上海找房产合同律师服务
上海木乙房地产营销策划有限公司与王佳民间借贷纠纷民事二审案件民事判决书
上海木乙房地产营销策划有限公司与王佳民间借贷纠纷民事二审案件民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】上海市第二中级人民法院【审理法院】上海市第二中级人民法院【审结日期】2021.12.06【案件字号】(2021)沪02民终9379号【审理程序】二审【审理法官】朱红卫赵静汤佳岭【审理法官】朱红卫赵静汤佳岭【文书类型】判决书【当事人】上海木乙房地产营销策划有限公司;王佳【当事人】上海木乙房地产营销策划有限公司王佳【当事人-个人】王佳【当事人-公司】上海木乙房地产营销策划有限公司【代理律师/律所】邢妍上海市汇盛律师事务所;周富毅北京京都(上海)律师事务所【代理律师/律所】邢妍上海市汇盛律师事务所周富毅北京京都(上海)律师事务所【代理律师】邢妍周富毅【代理律所】上海市汇盛律师事务所北京京都(上海)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】上海木乙房地产营销策划有限公司【被告】王佳【本院观点】当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；否则，由负有举证证明责任的当事人自负不利后果。
【权责关键词】无效恶意串通表见代理实际履行过错第三人自认新证据证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，当事人没有提交符合法律规定的新的证据。
本院经审理查明，原审法院依据本案证据所认定的法律事实基本无误，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；否则，由负有举证证明责任的当事人自负不利后果。
本案中，根据在案证据及当事人的相关庭审自认陈述，一审经综合审查判断后认定，系争《合作协议(借款协议)》合法有效，木乙公司未按约还款的行为构成违约；经核，与法不悖，并无不当，一审判决就合同效力之争议问题阐述的理由详实有据，本院予以认同。
上海房地产法律相关介绍
李东方律师:法律志愿者如何接待当事人及上海房产法律实务作者: 陈扬~JIRO法援十五周年系列讲座--李东方律师相关录音记录（2012。
11，房产纠纷组）李东方律师来为我们进行这场关于法律志愿者如何接待当事人和上海房产相关法律法规及实务案例的讲座。
一．上海房产法律实务上海市主要的财产纠纷就是房产纠纷。
今天就讲和上海房产相关的法律法规实务知识，着重讲实务方面。
希望能给大家带来收获。
1.上海市公有住房法律法规(上海市高级人民法院的司法解释）现在公有住房的出售合同，假设你是律师，有当事人来咨询说：我现在有套房，是单位分配的。
单位分房是八十年代计划经济的产物，当时住房不是市场经济,是单位售配的，单位根据你家的住房条件分配给你公有住房，这里有一个公有住房合同。
公有住房和现在从开发商手里买的商品产权房是完全不同的两个性质.公房怎么又能卖成产权房?公房是上海人所说的租赁房，是单位分的，你是承租人。
上海市公有住房在八十年代时已经是公房,到94年计划经济开始转变为市场经济,公有住房当时逐渐允许购买，也就是上海市第一批房改.则第一批房改的就可以把这个房子买为产权房。
公房买为产权房是带有一定福利性质的房子。
房价很低。
我们看这个协议的表一，这里有个承租人和同住人，他们是父子关系。
而当时买产权受益人定为这个老先生的儿子，在购买的过程中，儿子把老先生的名字划掉了。
过一段时间，老先生知道了,矛盾由此产生.所以有人来问，这个房子是什么性质，大家应该没有学到.我们看这个表一,这个房屋买卖必须由承租人和同住人签字。
那么同学就问，什么叫同住成年人。
同住成年人就是在这个房子里有户口的成年人。
户口在上海是非常重要的。
有户口的人都要签字。
所有人签字这个房子就可以买成产权.买成产权后，产权人可以写两个名字，也可以写一个名字。
但是，在94方案中规定，买房的时候只能写一个人的名字。
经常有老年人提到94方案，这很重要。
就像这个案列中，这家有5个同住人，两位老人以及老大、老二、老三,那么94年买产权时就是对其他四个人权益的侵害。
田志学与吴斌、吴娟等民间借贷纠纷二审民事裁定书
田志学与吴斌、吴娟等民间借贷纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】上海市第二中级人民法院【审理法院】上海市第二中级人民法院【审结日期】2020.07.03【案件字号】(2020)沪02民终5040号【审理程序】二审【审理法官】汪毅郑璐黄亮【审理法官】汪毅郑璐黄亮【文书类型】裁定书【当事人】田志学;吴斌;吴娟;谭士虎【当事人】田志学吴斌吴娟谭士虎【当事人-个人】田志学吴斌吴娟谭士虎【代理律师/律所】蒋中清上海申融律师事务所【代理律师/律所】蒋中清上海申融律师事务所【代理律师】蒋中清【代理律所】上海申融律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】田志学【被告】吴斌;吴娟;谭士虎【本院观点】人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
田志学明确表示放弃对吴斌债务责任及担保责任的追偿，现仅要求吴娟、谭士虎二人作为系争借款的债务人承担相应的还款付息义务，而吴娟、谭士虎就本案借款所报之被诈骗案已经相关公安部门侦查无犯罪事实，因此，本院认为本案应由一审法院继续审理。
【权责关键词】限制民事行为能力撤销民事权利违约金证据交换另行起诉驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
