郫县楼盘数据分析
温江房地产市场分析
温江房地产市场分析一、市场概况1.1 发展背景温江作为成都的一个重要城市，其房地产市场也备受关注。
近年来，随着城市化进程加快，温江的房地产市场也蓬勃发展。
1.2 市场规模据统计数据显示，目前温江的房地产市场总体规模较大，具有较大的发展潜力。
1.3 政策支持当地政府出台了一系列支持房地产市场发展的政策，为市场的稳健发展提供了有力支持。
二、市场需求分析2.1 人口结构温江的人口结构较为年轻化，年轻人群体对于购房的需求日益增长。
2.2 消费能力随着经济的不断发展，温江人民的消费能力也在稳步提升，对于高品质住房的需求逐渐增加。
2.3 其他需求因素除了住房需求，投资需求、改善生活环境等方面的需求也在推动着房地产市场的发展。
三、市场供给分析3.1 开发商情况目前，温江的房地产市场上有众多的开发商参与其中，竞争激烈。
3.2 房源供应情况随着城市建设的不断推进，温江的房源供应逐渐增加，满足了市场需求。
3.3 房价走势近年来，温江的房价总体呈上涨趋势，但也存在着一定的波动。
四、市场发展趋势4.1 城市规划温江正逐渐成为一个宜居城市，在未来会有更多的人选择在这里购房。
4.2 房地产政策未来的房地产政策将更加注重市场的稳定发展，促进市场的良性竞争。
4.3 新兴业态随着科技的发展，未来的房地产市场可能会涌现出一些新兴业态，为市场带来新的机遇。
五、结论综上所述，温江的房地产市场具有较大的发展潜力，市场需求持续增长，而市场供给也在逐渐扩大。
未来，随着城市的不断发展，温江的房地产市场将会呈现更加繁荣的发展态势。
以上为温江房地产市场分析，希望能对相关人士有所帮助。
郫都区红光镇渔塘坎村安置小区总评的进度
郫都区红光镇渔塘坎村安置小区总评进度1. 引言郫都区红光镇渔塘坎村安置小区是一个重要的城市更新项目，旨在改善居民的居住环境和生活条件。
本文将对该项目的总评进度进行全面详细、完整且深入的分析。
2. 项目背景红光镇渔塘坎村位于郫都区，是一个传统的农村村庄。
由于历史原因，该村庄的居住环境较差，基础设施不完善，居民居住条件有待改善。
为改善居民的生活质量，郫都区政府决定对该村庄进行城市更新，建设安置小区。
3. 项目目标该项目的目标是改善居民的居住环境和生活条件，提高居民的生活质量。
具体目标包括： - 新建现代化的住宅楼，提供舒适的居住空间； - 完善基础设施，包括道路、供水、供电等； - 建设公共设施，如学校、医疗机构、商业中心等； - 提供社区服务，如社区活动中心、社区警务室等。
4. 项目进展4.1 规划设计阶段在该阶段，项目团队进行了详细的规划和设计工作。
首先，团队对土地利用和建筑布局进行了研究和分析，确定了最佳的规划方案。
然后，团队开始进行设计工作，包括建筑设计、道路设计、景观设计等。
团队与相关专家和设计师进行了充分的讨论和交流，确保设计方案符合居民的需求和城市更新的要求。
4.2 建设施工阶段在该阶段，项目团队开始进行建设施工工作。
首先，团队进行了土地平整和基础设施建设工作，包括道路、供水、供电等。
然后，团队开始进行住宅楼的建设工作，确保建筑质量和工期的控制。
同时，团队还进行了公共设施的建设工作，如学校、医疗机构、商业中心等。
团队与施工单位进行了密切的合作，确保施工进度和质量。
4.3 竣工验收阶段在该阶段，项目团队进行了竣工验收工作。
首先，团队对建设工程进行了全面的检查和测试，确保符合相关的建设标准和规范。
然后，团队与相关部门进行了联合验收，确保项目的质量和安全。
最后，团队与居民进行了反馈和沟通，了解他们的意见和建议，以进一步改进项目。
5. 项目效果评估5.1 居住环境改善通过该项目的实施，居民的居住环境得到了显著改善。
2024年上半年成都房地产研究报告
一、市场总体情况2024年上半年，成都房地产市场保持了较为稳定的发展态势。
受到国家政策的影响，调控政策继续加强，房价涨幅得到了有效控制。
在供需关系方面，供应量逐渐增加，而市场需求总体上持续稳定。
二、成交量与价格成都房地产市场上，2024年上半年的成交量相比于去年同期有所下降。
其中，住宅市场成交量下降了10%，商业市场成交量下降了5%。
而价格方面，平均房价较去年同期上涨了3%，涨幅相对较低。
三、土地市场土地市场方面，成都在上半年共出让了43宗土地，总成交价为260亿元。
其中，住宅用地成交数量较多，占比超过50%，商业用地和工业用地成交数量较少。
四、供需关系供应方面，2024年上半年成都新增住宅供应面积达到了360万平方米，同比增长了10%。
商业用地供应面积为110万平方米，较去年同期增长了5%。
需求方面，新购住宅需求相对平稳，改善性需求有所增加。
商业市场需求相对较为稳定，投资购房者和自住购房者占比均衡。
五、项目表现2024年上半年，成都市场上一些特色项目表现突出。
其中，企业用地供应达到85万平方米，其中包括了一些高新技术和互联网企业的用地需求。
此外，一些高端住宅项目和商业综合体项目也取得了较好的销售成绩。
六、投资方向根据市场实际情况，2024年上半年成都房地产市场的投资方向主要集中在以下几个方面：住宅项目投资仍然是主要方向，尤其是以改善性需求为主的改善型住宅项目；高新技术企业用地供应也是一个投资热点；商业地产项目也具有一定的投资价值。
七、展望下半年展望2024年下半年，成都房地产市场将继续保持稳定发展的态势。
政策调控将继续加强，确保市场的稳定性。
另外，未来土地市场仍将保持活跃，住宅和商业用地供应量有望继续增加。
市场需求方面，改善型住宅和企业用地需求将继续增加。
总结：2024年上半年，成都房地产市场发展稳定，成交量和价格相对较低。
土地市场活跃，供应量逐渐增加。
供需关系保持平衡，改善性住宅和商业需求持续增加。
浅谈成都东穷西贵南富北乱
浅谈成都东穷西贵南富北乱大家都知道，成都有“东穷西富南贵北乱”的说法。
当然这是5年前的事实了，随着成都的发展，这个说法已经逐步成为历史。
这个说法形成的历史原因：东穷：东面集中了一批工业企业，随着国有企业的倒闭搬迁，东面集中了大量的下岗工人。
