物业管理部门。

第十条物业管理部门应在接到装修申请后，及时进行审核，并在5个工作日内给予审批结果。

第十一条装修申请需要提供以下材料：身份证复印件、房屋使用证明、装修合同、施工图纸、材料清单、施工进度计划等。

第十二条物业管理部门对装修材料和施工质量有相关要求，装修申请应满足相应的规定。

第十三条物业管理部门有权对装修申请进行审核和要求修改，装修申请人应按要求重新提供材料或进行修改。

第十四条物业管理部门应在装修申请通过后，向相关部门办理装修许可手续，确保装修工程的合法性和规范性。

第十五条装修申请人完成装修工程后，需将装修竣工报告提交给物业管理部门。

第三章施工管理第十六条装修施工单位应具备相应的资质证书，负责监督施工现场的安全和质量。

第十七条装修施工单位应按照国家和地方的相关规定，采用环保材料，减少对环境的污染。

第十八条装修施工单位应遵守相关法律法规和安全标准，确保施工过程中的安全。

第十九条装修施工单位应妥善处理施工垃圾和废弃物，不得随意倾倒，确保施工现场的整洁。

物业管理公司装修管理方案

物业管理公司装修管理方案一、前言随着城市的发展和人们对居住环境要求的不断提高，物业管理公司在房屋装修管理方面扮演着越来越重要的角色。

因此，为了提高管理水平和服务质量，我们制定了以下装修管理方案，以适应市场的需求和持续改进。

二、背景随着城市化的加快和人们对居住环境质量要求的提高，居民对房屋装修的要求也在不断提高。

在这种情况下，物业管理公司需要提供专业的装修管理服务，以满足居民的需求，提高整体的管理水平和居住质量。

三、目标我们的目标是提供全方位的装修管理服务，包括装修设计、施工监督、质量检验和售后维护，保障业主的装修权益，提高整体的居住环境质量，为居民提供舒适的居住环境。

四、方案1. 建立装修管理流程首先，我们将建立完善的装修管理流程，包括业主申请、审核、设计、施工、验收和维护等环节，确保每个环节都有相应的管理措施和监督机制。

2. 设立装修管理部门为了更好地开展装修管理工作，我们将设立专门的装修管理部门，由专业的装修管理人员组成，负责装修设计、施工监督、质量检验和售后维护等工作。

3. 强化装修管理监督在装修管理流程中设立严格的监督机制，包括装修设计方案审批、施工现场监督、质量验收和售后维护等环节的监督，确保每个环节都符合相关法律法规和技术标准。

4. 建立装修管理标准制定统一的装修管理标准，包括装修设计标准、施工规范、质量验收标准和维护要求等，明确业主的权益和责任，为业主提供明确的装修指导。

5. 提供装修咨询服务为了帮助业主更好地了解装修管理政策和流程，我们将建立装修咨询服务专区，由专业的装修管理人员提供装修咨询、设计建议和施工指导等服务，帮助业主更好地进行装修管理。

6. 完善装修管理档案建立完善的装修管理档案，包括业主装修申请、设计方案、施工进度和质量验收等相关资料，确保每个装修项目都有详细的记录和归档，便于日后的管理和维护。

7. 健全装修管理体系建立完善的装修管理体系，包括领导指导、部门协作、员工培训和质量改进等相关机制，确保装修管理工作能够得到有效地开展和持续改进。

物业公司住户装修管理办法

物业公司住户装修管理办法一、总则1. 为加强小区住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护小区公共安全和公共利益，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本办法。

2. 本办法适用于本小区内所有住户的装修活动。

二、装修申报与审批1. 住户在装修前，应提前向物业公司提交书面装修申请，填写《装修申请表》，并提供装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关资料。

