城市内部空间结构 )

C.1为住宅区，3为商务区，4为工业区
D.1为商务区，3为低级住宅区，5为高级住宅区
4.读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，分析回答：
（1）土地租金高低取决于下列因素，其中主要的
是（ B ）
①距离市中心的远近 ②土地利用方式 ③交通通
达度 ④企业的支付能力
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
1 、下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环
保角度考虑，其中合理的是 （ D ）
2、判断Ａ、Ｂ分别是什么功能区？（住宅区、 工业区）
最大风频
A
B
住
工
宅
业
区
区
住宅区：应该 分布在最大风 频的上风向、 河流的上游。
1.在市场经济竞争环境下，城市每一块土地用于哪
一种活动，取决于
（A ）
A.各种活动愿意付出租金的高低
地
地租高低→距市中心远近 租
水
1、三条直线反映：商业受
平
距市中心远近影响最大，住
宅次之，工业最小。
2、城市地域结构的形成： OA区域商业付租能力最高、 形成商业区；AC区域住宅 付租能力最高，形成住宅区； CD区域工业付租能力最高， 形成工业区。
商业付租能力
住宅付租能力
A'
B'
工业付租能力
距市中 工
• 单一风向的地区，工厂布局在风 频最小的上风地带，也可以说布 局在风频最大的下风地带。
• 该图有16 个风向。
• 该图盛行风是东北风和东南风，风频最小是 西北和南南东。
• 工厂布局在城市的西北方或南方，或西部。
N
盛行风（季风）
季风风向玫瑰图
• 该图西北季风和东南季风的 风频最大。
• 该图风频最小的风是垂直于 西北和东南的东北方和西南 方。
天河区
——广州的CBD
纽约市曼哈顿的建筑高大密集，这是城市CBD的共同 特点。这样的建筑对于提高城市土地利用率有什么 作用呢？
CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代 表了技术，同时也象征着财富，加上 中心区寸土寸金的地价，导致楼越盖 越密，形成所谓的“水泥森林”。建 筑高大密集可以节约用地，提高土地 利用率，也提高了CBD的商业和服务功 能。
（2）市中心应为图中A、B、C中的 A ，这里 最适合的城市功能用地应为_ 商业___区，因为这 里接近最大的__消__费人__群___，故租金最 高 。 城市中最广泛的土地利用方式是图中的 B 。 （3）图中B区最适合的城市功能用地是_住__宅_ 区_
B.各种活动重要性程度
C.各种活动得到政府支持的程度
D.各种活动参与者的社会地位
2.对市中心的土地付租能力最高与最低的城市功能
活动分别是
（A ）
A.商业和工业
B.商业和住宅
C.住宅和工业
D.工业和住宅
3.下图为城市地域结构的一种模式，对该模式及其
内容的正确论述是
（D ）
A.该图为同心圆模式
B.该图为多核心模式
住宅区、商业区、工业区
2. 城市中某种功能用地是不是一定都能形 成功能区吗？(举例说明)
不能
城市内部空间结构 ）
文化和高科技区
工 业 区
商
请
业 区
你 判 断
北
京
城
市
四
个
功
能
区
住的
宅 区
名 称 ：
3、城市主要功能分区的特点
（一）住宅区:
最广泛的一 种土地利用方式， 一般占40%-60%, 地价较低,污染较 小
方案二居住用地和工业区相邻，减轻交通压力，方便居民 生活，这是合理的方面；但工业区位于城市的东南和西北方向， 也就是位于城市盛行风向的上风向是不合理的。改进的措施是 将工业区布局在城市盛行风向的垂直方向即东北和西南方向。
N
风向和风频
深圳市风向玫瑰图
• 风频——风向发生的频率。 • 上风是风向的方向。 • 工厂建在风频最小的上风地带。
低 级 位于内城、工业 住宅区 区附近，与低地
工业区联系。
商业区
占地面积小，呈 点状或带状。
经济活动最繁忙，人 口数量昼夜差别大， 位于市中心、交通线两侧 建筑物高大稠密，内 或街角路口处。
部有明显的分化。
工业区
集聚成片
不断向市区外缘迁移， 并趋向于沿主要交通 线分布。
位于市区外缘及 交通干线两侧
1、城市功能区是指（ C ）
——保护历史遗留痕迹
收入是形成不同级别住宅区的常见原因
知名度对于住宅区的选择有很大的影响
种族因素对住宅区分化的影响也很大
