开发商与物业公司间物业管理服务协议(范本,仅供参考)

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开发商与物业公司间管理合同8篇

开发商与物业公司间管理合同8篇篇1甲方（开发商）：XXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（物业公司）：XXXXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX鉴于甲方作为开发商，乙方作为物业公司，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX项目（以下简称“该项目”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托管理事项1. 乙方负责对该项目范围内的物业进行管理，包括但不限于住宅、商业用房、停车场（库）、配套设施等。

2. 乙方需确保该项目的公共秩序，保障业主和租户的生命财产安全。

3. 乙方负责该项目的环境卫生管理，保持公共区域的清洁卫生。

4. 乙方需对项目内的绿化植被进行养护和管理，营造宜居环境。

5. 乙方提供物业管理咨询服务，协助甲方进行项目管理和服务优化。

二、管理期限本合同的管理期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。

管理期限届满前，双方可协商续签本合同。

三、管理费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准及支付方式如下：（1）住宅：按建筑面积每月每平方米XX元人民币计算，每季度支付一次。

（2）商业用房：按建筑面积每月每平方米XX元人民币计算，每季度支付一次。

（3）停车场（库）：按车位每月每个XX元人民币计算，每季度支付一次。

（4）配套设施：按实际发生费用由甲方据实结算支付。

2. 甲方应按时足额支付物业管理费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

四、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

（2）甲方应提供必要的物业管理资料和图纸，配合乙方开展物业管理服务。

（3）甲方应协助乙方处理项目内的重大事件和突发事件。

（4）甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

开发商与物业公司间物业管理服务协议【合同范本供参考】

开发商与物业公司间物业管理服务协议委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮编：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规1定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。

第一条委托物业的基本情况物业类型：坐落位置：市区（县）道（路、街）号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第二条物业管理服务事项（一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；2（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等；（三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等；（四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理（五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等；（六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放；（七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等；（八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案；（九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述3委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。

第三条前期物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。

第四条甲方权利义务（一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；（二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；（五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（六）按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。

开发商与物业公司间物业管理服务协议书(标准版).doc

开发商与物业公司间物业管理服务协议书(标准版).doc 文档一：开发商与物业公司间物业管理服务协议书(简洁版).doc协议书编号：【编号】签订日期：【年月日】甲方：【开发商名称】地址：【开发商地址】乙方：【物业公司名称】地址：【物业公司地址】一、协议目的本协议的目的在于明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保甲方的物业管理得到专业可靠的保障。

二、协议的期限本协议的期限为【期限】，自签订之日起生效，到期后如无异议，可续签。

三、物业管理范围1. 管理范围：乙方承担甲方物业项目的日常管理工作，包括但不限于保洁、保安、绿化维护、设备维修等工作。

2. 管理标准：乙方应按照国家相关法律法规和协议约定的管理标准，保证物业管理服务的质量。

3. 管理计划：乙方应编制物业管理计划，并定期向甲方报送。

四、甲方权利与义务1. 合作义务：甲方应配合乙方工作，提供必要的协助、资料和信息。

2. 费用支付：甲方按照协议约定支付乙方的管理费用，具体金额和支付方式双方协商确定。

五、乙方权利与义务1. 服务质量：乙方应按照国家相关法律法规和协议约定，提供优质的物业管理服务。

2. 保密义务：乙方应对甲方提供的相关信息和资料保密，并禁止向第三方披露。

3. 人员管理：乙方应具备相应的管理人员和工作人员，并保证其具备相应的资质和技能。

六、违约责任1. 如果一方违约，对方有权要求其承担相应的违约责任，并赔偿相应的损失。

2. 如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议，不承担相应的违约责任。

七、协议变更与解除1. 协议的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2. 在协议变更、解除前，双方应继续履行协议约定的义务。

八、争议解决本协议的解释与执行均适用中华人民共和国的相关法律法规。

对于双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：1. 附件一：物业管理计划2. 附件二：管理费用明细表法律名词及注释：1. 物业管理：指对建筑物及其附属设施、设备等进行维护、保养、管理的活动。

开发商与物业公司间物业管理服务协议(一)2024

开发商与物业公司间物业管理服务协议（一）一、协议的背景本协议是由开发商与物业公司就物业管理服务事宜达成的协议，旨在明确双方的责任和权益，并确保物业管理工作的顺利进行。

