北京市商品房买卖合同详细版
2024年北京房屋买卖合同范本6篇
2024年北京房屋买卖合同范本6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于北京市[详细地址]的房产出售给乙方。
房屋用途为住宅，建筑总面积为[面积]平方米。
房屋结构以房地产登记部门确定的为准。
2. 房屋产权清晰，权属无争议，不存在任何形式的限制产权转让的情形。
甲方已取得该房屋的完全产权，并已办理完毕所有房款缴纳手续及相关法律手续。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]元）。
此价格包含房屋附属设施、物品等所有相关配套设施。
甲方应保证此交易价格不与市场价格产生较大偏差。
2. 支付方式：乙方选择全款方式购买此房，甲、乙双方确认后交易定金金额为人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]元）。
甲乙双方完成房屋过户后，乙方一次性支付剩余房款人民币[剩余房款汉字大写]（￥[剩余房款数字小写]元）。
甲方收到全额房款后，应出具合法有效的收款凭证。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付时间：双方约定于本合同签署后XX日内完成房屋交付。
在房屋交付前，甲方应保持房屋的完整性和良好状态，并结清因房屋产生的各项费用。
交付时，甲方应提供房屋的合法证明文件及相关附属设施清单。
乙方对房屋进行验收后，签署房屋交接确认书。
2. 产权过户：甲方应在本合同签署后的法定期限内完成房屋产权的变更登记手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。
过户过程中产生的税费按照法律法规规定执行。
如遇不可预见情况导致过户时间延迟，甲方应及时通知乙方并协商解决。
四、违约责任1. 若甲方在合同签署后反悔不出售房屋或未按约定完成产权过户手续，需向乙方支付违约金并返还已支付的款项。
北京商品房买卖合同完整版3篇
北京商品房买卖合同完整版3篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方地址]鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于北京市的商品房事宜，特订立本合同。
第一条合同标的乙方购买甲方开发的位于北京市[详细地址]的商品房，具体为第[几栋]栋/单元[房号]，用途为住宅/办公（选择其一）。
房屋平面图及其四至见附件。
房屋的具体面积、户型、配套设施等详见附件。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币[金额汉字大写]（小写￥[金额数字小写]元）。
该价格包含房屋本身及其配套设施的费用。
2. 乙方按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起[天数]日内，支付定金人民币[定金金额汉字大写]（小写￥[定金金额数字小写]元）。
（2）房屋交付前支付购房款人民币[金额汉字大写]（小写￥[金额数字小写]元）。
（3）剩余款项通过银行按揭贷款支付。
第三条房屋交付期限及条件甲方应于本合同签署后[天数]内将房屋交付给乙方使用。
交付条件为已通过竣工验收备案且房屋达到预定的装修标准。
具体交付时间在附件中详细列明。
如甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已付购房款的一定比例支付违约金。
第四条产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的一年内为乙方办理房屋产权登记手续，并提供相关的权属证明文件。
若因甲方原因未能如期办理，甲方应承担违约责任。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未付金额的百分比向甲方支付违约金。
若逾期超过一定期限，甲方有权解除本合同。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未能办理产权登记手续，应按照已付购房款的比例向乙方支付违约金。
若逾期时间过长，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。
3. 其他违约情形及责任承担方式详见附件。
第六条房屋质量及保修责任乙方所购买的房屋质量应符合国家标准及相关要求。
北京商品房买卖合同范文5篇
北京商品房买卖合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：____________住所：_______________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（购买人）：____________住所：_______________联系电话：_____________身份证号：_____________鉴于甲方是北京市合法拥有该房产的所有权人，有权处置该房产，并愿意将该房产以合法方式交付乙方；乙方愿意购买该房产并支付相应的价款，并承诺按照法律规定履行买卖双方的权利和义务，经协商一致，双方达成如下协议，共同签订本合同。
第一条房产基本信息1.1 房产所有权证号：____________1.2 房产地址：____________1.3 房产面积：____________平方米1.4 房产结构：____________1.5 房产用途：____________1.6 房产附属物品及装修情况：____________第二条交易价格2.1 本次交易的总价格为____________元整（大写：____________），具体分期付款方式如下：首期款：____________元整，买卖双方当日签订本合同时支付；尾款：____________元整，乙方于领取房产产权证书的当日支付。
