前房产证上加名字费用要多少,多人加名字又要如何缴税
房产证上加名要交多少钱？
房产证上加名要交多少钱？房产证上面写谁的名字，要不要加上名字也是一大问题。
房产证上加名字要交什么费用？找法网小编为您解答！一、婚姻房产(一)婚前房产证加名的费用1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
(二)婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
二、无房贷加子女或父母名字110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
三、有贷房子房产证上加名字1、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。
2、如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。
其它规章步骤则和有房无贷相同。
四、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米3元交易费。
2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
（以上数据具体以当地交易中心为准）来源：遇事找法（找法网官方订阅号）。
房产证加名字费用 房产证怎么过户
房产证加名字费用房产证怎么过户导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
有的人买了房子之后，写名字的时候写的是一个人的名字，但是想把自己家人的名字加上去，因为对于这方面没有什么经验，所以还没有去办理这件事情，那么在此之前，我们可以先看一下房产证加名字的费用是多少，把价格问题搞清楚之外，再看一下房产证怎么过户的步骤是什么。
房产证加名字费用每平方米2．5元交易费。
不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
1、每平方米2．5元交易费。
2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证怎么过户1、买卖进行沟通，卖方提供相关合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，则买卖双方可以进行交易。
买卖双方经过协商后签订房屋买卖合同。
内容包括房屋地理位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间和方式，房屋交付、产权办理等。
合同一式三份。
此时买房需带身份证，并缴纳定金，定金不少于10％。
卖方携带身份证，产权证，出售申明等相关证件。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
审核内容包括有关证件，产权状况。
合格方可交易。
4、买方携带身份证，私章，合同，卖方携带身份证，私章，公证书，合同等证明，前往交易所根据相关手续办理登记。
5、买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门办理领取产权，收据钥匙等的业务。
6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
同时买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金以及相关费用。
上面的文章主要给大家介绍了一下，房产证加名字的费用是多少，虽然说文章里已经把价格给大家写了出来，但其中的影响因素也特别多，所以文章里的这个价，只能作为一个参考价，并不能作为实际价来确定，同样的，文章里也告诉了大家，房产证怎么过户的步骤是什么。
如何在房产证上加名字？房产证加名新政策
如何在房产证上加名字？房产证加名新政策一、如何在房产证上加名字1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。
费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。
一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
3、有贷房子房产证上加名字手续有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
房产证上加名字手续。
如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。
而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。
其它规章步骤则和有房无贷相同。
二、房产证加名新政策1、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。
2、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。
3、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。
以上就是关于如何在房产证上加名以及加名新政策的介绍了，婚姻关系和房产是两个密不可分的话题，所以房产证加名也就引起了大多数人的重视，除了结婚加名字外还有父母加孩子的名字等情况，不过房产证加名就代表着房屋所属权部分出让了。
房产证加父母名字费用
房产证加父母名字费用我们都知道房产证是证明房屋所有权的重要凭证，一般情况下房产证名字是谁那房产就归谁的了。
今天我们要谈论的问题是，购买房子后能不能加父母的名字呢？如果可以，那房产证加父母名字费用是多少呢？想必大部分人也不是很了解吧，那接下来跟着一起看下文吧。
