物业电梯管理制度及规范
物业电梯管理制度及规范
物业电梯管理制度及规范
1. 电梯日常检查与维护：物业公司要安排专业的维护人员按照规定对电梯进行定期检查与维护，保证其正常运行。
2. 安全检查与维修：定期进行安全检修，及时修复或更换电梯的故障部件，确保电梯的正常运行和安全性。
3. 火灾应急预案：制定电梯火灾应急预案，包括定期演练，以提高居民和物业员工的安全意识和正确的应对措施。
4. 警示标志和安全标识：安装和更新电梯内外的警示标志和安全标识，以提醒乘坐者注意安全，并指示正确的操作方法。
5. 电梯使用守则：明确电梯的使用规定和禁止行为，如禁止超载、乱按楼层按钮、戏弄他人等，以保证电梯的正常运行。
6. 应急方式：电梯内应设有应急方式，供乘坐者在遇到问题时与物业联系，及时处理突发情况。
7. 报修机制：建立电梯故障报修机制，确保居民能及时报修电梯故障，物业能及时安排维修人员进行处理。
8. 员工培训：对物业公司工作人员进行电梯运行和故障排除的培训，提高其对电梯安全管理的能力。
9. 居民宣传教育：定期开展电梯安全知识宣传教育活动，提高居民对电梯安全的认识和意识。
10. 定期检验与鉴定：按照相关法律法规的要求，定期进行电梯的检验与鉴定，确保电梯的安全运行。
以上是常见的物业电梯管理制度及规范，不同地区和物业公司可能有所不同，具体还需根据相关法律法规和实际情况进行制定和执行。
物业小区电梯管理规章制度
物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。
第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。
第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。
第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。
第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。
第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。
第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。
第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。
第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。
第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。
第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。
第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。
第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。
第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。
第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。
第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。
第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。
第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。
第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。
第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。
第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。
物业管理条电梯管理制度
物业管理条电梯管理制度
一、总则
1. 本制度适用于本物业管理区域内所有电梯的使用、维护和管理。
2. 物业管理公司应确保电梯安全运行，保障乘客安全。
二、电梯使用规定
1. 乘客应遵守电梯使用规则，不得在电梯内嬉戏、打闹或进行其他可能影响电梯正常运行的行为。
2. 严禁超载使用电梯，乘客应遵守电梯内明确的载重限制。
3. 禁止使用电梯搬运易燃、易爆、有毒、有害物品。
三、电梯维护与保养
1. 物业管理公司应定期对电梯进行维护和保养，确保电梯处于良好状态。
2. 应由专业电梯维护公司进行电梯的维护和保养工作，并保留相关记录。
四、紧急情况处理
1. 物业管理公司应制定电梯紧急情况处理程序，并确保所有员工熟悉该程序。
2. 在电梯内应安装紧急通话装置，确保乘客在紧急情况下能够及时与外界联系。
五、安全检查与记录
1. 物业管理公司应定期对电梯进行安全检查，并记录检查结果。
2. 发现电梯存在安全隐患时，应立即停止使用并进行维修。
六、电梯使用培训
1. 物业管理公司应对员工进行电梯使用和紧急情况处理的培训。
2. 鼓励乘客参加电梯使用安全培训，提高安全意识。
七、违规处理
1. 对违反电梯使用规定的行为，物业管理公司有权进行劝阻和制止。
2. 对于严重违规行为，物业管理公司应按照相关法律法规进行处理。
八、附则
1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请注意，以上内容是一个简化的模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