第三条交割标准3.1 甲方自愿将该房产无条件地、不受任何条件的限制，无免除权和收回权地交付给乙方；3.2 该房产的权益和财产损害危险自乙方取得房产权证后即转移到乙方名下；3.3 自乙方领取房产产权证之日起，乙方可自行或委托专业第三方拥有资质的机构对该房产进行查验和评估，确保该房产质量无问题。
第四条税费及其他费用4.1 交易过程中发生的各种税费由各自承担，包括但不限于契税、过户费、工本费等；4.2 在房产交易完成前，因房产有关人员或其他第三方通过电话、短信、微信等形式向乙方收取费用的，甲方应协助乙方向有关部门报案，并协助乙方追回已支付的费用，甲方应承担相应的法律责任。
北京市商品房买卖合同书范本(4篇)
北京市商品房买卖合同书范本卖方：_____买方：_____(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_____甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_____1.房屋状况：_____(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落建筑结构，建筑面积(平方米)，用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：_____出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，按法律规定解决。
七、双方约定的其它事项：_____八、本合同一式三份，甲、乙双方及房管部门各一份。
甲方甲方：_____ 乙方：_____代理人：_____ 代理人：_____ 签订日期：____年____月____日北京市商品房买卖合同书范本（二）卖方：身份证/护照号码：委托代理人：身份证/护照号码：联系地址：买方：身份证/护照号码：委托代理人：身份证/护照号码：联系地址：经纪方：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等、自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议: 第一条买卖之房屋(以下简称该物业)地址为：建筑面积：____平方米(以房产证面积为准)。
如该物业房产证尚在办理过程中，此次转让须到开发商处办理更名或待卖方房产证办理完毕后再办理过户手续。
第二条卖方持有该物业之权属证明:【房屋所有权证号】【不动产权证书号】【备案证明号】：_____;房屋所有权人为：_____;房屋共有权证号：_____;房屋共有人：_____;国有土地使用权证：_____。
北京商品房买卖合同范本4篇
北京商品房买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范本合同编号：_______买受人（甲方）：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________卖方（乙方）：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________鉴于买受人同意购买卖方所拥有的位于北京市______的房屋一套，双方经友好协商，达成以下协议，签订本合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：______2. 房屋建筑面积：______平方米3. 房屋用途：______4. 房屋权属证书：________5. 房屋竣工时间：______6. 房屋产权年限：______年7. 房屋总价款：______元整（大写：）二、交易方式1. 买受人同意全款购买上述房屋，总价款______元整，应在本合同签订之日起______日内一次性支付给卖方。
2. 买受人应当在约定的时间内将房款及其它相关费用存入卖方指定的账户，或交由第三方机构代为保管。
3. 房屋产权证书过户手续由双方共同办理，买受人应配合完成相关手续。
三、房屋交付1. 卖方应在收到买受人支付的全部款项后，立即将房屋产权证书及相关证件交付给买受人。
2. 房屋中存在的一切附属设施，如厨房、卫生间、暖气供应等，应当完好无损交付。
3. 房屋保修期为______年，在保修期内出现的质量问题由卖方负责解决。
四、违约责任1. 买受人如逾期支付房款，每逾期一天，应支付______%的违约金给卖方。
2. 如果卖方无法按时将房屋产权证书交付给买受人，每逾期一天，应向买受人支付______%的违约金。
3. 如果房屋交付后发现严重质量问题，买受人有权要求退款并加倍返还已支付的房款。
五、其他条款1. 本合同解释权归双方所有，任何涉及本合同的争议应当友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁机构裁决。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2024年北京市新版商品房买卖合同范本
2024年北京市新版商品房买卖合同范本合同编号：XXXX/2024甲方：（买方）姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方：（卖方）公司名称：公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于乙方是按照国家法律、法规及相关政策取得的合法商品房的产权人，愿意将该商品房出售给甲方；甲方愿意购买该商品房并支付相应的购房款，双方经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房产证号：XXXXX1.2 房屋地址：北京市XXXX区XXXXX街道XXXX小区X号楼X 单元X层X号1.3 房屋用途：住宅1.4 房屋建筑面积：XXX平方米1.5 房屋价格：XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）第二条交易方式与付款方式2.1 本次买卖交易方式为全款购买。
2.2 乙方确认购房款已经收到，并提供相关付款凭证。