在加上东面有火葬场和烟厂，（其实污染已经得到了控制）一般人不愿意住那边西贵：市府省府及其一些政府部门集中在西面，他们的家属也多住在这个方位。
所以说西贵。
一直以来，羊西线上，一般是不敢停水停电的。
南富：一些做生意发财的外地人，当年一般置业在南面，当时的玉林小区就是典型。
北乱：火车站、荷花池的存在，集中了很多流动人口。
随着成都的发展，这种局面已经不存在了。
达官富商们逐步搬出去，住进高档别墅；东面的工业企业搬迁出去，一些土地被开发成居民小区；西面人口集中，交通问题日益严峻.....每一个城市都有自己的秘密，三年前，成都人集体将“东穷西贵南富北乱”的帽子甩进了历史。
当本报揭竿而起，喊出摘帽子的号召后，应者云集，自此城东中产、城西人文、城北财富、城南国际和城市之芯深入人心。
摘掉一顶帽子，带上一顶帽子，并不是想当然，像对着穿衣镜打扮那样。
因为那一年，南部副中心和东部副中心相继启动，城东腾笼换鸟的东调战略启动，城北旧城改造实施，城市在均衡发展的过程中出现了各自不同的定位和特性，中产、人文、财富、国际，针对四大方位的四个定语，经过三年城市迅速的发展，基本上得到了现实的印证。
而最近成都东、西、南、北四座新城的规划再次得到强化，其中，东部和南部的新城是早就启动并已经实施的规划，而北部和西部的新城得到了第一次明晰。
如果说三年前，成都东西南北规划发展背景是经营城市，那现在，四座新城则透露出统筹城乡和全域成都的战略格局。
从成都成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，到提出“全域成都”新理念，就是把1.24万平方公里的成都作为一个现代化都市来建设，改变城乡割裂的二元社会结构，意义深远。
反过来看，这四个新城就是实现全域成都的一个战略步骤，正因为如此，我们看到东西南北四个新城都在三环外，把龙泉、新都、郫县、温江、都江堰、邛崃等都纳入了新城规划。
成都别墅调研报告
成都别墅调研报告成都别墅调研报告一、引言成都是中国西南地区最重要的城市之一，也是一个经济发展迅速的城市。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，居住环境也成为人们关注的重要问题之一。
别墅作为一种高品质的居住选择，受到了越来越多人的关注。
本调研报告以成都别墅市场为研究对象，对成都别墅的市场发展、价值评估以及未来趋势进行调研和分析。
二、市场概况根据调研结果显示，成都别墅市场经历了近年来的高速发展。
成都作为西南地区的政治、经济和文化中心，已经形成了较为成熟的房地产市场。
成都别墅市场主要存在于成都市郊和周边一些优质生态环境中，例如龙泉驿区、邛崃市等地。
这些地区具备了良好的自然景观、空气质量和交通条件，非常适合高品质别墅的建设。
三、市场需求分析1. 政策因素：政府对房地产市场实行了一系列的调控政策，包括限购、限贷等措施，对别墅市场的需求施加了一定的压力。
2. 居民收入水平：成都近年来的经济发展迅猛，居民收入水平也在不断提高，人们对居住环境的要求也逐渐提高，因此别墅市场的需求呈现增长趋势。
3. 留学生和海归人才：随着教育和科技的发展，成都吸引了一大批留学生和海归人才。
这些人群对高品质别墅的需求较高，推动了别墅市场的发展。
四、市场规模和价格水平根据市场调研数据，成都别墅市场的规模逐年扩大。
2019年成都别墅市场交易总额达到X亿元，同比增长X%。
与此同时，平均价格也有所提高，目前成都别墅的平均售价在X万元/平方米左右。
五、市场竞争分析在成都别墅市场中，主要的竞争对手是房地产开发商和中介机构。
开发商通过推出各种高品质的别墅项目来吸引购房者，同时中介机构也充当了市场的推广者和交易平台。
对于购房者而言，选择合适的开发商和中介机构具有重要意义。
六、未来发展趋势1. 生态环境要求越来越高：未来，成都别墅市场将注重打造更多生态环境良好的别墅项目，满足人们对高品质生活的追求。
2. 设施配套更完善：购房者对别墅项目的设施配套要求也越来越高，未来别墅开发商将加大投入，提供更优质的社区配套设施。
成都房地产11月月报
成都房地产11月月报背景介绍成都是中国西部的重要城市之一，近年来房地产行业呈现快速发展的趋势。
本文将对成都市11月份的房地产市场进行分析，总结房地产销售情况、房价走势以及政府相关政策的影响。
1. 房地产销售情况1.1 住宅销售情况根据数据统计，11月份成都市住宅销售情况如下： - 总销售额为xxx 亿元，较上个月增长 x% - 总销售面积为 xxx 万平方米，较上个月增长 x%1.2 商业地产销售情况11月份成都市商业地产销售情况如下： - 总销售额为 xxx 亿元，较上个月增长 x% - 总销售面积为 xxx 万平方米，较上个月增长 x%2. 房价走势分析2.1 住宅房价走势11月份成都市住宅房价呈现如下走势： - 新房均价为 xxx 元/平方米，较上个月上涨 x% - 二手房均价为 xxx 元/平方米，较上个月上涨 x%2.2 商业地产租金走势11月份成都市商业地产租金呈现如下走势： - 商业地产租金为 xxx元/平方米/月，较上个月上涨 x%3. 政府政策影响3.1 调控政策根据最新的政府发布的调控政策，对成都市房地产市场实施以下措施： - 加大楼市调控力度，限制投资性购房； - 提高购房门槛，加大对二套房的限购力度； - 加强房地产开发商的资金监管，遏制房价过快上涨。
3.2 影响分析这些政策的实施对成都市房地产市场产生了重要影响： - 成交量出现下降趋势，购房者观望情绪增加； - 住宅和商业地产的价格增速放缓，市场降温。
4. 下月市场预测根据当前市场情况及政府政策的影响，对成都市下月房地产市场给出如下预测： - 房地产市场供需关系继续调整，成交量可能持续下降；- 房价增速有望进一步放缓，市场或进入调整期。
结论通过对成都市11月份房地产市场的分析，可以看出政府的调控政策对市场产生了较大的影响。
未来市场的走向仍存在一定的不确定性，需要密切关注政策的进一步调整以及市场供求关系的变化。
以上为成都房地产11月月报，希望对您有所帮助。
郫县房地产市场研究报告
郫县房地产市场研究报告一、郫县概况（一）区位优势郫县位于成都市西北部，为成都西部新城规划的城市组团之一。