物业电梯管理制度最新规定范文
物业电梯管理制度最新规定范文物业电梯管理制度最新规定第一章总则第一条为加强对楼宇电梯的管理，确保住户生命财产安全，维护楼宇设施设备正常运行，提高楼宇的品质和形象，根据相关法律法规，制定本管理制度。
第二章电梯管理人员第二条电梯管理人员由物业公司负责聘请，其职责包括但不限于以下：1. 监督电梯的日常运行情况，及时发现并处理故障；2. 负责电梯的维护保养工作，确保电梯的安全可靠；3. 对住户使用电梯的秩序进行管理，维护电梯的良好环境；4. 提供紧急救援服务，处理发生的突发事件。
第三章电梯日常维护第三条电梯管理人员应按照以下要求进行电梯的日常维护工作：1. 定期检查电梯的各项设备设施，防止因疏忽而导致故障发生；2. 按照规定周期对电梯进行维护保养，更换磨损严重的零部件；3. 定期清洁电梯内外环境，保持良好的卫生；4. 对电梯进行定期安全检测，确保符合国家安全标准。
第四章电梯使用管理第四条住户在使用电梯时应遵守以下规定：1. 严禁超过电梯载重限制使用电梯；2. 严禁未成年人在无成年人陪同下使用电梯；3. 严禁将婴儿、宠物等携带在手中或胸前使用电梯；4. 严禁在电梯内吸烟、乱丢垃圾等行为；5. 严禁在电梯内携带易燃、易爆、有毒、有害物品；6. 严禁在电梯内进行恶意占座行为；7. 严禁故意破坏电梯设备设施。
第五章突发事件处理第五条当突发事件发生时，电梯管理人员应立即采取以下措施：1. 启动紧急救援程序，及时将被困人员救出；2. 通知相关部门进行安全评估和维修；3. 做好事故报告和客户服务工作。
第六章外协维保单位管理第六条物业公司应与外协维保单位签订合同，明确双方的权责，确保维保单位能够按时到岗，保障电梯设备的正常运行。
第七章监督检查第七条物业公司应定期进行电梯管理工作的监督检查，发现问题及时整改。
住户也有权向物业公司反映电梯使用中的问题和意见。
第八章法律责任第八条对于违反本规定的住户，物业公司有权依法采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、停用电梯等。
物业公司电梯管理制度
物业公司电梯管理制度第一章总则第一条为规范和优化物业公司电梯管理工作，提高电梯运行安全性和服务质量，保障住户生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司管理的所有电梯。
第三条物业公司电梯管理应遵循“安全第一、服务至上、科学管理、持续改进”的原则。
第二章组织管理第四条物业公司应建立电梯管理部门，并设置专门的电梯管理员，负责电梯的日常管理和维护工作。
第五条物业公司应建立电梯管理制度，明确电梯管理工作的职责、权利和义务，确保电梯管理工作的科学性和规范性。
第六条物业公司应定期对电梯管理员进行培训，提升其电梯管理技能和安全意识。
第七条物业公司应建立电梯安全委员会，定期召开会议，研究电梯管理中存在的问题和改进措施。
第三章安全管理第八条电梯管理员应定期对电梯进行巡检，并及时发现和排除电梯故障，确保电梯的正常运行。
第九条电梯管理员应定期进行电梯安全检查，检查电梯的机械设备是否完好，电气设备是否正常，保证电梯的安全运行。
第十条电梯管理员在电梯发生故障时，应立即向物业公司报告，并及时通知维修人员前来处理。
第十一条物业公司应建立电梯事故应急预案，规范电梯事故的处理流程，保障住户的生命财产安全。
第四章服务管理第十二条物业公司应定期对电梯进行清洁和消毒，保持电梯内外环境的清洁卫生。
第十三条电梯管理员应对电梯进行定期维护保养，确保电梯的运行安全和舒适性。
第十四条电梯管理员应定期向住户宣传电梯的安全使用知识，提高住户的安全意识。
第五章绩效考核第十五条物业公司应定期对电梯管理员的工作进行考核评估，评选先进个人和单位。
第十六条物业公司应对电梯的运行情况进行定期检查和评估，及时发现问题并加以改进。
第十七条物业公司应建立电梯客户投诉处理制度，及时处理用户投诉，提高服务质量。
第六章管理制度的执行和监督第十八条物业公司应建立电梯管理档案，记录电梯的运行情况和维护保养记录，做好电梯管理的信息化管理。
第十九条物业公司应定期对电梯管理制度进行复核和修订，确保电梯管理工作的持续改进。
物业区域电梯管理制度【5篇】
物业区域电梯管理制度【5篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业管理制度对电梯管理的规定
物业管理制度对电梯管理的规定随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般涌现，电梯成为了人们日常生活中不可或缺的垂直交通工具。
然而，电梯的安全运行离不开有效的物业管理。
为了确保居民的生命安全和正常出行，物业管理制度中对电梯管理制定了一系列严格的规定。
一、电梯设备的验收与接管在新楼盘交付或旧电梯更新时，物业公司应参与电梯设备的验收工作。
验收内容包括但不限于：电梯的技术资料完整性，如产品合格证、安装调试报告、使用说明书等；电梯的各项安全装置是否灵敏可靠，如限速器、安全钳、缓冲器等；电梯的运行状况是否平稳，有无异常噪音和振动。
只有验收合格的电梯，物业公司才能予以接管。
二、电梯的日常运行管理1、人员配备物业公司应配备专门的电梯管理人员，负责电梯的日常巡查和监管。
这些人员应具备一定的电梯知识和技能，经过相关培训并取得相应的资格证书。
2、运行时间根据小区或建筑物的使用特点，合理确定电梯的运行时间。
一般来说，住宅电梯应保证在居民出行高峰时段正常运行，商业写字楼电梯则应根据营业时间保持运行。
