归隐田园-休闲农庄策划书
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晨曦生态农庄策划提案
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
基地辐射范围图 周边项目分析图 区位分析图 基地分析图 优略势分析图 广告策略
方案设计
平面布置图 功能分区图 交通分析图 总平面图 分区示意图 道路意向示意图
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
花花大世界：
是一个集农业观光、苗木花卉生产销售、 动物养殖、展览展示、科普认知、休闲会务为 一综合性园林产业示范园区。
广西现代农业科技示范园：
是集农业科研、成果展示、生态田园体验、 休闲娱乐、技术推广、科技培训、农业观光为 一体的高科技农业示范园区。
嘉和城：
采用“旅游+地产”的非单一的开发模式， 连接国际锦标级18洞的嘉和城温泉高尔夫球场, 是一个集养生、休闲、娱乐、康体、理疗、餐 饮、会议、住宿、购物为一体的休闲娱乐项目。
解决 办法
打造立体式的景观层次： 地上:植树造林、调整地形、点式塔楼造型； 地下：调整地形、生态水系、钓鱼区和水塘。
开发新产品，寻找独创性。
交通条件稍差
打造城市边缘休闲产品，享受户外环境； 定位中高端客户，自助交通条件比较优越；
定制VIP田园卡，进行会员制管理。
以原汁原 味的华侨 农场历史 为文化根 基，以农 业景观和 高端的技 术管理及 服务为依 托的高端 农场产品
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——功能分区图
自然资源利用区
农作物和果树套种区
待改建村落
N
特定农作物经营区
自主经营区
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——交通分析图
双车道园区主要道路
N
单车道园区环形游览道路
散步人行道路
备注：此处田埂小道因比例太大无法表示
项目分析
——分区示意图
简欧田 园式会 所风格
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——分区示意图
现代田园式 的会所风格
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
只須走過一條兩旁長滿了桃花樹的斜路、通過廊桥、绕過交通 绿岛，便會到達“归园田居”的各个区域。這正是設計師根據 「桃花源記」而建成的世外桃源。
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
基地辐射范围图 周边项目分析图 区位分析图 基地分析图 优略势分析图 广告策略
方案设计
平面布置图 功能分区图 交通分析图 总平面图 分区示意图 道路意向示意图
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——总平面图
N
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
农作物和果树套种区
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——分区示意图
干栏 式的 会所 风格
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
3
5
6 8
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——区位分析图
基地离武鸣县城22.9公里，离南宁市区60 公里 ，车程1小时
仙湖镇
锣圩镇
基地
高速 国、省道
河流
G75
武鸣县
兰 海 高 速 公 路
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——基地分析图
武帽农场桂片班桂二队
基地辐射范围图 周边项目分析图 区位分析图 基地分析图 优略势分析图 广告策略
方案设计
平面布置图 功能分区图 交通分析图 总平面图 分区示意图 道路意向示意图
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——周边项目分析图
百色市
高速 国、省道
河流
40%
源自文库游客比例
35%
30%
25%
20%
1 千艺大观园
2 花花大世界
3 广西现代农业科技示范园
4 嘉和城
5 坛众生态园
6 崇左弄官白头叶猴生态公园
周边项目分布图 7 板小生态园 8 铭德生态园
7
9 文笔山全景生态园
10 花果山生态园 11 雒容正鑫生态公园 12 纳乐生态园 13 马草江生态公园
高速 国、省道
河流