本案中，田志学提供的借款抵押合同由吴斌、吴娟、谭士虎三人共同作为借款人签字出具，系争借条、收条亦由吴斌、吴娟、谭士虎三人共同签字出具。
虽谭士虎、吴娟曾先后主张本案借款涉套路贷，但上海市公安局静安分局已于2018年10月17日就谭士虎被诈骗案以没有犯罪事实为由出具撤销案件决定书，于2019年3月21日就吴娟被诈骗案以没有犯罪事实为由出具不予立案通知书。
现吴斌、吴娟、谭士虎又再行主张吴斌系XXX残疾，本案可能涉嫌犯罪应当移送公安部门侦查。
对此本院认为，田志学明确表示放弃对吴斌债务责任及担保责任的追偿，现仅要求吴娟、谭士虎二人作为系争借款的债务人承担相应的还款付息义务，而吴娟、谭士虎就本案借款所报之被诈骗案已经相关公安部门侦查无犯罪事实，因此，本院认为本案应由一审法院继续审理。
全国十大律师事务所排名最新发布
全国十大律师事务所【编者按】：本次全国十大律师事务所的排名的依据是行业内影响力、人数规模、胜诉率、客户满意度、律师平均执业年限、履约能力等，结合各大机构发布的调研报告等综合评定，仅做参考。
第一、恒略律师事务所（总部：北京市海淀区）恒略律所是典型的后起之秀，虽然品牌创立时间不长，但近两年频繁在在各大榜单上胜诉率和好评率排名靠前，诉讼业务是其强项。
恒略律所内部有征地拆迁团队、房产律师团队、刑事辩护团队、合同纠纷团队、医疗纠纷团队等诉讼业务领域的专门团队研究院。
恒略律师事务所也是目前发展最快的律师事务所。
第二、京师律师事务所（总部：北京市朝阳区）京师律师事务所虽然创立于上世纪90年代，但是其发展最快的是最近的5年，律师人数由百余人的团队迅速扩张到突破千人。
也是公司化运营律师事务所的先驱者，其从成立以来一直秉持着朝着规模化、专业化、品牌化、国际化、电商化方向，并且朝着这个方向不断改革。
第三、盈科律师事务所（总部：北京市朝阳区）盈科专注于全球化法律专营机构盈科全球网络覆盖81个国家的140个国际城市，致力于为客户提供全球商务法律服务，为客户创造价值。
业务范围涵盖国际贸易、海外投资、公司、资本证券、投融资与并购等专业领域。
不仅如此，盈科近些年在国内诉讼业务上也有所展进，分别成立了不同的诉讼团队。
第四、金杜律师事务所（总部：北京市朝阳区）金杜是司法部最早批准设立的合伙制律师事务所之一，国内领先的综合性律师事务所。
金杜在全球拥有2400多名律师，分布于世界各地28个城市，借助统一的全球平台，协助客户了解当地的挑战，应对地域性复杂形势，提供具有竞争优势的商业解决方案。
第五、大成律师事务所（总部：北京市朝阳区）大成作为WSG(世界服务集团)中国区唯一成员，虽然北京总部人口不及京师，但其在全球范围内的执业律师人数超过7000人。
专长于为国内外客户及时提供专业的、全面的、务实的法律及商务解决方案。
第六、中闻律师事务所（总部：北京市东城区）创立于2001年的中闻律师事务所作为新世纪律师行业的开拓者，近些年频频展现它的影响力，虽然名称不及以上各位响亮，但其在律师行业内部的地位是不可替代的，其对律协的发展的推动作用得到了行业认可。
上海伟佳物业管理有限公司与上海佳田房地产有限公司物业服务合同纠纷民事二审案件民事判决书
上海伟佳物业管理有限公司与上海佳田房地产有限公司物业服务合同纠纷民事二审案件民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】上海市第一中级人民法院【审理法院】上海市第一中级人民法院【审结日期】2021.11.30【案件字号】(2021)沪01民终13947号【审理程序】二审【审理法官】何建叶振军胡桂霞【文书类型】判决书【当事人】上海伟佳物业管理有限公司;上海佳田房地产有限公司;上海金山区佳田苑小区业主委员会【当事人】上海伟佳物业管理有限公司上海佳田房地产有限公司上海金山区佳田苑小区业主委员会【当事人-公司】上海伟佳物业管理有限公司上海佳田房地产有限公司上海金山区佳田苑小区业主委员会【代理律师/律所】张元初上海前京律师事务所【代理律师/律所】张元初上海前京律师事务所【代理律师】张元初【代理律所】上海前京律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】上海伟佳物业管理有限公司【被告】上海佳田房地产有限公司;上海金山区佳田苑小区业主委员会【本院观点】本案二审争议焦点在于佳田公司是否应当支付二期空置房屋物业费。
伟佳公司与佳田公司签订的二期物业管理服务合同及补充协议，系双方的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应为有效。
【权责关键词】合同第三人证据不足证据交换证明责任（举证责任）诉讼请求变更诉讼请求维持原判执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-12-14 02:30:00上海伟佳物业管理有限公司与上海佳田房地产有限公司物业服务合同纠纷民事二审案件民事判决书上海市第一中级人民法院民事判决书(2021)沪01民终13947号当事人上诉人(原审原告)：上海伟佳物业管理有限公司，住所地上海市金山区枫泾镇环东一路65弄2号3816室。
法定代表人：闵文斌，执行董事。
委托诉讼代理人：陆万林，上海金山区联诚法律服务所法律工作者。
服务合同房产律师陪购协议8篇
服务合同房产律师陪购协议8篇篇1甲方（购房者）：__________________乙方（房产律师陪购服务方）：__________________鉴于甲方需要购买房产，为确保购房过程的合法性、安全性和有效性，特委托乙方提供房产律师陪购服务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本次服务达成如下协议：一、服务内容1. 乙方提供房产交易法律咨询服务，解答甲方在房产交易过程中的法律问题。
2. 乙方协助甲方审查房产相关文件，包括但不限于房产证、土地证等，确保交易合法合规。
