2023年房地产政策：我国房地产税政策分析

房地产政策：2022年我国房地产税政策分析我国房地产宏观调控在税收上主要是针对房地产开发，以及二级市场房地产转让提高税率、加强征税。2022年我国房地产税政策分析详情如下。

2022年房地产利好政策不断，10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，由此引发了房产税是否正式出台的猜想。目前业界认为深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围其次批试点房产税改革的城市名单。

依据重庆市地税局日前发布的公告，符合缴纳房产税条件的纳税人应在10月1日-31日期间主动向当地税务机关申报缴纳个人住房房产税。自2022年以来，重庆房产税的起征点也经受了4次上调，从最初的9941元/平方米，上调至目前的13192元/平方米。

而与“房产税”一字之差的“房地产税”，已被列入十二届全国人大常委会立法规划。据了解，房地产税与此前在上海、重庆试点的房产税有着本质的不同。更多最新居地产行业分析信息请查阅发布的《2022-2022中国房地产行业市场调查报告》。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权全部人征收的一种财产税。而房地产税则涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。而在2022

年11月召开的十八届三中全会上，中央就提出将房产税改革上升为房地产税体系建设，要求加快房地产税立法并适时推动改革。从措辞上变化不难看出，这是一个综合性改革。

有关人士透露，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求看法并不断完善中。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，详细税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行打算。

财政部部长楼继伟前不久表示，2022年将协作做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推动改革。对此，有专家估计房地产税有望于“十三五”前两年推出。

中国财税法学讨论会副会长刘佐建议适时开征新的房地产税。他表示，房地产税的改革应当将房产、土地相关的税费改革统筹考虑，逐步合并现行的房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税中的有关征税项目以及房地产方面的某些合理的、具有税收性质的政府收费，建立城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的房地产税基本全都的房地产税。

房产税开征后房价会降吗

专家分析指出，房地产税征收会降低开发商税费成本，在某种程度上会促使房价回落。据不完全统计，我国一个房地产开发项目经受立项、建设、配套、销售等诸多环节，涉及缴纳的税费多达60余项，全部税费开支占到营收的三成左右。因此这部分税费转到保有环节征收之后，会导致开发成本的下降，反映到房价上，就是房价回落。

专家表示，民众既担忧自家也被征税，又忧虑房价为此而大跌。

其实，一般百姓大可不必为此税而担忧。他认为，在中国国情之下，房产税具备为地方政府供应新税源，优化财政结构、调整财宝安排和稳定房价三个功能。无论是国家层面的立法，还是将来各地政府制定的细致条款，都会考虑到一般百姓的基本需求、合理诉求，差别化对待不同的家庭与房屋。

看过如上专家解读的2022年房产税新政策，大家应当有了一个比较清楚的熟悉。