学位房,购房合同
学位房合同5篇
学位房合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就学位房买卖事宜达成一致，现根据有关法律法规，订立本协议，以明确双方的权利和义务。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的处分权。
乙方在购买该房屋后，将取得该房屋的所有权。
二、交易条款1. 房屋价格：甲、乙双方经协商一致，确定该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
3. 税费承担：甲、乙双方按照国家有关规定缴纳相关税费。
4. 交付期限：甲方应当在收到全额房款后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方。
三、学位房相关权益条款1. 学位权益：甲方保证该房屋附属的学位权益归属于乙方，并保证在交易完成后，乙方享有与该房屋相关的学位权益。
如因甲方原因导致乙方无法享受学位权益，甲方应当承担相应的违约责任。
2. 学区划分：甲方保证该房屋所在区域属于优质学区范围，如因政策原因导致学区发生变化，双方应当协商解决。
3. 学位名额限制：甲方应当告知乙方该房屋所在地的学位名额限制情况，乙方应当自行核实相关信息并承担相应责任。
2023年学区房购房合同范本6篇
2023年学区房购房合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇12023年学区房购房合同范本甲方（房屋所有人）：（身份证号码）乙方（购房人）：（身份证号码）在平等自愿、友好协商的基础上，甲、乙双方就甲方拥有的位于（房屋地址）的学区房进行买卖，并达成如下协议，并签订如下合同：一、房屋基本信息1. 户型：面积：平方米2. 所处楼层：房屋朝向：3. 是否带装修：（是/否）4. 是否带家具：（是/否）5. 房屋使用权性质：（产权所有/租赁）6. 其他附属设施：（如院子、车库等）二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币元整（￥）；2. 买卖款项支付方式：买方按下述方式支付房款：（1）意向金：人民币元整（￥）；（2）首付款：人民币元整（￥），在本合同签订之日起天内支付；（3）中期款：人民币元整（￥），在房屋验收合格后天内支付；（4）尾款：人民币元整（￥），在房屋所有权证书过户后支付。
3. 房屋总价中的税费：房屋买卖交易过程中的税费由买卖双方根据法律规定和约定按比例承担。
三、过户手续及售房方式1. 买卖双方同意在本合同签订之日起天内办理房屋过户手续。
2. 房屋的过户手续由买卖双方共同承担。
四、其他约定事项1. 房屋查验：买方于签订合同之日起天内有权对房屋进行查验，发现房屋质量问题可以要求退款或修理。
2. 附属权益：甲方应保证房屋不存在任何担保、赠与、抵押或其他限制乙方购买的权利，否则甲方应承担相应法律责任。
3. 争议解决：如因本合同发生任何争议，乙方和甲方同意先通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院诉讼解决。
4. 合同生效：本合同自双方签字盖章后即刻生效，无论在何情况下，未经乙方同意，甲方不得擅自解除本合同。
五、合同生效和履行1. 本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章后即刻生效。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。
3. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并可签订补充协议。
4. 本合同内容属实，不存在虚假陈述，双方均认真履行。
孩子上学的购房合同5篇
孩子上学的购房合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购房人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方就购买位于__________（详细地址）的房产，以解决孩子上学问题，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于__________（详细地址）的房产出售给乙方。
房屋类型：__________；建筑面积：__________平方米；房屋结构：__________；产权年限：自__________年至__________年。
房屋内附属设施包括但不限于家具、电器等均已详细列明并确认。
甲乙双方确认房屋状况良好，符合购房要求。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币______元整（大写：__________元整）。
此价格包括房屋本身、附属设施以及产权等所有相关权益。
2. 乙方选择一次性支付方式支付购房款项，已于本协议签订之日向甲方支付全部购房款项。
甲方收到全款后应提供合法的收款凭证。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本协议签订之日起______日内将房屋交付给乙方，并完成相关附属设施的移交工作。
双方签署房屋交接确认书。
2. 甲方承诺在房屋交付后______个月内协助乙方完成产权过户手续。
产权过户所需费用由乙方承担。
四、孩子上学相关事项约定1. 甲方确认所购房屋对应学区为优质学区，有利于乙方孩子上学。
如乙方孩子在该学区入学时因房屋产权问题导致无法入学，甲方需承担相应法律责任。
2. 乙方购房后需及时办理户口迁移等相关手续，确保孩子顺利入学。