3、运行状态监控电梯管理人员应通过监控系统或定期巡查，密切关注电梯的运行状态。
如发现电梯故障或异常情况，应立即采取措施，停止电梯运行，并通知维修人员进行维修。
三、电梯的维护保养1、保养合同签订物业公司应与具有资质的电梯维保单位签订保养合同，明确双方的权利和义务。
保养合同应包括保养的周期、内容、质量要求以及应急救援等条款。
2、保养内容电梯的保养工作应按照国家相关规定和厂家的要求进行，包括定期清洁、润滑、调整、检查等。
重点检查电梯的电气系统、机械系统、安全保护装置等，确保电梯的各项性能指标符合要求。
3、保养记录电梯维保单位应如实记录每次保养的内容和结果，物业公司应定期对保养记录进行检查和审核，确保保养工作的质量和有效性。
四、电梯的安全管理1、安全标识在电梯轿厢内和电梯出入口处，应张贴明显的安全标识和警示标语，如“禁止超载”、“小心夹手”等。
电梯使用管理制度(4篇)
电梯使用管理制度第一章总则第一条根据现有法律法规及相关标准规范，为了确保电梯的安全运行，保护乘客和物业的人身安全和财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理公司所管理的各类电梯。
第三条物业管理公司应当制定和完善电梯管理制度，并按照国家标准进行运行和维护。
第四条物业管理公司要定期组织电梯维保及各类安全培训。
第二章安全管理第五条电梯运行时必须严格按照标识指示操作，禁止乘客超载，禁止乘客在车厢内吸烟、打电话、打闹。
第六条电梯停电时，一切操作应当遵循相关规定。
第七条电梯运行过程中出现异常情况时应立即报告物业管理公司。
第八条在电梯内发现可疑包裹或其他可疑物品时，应及时报告物业管理公司。
第九条电梯运行中发生故障，应立即停止运行，并及时报告物业管理公司，由相关维保人员进行修复。
第十条乘客被困在电梯内时，应保持冷静，妥善使用紧急通话装置，等待救援。
第三章维修及维护第十一条物业管理公司应与专业电梯维保公司签订维保合同，确保电梯的正常运行。
第十二条物业管理公司应定期开展电梯定期维保工作，维护电梯的正常运行。
第十三条电梯维保人员应按照维保合同的规定，认真履行维保工作，做好维保记录。
第十四条维保人员应定期检查和更换电梯关键部件，并定期进行安全隐患排查。
第十五条物业管理公司应建立电梯维修备件库存，及时补充和更换电梯配件。
第四章日常管理第十六条物业管理公司应建立健全电梯巡查制度，及时发现并排查电梯故障和安全隐患。
第十七条电梯日常巡查记录应及时整理和保存，定期上报物业管理公司。
第十八条物业管理公司应建立紧急救援机制，确保电梯故障时能及时处理。
第十九条物业管理公司应定期进行电梯安全检测，确保电梯的运行质量。
第五章处罚与责任第二十条乘客违反电梯使用规定的，由物业管理公司根据具体情况进行相应处罚。
第二十一条物业管理公司如果不能按照相关法律法规和标准要求进行电梯管理，应承担相应的法律责任。
第六章附则第二十二条各级管理人员和电梯维护人员必须按要求参加电梯管理培训，取得相关证书。
物业小区电梯管理制度
物业小区电梯管理制度
一、电梯使用规定
1. 电梯使用人员应遵守电梯使用规则，不得超载使用电梯。
2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾或进行其他不文明行为。
3. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品进入电梯。
4. 电梯内禁止打闹、跳跃，以免影响电梯正常运行。
二、电梯维护保养
1. 物业应定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。
2. 电梯维修保养应由专业电梯维护公司进行，物业应与电梯维护公司签订合同，明确维护保养周期和标准。
3. 电梯出现故障时，物业应立即通知电梯维护公司进行检修，并在电梯内设置明显警示标志。
三、电梯安全管理
1. 物业应设立电梯安全管理员，负责电梯的日常管理和安全检查。
2. 电梯安全管理员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。
3. 物业应建立电梯安全事故应急预案，一旦发生电梯事故，立即启动应急预案，组织救援。
四、电梯使用培训
1. 物业应定期对电梯使用人员进行电梯使用培训，提高电梯使用安全意识。
2. 培训内容包括电梯使用规则、安全注意事项、紧急情况处理等。
五、电梯监控与记录
1. 电梯内应安装监控设备，实时监控电梯使用情况。
2. 物业应建立电梯使用记录，记录电梯使用情况、维护保养情况等。
六、违规处理
1. 对违反电梯使用规定的行为，物业有权进行警告、罚款等处理。
2. 对造成电梯损坏或影响电梯正常运行的行为，物业有权要求赔偿损失。
七、附则
1. 本制度自发布之日起实施，由物业负责解释。
2. 本制度如有变更，物业应及时通知所有电梯使用人员。
物业电梯管理制度
物业电梯管理制度物业电梯管理制度为了确保小区电梯的安全运行，提高居民的出行效率和生活质量，制定了以下物业电梯管理制度。
一、运行管理1. 物业将委托专业电梯维保公司负责小区电梯的日常维护保养和定期检修，确保电梯的正常运行。
2. 居民不得私自乱动或损坏电梯设备，严禁将重物或易燃、易爆、腐蚀性物质带入电梯。
二、使用规范1. 严禁超载行车，按照电梯的承载能力合理分配人员和物品。
2. 使用电梯时，应排队有序，尽量避免猛冲和挤压，维护公共秩序和安全。
3. 对于老人、残疾人和孕妇等特殊群体，应让座、避让，确保其安全和尊严。
4. 学生放学高峰期，应规定优先乘坐电梯的楼层，以减少拥堵。
三、应急措施1. 安装紧急报警装置和救援呼叫按钮，遇到电梯故障、意外情况时，居民可以及时呼叫维保人员进行救援。
