如何在房产证上加名字或减名字
夫妻房产证加名流程
夫妻房产证加名流程今天我要给你们讲一讲夫妻房产证加名的事儿。
就好像是给房子的名字本上再加一个人的名字呢。
我给你们讲个小故事呀。
有对夫妻，叔叔和阿姨，他们结婚好多年了。
刚结婚的时候房子只写了叔叔的名字，后来阿姨也想把自己的名字加到房产证上，这样就感觉这个家更完整是两个人的啦。
那要怎么做呢？如果这个房子没有贷款的话，那会比较简单一点。
叔叔和阿姨要带着他们的结婚证，这可是证明他们是夫妻的重要东西哦，就像我们的学生证证明我们是学生一样。
还要带上身份证，这能说明他们是谁呀。
然后带着房产证，这个房产证就像是房子的身份证呢。
他们要一起到当地的房管局去。
到了房管局，那里的叔叔阿姨会告诉他们要填一些表格。
这些表格就像是我们考试的试卷一样，要把自己的名字、房子的信息这些都写清楚。
比如说房子在哪里呀，多大呀这些。
填好表格之后，房管局的叔叔阿姨就会按照规定办理加名的手续啦。
过不了多久，阿姨的名字就会出现在房产证上啦。
要是房子还有贷款呢？这就有点复杂了。
就像我的邻居叔叔阿姨，他们家房子有贷款。
他们也想加名。
这时候呀，他们不能直接就去房管局。
因为房子还有贷款，就意味着这个房子还欠着银行的钱呢。
他们得先去问银行。
银行就像一个大管家一样管着这个房子的贷款。
叔叔阿姨要问银行能不能加名，银行会根据叔叔阿姨的还款情况还有一些规定来决定。
如果银行同意了，叔叔阿姨还得签好多的文件，这些文件就像是和银行的新约定一样。
然后呢，再带着那些结婚证、身份证、房产证去房管局，按照房管局的要求做，才能把阿姨的名字加到房产证上。
夫妻房产证加名就是这么个事儿。
这就像是给房子这个大家庭再添一个新成员的名字，让夫妻两个人的关系在房子这个事儿上体现得更紧密呢。
不过这个事儿得按照规定一步一步来，就像我们做游戏要遵守游戏规则一样哦。
房产证上可以减名字吗？房产证上减名字需要什么手续
房产证上可以减名字吗？房产证上减名字需要什么⼿续第⼀类情况夫妻间加减名字：(⼀)房⼦没有贷款这种情况加减名字是⾮常⽅便的，不需缴纳任何税费，只要80元的⼯本费就可搞定。
(⼆)房⼦有贷款这种情况，不能加减名字。
须在贷款都还清之后才可办理。
是我们经常⽣活中听到的，但是也有⼀些房产证上加名字的情况，⽐如说，夫妻之间感情不和将房产分到分给⼀⽅所有，所以这时候就需要将上的名字去掉，关于房产证上可以减名字吗律图⼩编邀请您从下⽂中进⾏了解。
房产证上可以减名字。
房产证上减名字⼿续：1、第⼀类情况：夫妻间加减名字(⼀)房⼦没有贷款这种情况加减名字是⾮常⽅便的，不需缴纳任何税费，只要80元的⼯本费就可搞定。
步骤：1、带好五证(、、⼟地证、房产证、契证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来增加(减少)配偶姓名事宜的，⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给⼀个序号，然后凭序号去相关窗⼝办理。
(⼆)房⼦有贷款这种情况，不能加减名字。
须在贷款都还清之后才可办理。
2、第⼆类情况：直系⾎缘亲属间加减名字这种情况⼀般是通过“买卖”和“赠与”两种⽅式。
房产证减名字应缴费⽤：(⼀)交易⼿续费：1、存量⾮住房按成交价的0.5%，由受让⼈缴纳。
2、新建⾮住房由转让双⽅各按成交价的0.08%缴纳。
3、新建住房按每平⽅⽶3元，由转让⽅缴纳;存量住房按每平⽅⽶5元，由转让双⽅各缴纳50%。
4、房屋交换按差额部分的0.5%,由⽀付差额⼀⽅缴纳;、遗赠、公有住房出售不交⼿续费。
(⼆)登记费：⼟地300元/件;住房80元/套;⾮住房550元/登记单元;车位80元/个由权利⼈缴纳。
经济适⽤住房、配套、公有住房出售减半收取登记费。
农民利⽤建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书⼯本费10元/本由权利⼈缴纳。
(三)图纸费由房地产交易中⼼代收。
(四)、由相关部门征收或代收。
房产证变更名字的⽅法房产证改名字⽅法⼀是赠与：还要再看买⽅的付款⽅式：⼀次性付款或者。
房产证加名字在哪里办理？房产证加名字办理流程是怎样的？
房产证加名字在哪⾥办理？房产证加名字办理流程是怎样的？房地产交易中⼼1、带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本及复印件2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交。
3、缴纳费⽤，办理房产证上加名字所需费⽤：110 元⼿续费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码。
⼀、办理地点房产局交易中⼼⼆、的流程主要分为三种情况：第⼀种房产证上加名字情况：有房⽆贷办理流程是：1、带好三证(、、)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们⼀个号码，然后凭号码去相关窗⼝办理。
