(整理)建筑防水做法统一(修改)

第一部分设计篇

第二章建筑装饰装修工程

1 楼地面

1.5卫生间（非沉箱式）楼地面做法

✧毛坯交楼时：

● 1.5厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300；

●管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JS附加防水层，做法与防水层同，墙

角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为250㎜

●最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口

●钢筋混凝土楼板

✧精装修交楼时：

●卫生间地面饰面层

● 20㎜厚1﹕2水泥砂浆保护层，向地漏找坡

● 2.0厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300，

淋浴区墙面分多遍刷0.6㎜厚JS防水涂料，高度到距地面完成面1800

● 1.0厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料（做完供竣工验收）

●管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JS附加防水层，做法与防水层同，墙角

处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为250㎜

●最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口

●钢筋混凝土楼板

1.6 卫生间（沉箱式）楼地面做法

一般情况下，取消沉箱式卫生间设计。如有，做法如下：

✧毛坯交楼时：

● 1.5厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600；

●管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JS附加防水层，做法与防水层同，墙

角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为250㎜

●最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口

●钢筋混凝土楼板

✧精装修交楼时：

●卫生间地面饰面层

●20㎜厚1﹕2水泥砂浆保护层，向地漏找坡

● 1.5厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，淋浴区墙面分多遍刷0.6㎜厚JS防水涂

料，高度到距地面完成面1800

● 40厚C20细石砼层，内配φ6@200单层双向钢筋，向地漏找1%坡

●轻质填层，侧排口做疏水层，地漏及立管周边浇100宽C20细石砼包封

● 20㎜厚1﹕3水泥砂浆保护层，向地漏找坡

● 1.5厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600

●管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JS附加防水层，做法与防水层同，墙角

处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为250㎜

●最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口

●钢筋混凝土楼板

1.7厨房楼地面做法

● 1.5厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比楼面结构面高300（毛坯

交楼时防水层上面不做砂浆保护层）。

●最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆，0.5%坡向地漏口。

●钢筋混凝土楼板

1.8 阳台楼地面做法

●最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆，1%坡向地漏口。

●阳台楼板的管根处四周300mm宽范围内均刷2mm厚聚合物水泥防水涂膜，上返100。

●现浇钢筋混凝土板

2 墙面抹灰、饰面

2.2外墙抹灰、饰面一（涂料饰面）

●外墙涂料（两道）

●封固底漆（一道）

●刮外墙腻子

● 8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%

的防水粉）

● 12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+

掺水泥用量3.8%的防水粉）

●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格不大于15mm×15mm，直径不小

于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。）

●墙体

2.3 外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面）

●专用粘结剂粘贴劈开砖（专用勾缝剂勾缝）

●专用粘结剂满刮

● 8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉）

● 12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：掺3.8%的防水粉）

●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格不大于15mm×15mm，直径不小

于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。）

●墙体

2.3外墙抹灰、饰面三（普通砖饰面）

●专用粘结剂粘贴普通饰面砖；

● 8厚1：3防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉）。

● 12厚1：2.5防水砂浆找平打底（防水砂浆：掺水泥用量3.8%的防水粉）

●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格不大于15mm×15mm，直径不小

于0.7mm，加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。）

●墙体

注：(1)外墙抹灰砂浆水泥采用325#水泥。

(2)如因总包单位施工原因造成外墙抹灰超厚，须分层养护、隔夜施工，严格

要求每层厚度控制在10mm内，须由监理或甲方分层验收并办理书面验收

手续。

(3)对总厚度大于50mm的，要求满钉挂φ4钢筋网，并与主体有效连接。

2.7 厨房、卫生间内墙面抹灰

● 15厚1：2.5防水水泥砂浆（内掺水泥用量3.8%的防水粉）

●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格不大于15mm×15mm，直径不小于0.7mm）

●墙体

第三章建筑屋面工程

1 种植屋面做法

●种植土

●土工布滤水层，（聚丙烯或聚酯材料），100～150g/m2，四周上翻100高，用

粘贴剂粘结

●疏水板（透水型）疏水层（约25-30厚）

●有大型乔木时，铺0.4mm厚HPDE隔根层，上翻超过种植土面标高150mm

●40厚C20细石混凝土保护层，配∅4＠150X150钢筋网片，设间距≤3000的分

格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度>2％）

●无纺布一层隔离

● 2.0厚聚氨酯防水涂膜，(地漏、管道周围做2.0厚聚氨酯防水涂料附加层（同

时应做纤维织物胎体增强处理），上反高出种植面不少于400，水平面不少于200

●抗渗钢筋混凝土（抗渗等级按设计要求），结构自找坡2%（公共建筑：结构底、

面均2%找坡；住宅：结构底平、面2%找坡），表面收光

2屋面

2.1钢瓦斜屋面

●钢瓦

●铝箔布

●铁钉固定30*50沥青浸泡防腐木挂瓦条

● 30厚挤塑聚苯板隔热层（FM150）

● 20厚1：2.5水泥砂浆找平层

●钢筋混凝土屋面结构板

2.2陶瓦斜屋面

●1:2水泥砂浆座浆安装陶瓦（砂浆厚度、饱满度以及收口檐口节点等以甲方确认

样板为准）

●40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向(与屋面板预留的钢筋头焊接或绑扎连

接),若屋面宽度大于3米,则设间距≤3m的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封膏。