3. 双方应共同遵守国家及地方有关教育政策，不得利用购房优势进行非法活动。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，应按照购房总价的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付购房款项，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
购买学位房合同范本
购买学位房合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名] 地址：[甲方地址] 电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名] 地址：[乙方地址] 电话：[乙方电话]甲方和乙方在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致，达成以下购买学位房的合同：第一条合同目的甲方同意出售，乙方同意购买，双方就学位房的买卖事宜达成协议。
第二条学位房信息学位房详细信息如下： - 学校名称：[学校名称] - 地址：[学校地址] - 建筑面积：[建筑面积] - 户型：[户型] - 售价：[售价] - 交付日期：[交付日期]第三条甲方权益甲方承诺： 1. 学位房为甲方合法拥有，不存在任何债权、纠纷或权属争议。
2. 学位房未发生重大损坏、修缮，符合居住条件，并已办理相关产权证明手续。
3. 甲方将按照约定时间将学位房交付给乙方，并提供相应的产权交接手续。
第四条乙方权益乙方承诺： 1. 认可并接受学位房的详细信息，包括地址、面积、户型、售价等，并支付相应的购房款项。
2. 在学位房交付之后，乙方享有学位房产权，包括使用、出租或转让等权益。
3. 在学位房交付之前，乙方有权对学位房进行勘查、检查，并记录任何可能存在的瑕疵或问题。
第五条交付与支付1.乙方应在签订合同时支付[合同总金额]的[首付款百分比]作为首付款，即人民币[首付款金额]。
2.学位房在交付后，乙方应支付剩余[合同总金额]的[尾款百分比]，即人民币[尾款金额]。
3.甲方应在收到首付款后，办理相关产权过户手续，并将学位房交付给乙方。
4.在学位房交付之前，甲方应保证学位房的产权没有任何问题。
第六条产权过户1.在乙方支付尾款之后，甲方应负责办理学位房相关产权过户手续。
2.乙方应承担产权过户所需的相关费用，包括税费和过户手续费等。
第七条违约责任1.若甲方或乙方因自身原因导致合同解除，对方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为[违约金金额]。
2.若甲方或乙方因故意行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为[违约金金额]。
购买学位房合同模板
购买学位房合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：购买学位房合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于（地址）的学位房产权，乙方愿意购买该房产，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
一、房屋基本情况1.1 甲方所售房屋位于（地址），房屋所有权证号为：（编号），土地使用权证号为：（编号）。
1.2 该房屋为学位房，拥有（学校名称）的学位指标。
1.3 房屋面积：建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。
二、房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋总价为人民币（大写）：（元整），小写：（元）。
2.2 乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起，（天数）内支付定金人民币（元整）；（2）在办理完毕房屋过户手续之日起，（天数）内支付剩余房款人民币（元整）。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应在收到乙方全部房款之日起，（天数）内将房屋交付给乙方。
3.2 甲方负责办理房屋过户手续，费用由乙方承担。
3.3 过户完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、学位指标4.1 甲方保证所售房屋的学位指标真实有效，且在使用过程中不存在任何争议。
4.2 乙方购买房屋后，如需使用学位，应按照（学校名称）的相关规定办理入学手续。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的（百分比）。
5.2 甲方保证所售房屋不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
六、其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：（或盖章） （或盖章）签订日期： 签订日期：。
学位房用购房合同
甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于________________________的学位房（以下简称“本房屋”）事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 本房屋位于________________________，具体地址为________________________。
1.2 本房屋产权证号为________________________，土地证号为________________________。