10 11
9
基地
13
1
2
4
自然资源利用区 农作物和果树套种区 特定农作物经营区
自主经营区
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目劣势
项目分析
——广告策略
客户群体
目的
城市人渴望闲暇之余 回归农垦生活的心里
经过名利洗礼的城市 人新身份名片，渴望 拥有属于自己的土地
采菊“东篱”下
陶 目的 渊 “归园田居”
明
悠然见“南山”
武帽农场桂片班桂三队
树林一
红线范围：497763㎡
树林二
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——优略势分析图
项目优势
原汁原味的农场资源 国内最早最大的华侨聚居地
多民族聚集地 基地内有多片果林 大片的原生态森林背景
自然资源相对较少
结
以华侨农场为背景，打造特色农业景观产品
论
地形平坦单调 周围有农业旅游产品
15%
10%
5%
0% 武鸣县 南宁市 广西省 国内 国外
河池市
柳州市
平果县 隆安县
崇左市
马山县
基地
武鸣县
上林县 宾阳县
南宁市
机场
来宾市 贵港市
钦州市
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
12
——基地辐射范围图
千艺大观园：
是一个融教育拓展、文化交流、休闲娱乐、 度假购物、创意产业为一体的新型旅游综合体。
《桃花源记》——晉朝太元年間，有一個武陵縣人，以捕魚為
職業。一天，他沿著溪水前行，一路划船，竟忘了路程的遠近。 忽然碰到一個桃花樹林，夾在溪水兩旁，有幾百步寬深，中間沒 有其他樹木。散發著香氣的綠草又新鮮、又好看，映襯著落下來 的桃花瓣，色彩繽紛。那漁人覺得十分驚訝。 他於是繼續向前 航行，打算要走完那個桃花樹林。樹林走盡了，就是溪水的源頭， 那裡有一座山。山有小小的洞口，好像有點亮光，他便離開了船， 從那小洞口走進去。剛進去時，那路極狹窄，僅僅可以通過一個 人；又走了幾十步，那狹窄的路就突然開闊明亮起來。一看，只 見裏面土地平坦寬闊，房屋整齊高大，周圍有肥沃的田、美好的 池塘、桑樹、竹林之類。田間的小路交錯相通，雞啼狗叫，彼此 都可以聽到。在裏面往往來來、耕種、工作的人、男男女女，所 穿的衣服，完全和外邊的人一樣，老人、小孩都安詳舒適地，顯 得很快樂。 漁夫被很多村民熱情款待，數日後才離開桃花源返 回家鄉。之後，他想再一次去那不可思議的村莊，可是再也找不 到了。
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
基地辐射范围图 周边项目分析图 区位分析图 基地分析图 优略势分析图 广告策略
方案设计
平面布置图 功能分区图 交通分析图 总平面图 分区示意图 道路意向示意图
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
花花大世界：
是一个集农业观光、苗木花卉生产销售、 动物养殖、展览展示、科普认知、休闲会务为 一综合性园林产业示范园区。
广西现代农业科技示范园：
是集农业科研、成果展示、生态田园体验、 休闲娱乐、技术推广、科技培训、农业观光为 一体的高科技农业示范园区。
嘉和城：
采用“旅游+地产”的非单一的开发模式， 连接国际锦标级18洞的嘉和城温泉高尔夫球场, 是一个集养生、休闲、娱乐、康体、理疗、餐 饮、会议、住宿、购物为一体的休闲娱乐项目。
解决 办法
打造立体式的景观层次： 地上:植树造林、调整地形、点式塔楼造型； 地下：调整地形、生态水系、钓鱼区和水塘。
开发新产品，寻找独创性。
交通条件稍差
打造城市边缘休闲产品，享受户外环境； 定位中高端客户，自助交通条件比较优越；
定制VIP田园卡，进行会员制管理。
以原汁原 味的华侨 农场历史 为文化根 基，以农 业景观和 高端的技 术管理及 服务为依 托的高端 农场产品
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——功能分区图
自然资源利用区
农作物和果树套种区
待改建村落
N
特定农作物经营区
自主经营区
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——交通分析图
双车道园区主要道路
N
单车道园区环形游览道路
散步人行道路
备注：此处田埂小道因比例太大无法表示
项目分析
——分区示意图
简欧田 园式会 所风格
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——分区示意图
现代田园式 的会所风格
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
只須走過一條兩旁長滿了桃花樹的斜路、通過廊桥、绕過交通 绿岛，便會到達“归园田居”的各个区域。這正是設計師根據 「桃花源記」而建成的世外桃源。
