工程估价资料
工程估价的基础知识
工程估价的基础知识工程估价是指通过对工程项目涉及的各项费用进行测算和统计，得出一个相对准确的预算数额。
这是项目管理的重要环节之一，对于项目的顺利实施和投资的合理安排至关重要。
工程估价的基础知识主要包括以下几个方面：1. 工程项目的构成要素：工程项目估价需要对项目的各项构成要素进行明确和界定。
通常包括项目的主体工程、配套设施、工程附属物、基础设施等。
在进行估价时，需要将这些构成要素进行细分，并对其进行专项测算。
2. 材料与设备的估算：材料和设备是工程项目中不可或缺的部分。
在估价时，需要详细列举项目所需的各类材料和设备，并对其价格进行了解和估算。
这需要考虑到市场行情、供求关系、品牌和型号等多种因素。
3. 人工和工时的计算：估价还需要考虑到项目实施所需的人员数量和工时。
这通常包括项目经理、工程师、技术人员、施工人员等。
对于不同人员的工资水平和工作时长，需要进行详细的计算和估算。
4. 施工方法和工序的确定：估价还需要考虑到施工方法和工序的选择。
不同的施工方法和工序会对项目造成不同的费用影响，因此需要进行详细的研究和分析。
在确定具体的施工方法和工序后，可以更准确地对费用进行估算。
5. 监理和管理费用的考虑：在工程估价中，还需要考虑到监理和管理费用。
这包括项目管理、工程监理、质量检测等方面的费用。
这些费用是项目顺利实施和成功完成所必需的，需要在估价中给予充分的考虑。
总之，工程估价是建筑工程和工程项目管理中的一个重要环节。
它需要综合考虑多个方面的因素，并进行详细的测算和统计，以得出一个可行和合理的预算数额。
对于工程项目的顺利实施和投资回报的控制，工程估价起着至关重要的作用。
工程估价是一个复杂而细致的过程，在进行估价之前，需要搜集相关的资料和信息，制定合理的估价方案，并进行实地调研和勘测。
以下进一步介绍一些工程估价的基础知识。
6. 成本估算方法：在进行工程估价时，常用的方法包括经验估算法、定额估算法和单位工程法等。
最新超详细工程估价复习资料汇总
最新超详细工程估价复习资料汇总建设工程估价按我国基本建设程序:对建设工程投资所做的测算称投资估算；在初步设计、技术设计阶段设计概算施工图设计阶段施工图预算投标阶段投标报价签订合同合同价承、发包人结算工程款时结算价工程竣工验收后实际工程造价竣工决算价。
1Z103010 建设工程项目总投资1Z103011 建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念建设投资可以分为静态投资和动态投资部分。
1Z103012 设备及工器具购置费的组成重点：离岸价、到岸价、抵岸价以及银行财务费、外贸手续费、增值税的计算基数一、设备购置费的组成和计算1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+ 设备运杂费设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
如设备是设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费。
2、国产标准设备原价是，一般按带有备件的出厂价计算分部组合估价法、定额估价法等。
进口设备抵岸价=货价（FOB*人民币外汇牌价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费P155进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费国外运费=离岸价（FOB）*运费率国外运输保险费=（离岸价+国外运输费）×国外运输保险费率银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般0.4%-0.5%）。
外贸手续费=进口设备到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费率（一般1.5%）。
进口关税=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税率进口产品增值税=（到岸价（CIF）×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）*增值税率（17%）消费税、海关监管手续费（全额收取关税的，不收海关监管手续费。
