工程经济学讲义-第七章：电力工程竣工决算

第一节电网工程竣工决算

（一）竣工决算的内容

竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。

竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。

1、竣工财务决算报告情况说明书。包括：建设项目概况；资金来源及运用等财务分析；基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况；各项经济技术指标的分析；工程建设的经验及项目管理和财务管理

工作以及竣工财务决算中有待解决的问题；需要说明的其他事项。

2、竣工财务决算报表。大、中型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算表；大、中型建设项目交付使用资产总表；建设项目交付使用资产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。

3、建设工程竣工图。

凡按图竣工没有变动的，由承包人（包括总包和分包承包人）在原施工图上加盖“竣工图”的标志后，即作为竣工图。

凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由承包人负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。

凡结构形式改变等其他重大改变的，应重新绘制改变后的竣工图。

4、工程造价比较分析。主要分析一下内容：主要实物工程量；主要材料消耗量；考核建设单位管理费、措施费和间接费的取费标准。

[例题]对于按图施工没有变动的，应由（B）在原施工图上加盖竣工图标志，即作为竣工图。

A 项目建设单位

B 施工单位

C 设计单位

D 监理工程师

（二）质量保证金管理

建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。缺陷责任期到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人。

质量保修期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。在保修期内，若发包方被撤销，则保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。非政府投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量担保、工程质量保险方式的，发包人不得再预留保证金。

保修的范围和最低保修期限

保修的经济责任

【例题】下列有关建设工程质量保证金的叙述，正确的是（C）A 建设工程质量保证金是从预付的工程款中预留，用以保证承包人在建设期内对建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。

B 全部或者部分使用政府投资的项目，按工程价款的10％左右预留保证金。非政府投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行。

C 质量保修期内，若发包方撤销，则保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。

D 发包人在接到承包人要求返还保证金的申请后，应于7天内对合同的内容进行审核，如无异议应当在核实后7天内将保证金返还承包人。

[例题]基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为（C）

A 5年

B 2年

C 设计文件规定的该工程的合理使用年限

D 1年

[例题]根据国务院《建设工程质量管理条例》，下列工程内容保修期限为5年的是（B）。

A 主体结构工程

B 外墙面的渗漏C供热与供冷系统D 装修工程

（三)工程造价信息的概念和主要内容

1. 工程造价的信息及特点

工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。工程造价的信息特点包括：区域性；多样性；专业性；系统性；动态性。

2. 工程造价信息的分类

（1）对工程造价信息进行分类的原则包括：稳定性；兼容性；可扩展性；综合实用性。

（2）工程造价信息的分类结果

1）从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；

2）从形式来分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；

3）按传递方向来划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息；

4）按反映面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；

5）从时态上来划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息；

6）按稳定程度来划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。

3.工程造价信息包括的内容

信息多种多样，但是最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下三类:

（1）价格信息。包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。

（2）指数。主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数。

（3）已完工程信息。已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造