2. 物业将定期组织电梯紧急演练，提高居民的应急意识和自救能力。
3. 根据法律法规和相关技术要求，进行电梯年检和定期维护保养，确保电梯的安全运行。
四、信息公示1. 物业将定期公示电梯的维保情况、检修记录、安全检查报告等信息，接受居民监督。
2. 公示电梯的使用规范、安全注意事项，提醒居民正确使用电梯，避免事故。
五、投诉处理1. 对于电梯使用过程中的问题和意见，居民可以向物业进行投诉和反映，物业应及时受理并进行处理。
2. 物业将建立投诉受理、处理和回访的制度，确保电梯问题的及时解决。
六、日常维护1. 物业将定期对电梯设备进行检查和维护，确保设备的正常、安全运行。
2. 在电梯内设置显眼的紧急联系电话和救援措施，方便居民在紧急情况下的求助和自救。
以上是物业电梯管理制度的主要内容，希望通过这些规定和措施，能够确保小区电梯的安全运行，为居民提供便捷、安全的出行环境。
物业电梯安全管理制度规范版
物业电梯安全管理制度规范版一、总则1. 本制度旨在确保电梯的安全运行，预防和减少电梯事故，保障乘客和物业使用人的生命财产安全。
2. 本物业范围内所有电梯的安全管理，均应遵守本制度。
二、电梯安全管理责任1. 物业管理公司负责电梯的日常安全管理工作，包括但不限于电梯的日常巡查、维护保养、故障处理等。
2. 电梯维保单位负责电梯的定期维护保养和紧急修理工作。
三、电梯使用规定1. 乘客应遵守电梯使用规定，不得超载使用电梯，不得在电梯内打闹、吸烟或进行其他可能影响电梯安全的行为。
2. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品进入电梯。
四、电梯日常巡查1. 物业管理人员应每日对电梯进行至少一次巡查，检查电梯运行状态、报警装置、紧急通话装置等是否正常。
2. 发现异常情况应立即记录并通知维保单位进行处理。
五、电梯维护保养1. 电梯维保单位应按照国家相关规定和电梯制造商的要求，定期对电梯进行维护保养。
2. 维保工作应有详细记录，并由物业管理公司存档备查。
六、电梯故障处理1. 电梯发生故障时，物业管理公司应立即启动应急预案，组织人员进行现场处置，并通知维保单位。
2. 维保单位应在接到通知后，尽快到达现场进行故障排查和修复。
七、电梯安全教育与培训1. 物业管理公司应定期对员工进行电梯安全知识和应急处理技能的培训。
2. 对于电梯使用频繁的区域，物业管理公司应向乘客宣传电梯安全知识。
八、电梯安全检查与评估1. 物业管理公司应定期组织电梯安全检查，评估电梯的安全状况。
2. 发现安全隐患应及时整改，并报告相关部门。
九、电梯事故处理1. 发生电梯事故时，物业管理公司应立即启动应急预案，组织救援，并保护现场。
2. 事故处理过程中，应记录事故情况，并在事后进行事故原因分析和总结。
十、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整和完善本制度内容，确保电梯安全管理工作的有效性。
物业电梯管理制度及规范正规范本(通用版)
物业电梯管理制度及规范1. 前言电梯作为现代建筑物中必备的交通工具，为居民提供了便利和舒适。
然而，电梯的管理和使用也存在着一定的安全隐患。
为了保障电梯的正常运行和居民的安全，物业公司制定了电梯管理制度及规范。
本文档旨在对物业电梯管理制度及规范进行详细阐述，包括电梯的使用、维护和应急处理等方面的内容。
2. 电梯使用规定2.1 电梯乘坐安全规则•乘客在进入电梯前应排队等候，遵守优先级原则，老人、儿童和有特殊需要的乘客有优先乘坐权。
•乘客进入电梯时应注意腿部、手臂等身体部位，切勿将身体部位置于电梯门之间。
•乘客进入电梯后应迅速按下所需楼层的按钮，并尽量靠近电梯壁以确保安全。
•电梯内严禁吸烟、食用、喧哗等行为。
•乘客在电梯内应保持安静，不得乱扔物品，以免引发安全隐患。
2.2 物业人员的责任与义务•物业人员应定期进行电梯安全巡检，检查电梯各项指标是否符合规定要求。
•物业人员在发现电梯故障或异常情况时，应及时报修或报警，并立即采取措施进行疏散和警示。
•物业人员应定期进行电梯操作员培训，确保他们熟悉电梯的操作规程和应急处理方法。
3. 电梯维护管理规定3.1 维护单位的责任与义务•维护单位应定期进行电梯维护保养，检查电梯的各项工作状态，确保电梯设备运行正常。
•维护单位应建立健全的维护记录，包括维护时间、维护内容和维护人员等信息，以备查阅。
•维护单位在维修期间应采取相应的安全措施，确保居民的人身安全。
•维护单位应及时处理电梯故障，确保故障的快速修复。
3.2 居民的责任与义务•居民在电梯维护期间应配合维护人员的工作，遵守维护单位的相关规定和要求。
•居民在发现电梯故障或异常情况时应及时向物业公司或维护单位报告，协助解决问题。
•居民应注意不要随意触摸电梯的控制器、开关等设备，以免引发故障或危险。
4. 电梯事故应急处理规定4.1 电梯故障应急处理步骤•乘客在电梯内发生故障时，首先要保持冷静，不要惊慌。
•乘客可通过电梯内的通话装置与物业联系，并向物业详细描述故障情况和所处位置。
物业公司电梯管理规章制度
物业公司电梯管理规章制度第一章总则1. 为确保电梯的安全运行，保障乘客安全，特制定本电梯管理规章制度。
2. 本规定适用于本公司管理的所有电梯设施。
3. 电梯管理部门负责电梯的日常管理、维护、安全检查和紧急事件处理。
第二章电梯使用规定1. 电梯使用人员应遵守电梯使用说明，不得超载使用电梯。
2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。
3. 严禁携带易燃、易爆、腐蚀性等危险物品进入电梯。