）离岸价（FOB）外国报关出口价抵岸价（提货价）=到岸价+银行财务费(离岸价*费率)+外贸手续费(到岸价*费率)+进口关税(到岸价基数)+增值税（到岸价+关税+消费税为基数）+消费税+海关监管费P1561）1国产，设备制造厂交货地点起至工地仓库，发生的运费+装卸费。
估价资料
1.工程项目：是一项固定资产投资项目，她是将一定量的投资。
在一定的约束条件下（时间，质量，资源）经过科学的决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一项一次性建设任务。
2.工程项目的组成：单项，单位，分部，分项工程。
3.工程项目按性质分类：新建项目；改建项目；扩建项目；恢复项目；迁建项目4.工程项目的建设程序：投资决策阶段；建设准备阶段；建设实施阶段；竣工验收阶段；项目后评估阶段5.工程造价的含义：工程造价就是指工程的建造价格。
第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资总额。
这一含义是从投资者的角度来定义的，工程项目的工程造价就是项目总投资中固定资产投资。
第二种含义：工程造价是指为建成一项工程，在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建设工程价格。
在这种含义中，工程既可以是整个工程项目，也可以是一个单项工程，甚至可以是整个工程建设中的某个阶段或者其中的某个组成部分，6计价特征：计价的单件性；计价的多次；计价组合性；计价方法多样性；计价依据复杂性。
7工程造价管理的主要内容：工程造价的合理确定；工程造价的有效控制（以设计阶段为重点的工程项目全过程造价控制；动态的主动控制；技术与经济相结合）主要特征：全寿命期；全过程；全要素；全方位造价管理。
1. 设备购置费＝设备原价十设备运杂费（工程项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备以及工具，器具的购置费用。
2.规费:指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
包括：工程排污费；社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）;住房公积金;危险作业意外伤害保险费.1.建设工程定额：在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工，材料，机械台班及其费用的数量标准。
作用：在工程建设中，定额具有节约社会劳动和提高生产效率的作用；定额有利于建筑市场公平竞争；定额是对市场行为的规范；工程定额有利于完善市场的信息系统。
在建工程评估所需资料
在建工程评估所需资料
在进行建工程评估时，通常需要以下资料：
1. 经济数据：包括项目的总投资额、预算计划、融资情况等。
2. 工程设计文件：包括建筑、结构、给排水、电气等方面的设计文件。
3. 土地及地籍资料：包括土地产权证书、土地调查报告、地籍调查报告等。
4. 市场调研报告：包括项目所在地区的市场供需情况、竞争对手分析等。
5. 环评报告：包括项目的环境影响评估报告、环境保护措施等。
6. 建设施工组织设计：包括项目的施工组织设计、施工计划、施工方法等。
7. 施工图纸：包括项目的平面布置图、剖面图、施工图纸等。
8. 原材料和设备清单：包括项目所需的原材料和设备清单、价格及来源等。
9. 施工工艺方案：包括项目的施工工艺、施工工艺流程等。
10. 工程质量验收资料：包括项目的质量验收报告、质量检测记录、成品检验报告等。
以上仅为建工程评估可能需要的一些常见资料，具体还要根据项目的性质和实际情况来确定所需的具体资料。
工程施工估价数据
工程施工估价数据一、估价的基本概念1. 估价的含义估价是由建设工程的预算人员依据已有的工程图纸和资料，经过逐项核定材料、工程量，进行材料费、人工费、施工机具使用费、管理费等各项费用的估算过程。
估价是预算结算的依据物质，同时也是工程造价过程控制的依据。
2. 估价的类型根据不同的目的和要求，估价可以分为施工估价、概算估价、工程量清单估价、成本估价等类型。
其中，施工估价是在确定建设工程的投资预算时进行的估算，其侧重点是对施工费用的估算。
概算估价是在确定开发项目可行性阶段进行的初步估算，可以用于项目前期的投资决策。
工程量清单估价则是对工程施工量进行明细的清单式计价，用于编制投标文件或签订合同。
而成本估价则是在工程施工过程中对实际成本进行估算，用于控制工程项目的实际造价。
3. 估价的原则在进行工程施工估价时，需要遵循一些基本的原则，包括全面性原则、准确性原则、实用性原则和科学性原则。