装修设计方案应包括但不限于平面布置图、天花布置图、水电布置图等。

施工图纸应清晰、准确，标注尺寸和施工工艺。

施工单位资质证明应包括营业执照、施工许可证等。

2. 物业公司在收到住户装修申请及相关资料后的[X]个工作日内，对装修申请进行审核。

审核内容包括但不限于装修方案是否符合小区整体规划和建筑结构安全要求、是否影响相邻住户的正常生活、是否违反消防和环保等相关规定。

3. 对于符合要求的装修申请，物业公司予以批准，并发放《装修许可证》。

对于不符合要求的装修申请，物业公司应书面告知住户原因，并提出修改意见。

住户应根据物业公司的意见进行修改，重新提交申请。

三、装修施工管理1. 装修施工时间周一至周五：上午[具体时间]至下午[具体时间]周六、周日及法定节假日：上午[具体时间]至下午[具体时间]禁止在午休时间（[具体时间]至[具体时间]）和夜间（[具体时间]至次日[具体时间]）进行产生噪音的施工活动。

2. 施工人员管理施工人员进入小区应佩戴《施工人员出入证》，并接受物业公司的检查和管理。

施工人员应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内留宿、随地大小便、乱扔垃圾等。

施工人员不得在小区内从事与装修无关的活动，如推销、散发广告等。

3. 施工现场管理施工现场应配备必要的消防器材，如灭火器、灭火沙等。

施工用电应符合安全规范，不得私拉乱接电线。

施工材料应整齐堆放，不得占用公共通道和消防通道。

施工过程中产生的垃圾应及时清理，运至指定地点。

4. 装修工程质量管理施工单位应严格按照施工图纸和施工工艺进行施工，确保装修工程质量。

装饰装修物业管理服务方案

装饰装修物业管理服务方案一、服务内容1. 外部装饰管理（1）负责物业外墙、建筑立面的装饰管理，及时进行定期检查和维护，保持建筑外观的整洁和美观。

（2）对于外部景观装饰，如庭院、花园等，进行规划设计和日常维护管理，以确保环境卫生和美观度。

2. 公共区域装修管理（1）负责公共区域的装修和维护管理，包括大厅、走廊、电梯等公共区域的装修设计及维护工作。

（2）对于公共设施的装饰管理，包括游泳池、健身房、会所等公共设施的装修与维护管理，保持设施的良好状态。

3. 室内装修管理（1）对于租户房间内的装修，进行监管和质量检查，确保租户的装修符合规范和安全要求。

（2）为租户提供室内装修咨询和设计服务，协助租户进行室内装修设计和施工监管。

4. 装饰材料管理（1）负责装饰材料的采购和管理工作，确保使用的材料符合国家标准和环保要求。

（2）对于装饰材料的更新和替换，进行规范管理，确保装饰材料的质量和安全。

二、服务流程1. 装饰管理流程（1）接受业主委托，了解业主对于装饰管理的需求和要求，确定装饰管理方案。

（2）进行现场勘察和装饰规划设计，制定装饰管理方案并报业主确认。

（3）组织施工并进行现场监管，确保装饰工程的质量和进度。

（4）完成装饰工程并进行验收，交付业主使用，并跟进后续维护管理工作。

2. 报修流程（1）租户提交装饰维修申请，提供装饰维修需求和相关信息。

（2）接收装饰维修申请，进行现场勘察和评估，制定维修方案和报价。

（3）与租户协商确认维修方案和费用，签订维修合同。

（4）进行装饰维修施工并进行验收，完成维修工作并交付使用。

3. 客户咨询流程（1）接待客户来访，了解客户需求与咨询内容。

（2）为客户提供专业的装饰咨询服务，解答客户的疑问并提供相关建议。

（3）针对客户的需求，制定装饰方案并进行效果图和报价。

（4）协助客户进行装饰设计与施工监管，并提供售后服务。

三、服务标准1. 质量标准（1）对于装饰材料的选用，符合国家标准和环保要求，保证材料的质量和安全。

物业装饰装修管理规定（三篇）

物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范小区装饰装修管理，维护小区环境和居民权益，根据《城市房地产管理法》、《物权法》和相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内的住宅楼和商业楼的装饰装修。