二、协议的目的1. 确立开发商与物业公司的合作关系，明确双方在物业管理服务方面的职责；2. 规范物业管理服务的内容和标准，确保业主权益得到充分保障；3. 促进物业管理服务的合理发展，提高物业管理水平。

三、协议的内容1. 物业管理范围物业管理范围包括但不限于小区的公共设施、绿化、道路、停车场、安保等方面的管理工作。

2. 开发商的责任（1）提供必要的物业管理设施和设备，并按时完成交付工作；（2）向物业公司提供详细的物业管理资料，包括但不限于建筑平面图、设备清单等；（3）配合物业公司进行物业管理工作，提供相关的支持和协助；（4）确保物业管理费用的按时支付。

3. 物业公司的责任（1）组织和执行物业管理工作，确保小区内的设施和设备的正常运行；（2）维护小区的公共秩序，保障住户的居住环境；（3）制定并执行物业管理规章制度，保证住户遵守；（4）定期组织物业巡查和维修，及时发现并解决问题；（5）按照规定向开发商报告物业管理情况，并提供相关数据和报表；（6）合理使用物业管理费用，保证费用的使用透明化。

4. 物业管理费用（1）物业管理费用由开发商按照相关法律法规和约定支付给物业公司；（2）物业管理费用的具体数额由双方协商确定，但应遵循公平合理的原则；（3）开发商应按时支付物业管理费用，物业公司应按照约定使用费用。

5. 协议的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

协议到期前，双方可协商续签。

6. 保密条款（1）双方在履行本协议过程中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息，均应予以保密，未经对方同意不得向他人透露；（2）协议终止后，双方仍应遵守保密条款。

四、协议的变更和解释1. 本协议的任何变更或附加协议须经双方书面同意，并由双方签署；2. 对于本协议的解释和执行，双方应友好协商，如无法达成一致意见，可通过法律途径解决。

开发商与物业公司间物业管理服务协议

开发商与物业公司间物业管理服务协议一、协议目的本协议旨在明确开发商与物业公司之间的物业管理服务合作关系，规范双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。

二、协议内容1. 物业管理范围1.1. 物业管理服务包括但不限于：安全管理、日常维护、环境卫生、设备设施管理、公共区域管理、室内外保洁、绿化管理、停车管理等。

2. 开发商的责任2.1. 提供完整的物业管理资料，包括建筑平面图、设施设备清单、管理费用预算等。

2.2. 配合物业公司进行工作计划的制定和执行。

3. 物业公司的责任3.1. 根据协议约定提供物业管理服务，并确保服务质量达到开发商的要求。

3.2. 负责日常维护和保养，包括设备设施的检修、维修和更换。

4. 服务费用4.1. 开发商按照约定支付物业管理服务费用，并提供必要的资金和资源支持。

4.2. 物业公司按照约定履行服务职责，确保对服务费用的合理使用和管理。

5. 保密条款5.1. 双方在合作中获取的商业机密和商业信息，应当予以保密。

6. 协议的变更和解除6.1. 双方一致同意的情况下，可以随时对协议的内容进行变更。

6.2. 在协议期限届满前，任何一方不能擅自解除本协议，如有需要解除，需提前书面通知对方。

三、协议生效和期限1. 协议生效1.1. 本协议的生效日期为双方签署之日。

2. 协议期限2.1. 本协议的期限为五年，自生效之日起计算。

2.2. 协议期限届满后，双方如有需要继续合作，可协商签订新的协议。

四、争议解决4.1. 如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。

4.2. 若协商无法解决争议，可向相关主管部门或仲裁机构申请解决。

五、其他条款5.1. 本协议一式两份，双方各持一份。

协议附件与协议具有同等法律效力。

5.2. 对本协议的修改、补充或终止，应采用书面形式并经双方签字确认。

以上为《开发商与物业公司间物业管理服务协议》的全部内容，双方按照协议内容执行，并共同维护合作关系的稳定和持续发展。

开发商与物业管理公司间物业管理服务协议(1范本)

开发商与物业管理公司间物业管理服务协议1. 引言本协议旨在明确开发商与物业管理公司之间的物业管理服务合作协议，以确保物业管理公司提供高质量的物业管理服务，并维护物业的良好运营和发展。