1.3 本房屋建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。
1.4 本房屋所在学校为________________________，甲方购买本房屋后，可享受该学校学位。
二、房屋价格及付款方式2.1 本房屋总价为人民币________________________元整（大写：________________________）。
2.2 甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。
2.3 甲方应在________________________个工作日内，向乙方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。
2.4 甲方应在________________________个工作日内，向乙方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。
学区房学位房购房合同
学区房学位房购房合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方同意出售位于__________（具体地址）的房产，该房产为学区房/学位房，且具备相应的入学资格，乙方愿意购买该房产。
现双方本着平等自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：一、房屋信息甲方同意将其所有位于__________（具体地址）的房产出售给乙方，该房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
二、交易价格双方经协商确定，该房产的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。
乙方应按照约定时间向甲方支付购房款。
三、付款方式乙方应在签订本合同后__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________），并在__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。
四、产权过户甲方应在收到全部购房款后__________日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
过户费用由__________方承担。
五、学区/学位情况甲方保证所售房产为学区房/学位房，具备相应的入学资格。
乙方可在购房前核实学区/学位情况，如有疑问可与甲方协商解决。
六、违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或未能提供符合约定的学区/学位，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并扣除已支付的定金作为违约金。
七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日。
学位房合同6篇
学位房合同6篇篇1甲方（出售人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（购房人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方拥有一套具备学位使用权的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下学位房买卖合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：详细地址（省、市、区/县、街道、门牌号）。
2. 房屋面积：具体面积、公摊面积及房屋布局等详细情况。
3. 学位使用权：该房产具备学位使用权，甲方保证乙方在购买后享有该学位使用权。
二、买卖条件1. 房屋价格：人民币____元整（大写____元整）。
2. 付款方式：乙方在合同签订后___日内支付定金人民币____元整给甲方，剩余款项在房屋过户时一次性支付。
3. 房屋过户：双方同意在乙方支付全款后___日内办理房屋过户手续。
4. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
三、甲方承诺1. 甲方保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。
2. 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施及房屋相关情况。
3. 甲方保证在房屋过户前，办理完毕与该房屋相关的所有费用结清手续。
四、乙方承诺1. 乙方应按照合同约定支付款项。
2. 乙方在购买该房产后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用学位。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法购买该房产或无法正常使用学位，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或未遵守国家法律法规及相关政策规定使用学位，乙方应承担违约责任。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
学位房签署购房合同
甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]鉴于：1. 甲方拥有位于[具体地址]的房产，产权清晰，现愿意出售该房产；2. 乙方有意购买该房产，并愿意按照本合同约定支付购房款；3. 甲方承诺该房产为学位房，符合当地教育部门规定的入学条件。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买该学位房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：[具体地址]2. 房产面积：[具体面积]3. 房产户型：[具体户型]4. 房产产权证号：[产权证号]5. 房产用途：住宅二、购房价格及支付方式1. 购房总价：[购房总价]2. 付款方式：（1）首付款：[首付款金额]，于本合同签订之日起[付款期限]内一次性支付；（2）尾款：[尾款金额]，于交房前[付款期限]内支付。
三、交付使用及过户1. 甲方应于[交房日期]前将房产交付乙方使用；2. 甲方应于[过户日期]前配合乙方办理房产过户手续。
四、学位房使用1. 甲方承诺该房产为学位房，符合当地教育部门规定的入学条件；2. 乙方子女在购买该房产后，可按照当地教育部门的规定，享受学位房对应的入学资格。
五、违约责任1. 甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]；2. 乙方未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]；3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2. 如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：[卖方姓名] 乙方（买方）：[买方姓名]签订日期：[签订日期]。
学位房购房合同模板
学位房购房合同模板甲方（出售方）：（出售方名称）证件号码：（出售方证件号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）乙方（购买方）：（购买方名称）证件号码：（购买方证件号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）经双方协商一致，甲方同意将其名下位于（房屋地址）的学位房出售给乙方，乙方同意购买该学位房，并签订以下购房合同：第一条房屋基本信息1、房屋共计（总房屋数量）套，其中学位房数量为（学位房数量）套；2、房屋总面积为（总面积），学位房面积为（学位房面积）；3、房屋建筑结构为（建筑结构）；4、房屋使用权证号为（使用权证号），产权年限为（产权年限）年。
第二条房屋交付时间及方式1、双方约定，房屋交付时间为乙方支付房款之日起（交房时间）；2、房屋交付方式为（交付方式）。
第三条交易价格及支付方式1、本次交易的总价为（总价）；2、乙方需在本合同签署之日起（首付付款比例）向甲方支付首付款（首付金额）元；3、乙方需在（交房时间）之前向甲方支付尾款（尾款金额）元；4、乙方支付款项的方式为（支付方式），支付时间为双方约定的时间。
第四条房屋权益转移1、甲方应在收到乙方支付的首付款后，办理房屋产权权属变更手续，并将房屋所有权证书移交给乙方；2、房屋交付后，房屋产权的管理、使用、维护等权益由乙方负责。
第五条房屋质量及保修1、甲方保证所出售的房屋权益清晰，不存在债务、诉讼等纠纷；2、如房屋存在质量问题，乙方应在（维修责任期限）内提出维修申请，甲方应在（维修时间）内进行处理；3、房屋出售后，甲方对于房屋质量问题，承担（保修责任），乙方对于自然损耗等问题自行承担。
第六条其他约定1、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效；2、本合同一式两份，双方各持一份，共同具有法律效力；3、本合同受法律法规约束，任何争议应在友好协商不成后，向当地法院解决。
（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：（签字）日期：年月日乙方（盖章）：（签字）日期：年月日以上为《学位房购房合同》内容，双方请仔细阅读并签字确认。
学位房购房合同文案范文
甲方（出卖方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（买受方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________鉴于甲方拥有位于___________的房屋，建筑面积为___________平方米，房屋编号为___________，以下简称“该房屋”，该房屋已取得学位，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 该房屋位于___________，具体地址为：___________，房屋所有权归甲方所有。
2. 该房屋建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，装修情况为___________。
3. 该房屋已取得学位，学位为___________，学位有效期为___________。
二、房屋价格及付款方式1. 乙方同意购买该房屋，成交价格为人民币___________元（大写：________________）。
2. 付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起___________个工作日内支付人民币___________元（大写：________________）作为定金；（2）乙方于本合同签订之日起___________个工作日内支付人民币___________元（大写：________________）作为首付；（3）剩余房款人民币___________元（大写：________________）在乙方办理房屋产权转移手续后支付。
三、房屋产权转移1. 甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续，将房屋产权过户至乙方名下。
