菏泽市房地产项目转让合作推介书ppt课件

(图1/项目位置图)
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(图2/项目区位图)
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4、项目位置说明 项目位于山东菏泽
市开发区黄河东路1936 号。项目处在菏泽市开 发区中心，是新城区与 旧城区交界地带，位于 主干道黄河东路（327 国道）上，距离四条高 速（德商去北京、济菏 去济南、日东去青岛、 济广去郑州）的出入口 仅1.5公里，交通便利。 随着城市重心的东移， 该项目所在地将成为菏 泽新市区的中心，位置 优势明显。
东向西、由南向北推进的接力站和桥头堡，具有无可比拟的地理区位 优势。
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菏泽资源丰富,开发前景广阔。菏泽属黄河冲积平原,地势
1、项目优势分析……………………………………………………………… 11 2、项目所在地市场分析……………………………………………………… 11 3、项目投资分析……………………………………………………………… 12
四、项目合作方式………………………………………………… ……………13
五、优惠政策………… ………………………………………………… …… 15
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一、项目介绍 ……………………………… ………………………………………… 4 1、项目名称…………………………………………………………………………… 4 2、项目用地说明……………………………………………………………………… 4 3、项目现状说明……………………………………………………………………… 4 4、项目位置说明……………………………………………………………………… 4 5、项目区位分析……………………………………………………………………… 7 6、项目配套说明……………………………………………………………………… 9 7、项目定位说明……………………………………………………………………… 9
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1、项目名称
项目名称：岳程明珠（暂定名）
2、项目用地说明
1）项目用地：31.5亩；
2）规划指标：容积率1.3；
3）用地性质：工业用地26亩（可转为商业用地），其余为商业。
3、项目现状说明
项目总建筑面积27000 ㎡ ，其中1号楼5255 ㎡ ，2号楼6088 ㎡ ，3号楼
2700 ㎡ ， 4号楼2600 ㎡ ，5号楼9600 ㎡ 。
二、公司介绍…………………………………………………………………………… 10
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三、项目综合分析………………………………ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ…………… ………… … 11
大西洋东岸的鹿特丹港）在这里十字交汇。菏泽公路四通八达，全市 通车里程4500公里，105、106、220、327（本项目所在地）四条国 道通贯全境。菏泽距济南机场220公里，距郑州机场230公里，距曲阜 机场75公里。
菏泽南联港、粤、沪、杭，北接京、津，两端都是开放、发达的
现代大都市，东达沿海经济区，西通能源富集区，是我国经济发展由
目前项目1号、2号楼已经建成投入使用，3号、4号、5号土建工程已封
顶，下一步项目将进入整体装修运营阶段。项目产权清晰完善，产权性质可
根据需要全部或部分转为商业。
已投入使用的1号、2号楼中，1号楼有部分转让给农业银行（面积 510 ㎡ ， 现市场价为：5000元/ ㎡ ）。其余部分分别短期租赁、自用。目前主要是商 务宾馆、洗浴中心、保险公司、银行及汽车装饰美容等业态。
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5、项目区位分析
项目所在地位于山东省菏泽市，菏泽市位于山东省西南部,与江苏、河 南、安徽三省接壤，辖牡丹区、开发区、郓城、鄄城、曹县、定陶、 成武、单县、巨野、东明八县二区,人口1000万,面积12239平方公里。
菏泽市交通便利。菏泽是全国重要的铁路交通枢纽之一，京九铁
路与新亚欧大陆桥（太平洋西岸的日照港－菏泽－西安－阿拉山口－
特点。曹县正待开发的特大型优质煤田，煤质为国内外稀缺的
焦煤。经初步估算，该煤田资源量超过30亿吨，潜在经济价值
超过15000亿元，目前，在新发现煤田边部的勘探工作仍在继
平坦,土壤肥沃,农业生产条件得天独厚,是全国著名的优质粮棉
林畜生产基地、全国三个农区畜牧大市和首批四个平原绿化达
标地区之一。境内煤炭储量281亿吨, 2006年底投入使用的巨
野煤矿，是国家确定“十五”期间开发的华东地区储量最大、
煤质最好的煤矿，矿区总面积1210平方公里，总储量约55亿
吨，煤藏以焦煤、肥煤为主，具有高热值、特低灰、特低硫等
六、项目附件……………………… ………… ……………………… … … 18
项目平面分布图
项目鸟瞰图
项目现状图
项目局部人视图
项目单体功能示意图
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