2.3 乙方确认收到甲方支付的购房款后，将立即办理房屋权属过户手续。
第三条房屋质量保证3.1 乙方保证所售房屋的质量符合国家相关标准和规定。
3.2 甲方在收房后，应及时查验房屋质量，如发现质量问题应及时通知乙方，并由乙方负责修复或补偿。
第四条房屋交付与过户4.1 房屋交付时间为XXXX年XX月XX日。
4.2 房屋交付方式为卖方将房屋交付给买方，并办理房屋权属过户手续。
4.3 房屋过户费用由买方承担。
4.4 房屋过户手续办理完成后，买方享有该房屋的合法权益。
第五条违约责任5.1 若甲方违约，未按时支付购房款，则应按照合同总价的百分之X支付违约金给乙方。
5.2 若乙方违约，未按时交付房屋或办理过户手续，则应按合同总价的百分之X向甲方支付违约金。
5.3 除非另有规定，双方同意按照国家相关法律法规处理违约问题。
5.4 除非有不可抗力因素，甲乙双方均不得违约。
第六条附加条款6.1 其他约定：第七条合同生效7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。
北京商品房买卖合同范文3篇
北京商品房买卖合同范文3篇篇1北京商品房买卖合同范本甲方：（出卖人）身份证号码：***************住址：********************乙方：（买受人）身份证号码：***************住址：********************鉴于甲方是合法持有北京市************小区（或者其他具体地址）楼盘的房屋所有权，拟将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，就有关事项订立如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：2. 户型结构：3. 建筑面积：4. 房屋用途：5. 房屋建造年限；6. 其他房屋相关情况：第二条交易价格1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意以******************元（大写）的价格购买该房屋，并在签订本合同之日起7个工作日内支付该购房款项。
2. 乙方支付购房款项时，应当向甲方出示相应的资金来源证明。
第三条过户手续1. 乙方支付购房款项后，双方应当共同到相关房产交易中心办理过户手续，办理过户所需的相关费用由买方乙方承担。
2. 过户手续办理完成后，甲方应当将相关房屋的产权证书、房屋相关证件等全部交付给乙方。
第四条物业情况1. 自本合同签订之日起，房屋的日常维护和管理费用各自承担。
2. 房屋所在小区的物业管理由乙方自行与物业公司协商解决。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，违约方应当赔偿对方因此造成的一切损失。
2. 若由于不可抗力因素，如自然灾害、战争等原因，导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同，但应当及时通知其他一方。
第六条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自此日起乙方即可享有房屋产权。
3. 本合同未尽事宜，双方可以协商解决，如协商不成，依据相关法律法规解决。
甲方（出卖人）签字：日期：乙方（买受人）签字：日期：以上为北京市商品房买卖合同范本，具体请按自己需求进行修改，特此声明。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇篇1北京商品房买卖合同范本合同编号：____________甲方（出卖方）：__________证件号码：__________住所：__________电话：__________乙方（购买方）：__________证件号码：__________住所：__________电话：__________为了明确买卖双方之间的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地点：__________2. 房屋建筑面积：__________平方米3. 户型：__________4. 建筑结构：__________5. 产权性质：__________二、交易价格及支付方式1. 本房屋总价为____________（大写：人民币__________元整）2. 乙方支付方式：乙方应当于签订本合同之日起_____ 天内一次性支付房屋总价的________% 作为首付款，其余____% 金额在合同签订之日起_____ 天内支付。
3. 乙方支付给甲方的首付款应当通过银行转账方式进行，收款账户信息为：户名：__________开户行：__________账号：__________三、房屋交付及过户手续1. 甲方应当于本合同签订之日起____ 天内将该房屋及相关权属证明（如房产证、土地证等）的真实、完整的文件移交给乙方。
2. 过户手续：在首付款支付完成后，甲、乙双方应当办理房屋过户手续，乙方承担过户税费及相关费用。
四、房屋质量及保修1. 甲方保证所售房屋的质量符合国家规定，无质量问题。
2. 房屋质量保修期：自乙方领取房屋之日起，未经乙方修改的事项自本合同签订之日起计算____年。
五、违约责任1. 甲方违约：如甲方未按约定时间将房屋及相关权属证明交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，并自行承担因此给乙方造成的一切损失。
2. 乙方违约：如乙方未按约定时间支付房屋款项，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
北京商品房买卖合同范本3篇
