空调设备维修保养招标文件

********* 空调设备维修保养

招标文件

招标单位：****有限公司

2015年4月1日

一、招标须知

该工程由****有限公司建设，为充分发挥招标发包的优势，保证

和促进企业的公平竞争，确保安装工程材料优等，施工质量优良，合理的材料价等。根据《山东省建设工程招标投标管理条例》、《滨洲地区建设工程招标投标管理办法》及西王集团的有关规定，现面向社会进行公开招标。有关内容如下：

1、工程名称：****办公大楼空调设备维修保养工程

2、 __________________________ 工程地址：

3、对投标单位的资质要求：具有相应类别资质

4、招标项目范围：施工内容要求及保养技术方案

二、招标活动的时间安排：

1、发标会时间：____ 年—月—日—时

2、地点：______________________________

3、投标企业向招标单位缴纳投标保证金： _____ 元（不计息，开标前上缴），标书工本费（不退还）。未中标的单位，其保证金于评

标结束后七日内退还；中标的单位其保证金于材料全部进场验收合格后七日内退还。中标后不履行合同的，由违约方承担违约责任。

4、开标会:

标书送达：2014 年4月 _ 日前送达****523 办公室 ________________ 开标会时间：2015 年_4_月 ________ 日_9_时（另行通知）

开标会地点：______________________________________

签订合同时间：_____ 年_月_日（开标后两日内）

三、投标须知：

1、付款方式：材料全部进场后后付款至合同额的50% 保养完毕

试运行后付款至合同额的90% 10%作为质保金，一个制冷季后设备无

任何问题十日内付清。

2、参加投标的企业单位必须持有下列证件（原件）：

《营业执照副本》、相应资质证书复印件、法定代表人证及其

身份证，非法人参加开标会时须带法定代表人授权委托书及被委托

人身份证。

3、根据本企业的经营情况，管理水平和掌握的市场信息自主确定投标报

价。投标书正本_J—份，副本份。

4、工程质量要求：优良工程。施工工艺严格按照国家及山东省相关规

范、规定、标准进行施工。投标过程中参加的企业单位若相互串

通、抬高报价一经查实，其投标保证金不予退还。

5、有下列情况其中之一的投标书作废：

（1）、其投标书未密封的；

（2）、无单位和法人代表印签的；

（3）、逾期送达的；

（4）、不响应招标文件要求的；

(5)、投标单位授权代理人未按时参加开标会议的；

6、投标书的编制：标书内容必须完整，各种数据齐全并装订成册。

7、投标单位参加开标会的人员不得超过2人。

8 投标费用：投标单位应承担编制投标书与递送投标书所涉及的一切费

用，不管投标结果如何，投标单位自负。

四、投标书的编制内容及要求：

1、投标格式函(附后)

2、投标书综合说明

3、企业情况简介。产品售后服务情况

4、送达标书时带投标产品样品

五、评标原则：

1、依据报价诚实可信、符合市场行情

2、本次招标执行在指定同品牌材料报价中的低价中标法。

3、中标价格包括：主材费、辅材费及运输费、材料检测费、成品保护费、税费等

六、授予合同：

招标单位为合同甲方，中标单位为合同乙方。甲乙双方必须严格按照《中华人民共和国经济合同法》等有关法律法规的规定及西王集团有关规定，根据招标文件和投标书的内容，以及投标书的产品报价草拟合同，待双方协商一致后再签订正式的合同。

空调机房设备施工内容要求及保养技术方案

一、项目概况及施工内容要求

1 、主机为麦克维尔冷水机组四台，型号为PFS490.2XEX 3 台, PFS540.2XEX 1台；冷却塔为大连斯频德牌玻璃钢流式方形塔四台，型号为CTA-600UFWH-J于2008年当年安装并投入使用，2014年度进行了更换冷冻油，填充氟利昂等维修保养工作。

2、对冷却塔补水，进行化学清洗。更换部分填料300片，更换冷却塔浮球阀10只，更换4号塔电机一台及塔补水系统的活接2个、球阀4只等（现场勘验）。

3、冷却水系统（含冷却水泵、管路、阀门、过滤器等）清洗、主

机冷凝器、蒸发器的清洗；明确清洗方案（化学清洗）；

4、解决制冷机过载运行导致电缆过热的问题；更换制冷机损坏的加热棒10只；制冷机进出水传感器2套；制冷机流量开关4只（现场勘验）。

5、工程要求：

⑴提供详细施工方案，并逐项报价；

⑵施工期间服从甲方管理，做到文明施工；

⑶工期在签订合同生效后10日内完成；

⑷更换配件过程中损失的冷冻油、氟利昂由施工方承担，质保期为

一个制冷期。

二、制冷机的物理化学清洗

1、物理清洗：分别打开制冷机组冷凝器、蒸发器的水室封盖，并采用专用铜管清洗机逐根换热管进行除软锈、除软垢、除软污泥清洗，并使用高压水枪进行处理，直至没有附着物。

2、化学清洗：采用高效除垢剂（很据现场蒸发器、冷凝器情况），外接循环

药泵、药箱，形成独立的小循环系统，进行主洗。主洗结束后钝化处理：采用钝化剂，使清洗后被活化了的金属表面产生一层致密的钝化

膜，防止金属基体短时间内再次发生锈蚀和腐蚀。

3、清洗完毕后露出铜管原有的金属光泽且对铜管无损伤。报价单位注明每台设备清洗所需药剂的名称、规格型号、产品产地、数量、单价、合价、配比浓度及清洗持续时间等。

4、采用的清洗药剂应为IS09002、IS014001国际质量认证体系产品，具备清洗许可证、排放许可证，不污染环境。

三、制冷机组保养程序

A、每天

1、提供设备故障紧急咨询维修服务

B、在机组运行期间常规保养（每月定期两次维保，紧急故障1小时内到现场处理）

1、压缩机马达

检测及收紧所有之马达电源端子

检测马达线圈温度传感器欧姆值

提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试

2、马达起动控制箱

收紧所有之电源端子

检测马达起动器的所有联动装置检测各接触器线路端子

对马达起动箱除垢并进行保护处理检测马达接线端子温度

检测各接触器接点