3. 乙方陪同甲方参与房产谈判、签订购房合同，保障甲方权益。
4. 乙方对购房合同进行法律审查，确保合同条款合法、合理。
5. 乙方提供其他与房产购买相关的法律服务。
二、服务期限本次服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付房产律师陪购服务费，费用总额为人民币______元。
2. 支付方式：在服务期限内，甲方按照乙方的要求支付服务费，具体支付时间和金额按照双方另行约定的支付计划执行。
3. 甲方应按时支付服务费，如因甲方原因导致支付延迟，应按照约定支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供本协议约定的服务内容，并确保甲方权益得到保障。
2. 甲方应提供真实的个人信息和房产交易信息，如因甲方提供的信息不真实导致的一切后果由甲方承担。
3. 乙方应按照本协议约定提供房产律师陪购服务，确保服务质量。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。
5. 双方应共同遵守法律法规，不得有任何违法行为。
五、违约责任及赔偿1. 如因乙方未按照本协议约定履行服务内容，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如因甲方原因导致乙方无法履行服务内容的，甲方应承担相应的责任。
3. 双方因违约造成的损失，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。
六、争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。
周江铭与纪亮(上海)房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
周江铭与纪亮(上海)房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】上海市第二中级人民法院【审理法院】上海市第二中级人民法院【审结日期】2021.05.11【案件字号】(2021)沪02民终4011号【审理程序】二审【审理法官】唐墨华【审理法官】唐墨华【文书类型】判决书【当事人】周江铭;纪亮(上海)房地产开发有限公司【当事人】周江铭纪亮(上海)房地产开发有限公司【当事人-个人】周江铭【当事人-公司】纪亮(上海)房地产开发有限公司【代理律师/律所】李春晖北京大成(上海)律师事务所;金哲先北京大成(上海)律师事务所【代理律师/律所】李春晖北京大成(上海)律师事务所金哲先北京大成(上海)律师事务所【代理律师】李春晖金哲先【代理律所】北京大成(上海)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】周江铭【被告】纪亮(上海)房地产开发有限公司【本院观点】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应恪守。
【权责关键词】合同新证据诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应恪守。
上诉人与被上诉人就系争房屋买卖签订的《预售合同》没有具体约定附带使用的阁楼的面积、形状和大小，而是约定阁楼等附带使用空间的大小、形状、面积等以交付时的现状为准。
系争房屋已于2017年底交付给上诉人，上诉人使用至今。
系争房屋的阁楼的分隔墙在房屋交付给上诉人时就存在，现上诉人要求拆除该分隔墙，有违双方的约定，缺乏法律依据。
故上诉人的上诉理由均缺乏事实和法律依据。
本院难以采纳。
综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决并无不当，应予维持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原判。
法律顾问服务合同范本10篇
法律顾问服务合同范本10篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据书信、讲话致辞、规章制度、策划方案、句子大全、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample texts for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, document letters, speeches, rules and regulations, planning plans, sentence summaries, teaching materials, other sample texts, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!法律顾问服务合同范本10篇法律顾问服务合同范本第一篇甲方：______乙方：_____律师事务所鉴于：甲方系在浙江注册成立的民营企业。
周末购房热线查询房产合同
随着房地产市场日益繁荣，越来越多的家庭选择在周末时光探索购房之路。
为了更好地保障购房者的权益，提高购房效率，各大城市纷纷开通了周末购房热线，为广大市民提供便捷的房产合同查询服务。
以下，我们就来详细了解如何通过周末购房热线查询房产合同。
一、周末购房热线的作用周末购房热线是政府部门为了方便市民购房而设立的服务热线。
其主要作用如下：1. 提供房产合同查询服务：购房者可以通过热线电话查询房产合同的备案情况，了解合同的真实性。
2. 提供政策咨询：购房者可以咨询购房政策、贷款政策等相关问题，以便更好地了解购房流程。
3. 反映购房问题：购房者可以通过热线电话反映购房过程中遇到的问题，如开发商违约、合同纠纷等。