2. 乙方在办理房屋产权转移手续过程中，应依法缴纳相关税费。
购买学位房合同范本
购买学位房合同范本《购买学位房合同》甲方（出售方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（购买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有学位的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：_______________________2. 房屋建筑面积：_______________________平方米3. 房屋所有权证号：_______________________4. 房屋所对应的学位：_______________________（学校名称及学位类型）二、房屋价格及付款方式1. 房屋成交价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：_______________________元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应当在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 交付房屋时，甲乙双方应当共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
学位房购房合同模板
合同编号：_______甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_______（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 该房屋坐落地点：_______（具体地址）。
1.2 该房屋产权证号：_______。
1.3 该房屋建筑面积：_______平方米。
1.4 该房屋土地使用权类型：_______。
1.5 该房屋土地使用年限：_______。
1.6 该房屋房屋结构：_______。
1.7 该房屋户型：_______。
1.8 该房屋装修情况：_______。
二、学位情况2.1 该房屋所属学校：_______。
2.2 该房屋对应学位情况：_______。
2.3 甲方承诺该房屋学位未被占用，且在合同签订后至交付期间，该学位未被其他人占用。
三、交易价格及支付方式3.1 交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2 乙方支付方式：（1）首付款：合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款。
（2）尾款：在甲方将房屋过户至乙方名下后_______个工作日内，乙方支付剩余款项。
四、交付及验收4.1 甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。
4.2 乙方应在收到房屋后_______个工作日内进行验收。
4.3 如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起_______个工作日内予以修复或退还部分房款。
五、违约责任5.1 甲方违约责任：（1）甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋的，应向乙方支付_______的违约金。
（2）甲方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复或退还部分房款的责任。
学位房购房合同文案范文
甲方（买方）：________身份证号码：________联系方式：________乙方（卖方）：________身份证号码：________联系方式：________鉴于甲方希望购买乙方拥有的位于________（详细地址）的学位房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：________（详细地址）2. 房屋结构：________（例如：框架结构）3. 房屋面积：________（平方米）4. 房屋用途：________（例如：住宅）5. 房屋权属：________（例如：个人所有）6. 房屋证号：________二、房屋价格及支付方式1. 本合同房屋总价为人民币________元整（￥________元）。
2. 甲方支付房屋款的方式如下：（1）签订本合同之日，甲方支付给乙方人民币________元整（￥________元）作为定金；（2）签订本合同后________个工作日内，甲方支付给乙方人民币________元整（￥________元）；（3）剩余房款人民币________元整（￥________元）于甲方取得房屋所有权证后________个工作日内一次性支付给乙方。
三、房屋交付及验收1. 乙方应于________年________月________日前将房屋交付给甲方。
2. 甲方在收到房屋后________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后________个工作日内予以修复或退还甲方相应款项。
四、学位使用1. 甲方购买本房屋的目的是为了孩子接受教育，乙方承诺本房屋所在小区对应的学校为________学校（例如：某小学），甲方购买本房屋后，其子女可以按照学校招生政策就读该校。
2. 乙方保证本房屋所对应学位的真实性，如因政策调整等原因导致学位无法使用，乙方应承担相应责任。
学位房合同8篇