全面性原则是指对工程项目中的各项费用都要进行充分考虑和估算，以确保不遗漏任何费用。
准确性原则是指估价结果要尽可能接近实际的施工费用，避免造成投资预算的误差。
实用性原则是指估价结果要能够在项目实践中为决策提供准确、可靠的参考数据。
科学性原则则是指在进行估价时要遵循科学的方法和标准，确保估价结果的科学性和可靠性。
二、工程施工估价的步骤1. 资料收集和分析在进行工程施工估价之前，首先需要收集和分析相关的资料，包括设计图纸、规范标准、材料价格、人工费用等。
这些资料将作为估价的依据，为后续的估算提供支持。
2. 划分工程量和工程项目根据设计图纸和规范标准，将工程项目划分成不同的工程量清单，包括土建工程、装饰工程、设备安装工程等。
每个工程量清单都包括具体的工程内容和工程量，便于后续的估价工作。
3. 估算材料和设备清单根据工程量清单，对所需的材料和设备进行估算，包括材料单价、设备租赁费用、运输费用等。
这些费用是施工估价的重要组成部分，需要进行详细的估算和计算。
工程估价复习资料
1.施工定额是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。
2.飘窗为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
3.门斗在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过度空间。
4.砖腰线沿房屋外墙的横向方向，在上下两排窗洞之间，做有凸出墙面的横向砖线，主要起装饰作用。
5.门窗走头指木门窗的木框上下横框两端所伸出框外部分，主要使木框压在砖墙内，起固结作用。
6.企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量。
7.措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
8.建筑面积指房屋建筑的水平面面积，包括地上、地下各层外围结构内的水平面积之和，以㎡为计量单位。
它不仅是一个重要的建筑技术指标，同时也是一个重要的建筑经济指标。
9.混水墙指墙的两面均为抹灰或块料装饰者。
一般房屋内墙大多为混水。
10.预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班以及价值的消耗量标准。
11.非周转性材料是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料，如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。
12.平整场地指土层标高在±30㎝以内的挖填找平的土方工程。
13.概算指标概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。
它是以每100m2建筑面积或100m3建筑体积为计算单位，构筑物以座为计算单位，规定所需人工、材料、机械消耗和资金数量的定额指标。
14.周转性材料是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料，如各种模板、活动支架、脚手架、支撑、挡土板等。
15.清水墙指砖墙外墙面砌成后，只需要勾缝，即成为成品，不需要外墙面装饰，砌砖质量要求高，灰浆饱满，砖缝规范美观。
工程估价复习资料
工程估价复习资料1/2.材料的二次搬运成本属于计量项目成本3、工期短、不复杂的工程适用于:总价合同4、规费计取的基数：（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费―工程设备费）*费率5、建筑安装工程承包价对承发包双方而言。
6、具有独立设计文件，竣工后可独立使用的是单项工程，土建工程属于单位工程7、建设工程管理费包括：建设单位管理费、工程监理费工程监理费、工程质量监理费、工程造价咨询费、固定资产使用费属于建设项目管理费。
8.建设项目成本5000万元，工程建设其他成本1000万元，基本预备费20%。
基本预备费=（设备、工具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）*基本预备费费率9、安装工程建设中，发现有地下古墓、地下障碍物导致的工程变更，合同价格的增减损失由甲方承担10.为了完成项目建设，技术、安全、生命等非物质项目清单属于措施清单11、夜间施工增加费属于措施项目费12.成本核算：在建设项目施工过程中，项目管理人员定期对项目各级单位进行检查成本控制、建筑施工项目的成本控制,就是在建筑施工项目实施过程中对生产经营所发生的费用,进行科学管理,有效监督,时时调节和有效限制,并及时纠正将要发生和已经发生的偏差,把各项建筑项目施工费用控制在预算时的计划成本范围之内,以保证建筑施工项目成本目标的有效实现。