3、办理房产证上加名字所需费⽤：110元⼿续费，明细如下：80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中⼼会告知你⼀个初始密码，之后可⾃⾏更改。
第⼆种房产证上加名字情况：有房有贷办理流程是：1、先去银⾏办理变更⼿续(具体事宜请咨询各银⾏)。
2、办理房产证上加名字所需费⽤：除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯的，还需另外⽀付100元;如贷款是组合形式的(公积⾦ )，还需另外⽀付200元。
3、其他步骤同“有房⽆贷”。
第三种房产证上加名字情况：如果还没有或者没有直系⾎源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费⽤。
1、每平⽅⽶2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇未⽌)，满5年则不需要。
3、万分之5的。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中⼼不⼀样)5、男⽅转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房⼦记税值就是50万。
6、产证上有⼏⼈转让的，产证权益按平均分。
根据当事⼈的实际情况，对照以上三种指南，⽅可办理房产证上加名字。
房产证上增减名字的方法
房产证上增减名字的方法房产证上增减名字的方法房产证上增减名字的方法我们先说在房产证上加名字在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”，根据目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关怀的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
下面我们来看看具体说明！一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺当的话，也许20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字1、先去银行办理抵押手续变更。
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。
假如贷款是公积金的，需要另外加100元；假如是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字状况会简单许多，由于那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米3元交易费。
2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，全部的税按市场价格计算，假如100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
我们说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，房产证去名字也要分状况来看：假如是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%3%不等。
共分四种状况：1、首次购买90平方米以下一般住宅：1%。
2、首次购买90平方米以上的一般住宅：1.5%。
房产证加名字流程
房产证加名字流程房产证是表示房屋所有权的法律凭证，是购房者合法拥有房屋的证明文件。
然而，有时候我们会需要在已有的房产证上加上新的名字，比如婚后需要将配偶的名字加入房产证上。
那么，房产证加名字的流程是什么呢？下面我将为您详细介绍。
首先，房产证加名字的流程包括五个步骤。
第一步，提交申请材料。
购房者需要将个人身份证、结婚证以及其他相关材料（如户口本）准备齐全，然后前往相关部门提交申请。
这些申请材料是进行房产过名手续的重要依据，务必要保证材料的真实性和完整性。
第二步，申请受理。
提交申请后，相关部门会对申请进行受理，并核实申请人的身份和相关材料的真实性。
如果材料齐全且符合要求，申请将会被受理。
第三步，调查核实。
相关部门会对申请人的资格进行调查核实，包括是否满足加名字的条件以及是否存在其他不符合规定的情况。
此时，申请人需要配合调查人员进行调查，并提供相关证明材料。
第四步，公示。
通过调查核实后，相关部门会对申请进行公示。
公示的目的是让社会各界、相关利益方对申请进行监督和反馈。
一般公示时间为15天左右。
第五步，办理手续。
经过公示无异议后，相关部门会受理申请人的手续。
购房者需要根据相关部门的要求，按照规定的时间和地点办理过户手续，将新名字加入到房产证上。
总结起来，房产证加名字的流程包括提交申请、申请受理、调查核实、公示和办理手续这五个步骤。
整个流程相对繁琐，需要购房者与相关部门紧密配合，提供真实的材料和信息，并确保申请符合相关规定。