学位房合同8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于____________的房产，且该房产对应的学区拥有优质学位，现甲乙双方就购买该房产达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在对甲、乙双方在进行房产交易时的主要权利和义务进行规定和确认。
确保交易公平合理，双方合法权益得到有效保障。
双方应诚实守信，认真履行各自义务。
二、房屋基本情况房屋位于______________________，具体户型为______，建筑面积______，产权年限______，产权清晰，无抵押、查封等限制交易情况。
房屋配套设施包括学位等均已明确列明。
三、交易价格及支付方式双方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格进行交易。
支付方式采用银行转账或其他双方认可的方式。
具体支付时间和金额按照双方约定的时间表执行。
四、房屋交付及产权转移甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
产权转移手续应在房屋交付后______个月内完成。
相关费用由双方按照国家法律法规的规定承担。
五、学位保证甲方保证该房屋对应的学区学位为优质学位，符合乙方的购房目的。
如乙方子女在学区内的学校入学时，发现学位问题，甲方需承担相应的违约责任。
六、违约责任1. 若甲方在产权转移过程中存在欺诈行为或无法完成产权转移，需承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若甲方未能履行学位保证，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失、支付违约金等。
3. 若乙方未按约定时间支付购房款项，需承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金等。
七、其他约定1. 甲方需支付房屋交易过程中产生的相关税费。
购买学位房合同范本
购买学位房合同范本甲方（卖方）：_____________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_____________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方为学位房的合法所有者，乙方有意购买甲方所有的学位房，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条学位房的描述甲方同意将其所有的位于_____________________（地址）的学位房出售给乙方。
该学位房的建筑面积为___________平方米，房屋所有权证号为：_____________________。
第二条学位房的购买价格乙方同意以人民币（大写）_____________________元整（￥__________）的价格购买上述学位房。
第三条付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起____天内，向甲方支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥__________）。
2. 余款人民币（大写）_____________________元整（￥__________）应在甲方办理完毕房屋过户手续之日起____天内一次性支付给甲方。
第四条学位房的交付甲方应在收到乙方全部购房款项之日起____天内，将学位房交付给乙方，并确保学位房的权属清晰，无抵押、无查封等权利限制。
第五条学位房的过户甲方应负责办理学位房的过户手续，并承担因过户产生的税费。
乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和信息。
第六条学位房的保证1. 甲方保证学位房的权属无争议，不存在任何影响乙方权益的法律纠纷。
2. 甲方保证学位房符合国家及地方关于房屋质量、安全等方面的规定和标准。
第七条违约责任1. 如甲方未按本合同约定交付学位房或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。
学位房购房合同文案
甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拥有位于________市________区________街道________号________室（以下简称“该房产”）的房屋所有权，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：________市________区________街道________号________室。
2. 房屋建筑面积：________平方米。
3. 房屋用途：住宅。
4. 房屋产权：甲方拥有该房产的完全产权，可以合法出售。
5. 房屋规划用途：根据《城市居住区规划设计标准》，该房产为学位房，用于居住。
二、购房价格及支付方式1. 本合同房屋总价为人民币________元整（￥________元）。
2. 乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________%作为定金，即人民币________元整（￥________元）。
3. 乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________%作为首付款，即人民币________元整（￥________元）。
4. 乙方应在剩余的购房款中，按照甲方要求分批支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方使用。
2. 乙方应在收到房屋后________个工作日内，办理房屋产权过户手续，甲方应予以配合。
