授权委托书卖方委托中介办理房产过户按揭等手续

授权委托书

委托人：

姓名：身份证号码:

受托人：

1、企业名称：注册号：

2、姓名：身份证号码：

委托人拥有深圳市房产（份额为100%），现委托以上受托人为我（们）的代理人，所有受托人均可独立以我（们）的名义在代理期限（201年月日至201年月日）内，办理以下所有事项：

一、管理上述房产及支付与该房产有关的各项费用；委托人及受托人有权收取上述房产的赎楼款、售楼款及购买方的银行按揭贷款款项，受托人有权在相关文件上签字。

二、到担保公司全权办理赎楼贷款或个人房产转让中转贷款担保的相关手续，签署相关文件资料，包括但不限于担保服务协议、房地产买卖合同、借款合同、委托贷款合同、借款借据、划款委托书等资料；

三、到银行开立账户，并签署二手楼（赎楼）贷款信贷资金托管协议。签署《终止托管协议申请表》。申请转按揭贷款（赎楼贷款或个人房产转让中转贷款），签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议、贷款款项存入账户确认书等办理转按揭

贷款所需签署的相关文件，签署银行按揭贷款款项存入账户确认书等明确收款账户的文件，签收银行出具的贷款承诺书；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告。

四、到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款资金监管手续和终止或解除资金监

管手续，收取或指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续及终止或解除资金监管手续所需签署的申请、资金监管协议及相关文件资料；签署银行出具的出售房产未出租的声明和承诺书等相关资料；

五、全权到市住房公积金管理中心、银行或典当行办理上述房产的提前还款申请、终止综合授信额度贷款、关闭“消费易”及签署“终止消费易协议书”，办理提前还清贷款的相关手续(即赎楼手续)，打印欠款清单（还款明细），签署办理提前结清贷款所需签署的申请及相关文件资料，开具利息证明，签署关于提前还清贷款的违约金及罚息的声明书、个人信贷业务收费扣款委托授权书等资料，并办理相应手续。复印及领取上述房产的房地产证、不动产权证书、不动产登记证明、房地产买卖合同、贷款合同、发票、楼款付清证明书、借款借据、保险单据等相关文件资料；到住房公积金中心代为签署《住房公积金贷款资金划转授权委托书》等相关资料。

六、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证、不动产权证书、不动产登记证明等相关事宜，回答深圳市不动产登记中心相关询问签署询问记录，代为签署深圳市不动产登记中心送达的深圳市地方税务局告知书、存量房交易税款计征申明、房地产交易环节个人所得税免征申报表等，并在相关文件上签字；

七、全权到国土局或深圳市不动产登记中心办理上述房产的变更和转卖过户、转移登记的手续，办理退件、撤销过户的相关手续，代为签署和领取房地产证、不动产权证书、不动产登

记证明、二手房买卖合同或房地产买卖现售合同及办理买卖合同公证相关文件；代为签署《纳税申报表》和《缴款通知书》等所有纳税的相关文件。

八、代为向银行、个人或具有合法贷款资质的公司申请（个人、公司经营性）抵押贷款，办理上述房产的抵押贷款和保险手续，签署并领取借款合同、借款借据、抵押合同、抵押物价值确认书、划款委托书、账户确认书、保险单等相关文件，并将该笔贷款放在受托人指定的账户上；办理合同公证并在相关文件上签字；在国土局或深圳市不动产登记中心办理上述房产抵押登记手续；到市住房公积金管理中心或银行代为签署《住房公积金贷款资金划转授权委托书》。

九、到税务部门打印“个人所得税完税证明”，到税务部门申请办理减免税（费）手续和领取免税证明文件，并在相关文件上签字；到税务部门申请办理上述房产核实价格计征税费或减免税费手续，领取复函等证明文件，并在相关文件上签名。到银行、深圳市不动产登记中心、档案大厦国土产权等相关机构办理查询及打印产权信息单，领取/复印《房地产证》/《不动产权证书》/《不动产登记证明》/《借款合同》/《抵押合同》以及相关资料；

十、全权办理上述房产管理处、水、电、煤气、天然气、电话、网络、有线（数字）电视的开户、过户和销户等一切相关手续；

十一、全权办理到档案中心或房产管理部门查询和打印产权状态单以及到相关部门查询和打印个人信用报告。

十二、到司法机关或仲裁机构查询、复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。根据离婚协议、法院判决书、裁定书、民事调解书等法律文书办理上述房产的产权转移登记手续，并在相关文件上签字。

受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我（们）均予承认。受托单位有权委派本单位员工办理上述受

委托人：

201年月日