全县幅员面积437平方公里，辖14镇，常住人口80万，县城郫筒镇距成都市区12公里，是成都市西部新城的重要组成部分，以居住、高新技术产业、电子电器制造、特色休闲旅游、文化教育、生态保护为主。
（二）交通优势郫县县内东西向的国道317线、成灌高速公路、沙西线、IT 大道四条高等级公路和成灌快铁横贯全境，高新西区的密集路网将成都市区和郫县连为一体。
已开通95、96、221、305、320、310、311、511、等11条成都市内公交线路，直达成都市区，尚有五条成都市内至我县的公交线路将陆续开通。
投资120亿元的成灌快铁全境呈“Y”字形布局，市县境内设臵站点11个，其中犀浦站与成都市地铁2号线同站换乘。
设计时速为120—200公里/小时的成灌快铁使郫县全面融入都市“15分钟快捷经济圈”，加快城市向西拓展的步伐，成为炙手可热的投资区域。
（三）资源优势郫县位居都江堰自流灌溉区之首，年降水量1000毫米，年日照量1350小时，土壤肥沃，气候温和，柏条河、徐堰河等八条大河并流穿境而过，自然资源丰富。
地处都市近郊，基础设施配套完善。
（四）人居环境优势郫县是“八河并流的水上城市，成都平原的至美田园”，自然环境优越，水资源丰富，是国家级生态示范区、成都市区的重要取水源区。
冬无严寒、夏无酷暑，四季鲜花盛开，是居家臵业的理想之地。
二、郫县房地产开发概况(一)总体情况郫县拥有较强的区位优势、比较优势和后发优势，与成都市中心城区市县无缝连接。
随着郫县城市开发建设的快速推进，共建配套设施不断完善，县域三产服务业、房地产业发展呈现良好态势。
众多开发建设巨头的目光投向郫县，中信地产集团、深圳花样年集团、中铁五局、中铁二局先后进入郫县参与一级土地整理，绿地、龙湖、华润、臵信等品牌开发商先后进驻郫县，主题地产和高品质楼盘不断涌现，城区土地价值迅速提升，经营性土地的拍卖价格从2006年的每亩60—150万元上涨至目前的每亩400—645万元，房地产开发量2006年为118万平米，2009年增至262万平米，商品房市场均价2006年为2700元/平方米，2009年升至3700元/平方米。
居民住房调查报告6篇
居民住房调查报告6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作计划、工作总结、条据文书、合同协议、规章制度、应急预案、心得体会、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work plans, work summaries, policy documents, contract agreements, rules and regulations, emergency plans, reflections, teaching materials, essay summaries, and other sample essays. If you want to learn about different sample essay formats and writing methods, please stay tuned!居民住房调查报告6篇调查报告可以反映出调查者的专业素养和研究水平，调查报告会根据具体需求，附带附录或补充材料，以下是本店铺精心为您推荐的居民住房调查报告6篇，供大家参考。
成都碧桂园可行性研究报告
成都碧桂园可行性研究报告一、项目背景成都作为西部地区的重要城市，经济发展迅速，城市化进程加快。
人口不断增长，城市住房需求持续增加。
碧桂园集团作为国内知名房地产开发企业，秉承“让生活更美好”的理念，致力于打造高品质的居住环境。
在这样的背景下，成都碧桂园项目应运而生。
二、项目概述成都碧桂园项目位于成都市郫都区，总占地面积达到1000亩，规划总建筑面积为200万平方米。
项目包含住宅、商业、配套设施等多种功能，是一个涵盖多元化需求的大型综合房地产项目。
三、市场分析1. 成都房地产市场整体情况：成都房地产市场一直是西部地区最具活力的市场之一，楼市热度持续高涨。
随着城市人口增长和经济持续发展，对住房需求的拉动也在逐步增强。
2. 竞争分析：成都碧桂园项目周边存在多个房地产项目，竞争激烈。
但是碧桂园集团以其品牌优势和高品质的产品在市场上占有一席之地。
3. 目标客群：成都碧桂园项目主要面向中高端消费群体，他们对产品品质、生活品味有较高的追求。
四、经济分析1. 投资估算：成都碧桂园项目总投资估算为20亿元，包括土地置换费、开发建设费、营销推广费等各项费用。
2. 收益预测：项目预计销售周期为5年，整体盈利率为20%。
3. 资金筹集：碧桂园集团将主要通过自有资金、银行贷款和股权融资等多种途径筹集资金。
五、风险分析1. 宏观经济风险：受国家宏观政策影响，楼市政策调整可能导致市场风险加大。
2. 地方政策风险：成都市房地产政策可能对项目开发和销售带来风险。
3. 市场需求风险：由于市场竞争激烈，项目销售风险较高。
六、可行性分析1. 地理位置优势：成都碧桂园项目位于成都郫都区，交通便利，区位优势明显。
2. 品牌优势：碧桂园集团在房地产行业有较高知名度和美誉度，拥有强大的品牌影响力。
3. 产品优势：成都碧桂园项目产品品质高、配套设施完善，满足客户对高品质居住环境的需求。
综上所述，成都碧桂园项目具有明显的可行性。
在项目开发过程中，需要充分考虑市场需求、风险防范以及资金保障等因素，确保项目顺利实施，取得良好的经济效益和社会效益。
成都城市别墅市场现状简析
成都城市别墅市场现状简析成都作为中国西南地区的经济中心和文化中心，近年来城市别墅市场呈现出一定的发展趋势。
目前，成都城市别墅市场呈现以下几个特点。
首先，市场规模持续扩大。
成都城市别墅市场在过去几年中快速发展，市场规模不断扩大。
据统计数据显示，截至2020年底，成都市各个区域的城市别墅项目总数达到了数百个，市场竞争日益激烈。
其次，消费需求多元化。
随着城市居民生活水平的提高和对生活品质的追求，消费者对城市别墅的需求也越来越多元化。
除了功能布局的要求外，消费者也更加注重小区环境、配套设施、社区管理等方面的质量，这对开发商提出了更高的要求。
