合同法分则专题讲座
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合同法分则专题讲座
合同法分则专题讲座
• 注意事项： • 1、货物送货上门的，在途风险由出卖人承担。 • 2、买受人自提货物的，回途风险由买受人承担。 • 3、简易交付的，自合同生效时风险由买受人承担。 • 4、代办托运、邮寄的，办完托运、邮寄手续之后由买受人承担
。 • 5、因为买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，
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• 一、买卖合同 • 二、租赁合同 • 三、赠与合同 • 四、运输合同 • 五、承揽合同 • 六、建设工程合同 • 七、保管合同
合同法分则专题讲座
• 八、仓储合同 • 九、借款合同 • 十、仓储合同
合同法分则专题讲座
•一、买卖合同
（一）、概念。 •当事人约定一方交付标的物并移转所有权于他方，他方受领标的物 并支付价款的合同。依约定应交付标的物并移转所有权的一方称为 出卖人（卖方、卖主），依约定受领标的物并且支付价款的一方当 事人称为买受人（买方、买主），出卖人交付的标的物称为出卖物 。
返还请求权让与给买受人，以代替物的实际交付。
•
出卖人交付的义务可以亲自履行，也可以由第三人履行。我
们说第三人只是履行主体而不是合同的主体。对交付中出现的违
约，第三人不负违约责任，仍由出卖人承担违约责任。
合同法分则专题讲座
• （二）移转标的物的所有权。
•
就动产来说，一般所有权依交付而转移，也就是动产的买
• 9、不动产风险转移：自出卖人实际交付不动产与买受人 占有时，风险移至买受人。不动产产权过户登记的时间不 一定是风险移转时间。
合同法分则专题讲座
第四节 特种买卖合同
• 一、试用买卖合同。 • （一）试用合同买卖又称试验买卖，是指双方当事人约定
以特定物为试用品，以买受人认可标的物为条件的买卖合 同。出卖人把标的物交给买受人，由买受人在一定期间内 试用，买受人在试用期内有权选择购买或者退回。
合同法分则专题讲座
• （二）、特征。 • 1.买卖合同是出卖人转移财产所有权，买受人支付价款的合同。 • 2.买卖合同是双务、有偿合同。 • 3.买卖合同是诺成合同. • 4.买卖合同一般是不要式合同。 • 有些特种商品的买卖合同，国家出于管理上的需要，也会规定这
些合同要求采用特定的形式。
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案例二
• 2010年6月14日，赵某因急需饲料找到经销商李某，双方 商定，赵某以每袋23元的价格购买李某饲料1000袋，共计 人民币23000元。赵某当即付款10000元。由于该饲料刚从 外地调来尚未入库，双方在场院点过数目后，言明第二天 上午10时前提货并付清余款。因当晚突然下起大雨，致使 饲料全部被淋湿。赵某遂要求李某更换饲料或退回10000 元货款，遭李某拒绝。
买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 • 6、根据合同法的规定：出卖人出卖交由承运人运输的在途货物
，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时 起由买受人承担。
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• 7、因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目 的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同 。买受 人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的 风险由出卖人承担。
• 也就是说，在这种情况下，我们视为买受人以默示的形式 认可。我们说过，沉默只有在法律有明确规定的情形下才 能视为同意。
• 3、买受人的认可应当向出卖人作出。
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• 4、买受人的认可应当在约定的期限内作出。试用买卖的 当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定 或者约定不明确的，当事人可以另行约定试用期间。协议 不成的，可以依合同有关条款或者交易习惯来确定。仍不 能确定的，由出卖人确定。
，以代替实物的交付。又分为简易交付、占有改定、指示交付。
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•
•
简易交付。是指在买卖合同订立前买受人已经实际占有标的
物时，自合同生效之时起即为交付。
•
占有改定，双方当事人签订协议，使买受人取得标的物的间
接占有，以代标的物的实际交付.