一、房产证加父母名字费用房产证上加父母名字也是要钱的，主要是按父母享有的份额缴纳契税，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、房产证上可以写几个名字其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
三、房产证上加上孩子的名字有什么风险父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，但在国外不到18周岁是不能办理的。
1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。
2、如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
3、如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。
目前国内未征遗产税，但以后很难说。
综上所述，我们可以知道房产证是可以加上父母的名字，而且房产证能加多少个人的名字法律并没有具体的规定。
房产证加名字要多少钱
房产证加名字要多少钱房产证加名字是指在房产证上增加家庭成员的名字。
这种情况通常发生在夫妻共同购买房产，或者在房子的所有权发生变动时。
房产证加名字是一项正式的法律手续，需要按照相关规定进行办理。
费用因地区不同而有所差异，以下将从各方面来详细介绍房产证加名字所需的费用以及办理流程。
首先，每个地区都有自己的规定和标准来确定房产证加名字的费用。
这些费用包括行政办理费用、印刷费、备案费、工本费等各种费用。
一般而言，房产证加名字的费用在几百到一千元之间，具体金额还需要根据当地政策来确定。
其次，房产证加名字的具体流程也有所差异，但总体来说，需要经过以下几个步骤：首先，申请人需要提供相关的材料，如身份证、户口本、结婚证等。
然后，申请人需要在当地规定的办理地点提交申请并缴纳相应的费用。
接着，政府相关部门会对材料进行审核，核实身份信息是否真实有效。
最后，经过一段时间的审核和审批，申请人将得到一张新的房产证，上面已经加上了新加入的名字。
同时，需要注意的是，房产证加名字的申请一般是夫妻共同申请，而且需要提供婚姻证明文件。
对于非夫妻关系的其他亲属如父母、子女等，申请流程可能会有所不同。
具体的办理规定可以咨询当地相关部门或者咨询专业的房地产代理机构。
此外，房产证加名字的办理时间也因地区而异。
一般来说，办理时间在一个月左右。
在申请人缴纳费用并提交所有必要材料后，政府部门会进行审核，确保申请人的身份和相关信息真实有效。
这一过程可能需要一定的时间来完成，因此申请人需有一定耐心等待。
综上所述，房产证加名字是一个正式的法律手续，需要按照相关规定进行办理。
费用因地区而异，一般在几百到一千元之间。
办理流程包括提交申请、材料审核、审批和领取新的房产证。
办理时间在一个月左右。
希望本文对想了解房产证加名字所需费用的读者有所帮助。
在房产证上加名字费用需要多少
在房产证上加名字费⽤需要多少我想现在⼤家都听说过给房产证上加名字的说法，但是我们知道房产证上加名字不是随便就可以加的，我们必须到有关机构进⾏加名字或者改名字的事宜，所以现在有好多⼈提出了这样的问题，那就是在房产证上加名字要多少钱?在房产证上加名字要多少钱?在房产证上加...想要了解更多关于在房产证上加名字费⽤需要多少的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
我想现在⼤家都听说过给房产证上加名字的说法，但是我们知道房产证上加名字不是随便就可以加的，我们必须到有关机构进⾏加名字或者改名字的事宜，所以现在有好多⼈提出了这样的问题，那就是在房产证上加名字要多少钱?在房产证上加名字要多少钱?在房产证上加名字要多少钱?婚前财产名称信息和费⽤在每⼀个婚姻的持续时间,朴实的⼟地所有权属于夫妻⼀⽅所有变更是常见的夫妻双⽅,只需要提供⾝份证明是夫妻双⽅,“结婚证书”、“房屋所有权证”、“申请登记的房屋”,如申请材料,由夫妻双⽅共同管辖的房屋登记部门签署⾯对⾯,可以办理相关房屋所有权变更⼿续,免征营业税、普通住宅费⽤只有房⼦的所有权登记印花税5元,80元;⾮住宅注册费550元;适⽤房的注册费为40元。
在房产证上加名字要多少钱?房间需要找银⾏贷款,因为贷款的房间是银⾏抵押贷款债务,抵押权是整体抵押贷款,不分解,所以如果是婚前财产和债务的增加产权⼈⽀付相应的责任,也就是说,这个名字,⼀半的房地产和⼀半的债务。
虽然婚前财产⼿续并不复杂，但如果是贷款买房，⽽银⾏按揭尚未解除，双⽅⾸先要向银⾏申请，要求变更贷款合同上的名称;银⾏同意后，三⽅到物业抵押窗⼝，要求变更债务⼈，并重新申请其权证的财产，然后可以变更财产证书上的名称。
在房产证上加名字要多少钱?改变进⼊抵押登记和产权变更登记注册窗⼝,同时住房部门处理改变抵押贷款,办理产权的变化,你只需要跑⼀趟,可以使房间贷款名字更改过来。
抵押贷款的变更需要⽀付85元:在变更抵押贷款后，申请⼈需要⽀付80元的注册费和5元的印花税。
房产证上加名字费用是多少？
房产证上加名字费⽤是多少？对于房产证上加名字费⽤是多少？的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
⾃民法典颁布后，房产证上加名显得格外重要。
那么如何在房产证上加名字，房产证上加名字费⽤多少⼩编整理相关信息，希望对您有所帮助。
房产证上加名字费⽤房产证上加名字费⽤第⼀种情况：有房⽆贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们⼀个号码，然后凭号码去相关窗⼝办理。