4. 严禁在电梯运行中强行打开电梯门或进行其他可能影响电梯正常运行的行为。
第三章电梯维护与保养1. 电梯管理部门应定期对电梯进行专业维护和保养，确保电梯设备处于良好状态。
2. 电梯的维护保养工作应由具备相应资质的专业技术人员执行。
3. 电梯管理部门应建立电梯维护保养记录，记录每次保养的时间、内容和结果。
第四章安全管理1. 电梯管理部门应制定电梯安全操作规程，并确保所有使用人员了解并遵守。
2. 电梯管理部门应定期进行电梯安全检查，及时发现并解决安全隐患。
3. 电梯管理部门应制定电梯紧急事件处理预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。
第五章事故处理1. 发生电梯事故时，电梯管理部门应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告相关部门。
2. 电梯管理部门应对事故原因进行调查，总结经验教训，防止类似事故再次发生。
3. 对于因违反电梯使用规定而导致的事故，应追究相关人员的责任。
第六章附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由电梯管理部门负责解释。
2. 本规章制度的修改和完善由电梯管理部门根据实际情况提出，并报公司审批。
第七章监督与考核1. 电梯管理部门应定期对电梯使用情况进行监督检查，确保规章制度得到有效执行。
2. 对于违反电梯管理规章制度的行为，电梯管理部门应予以纠正，并视情节轻重给予相应的处罚。
第八章附则1. 本规章制度自发布之日起生效，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
2. 本规章制度的最终解释权归本公司所有。
物业电梯管理制度及规范
物业电梯管理制度及规范
1. 电梯安全管理：物业应配备专职电梯管理人员，负责电梯的日常巡检、维护和保养工作。
电梯管理人员必须熟练掌握电梯的操作和维修知识，能够及时发现并处理电梯故障。
2. 电梯维护保养：物业应定期对电梯进行维护保养，确保电梯设备的正常运行。
维护保养工作包括定期检查电梯的各项功能和安全装置、更换磨损的部件、清洁电梯内外等。
3. 电梯安全检查：物业应每年委托专业的第三方机构进行电梯安全检查，检查内容包括电梯的结构、传动部件、安全装置等。
检查结果应及时整理并进行记录。
4. 电梯故障处理：物业应为居民提供电梯故障报修服务，并及时安排维修人员前往处理。
在电梯发生故障时，物业应及时通知居民，并尽快修复故障。
5. 电梯安全宣传：物业应定期组织电梯安全宣传活动，提高居民的安全意识和操作技能。
宣传内容包括电梯安全知识、应急处理方法等。
6. 电梯使用规范：物业应向居民发放电梯使用规范，要求居民遵守相关规定，不得随意破坏电梯设备，不得超载或乱按按钮。
7. 电梯事故应急预案：物业应制定电梯事故应急预案，明确各项应急措施和责任分工。
在发生电梯事故时，应能够迅速采取有效的救援措施，保障人员安全。
8. 电梯安全录像监控：物业应安装电梯安全录像监控系统，记录电梯运行情况，便于后续查找事故原因或解决纠纷。
以上是物业电梯管理制度及规范的一般内容，具体制定时还需考虑当地的相关法律法规和规定。
物业公司电梯管理制度及规范
物业公司电梯管理制度及规范一、电梯使用规定1. 电梯仅限业主及授权人员使用。
2. 禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾。
3. 禁止携带易燃易爆物品进入电梯。
4. 禁止在电梯内进行打闹、跳跃等危险行为。
5. 遵守电梯承载限制，不得超载。
二、电梯维护保养制度1. 电梯应由专业电梯公司进行定期维护保养。
2. 电梯维护保养周期不得少于每月一次。
3. 维护保养后应有详细的记录，并由业主或物业负责人签字确认。
4. 电梯发生故障时，应立即通知专业维修人员进行检修。
三、电梯安全管理措施1. 电梯操作人员必须持证上岗。
2. 电梯内应安装监控设备，确保电梯运行安全。
3. 电梯应设置紧急呼叫系统，以便紧急情况下使用。
4. 定期组织电梯安全知识培训，提高业主和员工的安全意识。
四、电梯事故应急处理1. 一旦发生电梯事故，应立即启动应急预案。
2. 及时疏散电梯内人员，避免二次伤害。
3. 立即通知电梯维修人员和医疗救护人员到场。
4. 对事故原因进行调查，防止类似事故再次发生。
五、电梯使用登记制度1. 电梯使用人员应进行登记，记录使用时间、使用人数等信息。
2. 对于非业主使用电梯，应进行审批流程。
3. 定期对电梯使用情况进行统计分析，优化电梯使用效率。
六、电梯费用管理1. 电梯维护保养费用由业主共同承担。
2. 电梯维修费用根据实际发生情况，由业主按比例分担。
3. 电梯使用费用应公开透明，定期向业主公布。
七、电梯使用文明公约1. 业主应自觉遵守电梯使用规定，维护电梯运行秩序。
2. 发现电梯存在安全隐患，应及时向物业报告。
3. 业主应积极参与电梯安全知识的学习和宣传。
八、监督与处罚1. 物业应定期对电梯使用情况进行监督检查。
2. 对违反电梯使用规定的行为，物业有权进行警告或处罚。
3. 对于严重违反规定，造成电梯损坏或事故的行为，应依法追究责任。
九、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由物业公司负责解释。
3. 本制度如有变更，将及时通知业主。
物业电梯管理规章制度范本
物业电梯管理规章制度范本第一章总则第一条为了保障电梯安全运行，维护物业管理秩序，提升居民生活品质，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业管理范围内的电梯，适用于所有使用和管理电梯的单位和个人。