•
指示交付是指出卖物由第三人占有时，出卖人将对第三人的
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• （二）、注意：试用买卖合同中的认可。
•
试用买卖合同中，买受人是否认可，决定了合同
的是否生效。也就是说，买受人的认可是一种单方的法律
行为，能够产生使买卖合同生效的法律后果。
•
1、买受人认可的方式可以是口头，也可以是书面
。当事人另有约定的，从其约定。
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• 2、如果试用期间届满，买受人对是否购买仍未作表示的 ，视为购买。
•
• 第二节 买卖合同当事人的权利和义务
• 一、出卖人的义务。
•
出卖人是出卖标的物的一方，他的基本义务是将标的物的
所有权移转给买受人。
• （一）交付标的物。
•
交付是指将标的物移转给买受人占有，分为两种，现实交付
和拟制交付。我们常说的是现实交付，也就是将物品直接交给买
受人。拟制交付是指出卖人将对标的物占有的权利移转给买受人
卖，一般出卖人交付的时候，所有权就转移了。法律另有规定
或者当事人另有约定的除外；因为不动产的特殊性和价值的重
要性，法律规定不动产的转移要办理所有权转移的登记。
•Leabharlann Baidu
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• 买受人的义务 • 买受人的主要义务是按照合同的约定支付价款和接受标
的物。 • 1、支付价款。 • A、支付价款的数额应该符合约定。 • B、支付价款的地点应该符合约定。 • C、支付价款的时间应当符合约定。 • 2、接受标的物。 • A、买卖合同的标的物需要受领。 • B、出卖人已经合法提出。
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第三节 买卖合同的风险负担
• • • 《合同法》第142条：除非法律另有规定或者当事人
另有约定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付 之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。
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案例一
• • 甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付5头牛
，总价款为1万元；乙向甲交付定金3千元，余下款项由乙 在半年内付清。双方还约定，在乙向甲付清买牛款之前， 甲保留该5头牛的所有权。甲向乙交付了该5头牛。买牛款 付清之前，其中一头牛被雷电击死。
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• 注意事项： • 1、货物送货上门的，在途风险由出卖人承担。 • 2、买受人自提货物的，回途风险由买受人承担。 • 3、简易交付的，自合同生效时风险由买受人承担。 • 4、代办托运、邮寄的，办完托运、邮寄手续之后由买受人承担
。 • 5、因为买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，
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• 一、买卖合同 • 二、租赁合同 • 三、赠与合同 • 四、运输合同 • 五、承揽合同 • 六、建设工程合同 • 七、保管合同
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• 八、仓储合同 • 九、借款合同 • 十、仓储合同
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•一、买卖合同
（一）、概念。 •当事人约定一方交付标的物并移转所有权于他方，他方受领标的物 并支付价款的合同。依约定应交付标的物并移转所有权的一方称为 出卖人（卖方、卖主），依约定受领标的物并且支付价款的一方当 事人称为买受人（买方、买主），出卖人交付的标的物称为出卖物 。
返还请求权让与给买受人，以代替物的实际交付。
•
出卖人交付的义务可以亲自履行，也可以由第三人履行。我
们说第三人只是履行主体而不是合同的主体。对交付中出现的违
约，第三人不负违约责任，仍由出卖人承担违约责任。
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• （二）移转标的物的所有权。
•
就动产来说，一般所有权依交付而转移，也就是动产的买
• 9、不动产风险转移：自出卖人实际交付不动产与买受人 占有时，风险移至买受人。不动产产权过户登记的时间不 一定是风险移转时间。
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第四节 特种买卖合同
• 一、试用买卖合同。 • （一）试用合同买卖又称试验买卖，是指双方当事人约定
以特定物为试用品，以买受人认可标的物为条件的买卖合 同。出卖人把标的物交给买受人，由买受人在一定期间内 试用，买受人在试用期内有权选择购买或者退回。