二、如何查询房产合同1. 拨打周末购房热线：首先，购房者需要找到当地的周末购房热线电话。
可以通过搜索引擎、政府官方网站等途径获取。
2. 提供个人信息：在通话过程中，购房者需要向热线工作人员提供个人信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
3. 提供合同信息：购房者需要提供房产合同的详细信息，如合同编号、备案登记号、购房人姓名等。
4. 查询结果：热线工作人员会根据购房者提供的信息查询房产合同的备案情况，并将结果告知购房者。
三、注意事项1. 确保信息准确：在查询房产合同时，购房者要确保提供的信息准确无误，以免影响查询结果。
2. 注意保护隐私：在通话过程中，购房者要注意保护个人隐私，不要随意透露身份证号码、银行账户等敏感信息。
3. 咨询专业律师：若购房者对房产合同有疑问，可以咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。
总之，周末购房热线为购房者提供了便捷的房产合同查询服务。
通过热线电话，购房者可以轻松了解合同备案情况，为购房决策提供有力支持。
在享受这一服务的同时，购房者也要注意保护个人信息，确保购房过程顺利进行。
上海的律师事务所名录
上海的律师事务所名录二、知名律师事务所上海锦天城律师事务所上海锦天城律师事务所成立于1993年，是一家综合性的大型律师事务所。
该所以公司法、金融法、证券法为主要业务领域，具有丰富的跨国业务经验和法律服务能力。
锦天城在资本市场、企业并购、知识产权等领域表现突出，服务于众多国内外大型企业和机构。
上海海华永泰律师事务所上海海华永泰律师事务所成立于2002年，是一家具有国际背景的律师事务所。
该所专业领域涵盖企业法务、争议解决、房地产及建筑法、劳动法等。
海华永泰在国际业务及跨境法律服务方面具有较强的实力，致力于为客户提供高效、专业的法律服务。
上海市律师协会上海市律师协会是上海律师行业的专业性组织，致力于维护律师的合法权益，提升律师服务质量。
协会内有多个专业委员会和法律服务小组，覆盖了从事不同法律领域的律师事务所。
虽然它不是具体的律师事务所，但它对律师行业的规范和发展起到了指导作用。
上海申浩律师事务所上海申浩律师事务所是一家大型综合性律师事务所，成立于1994年。
该所主要业务包括企业并购、资本市场、知识产权、国际仲裁等。
申浩律师事务所致力于为客户提供全方位的法律服务，服务对象包括众多跨国公司和大型国有企业。
上海中汇律师事务所上海中汇律师事务所成立于2001年，以其在企业法律顾问、知识产权、金融法务和争议解决领域的专业服务著称。
中汇律师事务所的律师团队具有丰富的法律实践经验，能够为客户提供精准的法律建议和解决方案。
上海德恒律师事务所上海德恒律师事务所成立于1995年，是一家具有国际视野的律师事务所。
德恒律师事务所专注于金融法、证券法、公司法、知识产权和国际贸易等领域，拥有强大的法律团队和专业的法律服务能力，广泛服务于国内外客户。
上海大成律师事务所上海大成律师事务所成立于1992年，是中国领先的综合性律师事务所之一。
大成律师事务所提供包括企业法律事务、投资并购、房地产与建筑、知识产权等法律服务。
该所的律师团队具备强大的国际视野和法律服务能力，服务于全球客户。
上海申恒律师事务所往日案例
上海申恒律师事务所案例分析案例背景上海申恒律师事务所是一家位于中国上海的知名律师事务所，成立于1998年。
该律师事务所拥有一支由资深律师和专业人士组成的团队，为客户提供全面的法律服务，涵盖了公司法律事务、商业纠纷、知识产权、房地产等领域。
申恒律师事务所以其专业、高效和富有责任心的工作态度在业界赢得了良好的声誉。
在过去的几年里，上海申恒律师事务所处理了许多重要案件，为客户提供了优质的法律服务。
以下是其中的一个具体案例。
案例一：商业合同纠纷案例背景某家中国企业（以下简称甲公司）与一家美国公司（以下简称乙公司）签订了一份商业合同，甲公司同意向乙公司提供特定产品，并约定了交货日期和付款方式。
然而，在交货日期之前，甲公司发现乙公司并未按照合同约定的方式支付预付款，甲公司因此决定终止合同并向乙公司索赔。
案例过程1.甲公司联系上海申恒律师事务所寻求法律协助。
2.申恒律师事务所的律师团队与甲公司代表进行了详细的咨询和了解案情。
3.律师团队仔细研究了合同条款，并进行了相关法律研究和分析。
4.律师团队向甲公司提供了详细的法律意见，建议甲公司采取法律行动来保护其权益。
5.甲公司决定委托申恒律师事务所代表其提起诉讼，并将案件提交给上海法院。
案例结果1.申恒律师事务所的律师代表甲公司出庭应诉，并提供了充分的证据和法律依据。
2.上海法院经过审理后判决乙公司支付甲公司违约金，并确认合同终止。
3.乙公司在判决生效后支付了违约金，并与甲公司达成了和解协议。
4.申恒律师事务所继续为甲公司提供法律咨询和服务，帮助甲公司规避类似纠纷的风险。
案例二：知识产权侵权纠纷案例背景某家中国制造商（以下简称甲公司）开发了一种新型电子产品，并申请了专利保护。
然而，不久后，甲公司发现有一家竞争对手（以下简称乙公司）正在销售一款与其专利相似的产品，涉嫌侵犯了甲公司的知识产权。
案例过程1.甲公司向上海申恒律师事务所咨询，寻求法律帮助。
2.申恒律师事务所的知识产权团队与甲公司代表进行了详细的讨论和了解案情。
李薇薇与上海招平房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
