房屋改造及屋内装修协议书合同范本

编号：_____________房屋改造及屋内装修协议

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（发包方）：

身份证号：

乙方（承包方）：

身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及其它法律法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方同意将承包给乙方，为明确双方责任，维护双方权益，特签订如下合同：

一、工程概况：

1、施工地址及承包方式：甲方将自己位于的房屋局部改造工程以____________的形式交由乙方承做。

2、工程总造价为____________。（大写：________________________元整）在具体施工中，如工程量有增减，双方协商解决。

3、工期____________天，自____________年____________月____________日起开工，至

____________年____________月____________日止竣工。乙方在保证施工质量的前提下，须在施工期限内完成全部工程。

4、工程付款方式：分____________次付款，进入施工现场开工时甲方付乙方工程预付款

____________，二楼土建封顶后二期付款____________，剩余工程款竣工后付清。

5、工程保修期：____________年，隐蔽工程质保____________年。保修期从工程竣工之日起生效。保修期内，由乙方承接的工程发生质量问题，乙方应无条件的进行维修；保修期内，如属甲方使用不当造成损坏或不能正常使用，乙方负责维修并酌情收费。

二、工程范围：

1、一层厨房南面主体向外扩____________米，二层相应区域主体加装落地窗外立面并封顶。

2、一层____________角，主体扩至与东、南外墙平齐，二层相应区域主体加装外立面并封顶。

3、房屋新建主体外墙抹灰贴砖、喷涂油漆、造型GRC线条制作及安装。

4、房屋新建主体室内墙壁刮腻子、房屋吊顶、地面安装木地板。

5、房屋水、暖、电改造。

6、室内石膏墙隔断。

7、车库防水。

三、协议细节要求：

1、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。

2、如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系(在付工程二期款前办完变更手续，变更款须同三期款一同付清)在签定变更单或补充协议后方能进行该项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应以赔偿。

3、乙方应当遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物，设备管线，树木不受损坏；做好施工现场防护工作，施工时应避开住户休息时间，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户的关系；因乙方过错致使甲方房屋、屋内物品损坏，应折价赔偿。

4、乙方严格按照甲方的相关要求进行改造和装修，必须采用国家达标的建筑和环保材料；在保证施工进度的基础上，必须保证施工质量符合建筑装修安全标准，严格遵从甲方的相关要求；在施工中，重点施工阶段和重要材料进场时，乙方须及时通知甲方现场监工验材，甲方现场监工验材合格后，乙方方可施工；在施工过程中因乙方材料及施工原因出现损坏或质量问题，乙方负责无偿返工维修；乙方负责施工过程中的安全防范工作，不得违章作业，如发生安全事故和各类纠纷，乙方承担由此引发的经济损失。

四、其它事项：

1、本合同签定生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程总造价的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。

2、合同中未尽事宜双方协商解决，并可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式两份，双方签字后生效，具有同等法律效力。