在此过程中，购房者需要关注社会各界对申请的监督和反馈，保证申请的公平公正。
同时，购房者还需要及时向相关部门查询办理进度，以避免因流程延误而耽误了房产证加名字的时间。
办理房产证加名字的流程步骤
办理房产证加名字的流程步骤办理房产证加名字的流程步骤办理房产证加名字是很多人想要知道的内容，然而有很多的人不知道怎么给房产证加名字。
下面是店铺为你精心推荐的办理房产证加名字的步骤，希望对您有所帮助。
办理房产证加名字的流程一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;2. 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。
如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
二、有房屋贷款的房产证加名字1. 要先去银行办理抵押手续变更;2. 所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。
如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 之外其他的'步骤和前面无贷款的流程一样。
三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
办房产证需要多少钱一、契税契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
如何在房产证上加名字减名字
如何在房产证上加名字减名字导读:本文介绍在房屋卖房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
随着80、90后新生力量的普遍毕业和就业率的不断提高，越来越多的年轻人也逐渐达到了适婚年龄，但是“结婚买房”在当今的社会中却成为了一个备受社会关注的热门话题。
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。
2、房屋买卖。
3、析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
下面我们来看看详细说明!一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。
如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。
5.男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
四、说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少?律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
房产证加名字流程
房产证加名字流程在购买房产或者进行房产转让时，有时候需要在房产证上加上新的名字，比如夫妻双方共同购买房产，或者进行房产赠与等情况。
那么，房产证加名字的流程是怎样的呢？接下来，我们将详细介绍房产证加名字的具体流程。
首先，需要准备齐全相关的材料。
在进行房产证加名字之前，需要准备好以下材料，原房产证、要新增名字的人员的身份证明、房屋买卖合同或者赠与协议、户口簿等相关证明文件。
确保这些材料的真实性和完整性，以便后续的手续顺利进行。
接下来，前往当地的房产管理部门办理相关手续。
持齐所需材料，前往当地的房产管理部门，向工作人员咨询办理房产证加名字的具体流程和所需材料。
一般情况下，需要填写申请表格，并递交相关证明文件，经过工作人员审核后，便可进行下一步的手续办理。
然后，进行公证手续。
在办理房产证加名字的过程中，有时候还需要进行公证手续，以确保相关的权益和手续的合法性。
公证手续一般由公证处进行办理，需要提供相关的证明文件和申请材料，经过公证处的审核和公证，便可继续进行后续的流程。
接着，缴纳相关的税费。
在办理房产证加名字的过程中，有可能需要缴纳相关的税费，比如契税、印花税等。
需要根据当地的规定和政策，向相关税务部门进行缴纳税费，确保相关手续的合法性和完整性。
最后，领取新的房产证。
经过以上的手续办理后，便可等待领取新的房产证。
新的房产证上将会加上新增的名字，确保相关权益的合法性和完整性。
在领取新的房产证时，需要携带相关的证明文件和申请材料，以便工作人员进行核对和确认。
总的来说，房产证加名字的流程并不复杂，但需要准备齐全相关的材料，并按照规定的流程和程序进行办理。
在办理过程中，需要留意相关的规定和政策，确保手续的合法性和完整性。
希望以上内容能够对您有所帮助，祝您办理顺利！。
房产证加名减名：父母、配偶、子女不同流程
房产证加名减名：父母、配偶、子女不同流程
作者：
来源：《新传奇》2019年第45期
房产证改名有哪些方式？
在房产证上加名字，共有三种方式：析产登记、买卖或赠予。
析產登记一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记，较多适用于夫妻配偶。
