地下车库节能改造方案

XX项目地下车库

LED照明节能改造方案

一、项目改造背景：

地下停车场采光不好，照明问题一直是困扰着开发商、用户，主要表现在以下方面：

1. 照明费用昂贵。一般车库照明需要24小时工作，一年的电费相当惊人。

2. 车库灯数较多，更换、维修工作量大，是物业管理的一个难点。

3. 由于考虑运行成本，地下停车场照明采用隔一亮一，造成地库较暗，而且人流量很小，往往给犯罪分子提供有利条件，是安全管理的薄弱区域。

二、项目现状：

使用灯具： T8 36W荧光灯管，1200mm

三、照明节能改造原则：

1、尊重原有照明设计，保证原有照度，显色性>80；

2、在保证照明效果的基础上有效降低功耗，实现节能；

3、采用绿色照明产品，不含有毒物质，节能又环保。

四、LED 灯具的优势

1、省电：比传统灯具节省 60%以上能耗。

2、热量排放小。

3、配光设计精准，可根据不同场景选择不同的配光。

4、即时起动，不受环境温度影响，没有频闪及噪音，对环境友好。

5、没有红外线与紫外线，不会造成光污染（不会对被照物造成伤害）。

6、不含有毒物质，不会污染环境。

7、光源不带管状玻璃，不存在破碎或爆炸，减小运输及使用风险。

8、寿命长，可达 30000 小时以上，是传统灯具的 5-6 倍，减少维护费用。

9、发热量低，为各种商品提供良好的陈列环境。

10、可根据不同场景选择不同色温。

五、节能改造的必要性

XX是一级资质企业，管理面积大，灯具数量多，照明用电量大，维护成本较高。进行照明改造有以下优势：

1、节能改造后LED灯具的寿命为30000小时，是传统灯具（5000小时）的数倍，节省了维护成本。

2、节能改造后，节能效率能达到60％以上

照明节能改造在节省电费的同时，又极大程度的降低了维护费用，所以对各项目地下车库的照明进行LED节能改造是一个很好的选择。目前可以XX为试点开展节能改造

六、具体项目改造方案如下：

XX项目地下车库现有传统灯管4089支，按照项目现有管理模式间隔一盏亮一盏的原则，可得项目目前在用的灯管为2050支：

1、原有40W荧光灯管4089支，在用数量2050支；

2、用电时间在24小时/天；

3、电价为0.8元/度；

为了与目前项目实际管理模式对接，采用两种模式进行对比：

A、常规LED灯管替换（按照隔一亮一的原则）

按照项目目前管控方案，采用照明灯具隔一亮一的原则，经过LED灯替换普通荧光灯具后，理论上每年节能电费：573254.4—229301.76=343952.64元，但此种模式在照明效果可能不如方案B全亮模式

B、常规LED灯管替换（按照全亮的原则）

按照小区项目原始线路，采用照明灯具全亮的原则，经过LED灯替换普通荧光灯具后，理论上每年节能电费：573254.4—458491.392=114763.008元，但此种模式在照明效果会给业主一种豁然开朗、进入大堂的的感觉。

潜在成本：减少更换周期，减轻项目人工成本。

维护成本使用寿命传统灯管5000小时LED灯管30000小时

寿命延长了6

倍

每年更换灯

具

24小时×365天/5000

小时

×2869支＝5026支

24小时×365天/30000

小时

×2869支＝838支

每年减少损坏

4188支光源

根据造价人员初步测算的节能改造费用预算在18余万元（物业自身施工的前提下，灯具按照全换的原则）。综上所述，采用方案A（隔一亮一的原则）每年可节约电费343952元，约在6-7个月内收回改造成本(多余灯具作为备品备件使用)。采用方案B（全亮的原则）每年可节约电费114763元，预估可在19个月内收回改造成本。

具体预算费用详见附件：