3、办理房产证加名字费⽤如下：110元⼿续费，明细如下：80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中⼼会告知你⼀个初始密码，之后可⾃⾏更改。
房产证上加名字费⽤第⼆种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银⾏办理抵押变更⼿续(具体事宜请咨询各银⾏)。
2、办理房产证加名字费⽤如下：除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯公积⾦的，还需另外⽀付100元;如贷款是组合形式的(公积⾦+商业贷款)，还需另外⽀付200元。
3、其他步骤同“有房⽆贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系⾎源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费⽤。
1、每平⽅⽶2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇未⽌)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中⼼不⼀样)。
5、男⽅转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房⼦记税值就是50万。
6、产证上有⼏⼈转让的，产证权益按平均分。
上述内容来源于店铺⼩编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨询店铺律师。
房产证上加名字需要多少钱
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证上加名字需要多少钱房子是在结婚之前购买，自然是属于婚前财产，在结婚后不希望夫妻的感情因为房产的问题而发生了争议，就会在结婚之后往房产证上面加入另一半的名字。
那么，房产证上加名字需要多少钱?下面赢了网小编给你主要介绍相关知识。
房产证上加名字需要多少钱?需根据实际情况来看一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=(评估价—原税单)*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产1、90m2—144m2一下契税=评估价3%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=(评估价—原税单)*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房1、90m2以下契税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%营业数=(评估价—原税单)*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元七、赠与买方名下有房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元八、继承(必须父母都不再世)走公证免营业税个人所得税(交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元)房产证上加名字需要多少钱?房产证上加名字是需要结合实际的情况来看，往往费用都不会太贵，只是大家要清楚一旦房产证上面加了名字，就应该要承担相应的法律责任。
上海房产证加名字流程
上海房产证加名字流程
上海房产证加名字流程如下：
1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人
员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如
顺利20天后可拿到新的房产证。
4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，以后可自行更改。
需要注意的是，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。
如果想要加上丈夫或妻子的名字，需携带产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
如果增加的是直系亲属为产权人，则需要走买卖过户程序。
如果加上非直系亲属、非夫妻的名字，则相当于将部分份额转让给另一个人，按照正常买卖房屋流程不涉及资金。
房产证上添加名字的流程
房产证上添加名字的流程
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
新婚姻法之前的房产证加名费用是多少？
新婚姻法之前的房产证加名费⽤是多少？⽬前夫妻在婚前房产证上加名字暂⽆征收契税之说，因⽽夫妻婚后加名仍最为简单也最便宜，整个过程只收取少量⼿续费，总计在100元左右。
⽽即使是尚有贷款的房⼦，也只是在⼿续上稍多⼏个步骤，费⽤相应增加⼀两百元。
当然，仍处还贷阶段的房屋，不同银⾏可能还会收取⼀定的相应费⽤。
在购屋之后，为了能够排他性的使⽤⼀定⾯积的⼟地，会及时⾃⼰。
由于我国近年来修改过，那么在新婚姻法之前的费⽤是多少?就司法实践来看，在需要注意的事项有哪些呢?⼀、新婚姻法之前的房产证加名费⽤是多少⽬前夫妻在证上加名字暂⽆征收之说，因⽽夫妻婚后加名仍最为简单也最便宜，整个过程只收取少量⼿续费，总计在100元左右。
⽽即使是尚有贷款的房⼦，也只是在⼿续上稍多⼏个步骤，费⽤相应增加⼀两百元。
当然，仍处还贷阶段的房屋，不同银⾏可能还会收取⼀定的相应费⽤。