成本核算：定期的确认、记录施工过程中发生的费用支出，以反映工程项目发生的实际成本。
成本分析：是对成本控制过程和结果进行分析，即对成本升降因素进行分析，为加强成本控制创造有力条件成本考核：13.审查预算的方法，对比审查法、全面分析法、分组计算审查法、14.安装工程结算时，工程量清单中因工程变更引起的实际工程量超过工程量清单的15%，并调整工程量单价。
15、建筑安装工程施工许可证由建设单位领取16.冬雨季新增工程费（分部分项工程费+单价计量费-工程设备费）*费率（0.05%）―0.2）17.材料预算价是指材料从生产现场运至施工现场仓库的综合平均价格。
工程估价资料整理
第一章全过程工程估价的内容P10名次解释*8工程造价管理的基本内容1.工程造价的合理确定：投资估算——设计总概算——修正总概算——施工图预算——承包合同价——结算价——竣工结算价2.工程造价的有效性控制以投资决策和设计阶段为重点的建设项目全过程的造价控制建设项目，在行政上有独立组织形式的单位，经济上是实行独立核算、统一管理的法人组织。
一个建设项目，可以是一个独立工程，也可以包括几个或若干个单项工程。
在一个设计任务书的范围内，按规定分期进行建设的项目，仍算作一个建设项目。
如一座钢铁厂、一所学校、一所医院等均为一个建设项目。
（二）单项工程单项工程一般是指具有独立的设计文件和施工条件，建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。
一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包括几个单项工程。
（三）单位工程单位工程是单项工程的组成部分。
一般是指在单项工程中具有单独设计文件，具有独立施工条件而又可以单独作为一个施工对象的工程。
单位工程建成后一般不能单独发挥生产能力或效益。
一个单项工程，可以分为若干个单位工程。
（四）分部工程分部工程是单位工程的组成部分。
一般是按建筑物的主要结构、主要部位以及安装工程的种类划分的。
如土建工程划分为：土石方工程、打桩工程、基础工程、砌筑工程等；安装工程也可分为：管道安装工程、设备安装工程、电气安装工程等。
、建工程造价的第二种涵义：是从市场的角度来定义，工程造价是指工程价格。
即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种涵义是将工程项目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包和其他交易方式，在多次预估的基础上，最终由市场形成价格。
通常把工程造价的第二种涵义只认定为工程承发包价（三）工程估价的特征建筑产品与其工程造价的特点，决定了工程估价有如下特征。
1、估价的单件性建设产品的个体差异性决定了每项工程建设项目都必须单独估算其工程造价。
工程估价(全套417页PPT课件)
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
工程估价终极整理资料1
工程估价一、名词解释：工程估价：是指工程估价人员在项目进行过程中，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价方法，结合拟定的项目施工方案和估价经验等，对项目最可能实现的合理价格做出科学的推测和判断，从而确定项目工程造价的经济文件。
分部工程：是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的各个部分，由不同工种的工人，利用不同的工具、材料和机械完成的局部工程。
其特征是分部工程往往按建筑物、构筑物的主要部位划分。
建设项目：是指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的基本建设单位。
其特征是，每一个建设项目都编制有设计任务书和独立的总体设计。
建设项目由一个或若干个单项工程组成。
概算定额：是在预算定额的基础上编制，并考虑了必要的幅度差，是综合有关分项工程的扩大人工、材料及机械台班消耗量的标准。
概算定额是设计阶段编制概预算的重要依据。
其他直接费：其它直接费是指直接费以外的在施工过程中发生的与施工生产直接有关的其他费用。