李薇薇与上海招平房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】上海市第二中级人民法院【审理法院】上海市第二中级人民法院【审结日期】2020.03.31【案件字号】(2020)沪02民终1952号【审理程序】二审【审理法官】李迎昌陶静金冶【审理法官】李迎昌陶静金冶【文书类型】判决书【当事人】李薇薇;上海招平房地产开发有限公司【当事人】李薇薇上海招平房地产开发有限公司【当事人-个人】李薇薇【当事人-公司】上海招平房地产开发有限公司【代理律师/律所】张占平上海瀛东律师事务所;闫冉上海瀛东律师事务所;周羡上海市锦天城律师事务所;于汨上海市锦天城律师事务所【代理律师/律所】张占平上海瀛东律师事务所闫冉上海瀛东律师事务所周羡上海市锦天城律师事务所于汨上海市锦天城律师事务所【代理律师】张占平闫冉周羡于汨【代理律所】上海瀛东律师事务所上海市锦天城律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】李薇薇【被告】上海招平房地产开发有限公司【本院观点】依法成立的合同对当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行义务，违反合同约定的一方应当依法承担民事责任。
【权责关键词】合同合同约定当事人的陈述新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，依法成立的合同对当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行义务，违反合同约定的一方应当依法承担民事责任。
根据本案查明的事实，李薇薇验房后一直向招平公司反映房屋存在的质量问题并要求维修，房屋维修期间势必影响李薇薇对房屋的有效使用。
一审法院根据上述事实并综合考虑本案实际情况酌情判定的房屋空置损失并无不妥。
李薇薇所称房屋质量问题严重、不具备入住条件一节，并无充分证据可供证实，招平公司亦不予认可，且系争房屋现已维修完毕，故对其该项上诉主张，本院难以采信。
上海虹口区的律师所
上海虹口区的律师所上海虹口区是上海市的一个行政区，位于黄浦江北岸。
作为上海市的一个重要区域，虹口区拥有众多的企业和居民，因此法律服务需求也相对较高。
在这样的背景下，上海虹口区的律师所扮演着非常重要的角色，为当地居民和企业提供全方位的法律服务和支持。
上海虹口区的律师所数量众多，涵盖了各个法律领域。
无论是婚姻家庭纠纷、房产买卖、合同纠纷、劳动争议还是刑事案件，上海虹口区的律师所都能提供专业的法律咨询和代理服务。
这些律师所由经验丰富的律师组成，他们拥有扎实的法律知识和丰富的实践经验，能够为客户提供优质的法律服务。
在虹口区的律师所中，有一些律师所专注于特定的法律领域，如知识产权、公司法律事务、劳动法等。
这些专业的律师所通常由在相关领域具有丰富经验和高度专业素养的律师组成，他们能够为客户提供专业、高效的法律服务。
无论是企业还是个人，都可以找到适合自己需求的律师所，获得满意的法律支持。
除了专业的法律服务，上海虹口区的律师所还注重与客户之间的沟通与合作。
他们会仔细倾听客户的需求和关切，并根据具体情况制定合适的解决方案。
律师所与客户之间的沟通是建立在信任和互利的基础上的，律师所会尽力保护客户的合法权益，并为其提供全方位的法律帮助。
上海虹口区的律师所还积极参与社会公益活动，为弱势群体提供法律援助。
他们关注社会问题，关心公益事业，积极参与公益活动，为社会做出贡献。
这些律师所充分发挥专业优势，为无法支付律师费用的人士提供免费法律咨询和代理服务，帮助他们维护合法权益。
上海虹口区的律师所在法律服务领域发挥着重要作用。
他们通过专业的法律知识和丰富的实践经验，为当地的居民和企业提供全方位的法律服务和支持。
无论是解决个人纠纷还是处理企业法律事务，上海虹口区的律师所都能够提供优质的法律帮助和解决方案。
在未来，随着虹口区经济的不断发展和法律需求的增加，上海虹口区的律师所将继续发挥重要作用，为当地居民和企业提供更好的法律服务。
姚校中与呙临海、郭丽娅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
姚校中与呙临海、郭丽娅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】上海市第二中级人民法院【审理法院】上海市第二中级人民法院【审结日期】2021.09.02【案件字号】(2021)沪02民终5951号【审理程序】二审【审理法官】卢薇薇邬海蓉俞璐【审理法官】卢薇薇邬海蓉俞璐【文书类型】判决书【当事人】姚校中;呙临海;郭丽娅【当事人】姚校中呙临海郭丽娅【当事人-个人】姚校中呙临海郭丽娅【代理律师/律所】徐继旺北京市炜衡(苏州)律师事务所;于洋北京市炜衡(苏州)律师事务所;张月菊上海申如律师事务所;邹勇富上海国瓴律师事务所【代理律师/律所】徐继旺北京市炜衡(苏州)律师事务所于洋北京市炜衡(苏州)律师事务所张月菊上海申如律师事务所邹勇富上海国瓴律师事务所【代理律师】徐继旺于洋张月菊邹勇富【代理律所】北京市炜衡(苏州)律师事务所上海申如律师事务所上海国瓴律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】姚校中【被告】呙临海;郭丽娅【本院观点】姚校中与呙临海就涉案房屋签订的转让协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，对合同双方均有约束力。
【权责关键词】无效恶意串通无权处分追认代理共同共有合同合同约定证人证言直接证据新证据诉讼请求变更诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，姚校中与呙临海就涉案房屋签订的转让协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，对合同双方均有约束力。
姚校中正是基于此份房屋转让协议要求呙临海及郭丽娅履行过户义务。