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
基地辐射范围图 周边项目分析图 区位分析图 基地分析图 优略势分析图 广告策略
方案设计
平面布置图 功能分区图 交通分析图 总平面图 分区示意图 道路意向示意图
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——总平面图
N
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
农作物和果树套种区
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——分区示意图
干栏 式的 会所 风格
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
3
5
6 8
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——区位分析图
基地离武鸣县城22.9公里，离南宁市区60 公里 ，车程1小时
仙湖镇
锣圩镇
基地
高速 国、省道
河流
G75
武鸣县
兰 海 高 速 公 路
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——基地分析图
武帽农场桂片班桂二队
基地辐射范围图 周边项目分析图 区位分析图 基地分析图 优略势分析图 广告策略
方案设计
平面布置图 功能分区图 交通分析图 总平面图 分区示意图 道路意向示意图
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——周边项目分析图
百色市
高速 国、省道
河流
40%
源自文库游客比例
35%
30%
25%
20%
1 千艺大观园
2 花花大世界
3 广西现代农业科技示范园
4 嘉和城
5 坛众生态园
6 崇左弄官白头叶猴生态公园
周边项目分布图 7 板小生态园 8 铭德生态园
7
9 文笔山全景生态园
10 花果山生态园 11 雒容正鑫生态公园 12 纳乐生态园 13 马草江生态公园
高速 国、省道
河流
10 11
9
基地
13
1
2
4
自然资源利用区 农作物和果树套种区 特定农作物经营区
自主经营区
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目劣势
项目分析
——广告策略
客户群体
目的
城市人渴望闲暇之余 回归农垦生活的心里
经过名利洗礼的城市 人新身份名片，渴望 拥有属于自己的土地
采菊“东篱”下
陶 目的 渊 “归园田居”
明
悠然见“南山”
武帽农场桂片班桂三队
树林一
红线范围：497763㎡
树林二
南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
——优略势分析图
项目优势
原汁原味的农场资源 国内最早最大的华侨聚居地
多民族聚集地 基地内有多片果林 大片的原生态森林背景
自然资源相对较少
结
以华侨农场为背景，打造特色农业景观产品
论
地形平坦单调 周围有农业旅游产品
15%
10%
5%
0% 武鸣县 南宁市 广西省 国内 国外
河池市
柳州市
平果县 隆安县
崇左市
马山县
基地
武鸣县
上林县 宾阳县
南宁市
机场
来宾市 贵港市
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南宁武帽农场生态休闲旅游策划提案 2012.04.10
项目分析
12
——基地辐射范围图
千艺大观园：
是一个融教育拓展、文化交流、休闲娱乐、 度假购物、创意产业为一体的新型旅游综合体。
《桃花源记》——晉朝太元年間，有一個武陵縣人，以捕魚為
職業。一天，他沿著溪水前行，一路划船，竟忘了路程的遠近。 忽然碰到一個桃花樹林，夾在溪水兩旁，有幾百步寬深，中間沒 有其他樹木。散發著香氣的綠草又新鮮、又好看，映襯著落下來 的桃花瓣，色彩繽紛。那漁人覺得十分驚訝。 他於是繼續向前 航行，打算要走完那個桃花樹林。樹林走盡了，就是溪水的源頭， 那裡有一座山。山有小小的洞口，好像有點亮光，他便離開了船， 從那小洞口走進去。剛進去時，那路極狹窄，僅僅可以通過一個 人；又走了幾十步，那狹窄的路就突然開闊明亮起來。一看，只 見裏面土地平坦寬闊，房屋整齊高大，周圍有肥沃的田、美好的 池塘、桑樹、竹林之類。田間的小路交錯相通，雞啼狗叫，彼此 都可以聽到。在裏面往往來來、耕種、工作的人、男男女女，所 穿的衣服，完全和外邊的人一樣，老人、小孩都安詳舒適地，顯 得很快樂。 漁夫被很多村民熱情款待，數日後才離開桃花源返 回家鄉。之後，他想再一次去那不可思議的村莊，可是再也找不 到了。