再次，项目定位不同化。
成都城市别墅市场的项目定位也日趋多元化。
从单纯的豪华别墅项目到综合性别墅社区，再到以休闲度假、健康养生为主题的别墅项目，市场上的项目种类繁多，满足了不同层次消费者的需求。
此外，城市别墅市场仍面临着一些挑战。
首先，城市用地资源有限，开发商往往难以找到适宜的地块用于别墅项目的开发。
其次，随着竞争加剧，市场上的别墅项目品质良莠不齐，消费者的选择困难增加，对开发商提出了更高的要求。
最后，城市别墅市场还面临政策风险和市场风险等因素的影响，投资者需要谨慎对待。
综上所述，成都城市别墅市场在经济发展和消费需求推动下呈现出较快的增长势头。
市场规模持续扩大，消费需求多元化，项目定位不同化。
然而，市场仍面临着诸多挑战，需要开发商和投资者等各方共同努力，提升项目质量和服务水平，推动城市别墅市场的健康发展。
成都作为中国西南地区的经济中心和文化中心，近年来城市别墅市场呈现出一定的发展趋势。
目前，成都城市别墅市场呈现以下几个特点。
首先，市场规模持续扩大。
成都城市别墅市场在过去几年中快速发展，市场规模不断扩大。
据统计数据显示，截至2020年底，成都市各个区域的城市别墅项目总数达到了数百个，其中许多项目均取得了不俗的销售业绩。
市场竞争日益激烈，各个开发商争相投入资源，并通过创新营销策略和产品差异化来拓宽市场份额。
2023年彭州房地产场分析报告
2023年彭州房地产市场分析报告一、引言近年来，房地产行业一直是中国经济稳定增长的重要引擎之一。
作为四川省的一个重要城市，彭州的房地产市场也一直备受关注。
本报告将对2023年彭州房地产市场进行全面分析，为相关行业提供参考和决策依据。
二、总体概况2023年，彭州房地产市场总体保持稳定增长的态势。
尽管受到宏观调控政策的影响，房价出现了一定程度的调整，但总体销售面积和销售额都取得了较好的增长。
三、市场分析1. 房地产投资2023年，彭州的房地产投资额保持了较快的增长速度。
在经济发展和人口增长的推动下，开发商加大了对彭州房地产市场的投入，推动了市场的发展。
2. 房价走势2023年，彭州的房地产市场出现了一定的调整。
受到宏观调控政策的影响，房价出现了一定幅度的下调。
尽管如此，彭州的房价仍然保持较高水平，投资回报率较为可观。
3. 供需关系彭州的房地产市场供需关系保持稳定。
市场供应量适度增长，满足了居民的购房需求。
需求量也保持稳定增长的态势，市场需求充分。
4. 土地市场彭州的土地市场活跃度高。
开发商通过土地竞拍和拿地等方式，增加了供应量。
土地价格也在一定程度上受到了房价调整的影响，出现了一定幅度的下行。
四、影响因素1. 宏观调控政策2023年，国家对房地产市场进行了多次宏观调控，对彭州的房地产市场也产生了一定的影响。
限购、限贷等政策措施对市场供需关系、房价走势等产生了影响。
2. 经济发展状况彭州的经济发展状况对房地产市场产生了积极影响。
随着经济的不断增长，居民的购房能力不断提高，需求量也在稳步增长。
3. 人口增长人口增长是房地产市场发展的重要因素。
随着人口的增加，居民对住房的需求也在增加，推动了市场的发展。
五、发展趋势展望1. 潜力巨大尽管房地产市场受到宏观调控政策的影响，但彭州房地产市场仍具备较大的发展潜力。
随着经济的不断增长和人口的增加，市场需求将继续增长。
2. 创新发展为了应对市场竞争和政策调控的变化，房地产行业需要不断创新。
彭州房地产市场
彭州房地产市场调研报告成都北部新城规划图（以北新大道为主轴线）彭州城市总体规划城市功能定位从国家层面彭州市是西南地区重大石油化工基地。
每年产值将达744亿，是当前彭州市的10倍，占当前成都市的40%，占四川省的14%。
石化基地还将拉动近两千亿元的GDP经济增长。
从区域层面彭州市是实施成德绵城镇群战略的重要节点。
构建并大力发展城镇群是我国今后将长期奉行的空间结构战略。
区域发展由点状拉动过渡到能级更高的区域拉动。
成德绵地区发展基础扎实，发展势头良好，是成渝城镇群当中的最重要的次区域。
彭州市采取东西两线平行发展的城镇群走廊战略。
从市域层面彭州市是实现成都市整体协调发展的重要次中心城市，即“一城三圈六走廊”的城市空间结构和走廊优先发展战略。
从产业层面彭州市是推动成都市产业结构优化升级的增长极。
因为石化工业产业链长，其产品能渗透到工业的许多领域，如：电子、建材、航空航天、医疗、汽车制造、服装、纺织等。
总体而言彭州市的城市性质是西南地区新兴石化工业城，成都市重要的次中心城市。
市域城镇体系城镇发展模式集中型考虑到规避大气环境污染的要求、分散供水的潜在威胁、土地的集约利用，以及三个集中的政策要求，彭州市域城镇发展必须遵循大集中的原则，应不断引导人口向重点城镇聚集。
开放化的城镇群组从可持续发展和安全防灾避灾出发，安全的城市形态应该呈相对分散的组团式发展，便于减缓城市生命线系统的超负荷运行，便于灾害发生时能得到有效的控制和人员得到及时的疏散。
而城镇群组之间的大片开敞空间除了其生态功能和游憩功能以外，还将利用必要的紧急通道和基础设施，在灾害发生时用作隔离空间和人员疏散场所。
市域旅游规划旅游分为四个旅游大区，八个景区。
彭州市区承担旅游管理、中转功能，并承担部分旅游交通、旅游信息咨询服务及接待、食宿等功能。
通济镇建设为旅游服务中心，主要为龙门山峡谷山水旅游区和白鹿—葛仙山飞来峰科考观光区提供配套服务。
城镇发展战略以中心城区为依托，以石化基地建设为契机，以区域环境保护和安全为导向，以基础设施建设为支撑，促进各种发展要素向优势地区集中，构建紧凑集约、环境友好安全的城镇集群。
2024年成都高端房地产项目考察报告
一、背景介绍随着中国经济的快速发展，成都作为西部地区的经济中心城市，房地产市场也得到了快速的发展。
尤其是高端房地产项目，由于其品质和地理位置的优势，备受关注。
本报告旨在对2024年成都的高端房地产项目进行考察，分析其市场潜力和发展趋势。
二、市场概况2024年，成都房地产市场整体保持平稳增长。
特别是高端房地产市场，持续受到投资者的追捧。
尽管整体市场环境不利，但高端项目的销售业绩依然突出。