第三条小区业主进行装饰装修应当遵守国家和地方有关法律法规、行政规定、规范性文件。

第四条小区物业管理公司负责小区内装饰装修的监督、协调和管理工作。

第五条居民装饰装修应当注重环境保护、节约能源、安全施工、合理布局、合理搭配和美观实用。

第六条居民在装饰装修前应向物业管理公司提出书面申请，并提供相应的施工方案、设计图纸和相关材料等。

第七条物业管理公司有权要求居民在装饰装修前进行工程验收，并提供相应的验收材料。

第八条居民在装饰装修过程中，应遵守施工时间、垃圾处理、施工安全等相关规定。

第二章装饰装修申请第九条居民在进行装饰装修前，应向物业管理公司提出书面申请，包括申请表、施工方案、设计图纸和相关材料等。

第十条物业管理公司收到居民的装饰装修申请后，应当在5个工作日内进行审查，并书面回复居民是否同意。

第十一条居民进行装饰装修的申请应包括以下内容：（一）装饰装修的目的和内容；（二）装饰装修的时间计划；（三）施工方案、设计图纸和相关材料等；（四）保证居民的安全、健康和财产安全的措施。

第十二条物业管理公司审核居民的装饰装修申请时，应当考虑小区整体利益和居民权益，不得影响小区环境和其他居民的正常生活。

第十三条物业管理公司在审核居民的装饰装修申请时，应当建立居民装饰装修档案，记录审核的结果。

第三章施工安全与质量控制第十四条居民在进行装饰装修时，应当按照国家相关安全规定和标准施工，确保施工安全。

第十五条居民进行装饰装修的施工现场应设置明显的安全警示标志，保障工人和他人的安全。

第十六条在进行装饰装修时，应注意防火、防水、防雷等安全措施。

第十七条居民进行装饰装修时应使用符合国家相关标准的材料和产品，保证装修质量。

第十八条物业管理公司可以随时对装饰装修施工进行监督，确保施工符合相关规定。

物业管理装修管理规定范文（4篇）

物业管理装修管理规定范文一、总则1. 根据《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本装修管理规定。