房产证加名分哪些情况？
1. 夫妻加名，婚前婚后各不同。
婚前加名，按赠予、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠予，夫妻双方需先到公证处办理赠予公证书，夫妻一方赠予另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
婚后加名，这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》《房屋所有权证》《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
2. 父母、子女加名，选择赠予最合适。
如果是父母、子女这种关系的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠予。
赠予手续：
（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。
受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
（澎湃新闻网2019.10.29）。
上海房产证加名字流程
上海房产证加名字流程
上海房产证加名字流程如下：
1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人
员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如
顺利20天后可拿到新的房产证。
4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，以后可自行更改。
需要注意的是，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。
如果想要加上丈夫或妻子的名字，需携带产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
如果增加的是直系亲属为产权人，则需要走买卖过户程序。
如果加上非直系亲属、非夫妻的名字，则相当于将部分份额转让给另一个人，按照正常买卖房屋流程不涉及资金。
房产加名收费标准及程序
房产证加名字费
房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
个人在产权证上添加或去掉配偶名字办理登记流程图
②
个人在产权证上添加或去掉配偶名字办理登记流程图
个人类型12
（变更登记）
①
到不动产登记窗口 提交登记申请材料
②
夫妻双方 夫妻
开始
双方
办事环节
即时 （工作日）
等待缴费领证
完成
登记机构及其他部门
办理环节
审核
查阅不动产登记簿
登记 审核房屋归属约定
机构
审核不动产权证书
即时 （1工作日）
登簿制证
登记 将配偶名字增加或减少情况
机构
记载于登记簿
打印不动产权证书，通知权利人领取不动产权证书
即时 （0.5工作日）
受理查验
公安部门
直接提取夫妻双方的身份信息并查验是否真实
共享信息
民政部门 直接提取婚姻登记信息并查验是
否真实
共享信息
例 图 登记 机构
不动产权证书
办理事项：
1 主体
2 事项内容
3 时间或信息质量
其他部门、中介机构环节 登记机构环节
办事主体环节非必须事项
①②… 办事环节序号
即时（3 工作日）
受理初审
登记机构
房屋归属约定
夫妻双方
夫妻双方的身份证明
公安部门
询问
查验材料是否齐全
查验是否应当由本登记机构办理 查验夫妻双方的
身份信息
缴费领证
权利人
到不动产登记窗口缴纳证书工本费
即时 （0.5工作 日）
到不动产登记窗口领取不动
产权证书
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房产证怎样加名和去名
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证怎样加名和去名房产证加名、去名一直是一个热门话题。
其实，在法律上讲，房产证加名就是“增加房屋的共有权人”，去名就是”减少房屋的共有权“。
那么，房产证加名、去名该如何办理，加名和去名的税费分别应该怎么交?房产证加名一、房产证加名的流程和税费加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。
办理流程及费用分两种情况：第一种情况：有房无贷办理流程及费用：(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程及费用：(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
2.加父母、子女等直系亲属的名字房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。
（1）房屋赠与：直系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3%契税。