⽽其他如前就要加名字、⽗母的房⼦加上⼦⼥名字、⼦⼥的房⼦加上⽗母名字等等，情况就相对会复杂许多，也会产⽣⼀笔不⼩的费⽤，以普通住房为例，⼤致就需要2.5元/平⽅⽶的交易税、0.05%的，不满5年的还要额外交5.5%的营业税和1%个调税等等，计税值按市场价格和转让⽐例计算，显得颇不划算。
再看赠与的情况，需要注意的是，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省了费⽤成本，但⼀旦今后将该获赠的房屋出售时，将⾯临除缴纳常规的税费以外，需多缴纳20%。
⼆、婚前买房需留意的问题有哪些?如果婚前买房，夫妻双⽅乃⾄两个家庭应有⼀个严肃的讨论，以达成共识。
即使不做，⽆论是婚前还是婚后，都可以通过夫妻双⽅的婚内财产约定，对于以后可能出现的分割财产事先做好沟通和书⾯约定(如份额、分割⽐例、其它协定等)，也能有效避免今后产⽣纠纷。
在改变观念的基础上，保留好资⾦来源及流向、对“产权登记”要把好关，冷静考虑婚姻关系和登记名字等利益问题，这些才是我们更多地要去考量的，既是对⾃⼰，也是对另⼀半负责。
房产证怎样加名和去名
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证怎样加名和去名房产证加名、去名一直是一个热门话题。
其实，在法律上讲，房产证加名就是“增加房屋的共有权人”，去名就是”减少房屋的共有权“。
那么，房产证加名、去名该如何办理，加名和去名的税费分别应该怎么交?房产证加名一、房产证加名的流程和税费加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。
办理流程及费用分两种情况：第一种情况：有房无贷办理流程及费用：(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程及费用：(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
2.加父母、子女等直系亲属的名字房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。
（1）房屋赠与：直系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3%契税。
（2）房屋买卖：按照正常的房屋买卖税费标准。
注：房产证上加子女名字需要注意的事项父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理。
婚前房产证加名字要交税吗
婚前房产证加名字要交税吗婚前房产属于一方个人财产，那么婚后加名字属于转移一方财产到另一方，这种情况下一般房产证上加名字是要交税的。
很多人出于省钱的角度考虑，反正都是一家人了就不加了，如果他不是真的不懂法那么就是在把你往错误的道路上引。
没有离婚还好，一旦离婚则会成为重要的导火线。
为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了婚前房产证加名字要交税吗相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、婚前房产证加名字要交税吗婚前房产婚后加名字可以吗对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。
具体解释如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。
”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。
至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
其次加名字程序。
如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。
如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
二、婚前房产证加名字费用按照房屋所占份额的购房款。
这是按照买卖的转移登记，如果是赠与那更高除非是合同上本来就有名字，否则等房产证做出以后，如果没有婚姻关系的人要写进房产证上，就必须缴税。
如果做房产证还未满2年的话，要交3%个人所得税，5.5%营业税，以及1-2%的契税，大约需要10%左右的税款，直接20%的个人所得税，还是登了记再加名字。
房产证加名字费用多少
房产证加名字费用包括哪些?房产证加名字费用高吗?房产证加名字费用一般是多少?房产证加名字流程以及房产证加名字费用，下面是为你介绍的房产证加名字费用多少，一起看看吧。
婚前买房，婚前加名
赠与、买卖房产需要征收的税费包括：《房屋产权共有证》工本费10元;交易费：6元/平方米;登记费80元/套;测绘费20元/套;土地出让金、房屋维修资金(已交过不用再交)等。
婚前买房，婚后加名
在办理共有业务时，房管局工作人员会审核结婚证和房产证、购房合同的时间。
如果购房合同签在领结婚证之前，但房产证发在结婚证之后，但是系婚前全款购房行为，申请加配偶名字为共有人也必须走房产交易或者房产赠与程序。
加名时需办理两本《房屋产权证》，需要缴纳相关费用，与第一种情况相同。
”
特别提示：未还完贷款的房产不能加名。
贷款未还完的房产证不可以办理加名。
由于大多数年轻人都是贷款买房，商品房处于抵押状态，不能直接办理相关业务。
夫妻之间过户或是在房产证上增加另一方的名字，是不需要任何税费的，只需缴纳少量的工本费即可。
如果房子的贷款已经还清，只需带房产证、身份证和结婚证，缴纳80元手续费即可加名字。
”
如果房贷尚未还清，则需要去银行办理抵押变更登记手续后，方可至房产处办理相关手续。
