售楼处及样板间室内设计咨询合同

通用版律师修订版专用合同

合同编号：

项目

售楼处及样板间室内设计咨询合同

甲方：

乙方：

签订日期：年月日

甲方：

●地址

●电话

●传真

乙方：

●地址

●电话

●传真

甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方委托乙方为甲方的项目（以下简称“项目”）提供室内设计方案咨询服务的事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：项目

1.2项目位置：

1.3 项目地块规划指标如下：

第二条乙方咨询服务范围、成果及深度

乙方咨询服务的范围、成果内容及深度详见附件一。

第三条乙方咨询服务进度

3.1乙方向甲方提交咨询服务成果的程序、进度及文件拷贝要求详见附件二。

3.2乙方应严格依据咨询服务进度展开咨询服务。如出现下列情况，咨询服务进度经甲乙双方协商后，允许调整：

经甲方代表书面通知乙方暂停咨询服务工作，暂停咨询服务工作的时间即为调整时间。如暂停咨询服务时间超过2个月，则双方另行协商是否继续进行或终止合同等相关事宜。

第四条咨询服务费及支付方式

4.1咨询服务费

4.1.1.为本合同项下的咨询服务，甲方应向乙方承付咨询服务费为暂定总价RMB:

1,212,350元，即人民币壹佰贰拾壹万贰仟叁佰伍拾圆整，最终咨询服务费总价依据实际工作量进行核定和结算。暂定总价中，施工图设计咨询费用人民币484,940元。

4.1.2 咨询服务费采用固定单价，暂定总价方式，咨询费单价标准见4.1.3表格。单价中已包括但不限于乙方发生的成本、公司管理费及公司需缴纳的各类税费，任何可能的人工成本(含加班费、赶工费、窝工费)、政府收费等各种因素造成的价格变动等。

4.1.3 咨询费单价及暂定总价标准如下（单方价格基准）：

4.1.4如果甲方委托乙方进行后续其他室内设计咨询工作，在后续工作量不低于下表中40%的情况下，乙方后续工作承接报价单价不高于下表中标准：

4.2咨询服务费支付方式

4.2.1乙方根据工作进度内容完成咨询任务，乙方将按下面的工作进度提出付款申请，并附正式发票。甲方应在本合同第4.2.2条规定的付款时间内按比例向乙方支付有关咨询服务费，汇入乙方指定的帐户。

4.2.2 在乙方完成本合同项下工作，提交最后一次付款申请时，乙方应就实际设计净面积进行统计测量，提交甲方核定。甲方将根据单价标准及经甲方确认的实际设计净面积计算最终合同总价，履行结算程序后，按照结算金额向乙方付款。

4.2.2付款进度

4.2.3乙方帐户

单位名称：

开户银行：

账号：

地址：

邮编：

电话：

传真：

第五条甲方的权利和义务

5.1有权要求乙方按照合同约定提供咨询成果、咨询意见、结论及审查后的咨询文件资料等服务。

5.2甲方不得要求乙方违反相关法律法规及有关中国政府强制性规范及标准进行设计。

5.3 甲方有义务在规定的时间内向乙方提供以下表格内要求的项目相关文件、资料；甲方应解答乙方的有关项目工作内容的合理询问。

5.4甲方应配合项目设计的进度安排和乙方进行设计服务的需要，及时就乙方工作成果进行审核，及时向政府有关主管部门办理各项审批、审查事宜。甲方在收到乙方咨询服务成果文件后，应在10个工作日内向乙方做出确认或需要修改的书面表示，否则视为认可该阶段咨询成果。

5.5甲方应按合同约定的期限向乙方支付咨询服务费。

5.6甲方指派作为本项目的授权联系人。

5.7 甲方对乙方咨询文件的任何审核、许可、签字或承认不能解除乙方在本合同项下应承担的任何责任和义务。

第六条乙方的权利和义务

第一节咨询服务概括要求

6.1乙方按照本合同约定、中国政府的批准文件、甲方提供的咨询任务书以及设计资料进行各阶段的咨询工作，咨询服务成果满足国家规定、合同约定及甲方咨询要求。

6.2乙方应保证其有足够的技术、经验和能力，包括有足够的质量控制和合格的技术人员来正确履行本合同下的义务。

6.3乙方对其提供的咨询的安全性、可行性、经济性、合理性、真实性及合同履行承担相应的法律责任。乙方应保证所有咨询工作都完全符合设计要求，并遵守中华人民共和国、行业的相关设计规范和标准。

第二节总体协调

6.4乙方控制最终的室内设计效果,保证设计自外而内的细腻和精致。

6.5乙方整个项目进展过程中负责室内施工图设计咨询，并负责总体指导和协调室内精装修施工。乙方有责任深入了解精装修施工方的工作进度和深度，并定期与相关各方沟通交换信息和资料。

6.6乙方应积极与甲方选定的方案设计单位、建筑施工图设计单位、室内精装修施工单位等进行配合，协调整体室内设计咨询工作。

第三节工作程序相关

6.7乙方必须努力了解甲方的设计意图和品质要求，定期参加甲方组织的设计例会，就其所进行的工作与甲方沟通。

6.8乙方应与甲方指定的其它相应机构及人员及时联络,积极合作。

6.9乙方应对甲方提供的项目相关文件、资料进行审核，如发现问题，应在收到甲方文件资料2个工作日内向甲方书面提问，否则视为认可甲方提供的文件和资料。

6.10乙方按合同规定的内容、进度及份数向甲方交付咨询文件，并保证咨询文件的质量。乙方应在合理期限内并根据咨询工作的进度安排，完成咨询文件的审查、提交及其他咨询服务事项。

6.11乙方交付咨询文件后，根据甲方意见负责对合同范围内的内容做必要调整补充和修改。政府有关主管部门审查设计文件时提出修改意见的，乙方应对咨询文件进行相应的修改。

6.12乙方有义务配合甲方完成各设计阶段相关报审工作，配合甲方设计修改或调整。6.13乙方向甲方提供的阶段性咨询成果须经甲方评审，被认为符合设计品质要求、目标成本要求以及市场需求，经甲方签字确认后生效，方可进行下一步咨询工作及要求甲方支付费用。如咨询成果不能满足甲方的要求，乙方应立即免费修改至符合甲方要求。

6.14在甲方合理要求的前提下，乙方应将与本项目有直接或间接关系的咨询成果印晒版及可编辑电子版提交甲方。

6.15在未经过甲方书面同意的情况下, 严禁乙方对已经通过的规划、设计图纸、方案、