（2）房屋买卖：按照正常的房屋买卖税费标准。
注：房产证上加子女名字需要注意的事项父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理。
房产证加老婆名字的流程是什么
房产证加⽼婆名字的流程是什么
房⼦对⼈们来说⼗分重要，它不仅仅是⼀份不动产，⽽且还是⼈们居住的地⽅。
买房⼦时，要把房产证写上⾃⼰的名字，也可以加名字。
那么房产证加⽼婆名字流程是怎样的呢?下⾯店铺的⼩编就给⼤家介绍⼀下，希望对⼤家有所帮助。
房产证加⽼婆名字的流程是什么
1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有⼏样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、⾝份证、房产证原件和复印件。
然后还有重要的⼀点，必须是夫妻⼆⼈本⼈到场，不能委托他⼈办理。
2、缴纳费⽤：接着就要在房管局⼤厅等待，叫到你的号就可以去办理。
办理时是要收取费⽤的，不过因为各地的政策不同，收取的费⽤也有差别。
3、领新房产证：上⾯的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。
房产证加配偶名字需要的材料
1、房产交易产权登记申请表；
2、结婚证明复印件(校验原件)；
3、夫妻双⽅⾝份证复印件(校验原件)；
4、原房屋所有权证原件(收回)；
5、申请报告；
6、夫妻双⽅房产约定书(⼀⽅婚前取得房产约定为双⽅共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中⼀⽅所有的须提交该件，如双⽅或⼀⽅不能亲⾃到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。
房产证可以加配偶的名字，需要夫妻⼆⼈本⼈去房管局添加名字。
办理时是要收取费⽤的，不过因为各地的政策不同，收取的费⽤也有差别。
还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询店铺的免费法律咨询。
房产证如何减名字
房产证如何减名字在我们的⽇常⽣活当中，⼈们越来越在乎房产证上的名字是属于谁的，⼀般情况下甚⾄可以写两个⼈的名字，但是也可以进⾏减少。
接下来就和店铺⼩编写学习⼀下下⾯这篇⽂章，房产证怎么减名字?想要了解更多关于房产证如何减名字的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、房产证如何减名字(⼀)房⼦没有贷款这种情况加减名字是⾮常⽅便的，不需缴纳任何税费，只要80元的⼯本费就可搞定。
步骤：1、带好五证(结婚证、⾝份证、⼟地证、房产证、契证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们⼀个序号，然后凭序号去相关窗⼝办理。
(⼆)房⼦有贷款1、这种情况，不能加减名字。
须在贷款都还清之后才可办理。
2、第⼆类情况直系⾎缘亲属间加减名字这种情况⼀般是通过“买卖”和“赠与”两种⽅式。
⼆、房产证减名字应缴费⽤(⼀)交易⼿续费：1、存量⾮住房按成交价的0.5%，由受让⼈缴纳2、新建⾮住房由转让双⽅各按成交价的0.08%缴纳3、新建住房按每平⽅⽶3元，由转让⽅缴纳;存量住房按每平⽅⽶5元，由转让双⽅各缴纳50%4、房屋交换按差额部分的0.5%,由⽀付差额⼀⽅缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交⼿续费(⼆)登记费：⼟地300元/件;住房80元/套;⾮住房550元/登记单元;车位80元/个由权利⼈缴纳经济适⽤住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费农民利⽤宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书⼯本费10元/本由权利⼈缴纳(三)图纸费由房地产交易中⼼代收(四)契税、印花税由相关部门征收或代收通过学习了店铺⼩编为⼤家带来的这⼀篇⽂章，我们了解清楚了房产证怎么减名字。
根据我国法律的规定。
当房屋有贷款的时候，是不能进⾏名字的增加或减少的，当房屋没有贷款的时候。
带齐五证的复印件和正本，到有关部门进⾏增加或减少名字。
房产证加减名字有哪些办理流程
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证加减名字有哪些办理流程很多夫妻在结婚之前会将对方的名字加进去，或者是父母将子女或者其他亲属的名字加入房产证。
可是该怎么办理呢?办理要交哪些办理费用?赠与和买卖那个方法更能省钱?下面赢了网小编跟您唠唠房产证加名办理流程，在办理过程中您应该按照流程办理。
一、夫妻间加减名字(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。