2. 协议内容2.1 参与方本协议参与方为开发商（简称“甲方”）和物业管理公司（简称“乙方”）。

2.2 协议有效期本协议自双方盖章之日起生效，并持续有效，直至协议终止。

2.3 服务内容1.乙方将对甲方的物业进行全面、细致的管理，包括但不限于保洁、维修、安全等。

2.乙方负责协调管理各项设施设备，保障物业设备的正常运行。

3.乙方负责制定物业管理制度及相关规章制度，并进行有效的执行。

4.乙方将组织开展物业维护、保养和修缮工作，确保物业环境的整洁和维护。

5.乙方将协助甲方处理与居民相关的投诉、纠纷等问题。

2.4 服务要求1.乙方应保证物业管理服务的专业性、高效性和安全性。

2.乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务报告，并进行定期汇报。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，做好物业管理工作，确保物业运营符合相关标准。

2.5 服务费用1.甲方按照约定向乙方支付服务费用，并在合同生效后的第五个工作日内支付首期费用。

2.服务费用包括但不限于人员工资、设备维护费、保洁费等。

3.乙方应按照要求提供相关的服务费用明细和发票。

2.6 保密条款双方应保守商业秘密，不得向第三方透露和转让相关信息和文件。

2.7 违约责任1.如果一方违反本协议的任何规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。

2.在履行本协议期间，一方发生违约事件，另一方有权单方面终止本协议，并要求违约方承担相应法律责任。

3. 协议终止3.1 协议终止原因本协议可因下列原因终止：1.协议履行期限届满，双方协商解除合同。

2.一方严重违反本协议的规定，导致合作关系无法继续的。

3.双方达成一致决定终止本协议。

3.2 协议终止程序1.一方提出终止协议的要求，应书面通知另一方，提前30天通知。

2023开发商与物业公司间物业管理服务通用协议

开发商与物业公司间物业管理服务协议1. 引言本物业管理服务协议（简称“协议”）由下述各方签署：•甲方：开发商（简称“甲方”）•乙方：物业公司（简称“乙方”）双方根据有关法律法规和市场原则，在平等自愿的基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方开发项目（简称“项目”）达成协议。

2. 服务范围根据《物业管理条例》和双方约定，乙方将为甲方提供物业管理服务：1.项目内公共区域的日常维护和保洁；2.安全设备和系统的巡检维护；3.物业设施和设备的检修维护；4.物业信息的管理和统计分析；5.居民服务的组织和协调；6.投诉处理和纠纷调解；3. 权利义务3.1 甲方的权利和义务1.向乙方提供项目资料和相关文件，确保提供的信息真实、准确、完整；2.按约定支付物业管理服务费；3.向乙方提供工作场所和必要的工作条件；4.协同乙方进行安全检查和突发事件处理；5.其他双方另行约定的权利和义务。

3.2 乙方的权利和义务1.按照约定提供物业管理服务；2.严格履行保密义务，对甲方项目的商业信息和个人信息予以保密；3.合理安排物业管理人员，确保服务质量；4.及时向甲方提供有关物业管理工作的动态和报告；5.协助甲方处理投诉和纠纷；4. 费用支付和调整4.1 费用支付方式甲方应按月/季度向乙方支付物业管理服务费。

具体费用金额和支付方式见附件的《费用支付协议》。

4.2 费用调整物业管理服务费的调整应在评估和双方协商的基础上进行。

如需调整费用，双方应提前三个月书面通知对方，并进行相应的协商和签署补充协议。

5. 保密条款双方同意在协议有效期内和协议终止后，对所知悉的对方商业信息和个人信息予以保密，并承诺不将其披露或向他人提供。

对于违反保密义务所造成的损失，违约方应承担相应的法律责任。

6. 违约责任对于不履行协议义务或违反法律法规的行为，违约方应当向守约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、修订协议、终止协议等。

7. 不可抗力双方在履行本协议过程中遇到不可抗力因素导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

2024年开发商与物业公司间物业管理服务协议

2024年开发商与物业公司间物业管理服务协议【物业管理服务协议】甲方：（开发商名称）乙方：（物业公司名称）鉴于甲方为拥有特定地理位置的房产开发商，并旨在确保未来物业业务的高效管理和维护的需求，甲乙双方经友好协商，达成以下共识，并同意签订本物业管理服务协议（下称“协议”）。

