房产证名字 房产证上的名字可以更改吗

房产证名字房产证上的名字可以更改吗

导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

一般大家在购买了房子之后，都会有房产证，房产证上面也会写上名字，房产证上面写谁的名字对于买房者来说，是要慎重考虑的，房产证上面的名字是会影响到这套房子之后的分配问题，那么接下来大家就一起了解一下房产证上面的名字以及房产证上名字可以更改吗？

房产证名字

1、写准夫妻二人的名字，或许是大多数恋人是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。

2、写父母的名字，也许这是大多数男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

3、写男方及其父母的名字写男方极其父母的名字，这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。

4、写双方父母和准夫妻的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。

房产证上的名字可以更改吗？

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

1、买卖二手房

(1)、买卖双方签订二手房买卖合同。

(2)、缴纳相关税费。

(3)、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据,房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。

(4)、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

2、赠与房屋

(1)、订立房屋赠与的书面合同。

(2)、房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

(3)、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）。

(4)、办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

3、继承房屋

(1)、在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。

(2)、在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

上面的内容就是关于房产证名字以及房产证上的名字可不可以更改方面的介绍，通过上面的文章看得出来，房产证上面写不同的人都会带来不同的结果，所以在写的时候，一定要考虑好了再做决定，虽然房产证上面的名字可以更改，但是去更改也是有要求的，所以写名字之前大家一定多多了解这方面的内容。

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