流程：1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
(二)房子有贷款这种情况，不能加减名字。
须在贷款都还清之后才可办理。
二、直系血缘亲属间加减名字直系亲属加减名字一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式办理。
(一)赠与：赠与协议须到房屋所在地公证处公证。
办理转移登记需提供以下主要材料：1.申请书;2.申请人身份证明;3.转让合同(赠与协议书);4.房屋所有权证及土地使用权证;5.税费缴纳证明;6.其他必要材料。
双方带全上述材料亲自到房屋所在地房管所(中心)办理。
登记费80元/件，交易手续费6元/平方米。
税收方面1.父母将住房的部分产权赠与子女(需要提供赠与公证证明)。
对于父母：不征收营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。
对于子女：需要按照受赠比例房产价值3%的税率缴纳契税，，另外房产证、土地使用证每本按5元缴纳印花税(贴花)。
2.父母将住房部分产权转让给子女。
营业税方面：个人购买未超过2年的住房，需要按照转让份额成交价的5.6%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人购买超过2年非普通住房需要按照转让份额差价的5.6%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人购买超过2年的普通住房免征营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人所得税方面：如果是个人自用5年以上的家庭唯一生活用房可以免征个人所得税。
房产证上如何添加名字,赠与房产怎样变更房产证
房产证上如何添加名字,赠与房产怎样变更房产证房产证名字直接添加、赠与房产证名字的流程。
⼀、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写⼀个⼈的名字也算是两⼈的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名⼿续，只需携带结婚证、房屋两证、⾝份证原件及复印件到房产交易中⼼“变更登记”窗⼝办理即可。
⾮婚姻存续期间：⾮婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的⽅式更名。
⼆、赠与赠与范畴包括⾮婚姻存续期间和亲戚朋友。
即房产证上加⼦⼥、⽗母等亲属或朋友均可以赠与⽅式进⾏。
有房有贷。
⼀般房⼦贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，⼀是提前还清贷款，然后再进⾏更名。
⼆是向银⾏申请，要求变更《借款合同》中的借款⼈和抵押⼈，获得银⾏批准后再到房管局办理相关更名⼿续。
有房⽆贷，视做赠与。
双⽅需要签订⼀份赠与合同，且赠与合同必须办理公证⼿续，公证费⼀般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳⼀定的个⼈所得税、契税等费⽤(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
该办理⽅式不仅适⽤于夫妻之间，赠与⼿续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记⼿续后，这种赠与⾏为才具有法律效⼒。
具体步骤如下：1.赠与⼈与受赠⼈订⽴关于房屋赠与的书⾯合同，即赠与书。
2.受赠⼈凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记⼿续。
由受赠⼈到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗⼝提供)；(2)原房地产产权证；(3)相关当事⼈的⾝份证、户⼝簿；(4)赠与书及公证书；(5)契税收据。
5.赠与⼈将房屋交付受赠⼈。
这⾥″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
6.在办理房屋赠与⼿续时，赠与⼈与受赠⼈应签订书⾯赠与合同，并到房管部门办理过户⼿续，但如果赠与⼈为了逃避其应履⾏的法定义务⽽将⾃⼰的房屋赠与他⼈时，如果利害关系⼈主张权利的，则该赠予⾏为⽆效。
房产证上加配偶名字的流程和费用
房产证上加配偶名字的流程和费用在房产证上添加配偶名字的流程和费用，会因不同的地区和具体情况而异。
以下是一般的流程和费用情况：一、房产证加配偶名字的流程1.准备相关材料：包括双方的身份证、户口本、房产证原件及复印件，以及结婚证明（如已婚）。
如果是非夫妻关系的人员，还需要提供相应的关系证明，如亲属关系证明、合同等。
2.填写申请表：在准备好相关材料后，到当地的不动产登记机构（通常是国土资源部门）填写申请表。
申请表通常会包含双方的基本信息、房产证上的信息、申请变更的内容等。
3.提交申请：填写完申请表后，需要将申请表和相关材料一并提交给不动产登记机构。