第一条协议目的本协议旨在确保甲方的物业在开发完成后，能够得到乙方专业的物业管理服务。

为此，乙方将管理物业的日常运营，包括但不限于保洁、安保、设备维护、绿化养护、公共设施管理、活动组织以及其他与物业管理相关的服务。

第二条协议期限本协议期限为________年，从________年__月_日起至________年__月_日止。

第三条服务内容乙方将根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：1.保洁服务：维护物业内部和外部的卫生环境，包括清洁公共区域、垃圾分类、垃圾清运等；2.安保服务：维护物业的安全与秩序，包括疏导车辆和人流、巡逻、监控设备的维护等；3.设备维护服务：对物业内各种设施设备进行维护和保养，确保正常运行；4.绿化养护服务：对物业内的绿化景观进行养护和保持，保证环境优雅；5.公共设施管理：负责物业的公共设施的维修和更新，保证其正常使用；6.活动组织服务：协助甲方组织居民活动，提供相关支持和服务；7.其他甲方要求的物业管理服务。

第四条协议价款和支付方式1.甲方应按照本协议约定向乙方支付相应的管理服务费用，具体金额为______元/月。

管理服务费用将在每月__日前支付至乙方指定的账户；2.管理服务费用将在合同签订后的第一个月起收取，续费方式为每年一次，于合同到期前一个月内向乙方支付。

第五条协议违约责任1.若任何一方未履行本协议项下的任何义务，需承担违约责任，并向对方进行赔偿；2.若甲方未按时支付管理服务费用，乙方有权要求延迟履行本协议或解除本协议，同时保留追究甲方违约责任的权利。

第六条保密条款1.甲乙双方在履行本协议过程中所涉及的商业秘密、技术方案、财务数据等信息，应保密不外泄；2.未经对方书面同意，任何一方不得将协议内容透露给第三方。

开发商与物业公司间物业管理服务协议(二)2024

开发商与物业公司间物业管理服务协议（二）一、协议目的本协议旨在明确开发商和物业公司之间关于物业管理服务的具体内容和责任，以确保物业管理工作的顺利进行。

二、协议生效本协议自双方代表签字之日起生效，并具有法律效力。

三、协议内容1. 物业管理服务范围：物业公司将负责管理开发商所开发或拥有的物业项目，包括但不限于小区、商业楼宇等。

管理范围包括物业维修、保洁、安全保卫、绿化维护等各个方面。

2. 物业管理职责：（1）物业维修：物业公司负责定期巡检、维护物业设施设备，及时处理物业维修工作。

对于需要更换或修复的设备，物业公司需要及时向开发商提供相关报告，并经双方协商决定是否进行更换与修复。

（2）保洁服务：物业公司负责保持物业公共区域的整洁和卫生。

定期清理垃圾、扫除楼道、清洁公共卫生间等工作都应按时完成。

（3）安全保卫：物业公司将加强对物业项目的安全巡逻、监控设备的管理和维护，并定期举行安全培训，提高物业项目的整体安全保障水平。

（4）绿化维护：物业公司负责规划和维护物业项目的绿化工作，包括但不限于种植花草、修剪树木等。

3. 管理费用：（1）管理费用由开发商支付给物业公司，具体费用标准由双方协商确定，并在协议签署后的10个工作日内支付。

（2）物业公司需根据实际工作情况向开发商提供工作报告和费用使用情况报告，以确保费用使用合理有效。

4. 协作机制：（1）双方应建立良好的沟通协作机制，开发商需要及时提供物业管理所需的项目资料、设备清单以及相关人员资料等，以便物业公司能够顺利开展工作。

（2）双方需定期召开物业管理工作会议，对物业管理工作进行评估和改进，并共同解决遇到的问题。

5. 协议终止：（1）如一方违反本协议的任何条款或约定，经另一方发出书面通知后未在合理期限内改正，则另一方有权解除本协议。

（2）本协议的解除将导致一方支付违约金，并责成违约方承担相应的责任。

6. 保密义务：双方在合作过程中所涉及的商业秘密、技术数据以及其他保密信息均应予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得将这些信息透露给第三方。

