知识点4.1.2 合同履行管理.

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(4)增加监理工程师的组织协调工作。
(5)甚至会使业主对其工程投资失去控制。
问题来了？
合同当事人在履行施工合同时发生争议，通常有哪几种解决办法？ 答：合同当事人在履行施工合同时发生争议， 通常有和解、调解、仲裁和诉讼四种解决办法。 ---《建设工程施工合同(示范文本)》的附件包括(C E )等。 A．协议书 B．通用条款 C．工程质量保修书 D．专用条款 E．发包人供应材料设备一览表
2. 下列由第三人向债权人履行债务的说法，错误的是（D） A. 必须征得债权人同意 B. 第三人并不因此成为合同当事人 C. 不得损害债权人的利益 D. 第三人应向债权人承担违约责任
解析：由第三人向债权人履行债务应不损害债权人的利益，并征得债权同意。同时 原权债关系并没有因此改变，因此当第三人不履行或不当履行时，由原债务人承担 违约责任。
多选题：
1. 在合同履行中，必须遵循的基本原则有 （ABDE）。 A. 全面、适当履行 B. 公平合理 C. 平等自愿 D. 诚实信用 E. 当事人一方不得擅自变更合同
2. 致使承包人单位行使建设施工合同解除权的情形包括（AB）。 A. 发包人严重拖欠工程价款 B. 发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准 C. 发包人坚决要求工程设计变更 D. 项目经理与总监理工程师积怨太深 E. 要求承担保修责任期限过长
监理工程师的主要工作
——可以涉及包括招标投标阶段和施工实施、结算的进度管理、质量管理、 投资管理和组织协调的全部或部分。
施工合同履行管理内容 承包人对合同履行管理
合同文件管理 在合同的履行过程中，为 确保合同各项指标的顺利实现 ，承包人需建立一套完整的施 工合同管理制度。
合同履行管理
合同变更管理
工作岗位 责任制度
学习情境四 施工合同的管理
主讲人 ：金幼君
学习单元1 施工合同履行管理
4.1.2 合同履行管理
建立合同 实施保证 体系
建 立 合 同 实 施 保 证 体 系
在工程项目上设立专门的合同管理机构 和人员
进行合同履行分析，落实合同管理责任
建立合同管理工作程序
建立报告和行文制度
建立文档管理系统
施工合同履行管理内容
发包人和监理单位对合同履 行管理
在合同的履行过程中，应
合同文件管理
当严格依照施工合同的规定履 行应尽义务。 发包人、监理工程师也应 实现自己的权利，履行自己的 职责，对承包人的施工活动监
合同履行管理
合同变更管理
督、检查。
业主的主要工作
——对合同进行总体策划和总体控制，对授标及合同的签订进行决策，为承 包商的合同实施提供必要的条件，委托监理工程师监督承包商履行合同。
承包人
奖惩制度
对合同履行管理
检查制度
wk.baidu.com统计考 核制度
工程变更对合同实施的影响：
从工程变更的内容和特点可以看出，工程变更对合同的实施影响很大，主要表现在：
(1)工程目标和工程实施情况的各种文件都应作相应的修改和变更。
(2)引起合同双方、承包商的工程小组之间、总承包商和分包商之间合同责任的变化。 (3)容易引起已完工程的返工、现场工程施工的停滞。
单选题：
1. 甲施工企业向乙公司订购了10台自卸车，由于乙公司库存短缺，经甲同意，由丙公司 代替乙支付2台。若丙公司交付的2台自卸车存在质量问题，则应当由（B）承担违约责 任。 A. 乙向丙 B. 乙向甲 C. 丙向甲 D. 丙向乙
解析：根据题意，第三人丙的违约责任要由债务人乙承担，因此选择B选项