第三条电梯使用单位应当遵守本规章制度的相关规定，负责电梯的日常使用和维护保养工作。
第二章电梯使用第四条电梯使用单位应当按照规定使用电梯，不得私自调整电梯运行参数，禁止非法占用。
第五条电梯使用单位应当按照规定携带物品进出电梯，不得携带超重物品，以免影响电梯运行。
第六条电梯使用单位应当按照规定维持电梯内外的清洁卫生，不得乱丢垃圾，保持电梯内外环境整洁。
第七条电梯使用单位应当按照规定保持电梯运行平稳，不得在电梯内大声喧哗，影响其他乘客。
第八条电梯使用单位应当按照规定灵活使用电梯，不得滞留在电梯内超过规定时间。
第三章电梯维护保养第九条电梯使用单位应当按照规定定期进行电梯维护保养，确保电梯设备处于良好状态。
第十条电梯使用单位应当按照规定定期检查电梯安全装置，发现问题及时报修处理。
第十一条电梯使用单位应当按照规定定期清洁电梯轿厢和井道，保持电梯内部环境清洁卫生。
第十二条电梯使用单位应当按照规定维护电梯轿厢和井道的照明设施，确保正常使用。
第十三条电梯使用单位应当按照规定定期检查电梯门机和门锁，确保安全顺畅。
第四章突发事件处理第十四条电梯使用单位在发生电梯故障或停梯情况下，应当按照规定迅速采取安全措施，并及时通知物业管理部门。
第十五条物业管理部门在接到电梯故障或停梯报警后，应当立即派遣专业人员前往现场处理，并通知有关单位和部门。
第十六条电梯使用单位应当配合物业管理部门的处理工作，不得擅自私自修复电梯故障。
第十七条物业管理部门应当及时通知居民电梯故障情况，并提供建议和解决方案，保障居民权益。
第五章处罚制度第十八条对违反本规章制度的电梯使用单位，物业管理部门可根据实际情况采取警告、罚款等处罚措施。
第十九条对严重违反规定或造成严重后果的电梯使用单位，物业管理部门有权采取暂停使用、报警处理等措施，并可向有关部门报告。
物业电梯管理制度及规范
以我给的标题写文档，最低1200字，物业电梯管理制度及规范物业电梯管理制度及规范一、引言物业电梯是居民生活中重要的交通工具，为了保障居民的安全和方便出行，制定本物业电梯管理制度及规范。
本制度旨在明确电梯的使用、维护和管理规定，提高电梯的运行效率和安全性。
二、管理责任物业公司将组织专业的技术人员进行电梯的日常检查和维护，及时处理电梯故障和隐患，确保电梯的正常运行。
三、安全规定1. 安全使用须知学习如何正确使用电梯，了解急停按钮、开门和关门按钮的功能；严禁携带易燃、易爆、有毒等危险品进入电梯；严禁在电梯内吸烟；在电梯内禁止奔跑、拥挤、喧闹等行为；乘坐故障电梯时，应保持镇定，按照工作人员的指示行动。
2. 应急预案在电梯内发生故障时，应按下急停按钮，保持镇定等待救援；若电梯停留楼层门未开，可使用紧急对讲系统与物业人员联系；物业人员接到报警后，应迅速前往救援，对乘客进行安抚和指导。
四、维护与保养1. 定期检查物业公司将定期组织专业的技术人员对电梯进行检查，并做好相应的维护和保养工作。
具体检查内容包括但不限于：电梯各按钮是否正常工作；电梯装置和支架是否稳固；电梯门的开关是否敏感；电梯轿厢内外是否干净整洁。
2. 故障处理物业公司将及时处理电梯故障和隐患，确保电梯的正常运行。
具体处理流程包括以下几个步骤：接到电梯故障报修后，物业人员应迅速组织技术人员前往检修；如需更换配件或进行维修，应及时联系专业维修公司；在电梯恢复正常运行后，应及时通知居民。
五、投诉处理居民如有关于电梯使用问题的投诉，可向物业公司进行反映。
物业公司将在接到投诉后迅速处理，并及时反馈处理结果。
六、本物业电梯管理制度及规范的实施，旨在加强对电梯的安全和管理，提升电梯的使用效率和居民的生活质量。
居民应按照本规定正确使用电梯，物业公司将积极做好电梯的检查、维护和管理工作，确保电梯的安全和顺畅运行。
物业小区电梯管理规章制度
物业小区电梯管理规章制度一、总则1. 为确保小区电梯的安全运行，保障业主和访客的人身安全，特制定本电梯管理规章制度。
2. 本小区内所有电梯的使用、维护、检修和安全管理均应遵守本规章制度。
3. 物业服务企业负责电梯的日常管理和维护工作，确保电梯的正常运行。
二、电梯使用规定1. 业主和访客应正确使用电梯，不得在电梯内打闹、吸烟、乱丢垃圾等。
2. 严禁超载使用电梯，当电梯超载警报响起时，应立即退出电梯，等待下一趟。
3. 严禁使用电梯搬运易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。
4. 儿童使用电梯时，应有成年人陪同。
三、电梯维护与检修1. 物业服务企业应定期对电梯进行维护和检修，确保电梯设备处于良好状态。
2. 电梯维护和检修应由具有相应资质的专业技术人员进行。
3. 电梯维护和检修期间，应提前通知业主，并在电梯显著位置设置警示标志。
四、电梯安全管理1. 物业服务企业应设立电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理工作。
2. 电梯安全管理人员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。
3. 电梯发生故障时，应立即停止使用，并通知专业维修人员进行抢修。
五、紧急情况处理1. 电梯发生紧急情况时，业主和访客应保持冷静，使用电梯内的紧急呼叫装置联系物业服务企业。
2. 物业服务企业接到紧急情况报告后，应立即启动应急预案，组织救援。
3. 电梯紧急情况处理完毕后，应进行事故原因分析，防止类似事件再次发生。
六、违规处理1. 对违反电梯使用规定的行为，物业服务企业有权进行制止和警告。
2. 对于屡次违规使用电梯的业主或访客，物业服务企业可采取限制使用等措施。