【参考文档】房产证加名字的费用需要多少-优秀word范文 (3页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房产证加名字的费用需要多少现在有很多人都想要在房产证上加名字，但是不知道房产证加名字需要多少钱?下面是小编为你精心推荐的房产证加名字的费用，希望对您有所帮助。
房产证加名字的费用一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。
费用大概在150元左右，主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。
一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
房产证加名字的流程第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米 2.5 元交易费。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房产证加名字的费用是多少钱在房产证上加名字是现在的一种流行趋势，你知道在房产证上加名字需要多少钱呢?下面是小编为你精心推荐的房产证加名字的费用，希望对您有所帮助。
房产证加名字的费用一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。
如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证加名字的方法1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。
在房产证上加名字流程手续
在房产证上加名字流程手续在房产证上加名字流程手续在房产证上加名字流程手续第1种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第2种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证是不是无效了，必须去更换不动产权证书?长期以来，我国不动产登记职权分散在不同部门，各种证书繁多，增加了老百姓办证的时间和经济成本。
为了减少办证环节，方便统一管理，国家制定了新的不动产登记政策。
目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的'是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。
不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
房产证增加名字公证费(3篇)
第1篇在我国，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。
随着房地产市场的发展，越来越多的家庭选择购买房产，房产证增加名字也成为许多人关注的焦点。
在这个过程中，公证费是必不可少的开支之一。
本文将从房产证增加名字公证费的定义、收费标准、办理流程等方面进行详细阐述。
一、房产证增加名字公证费的定义房产证增加名字公证费，是指为了证明房产证上的原有权利人与新增权利人之间权利转移的法律事实，申请人向公证机关申请办理公证所支付的费用。
在我国，房产证增加名字公证费属于非诉讼类公证费用。
二、房产证增加名字公证费的收费标准1. 公证机关收费标准根据《公证法》和《公证收费标准》的规定，房产证增加名字公证费的收费标准如下：（1）房产证增加一个名字：500元至1000元不等，具体收费标准由公证机关根据当地实际情况制定。
（2）房产证增加多个名字：每增加一个名字，费用增加200元至500元不等。
2. 银行、保险公司等第三方机构收费标准在一些情况下，银行、保险公司等第三方机构会要求办理房产证增加名字公证，其收费标准如下：（1）银行：200元至500元不等。
（2）保险公司：100元至200元不等。
三、房产证增加名字公证费办理流程1. 收集相关材料申请人需准备以下材料：（1）房产证原件及复印件。
（2）新增权利人的身份证明原件及复印件。
（3）双方签订的房产赠与、买卖等协议。
（4）其他相关证明材料。
2. 向公证机关提交申请申请人将准备好的材料提交给公证机关，并填写《公证申请书》。
3. 等待审核公证机关对申请材料进行审核，确认无误后，安排办理公证。
4. 办理公证公证机关出具《公证书》，并收取公证费。
5. 领取公证书申请人支付公证费后，领取《公证书》。
四、房产证增加名字公证费的作用1. 保障权利人的合法权益通过办理房产证增加名字公证，可以明确新增权利人对房产的所有权，防止纠纷发生。
2. 方便房产交易在房产交易过程中，房产证增加名字公证可以为交易双方提供法律依据，确保交易顺利进行。
房产证上添加共有人名字,如何办理？
房产证上添加共有人名字，如何办
理？
房产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用：
1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3.去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
房产证上添加共有人名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。
如顺利20天后可拿到新的房产证。
4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
扩展资料
一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据
的《房地产权证书》。
