城市的空间结构
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第二章 城市的空间结构与城市化
第一节 城市的空间结构
一、城市形态
城市城区的整体轮廓叫城市形态
团块状
城成 市都 形市 态地 呈处 团成 块都 状平
原
条带状
兰州市位于黄河谷地，
组团状
城市沿河谷延伸，形成 重庆市地处长江和嘉陵江的交
条带状城市形态
汇处，又是丘陵山区，地形的
崎岖与河流的分隔使城市在地
域上失去了完整性，形成分散
历史原因，保护历史遗迹
收入 知名度 民族与宗教
案例二
案例三
深圳许多工业园区是如何形成的？
政府 制定政策 规划用地 企业
考察 投资 集聚
修建基础设施
招商引资
工业园区的形成
巴西首都——巴西利亚
B 5
A
1
2
C
思考：D
案例四
1. 城市中心 2. 运输带 3. 1918年前的房屋 4. 1918年后的住宅区 5. 较远的村镇 A. 中产阶级住宅区 B. 中低产阶级住宅区 C. 劳动阶级主要住宅区 D. 底层工人阶级住宅区
线的两侧或街角路口
（2）特点：①主要设施有高级百货商店、各类专业 商店； ②人口、交通流量大
练一练
纽约曼哈顿有两个中心商务区,一个是华尔街地 区,白天人来人往,晚上人去楼空，成为“空心 城”;另一个是以洛克菲勒大厦为中心的商业区, 白天游人如织,夜晚歌舞升平,成为“不夜城”。
1.“空心城”反映中心商务区的一个重要特点是
3
5
4
B
1.英国地理学家马恩是怎 样通过自然条件来解释多 数C 英国城镇贫富分布的？
2.中国的城市有这样的分 英国城镇贫富人口住宅区的布分吗布？
终年盛行西风 河流自西向东流
工业区 分布在 东部地区
东部环境恶 劣污染严重
西部环境 优美空气 清新
底层工 人阶级 层居住
吸引高 收入阶 层入住
想一想
为什么我国有污染的工业区一般分 布在城市的东北部和西南部，居民 区则在东南部和西北部？
（1）位置
位于城市中心 （2）特点
①建筑物高大稠密
②交通便利、通信发达
③城市中经济活动最为繁忙之地
？ ④人口数量的昼夜差别很大
深圳新中心区
⑤具有商业中心和服务中心双重职能
商业区
东 门 步 行 街
深圳赛格广场附 近商业区
二、各功能区空间分布规律及特点
2.商业区
商业区与中心 商务区有没有
区别？
（1）位置：呈点状或条带状分布于市中心、交通干
2.交通便捷程度 通达度越好，
地租越高；通达度 越低，地租越低。
市中心通达度 最高，租金最贵。
从市中心延伸 出的主要公路两旁 和公路交汇处通达 度相对较高，租金 较贵。
Q4：是不是所有的大城市的中心 都形成商业区或中心商务区呢？
案例一
北京的市中 心是天安门 广场，这里 交通便捷， 但是却看不 到摩天大厦， 你能解释这 是为什么吗？
归纳 三、影响城市空间结构形成的原因
历史背景影响 城市功能分区
历史因素
基形 础成
城市土地利用 随历史而变化
城市
交通通达度 距市中心远近
经 济 因
功能区分化 的主要因素
地域 功能 影响住宅 分区 区分化
社 会 因
素
成因
素
区促 分进 化功
能
干预城市社会 经济的发展
行政因素
社会地位 生活方式 宗教信仰
城市的各要素在空间上的位置及组合状况。 （又称城市地域结构）
商业中心区 混合土地利用带 高级住宅区 低级住宅区 工业区
看图说话：据右 图分析香港的土 地主要利用方式 有哪些？
纽约曼哈顿
中心商务区 ——CBD
香港铜 锣湾
中心商务区 ——CBD
二、各功能区空间分布规律及特点
1.中心商务区
Central Business District
工业区
工业区是由各种工业部门及其生产企业的相互 集聚而形成的
住宅区
住宅区是城市居民生活和居住的场所
看图说话：（1)各功能区之间有没有明显的界限？ (2)商业区、住宅来自百度文库和工业区中用地面积最大的是？
居住用地 工业用地
商业服务业用地 政府社区用地
绿地 生态控制区
对外交通用地
三、城市空间结构
（一）城市空间结构的含义 ：
1、各类土地利用付租能力随距市中心 远近的变化有何不同
2、如果由各类用地的付租能力来 决定土地的用途，那么图中OA最 有可能成为哪一类功能区？AB和 BC呢？
参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减 商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧
OA：商业区；AB住宅区；BC工业区。
想一想：CBD建筑物高大稠密的原因？
(
)
CA.经济活动最为繁忙
B.建筑物高大稠密
C.人口数量昼夜差异大
D.内部分区明显
低级住宅区
高级住宅区
二、各功能区空间分布规律及特点 3.住宅区
城市住宅区的分化
类 别 建筑质量
配套设施
位
与环境质量
置 入住阶层
高级 房屋面积大，有相应的学校、
住宅 区
有些 是独立庭院
医院、商场和绿 地等设施，生活 方便，环境优美
型城市格局
放射状
新疆伊犁哈萨克自治州的特克斯县
影响城市形态的主要因素是什么？
（地形、河流、交通线等）
城市形态与地理环境（地形）的关系
平原
团块状城市形态
河谷
条带状城市形态
山区或丘陵
分散型城市形态
市民中心
文教用地
休憩及绿交住商行化通宅业政用用用用用地地地地地
商业区 商业区是人们进行商业活动的场所，由各种商 业街和大商场（或超级商场）组成
（2）特点：①聚集性强、占地较大；②各企业之间 往往有很强的协作性；③不同程度地存在“三废” 及噪音污染
深
圳
坂
田
工
业
平南铁路
区 位
置
示
意
图
Q1：大多数城市的商业区都分布在本市的中心地 区，这样有什么好处呢？
Q2：城市的各个功能区，难道只有商业需要便 捷的交通吗？
Q3：那么，为什么交通便捷的市中心大多分布商 业区呢？
城市中心地带， 土地有限、地价 高，增加建筑密 度和楼层高度， 可提高土地利用 效率
沙井镇： 丰泽村20134 /㎡——星悦豪庭5558 /㎡
宝安区： 鸿荣源西岸观邸花园26617/㎡——创业一村12178/㎡
福田区： 棕榈泉别墅77826/㎡——佳兆业香瑞园24137/㎡
影响地租高低的因素：
1.距市中心的远近
多建在城市 的外缘地势
较高处
高收入阶层
低级
住宅 区
面积狭小 拥挤密集
缺乏相应的公共 多建在内城
设施，环境状况 和工业区附
差
近
低收入阶 层
香 港
分 布 在
工
城
业
市
区
的
的
外
分 布
围 或 郊
区
二、各功能区空间分布规律及特点
4.工业区
CBD与工业 区的交通便 利有何区别?
（1）分布：①城市的外围或郊区；②趋向于沿主要 交通干线分布
第一节 城市的空间结构
一、城市形态
城市城区的整体轮廓叫城市形态
团块状
城成 市都 形市 态地 呈处 团成 块都 状平
原
条带状
兰州市位于黄河谷地，
组团状
城市沿河谷延伸，形成 重庆市地处长江和嘉陵江的交
条带状城市形态
汇处，又是丘陵山区，地形的
崎岖与河流的分隔使城市在地
域上失去了完整性，形成分散
历史原因，保护历史遗迹
收入 知名度 民族与宗教
案例二
案例三
深圳许多工业园区是如何形成的？
政府 制定政策 规划用地 企业
考察 投资 集聚
修建基础设施
招商引资
工业园区的形成
巴西首都——巴西利亚
B 5
A
1
2
C
思考：D
案例四
1. 城市中心 2. 运输带 3. 1918年前的房屋 4. 1918年后的住宅区 5. 较远的村镇 A. 中产阶级住宅区 B. 中低产阶级住宅区 C. 劳动阶级主要住宅区 D. 底层工人阶级住宅区
线的两侧或街角路口
（2）特点：①主要设施有高级百货商店、各类专业 商店； ②人口、交通流量大
练一练
纽约曼哈顿有两个中心商务区,一个是华尔街地 区,白天人来人往,晚上人去楼空，成为“空心 城”;另一个是以洛克菲勒大厦为中心的商业区, 白天游人如织,夜晚歌舞升平,成为“不夜城”。
1.“空心城”反映中心商务区的一个重要特点是
3
5
4
B
1.英国地理学家马恩是怎 样通过自然条件来解释多 数C 英国城镇贫富分布的？
2.中国的城市有这样的分 英国城镇贫富人口住宅区的布分吗布？
终年盛行西风 河流自西向东流
工业区 分布在 东部地区
东部环境恶 劣污染严重
西部环境 优美空气 清新
底层工 人阶级 层居住
吸引高 收入阶 层入住
想一想
为什么我国有污染的工业区一般分 布在城市的东北部和西南部，居民 区则在东南部和西北部？
（1）位置
位于城市中心 （2）特点
①建筑物高大稠密
②交通便利、通信发达
③城市中经济活动最为繁忙之地
？ ④人口数量的昼夜差别很大
深圳新中心区
⑤具有商业中心和服务中心双重职能
商业区
东 门 步 行 街
深圳赛格广场附 近商业区
二、各功能区空间分布规律及特点