3. 对于因违规使用电梯造成损失的，责任人应承担相应的赔偿责任。
七、附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由物业服务企业负责解释。
2. 本规章制度如有变更，物业服务企业应提前通知业主，并重新发布。
请各业主和访客严格遵守本电梯管理规章制度，共同维护小区电梯的安全与秩序。
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物业服务有限公司电梯管理制度及规范物业项目：XXXXXXX目录一、电梯管理制度1、日常检查制度2、电梯维保制度3、电梯定期报检制度4、电梯钥匙使用管理制度二、电梯应急预案电梯定期报检制度1、建立本单位电梯使用登记情况表。
新增电梯在投入使用前或投入使用后30日内，向设区市特种设备安全监督管理部门办理注册登记。
2、每年由电梯安全管理员根据本单位的实际情况制定电梯的检验计划。
并在安全检验合格标志有效期届满前1个月向特种设备监督检验机构提出定期检验要求，并及时通知维保单位到现场配合检验。
3、使用情况需要变更的（如报停、报废、拆除等），应及时将变更情况书面向特种设备安全监督管理部门报告，并抄送相应检验机构。
4、对检验机构提出的整改要求，本单位特种设备安全管理员应及时督促维保单位进行整改，如需要复检的，在整改结束后，及时通知检验机构前来复检。
对于无需复检的一般整改项目，安全管理员也要督促、落实维保单位整改到位或采取相应的安全防护措施，监护使用。
5、收到检验报告和安全检验合格标志后，将安全检验合格标志张贴到设备的显著位置。
6、未经定期检验或检验不合格的特种设备，不得继续使用。
电梯常规日检制度为了保证电梯安全运行，必须对电梯进行经常性的巡视、维修保养。
维修保养包括经常性巡视保养、周巡视保养、月保养、半年度保养和年度保养。
电梯运行中维修保养周期应按照制造厂家规定的维修保养周期和润滑表进行。
一、司机或电梯安全管理员每天应按常规检查表1观察有无滑梯、异常噪声和震动等异常现象，对运行电梯的开关门时间、安全触板、通讯、照明、应急和风扇等进行检查，并填好记录。
二、维保人员在维保时应重点对层门的门锁机构进行检查，尤其是对门锁的电气安全触点开关进行检查，填好检查记录，并经安全管理员签字确认。
三、司机或电梯安全管理员如发现电梯运行时有异常或故障现象，应立即停梯，并报告电梯维保人员，由电梯维保人员进一步进行检查和排除，并做好记录。
四、维保人员每月应对井道、底坑、机房、曳引机组、配电盘和控制柜清洁两次。
司机或电梯安全管理员应对轿厢环境卫生进行清理，并及时清除门地坎槽内积有的垃圾，以免影响电梯开关门。
五、维保人员每月检查曳引机油量，观察润滑油量是否在油尺两刻线之间、油量不足时，应加油至大于两刻线之间，按使用要求及时更换曳引机的润滑油，并保持曳引轮及钢丝绳的清洁。
六、维保人员每年必须检查导轨支架的螺栓，上紧导轨和对重轨的导轨的螺母，并填好维修记录。
电梯安全操作规程一、电梯符合安全运行前提条件：1、电梯应是经国家认证许可生产的合格产品，2、电梯应经国家核准的特种设备检验机构检验合格。
并向特种设备安全监察机构注册登记。
3、电梯运行的环境状态、电源等条件符合电梯的技术要求。
4、电梯作业人员取得特种设备作业人员资格证，身体状况良好。
二、电梯日常运行操作基本规程（一）司机或安全管理员在电梯运行前的准备工作1、应查看运行记录，了解上一班电梯运行情况。
2、在电梯的整个行程范围内作空载或轻载试运行；观察电梯的选层、起动、换速、平层、停车、消号、开关门及防止乘客被门扇撞击的安全保护装置（如安全触板，光幕保护）等动作是否正常，有无异常情况。
3、电梯的各种信号（包括内外召唤信号、层站信号、方向信号等）工作正常。
报警、对讲装置完好，轿厢照明、通风良好。
4、进行轿厢内、尤其是地坎处、光幕处的清洁。
5、发现电梯运行异常或有部分功能装置失效的，应暂停使用电梯，并通知维修人员进行维修，修复后才能继续使用。
二）电梯运行操作规程1、对无司机操作的电梯：按照乘客须知内容进行操作。
2、对有司机操作的电梯：1）在司机操作状态下，司机不得脱离岗位。
2）严格控制电梯载荷，不得超载，货物摆放均匀、平稳牢固。
3）轿内严禁吸烟，严禁载运易燃、易爆、等危险物品。
4）乘客不得在轿厢门口逗留，不得倚靠在轿门上。
5）严格禁止撞击轿门、层门、安全触板、轿厢。
6）严禁在任何开门状态下运行电梯。
7）运行中如发现有异常震动、异常气味、异常响声及麻电现象应就近停车，停止使用，通知维保单位检查维修。
8）电梯在运行中严禁进行擦拭、润滑、修理拆卸机件。
（三）司机在电梯运行结束后的交接班1）运行结束要进行清洁，关闭层、轿门和电源。
2）填写当班电梯运行记录。
维修保养制度1、使用单位应严格按照《特种设备安全监察条例》的规定，将电梯委托给依照条例取得相应维修资质许可的单位或原制造单位进行日常维修保养，严禁无资质单位维保。
2、使用单位电梯安全管理员必须对维保单位的维保次数及项目进行质量监督。
应检查维保单位是否按时派出维保人员对电梯进行保养，保养是否严格遵照有关规定制定的维保计划按时逐项进行。
3、安全管理员应要求电梯维保人员提供有效的资格证件和做好每次的维修保养记录，安全管理员应在维修保养记录单（卡）上签名确认，定期将各记录整理归档，以备查阅。
4、维保单位必须严格做到维护要到位、隐患早发现、故障不放过。
维保人员在维保过程中发现需更换零部件的，应以书面形式通知使用单位，经使用单位确认同意后予以更换，以保证电梯设备的安全运转。
5、维保单位应保持维修现场清洁畅通，材料和物件必须堆放整齐、稳固，以防坠落伤人。
并根据任务单要求和实际情况，采取切实可行的安全防护措施后，在层门外或轿厢内放置“电梯维修、暂停使用”的警示标志，方可进行维修保养。