财务费用：财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用。
冬雨季施工增加费：是指在冬、雨季期间进行施工，为确保工程质量，采取防寒保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用及工效降低所增加的费用。
材料二次搬运费：指因施工场地狭小等特殊情况而使材料堆放地点至操作地点的水平距离超过预算定额所规定的范围时，需要进行二次搬运所发生的费用。
临时设施费：指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除费用和摊销费。
劳动保险费：指企业支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤金、按规定支付给离休干部的各项经费。
工程估价终极整理资料
一、填空题1. 定额的系统性表现为定额内各种内容结合成的有机整体，有鲜明的层次和明确的目标；定额的统一性表现为有统一的程序、统一的原则、统一的要求和用途。
2. 建筑工程定额是指在一定生产技术组织条件下，为完成一定计量单位合格产品，所规定必须投入的活劳动或物化劳动劳动的数量标准。
3. 施工定额是指以以同一类性质的施工过程为标定对象，施工定额属于生产性的性质。
4. 建筑工程预算定额中所指的基本构造要素（构成单元）即分项工程或结构构件（构配件）。
5. 建筑装饰工程预算定额单位估价表也称建筑装饰工程预算单价，是以货币形式表示的装饰工程分项工程定额计量单位价格的价目表。
6. 定额的基本作用是组织生产，决定分配。
7. 基本建设是一种综合性的经济活动，其中新建和扩建是主要形式。
9. 建筑工程造价计价特点为单件性、多次性组合性计价。
11.工序的主要特征是工人班组、施工地点、施工工具和材料均不发生变化。
12.劳动定额按其表现形式不同可分为劳动定额和产量定额两种。
14.周转性材料的主要指标是一次使用量摊销量。
15.材料运输中的场外运输（或途中）损耗以材料的原价、供销部门手续费包装费、运费、调车费、装卸费之和为计算基数。
16.我国现行体制下施工机械台班单价由折旧费大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税七项费用组成。
18.施工图预算的编制依据主要是施工图纸预算定额施工组织设计。
20.直接工程费是指施工中直接耗费的构成工程实体的各种费用；而措施费是指为完成工程项目施工，发生于施工前与施工过程中的非工程实体项目的费用。
22.我国现行材料价差的计算办法有按实际用量计算按价差调整系数计算两种。
23.单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积面积计算。
24.电梯井按建筑物的自然层计算；独立柱雨蓬按顶盖投影面积的一半计算建筑面积。
25.运用统筹法计算工程量的基数是“三线一面”。
工程施工项目评估资料包括
工程施工项目评估资料包括1. 项目名称：XXX施工项目2. 项目背景XXX施工项目是针对某某地区的某某城市政府委托的一项重要工程，旨在解决当地交通拥堵问题，提高城市交通效率，改善市民出行环境。
该项目总投资约XX亿元，项目覆盖范围包括市区主要道路和桥梁等交通基础设施的修建和改造。
3. 项目目标项目的主要目标包括：- 改善当地交通拥堵状况，提高通行效率；- 提升城市交通基础设施的现代化水平；- 改善市民出行环境，提高生活质量；- 推动当地经济发展，提升城市形象和竞争力。
4. 项目范围该项目主要包括以下几个方面的工作：- 城市主干道的扩建和改造；- 桥梁的新建和改造；- 道路交通信号系统的升级；- 道路绿化和美化工程等。
5. 评估方法为了全面评估项目的可行性和实施效果，我们采用了以下几种方法进行评估：- 实地考察：通过对项目施工区域的实地考察，了解具体施工条件和环境特点；- 数据分析：对项目相关的交通、经济、社会等数据进行分析，评估项目实施的必要性和效果；- 专家评审：邀请交通、建筑、经济等领域的专家进行评审，提出宝贵意见和建议。
6. 评估结果经过以上方法的综合评估，我们得出了以下结论：- 该项目的实施对于解决当地交通拥堵问题，提高交通效率具有积极意义；- 项目实施后可推动城市经济发展，带动相关产业的发展，增加就业机会；- 项目实施过程中需要解决施工环境复杂、交通管制等问题，加强施工安全管理和环境保护工作。