工作人员会对提交的材料进行审核，确认是否符合法律规定。
4.缴纳相关费用：根据不同地区的要求，需要缴纳一定的费用。
这些费用可能包括房屋所有权变更登记费、契税、印花税等。
具体费用标准需要咨询当地的不动产登记机构。
5.领取新房产证：在缴纳相关费用后，不动产登记机构会安排工作人员进行登簿，并颁发新的房产证。
新房产证上将会包含配偶的名字。
二、房产证加配偶名字的费用1.房屋所有权变更登记费：这部分费用通常由当地不动产登记机构收取，具体标准需要根据不同地区而异。
通常来说，房屋所有权变更登记费的金额与房屋价值有关，具体标准需要咨询当地不动产登记机构。
2.契税：契税是指按照房屋价格的百分比对房屋所有权进行征税的税种。
根据不同地区和房屋的具体情况，契税的税率可能会有所不同。
具体税率需要咨询当地税务部门。
3.印花税：印花税是指对房屋买卖合同等文件进行征收的税种。
印花税的金额通常与房屋价值有关，具体标准也需要咨询当地税务部门。
4.其他费用：除了上述三种主要费用外，还可能存在其他一些费用，如房屋评估费、律师见证费等。
这些费用也可能因地区而异，具体费用需要咨询当地相关部门。
需要注意的是，以上流程和费用情况仅供参考，具体流程和费用还需要根据不同地区和具体情况而异。
建议在准备添加配偶名字前，先咨询当地的不动产登记机构或相关部门，了解具体的流程和费用情况，以免出现不必要的麻烦。
房产证加名减名的办理方法有哪些
房产证加名减名的办理⽅法有哪些房产证加名、去名的⼀直是不少购房⼈关⼼的问题，夫妻间、⽗母⼦⼥间、兄弟姐妹间，不同的关系有着不同的处理⽅式，选对了处理⽅式不仅可以缩短处理时间还能节省成本。
下⾯给⼤家详细介绍⼀下房产证加名减名的办理⽅法。
⼀、夫妻间加名、去名1、婚前财产加名⼩强买了⼀套房⼦，产权证上只写了⼩强的名字，婚后想在房产证上写上⼩丽名字。
2、婚后财产加名⼩强⼩丽婚后共同买了⼀套房，产权证上只写了⼩强的名字，现在想在房产证上写上⼩丽名字。
3、婚后财产去名⼩强⼩丽婚后共同买了⼀套房，产权证上写了⼩强、⼩丽2⼈的名字，现在想在房产证上去掉⼩丽名字。
处理⽅式：更正登记解析：夫妻之间加名去名流程相对简单，⽽且免征契税、个税、增值税，只要提交夫妻双⽅⾝份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到房管局办理即可。
⼆、夫妻以外的⼈加名、去名1、⽗母⼦⼥间加名⽼刘想把⾃⼰名下89平⽶的房⼦加上⼉⼦的名字，⼉⼦名下⽆房。
2、兄弟姐妹加名⽼王跟妹妹继承了⽗母的⼀套房产，但是房产证上只写了⽼王的名字，现在想加上妹妹的名字3、婚前财产去名⼩强、⼩丽是情侣，本来共同买了⼀套房⼦当做婚房，房产证上写了2⼈名字，但是由于发⽣⽭盾导致分⼿，两⼈协商房⼦归⼩丽，⼩丽归还⼩强出资的那⼀部分，房产证上去掉⼩强的名字。
解析：⽗母⼦⼥间、兄弟姐妹间、情侣间加名、去名可以通过买卖或者赠与的⽅式处理。
意思就是房主把房⼦⼀半产权赠与或者卖给要加名的⼈，这样就能证明房⼦有加名⼈的份，申请加名才显得理所应当。
三、赠与和买卖有什么区别1、房屋赠与办理流程：1)双⽅签订房屋赠与合同。
2)将赠与合同拿到公证处进⾏赠与公证(有城市仅需提供亲属关系公证，如北京)。
3)双⽅携带⾝份证、原房产证、公证后的赠与合同等材料到当地房管局，申请变更登记，房管局对房屋重新评估，之后按规定缴费、加名。
缴费情况：直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费，如⽗母⼦⼥加名、兄弟姐妹加名。
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如何在房产证上加名字或减名字
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。
2、房屋买卖。
3、析产登记。
如何在房产证上加名字或减名字呢？在房产证上加名字是
大家平时生活中常常遇到的事情，一般是父母所有房产的证件上加上孩子的姓名，或者在夫妻一方的房产证上加上另一个的姓名，当然，也存在不少在房产证上减名字的情形，下面，小编为大家介绍在房产证上加减名字的相关知识。
一、如何在房产证上加名字或减名字
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
1、房产权赠予。
2、房屋买卖。
3、析产登记。
（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
（二）有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。
如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上就是小编为大家介绍的如何在房产证上加名字或者减名字的相关知识，希望能解决大家生活中的困扰，如果阅读完这篇文章你还不不明白的地方或者需要法律帮助的，可以咨询网站的在线律师。
在房产证上加名字到底管用吗？。