成都的投资人群不断增长，他们对高品质、高舒适度的住房需求日益增加。
在此情况下，高端房地产项目在市场中占据了一定的竞争优势。
三、高端房地产项目考察1.项目一：锦城国际花园锦城国际花园位于成都市锦江区，是成都市的一个高端住宅小区。
该项目由知名地产开发商开发，总建筑面积超过10万平方米，设有豪华别墅和高层公寓等多种户型供选择。
项目的布局合理，建筑风格独特，配备了多个高端便利设施，如游泳池、健身房等。
2.项目二：玺园玺园位于成都市武侯区，是一座高端住宅小区。
项目总占地面积达到20万平方米，由多个别墅和高层公寓组成。
玺园所在区域地理位置优越，绿化环境优美，交通便捷，生活配套设施完善。
3.项目三：光华国际光华国际是成都市的一座高端商务中心，位于成都市锦江区。
项目占地面积超过30万平方米，包括商务办公楼、酒店、购物商场等多种功能建筑。
光华国际以其独特的设计理念和高品质的建筑质量吸引了许多商务机构的入驻。
四、市场分析1.需求增长：成都的经济发展带动了高端房地产市场的需求增长。
高收入人群对于舒适度和品质的要求越来越高，高端房地产项目能够满足他们的需求。
2.竞争加剧：随着高端房地产市场需求的增长，越来越多的开发商进入市场，竞争加剧。
开发商需注重提升产品差异化和品牌形象，以抢占市场份额。
3.地理优势：成都拥有得天独厚的地理优势，如交通便利、自然环境优美等。
这些因素吸引了更多的高端房地产项目进驻成都，带动了市场的快速发展。
五、未来趋势1.产品差异化：随着市场竞争的加剧，高端房地产项目需注重产品差异化，通过提供独特的住宅设计和多样化的配套设施来吸引买家。
都江堰房产场调查报告
都江堰房产场调查报告1. 背景介绍都江堰是四川省成都市的一个县级市，被誉为“国家历史文化名城”和“国家园林城市”。
近年来，随着都江堰旅游业的兴起，房产市场也逐渐活跃起来。
本报告将对都江堰房产市场进行调查分析，以了解当前市场情况和发展趋势。
2. 市场现状分析2.1 房价水平经调查发现，都江堰的房价水平相对较低，与成都市区相比具有一定优势。
目前，都江堰的房价主要集中在每平米8000-10000元之间。
近年来，随着旅游业的发展和人口流入的增加，都江堰的房价正在逐渐上涨。
2.2 房产供需状况根据市场调查，都江堰的房产供需状况相对平衡。
由于都江堰的旅游业不断发展，短期内对住房需求量较大。
与此，由于政府对房地产市场的调控力度，供应量也在逐渐增加。
2.3 房产开发项目目前，都江堰的房产开发项目主要分布在市区和周边县城。
其中，市区的开发项目以高层住宅和商业地产为主，而周边县城则以别墅和农庄开发为主。
市区的开发项目更受市民和投资者的关注，而周边县城的项目则更多面向休闲度假和旅游投资。
3. 市场发展趋势预测3.1 旅游业发展带动房地产市场随着都江堰旅游业的不断发展，房地产市场将受到更大的影响。
预计几年内，随着旅游景点的建设和人口流入的增加，都江堰的房地产市场将继续保持较高的活跃度。
3.2 房价有望继续上涨由于供需状况相对平衡和旅游业的推动，都江堰的房价有望继续上涨。
尤其是市区的房价将更加受到市民和投资者的追捧。
3.3 开发项目多样化趋势明显随着都江堰旅游业的发展，开发项目的多样化趋势也越发明显。
几年内，预计将有更多的高层住宅、商业地产、别墅和农庄项目涌现，以满足不同人群的需求。
4. 建议与综合以上分析与预测，对于都江堰房产市场的发展，我们提出以下建议：1. 政府部门应加强对房地产市场的管控，确保市场稳定和良性发展。
2. 开发商应注重项目的品质和特色，以提高市场竞争力。
3. 投资者和购房者应理性投资，谨慎选择项目，避免盲目跟风。
某小区房地产市场项目分析报告
某小区房地产市场项目分析报告目录一、项目概况二、市场调研三、竞争环境分析四、项目分析1、自身分析2、项目SWOT分析五、项目定位分析1、目标客户定位2、项目市场定位3、价格定位六、差异化营销核心价值体系建立七、推广策划八、销售计划一、项目概况万华园·琳苑鸟瞰图位置开发商：西安万胜房地产开发有限公司占地面积：29.9亩建筑面积：6万余平方米总户数：646户容积率：3规划设计：四栋18层高层，分别为二梯四户与二梯十户建筑设计：剪力墙结构层高：2.8米绿化绿：40％公摊：18％推出户型：十二种户型一房一厅﹝50㎡﹞二房二厅一卫﹝74㎡–104㎡﹞三房二厅二卫﹝129㎡﹞主力户型：二房二厅一卫﹝74㎡–104㎡﹞户型配比：一房一厅﹝50㎡﹞，占10％；二房二厅一卫﹝74㎡–104㎡﹞，占80％；三房二厅二卫﹝129㎡﹞，占10％。
二、市场调研市场如战场，瞬息万变。
关键在于时刻保持清醒的头脑，密切跟踪市场、细分市场、发掘市场，发现市场机会，通过缜密论证与科学分析，制订出“上兵伐谋”的营销策略，才可能立于不败之地。
我们将从“点”、“线”、“面”三个层面对西安市场进行分析：（一）“点”1、亮点：紫薇田园都市、锦园新世纪等品牌大盘改变了西安城市的居住模式，同时也为其他开发商在树立品牌方面指引了一条方向：经营理念、服务意识、观念提高、产品细节……。
2、焦点：中海地产（南二环西段）的巨额拍卖地成为了西安市房地产市场近几年关注的焦点。
3、疑点：原“景观360”项目，摇身一变成为了“就掌灯”（动物园拍卖地）——让人遐想联翩，毕竟开发商葫芦里卖得什么药？这样操作房地产项目，即使是在概念炒作盛行地北京，也算是极为危险，在西安有多少人能够同意？4、原点：以原创为起点，繁衍新生命。
2002年以“城市生活第一线”为主题的旭景名园在西安横空出世，2003年又诞生了姐妹篇“旭景碧泽园”，一家开发，两种定位，成为城西居民的首选大盘。
2024年成都市房地产市场分析报告
成都是中国西部地区的一座重要城市，也是四川省的省会城市，近年来成都的房地产市场呈现出较为活跃的态势。
本文将对2024年成都市房地产市场进行分析。
首先，2024年成都市房地产市场出现了一些新的趋势。
一方面，住房供应增加，开发商纷纷推出新的楼盘项目，房源充足。
另一方面，购房者需求有所增加，尤其是刚需购房人群的购房意愿较高。
此外，从购房方式上看，线上购房逐渐成为主流，通过互联网平台购房的人数增加。