问题：归纳影响城市地域结构的其他因素。 工资水平 知名程度
民族宗教 历史因素
3、城市内部空间结构的形成和变化
城市发展的初期 城市发展的中后 期
城市的地域范围
狭小
扩大
各类功能用地的 关系 工业发展方向
C 区远离市中心租金低，商业和居民活动不方便，工业厂房 和仓储占地广，付出很低的租金就可以得到工业利用的土地， 就成为工业区。
影响城市地域结构的主要因素——经济因素
地租高低→交通便捷程度
b a
影响地租高低的
b
因素：
①距市中心远近：
离市中心越近， 土地租金越高。
②交通便捷程度：
b
b
交通越便捷，土
地租金越高。
西北 风 城
市 工厂
垂直
东南 风
• 工厂布局在风频最小的上风 地带，在季风的地区也就是 说布局在垂直季风（风频最 大）的上风地带。
（上风是风向的方向）
工业区一般分布在城市外缘盛行风的下风向， 河流下游地区，以及最小风频的上风向；
卫生防护带应建在工业区与住宅区之间；
城市街道的走向应与子午线呈30°—60°的夹角。
住宅付租能力
距市中 工
住
心距离
工业付租能力
商业区
O
宅
业
A区
C 区 距市中D
心距离
各类土地利用付 地租能力随距离
递减示意图
A 区为城市的中心，商品 流通快，商业愿意支付最 高的地租，形成商业区。
B区与市中心有一定 的距离，对商业吸引力 下降，而工业支付的租金 又较低，但是住宅选择该区 建高层商住楼，既有利上下班， 又方便购物，所以形成住宅区。
原因分析
混杂布置，无 明确功能分异
在市中心形成工 业的自然团聚
以市场、交通等 优势吸引引起
分异明显
市区的工厂企业 纷纷外迁 为降低成本、保 护环境
图2. 9展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的 两种方案，试评价哪种方案较为合理，为什么？你还 有更好的修改意见吗？
方案一居住用地集中在市中心，这样造成职工上下班交通 负担较重，并且工业区处于东南和西北方向，位于盛行风向的 上风向，容易造成市区的大气污染；
综合题
根据下图盛行风向和最小风频，确定工业区 和居民区在图中的合理布局
工业 住宅
住宅 工业
工业 住宅
城市土地利用和功能区：
功能区
形态
特征
位置
住宅区
占地面积大，是 城市的主要职能， 工业化后出现分 化。
质量上高级与低级住 宅区的分化；位置上 是背向发展。
高 级 城市外缘，与 住宅区 高坡、文化区
联系
住宅区
商业用地 集聚效应
商业区
工业用地 土地利用方式 文化用地
工业区 文化区
功能区
……… ………
行政用地
行政区
不同类型的土地利用在城市里的集中， 就形成了不同的功能区。
城市内部空间结构 ）
城市内部空间结构 ）
1.不同类型的土地利用在城市里的集中，就 形成了不同的功能区。那城市中一般有哪些主 要的功能区?
区位 市中心
便捷 租金 度
最高 最高
从中心延 伸出来的 主要公路 的交汇点
远离公路 的地区
较高 较低
较高 较低
商业用地 住宅用地 工业用地
用地 要求
占地少，要 求最大程度 地接近消费 群体
占地多，要 求方便上下 班，又要方 便购物
工业生产占 地较大，地 租占成本的 比列很高
受距市 中心距 离的影 响
最大。因而位 于距市中心最 近的A区，在A 区商业支付的 租金最高
较小。因而位 于距市中心较 近的B区，介 于商业区和工 业区之间
小。在距市 中心最远的 C区，只有 工业付出的 租金最高
特别提示：现实生活中，市中心并非交通最通达处
天安门广场 交通便捷， 却没有高楼 大厦，为什 么？
北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有 悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高 楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。
向。
该城市计划新建一座大 型刚铁厂，厂址的最佳 位置在什么哪里？
东北郊
图中最长线段代表当地主导风向，最短线段代表最小风 频的风向。
总结：
对大气有污染的工矿企业（如石油化工厂，钢铁厂， 火电厂等）应布局在位于城市下风向的郊外。
1，如当地只有一个主导风向，应布局于该主导风向的 下风向
2，如果当地为季风区，则应布局在与冬夏季季风风向 想垂直的郊外
第二章 城市与城市化
第一节 城市内部空间结构
一、城市土地利用和功能分区
1、城市土地利用的分类：