2. 本装修管理规定适用于本小区的住宅楼、商业楼和公共设施等相关装修工程。

3. 所有业主、租户和装修公司在进行装修工程时，必须遵守本装修管理规定，维护小区的整体环境和秩序。

二、装修申请1. 业主或租户在进行装修前，必须向物业管理处提交装修申请表格，并附上相关材料，包括装修公司的资质证明、设计方案、施工计划等。

2. 物业管理处负责审核装修申请，一般情况下应在7个工作日内作出审批决定。

如有特殊情况，需要延长审核时间，应提前向业主或租户说明原因，并进行书面通知。

3. 物业管理处可以要求业主或租户进行现场勘查，并提出相关建议。

4. 若装修申请被物业管理处驳回，业主或租户有权向物业管理委员会提出申诉。

三、装修费用1. 业主或租户必须自行承担装修费用，包括设计费、施工费、材料费等。

2. 物业管理处有权对装修费用进行核实，确保其合理性和准确性。

3. 若装修过程中对公共设施和共用部位产生损坏或影响其他业主或租户正常使用，责任由装修方承担相关费用。

四、装修标准1. 装修设计应符合国家相关规定和行业标准，并尊重小区整体的风格和色彩。

2. 装修施工过程中，必须使用合格的建筑材料和设备，保证装修质量和安全。

3. 装修噪音和污染应尽量减少，不得影响其他业主或租户的正常生活。

4. 拆改工程必须提前获得物业管理处的书面批准，避免损坏结构和影响整体美观。

5. 装修完工后，须将垃圾和废弃物及时清理，恢复公共区域的原状。

五、装修工期和施工时间1. 装修工期一般不得超过3个月，如有特殊情况需要延长工期，应事先向物业管理处提出申请，并提供相关证明材料。

2. 施工时间应在上午9点至下午6点之间，不得在夜间或节假日进行施工。

3. 装修期间所产生的噪音和污染应尽量减少，特殊情况需要产生噪音或污染时，应提前向邻居进行告知，并经其同意后方可进行。

物业公司装修管理规定三篇

物业公司装修管理规定三篇篇一：物业公司装修管理规定物业公司对装修进行管理规定，是为了规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持本区域的美观和清洁。

下面是物业公司装修管理办法，欢迎参阅。

物业公司装修管理规定范文1为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》，结合“XXX”小区物业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。

2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。

3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述证件齐全方可入场施工。

4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。

施工人员凭《出入证》进出小区，严禁一证多人使用。

二、装修管理要求：装修期限业主应在规定时间内对房屋进行装修。

对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。

装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。

装修时间装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。

如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长。

物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管部人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查工作。

三、业主装修管理：室内部分：1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。

物业管理的装修管理方案

物业管理的装修管理方案一、背景介绍随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们对住宅环境的要求越来越高，对房屋装修的需求也越来越大。

而作为物业管理者，如何有效管理住户的装修工程，确保装修工程的质量和安全，是一个重要的工作内容。

因此，制定一套科学合理的装修管理方案，对提高物业管理的水平和住户满意度具有重要意义。

二、装修管理的目标和原则1.目标：确保装修工程质量，保障住户安全，提高居住环境质量，提升物业管理水平。

2.原则：（1）安全第一：保证装修过程中的安全，杜绝安全事故发生。

（2）合理规划：对住户的装修需求进行合理规划，确保整体效果和住户满意度。

（3）合法合规：严格按照相关法律法规执行，遵守城市建筑规范。

（4）规范操作：要求装修公司和施工人员按照规范操作，杜绝违规施工行为。

（5）透明公开：及时向住户公布装修管理的相关政策和规定，加强信息沟通。

三、装修管理流程和措施1.装修前期准备阶段：（1）发布管理通知：向住户发布装修管理通知，明确装修流程和要求，告知相关政策和规定。

（2）预约登记：住户需在装修前向物业管理部门提出预约登记申请，并提交相关材料。

（3）审核评估：物业管理部门对装修申请进行审核评估，确保安全和合法性。

（4）签订责任书：装修公司和住户需签订装修责任书，明确双方的权利和责任。

（5）施工前检查：物业管理部门对装修区域进行施工前检查，确保装修前清理和防护工作到位。

2.施工阶段管理措施：（1）施工现场管理：物业管理部门安排专人负责施工现场管理，监督施工过程，确保施工质量。

（2）施工时间限制：制定施工时间限制，避免影响其他住户的正常生活。

（3）安全防护措施：要求装修公司落实安全防护措施，包括防火、防尘、防雷等措施。

（4）施工材料控制：物业管理部门对施工材料进行严格管理，确保材料的质量和合规性。

（5）施工过程监督：物业管理部门不定期进行施工现场抽查和监督，发现问题及时纠正。

3.装修竣工阶段管理措施：（1）竣工验收：物业管理部门对装修工程进行竣工验收，确保质量和安全。

物业装修管理的规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强物业管理区域内装修活动的管理，保障业主、使用人的人身和财产安全，维护公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本物业管理区域内所有业主、使用人及装修施工人员。

第三条物业管理单位应依法履行物业管理职责，对装修活动进行监督管理，确保装修活动符合法律法规和本规定的要求。

第四条业主、使用人应遵守本规定，自觉维护物业管理区域的公共秩序，共同维护良好的居住环境。

第二章装修申请与审批第五条业主、使用人进行装修活动，应提前向物业管理单位提出书面申请，并提交以下材料：（一）身份证复印件；（二）房屋产权证明或租赁合同；（三）装修方案及施工图纸；（四）装修施工合同；（五）其他相关材料。