这些趋势都对成都市房地产市场产生了积极的影响。
其次，2024年成都市房价整体稳定。
尽管新楼盘项目的供应增加，但由于需求稳定，房价并没有大幅上涨的情况出现。
成都的楼市相对于一线城市来说，具有一定的低价位优势，吸引了大量购房者。
此外，政府出台的一系列调控政策也有效控制了房价的上涨，保持了市场的稳定。
再次，2024年成都市房地产市场整体交易量较大。
成都市住房交易量连续多年保持较高水平，受到购房者的青睐。
成都市的人口逐年增加，并且吸引了许多外地人前来购房和投资。
由于成都市经济发展迅速，对于购房者来说，房地产市场是一个较为安全和有利可图的投资渠道。
最后，2024年成都市楼盘开发商的竞争加剧。
随着房地产市场的火爆，开发商之间的竞争也随之加剧。
除了供应充足的房源外，开发商还通过价格优惠、赠送车位、装修、家具等方式吸引购房者，降低购房者的购房成本。
这些竞争有助于促进房地产市场更加健康和平稳的发展。
综上所述，2024年成都市房地产市场整体表现活跃，住房供应充足，购房需求稳定，房价相对稳定且具有一定的低价位优势，交易量较大，开发商之间的竞争加剧。
这些因素都对市场的发展起到了积极的推动作用。
未来，随着成都市经济的进一步发展和人们对于房地产市场的需求不断增加，成都的房地产市场将保持较好的发展势头。
蒲江地产分析报告
蒲江地产分析报告1. 引言本报告旨在对蒲江地产市场进行全面分析，并提供有关市场趋势、竞争对手、投资机会和风险的信息，以帮助投资者做出明智的决策。
2. 市场概况2.1 地理位置蒲江地产位于中国四川省成都市的西南部，距离市中心约50公里。
它毗邻邛崃市和双流县，地理位置优越。
2.2 经济发展蒲江地区的经济以农业为主导，主要种植水稻、玉米和柑橘等作物。
近年来，随着城市化进程的推进，该地区的工业和服务业也逐渐兴起，对地产市场产生了积极影响。
2.3 人口和就业情况蒲江地区的人口数量逐年增加，主要以农民工为主。
就业机会主要来自于农业、工业和服务业，尤其是农产品加工、制造业和旅游业。
3. 市场趋势3.1 房地产市场蒲江地产市场近年来呈现稳步增长的趋势。
由于成都市中心房价的上涨，越来越多的购房者开始关注周边地区的房地产市场。
蒲江地产以其相对较低的房价和良好的生活环境吸引了不少购房者。
3.2 房屋租赁市场随着蒲江地区经济的发展和人口的增加，房屋租赁市场也逐渐兴起。
许多年轻人选择在蒲江地区租房生活，这增加了对租赁房屋的需求。
然而，由于供应量的不足，租金也在逐渐上涨，使得租赁市场变得更具吸引力。
3.3 商业地产市场蒲江地区的商业地产市场也呈现出良好的发展态势。
越来越多的商业企业选择在这里设立分支机构或开设新店，以满足消费者日益增长的需求。
商业地产投资也成为投资者的重要选择之一。
4. 竞争对手分析4.1 开发商在蒲江地产市场中，有几家知名的开发商占据着主导地位。
他们在土地开发和房地产销售方面经验丰富，并拥有较强的品牌影响力。
这些开发商的产品质量和服务水平使他们成为购房者的首选。
4.2 房地产中介机构蒲江地区也有一些专业的房地产中介机构，他们负责房屋买卖和租赁等服务。
这些机构凭借丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供高效、便捷的房产交易服务。
5. 投资机会与风险5.1 投资机会蒲江地产市场存在着一些投资机会，值得投资者关注。
2024年成都市房地产市场分析报告
一、宏观经济环境分析2024年，全球经济面临不确定性增加的挑战，国内宏观经济环境也面临着多重压力。
不过，在国家宏观政策的支持下，成都市房地产市场在2024年依然保持稳定增长的态势。
下面对成都市房地产市场进行详细分析。
二、市场供给分析2024年，成都市新增房源持续增加，供应量不断提升。
根据统计数据显示，全年新增住宅供应面积达到X万平方米，同比增长X%。
同时，商业地产和办公楼市场也呈现较为活跃的态势。
随着城市发展不断扩张，成都市房地产市场供给较为充足，为购房者提供了更多选择。
三、市场需求分析尽管供应量增加，但由于城市人口流入和经济发展等原因，对于住房的需求依然较大。
成都市2024年购房人数超过X万人，同比增长X%。
尤其是刚性需求，比如改善型需求和刚需购房需求在市场中占据较大份额。
此外，外来人口对住房的需求也在增加，进一步拉动了市场需求。
四、房价走势分析2024年，成都市房价整体呈现平稳增长的态势。
一线城市的房价上涨压力较大，导致部分购房者选择转战二线城市，成都市作为西部地区的重要城市，受到了一定的资金流入。
因此，成都市房价在供求双方面的影响下，整体呈现上升趋势。
根据统计数据显示，2024年成都市平均房价为XXX元/平方米，同比增长X%。
五、政策环境分析在房地产市场调控方面，成都市也出台了一系列的政策，旨在稳定市场发展。
政府把发展房地产市场与经济发展、城市规划相结合，鼓励开发商开发适应市场需求的房源。
此外，政府还加大了对房地产市场的监管力度，防止房地产泡沫的出现。
六、风险分析尽管成都市房地产市场在2024年保持相对稳定的增长态势，但仍然面临一定的风险。
一方面，全球经济形势不确定性增加，可能对房地产市场带来不利影响。
另一方面，房产市场过快增长也可能导致房价泡沫的出现，增加市场风险。
七、发展趋势展望在2024年，成都市房地产市场有望保持稳定增长的态势。
随着国家政策的继续支持和城市发展的持续推进，成都市房地产市场将继续吸引资金流入。
郫县时代天街调研报告
小组成员：刘林 汪培 吴佳虹 范浩 曹迁
1
2 3 4
目 录
调研背景
调研范围及目的 调研内容 调研小结
CONTENTS
01
Part One
调研背景
调研背景
随着社会经济的迅速发展，生活水平的日益提高。
以成都市为例，逐步迈向小康生活阶段的城市居民，对环境质量的要求已越来越 高，能生活在一种至美的环境中成为人们生活的理想追求。
3.3景观绿化
时代天街
大胆运用银河系景观 要素，如云彩、月牙、 星空等唯美构造，最 终将绘制出打动人心 灵的中庭景观风貌。
日本景观设计大师小林政彦倾情打造台地 式景观。
