太原市房地产市场走势分析
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２ ０ ～ ０ ５年太原市房地产开发达到了黄金时期。 ０３２０ 太原市房地产 市场从 １９ ９ ８年形成开始 ， ２ ０ 到 ０ ２年房地产投资逐 年平 稳增 长 ，
・
作者 简介 ： 王文彬 ， １８ 男，９ ５年 出生 ， 山西财 经大学在读研
究 生 ． ３ ０ ６ 山 西省 太原 市 ０００ ，
图 １ １ ｇ ～ ０ ５年太原市 固定资产投资与 ＧＤＰ关系 ｇ ｇ ２０
固定资产投 资是建造 和购置固定资产 的经 济活动 ，即固定
资产再 生产 活动 ， 固定资产再生产过程包 括固定资产更新 （ 局部
和全部更新 ）改建 、 、 扩建 、 新建 等活动 。标志着社会经济发展 、 城 市基础设施提高 、 改善人 民生活水平。
３ ．ｌ ４４
２ ８８ ５．
３１ ｌ． ４
３ ．７ ３９
１ ２２ ７ ．
８． ８ ８
０４ ． ４
８． ６６
２． ８％ ５
１ ％ ． ３
５＿ ０３ ％
业
业
建筑业
交 通 运 输 和 邮 政 业 能 源 业
４０ ２ ８３
５ ．９பைடு நூலகம்４Ｏ ７－ １９ ２
４ ７４ ０ ．
７ ．７ ５３ ３ ３６ ３．
１ ．８ ７ ４ ８ ．９ ８５
４０ ．７ ５． ０４ ３
５６ ．１ ８． ６４ ７
５ ％ ． ４ １ ．％ ５１
３ ．％ ２１ ９ ．％ ７６
批 发零售餐饮业
中 央项 目 地方 项 目（省 属 ） ／
＋
固定资产投强亿元） ＋
ＧＰ Ｄ 生产总甸 亿元）
发展 ， 而推动房地产业的发展 ， 从 主要 表 现 为 房 地 产 产 品 的 结 构
性矛盾 ， 导致 了巨大的市场需求 不能被 满足 ， 也 而且 日益膨 胀 ， 使得太原市房地产需求十分旺盛 。这在 ２ ０ ０ ５年显得特别突出。
收 稿 日期 ：０ ９ １ —１ ２ｏ—２ ０
（ ）房地产投资 占 Ｇ Ｐ生产总值 比率。从图 ２可 以看出 ， ３ Ｄ
年到 ２ ０ 的形势来看 ， ０ ５年 房地产业从 ２０ ０ ４年 的 ７ ．７亿元增长 ５３
到 ２０ ０ ５年的 ７ ． ９ ４亿元 ， 长率 ５４ 其他 相关 的产业也有 大 ４ 增 ．％， 幅度的提高。在太原 市“ 十五” 规划时期 ， 市化进程与 旧城改造 城 的加快 ， 促进 了国家资产投资量 ， 加快 了城 市化相关基础设施 的
１ ４５・
山西科技
ＧＤＰ ８ ．９ ９５４ ７ ０７ ８ ．
（ 亿元）
１ ４８ １ ．
（ ％）
１ ． ％ ４７
（） １ 固定资产投资与 Ｇ Ｐ的关系。Ｇ Ｐ即国内生产总值 ， Ｄ Ｄ 是
指在一定时期 内，一个 国家或地 区的经 济中所生产 出的全部 最
终产 品和提供劳务 的市场价值 的总值 ，用来 衡量地 区经 济发 展
资和城市的发展需求 。在“ 十五” 规划下 ， 市化进程与 旧城改造 城 步伐 加快 ， 特别是 ２ ０ ０ ３年 ， 太原 市政 府提 出“ 移西进 ， 容提 南 扩 质” ， 后 加快了新城 的发展 。 （） ２ 固定资产与房地产业的关 系。推动国民经济增长 的三驾 马车——消费 、 投资 、 出口， 房地产业 占了两项 。２ ０ ０ ５年 ， 国家的
全社会 固定资产投资
４８ １ ３ ． ５
３ ７７ ４．
９． ０８
２ ．％ ６１
综合水平通用的指标 。一般来说 ， 内生产总值通过 三种形态 ， 国
即价值形态 、 收入形态 和产 品形 态 ， 映的是国民经济各部 门的 反 增加值的总额 。
城镇固定资产投资
农
工
４０ １ ０ ． ２
山西科技
Ｓ Ａ Ｘ ＣＥ Ｃ Ｎ Ｅ ＨＮ Ｌ Ｇ Ｈ Ｎ Ｉ ＩＮ Ｅ Ａ ＤＴ Ｃ Ｏ Ｏ Ｙ Ｓ
２１ ０ ０年
第２卷 ５
第 １ 期
● 百 业 科 技
太原 市房地产 市场走 势分 析
王 文 彬
（ 山西财 经 大学 ， 山西 太原 ，３ ０ ６ ００ ０ ）