北京商品房买卖合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范本购房人（出售人）：____________________鉴证机构名称：______________________鉴证机构证号：______________________一、房屋基本情况1. 房屋位置：__________________________2. 房屋建筑面积：______________________3. 房屋套内使用面积：__________________4. 房屋层数：__________________________5. 房屋结构：__________________________6. 房屋用途：__________________________7. 房屋权属性质：______________________8. 房屋权属证明：______________________二、交易价格及支付方式1. 房屋总价：__________万元（人民币）2. 首期付款金额：_______万元（人民币），于签订本合同后____天内支付3. 中期付款金额：_______万元（人民币），于______年____月____日之前支付4. 尾款付款金额：_______万元（人民币），于房屋交付时一次性支付5. 付款方式：首期/中期/尾款支付采用___________方式支付6. 逾期付款：若购房人逾期支付任何一期房款，出售人有权解除本合同，并没收购房人已支付的定金及房款。
三、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：购房人已支付首期款项的，房屋应于______年____月____日交付使用。
2. 房屋交付标准：房屋应按照国家相关标准交付，购房人有权对房屋进行验收。
3. 房屋验收标准：房屋应达到相关规定的交付标准，如有不符合项，要求出售人承担整改责任。
四、其他约定1. 税费：房屋过户相关税费由双方协商解决，如有其它约定，另行签订书面协议。
北京商品房买卖合同完整版
北京商品房买卖合同完整版全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：北京商品房买卖合同甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________法定代表人/委托代理人：_____________ 身份证号：_____________联系地址：_____________ 联系电话：_____________签署日期：年月日根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所持有的位于__________小区_________号楼_______单元_______室住宅/商铺/写字楼等房屋（以下简称“房屋”）一事达成如下协议，经双方充分了解并自愿签定本合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________小区_________号楼_______单元_______室2. 房屋所有权归属：甲方所有3. 房屋用途：住宅/商铺/写字楼等4. 房屋产权性质：商品房5. 房屋土地使用权期限：_______年，房屋登记面积为_______平方米（以下简称“实际面积”）第二条交易价格及支付方式1. 甲方将上述房屋转让给乙方的交易价格为人民币_________万元整（￥_________），大写：_________万元整。
2. 甲、乙双方约定，乙方应在签订本合同后的______个月内将全部购房款支付给甲方，支付方式如下：（1）首付款：人民币_________万元整，应于本合同签订之日起______日内支付给甲方；（2）房屋过户当日，乙方支付房屋尾款：人民币_________万元整，应在房屋过户前______日内支付给甲方。
第三条房屋交接及过户1. 房屋交接时间：本合同签订后______天内完成房屋交接；2. 房屋权属过户至乙方名下，应在双方签订本合同后______个月内办理，双方应协商确定过户具体时间。
第四条房屋的附属设施与共有部分1. 本次买卖的房屋，包括房屋内的固定装置设施及配套设施、小区内的道路、公共绿地、卫生设施等共有配套设施；2.对于符合房屋所有权法第二十一条规定的附属设施，乙方无异议，认同其作为本合同的构成部分。
北京市商品房买卖合同书7篇
北京市商品房买卖合同书7篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就北京市商品房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于北京市的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、装修情况、附属设施及平面布局等详见附件一。
2. 乙方已对该房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的基本情况，自愿购买该房屋。
二、房屋价款及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。
乙方应在本合同签订后日内支付该房屋的定金人民币（大写）元整（￥元）。
2. 乙方应在支付定金后日内，将该房屋的剩余价款人民币（大写）元整（￥元）支付至甲方的指定账户。
3. 甲方在收到乙方支付的全部房价款后，应当向乙方出具合法有效的发票。
三、房屋交付及验收1. 甲方应当在本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方。
该房屋的交付条件为：已办理竣工验收备案手续，并具备入住条件。
2. 乙方在接收该房屋时，应当对该房屋进行验收。
如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应当在交接时提出，由甲方负责修复或解决。
四、违约责任1. 甲方如未按照本合同约定交付该房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金数额为该房屋总价的万分之五。
逾期超过日的，乙方有权解除本合同。
2. 乙方如未按照本合同约定支付房价款，应当按日向甲方支付违约金，违约金数额为未支付房价款的万分之五。
逾期超过日的，甲方有权解除本合同。
五、其他约定事项1. 该房屋的产权证由甲方负责办理，乙方应当提供办理产权证所需的相关资料。