开发商与物业管理公司间物业管理服务协议

开发商与物业管理公司间物业管理服务协议[公司名称][地址][][日期]开发商与物业管理公司间物业管理服务协议本《物业管理服务协议》（以下简称“本协议”）由以下各方于[日期]签署：甲方：[开发商名称]地址：[开发商地址][开发商]乙方：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址][物业管理公司]为明确甲乙双方关于物业管理服务的权利义务，根据相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：第一章总则第一条协议目的本协议旨在规定甲方与乙方之间关于物业管理服务的具体内容、责任和义务，以确保物业管理工作的顺利开展。

第二条定义1. 开发商：指甲方的法定代表人或授权代表机构。

2. 物业管理公司：指乙方的法定代表人或授权代表机构。

3. 物业：指相关项目的土地、建筑物及附属设施。

4. 物业管理服务：指乙方提供的包括综合性管理、维修保养、公共设施维护、安全保卫、环境卫生等一切与物业相关的服务。

第三条协议签署1. 本协议经双方签署后生效，具有法律效力。

2. 签署本协议的双方应为具有相应法律能力的单位或个人。

第四条附件本文档涉及的附件详见附件部分。

第二章服务内容第五条服务范围1. 物业管理公司将负责对物业的综合管理，包括但不限于物业的日常维护、公共设施的管理与维修、环境卫生的保持等。

2. 物业管理公司应按照甲方的要求，制定具体的服务方案和操作规范，确保物业管理工作的顺利进行。

第六条服务标准1. 物业管理公司应遵守相关法律法规和行业准则，提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、有序、良好的环境。

2. 物业管理公司应按照甲方的要求，制定并执行相关管理制度和服务标准，确保服务质量达到一定水平。

第三章费用和支付第七条服务费用1. 甲方应按照约定向物业管理公司支付相应的服务费用。

2. 服务费用的具体金额、支付方式、支付周期等应在双方协商一致后确定，并写入本协议的附件中。

第八条费用调整1. 物业管理公司有权根据实际情况对服务费用进行调整，并提前通知甲方。

开发商与物业公司间物业管理服务协议(下载版)

开发商与物业公司间物业管理服务协议(版)范本 1：协议名称：开发商与物业公司间物业管理服务协议甲方：开发商名称地址：开发商地址连系方士：开发商连系方士乙方：物业公司名称地址：物业公司地址连系方士：物业公司连系方士为规范双方合作关系，确保物业管理工作的顺利进行，本着互惠互利的原则，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：第一章服务内容甲方委托乙方负责开发区域的物业管理服务工作，具体内容包括但不限于：1. 建立并维护物业管理顾问团队，提供专业的物业管理咨询和服务；2. 负责小区公共设施的保养和维修工作；3. 协助制定小区的管理规章制度，并进行宣传和执行；4. 组织小区的安全巡逻工作，并配备必要的安保人员；5. 进行小区的环境卫生管理，包括垃圾清运、绿化养护等；6. 协助处理住户间的纠纷，并提供必要的调解工作；7. 其他与物业管理相关的工作。

第二章费用支付甲方向乙方支付各项费用，具体包括但不限于：1. 物业管理费：根据开发区域的面积和设施情况，乙方提出费用报价，经甲方确认后支付；2. 公共设施维修费：根据实际维修情况，经甲乙双方协商确定，并由甲方支付；3. 其他额外服务费用：如甲方需要乙方提供额外的服务，费用由双方协商确定。

第三章合作期限与终止1. 本协议的合作期限为_____年，自协议生效之日起计算。

2. 如果一方违反协议约定，经主动通知和合理时间限定后仍未改正，对方有权提前终止协议，并有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

第四章保密条款甲乙双方在合作过程中可能涉及到各自的商业秘密和客户信息，双方应保守对方的商业秘密，并严格遵守相关法律法规的规定。

第五章法律适用与争议解决本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

本文档涉及附件：1. 物业管理费报价清单2. 开发区域规章制度法律名词及注释：1. 物业管理：指对建筑物及其配套设施的管理、维护、保养和服务等工作。

开发商与物业公司间物业管理服务协议

开发商与物业公司间物业管理服务协议协议终止日期：【协议终止日期】甲方：【开发商名称】地址：【开发商地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】乙方：【物业公司名称】地址：【物业公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】鉴于：1. 甲方是该物业项目的开发商，拥有相关权益；2. 乙方是一家具备丰富物业管理经验的物业管理公司，有能力提供全面的物业管理服务；为了确保物业项目的良好运营和维护，双方在平等自愿的基础上，达成以下协议。