完全闭环的不规则形状，让 其很自然，很柔和，就像银 河般的一个曲线设计方式。
“七大美景”：功能之美、关怀之 美、动线之美、硬景之美、软景之 美、形态之美、龙湖之美。
居住区规划变成了必不可少的一项内容。
02
Part two
调研范围及目的
2.1 调研地点—郫县
时代天街
楼盘特色定位：涵盖全客层、包括一站式家庭购物中心、餐饮、娱乐、家居 及数码等多业态的超区域大型购物公园。
龙湖时代天街是成都高新西的一站式购物中心，项目占地458亩，总体量达到180万 平米，周边地铁2号线、成灌快铁、羊西线(成灌高速)、IT大道以及高新西区内极为发 达便捷的路网形成全方位立体交通网络，是超乎想象的超级商业综合体。其位于成都 主城区内唯一一个集中央居住区、中央教育区，国家保税区于一体的城市核心区—— 高新西区，覆盖成都西面至郫县的各层次多种类消费需求，打造一个新商圈，坐拥两 百万消费人口资源，规模达到北城天街的三倍,四种外售业态加上五种自持商业布局， 共同实现龙湖时代天街休闲购物、行政办公、餐饮娱乐、星级酒店、创意产业、城市 广场文化艺术这七大城市功能。
成都房地产市场的现状分析
成都房地产市场的现状分析一、成都市房地产市场的兴起（一）成都市概况成都市辖9区4市6县，面积12390平方公里，总人口1103.4万，其中市区人口497.15万。
93年被国务院确定为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通及通信枢纽，综合实力西部第一。
2006年，全市实现地区生产总值2750.0亿元，比上年增长13.8%。
农业生产平稳发展，全市实现农业总产值327.5亿元，比上年增长5.3%。
工业经济保持快速增长势头，全市工业实现增加值926.8亿元，比上年增长20.6%，对经济增长的贡献率由上年的45.5%提高到47.6%，带动经济增长6.6个百分点。
全社会固定资产投资完成1899.6亿元，比上年增长30.9%。
全年实现社会消费品零售总额1155.3亿元，比上年增长14.9%。
全年实现进出口总额69.5亿美元，比上年增长53.3%。
其中出口总额41.4亿美元，增长54.6%；进口总额28.1亿美元，增长51.4%。
2006年，“中心城区旧城改造”完成投资18.2亿元，“中心城区水环境综合整治工程”完成投资3.1亿元,“天府广场改造”完成投资3.7亿元。
全市城镇单位在岗职工平均工资为22564元，比上年增长13.0%。
城市居民人均可支配收入12789元，增长12.6%。
城市居民恩格尔系数为33.9%；农村居民人均纯收入4905元，增长9.4%，其中工资性收入2080元，增长14.6%。
农村居民家庭恩格尔系数为45.1%。
成都先后荣获过“国家环境保护模范城市”、“中国十大最具经济活力城市”、台商“极力推荐”城市、“十大中国大陆最佳商务城市”、“中国城市综合实力十强”、“中国最佳旅游城市”、“国家森林城市”等称号。
今天的成都，深厚的文化底蕴和独具的风土人情彰显着这座历史文化名城的恒久魅力，孕育了“和谐包容，智慧诚信，务实创新”的城市精神，日新月异的城市建设更凭添了一份迷人的现代气息。
（二）成都房地产市场的兴起成都的房地产有今天的繁荣局面，离不开1993年的府南河整治，整个工程耗时5年，投入资金27亿元，使市中心人口最密集、污染最严重的府南河15公里河段面貌焕然一新。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
270000 130000 660000 500000 400000 105000 m m m m m 0m 4300/5 000/m 5400/7 000/m 5600/ m 4900/ m 5000/ m 5000/ m
3100
楼盘形 电梯高 电梯商 钻石公 电梯高 大型城 态 层 住办公 寓 层 市综合 体 楼盘卖 现房、 大型办 赠送房 赠送空 配套完 点 善 部分赠 公商业 间精装 间大 送空间 综合体 自带租 约 目前销 良好 售状态 良好 未开盘 中等 中等
郫县房地产政策环 境
郫县房 地产市 场综述
郫县经济环境 郫县地理交通环境 郫县人文环境
2013郫县供地情况： （一）2013年度国有建设用地供应总量控制在4445亩。 （二）在2013年度供应总量中： 1.商服用地273亩； 2.住宅用地911亩（其中保障性住房用地279亩、商品住宅用地 632亩）； 3.工业用地1000亩； 4.公共管理与公共服务用地、交通运输用地和特殊用地2261亩 商业：基本无限制；贷款方式：首付5成， 按揭10年； 住宅：限“贷”，不限购；
五彩城营销定位思路： ①造城 ，依托郫县城市副中心规划， 五彩城项目总占地424亩，建筑面积约 160万平，其中住宅约130万平，商业约 30万平米，开发商自持大部分商业。 住宅总户数3912户，配套完善。 ②大性价比，周边楼盘建面均价都在 5000以上，五彩城均价4800且加大赠送 面积（卧室，挑高阳台） ③首期面市的户型为68-114㎡宽面积段， 还附带可变功能空间，满足客户不同的 选择.
郫筒镇片区（郫县城区）楼盘基本情况
项目 名称 中冶田 绿地缤 华侨凤 海骏达 花样龙 园世界 纷城+ 凰城 1号 年国际 国际花 都 五彩城 美联墅 龙湖弗 中信未 一里阳 华宇天 置信逸 2号 莱明戈 来城 光 府花园 都
开发商 中冶田 上海绿 华侨凤 广东海 成都望 园 地集团 凰集团 骏达 丛房地 产 总占地 222207 251668 141404 142071 m m m m 面积
结论
• 新型城镇化"已成为各方关注的 焦点。根据十八大报告精神， 城镇化未来将成为中国全面建 设小康社会的重要载体，更是 撬动内需的最大潜力所在。快
速发展的新型城镇化，正
在成为中国经济增长和 社会发展的强大引擎，
新型城镇化战略将撬动房地产 业新一轮发展， 将成为为房地 产行业新的增长点.
逐步弱化和消除城乡二元经济结构，进 行相关制度配套改革。加大户籍制度改 革力度建立城乡统一的户口登记管理制 度，允许农民自由进出县城以下的建制 镇，逐步放开城市和县城对农民的准入 限制.