7. 风险评估在项目实施过程中，可能存在以下一些风险：- 施工环境复杂，可能存在施工安全隐患；- 道路交通管制可能给市民出行带来不便；- 施工过程中可能存在环境污染等问题。
针对以上风险，我们提出了相应的应对措施，例如加强施工安全管理、合理安排交通管制、强化环境监测和保护等。
8. 项目实施方案在评估结果和风险评估的基础上，我们制定了以下项目实施方案：- 合理安排施工进度，尽量减少对市民出行的影响；- 建立健全的安全管理体系，确保施工安全；- 加强环境监测和治理工作，确保施工过程对环境的影响最小；- 积极宣传项目的意义和效果，增强市民的理解和支持。
工程估价学习资料
1、(单选、5.0分)在工程建设的程序中，经历了________多次性计价。
A、估算→概算→修正概算→预算→决算→结算B、估算→概算→修正概算→预算→结算→决算C、概算→修正概算→估算→预算→结算→决算D、估算→预算→修正概算→概算→结算→决算参考答案：B2、(单选、5.0分)建设工程费用需要按建设阶段不同，分阶段进行计价，表现为工程造价估价的________。
A、复杂性B、多次性C、单件性D、组合性参考答案：B3、(单选、5.0分)由于建筑工程自身的多样性，决定了其计价的________。
A、预先性B、多次性C、单件性D、组合性参考答案：C4、(单选、5.0分)对建设项目最终计算造价称为________。
A、预算价B、结算价C、决算价D、工程价参考答案：C5、(单选、5.0分)根据施工图纸和预算定扁制的造价文件是________。
A、设计概算B、施工图预算C、施工预算D、投资估算参考答案：B6、(单选、5.0分)在项目技术设计阶段，工程估价的依据及造价文件是________。
A、概算指标和设计总概算B、预算定额和施工图预算C、估算指标和设计总概算D、概算定额和修正总概算参考答案：D7、(单选、5.0分)在项目初步设计阶段，工程估价的依据及造价文件是________。
A、概算指标和设计总概算B、预算定额和施工图预算C、估算指标和设计总概算D、概算定额和投资估算参考答案：A8、(单选、5.0分)工程估价的特点不包括________。
A、单件性B、社会性C、多次性D、组合性参考答案：B9、(单选、5.0分)工程造价在整个建设期内处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程实际造价，这说明工程估价具的________特点。
A、单件性B、动态性C、组合性D、复杂性参考答案：C10、(单选、5.0分)某学校的图书馆应属于是一个________。
A、建设项目B、单项工程C、单位工程D、分部工程参考答案：C11、(单选、5.0分)某新建工业建设项目的土建工程是一个________。
工程估价期末复习资料
工程估价期末复习资料工程估价期末复习资料工程估价是指对建筑、土木、机电等工程项目进行成本估算和预算的过程。
在工程项目的规划和实施中，准确的估价是非常重要的。
本文将从估价基础知识、估价方法和实际案例三个方面进行论述，帮助读者复习工程估价的相关内容。
一、估价基础知识1.1 估价概述工程估价是指通过对工程项目的各项工作量、材料、人工、设备等进行计算和估算，得出项目的成本预算。
估价的准确性对于项目的顺利推进和预算的控制至关重要。
1.2 估价要素在进行工程估价时，需要考虑以下要素：- 工程量：根据项目的设计图纸和规范，计算出各项工程的具体工作量。
- 材料价格：根据市场行情和供需关系，确定各项材料的价格。
- 人工费用：根据工种和工时，计算出各项工程人工的费用。
- 设备费用：根据项目需要，估算出各项设备的租赁或购买费用。
1.3 估价方法常用的估价方法有：- 经验估价法：根据历史数据和经验，对工程项目进行估算。
适用于简单、常见的工程项目。
- 单价分析法：根据单位工程的成本，计算出整个项目的总成本。
适用于重复性较强的工程项目。
- 参数估价法：根据工程项目的特点和参数，建立数学模型，进行成本估算。
适用于复杂、大型的工程项目。
二、估价方法2.1 经验估价法经验估价法是根据历史数据和经验，对工程项目进行估算的方法。
通过分析类似项目的成本数据，结合当前市场行情，对工程量、材料、人工、设备等进行估算。
2.2 单价分析法单价分析法是根据单位工程的成本，计算出整个项目的总成本。
通过确定各项工程的单位工程成本，再根据工程量计算出总成本。
2.3 参数估价法参数估价法是根据工程项目的特点和参数，建立数学模型，进行成本估算。
通过对工程项目的各项参数进行分析和计算，得出项目的成本预算。
三、实际案例3.1 住宅楼项目以某住宅楼项目为例，使用经验估价法进行成本估算。