办理产权证的费用由甲方承担。
2. 甲方应当保证该房屋的合法性，如因甲方原因导致该房屋无法办理产权证或存在其他纠纷，甲方应当承担全部责任。
3. 双方在本合同履行过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
北京商品房买卖合同6篇
北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。
2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
产权年限为_____年。
具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接单。
2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。
北京商品房买卖合同完整版3篇
北京商品房买卖合同完整版3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同合同编号：_____________________甲方（买方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________乙方（卖方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________经双方友好协商，甲乙双方在遵守国家相关法律法规的前提下，就甲方购买乙方位于北京市的商品房事项达成如下协议，以便明确双方的权利义务，具体内容如下：一、买卖房屋1. 乙方将其位于北京市（具体地址）的商品房出售给甲方，房屋产权证号为_____________，房屋面积为______________平方米，房屋售价为__________万元，且符合国家相关规定的商品房交易标准。
2. 房屋的所有权证书已办理过户手续，并保证产权清晰，不存在任何纠纷。
3. 房屋交付办理的时间为自本合同签署之日起______个月，在此期间内乙方应保持该房屋的完好状态，不得私自处置或转让。
二、付款方式1. 甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付房屋售价的________%作为首付款，余款在房屋交付之日一次性付清。
2. 乙方应于收到首付款之日起______日内将房屋过户手续办理完毕，并向甲方提供相关的证明文件。
三、房屋交付与过户1. 房屋移交日期为本合同签署之日起______日内，乙方应保证房屋在交付时符合商品房标准，并向甲方提供相关的交付手续（交房通知书、收据等）。
2. 房屋过户手续在收到全部购房款项后，由双方共同前往相关部门进行过户手续，乙方提供房屋所有权证书、相关税费清单及其他必要文件。
过户费用由买卖双方均摊。
四、房屋状况1. 买方在收到房屋交付后应当认真检查房屋的各项设施和装修情况，如发现有任何质量问题或瑕疵，应及时通知卖方协商解决。
北京商品房买卖合同完整版3篇
北京商品房买卖合同完整版3篇篇1北京商品房买卖合同合同编号：_____________甲方(卖方)：__________________证件号码：__________________地址：__________________电话：__________________乙方(买方)：__________________证件号码：__________________地址：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，在均自愿、平等、自主的基础上，甲、乙双方约定如下：第一条商品房的基本情况及交付条件1. 甲方是北京市合法的商品房产权所有人，具有将其所有的商品房出售的权利。
2. 商品房的详细信息如下：房屋坐落地点：__________________房屋建筑面积：__________平方米房屋用途：_______________房屋所有权性质：_____________房屋产权证号：_____________3. 商品房的交付时间为本合同签署后__________个月内，具体交付时间由双方协商一致，并以书面形式确认。
第二条商品房交易价格和支付方式1. 商品房的总交易价格为人民币________________元整(￥_________)。
2. 乙方应当在本合同签署之日起__________日内，向甲方支付定金人民币________________元整(￥_________)，作为预付款。
3. 乙方应当在商品房交付之前，向甲方支付商品房的余款人民币________________元整(￥_________)。
甲方收到全部款项后，应当及时办理过户手续，将商品房的产权转移给乙方。
4. 甲、乙双方一致同意交易价格不包括可能产生的税费、过户费用以及其他相关费用，乙方应当自行承担。
第三条商品房的过户手续1. 乙方应在支付全部款项后的__________日内，携带有效身份证件、户口簿等相关材料前往当地房管部门，办理商品房的过户手续。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇第1篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（买方）：___________________身份证号码：_________________地址：_____________________经双方协商一致，甲方愿意购买乙方位于北京市的商品房，双方达成如下买卖合同：一、商品房信息1. 商品房坐落于北京市_______区_______路（街道）______号，房屋建筑面积为_______平方米，产权性质为________，房屋楼层为______层，房屋结构为_________。
2. 商品房交付时间为_______，具体交付方式为__________。
3. 商品房销售价格为人民币_______万元整。
二、交易款项1. 甲方支付的首付款为人民币_______万元整，于______年____月____日支付给乙方。