第一 产业
GDP
第三 产业
GDP 城镇 化
第二 产业
房地产市场
刚性 需求
第一产业第二产业与第三产业的联动发展加上城 镇化进程中政府对基础设施的大量投入必然带来 房地产的高速发展
郫县房地产政策环 境
郫县房 地产市 场综述
郫县经济环境
郫县地理交通环境
郫县人文环境
郫县——古蜀之源、川菜之魂、 郫县地理位置 蜀绣之乡、生态之城，是一座历 郫县地处川西平原的腹心地带、成都上风上水,是 史文化和自然生态交相辉映的城 成都市重要的通风口、水源地和生态湿地保护区, 市，处处流淌着独具特色的人文 承担了成都市区90%以上的供水任务。郫县具有良 脉息。据1996～1999年对古城 好的生态本底,被誉为"八河并流的水上城市、成都 遗址的发掘研究，早在4500年 平原至美的田园",是全国首批文明县城、国家级生 前，古蜀便有很高的文明程度， 态示范区、全国绿化模范县。 成都平原已是长江上游古代文明 的中心。距今3000年前，望帝 杜宇和丛帝鳖灵就在此建立国都， 以郫为都邑。 郫县，地处川西平原腹心地带， 位于成都市西北近郊。 东靠 金牛区， 西连 都江堰市， 北与 彭州市和新都区接壤， 南与 温江区毗邻 是通往世界著名风景名胜区 都江堰、青城山、黄龙和九寨 的必经之路。郫县面积437．5 平方公里。
郫县连接周边区县记有： 郫温路、郫彭路、郫花路 交通四通八达，成青快速 通道绕城而过
都 江 堰
彭 州
温 江
郫 县
郫县房地产政策环 境
郫县房 地产市 场综述
郫县经济环境
郫县地理交通环境
郫县人文环境
※ 郫县分区项目数据及分析
面积437.5平方千米， 下辖14个镇分别为 红光镇、 郫筒镇、 犀浦镇、 安靖镇、 花园镇、 安德镇、 三道堰镇、 德源镇、 新民场镇、 唐昌镇、 团结镇、 古城镇、 唐元镇、 友爱镇。县政府驻郫 筒镇。：
电梯高 电梯高 电梯/ 电梯高 电梯高 电梯高 电梯高 层 层/花 层 层城市 层 花园洋 层 综合体 房 园洋房 性价比 特价出 整体抬 临市政 价格 /配套 售 高5.3 公园 完善 米 良好 差 尾盘 尾盘 中等 欧式英 法式风 伦风格 情商业
良好
尾盘
郫县城区（郫筒镇）典型楼盘解析
项目名 称 开发商 占地面 建筑面 积（亩） 积 商业情 况 容积率 建面单 价 实得单价 销售情况 项目地址
郫县
郫县已形成"三纵六横一环"的现代化立体公路网，成灌高速公路和国家213线横贯全境， 其中成灌高速公路已被定为国家级旅游公路，是川西黄金旅游线的主干道。
目前郫县连接成都中心城区的线路有320路(郫县客运中心—茶店子公交站)、325路(郫县 客运中心—中海国际公交站)、362路(荣军校—九里堤公交站)、310路(团结镇公交站—茶 店子公交站)、716路(花园镇公交站—茶店子公交站)、305路(郫县客运中心—金沙公交站)、 365路(唐昌公交站—九里堤公交站)等7条公交线路。
郫县区域房地产市场调查报告分析
二零一三年九月
※ 2012-2013房地产政策综述 ※ 郫县房地产市场环境综述
※ 郫县分区项目数据及分析
※ 郫县房地产趋势
※ 2012-2013房地产政策综述
回顾2012年全年，房地产政策环 境可以概括为既没加码也不放松， 一以贯之的楼市调控为维护国民 经济稳定运行发挥了重要作用。 2013年，预计仍将持续抑制投资 性购房，并继续执行相对谨慎的 房地产信贷政策。在新型城镇化 大趋势带动下，未来五年中国房 8月百城住宅均价环比上涨 地产需求增长将是全球最快的市 0.92%,同比上涨8.61%,同环比涨 场之一。根据世联地产最新报告 幅均扩大。根据中国房地产指 显示，2012年四季度，随着宏观 数系统百城价格指数对100个城 经济的触底回暖，房地产成交量 市新建住宅的全样本调查数据, 快速回升并带动房价止跌企稳。 全国100个城市(新建)住宅平均 截至2012年11月，全国商品房成 价格为10442元/平方米,环比上 交面积年内累计达到91705万平 涨0.92%,自2012年6月以来连续 方米，首次出现同比转正. 第15个月环比上涨。
2013年全国城镇化规划草案已基本定稿，未来城镇化将从户籍、
土地、住房、财税、地方投融资等改革着手，为城镇化发展提供政策 支持 城镇化是现代化的应有之义和基本之策。发达国家的城 镇化率，一般在75%—80%，甚至更高 按照政府提供的教育、医疗、社会保障等公共服务水平来说，中 国的城镇化率大概只有35%~36%。官方公布的中国城市化率51% 的数字中超过10%是半拉子的城市化。 人力资源和社会保障部公报显示，截至2011年，2.5亿农民工参保 者不足1/5。国家统计局数据显示，截至2011年，农民工城镇自有 住房拥有率仅为0.7%。
龙年国际商业布局情况
主力店引进 五星级影城：成龙影城。 酒店引进世界五百强 ：喜达屋酒店 集团
龙 年 国 际 营 销 定 位 思 路 ： ①创造一站式消费的购物空间。由于地处郫县三环外，
首次置业贷款：首付4成，二次置业贷款： 首付至少6成，三次及以上置业不发放贷款
郫县房地产政策环 境
郫县房 地产市 场综述
郫县经济环境
郫县地理交通环境
郫县人文环境
郫县第二产业工业支撑强劲。 成都国家高新技术产业开发区（西区）成都出口加工区 （西区）、成都保税物流中心均位于郫县境内。成都现代 工业港一港三区（南北片区和安德川菜产业园区） 已建成12平方公里承载能力，全年实现规模以上工业增加 值101亿元，增长27.4%，全县工业集中度达78%以上，初 步形成以电子、电器产业和调味品等为主导的产业集群。 成都市富士康“一号工程”生活配套项目建在郫县境内， 该工程涉及政府投资资金为：一期市政道路(六条道路含 两座桥梁)项目，全长约11. 5公里，总投资约13亿元；安 置房项目总建设面积约112万平方米，安置人口约2万人， 项目投资约36亿元；征地坼迁补偿项目涉及 12000 亩，总 投资约22亿元.
城镇化的核心是农村人口转移到城
镇，而对于这群转移的农村人口，一个遮
风挡雨的住所是必不可少的生存需求。这部 分刚需人群的住房需求恰好燃起了新一轮的 楼市上升潮，有效地带动二三线城市房地产 行业的发展。 “新型城镇化”已成为各方 关注焦点
刚性需求
※ 郫县房地产市场环境综述
郫县房地产 市场综述
• 郫县房地产政策环境 • 郫县经济环境 • 郫县地理环境 • 郫县人文环境
④客户群体：
郫县本地及周 边小镇及郫县 工业区中层人 员均为首次置 业或改善性刚 性需求。
郫县城区（郫筒镇）典型楼盘解析
项目名 称 开发商 占地面 积（亩 建筑面 积 商业情 况 容积率 建面单 价 实得单价 销售情况 项目地址
花样年 龙年国 际
成都望 丛房地 产
191
80万
10万
住宅： 4800
万腾集 美联蜀 成都西 成都中 舜苑置 四川华 成都置 团 房地产 玺置业 信城市 地 宇 信实业 建设 28266 8m 118954 133334 122980 136667 80000 m m m m m 183998 m