通过分析类似项目的历史数据，结合当前市场行情，对工程量、材料、人工、设备等进行估算，得出项目的总成本。
在建工程评估需要的资料清单
面积等清单）】
6、施工进度安排及实际进度（或建设工程进度说明）
7、房屋预售价格、成交价格情况
8、施工单位出具的不拖欠工程款证明。
9、项目简介
建设项目设立评价所需资料清单序号aabbabbaaaaabbb资料名称及内容企业基本情况表企业营业执照或名称核准通知书建设项目选址立项
在建工程评估需要的资料清单
在建工程评估需提供资料
1、委托方公司《营业执照》
2、国有土地使用证、国有土地使用权出让合同
3、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可
在建工程评估资料
在建工程评估资料
建工程评估资料是指对建筑工程进行评估的相关文件和资料。
通常包括以下内容：
1. 工程设计文件：包括建筑设计图纸、施工图纸、结构设计计算书等。
2. 工程合同书：记录了工程相关的法律制度和安全条款，包括合同签署双方、工程范围、工程费用、工期等。
3. 工程施工方案：详细描述了施工过程中各项工作的具体流程、施工方法和技术要求。
4. 工程质量验收资料：包括工程竣工验收报告、质量检测报告、材料验收合格证明等。
5. 工程质量评估报告：评估工程的质量状况，包括施工质量、工程安全性、使用寿命
等方面的评估。
6. 工程进度计划表：详细记录了工程施工的时间要求、施工节点和进度安排。
7. 工程成本估算表：预估工程的费用和成本，包括人力费用、材料费用、设备费用等。
8. 工程风险评估报告：评估工程的各种风险，包括自然灾害风险、工程施工风险等。
以上是一些常见的建工程评估资料，根据具体工程的不同，可能会有其他相关的资料。
建工程评估资料的目的是为了对工程的质量、安全和成本进行全面的评估，以确保工
程的可持续发展和顺利完成。
工程估价-文档资料
承包方造价工程师工作
1、投标报价 2、现场测量 3、成本分析与财务管理 4、编制财务报表
第二节 基本建设程序
国民经济中长期发计划
提出拟建项目建议书
可行性研究 设计任务书
初步设计
阶段设计
技术设计
招标与投标
施工图设计
组织施工
施工预算
验收投产或交付使用
投资估算
初步设计概算 修正总概算
施工图预算 合同价
工程结算
二、建筑产品的特点 （一）建筑产品的固定性 （二）建筑产品的多样性 （三）建筑产品体积庞大
三、建筑产品生产的技术经济特点
（一）建筑产品的单件性 （二）建筑生产的流动性 （三）建筑产品的生产过程具有综合性 （四）建筑生产受气候条件影响大 （五）建筑产品的生产周期长和不可间断性 （六）建筑产品质量的差异性
二、利润 三、估价总额
7、综合费率的测定 8、综合单价的计算 9、估价构成分析
一、国际工程估价程序
1、工程估价的准备工作 234、、、工工基程 、 础主量 料 单要内的 、 价①②③容计 机 的招工工包算 分 计标程程括及析算文项相：复——件目关——核的情方分况面企市析调的业场研查询定价究；价额；。 5、直接费用计算——人工费、材料费、机械使用费
四、基本建设项目的划分
建设项目按其层次划分为： （一）建设项目：是指在一个总体设计或初步设计
范围内，有一个或几个单项工程组成的行政上具 有独立的组织形式、经济上实行独立核算，有法 人资格与其他经济实体建立经济往来关系的建设 工程实体。 （二）工程项目：又称“单项工程”。工程项目是 建设项目的组成部分。工程项目都有独立的设计 文件，竣工后能够独立发挥生产能力或使用效益， 它是由许多单位工程组成。
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四、如图所示建筑平面，室内地面为普通水磨石面层，普通水磨石踢脚线。M-1外台阶长度为7m，室外散水为C10混凝土，宽800mm，厚80mm。已知门窗尺寸为：M-1：1750×2075； M-2：1000×2400；C-1：2050×1550； C-2：2050×1550。要求按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008规则计算：
1．普通水磨石面层的工程量。（5分）2. 散水的工程量。（5分）
五、根据施工图已统计出塑钢平开窗12樘，面积9.72m²,窗运距15km。已知管理费及利润分别为人工费的30%和35%。相关费用构成见下表。求单樘塑钢平开窗的综合单价。（10分）
定额编号
BD-1
BD-2
BD-3
项目
单樘平开窗
100m²