第一条服务内容1. 乙方将根据业主大会或相关管理机构的要求，提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业维修、设备设施管理、安全保卫、环境卫生、信息发布等服务。

2. 乙方将根据甲方要求，为业主提供其他增值服务，如社区活动组织、大型活动协助等。

第二条服务标准1. 乙方将按照相关法律法规和管理标准，提供高质量的物业管理服务。

2. 乙方将确保物业项目的设备设施安全可靠，保持环境卫生清洁，提供及时有效的服务响应。

3. 乙方将根据业主需求和项目特点，定制个性化的管理方案，并与甲方及时沟通调整。

第三条服务费用1. 甲方将按照双方约定的服务项目和标准，支付给乙方相应的服务费用。

2. 服务费用将根据实际服务内容、项目规模、业主数量等因素，双方协商确定，并签署补充协议。

第四条服务时限1. 本协议的服务时限为【协议起始日期】至【协议终止日期】，期满后可续签协议。

2. 甲方如需终止本协议，应提前【提前时间】书面通知乙方，并支付相应违约金。

乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付相应违约金。

第五条服务监督1. 甲方有权对乙方的服务进行监督，并可以提出合理的意见和建议。

2. 乙方将根据甲方的监督要求，及时改进服务，并向甲方及时汇报改进情况。

第六条保密条款双方在履行本协议过程中，应互保守对方的商业秘密和业务信息，不得泄露给第三方。

第七条争议解决1. 对于因履行本协议而产生的争议，双方应友好协商解决。

开发商与物业公司间物业管理服务协议范本

开发商与物业公司间物业管理服务协议范本本文为开发商与物业公司之间的物业管理服务协议范本，旨在确保双方权益，明确各方责任和义务，以促进良好的合作关系和高质量的物业管理服务。

一、协议背景本协议由开发商（下称“甲方”）和物业公司（下称“乙方”）共同签署，旨在对物业管理服务进行规范和约束，保障业主权益，维护物业价值，提供优质的居住环境。

二、协议内容1. 服务内容1.1 乙方负责对甲方物业项目进行全面的管理服务，包括但不限于安保管理、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等；1.2 乙方应确保提供的服务符合相关法律法规要求，并在合理范围内提供满足业主需求的增值服务。

2. 服务质量2.1 乙方应提供高质量的服务，确保物业设施设备的正常运行，保障住户生活的舒适度和安全性；2.2 乙方应设立专属热线或客服中心，及时处理住户的投诉和问题，并在合理时间内做出解决方案；2.3 乙方负责培训和管理物业人员，确保他们的素质和专业能力。

3. 工作机制3.1 甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，并协助乙方开展工作；3.2 乙方应每月向甲方提交物业管理工作报告，包括服务情况、投诉处理等；3.3 甲方可以对乙方进行监督和评估，如发现问题，应及时提出整改要求，并要求乙方采取措施加以解决；3.4 双方应建立沟通机制，定期开展工作会议，讨论物业管理相关事宜。

4. 财务计划4.1 乙方应根据物业管理服务的实际需求，向甲方提出年度预算计划，并明确资金划拨方式；4.2 甲方应按照筹备计划合理划拨资金，并按时支付给乙方；4.3 甲方有权审查乙方的财务报表，确保资金使用合理并符合协议约定。

5. 期限和终止5.1 本协议有效期为＿＿＿年，自双方签字盖章之日起计算；5.2 若一方违反协议约定，经对方书面通知后超过＿＿＿天仍未整改的，对方有权解除本协议并要求违约方承担相应违约责任；5.3 协议期满前＿＿＿个月，双方应重新评估并决定是否续签协议。

6. 保密条款双方应对签订本协议过程中涉及到的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露或泄露。

开发商与物业公司间物业管理服务协议(范本文)

开发商与物业公司间物业管理服务协议1. 引言本协议是由开发商与物业公司双方自愿签订，旨在规范双方在物业管理方面的权利和义务，确保物业管理服务的高效执行。

双方在签署本协议之前，应仔细阅读并理解所有条款。

本协议一经签署即视为双方自愿接受，并对双方具有约束力。

2. 合作范围2.1 物业管理服务内容•小区内公共设施、绿化等的维修和维护；•小区内公共区域的清洁保洁；•小区内安全巡逻及安全管理；•物业费用的收取与管理；•公共事务的协调和处理等。