2. 甲方应在商品房交付前支付余款，余款金额为人民币_______万元整，具体支付时间为______年____月____日。
3. 若甲方逾期支付余款，每日按支付金额的______%为违约金支付给乙方。
三、交割及过户1. 商品房过户手续由甲方承担，过户费用由甲乙双方平均分担。
2. 商品房的交割时间为______年____月____日，具体交割地点为________。
四、违约责任1. 若乙方不能按合同规定将商品房交付给甲方，乙方应支付违约金为商品房总价的______%给甲方。
2. 若甲方不能按合同规定支付购房款项，甲方应支付违约金为购房款项总额的______%给乙方。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字或盖章后生效。
2. 本合同涉及争议，应协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的北京市_____法院解决。
以上为北京商品房买卖合同范本，买卖双方应认真阅读并理解，确保交易顺利达成。
祝双方合作愉快！第2篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有的房屋位于北京市______区________街道_______号，房屋面积为________平方米，房屋楼层为______层，建筑年代为______年。
2024年北京商品房买卖合同范本
2024年北京商品房买卖合同范本
合同编号：****
买卖双方经平等协商，就北京市***小区（以下简称“该房”）的买卖事宜达成如下合同：
一、标的物及价款：1. 买方同意购买该房房屋一处，建筑面积约***㎡，总价款为人民币***万元整。
2. 该房房屋共有权归属买方所有。
二、房屋权属及权利清晰：该房房产证编号为****，产权单位为北京市***公司，具有完整的权属，不存在任何法律纠纷。
三、过户及交付手续：1. 买卖双方应当于签订本合同后十五个工作日内前往房屋所在地房管部门办理过户手续。
2. 该房应于过户之日起五日内办理交付手续，买方应当全额支付房款。
四、违约责任：1. 若买方未按期支付房款，应赔偿卖方合同约定的违约金；2. 若卖方未按时交付房屋，应按每日千分之五的标的金额赔偿买方。
五、其他事项：1. 买方应当按照合同约定的交付时间安排贷款手续，如逾期应向卖方支付逾期利息；2. 该房如有装修，买卖双方应另行协商装修款。
六、争议解决：买卖双方一旦发生纠纷，应当友好协商解决；协商不成的，提交本区人民法院诉讼解决。
七、本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交付之日终止。
买方签字（盖章）：_______ 卖方签字（盖章）：_______
签订日期：_______。
北京市最新版本商品房买卖合同5篇
北京市最新版本商品房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同，以资共同遵守和执行。
一、房屋基本情况乙方购买甲方开发的位于北京市__________区（县）__________路__________号第______组团______组团______号地块______幢______单元______号房。
该房屋的规划设计已经批准并建造完成，房屋用途为住宅。
建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
购房总价为人民币大写______元整（小写______元）。
二、付款方式及期限乙方按下列第______种方式按期付款：1.一次性付款。
在本合同签订之日起______日内一次性付清全部房款共计人民币大写______元整（小写______元）。
如无法按时缴纳房款，甲方有权解除合同。
若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权从乙方已缴房款中扣除应付违约金等费用后无息退还剩余部分。
如剩余部分不足以支付相关费用的，甲方有权继续追偿。
本合同签订后如因乙方原因无法继续履行的，视为乙方单方违约，定金不予退还。
2.分期付款。
在签订本合同之日起______日内首付房款人民币大写______元整（小写______元），剩余房款人民币大写______元整（小写______元）由乙方向银行申请按揭贷款支付。
如因乙方原因无法办理银行按揭贷款手续导致无法支付剩余款项的视为乙方单方违约，按本合同第九条处理。
乙方必须在接到银行办理按揭贷款通知之日起______日内配合银行办理按揭贷款手续并缴纳所有相关费用，如乙方不配合办理银行按揭贷款手续或由于个人征信存在问题等原因无法继续履行本合同，视为乙方单方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
北京商品房买卖合同范本5篇
北京商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地址：_________________________营业执照注册号：____________________乙方（买受人）：____________________联系地址：_________________________身份证号码：_______________________鉴于甲方为合法经营的房地产开发企业，具备销售商品房的合法资格，乙方对甲方所开发的商品房有购买意向，为明确双方的权利与义务，特订立本买卖合同。
一、商品房基本情况1. 商品房位置：北京市___________区（县）____________路____________号。
2. 房屋类型：__________；房屋用途：__________；房屋结构：__________。
3. 房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。
4. 房屋交付标准（含装修标准）：详见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币：________元（大写）________佰________拾________万________千________百________拾________元整。