3. 房屋产权过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的________%作为违约金。
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篇一：血汗钱换来的买二手房经验,特别是买学位房必备血汗钱换来的买二手房经验，特别是买学位房必备我自己买卖5次二手房的经验，不是转载的，准备买二手房的一定要注意1、准备出发去看房之前，先买一个新的手机卡，放到你不用的旧手机里，记住新手机号码。
2、去了中介那里，如果中介要你留联系方式，把你的新手机号码告诉他，一定不要把日常用的那个告诉他，如果你买房的信息进了中介的电脑，全广州的中介都会给你打电话。
3、中介带你去看房了，要你签一张看楼纸的话，仔细看一下上面的条款，需要填身份证号的，坚决不填或者随便填个假的，电话号码填你新买的号码，签名不要签真名。
以上这些都是保护你的个人信息不被卖出、同时避免中介的一些霸王条款。
4、你看中一套房子，要跟业主签约了，以下是签约注意事项：a、写明每个程序办理阶段的时间点，例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拉长b、买学位房的特别要注意，必须在合同里写明，在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地公安局户籍管理中心，查询户口及学位是否占用——这一点很重要，一定要在过户之前查实，不然后面很麻烦c、在违约赔偿一栏里，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，这样卖方就不好随便返价了d、写明付款的时间点，首期付多少、过户时付多少，收楼时付多少。
一定要至少预留1-2万元尾款，顺利收楼之后才付清，而不是过户当天付清，中介费也一定要预留一部分在顺利收楼之后才付清——中介会反复的要求你过户当天付清，但预留尾款这一条一定要坚持，避免收楼时出现不愉快的状况e、物业维修基金卡：这个可以看情况跟卖方协商，如果对方有，必须过户后交给你，如果没有，看看这个物业维修基金卖方有没有交，如果没交、是否需要你来承担，金额是多少。
这一块很多人不了解，比较容易忽视。
f、带租约买的，要跟卖方协商好怎么交接租约，哪个时间点之前归谁收房租、租客的押金如何处理。
最好能在过户之前就跟租客联系一下，多方面了解一下房屋是否有什么问题、租约的押金有多少所有手续都办完了，过户也办好了，按约定时间收楼，查清楚水电煤气电视费管理费都没有欠费，带租约买的，查清楚卖方有没有扣留租客押金。
所有这些都没问题，ok，恭喜你顺利收楼，结清尾款。
现在可以把那张专为买房准备的电话卡停掉了，其他中介也不会闲着就给你打个电话。
二手房交易流程一、看房：1.房屋：(1)看绿化(2)看结构及布局(3)看价格(4)看日照(5)看通风(6)看隔音(7)看私密性(8)看面积2．小区：(1)物业管理(2)环境(3)配套(4)地理位置(5)升值空间3.历史：1.业主出售原因2.房屋以往经历二、查册（1工作日）查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。
通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
目前各房管局公开房屋信息给市民查询二手楼房产情况，可以持身份证到房地产档案馆查阅。
查册资料：(1)身份证(2)地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号查册费用：(1)产权基本情况 30元(2)抵押登记情况 40元(3)查封情况 30元注意事项：有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。
三、签三方合同和网签合同（1工作日）：依据相关规定以及业务实践，二手房买卖合同中必须具备以下内容：1.当事人：产权人、名称、姓名、联系地址、具体情况应确保真实准确。
2.标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。
房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。
3.价款：是合同中最重要的条款。
在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
4.履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。
交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。
支付楼款的方式，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
5.违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。
明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。
6.合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同中止、终止或解除条款。
7.合同的变更与转让。
8.附件：说明本合同有哪些附件、附件效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。
注意事项：合同约定主要产权；楼价；定金；付款方式；付款条件；履行期限；交楼时间；办理相关手续时间；违约方式；违约责任等；四、评估（1工作日）：房屋交易除要交买卖合同之外，银行指定评估公司对房地产的估价，进行银行贷款权利价值评估审批；银行评估目前情况基本与市场交易价持平，部分地方高于市场交易价。