首先，虽然呙临海与姚校中签订房屋转让协议时，涉案房屋的产权登记为呙临海、郭丽娅共同共有，但根据已经查明的事实，涉案房屋的产权已于2020年8月变更登记为郭丽娅一人，故现姚校中诉请要求呙临海及郭丽娅承担共同过户义务显然不具备操作性。
上海市弘正律师事务所诉中国船舶及海洋工程设计研究院服务合同纠纷案
上海市弘正律师事务所诉中国船舶及海洋工程设计研究院服务合同纠纷案文章属性•【案由】法律服务合同纠纷•【审理法院】上海市第二中级人民法院•【审理程序】二审•【裁判时间】2009.08.17裁判规则当事人在诉讼过程中自愿接受调解、和解，是对自身权益的处分，是当事人依法享有的诉讼权利。
律师事务所及其律师作为法律服务者，在接受当事人委托代理诉讼事务中，应当尊重委托人关于接受调解、和解的自主选择，即使认为委托人的选择不妥，也应当出于维护委托人合法权益的考虑提供法律意见，而不能为实现自身利益的最大化，基于多收代理费的目的，通过与委托人约定相关合同条款限制委托人接受调解、和解。
上述行为不仅侵犯委托人的诉讼权利，加重委托人的诉讼风险，同时也不利于促进社会和谐，违反社会公共利益，相关合同条款亦属无效。
正文上海市弘正律师事务所诉中国船舶及海洋工程设计研究院服务合同纠纷案原告：上海市弘正律师事务所。
负责人：王镇生，该事务所主任。
被告：中国船舶及海洋工程设计研究院(中国船舶工业集团公司第七0八研究所)。
法定代表人：邢文华，该所所长。
原告上海市弘正律师事务所(以下简称弘正律师所)因与被告中国船舶及海洋工程设计研究院(中国船舶工业集团公司第七0八研究所)(以下简称船舶设计院)发生服务合同纠纷，向上海市黄浦区人民法院提起诉讼。
原告弘正律师所诉称：原告原系被告船舶设计院常年法律顾问。
2003年5月，被告委托原告律师王镇生代理其与上海市黄浦区商业网点管理办公室(下称商业网点)赔偿纠纷一案(以下简称赔偿纠纷案)，被告提出风险代理。
双方协议约定：被告按照诉讼标的额的15％给付原告律师代理费；被告如有接受调解、和解及终止代理等情形，需与原告协商一致，否则，按照约定律师代理费的数额补偿原告经济损失。
诉讼中，被告数次提出不当调解方案，均遭王镇生律师拒绝。
2005年6月，被告在不让王镇生律师知晓的情况下与对方达成调解，并由法院制作了调解书。
房产交易请律师费用如何收取
房产交易请律师费用如何收取随着我国经济的发展，公民的消费水平也在不断提高，那么在日常中，我们都会接触到买卖房屋，那么在买卖的过程中难免会与他人发生纠纷，上海专业房产纠纷律师收费标准是什么？一般情况下，会按照纠纷案件金额的0。
5%至8%比例来收取的，下面就为大家详细介绍一下。
一、房产纠纷律师费用收取标准是什么？一、房产纠纷律师费用收取标准是什么？1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。
2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收5万-10万(含10万元)：8%10万-50万(含50万元)：5%50万-100万(含100万元)：4%100万-500万(含500万元)：3%500万-1000万(含1000万元)：2%1000万-5000万(含5000万元)：1%5000万元以上：0.5%3、收费说明：上述收费标准允许上下浮动20%。
上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。
未代理一审而代理二审的，按一审标准收费；曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费；涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。
执行案件按一个审级收费。
但同时，律师的收费还得看当事人对争议案件的要求，持有的证据，涉及具体案情、双方的争议焦点，涉及争议的标的数额等情况综合确定。
具体数额要同聘请的律师沟通后具体协商。
二、律师与律师之间的差别有哪些(1)学历上的差别。
按照《律师法》第6条的规定，取得律师资格须具备一定的学历条件，即高等院校法学专科以上学历或者同等专业水平，以及高等院校其他专业本科以上学历。
也就是说，目前我国执业律师的学历水平从大专到硕士、博士都有，而且专业也五花八门，这与很多国家律师须是大学法学院毕业生相比有很大差距。
房屋租赁合同证明
房屋租赁合同证明篇一：房屋租赁合同及证明模板房屋租赁合同出租方：承租方：甲方将位于平方米租给乙方，经协商达成协议如下：一、租房时间：房屋租时间为年月日起至年月日止。
除不可抗因素外，甲方无权收回房屋并不得有其他干涉乙方正常经营之行为。
房租到期之后，乙方在同等条件享有优先续约权。
二、租金及支付方式：房租一次性付清一年，共计：元整。
三、水电费：水电费用由乙方负责。
四、其他：1、甲方负责保证乙方下水管道、水、电等基础设施的畅通运行，乙方如因经营需要对甲方房屋进行装潢、改造时不得改变甲方房屋结构。
2、合同期限暂定年。
3、甲乙双方必须认真遵守上述协议，如有违反以上协议的一方须向另一方支付一定的违约金额，以双方商讨为准。
4、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，以此为凭。
5、本协议自双方签订日期生效。
甲方签章：电话：年月日乙方签章：电话：年月日证明肥东县地税局：现有古城镇人民政府，有房屋三间，现租给：合肥祥鑫建筑劳务服务有限公司做为办公及经营场所。
此房屋不属于违章建筑，房产证、土地证等相关手续正在办理中。
租房期限XX年2 月20 日至 XX 年 2 月 20 日止。
租金为每年伍仟元整。
特此证明。
古城镇人民政府二〇一四年二月二十日篇二：租房合同证明租房合同证明出租方：简称甲方租赁方：简称乙方甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商同意，特签订以下租赁合同，双方共同遵守：一、甲方，将家中平方米的铺面租给乙方元每年，租期年，从年月日起至年月日止。
