购房合同-商品房认购书

购房合同:商品房认购书

出卖人：_________________________

买受人：_________________________

____市建设委员会

_____市工商行政管理局

本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商

品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。

出卖人：_______________________________________________________

通讯地址：

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邮政编码：

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营业执照注册号：

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企业资质证书号：

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法定代表人：____________________联系电话：

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委托代理人：____________________联系电话：

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委托销售代理机构：

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通讯地址：

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邮政编码：

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营业执照注册号：

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认购人：

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【法定代表人】【负责人】：_______________国籍：

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【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：

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通讯地址：

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邮政编码：______________________联系电话：

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【法定代理人】【委托代理人】：_____________国籍：

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【身份证】【护照】【】：_________________________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：

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通讯地址：

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邮政编码：______________________联系电话：

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合同的重要性

合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中风险防范意识和能力较低，内部合同管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。

（一）企业合同管理的现状

1、合同法制观念淡薄，风险意识差；

2、合同签订行为不规范，约定不明确；

3、合同签订与合同执行脱节；

4、合同履行监控制度不完善；

5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。

（二）合同管理的意义和重要性

1、控制经营风险；

2、推动经营管理水平，减少经济损失；

3、保证经济效益；

4、提升企业形象。

（三）合同管理的内容

1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。

2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲）

3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。

4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。

5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。