（1）商业用地 （2）工业用地 （3）农业用地 （4）住宅用地 （5）政府机关用地 （6）交通用地 （7）休憩及绿化用地
城市的土地利用类型 商业用地
城市内部空间结构 ）
住宅用地
奥园
城市内部空间结构 ）
A、提供城市职能的地区 B、城市内由交通线路分隔的地带 C、相同功能活动集中的建设区 D、城市人口统计区
2、下列关于商业区的叙述，正确的是（ B ）
A、商业区占有城市用地总面积的大部分 B、商业区大多呈点状或条状分布于城市街道两侧，形成
城市地域结构中的一种特殊景观 C、商业区多位于城市的外围地区 D、商业区多分布在交通干线的两侧或街角路口处，并有
不断向市区外缘移动的趋势
二、城市内部空间结构的形成和变化
城市中不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构
——城市地域结构 1、城市地域结构模式
三种基本城市地域结构模式的比较：
结构
同心圆 模式
扇形 模式
多核心 模式
特点
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ成因
城市形态集中紧凑，平原地形，城市各 城市的功能区围绕 功能区经过不断的 市中心呈同心圆状 侵入和迁移，呈同
（3）工业区:
占地居中, 集聚性强,不断 向城市外缘移 动,向交通干线 集聚。
专业化程 度高，协作性 强。
上海罗伊尔工业园
沿主要交通干线两侧 不断向市区外缘移动
运输量大 降低成本、保护环境
工业区区位特点
• 不断向市区外缘移动。 第三产业的兴起，城市土地日益紧张，工业污染
环境日渐突出，为了降低成本、保护城市生态环境， 工厂向市区边缘外移，形成一个包围城市的环状区 域。 • 趋向于沿主要交通干线分布。
肇庆东堤湾
中高级住宅区
低级住宅区
收入阶层 建筑质量 位置 公共设施 环境质量
中高级 高收入 住宅区 阶层
面积大， 有些有独 立庭院
多在城市外 缘，多与高 坡、文化区 相联系
完善，生 活方便
优美
低级住 低收入 宅区 阶层
面积小， 拥挤密集
多在内城， 多与低地、 工业区相联 系
缺乏，生 活不方便
较差
高级住宅区 低级住宅区
住
心距离
商业区
O
宅
业
？ A B区 C 区
距市中D 心距离
影响城市地域结构的主要因素——经济因素
位于市中心， 交通便捷，接 近最大消费人 群
位于中间地带， 即有利于上下班， 又方便购物
地 租 水
工业生产占地较大， 地租占成本的比例 很高，距市中心远
平
近对工业影响最小，
布局在外缘可以降
低成本
商业付租能力
心圆状自核心向外
扩展而成
城市各功能区呈 交通（各功能区沿 扇形向外扩展 交通线延伸）
城市并非依托单一 核心发展，而是围 绕几个核心形成多 种功能区，并由它 们共同组成城市地 域
随着城市不断向外 扩展，原有市中心 由于地价高、交通 和居住拥挤等，在 远离市中心的郊区 出现新核心
面积比: : :: 1:2:3
城市内部空间结构 ）
工业用地
建涛工业区
城市内部空间结构 ）
城市内部空间结构 ）
政府用地
城市内部空间结构 ）
城市内部空间结构 ）
文教用地
城市内部空间结构 ）
2、城市功能分区的形成 城市内部空间结构）
同一土地利用方式对用地空间和位置需求往往是 相同的，这就导致同一类活动在城市空间上的集聚。
住宅用地
靠近河流、铁路、公路满足大量的运输需求； 交通干线附近低平地带布置厂房、仓库、货场等 设施。 • 要求布局在主导风向的下风向。
一 风向玫瑰图
风向玫瑰图是在极坐标图上绘出一地在一年中 各种风向出现的频率。因图形与玫瑰花朵相似， 故名。“风向玫瑰图”是一个给定地点一段时间 内的风向分布图。通过它可以得知当地的主导风
交通线
1号
2号
地
地
3号地
探究 三块土地的起拍价有何不同? 思考 投资商获得土地可能从事什么活动?
城市地域结构模式——阅读
？区 ？区 ？区
2、影响城市内部空间结构形成的因素
问题：影响城市地域结构的主要因素是什么？
经济 地租 因素 高低
①距市中心远近 ②交通便捷程度
工
住
商业区
宅
区
区
业
影响城市地域结构的主要因素——经济因素
梅林一村 百仕达花园
（二）商业区:
占地较小, 呈点状或带状 分布,位于市 中心城市交通 干线两侧,或 街角路口.
成都著香港名铜商锣业湾街春熙路
纽约第五大道
北京国贸中心
纽约曼哈顿
上海浦东陆家嘴
香港中环
中心商务区
纽约曼哈顿的帝国大厦
东京新宿区
80层高的中信大楼，高391 米，是目前广州的标志性 建筑