2.商业区
商业区与中心 商务区有没有
区别？
（1）位置：呈点状或条带状分布于市中心、交通干
2.交通便捷程度 通达度越好，
地租越高；通达度 越低，地租越低。
市中心通达度 最高，租金最贵。
从市中心延伸 出的主要公路两旁 和公路交汇处通达 度相对较高，租金 较贵。
Q4：是不是所有的大城市的中心 都形成商业区或中心商务区呢？
案例一
北京的市中 心是天安门 广场，这里 交通便捷， 但是却看不 到摩天大厦， 你能解释这 是为什么吗？
归纳 三、影响城市空间结构形成的原因
历史背景影响 城市功能分区
历史因素
基形 础成
城市土地利用 随历史而变化
城市
交通通达度 距市中心远近
经 济 因
功能区分化 的主要因素
地域 功能 影响住宅 分区 区分化
社 会 因
素
成因
素
区促 分进 化功
能
干预城市社会 经济的发展
行政因素
社会地位 生活方式 宗教信仰
城市的各要素在空间上的位置及组合状况。 （又称城市地域结构）
商业中心区 混合土地利用带 高级住宅区 低级住宅区 工业区
看图说话：据右 图分析香港的土 地主要利用方式 有哪些？
纽约曼哈顿
中心商务区 ——CBD
香港铜 锣湾
中心商务区 ——CBD
二、各功能区空间分布规律及特点
1.中心商务区
Central Business District
工业区
工业区是由各种工业部门及其生产企业的相互 集聚而形成的
住宅区
住宅区是城市居民生活和居住的场所
看图说话：（1)各功能区之间有没有明显的界限？ (2)商业区、住宅来自百度文库和工业区中用地面积最大的是？
居住用地 工业用地
商业服务业用地 政府社区用地
绿地 生态控制区
对外交通用地
三、城市空间结构
（一）城市空间结构的含义 ：
1、各类土地利用付租能力随距市中心 远近的变化有何不同
2、如果由各类用地的付租能力来 决定土地的用途，那么图中OA最 有可能成为哪一类功能区？AB和 BC呢？
参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减 商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧
OA：商业区；AB住宅区；BC工业区。
想一想：CBD建筑物高大稠密的原因？
(
)
CA.经济活动最为繁忙
B.建筑物高大稠密
C.人口数量昼夜差异大
D.内部分区明显
低级住宅区
高级住宅区
二、各功能区空间分布规律及特点 3.住宅区
城市住宅区的分化
类 别 建筑质量
配套设施
位
与环境质量
置 入住阶层
高级 房屋面积大，有相应的学校、
住宅 区
有些 是独立庭院
医院、商场和绿 地等设施，生活 方便，环境优美
型城市格局
放射状
新疆伊犁哈萨克自治州的特克斯县
影响城市形态的主要因素是什么？
（地形、河流、交通线等）
城市形态与地理环境（地形）的关系
平原
团块状城市形态
河谷
条带状城市形态
山区或丘陵
分散型城市形态
市民中心
文教用地
休憩及绿交住商行化通宅业政用用用用用地地地地地
商业区 商业区是人们进行商业活动的场所，由各种商 业街和大商场（或超级商场）组成
（2）特点：①聚集性强、占地较大；②各企业之间 往往有很强的协作性；③不同程度地存在“三废” 及噪音污染
深
圳
坂
田
工
业
平南铁路
区 位
置
示
意
图
Q1：大多数城市的商业区都分布在本市的中心地 区，这样有什么好处呢？
Q2：城市的各个功能区，难道只有商业需要便 捷的交通吗？
Q3：那么，为什么交通便捷的市中心大多分布商 业区呢？
城市中心地带， 土地有限、地价 高，增加建筑密 度和楼层高度， 可提高土地利用 效率
沙井镇： 丰泽村20134 /㎡——星悦豪庭5558 /㎡
宝安区： 鸿荣源西岸观邸花园26617/㎡——创业一村12178/㎡
福田区： 棕榈泉别墅77826/㎡——佳兆业香瑞园24137/㎡
影响地租高低的因素：
1.距市中心的远近
多建在城市 的外缘地势
较高处
高收入阶层
低级
住宅 区
面积狭小 拥挤密集
缺乏相应的公共 多建在内城
设施，环境状况 和工业区附
差
近
低收入阶 层
香 港
分 布 在
工
城
业
市
区
的
的
外
分 布
围 或 郊
区
二、各功能区空间分布规律及特点
4.工业区
CBD与工业 区的交通便 利有何区别?
（1）分布：①城市的外围或郊区；②趋向于沿主要 交通干线分布