商铺物业管理协议(商业维修责任)

商铺物业管理协议

1. 协议背景和目的

该协议旨在明确商铺物业管理方与商户之间的权利和责任，规定

商户对商铺维修的义务和商铺物业管理方提供的维修服务范围，以确

保商铺的正常运营和维护商户的合法权益。

2. 协议内容

2.1 商户的义务

1.定期检查商铺内部设备的使用情况，及时发现并报告设备

故障或异常。

2.对商铺的设备和设施进行保养和日常维修，确保其正常运作。

3.遵守商铺物业管理方的相关规定，如维修设备的使用规范、保养周期等。

2.2 商铺物业管理方的责任

商铺物业管理方有如下责任：

1.提供商铺维修服务的相关设备、部件和工具。

2.定期巡视商铺，对设备进行检查和维修。

3.及时处理商户报告的维修请求，确保商铺的设备和设施能

够正常运作。

4.向商户提供必要的维修指导和技术支持，帮助商户解决设

备问题。

2.3 商铺物业管理方的权利

1.对商户进行警告，并要求其改正。

2.暂停商铺的维修服务，直至商户履行义务。

3.如果商户长期不履行维修义务，商铺物业管理方有权解除

与商户的合同关系。

2.4 维修费用的责任分担

商铺物业管理方和商户应当按照合同约定共同承担商铺维修费用。具体责任分担原则如下：

1.对于一般性的设备维修和损坏，商户负责承担相应费用。

2.对于商铺公共设施的维修与损坏，商铺物业管理方负责承

担相应费用。

3. 协议生效和解除

3.1 协议生效

本协议自商铺物业管理方与商户签署之日起生效，并对双方具有

法律约束力。

3.2 协议解除

本协议的解除条件如下：

1.双方协商一致解除协议。

2.商户不履行维修义务，并经商铺物业管理方书面警告后，

仍未改正。

3.商铺物业管理方违反协议规定，严重影响商户的正常经营。

3.3 协议的其他规定

1.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.本协议的有效期为三年，到期后双方可协商续签或解除协议。

3.本协议的解释和执行均受法律的管辖。

4. 其他条款

本协议自商铺物业管理方与商户签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。