2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）合同签订之日支付定金人民币________元；（2）__________年______月______日前支付房款人民币________元；（3）办理房屋贷款，并于______年______月______日将剩余房款人民币________元全部汇入指定账户。
三、房屋交付期限1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权推迟交付房屋。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应支付违约金；乙方逾期付款的，应按照逾期付款额的每日万分之____向甲方支付违约金。
北京商品房买卖合同完整版6篇
北京商品房买卖合同完整版6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所持有的商品房一事，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其所持有的位于北京市____________区____________街道（路）____________小区（村）____________栋（幢）____________单元____________号的商品房出售给乙方。
2. 该房屋的具体面积、户型、结构等详见房屋所有权证及相关文件。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）。
2. 乙方按照下列方式支付房屋价款：（1）本合同签署之日起_____日内，乙方支付定金人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）给甲方。
（2）甲方办理房屋所有权注销抵押登记手续完成后，乙方支付人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）。
剩余房款人民币（大写）______________________元整（小写为_________元），通过住房公积金贷款或银行按揭贷款的方式支付。
如乙方需办理公积金或按揭贷款时，甲方须提供相关的手续。
甲乙双方应于_____天内提交相关证件并积极配合以完成贷款审批手续。
由于非甲方原因乙方无法办理公积金或按揭贷款时，乙方应于不能办理贷款确认之日起拾日内将余款一次性支付给甲方。
2024年度通用北京商品房买卖合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度通用北京商品房买卖合同本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 商品房信息2. 商品房交付2.1 交付时间2.2 交付条件2.3 交付手续3. 商品房价格及支付3.1 房价确定3.2 付款方式3.3 付款期限3.4 付款凭证4. 商品房质量及保修4.1 质量标准4.2 保修范围4.3 保修期限4.4 保修责任5. 合同的变更和解除5.1 变更条件5.2 解除条件5.3 变更和解除的手续6. 违约责任6.1 出卖人违约6.2 买受人违约6.3 违约赔偿金额计算7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决8. 合同的生效、变更和终止8.1 生效条件8.2 生效时间8.3 变更条件8.4 终止条件9. 其他约定9.1 配套设施9.2 物业管理9.3 交易税费9.4 房屋登记10. 合同的附件10.1 商品房买卖合同附件一：商品房信息表10.2 商品房买卖合同附件二：付款凭证10.3 商品房买卖合同附件三：质量保修书11. 合同的签订与保管11.1 签订地点11.2 签订时间11.3 合同副本数量11.4 合同保管责任12. 合同的书面语言12.1 合同的文字版本12.2 合同的翻译版本13. 法律适用13.1 合同适用的法律13.2 法律变更的影响14. 不可抗力14.1 不可抗力的定义14.2 不可抗力的后果本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 商品房定义第二条：商品房基本情况2.1 商品房位置2.2 商品房面积2.3 商品房户型2.4 商品房价格第三条：付款方式及进度3.1 首付款3.2 贷款事宜3.3 付款时间及方式第四条：交付及交付条件4.1 交付时间4.2 交付标准4.3 交付手续第五条：质量及保修5.1 商品房质量5.2 质量保修期限5.3 质量问题处理第六条：产权及过户6.1 商品房产权6.2 过户手续6.3 过户费用第七条：合同的变更和解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件7.3 变更和解除的程序第八条：违约责任8.1 出卖人违约责任8.2 买受人违约责任8.3 违约金计算方式第九条：争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁机构9.3 诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同解除条件第十一条：其他约定11.1 商品房装修11.2 配套设施11.3 物业管理第十二条：信息披露12.1 出卖人信息披露12.2 买受人信息披露12.3 信息披露的时间和方式第十三条：附件13.1 商品房买卖合同附件列表13.2 附件的生效条件第十四条：其他14.1 合同的解释权14.2 合同的修订14.3 合同的复印件效力第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 商品房信息2. 商品房交付2.1 交付时间甲乙双方约定，甲方应在合同签订后的个月内，将标的房产交付给乙方。
