仿古建筑修缮项目施工组织设计分析

目录第一章工程概况

第一节工程基本情况

第二节施工范围：

第三节工程重点和难点

第四节编制依据

第二章施工方案与技术措施

第一节楼地面工程施工

第二节天棚吊顶施工方案

第三节轻钢龙骨隔墙工程

第四节墙面石材挂贴

第五节饰面砖粘贴

第六节木饰表面施涂清色油漆

第七节成品木门安装

第八节护栏与扶手制作与安装

第九节墙面及天棚乳胶漆施工

第十节水泥混凝土垫层

第十一节水泥砂浆面层

第十二节给水管道及配件安装

第十三节配管及管内穿线工程

第三章质量管理体系与措施

第四章安全管理体系与措施

第五章环境保护管理体系与措施

第五章工程进度计划与措施

第七章资源配备计划

第八章施工总平面布置

附表一：拟投入本标段的主要施工设备

表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图

附表五：施工总平面图

附表六：临时用地表

第一章工程概况

第一节工程基本情况

工程名称：新津县纯阳观灵祖楼修缮项目。

比选人：新津县文化体育广播电视和新闻出版局。

比选人地址：新津县龙王渡二期三栋十楼。

建设项目地点：新津县五津镇。

工程规模：对灵祖楼的整体木构架进行维修加固或更换、补配，项目实施面积约为809.2平方米。

承包方式：施工承包，包工包料。

工种分类：木工、泥水工、油漆工、石工、涂料工、灰塑工、雕工、水电工、玻璃工等。

工期：365个日历天。

现场分析：

本工程为四川省川西监狱备勤楼维修改造、罪犯习艺楼新建工程及一线研判会建设工程第三标段，工期短，技术工艺水平要求高，作业场地有限，施工班组交叉作业较多，所以相对人员配备比率要比正常增大，安全和文明施工难度大。

泥水工作业：现场需承做项目有地面找平、墙柱面抹灰、墙体砌筑、修筑孔洞、地墙面面砖。

油漆工作业：天棚乳胶漆、墙面乳胶漆、墙面墙纸及特种工艺油漆。

水电工作业：在此所分析的是包括综合布线、空调用电、消防用电在内，而所承做的工作仅是给排水工程、照明用电工程、洁具灯具安装工程。

第二节施工范围：

本项目为四川省川西监狱一线综合研判会建设项目工程，本工程位于

龙泉驿区洪安镇大包村，项目包括：1、四川省川西监狱文体广场绿化、照明工程；2、四川省川西监狱两警文体广场喷泉、雕塑工程；3、川西监狱两警文体广场；4、指挥中心会议室装饰装修工程；5、川西监狱配电站；6、川西监狱配电迁改工程；7、川西监狱罪犯医院装修工程；8、指挥中心门厅及功能室装饰装修工程；9、川西监狱职工食堂建设项目；10、会见室亲情厨房餐厅改造；11、川西监狱旧围墙刷外墙涂料及围墙隔离工程（隔离工程）；12、川西监狱罪犯教学楼室内装修工程；13、川西监狱旧围墙刷外墙涂料及围墙隔离工程（抹灰工程）；14、川西监狱警犬舍工程；15、川西监狱教育陈列室；16、川西监狱罪犯多功能运动场改造工程运动场；17、川西监狱电教系统装修及土建部分工程；18、川西监狱接见楼防护栏杆工程；19、川西监狱接见厅改造工程；20、川西监狱罪犯教学楼心理健康指导中心装修工程；21、川西监狱民警阅览室装修工程（硬装部分）；22、川西监狱民警心理健康咨询室装修工程等22个子项工程的室内外墙面、地面、天棚等装饰、给排水及维修工程。

我公司针对以上工程的重点和难点认真分析，结合以往的经验，在施工中将严格执行国家和地方现行的施工规范和技术标准，坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节都做到百分之百的认真操作。在管理上各项工作要时时处于受控状态，认真落实各项具体的保证措施，确保工程保质保量的完成。

电气工程

✧照明系统

1）线管敷设

2）开关、插座、配电箱安装

3) 灯具安装

✧应急照明系统

1）线管敷设

2）出入口指示灯

3）应急指示灯

给排水工程：

✧卫生间给水管道、管道井阀门外的所有管道

✧所有的卫生洁具安装

✧管道的防腐保温;

第三节工程重点和难点

本项目为四川省川西监狱备勤楼维修改造、罪犯习艺楼新建工程及一线研判会建设工程第三标段工程，装饰工艺要求高，在工期短，现场制作无论条件及工艺都比较难以满足要求的前提下，针对该特点，采用石作（如踢脚线、门套线、饰面板、吸音板等）在工厂加工，现场拼装的方式施工，其具体做法是将固定家具及异形石材、木作分拆成若干个组件，并根据施工图纸尺寸在现场放好线，绘制出木作及固定家具分解装配详图，由大型专业家具厂，然后分件装箱运至施工现场，根据现场预留位置进行组装。这样可以充分发挥专业家具厂机械化程度高，流水化生产作业产品质量易于控制，边角料可充分利用，人工成本较低的优势。以最好的产品质量，最低的生产成本，创造出最佳的社会效益与经济效益。而最大限度采用工业化的生产方式，已成为目前室内装饰行业向更高水平发展的必经之路。

所有吸音材料（如作为声学材料龙骨使用必须以防火涂料覆盖不暴露金属表面）应符合国家各项标准，并经各项检测符合业主方要求后，方可使用，其音响效果应有专业厂家进行设计和调试。

所有施工应注意控制材料进场时间，并合理组织材料堆放，防止扬尘，以保证施工合理有序的顺利进行。

本工程油漆施工季节是冬季，对油漆作业增加了难度，在施工前必须充分的考虑当时气候条件来制定具体的施工工艺。该项目工期紧，在有限的施工区域内必然有大量的专业施工队伍交叉作业，各专业工序配合及各专业与设备安装等专业的配合为本工程的重点和难点，安全和文明施工要放在重中之重。对施工工艺较为复杂，施工完成后的成品保护工作将成为本工程重点及难点。

所有外墙石材缝隙处理也是一大难处，其施工质量将直接影响使用和美观，所有填缝材料应符合国家、设计要求，其密封胶应采用美国进口特种胶，确保不开裂和延长老化，防止外墙渗水和污圾污染墙面。

本工程以施工图为依据，根据业主方以往的项目，在施工过程中现场工地深化设计方案的确认和材料的最终确认是一大难点，它会直接影响到工程的进度，要引起高度的重视。

第四节编制依据

一、编制依据

1、四川省川西监狱备勤楼维修改造、罪犯习艺楼新建工程及一线研判会建设工程(招标代理单位: 福建省建融工程咨询有限公司)招标文件。

2、广州南方建筑设计研究院四川分院绘制的本工程建施、结施、电施、水施工程施工图纸。

3、相关标准图集与技术规范、现行的施工规范。

4、国家、省、市现行的施工、质量检测及验收规范。

5、成都市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

6、成都市有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

7、我公司ISO9001质量管理手册