第六条物业管理单位收到装修申请后，应在五个工作日内对申请材料进行审核，并作出是否批准的决定。

审核内容包括：（一）装修方案是否符合本规定及物业管理区域内装修规范；（二）装修施工合同是否合法有效；（三）装修活动是否会影响公共安全、设施设备使用及相邻业主权益。

第七条物业管理单位对装修申请审核通过后，应向业主、使用人出具装修许可证，并告知以下事项：（一）装修活动的具体时间、范围及注意事项；（二）装修施工人员应遵守的规定；（三）装修过程中的安全责任；（四）装修完毕后的验收及整改要求。

第八条未经物业管理单位批准，任何单位和个人不得擅自进行装修活动。

第三章装修施工与管理第九条装修施工人员应具备相应的资质，并遵守国家有关安全生产的规定。

第十条装修施工人员应按照装修方案及施工图纸进行施工，不得擅自改变房屋结构、功能及外观。

第十一条装修施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

第十二条装修施工人员应遵守以下规定：（一）不得损坏公共设施、设备；（二）不得占用公共区域进行装修施工；（三）不得在规定时间外进行装修施工；（四）不得在房屋内堆放易燃、易爆等危险物品；（五）不得在房屋内进行电焊、气割等易产生火灾的作业。

物业装饰装修管理规定范文(3篇)