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文件编号：GD/FS-2949（合同范本系列）北京市商品房买卖合同详细版The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation.编辑：_________________单位：_________________日期：_________________北京市商品房买卖合同详细版提示语：本合同文件适合使用于当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。
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（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：_______________注册地址：_____________营业执照注册号：______________企业资质证书号：______________法定代表人：_____________联系电话：_________ 邮政编码：_____________委托代理人：_____________地址：___________邮政编码：_____________联系电话：__________委托代理机构：_______________注册地址：____________营业执照注册号：_____________法定代表人：_____________联系电话：_______________邮政编码：____________买受人：_____________【本人】【法定代表人】姓名：___________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________地址：________________邮政编码：_______________联系电话：_______________【委托代理人】【】姓名：_____________国籍：____________地址：______________邮政编码：_______________电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________.该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.___________________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为___________.___________________.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）___________________.___________________.第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、____________________.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）___________________；（2）___________________；（3）__________________；（4）__________________；2、根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
•••••••••••••••••••••••产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比＝••____________••×100%•• 合同约定套内建筑面积••••••••因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
3、根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据产权登记建筑面积结算房价款；（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
•买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
•••••••••••产权登记面积-合同约定面积••面积误差比＝_________×100%••••••••合同约定面积•••••因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
•••第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款_____________.2、分期付款_______________.3、其他方式______________.第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2._________________.第八条交付期限出卖人应当在________年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种、第2种和第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：•1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。
2.该商品房取得面积实测技术报告书。
3.该商品房经分期综合验收合格。
•4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
•5.________________.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2、_____________________；3、_______________.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。