摘 要： 文章拟通过 太原 市房地产发展数 据的分析 ， 就房地产 业健康发展进行分析与预测。 文献标 识码 ： Ａ 文章编号 ：０ ４ ６ ２ （０ ０ ０ — １５ ０ １０ —４ ９ ２ １ ）１ ０ ４ — ３ 关键词 ： 房地产业 ； 走势分析 ； 预测 中图分类号 ：２ ３３ Ｆ９ －
地方 项 目（ 市属 ）
２ ２０ ０ ．６
２ ５３ ０．
－ ．４ ３２
— ．％ １ ６
房地产行 业本是 和 固定 资产 投资 中的许 多项 目有关 联的 ，
是发展房地产业 的先决 条件 ， 也是开发房地产业 的基础 。 ２ ０ 从 ０４
Ｇ Ｐ的增长保证 了地域经济 的增长 ，也保证 了固定资产投 Ｄ
化 的开 始 。 １ 房 地 产 投 资 与 ＧＤ 的关 系 Ｐ
了经济的发展 。表 内固定资产投资的行业种类与 Ｇ Ｐ的发展趋 Ｄ
势分析。
表 １ ２０ ０ ５年太原市 固定资产投资与 ＧＤＰ分析表
名 称 ２０ ０ ５年 产 ２ ０ ０ ４年 产 增 量 增 长 率
值（ 亿元） 值（ 亿元）
太 原市地处 山西省 中部 ， 山西省省会 和全省政 治 、 是 经济 、
宏观调控政策有利 于协调房地产 与国民经济增长 的关 系 ，促 进
文化 、 通和科技 信息中心 ， 交 是我 国能源重化 工基地 中心城市 。
自 １９ ９ ８年停 止住 房实物分 配以来 ， 以经济适用房为 主的住宅建 设作 为新增 长点 的政 策导向起 点 ，标志着太原市房 地产业市场
４ － ４２ ６ ６ ．８ ８８
７ ．２ ２９
９８ ．３ ２１ ． ４
１．％ ７９
２ ．％ ２２ ３５ ．％
房 地产业
１９ ２ Ｉ ２ ｏ ９９ ０Ｘ） ０１ ２ ２ ２ ０ ２ ｏ４ ２０ ５ ｏＤ ｏ３ ０ ０
７ ．４ ９４ ３ ４Ｏ ８ ．３
２ ．９ ３０ １５０ ７ ．６
・
作者 简介 ： 王文彬 ， １８ 男，９ ５年 出生 ， 山西财 经大学在读研
究 生 ． ３ ０ ６ 山 西省 太原 市 ０００ ，
图 １ １ ｇ ～ ０ ５年太原市 固定资产投资与 ＧＤＰ关系 ｇ ｇ ２０
固定资产投 资是建造 和购置固定资产 的经 济活动 ，即固定
资产再 生产 活动 ， 固定资产再生产过程包 括固定资产更新 （ 局部
和全部更新 ）改建 、 、 扩建 、 新建 等活动 。标志着社会经济发展 、 城 市基础设施提高 、 改善人 民生活水平。
３ ．ｌ ４４
２ ８８ ５．
３１ ｌ． ４
３ ．７ ３９
１ ２２ ７ ．
８． ８ ８
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８． ６６
２． ８％ ５
１ ％ ． ３
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业
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交 通 运 输 和 邮 政 业 能 源 业
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５ ．９பைடு நூலகம்４Ｏ ７－ １９ ２
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５ ％ ． ４ １ ．％ ５１
３ ．％ ２１ ９ ．％ ７６
批 发零售餐饮业
中 央项 目 地方 项 目（省 属 ） ／
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发展 ， 而推动房地产业的发展 ， 从 主要 表 现 为 房 地 产 产 品 的 结 构
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收 稿 日期 ：０ ９ １ —１ ２ｏ—２ ０
（ ）房地产投资 占 Ｇ Ｐ生产总值 比率。从图 ２可 以看出 ， ３ Ｄ
年到 ２ ０ 的形势来看 ， ０ ５年 房地产业从 ２０ ０ ４年 的 ７ ．７亿元增长 ５３
到 ２０ ０ ５年的 ７ ． ９ ４亿元 ， 长率 ５４ 其他 相关 的产业也有 大 ４ 增 ．％， 幅度的提高。在太原 市“ 十五” 规划时期 ， 市化进程与 旧城改造 城 的加快 ， 促进 了国家资产投资量 ， 加快 了城 市化相关基础设施 的