注意事项：评估价影响银行贷款金额，如评估价低于成交价，贷款以评估价来计算贷款金额。
五、签房屋申请贷款合同（1工作日）：贷款是指:贷款人向借款人发放相当于房屋转让总价一定比率的款项用于购买房地产。
房屋贷款又称房地产抵押贷款。
一般是指购房人在与卖方签订房地产买卖合同，并支付首期购房款后，再将所购房地产及相关权益抵押给银行，由银行向购房人提供贷款，作为购房人除首期款以外的购房款。
如购房人不能按约定偿还贷款，银行有权就抵押的房地产优先受偿。
购房人与银行就房地产按揭所签订的合同称为《房地产按揭合同》。
银行一般不对个人办理贷款，需要通过专业的房地产担保公司来办理向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房者在该行的帐户上。
注意事项：利率、浮动、还款期、还款方式、还款月供额等；双方备齐资料才能递交银行申请贷款。
房屋按揭贷款分类：1.商业贷款（7~10工作日审批）：个人商业用房贷款是指贷款商业银行或住房储蓄银行向购买自营性商业用房或自用普通居住用房的个人发放的贷款；借款人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的担保。
商业贷款资料：卖方：(1)身份证（夫妻双方）(2)房产证(3)户口本（夫妻双方）(4)婚姻证明(5)银行收款账号买方：(1)身份证（夫妻双方）(2)户口本（夫妻双方）(3)婚姻证明(4)收入证明（一般大于供楼额2倍以上）(5)银行流水（至少近半年的存折进出状况；每月进出大于供楼额2倍以上）(6)供楼存折或卡(7)非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明(8)广州市房屋套数查册证明商业贷款费用：按揭手续费：贷款额x1%(具体按各按揭公司收费)转按揭手续费：1200元/单（办理转按揭才收取,具体按各按揭公司收费）注意事项：楼龄加借款期限不能超过30年；贷款成数不得超过房价七成；利息较高；选择性大；流程快。
2.公积金贷款（10~15工作日审批）个人公积金贷款是指以住房公积金为来源，公积金管理中心为本市住房公积金个人购房提供贷款，公积金贷款业务由市公积金中心委托本市商业银行承办，向参加住房公积金制度的职工发放的用于购买住房的购房按揭贷款且借款人购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的居住住房；但公积金贷款的借款人必须提供贷款人认可的担保。
公积金贷款资料：卖方：(1)身份证（夫妻双方）(2)房产证篇二：佛山购房入户政策与学位房佛山购房入户政策：购买学区房早准备是关键2012-09-11 17:34优质小学学位一位难求，各校入读条件不同需细了解对于一些购房者来说，买房最关注的或许是地段、交通和购物配套，特别是一些暂时还没有孩子的小夫妻，更多考虑的是价格的实惠和上班地点的远近，案例二中的沈小姐就是个典型例子。
但事实上，多数家庭在5年内都会有孩子，有了孩子就会面临上学的问题，而在目前教育资源紧张和参差不齐的情况下，能让孩子入读一所好学校还是很难得的。
购买学区房早准备是关键部分家长认为，想要入读重点小学只要缴纳一定的借读费或赞助费就可以了，但事实上，由于很多大家看好的省一级、市一级重点小学已经人满为患，例如桂江小学，小学一年级已经增设到12个班，这就使得不少学校没法通过缴纳赞助费的形式入读。
因此，如果较为重视孩子读书问题的家长一定要及早未雨绸缪了。
桂城某楼盘的相关负责人告诉记者，小学片区划分和很多因素有关，教育局会根据每年学生的容量来调整每一年的片区划分，而每个楼盘新建时都会由开发商去跟当地政府洽谈对口的中小学。
有的品牌开发商实力强，楼盘定位高档，往往该楼盘就可以在头几年被划分到较为优质的学校。
当然也有些楼盘因为地段较偏，周边楼盘配套不多，在开发时就规划要新建小学，这个落实周期可能会比较长。
“买品牌楼盘的好处就在这里体现出来了，业主往往可以享受到较好的教育资源。
但不管怎么说，由于每一年的变数较大，需要购房者多向开发商和当地居委会多关心咨询这一问题。
”该负责人说。
小区学位划分要核实市民在看房时，销售人员都会介绍说，该楼盘周边有多少间优质学校可以入读，但事实上按每年公立小学片区划分，每个楼盘只有一间对口的小学，个别楼盘可以在两间就近学校内选择。
记者翻看今年的禅城、桂城小学片区划分，发现每一年的小学片区划分都有所不同，不一定是临近某个学校的楼盘就一定能入读该学校，如桂城的南海中心小学是大家都很看好的学校，但该校今年的片区划分只有怡翠花园、颐景园、万科金色家园(小区网论坛)、万科金御华府、怡翠馨园、碧海湾、海逸城市花园、金穗花园、万科金域蓝湾、利海尖东半岛、保利星座、中海万锦东苑等12个楼盘，而就在其附近的御景城市花园和鹿璟村就被划归到了花苑小学。
而与南师附小相隔不远的怡翠玫瑰园和怡翠世嘉则被划分到了桂园小学，而就在怡翠玫瑰园马路对面的怡翠宏璟则被划到了绿景小学。
购房入户政策要了解购房入户与学位片区划分有直接的关系，特别是外籍户口居民，在孩子上学的前一两年一定要了解清楚佛山购房入户政策。
根据了解，佛山现行的购房入户政策是：市外户籍人员在我市购买商品房(不含二手房和自建房)，已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限)可申请入户。
这包括第一，具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的；第二、在我市投资、兴办企业，注册资金20万元以上；第三，在我市缴纳社会保险费连续3年以上。
另外，佛山又在去年年初降低了佛山人才引入的入户标准，具有中专或大专学历，企事业单位经考核合格，且专业技能、工作经历与用人单位发展方向一致，年龄在35周岁以下的各类人才都可以优先入户。