2.2 物业管理服务时间物业管理服务时间为每天24小时，物业公司应确保随时能够响应小区居民的需求，在紧急情况下及时提供解决方案。

3. 双方权利和义务3.1 开发商的权利和义务•提供准确、完整的物业信息，并保证物业交付前符合相关法律法规的要求；•向物业公司提供必要的支持和协助，确保物业管理服务的正常进行；•对物业公司的服务进行监督和评估，提出合理的建议和要求。

3.2 物业公司的权利和义务•依法提供物业管理服务，确保服务的高质量和高效率；•配备足够数量和合适技能的员工，保证物业管理服务的正常运营；•接收开发商提供的物业信息，并根据实际情况进行调整和执行。

4. 物业费用管理4.1 物业费用的收取物业公司有权根据相关规定向业主收取物业费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维修费等。

物业费用的收取方式和标准应在事先与业主进行必要的沟通和约定，并在协议附件中详细列明。

4.2 物业费用的使用物业公司应按照约定的物业费用使用范围和用途，对收取的物业费用进行使用和管理，确保物业管理服务的正常运行和改善。

4.3 物业费用的调整物业公司有权根据市场情况和实际需求，适时调整物业费用的标准，但调整应提前通知业主，并征求业主的意见。

5. 协议变更与终止5.1 协议变更在协议履行过程中，如有需要对协议内容进行调整和变更，双方应通过协商一致的方式达成共识，并以书面形式记录变更事项。

5.2 协议终止本协议自双方签字后生效，有效期为一年，并自动延续。

开发商与物业公司间物业管理服务协议合同5篇

开发商与物业公司间物业管理服务协议合同5篇篇1甲方：XXX开发商乙方：XXX物业公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的物业管理服务达成以下协议：一、服务内容与标准1. 乙方为甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、维护服务；公共设施维修、维护服务；绿化养护服务；保安服务；保洁服务；客服服务。

2. 乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及甲方签订的物业服务合同中的约定，提供高质量的物业管理服务。

3. 乙方应确保其提供的服务符合甲方及业主的需求，并不断改进服务质量，提升业主满意度。

二、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，合同期限为XX年。

合同期满后，如双方同意续签，可协商签订新的物业服务合同。

三、服务费用与支付方式1. 甲方应按照物业服务合同的约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

2. 物业管理服务费用包括：基础服务费、维修维护费、绿化养护费、保安保洁费等，具体费用标准按物业服务合同约定执行。

3. 甲方可以选择银行转账或支票等方式支付物业管理服务费用，具体支付方式按物业服务合同约定执行。

四、双方权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

2. 甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

3. 乙方有权按照物业服务合同的约定，收取物业管理服务费用。

4. 乙方应认真履行物业服务合同中的义务，提供高质量的物业管理服务。

5. 乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用和监管。

6. 乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题。

五、违约责任1. 甲方如未按照物业服务合同的约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补交，并按照合同约定收取滞纳金。

2. 乙方如未按照物业服务合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可依据合同约定扣除相应的服务费用。

开发商与物业公司间物业管理服务协议正规范本(通用版)

开发商与物业公司间物业管理服务协议一、协议背景本协议由开发商（简称“甲方”）与物业公司（简称“乙方”）签订，旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，规范双方的合作关系，确保物业管理服务的顺利进行。

二、协议内容1. 服务内容1.1 乙方将全面负责甲方开发项目的物业管理工作，包括但不限于工作：房屋的日常维修、保养和管理；公共区域的清洁和维护；安全设备的检查和维修；管理居民的入住和搬离；解决居民关于物业管理的投诉和纠纷；组织开展社区活动。

1.2 乙方将根据约定的服务时间和服务内容，在项目内配备足够的管理人员和工作人员，确保提供高效、优质的物业管理服务。

2. 服务费用2.1 甲方将按照约定支付乙方相应的服务费用。

具体金额和支付方式由双方协商确定，并在协议附件中详细注明。

2.2 服务费用的支付方式包括但不限于月付、季付、年付等方式。

甲方应按时足额支付服务费用，否则乙方有权停止提供物业管理服务。

3. 权利与义务3.1 甲方的权利和义务：向乙方提供准确、完整的项目信息，确保乙方能够顺利进行物业管理；定期与乙方召开协调会议，协商解决物业管理中出现的问题；对乙方提供的服务进行监督和评价。