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• （二）、特征。 • 1.买卖合同是出卖人转移财产所有权，买受人支付价款的合同。 • 2.买卖合同是双务、有偿合同。 • 3.买卖合同是诺成合同. • 4.买卖合同一般是不要式合同。 • 有些特种商品的买卖合同，国家出于管理上的需要，也会规定这
些合同要求采用特定的形式。
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合同法分则专题讲座
合同法分则专题讲座
案例二
• 2010年6月14日，赵某因急需饲料找到经销商李某，双方 商定，赵某以每袋23元的价格购买李某饲料1000袋，共计 人民币23000元。赵某当即付款10000元。由于该饲料刚从 外地调来尚未入库，双方在场院点过数目后，言明第二天 上午10时前提货并付清余款。因当晚突然下起大雨，致使 饲料全部被淋湿。赵某遂要求李某更换饲料或退回10000 元货款，遭李某拒绝。
买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 • 6、根据合同法的规定：出卖人出卖交由承运人运输的在途货物
，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时 起由买受人承担。
合同法分则专题讲座
• 7、因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目 的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同 。买受 人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的 风险由出卖人承担。
• 也就是说，在这种情况下，我们视为买受人以默示的形式 认可。我们说过，沉默只有在法律有明确规定的情形下才 能视为同意。
• 3、买受人的认可应当向出卖人作出。
合同法分则专题讲座
• 4、买受人的认可应当在约定的期限内作出。试用买卖的 当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定 或者约定不明确的，当事人可以另行约定试用期间。协议 不成的，可以依合同有关条款或者交易习惯来确定。仍不 能确定的，由出卖人确定。
，以代替实物的交付。又分为简易交付、占有改定、指示交付。
合同法分则专题讲座
•
•
简易交付。是指在买卖合同订立前买受人已经实际占有标的
物时，自合同生效之时起即为交付。
•
占有改定，双方当事人签订协议，使买受人取得标的物的间
接占有，以代标的物的实际交付.
•
指示交付是指出卖物由第三人占有时，出卖人将对第三人的
合同法分则专题讲座
• （二）、注意：试用买卖合同中的认可。
•
试用买卖合同中，买受人是否认可，决定了合同
的是否生效。也就是说，买受人的认可是一种单方的法律
行为，能够产生使买卖合同生效的法律后果。
•
1、买受人认可的方式可以是口头，也可以是书面
。当事人另有约定的，从其约定。
合同法分则专题讲座
• 2、如果试用期间届满，买受人对是否购买仍未作表示的 ，视为购买。
•
• 第二节 买卖合同当事人的权利和义务
• 一、出卖人的义务。
•
出卖人是出卖标的物的一方，他的基本义务是将标的物的
所有权移转给买受人。
• （一）交付标的物。
•
交付是指将标的物移转给买受人占有，分为两种，现实交付
和拟制交付。我们常说的是现实交付，也就是将物品直接交给买
受人。拟制交付是指出卖人将对标的物占有的权利移转给买受人
卖，一般出卖人交付的时候，所有权就转移了。法律另有规定
或者当事人另有约定的除外；因为不动产的特殊性和价值的重
要性，法律规定不动产的转移要办理所有权转移的登记。
•Leabharlann Baidu
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• 买受人的义务 • 买受人的主要义务是按照合同的约定支付价款和接受标
的物。 • 1、支付价款。 • A、支付价款的数额应该符合约定。 • B、支付价款的地点应该符合约定。 • C、支付价款的时间应当符合约定。 • 2、接受标的物。 • A、买卖合同的标的物需要受领。 • B、出卖人已经合法提出。
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第三节 买卖合同的风险负担
• • • 《合同法》第142条：除非法律另有规定或者当事人
另有约定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付 之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。
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案例一
• • 甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付5头牛
，总价款为1万元；乙向甲交付定金3千元，余下款项由乙 在半年内付清。双方还约定，在乙向甲付清买牛款之前， 甲保留该5头牛的所有权。甲向乙交付了该5头牛。买牛款 付清之前，其中一头牛被雷电击死。