买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房
屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，
并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。
办理房地产权证是最关键的环节。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护。
如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障。
参考资料：百度百科-房屋产权证。
房产证加名字税费
房产证加名字税费在很多时候，我们购买了房⼦以后开放商都会给我们房产证，那么⼀般房产证办理都需要哪些⼿续呢？⼀般房产证加名字收税费？下⾯，何为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
⼀、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
⼆、房产证加名字税费先去银⾏办理抵押⼿续变更;办理所需要的费⽤：除了前⾯说的110元⼿续费外。
如果贷款是公积⾦的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积⾦贷款+商业贷款)，需要加200元费⽤。
其他的步骤和前⾯⽆贷款的流程⼀样。
三、那么房产证办理都需要哪些⼿续呢个⼈住宅办理房产证⼀般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需⾃⼰办理，那就需要带上以下的⼿续资料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统⼀原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。
4、完税凭证。
买卖双⽅进⾏房产买卖后⼀个⽉内持房⼦买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。
去处理登记需要带着⾝份证、户⼝本、《商品房出售合同》等证件和材料。
买卖双⽅接到买卖所处理过户⼿续的告诉后，应带着⾝份证、户⼝本、图书印章等，在交纳了⼿续费、契税、印花税后就能够处理过户⼿续。
综上所述，去银⾏办理抵押⼿续变更;办理所需要的费⽤：除了前⾯说的110元⼿续费外。
如果贷款是公积⾦的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积⾦贷款+商业贷款)，需要加200元费⽤。
其他的步骤和前⾯⽆贷款的流程⼀样。
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前房产证上加名字费用要多少,多人加名字又要如何缴税
现在结婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名
字也是一大问题，那婚前房产证上加名字费用要多少?婚前房产证上加名字流程怎么走?婚前婚后房产证上加名字有什么区别呢?另外，直系亲属加名字需要如何办理?多人加
名字又要如何缴税?下面分别来看一下：
婚前房产一方加名字要交税
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。
如果房子为
一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易
的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下，加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税;原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;房产证不满两年需缴纳5.6%的营业税;80元工本费，5月贴花费、25元制图费;万分之五的印花
税。
同时，营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚后房产一方加名字无需交税
对于房产证上为夫妻一方姓名，想将另一方姓名加上去的情况，夫妻双方只需要同时
到场，携带身份证、户口本、结婚证和房产证，就可以将夫妻另一方姓名加在房产证上，办理过程中只需要交纳80元登记费，5月贴花费、25元制图费，并且不需要交纳任何税款。
10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
直系亲属加名字需通过买卖或赠与方式
对于父母等直系亲属在房产证上加名字的情况，就需要通过买卖或者赠与两种方式进
行办理，并且税款需要根据买卖与赠与的方式进行收取。
长春市房地产交易中心的工
作人员介绍说，对于房产证2年之内的房屋，通过赠与方式比买卖方式办理节省费
用，而对于房产证超过2年的房屋，通过买卖方式比赠与方式办理节省费用。
多人加名字需根据每人房产比例进行缴税
对于多人在同一房产证上加名字的情况，在办理时，需要先到公证处对个人所占房产
比例进行公正，更名税款的收取，会根据公证后每人所占房产比例不同，进行相应的
税款收取。
比如房屋面积有100平，一人占五分之一比例，那么就收取该房屋20平方米相应的税款。
贷款房屋不能加名
对于有贷款的房屋，不能办理在产权证上加名字的业务，只有当所有贷款全部还清，
购房者将有抵押贷款字样的房产证换为无该字样的房产证时，才能办理在房产证上加
名的业务。
加名后每人一本产权证
办理在房产证上加名字的业务之后，每个人都加获得一本相同的红色《房屋所有权证》，只不过每本产权证上产权人一栏上登记了所有共有人的姓名。
文章来源：律伴网/。