二、甲方除提供租赁门面给乙方使用外，其余一概不管，乙方如对所租赁的门面需进行装修，所产生的一切费用由乙方处理。
三、乙方不准任意改变房屋结构，如需改变，由乙方提出书面申请，必须经甲方现场踏勘后经双方增补书面协议后，乙方才能进行改变，否则造成的一切后果由乙方全部负责。
四、乙方在租赁期间实行“三包”，包防火、包防盗、包卫生，如出现管理不善，而引起的后果，自行负责，与甲方无关。
五、乙方在租赁期间包安全经营及安全管理工作，对安全（包括人身安全及租赁场所的安全）负全权责任。
上海市房地产经纪合同
上海市房地产经纪合同（合同编号：）本合同双方当事人委托人（甲方）经纪人（乙方）依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介［］；代理［］；咨询［］；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（）1、身份证；国籍［］编号［］（）2、营业执照；编号［］（）3、房地产权证；编号［］（）4、商品房预售许可证；编号［］（）5、他项权利证书；编号［］（）6、其他证明或资料［］甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（）1、身份证；国籍［］编号［］（）2、营业执照；编号［］（）3、房地产权证；编号［］（）4、商品房预售许可证；编号［］（）5、他项权利证书；编号［］（）6、其他证明或资料［］乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共＿＿＿＿项；1、房地产经纪事项内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
居间介绍、代理房地产转让，按成交价的＿＿＿＿%计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的＿＿＿＿%一次性计算支付；居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿＿＿＿%计算支付；咨询服务的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条本合同履行期间。
除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。
房产律师陪购协议
房产律师陪购协议委托人（以下简称甲方）：_________受托人（以下简称乙方）：_________根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定，甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。
甲、乙双方经协商，订立下列条款以资共同遵守：第一条乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。
第二条委托事项及委托权限：乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务，服务内容及委托权限如下：1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况；2、审查开发商或代理商的各项售房资料，包括签约须知、认购书、销售合同等；3、协助签订认购书：购房者作出购买决定后，律师帮助审查商品房买卖合同文本，并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。
律师主要审查合同的以下条款：1）商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致；2）合同主要条款，包括：定金性质、交房期限、付款方式、房屋质量争议、房屋面积争议、取得房产证的时间、房屋交付、开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业管理、不可抗力等。
3）合同争议的处理：合同的终止和解除、退房条款、违约责任、案件的管辖等；4）明确因开发商或购房者的责任造成购房者不能取得购房贷款的处理方式。
4、律师参与购房合同的谈判及协助委托人签订《_________市商品房买卖合同》。
第三条甲方的权利和义务：1、甲方应当真实、完整、客观地向律师介绍本法律事务涉及的相关情况、材料。
2、甲方应当按照本合同约定的金额或计费方式和时间向乙方支付全部法律服务费。
3、甲方应当为律师开展工作提供一切必要的便利。
4、甲方有权要求乙方及时更换在服务过程中工作不负责任、或认为不适合服务甲方的律师。
但甲方应向乙方说明要求更换律师的具体理由。
5、甲方在委托乙方办理法律事务结束或终止时，应如实完整地填写《_________市律师服务质量反馈意见卡》，并及时将《_________市律师服务质量反馈意见卡》交还给乙方，由乙方归档。
房屋买卖合同从哪里找
房屋买卖合同从哪里找房屋买卖合同从哪里找概述在进行房屋买卖交易时，双方需要签署一份合法有效的房屋买卖合同来规定交易的具体条款和条件。
那么，房屋买卖合同应该从哪里找呢？本文将介绍几种常见的途径，帮助您找到适合的房屋买卖合同。
1. 地方房产局/房地产交易中心在大多数国家和地区，地方政府会设立房产局或者房地产交易中心来监管和管理房地产交易。
这些机构通常会提供标准的房屋买卖合同样本，供买卖双方参考和使用。
您可以亲自前往当地的房产局或房地产交易中心，咨询并索取相关的房屋买卖合同样本。
这些样本合同通常都是按照当地法律法规制定的，具有法律效力。