6、电梯的维保周期和维保项目应符合国家的相关规定或制造单位的维保要求。
作业人员岗位责任制一、电梯司机岗位责任制：1、应遵守安全操作规程。
2、每天负责对电梯设备进行巡视，电梯运行异常或出现故障时应及时通知维修人员到位修理并通知管理部门贴出暂停使用的通知。
3、应对轿厢环境卫生进行清理，并及时清除门地坎槽内积有的垃圾。
4、在值班期间严禁脱离岗位，严禁让电梯带安全隐患运行。
5、电梯严禁装载易燃易爆危险品，禁止超载。
6、禁止小孩在电梯口周围玩耍，小孩应有大人带领搭乘电梯。
7、在轿厢内请勿吸烟或大声喧哗，维持公共秩序。
6、注意不要猛烈碰撞电梯门。
7、只轻触需要的按钮，请勿乱动按钮或用坚硬的东西去敲打按钮或任意跳动嬉耍，避免引起故障或妨碍他人。
8、搬运笨重或较长物品时，应在现场给予指导。
9、如遇电梯故障，致使乘客被困轿厢内，应及时通知安全管理员和维保人员，并安抚乘客不要试图强行逃离轿厢，耐心等待专业人员予以施救。
切勿尝试强行释放乘客。
在救援时应配合救援人员做好救援工作。
10、如遇火灾、地震等应立即停止使用电梯，疏散乘客。
二、电梯安全管理员的责任：1、严格执行电梯使用安全管理制度，在安全使用管理各方面以身作则，对电梯操作人员定期进行安全教育，保证操作人员应为具备《特种设备作业人员资格证》的人员持证上岗。
2、经常进行安全使用检查，及时纠正和制止违章使用电梯的行为，及时消除事故隐患。
3、指导和督促电梯操作人员正确使用电梯。
4、负责电梯档案的管理工作。
5、负责定期报检的工作，应及时通知电梯公司对电梯进行定期检验前的检查调整，并与检验部门商定具体检验日期，配合检验工作，对于检验部门提出的问题及时落实整改，确保电梯安全运行。
6、对电梯使用过程中的违章使用情况和危险因素应予以制止。
7、每半年组织有关人员学习电梯紧急救援措施并进行相应的演习，并做好相关记录。
8、当电梯故障，致使乘客被困轿厢内，如因需要，须将乘客在专业维修人员到达前释放出来，必须严格按困梯施救操作规程逐项实行将乘客救出。
9、负责对本安全管理制度所列各条款的具体实施。
灭火、应急疏散预案当突发火灾时，为了及时灭火和疏散人员，避免造成人员的伤亡和财产的损失，特制定此预案。
一、组织结构：“一部、六组”即：指挥部、灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、安全防护组、救护组和后勤保障组。
（一）指挥部人员组成总指挥（责任人）：项目经理副总指挥：安保部主管指挥部办公室负责人：保安部班长成员：各部门主管、及公司全体员工（二）各组组成人员、负责人及职责1、灭火行动组：由保安队4人，负责人：保安部主管，保安班长为义务消防队长，职责：扑灭火灾和防止火势蔓延。
2、疏散引导组：物管处3人，负责人：物管处经理或主管，职责：引导顾客从消防安全通道疏散到安全地方，避免拥挤损伤。
3、通讯联络组：消防监控室人员，物管处服务中心人员（留1人），着火单位及住户通讯联络人，出现火灾报保安部负责人。
保安部负责人保证各组与指挥部的通讯联络及情况的反馈。
4、安全防护组：保安部4人，负责人：保安班长，职责：守护小区各个出口，防止坏人进行破坏5、救护组：物管处4人，负责人：物管处经理，职责：救护受伤人员6、后勤保障组：工程部5人，负责人：工程部经理或主管，职责：保障运输工具畅通（消防梯）、消防设施正常运行，提供水及火场用灭火器材，断电、断气及抢险工具等。
二，处置程序（1）指挥部应急程序和措施1 、指挥部人员集合，指挥部成员（成员不在岗的，由带班主管代替）接到通知后立即到消防监控室（根据集体情况可组成临时指挥部，以便迅速有效的指挥）。
2 、调集灭火组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。
3 、下达疏导住户指令。
根据现场火情情况，利用对讲机或电话通知疏导组到现场疏导住户撤离现场。
4 、下达启动消防设施命令。
5 、调集物业公司各部门人员抢险救灾，根据现场情况及时报“119”和封楼。
（2）灭火组应急程序和措施1 、灭火区域的单位领导和义务消防队员要立即使用灭火器，消火栓扑救初期火灾。
2 、保安队后勤人员接到通知后立即到火场灭火。
3 、灭火区域相邻住户有关人员将易然物品按统一指挥及时搬到安全地点防止火势蔓延，同时听从指挥。
4、消防监控室根据火场情况和指挥部的指令进行启动相应的消防设施。
（3）疏散组的应急程序和措施1 、发生火灾后，疏散组负责人和着火单位疏散组负责人立即到火灾现场组织疏散。
2 、其他相邻单位疏散组负责人协助着火单位疏散人员作好本单位的疏散准备。
3 、保安队5人分别到各出入口维护疏散次秩序，防止有人再次进入大楼。
（4）报警、接警处置及通讯、联络等应急程序和措施1、发生火警后，发现人立即向消防监控室报警或向行政负责人报警。
2 、消防监控室接到报警并确认火情后立即通知保安部经理或主管和公司领导及指挥部其他成员到消防监控室集合。
3 、消防监控室值班人员，各单位通讯组人员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥。
4 、指挥部成员，各单位行政保卫负责人将联系电话和手机号码留在监控室以便随时联系。
5 、各行动组随时向指挥部报告执行任务的情况。
（5）安全防护组应急程序和措施1、住户家里发生火灾后，外勤保安员立即到楼层布置警力进行警戒，防止外人进入火场。
2 、帮助撤出人员撤离火场，并进行安置。
3 、指挥引导消防车进入小区，停靠至适合灭火位置。
4、疏导围观群众，不要堵塞道路。
（6）救护组应急程序和措施1、对受伤人员及时抢救。