物业装饰装修管理规定范文第一部分：总则1. 为了维护小区的整体形象和居民的生活品质，特制定本物业装饰装修管理规定。

2. 本规定适用于小区内所有业主、租户及其家庭成员，包括住宅、商业及其他各类建筑。

3. 所有的装饰装修必须遵循国家相关法律法规，符合建筑工程质量管理要求，不得影响小区整体的安全。

第二部分：装修申请及审批4. 安装申请：业主或租户欲进行装饰的，必须向小区物业管理处提出装修申请，并提供相关材料。

5. 材料要求：装修申请材料应包括装修方案、装修合同、装修资质、装修材料信息等。

申请人应提供真实准确的申请材料。

6. 审批程序：小区物业管理处将对装修申请进行审核，并在15个工作日内作出审批结果，并书面通知申请人。

7. 审批结果：审批通过的装修申请，申请人可按照申请的装修方案进行施工；未通过的装修申请，申请人应重新进行申请或修改方案。

第三部分：装修施工及管理8. 施工要求：装修施工必须按照国家相关法律法规以及小区的管理规定进行，不得使用无资质或违法材料。

9. 施工期限：装修施工期限应按照审批结果确定，如需延长施工期限，应提前向物业管理处申请并获得批准。

10. 施工安全：施工过程中应采取有效措施确保施工安全，不得存在施工现场隐患。

第四部分：装修验收及责任11. 竣工验收：装修工程竣工后，申请人应向物业管理处申请进行竣工验收，未经验收合格的装修工程不得使用。

12. 质量保证：装修工程质量保证期为2年，期满后，申请人应负责维修和保养。

13. 赔偿责任：装修过程中如造成小区公共区域损坏的，申请人应负责赔偿，并立即恢复原状。

第五部分：违规处理及纠纷解决14. 违规处理：对于未经申请擅自进行装修或违反装修规定的，物业管理处可要求其停工整改，情节严重的可采取法律途径进行处理。

15. 纠纷解决：对于因装修引发的纠纷，双方应协商解决，如无法协商解决的，可向物业管理处提出申请进行调解。

16. 处罚规定：对于违反装修规定或造成损失的行为，物业管理处可依据相关法律法规进行处罚，并扣除相关责任人的装修保证金。

物业管理公司装修管理规定

物业管理公司装修管理规定基于物业管理公司对建筑物的管理职责和装修工作的安全和质量管理重要性，制定以下装修管理规定。

一、装修前准备1.1 在进行任何装修工作之前，物业管理公司应与业主或承租人协商装修方案和施工安排，并征得相关部门及业主委员会的同意。

1.2 所有装修工作必须遵循国家及地方相关法律法规，包括安全生产、环境保护和消防安全等要求。

1.3 在进行室内装修前，需进行水、电、气等设施管线的检查，并确保施工过程不会对其产生影响。

1.4 物业管理公司应为装修工作选择合适的施工公司，并严格按照合同要求进行施工。

二、装修施工管理2.1 施工现场必须符合施工安全、卫生等相关要求，并严格执行现场施工管理制度。

2.2 施工过程中，需加强施工安全管理，确保施工人员的人身安全与生命安全不受威胁。

2.3 施工配套材料必须符合国家及行业标准，并严格进行验收和记录。

否则将对其质量和安全任何满足不符合要求的产品和材料。

2.4 在进行装修施工时，必须加强对施工产生的噪音、灰尘、污染等环境影响的管控。

2.5 物业管理公司需加强对施工质量的把控，及时发现问题并处理。

三、装修竣工验收3.1 完工后须在施工现场进行全面的验收工作，确保装修工程符合设计方案和合同要求。

3.2 根据验收结果，对质量问题进行整改，并要求施工公司解决问题。

3.3 工程质保期满后，在业主或承租人的使用过程中，如遇有因施工质量问题引起的问题，施工公司需无条件负责处理。

3.4 在竣工验收完成后，应及时办理相关手续和证件并报备相关部门。

以上为物业管理公司的装修管理规定，以保证装修工程安全、质量和环保等标准得到严格遵守和落实。

物业装修与改建管理规范

物业装修与改建管理规范一、前言二、管理目标1.安全：确保装修与改建过程中的安全，杜绝安全事故的发生。

2.质量：提高装修与改建的质量，确保施工工艺和材料符合标准要求。

3.环保：倡导绿色环保理念，减少施工过程中对环境的污染。

4.效率：优化管理流程，提高装修与改建的效率，减少居民投诉。

三、管理流程1.申请阶段（1）业主必须提前向物业公司提交装修与改建申请，并提供相关材料和文件。

（2）物业公司应及时对申请进行审核，评估装修与改建项目的可行性和安全性。

（3）申请通过后，物业公司将提供装修与改建指南，明确装修规范和要求。

（4）业主必须在规定时间内提交具体的施工计划和材料清单。

2.准备阶段（1）业主需选择合格的装修公司，并与其签订正式合同。

（2）物业公司应指派专人对施工公司进行资质审核。

（3）签约后，业主需将施工合同副本交给物业公司备案。

3.施工阶段（1）施工公司应按照装修与改建指南进行施工，严格遵守相关规范和要求。

（2）物业公司将对施工过程进行监督和检查，确保工程质量和安全。

（3）施工过程中如遇特殊情况，需及时报告物业公司，协商解决方案。

4.竣工阶段（1）施工公司完成装修与改建后，需通知物业公司进行验收。

（2）物业公司应派专人对竣工工程进行验收，确保符合规范和要求。

（3）验收合格后，物业公司将签发竣工验收证书。

四、管理要求1.安全规范（1）装修与改建施工必须符合国家相关法律法规，严禁违规操作。

（2）施工现场必须设置明显的安全警示标志，并配备必要的安全设施。

（3）施工人员必须参加相关安全培训，并持有效证书。

（4）施工过程中，禁止使用有毒有害材料，严禁违法倾倒污染物质。

（5）施工单位和业主需购买相应的施工保险，确保人身和财产安全。

2.质量要求（1）施工公司必须具备相应的资质和经验，负责施工质量。

（2）施工过程中应使用合格的材料和设备，严禁使用低劣产品。

（3）工程完工后，需保证各项设备和设施正常运行，不存在质量问题。