2. 律师事务所另外一个可靠的途径是咨询专业律师事务所。
律师是法律事务的专业人士，他们可以帮助您制定、审核和修改房屋买卖合同，以确保您的权益得到充分的保护。
选择一家信誉良好、经验丰富的律师事务所非常重要。
您可以通过咨询朋友、家人或者在当地律师协会查询，找到合适的律师事务所。
在与律师进行咨询时，详细说明您的需求并提供相关的材料和信息，以便律师能够制定出适合您的房屋买卖合同。
3. 在线模板网站现如今，互联网发展迅速，有许多专门提供各类合同模板的在线网站。
您可以通过搜索引擎查找这样的网站，输入关键词“房屋买卖合同模板”，就能够找到大量的结果。
在这些网站上，您可以浏览和下载各种类型的房屋买卖合同模板。
这些模板通常都是以Markdown或其他常见文本格式提供，方便您进行编辑和自定义条款。
请注意，在使用这些模板时，需要仔细阅读并根据实际情况进行修改，以确保合同的合法性和有效性。
4. 当地房产经纪人如果您打算通过房地产中介机构进行房屋买卖交易，那么您可以咨询所涉及的房产经纪人。
这些经纪人通常对当地的房地产交易规定和合同条款非常了解，可以为您提供合适的房屋买卖合同。
在与房产经纪人交流时，您可以明确地表示您需要一份房屋买卖合同，并请他们提供样本合同供您参考。
同时，也要记得仔细阅读合同内容，并根据实际情况进行修改和协商，以保护自己的合法权益。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
上海找房产合同律师服务
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
上海找房产合同律师在线服务。
杨奕林律师，男，毕业于辽宁师范大学专业，本科学历，学士学位，上海明庭律师事务所执业律师。
曾于企业就职多年，具有丰富的商业事务经验，深谙商行为思维与规则，并有多年的诉讼与非诉法律事务经验，后以优异的成绩通过国家司法考试，成为一名专职律师。
执业以来，在各法律领域的案件中均有不俗表现，尤为擅长民商事和刑事领域。
1、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地乂都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地管辖。
2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地。
没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地。
采用自提方式的，以提货地为合同履行地。
代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。
1、无效合同纠纷，是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。
如合同无效的原因，合同无效当事人双方的，合同无效后，合同当事人因各自返还因合同而取得的财产发生的纠纷，合同无效责任应由何方承担，承担多少之纠纷等等。
2、有效合同纠纷，是指在合同生效的前提下，合同当事人因履行合同而发生的争议、包括合同订立后合同当事人对合同内容的解释，合同的履行及违约责任，合同的变更、中止、转让、解除、终止等所发生的一切争议，绝大多数合同纠纷为有效合同
纠纷。
我国《民法通则》第107条：因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。
《合同法》第117 条也：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有的除外。
由于上述不够具体、明确，司法实践中一些地方对免除责任的范围作了扩大，从而损害了另一方当事人的权益。
笔者认为，确定不可抗力的免责范围应从以下几个方面加以把握：
1、不可抗力免除的责任仅限于违约责任。
不可抗力作
为违约责任的免责条件，是现代法律的通例。
例如《法国民》
第1148条：如债务人系因不可抗力或事变而未履行给付或作为债务，或违反约定从事的行为时，不发生赔偿损害的责任。
因此，
我们在界定免除责任的范围时也应作相类似的理解，不能任意扩大。
譬如买卖合同中卖方收取定金后不可抗力，致合同不能履
行，卖方可免除双倍返还定金的违约的责任，但不能扩大到卖方
返还原定金的义务也可以一同免除。
2、不可抗力的法律后果不当然是全部免除违约责任。
应视
不可抗力的影响程度分别处理：如果不可抗力已使合同债务
人的履行成为不可能，则应解除双方当事人的合同，并免除
债务人的违约责任。
如果不可抗力只造成合同债务人的履行
部分不能，则应变更合同内容，免除违约方的部分违约责任。
如果不可抗力仅造成债务人履行债务的暂时困难，则可要求
债务人迟延履行，但免除迟延履行的违约责任。
3、遭受不可抗力的一方当事人怠于履行通知义务给对方造
成损失的，仍应承担违约责任。
我国合同法，遭受不可抗力的一方当事人应将不可抗力的事实及时通知对方当事人，并应提供有关机构关于不可抗力的有效证明。
1、案件的判决结果要看法律以及双方的。
现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。
2、主动调取是法律法规允许的，有法律法规的情形的, 法院可以主动调取或应一方申请调取，并不属于偏袒一方。
您如果有法律法规的情形，也可以申请主动调取。
3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。
但如果被告充分利用了法律的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。
如果是被告利用法律的程序，与无关。
律师就经常利用法律的程序，拖延审判的期限，以取得对自己*有利的结果。