汽车运输（100m²）
7．一砖墙,一砖半墙的标准厚度为_________________和________________。
8．《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008规定工程量清单应由
5个部分组成。
9．楼地面整体面层的工作量按___________________计算，以___________为单位。
10．柱面镶贴块料装饰按____________________________________计算。
3. 劳动定额的表现形式有（ ）。
A. 时间定额 B. 定额时间C.产量定额 D. 定额产量 E.基本工作时间
4. 建筑安装工程间接费由（ ）组成。
A．企业管理费 B．规费 C．直接工程费 D．营业税 E.措施费
5.预算定额中的人工消耗量包括（）。
A.基本用工B.辅助用工C.超运距用工D.其他用工E.人工幅度差
1.作为招标人，根据相关规则完成表1中的工程量。（要求计算步骤详细，计算结果填入表1中）
2.作为投标人，根据相关规则完成表2，最终确定出清单项目综合单价。（要求工程量计算步骤详细，表2填写完整）
分部分项工程量清单与计价表 表1
序号
项目
编码
项目
名称
项目特征
描述
计量
单位
工程量
金 额（元）
综合单价
合价
其中： 暂估价
人工挖基础土方
10m3
99.75
／
／
12.47
AA0015
人工转运土方
10m3
36.20
／
／
1.09
AA0039
人工回填土
10m3
32.55
0.15
18.11
6.33
AA0013
AA0014
余土外运
10m3
17.75
／
77.63
11.93
人工单价
小计
／元/工日
未计价材 料 费
清单项目综合单价
本题共3页，本页为第3页
010101003001
挖基础土方
土壤类别：三类土
基础类型：M5砖基础
垫层宽度：1.6m
挖土深度：1.5m
弃土距离：6m
m3
工程量清单综合单价分析表 表2
项目编码
项目名称
计量单位
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额
单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
AA0004
二、多选题（每题2分，共10分）
1．下列费用中，不属于建Байду номын сангаас安装直接工程费的有（）。
A.施工机械大修费B.材料二次搬动费C.生产工人的退休工资D.生产职工教育经费
E.生产工具用具使用费
2．在建筑物中按其水平投影面积的一半计算建筑面积的有。
A.层高不足2.2m的电梯机房 B.挑阳台 C. 自动扶梯
D.有永久性顶盖的室外楼梯 E.层高在2.2m以上的地下室
：
1km以内
汽车运输（100m²）
25km以内每增加1km
基价（元）
20842.08
181.43
30.27
其
中
人工费（元）
1546.38
85.50
12
材料费（元）
19130.90
—
—
机械费（元）
164.80
95.93
18.27
本题共3页，本页为第2页
六、如图是砖基础施工图。已知，放坡系数K=0.3，垫层施工工作面为0.3 m，土方实际回填量为193.53m3，，人工转运土方量按实际挖方量的70%计。试根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008和09《四川省建设工程工程量清单计价定额》完成下列要求：（20分）
一、填空题（每题3分，共30分）
1．施工定额是指企业在正常的施工条件下，以同一性质的施工过程为测定对象而规定的完成单位合格产品所消耗的____________________________的数量标准。
2．有梁板的体积计算规则为________________。
3．《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008规定综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的。
4．室内回填土高度是指________________________________________________。
5．砖砌平顶屋外墙身与基础以_________为界,其外墙高度由_______________算至_________________。
6．粱与柱相交,粱长算至___________________，次粱与主粱相交,次粱粱长算至_______________。