工程意向书

施工意向书

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，甲方将工程承包给乙方施工，为明确施工期问双方的责任与权利，双方就后期施工合同中主要条款协商如下：

一、承包方式及承包范围：

1、承包方式：包工包料(甲供材料设备除外)。

2、承包范围：工程施工图纸及工程量清单显示的全部内容(弱电只计管盒预埋)。土方开挖、消防系统、通风与空调系统、电梯工程、智能系统、天然气安装、二次装修、室外等工程项目甲方另行分包。

二、合同工期

三、质量标准：

1、工程质量标准：合格。建筑及安装各个专业全部满足国标、

质量管理条例及国家强制性条文标准，并遵循、执行地区

质监站、政府部门的相关文件要求。

2、工程必须达到文明工地要求，衡量标准最低为市级文明工地并取得证书。

四、履约保证金及退还办法：

履约保证金在双方签订施工意向书后三日内乙方向甲方递交万元，逾期不交，本合同作废。各楼号地基与基础工程验收合格后（±0.000验收合格后）退还履约保证金万，约保证金不计利息。

五、合同价款及工程量结算的编制原则：

1、工程量按省2009年清单计价规则按实结算。

2、费用计算标准：依据2009《省建设工程工程量清单计价规则》2009《省建设工程消耗量定额》、《省2009建筑、装饰、安装、市政、园林工程价目标》、《省2009建设工程施工机械台班价目表》计价。费率按2009《计价规则》参考费率计取。养老统筹甲方代缴。

3、施工期间执行政府部门颁布的人工费调价文件。调价时间节点为人工费调价文件政府规定执行时间节点的工程量起止点。

4、乙方承诺在最终结算价的基础上优惠5％(规费、税金和材料价差部分不优惠)。

5、材料价格的计取：甲方有暂定价的执行暂定价(钢材)，结算时暂定价与认价的价差按照差价的方式计取费用；无暂定价的乙方结合工程所在地材料市场自主报价并经甲方确认。在合同价确定之

前，主要材料价格如有争议的双方协商解决，合同价确定后，该部分材料价格不再调整。

六、材料的约定：

1、甲方供应材料(设备)如下表：

2、甲方指定品牌材料：

注：上述暂定材料的品牌，在施工过程中甲方有权更换其他品牌，一旦更换其他品牌，甲方将对拟换的品牌另行认质认价，并计取二者价差。

3、甲方暂定品牌材料或设备，必须征得甲方对其品牌、质量、价格书面认可后方可采购，其他由乙方白购的主要材料和设备必须征得甲方对其品牌、质量认可后方可采购。

4、暂定品牌的材料，甲方不排除有自主采购的可能，如甲方供应部分材料时，甲方供应的材料费在工程进度款支付时，依据乙方的投标价格和实际用量予以扣除。甲方供应的材料白工地交接起的卸车、倒运、堆放、保管、等工作均由乙方负责，结算计取1％的保管费。

5、甲方未给出品牌的材料，在施工中均由乙方按照设计及本工程质量等级标准要求自行采购并报审通过后使用，装饰部分的材料及安装主材、设备应不低于中档标准，在合同价确定后，施工中甲方认质，价格不作调整。

6、白购材料乙方确有采购困难时，可书面通知甲方甲供，如甲

方同意甲供，则该种材料在清单中所套用的定额子目中市场价按0计取。

7、暂定价材料认质认价后由乙方自行采购，不再进行二次认价，不再进行价格上浮或调整。

8、对施工用钢筋暂定价部分，双方约定按网价(网址为：

http：// )认价三次，分别在单栋楼正负零结束、主体层结束、主体封顶认价。按认价时前推30天网价平均值，网价基础上不再增加任何额外费用。

七、甲方分包项目的约定：

1、土方开挖工程甲方给予乙方该部分结算价款l％的总包管理费，所有工程资料由乙方负责整理签字、盖章。

2、电梯安装工程、门窗制作安装工程、通风消防甲方给予乙方该部分结算价款2％的配合费(其中电梯安装工程以人工费为基础)，乙方承诺该部分参建单位的水电费不再收取。

3、为保证甲方分包项目的顺利进展，乙方负责提供施工作业场地，垂直运输、标高、基准线、内外脚手架、水电线路及施工现场的及时配合。乙方作为总承包单位，负责承担分包工程的工程管理及总进度与质量责任，协调并处理好与分包的关系。

八、合同价款的支付：

1、本工程无工程预付款。

2、本工程垫资施工至±零以上二层开始付款，该次付款按照完成合格工程量价款的％支付，甲方在7个工作日内审核完毕，l4

个工作日前通过银行转账付款。

3、以后按每月付款，每次按实际完成合格工程量的％支付，每月25日前，乙方上报该部分月报，甲方在7个工作日内审核完毕。安全及文明施工措施费随工程进度款同期支付。

4、每次付款前，乙方应递交本次转账金额的足额发票。

5、工程通过竣工验收，甲方付款至合同价款的 %。

6、工程报审结算审计完毕三个月内付至结算价款的 %，剩余 %作为工程质量保修金，质保期满后一个月内付清(质保金不计利息)。

九、施工组织设计与工期、安全奖罚：

1、乙方开工前10日内向甲方提交施工组织设计(施工方案)和进度计划、施工现场平面布置图。

2、工期奖罚：工期每拖延一天除按合同价款万分之二罚款外，若影响到甲方使用时应赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。不可抗力原因造成的工期延误除外。

3、在施工过程中，由于乙方自身原因发生安全责任事故，甲方视情节大小予以经济处罚，且每次不少于5000元。

十、其他约定：

1、工程竣工验收前一个月内，乙方交竣工图及完整资料文件三套，所有资料必须保证三份必须为同意书写格式。工程竣工验收前，资料必须通过质监站备案要求，并负责按城建部门要求做好资料的归档工作。

2、工程开工前，乙方为建设工程和施工现场内白有人员和第三方人员生命财产办理保险，为施工人员办理意外伤害保险和工商保险，并为施工现场内的机械设备办理财产保险，并支付保险费用。

3、安全及文明施工措施费必须做到专款专用，并接受甲方、监理的监督。

4、乙方不得拖欠农民工工资。申请支付工程进度款时，应同时提交支付农民工的工资相关资料。如果出现拖欠农民工工资事件，甲方有权从当期支付的工程款或履约保证金扣除相关费用直接用于支

付农民工工资。

5、乙方偷工减料、违规操作、弄虚作假，每发现一次，甲方向乙方处以l000—10000元的罚款。

6、乙方要积极配合甲方和监理人员的管理，如对甲方或监理人员态度恶劣，语言粗暴，甲方将向乙方每次处以1000—2000元的罚款，并责成乙方将相关负责人调离本工地。

7、本项目的项目经理和总工每月驻工地时间不少于天，其他人员不得少于天。

8、对于设计变更、现场签证或工程量清单漏项引起、且报价中无相同或相近的工程量清单项目的、经监理工程师和甲方审查同意后，视为新增分部分项工程量清单。新增工程量的编制原则：依据省2009年建筑装饰(安装)消耗量定额，2009年参考价目表执行，主要材料单价依据施工期间监理工程师及招标人认定的实际价格，依据乙方投标报价计取的费率确定新增分部分项工程量清单的结算综