3.2 乙方的权利和义务：提供高质量、高效率的物业管理服务；尊重甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密；定期向甲方提供物业管理服务的报告和统计数据。

4. 服务期限4.1 本协议的服务期限为__年，具体时间从协议签署之日起计算。

4.2 协议到期前，双方可根据实际情况协商确定是否续签，并对新的服务期限、服务内容和服务费用等进行重新约定。

5. 保密义务5.1 双方在履行本协议过程中所获得的对方商业秘密、技术、管理经验等，都应严格保密，不得向任何第三方泄露或使用于其他相关项目中。

5.2 保密义务期限自本协议有效期间开始，直至协议终止后3年内。

6. 违约责任6.1 如一方违反本协议任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此受到的损失。

开发商与物业公司间物业管理服务协议范本

开发商与物业公司间物业管理服务协议范本甲方（开发商）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业公司）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____鉴于甲方开发建设的项目名称小区/大厦（以下简称“本物业”）已竣工并具备交付使用条件，为了确保本物业的正常使用和管理，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本物业的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理区域本物业管理区域的四至范围为：东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。

物业管理区域的总建筑面积为_____平方米，其中住宅建筑面积为_____平方米，非住宅建筑面积为_____平方米。

二、物业管理服务内容1、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

2、房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。

4、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。

5、公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。

7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，协助公安机关维护本物业区域内的公共秩序，但不包括人身、财产保险保管责任。

开发商与物业公司间物业管理服务协议（精选3篇）

开发商与物业公司间物业管理服务协议（精选3篇）开发商与物业公司间物业管理服务协议篇1委托方(开发建设单位以下简称甲方)：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________住所：_______________邮编：_______________营业执照号码：_______________受托方(物业管理服务企业以下简称乙方)：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________住所：___________________邮编：_______________营业执照号码：_______________企业资质证号：_______________资质等级：_______________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将(物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务，订立本。

第一条委托物业的基本情况物业类型：_______________坐落位置：_______________________号四至：__________________________占地面积：_______________万平方米建筑面积：_______________万平方米第二条物业管理服务事项(一)房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构(包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等;(二)房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等;(三)物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等;(四)共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理(五)公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等;(六)车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放;(七)维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等;(八)物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案;(九)乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。

开发商与物业公司间物业管理服务协议书(二)2024

开发商与物业公司间物业管理服务协议书（二）开发商与物业公司间物业管理服务协议书第一条缔约方甲方（开发商）：（公司名称）：____________（注册地址）：____________（法定代表人）：____________电话：____________传真：____________乙方（物业公司）：（公司名称）：____________（注册地址）：____________（法定代表人）：____________电话：____________传真：____________第二条协议目的为了规范双方的权益和责任，明确物业管理服务的内容和标准，甲乙双方根据《合同法》和相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。

第三条物业管理服务内容1. 甲方授权乙方为按照本协议的约定对项目进行物业管理服务，在乙方接受该授权的前提下，乙方承诺为甲方提供以下服务：（1）安全管理：负责项目的安全管理工作，包括但不限于保安巡逻、安全防范措施制定与实施等。

（2）环境卫生管理：负责项目的环境保洁工作，包括但不限于公共区域的清洁卫生、垃圾处理和绿化维护等。

（3）设施维修管理：负责项目公共设施和设备的维修与保养工作，包括但不限于电气设备、管道系统、空调系统的维护与维修等。

（4）收费管理：负责项目的费用收取和账务管理工作，包括但不限于物业费、公共维修金的收取、管理和使用等。

2. 乙方应根据甲方的要求，提供与物业管理服务相关的其他辅助工作，确保项目的正常运营。

第四条服务标准和质量保证1. 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量、高效率的物业管理服务，并努力达到以下标准：（1）项目安全和环境卫生符合相关规定要求。

（2）设施设备正常运行，维修及时有效。

（3）费用管理及账务处理准确无误。

2. 如乙方因自身原因造成服务标准不达标或给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的违约责任，并按照甲方的要求进行赔偿。

第五条服务期限和终止1. 本协议自签订之日起生效，有效期为____年。