１ ４５・
山西科技
ＧＤＰ ８ ．９ ９５４ ７ ０７ ８ ．
（ 亿元）
１ ４８ １ ．
（ ％）
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（） １ 固定资产投资与 Ｇ Ｐ的关系。Ｇ Ｐ即国内生产总值 ， Ｄ Ｄ 是
指在一定时期 内，一个 国家或地 区的经 济中所生产 出的全部 最
终产 品和提供劳务 的市场价值 的总值 ，用来 衡量地 区经 济发 展
资和城市的发展需求 。在“ 十五” 规划下 ， 市化进程与 旧城改造 城 步伐 加快 ， 特别是 ２ ０ ０ ３年 ， 太原 市政 府提 出“ 移西进 ， 容提 南 扩 质” ， 后 加快了新城 的发展 。 （） ２ 固定资产与房地产业的关 系。推动国民经济增长 的三驾 马车——消费 、 投资 、 出口， 房地产业 占了两项 。２ ０ ０ ５年 ， 国家的
全社会 固定资产投资
４８ １ ３ ． ５
３ ７７ ４．
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综合水平通用的指标 。一般来说 ， 内生产总值通过 三种形态 ， 国
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城镇固定资产投资
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４０ １ ０ ． ２
山西科技
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２１ ０ ０年
第２卷 ５
第 １ 期
● 百 业 科 技
太原 市房地产 市场走 势分 析
王 文 彬
（ 山西财 经 大学 ， 山西 太原 ，３ ０ ６ ００ ０ ）
摘 要： 文章拟通过 太原 市房地产发展数 据的分析 ， 就房地产 业健康发展进行分析与预测。 文献标 识码 ： Ａ 文章编号 ：０ ４ ６ ２ （０ ０ ０ — １５ ０ １０ —４ ９ ２ １ ）１ ０ ４ — ３ 关键词 ： 房地产业 ； 走势分析 ； 预测 中图分类号 ：２ ３３ Ｆ９ －
地方 项 目（ 市属 ）
２ ２０ ０ ．６
２ ５３ ０．
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房地产行 业本是 和 固定 资产 投资 中的许 多项 目有关 联的 ，
是发展房地产业 的先决 条件 ， 也是开发房地产业 的基础 。 ２ ０ 从 ０４
Ｇ Ｐ的增长保证 了地域经济 的增长 ，也保证 了固定资产投 Ｄ
化 的开 始 。 １ 房 地 产 投 资 与 ＧＤ 的关 系 Ｐ
了经济的发展 。表 内固定资产投资的行业种类与 Ｇ Ｐ的发展趋 Ｄ
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表 １ ２０ ０ ５年太原市 固定资产投资与 ＧＤＰ分析表
名 称 ２０ ０ ５年 产 ２ ０ ０ ４年 产 增 量 增 长 率
值（ 亿元） 值（ 亿元）
太 原市地处 山西省 中部 ， 山西省省会 和全省政 治 、 是 经济 、
宏观调控政策有利 于协调房地产 与国民经济增长 的关 系 ，促 进
文化 、 通和科技 信息中心 ， 交 是我 国能源重化 工基地 中心城市 。
自 １９ ９ ８年停 止住 房实物分 配以来 ， 以经济适用房为 主的住宅建 设作 为新增 长点 的政 策导向起 点 ，标志着太原市房 地产业市场
４ － ４２ ６ ６ ．８ ８８
７ ．２ ２９
９８ ．３ ２１ ． ４
１．％ ７９
２ ．％ ２２ ３５ ．％
房 地产业
１９ ２ Ｉ ２ ｏ ９９ ０Ｘ） ０１ ２ ２ ２ ０ ２ ｏ４ ２０ ５ ｏＤ ｏ３ ０ ０
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２ ．９ ３０ １５０ ７ ．６