(完整版)养老地产-老年公寓适老化细节设计详解(100余项).ppt
养老地产(PPT53页)
在战略上万科应该做三件事情-3
像做“PC”一样投入和支持
“社区护理中心”的
可持续商业模式的“哺育”
案例1—北京青松老年看护模式
从最初只有200多位老人、10多名护士，到一年后照 料近1.1万名失能、半失能老人，拥有327名护士，一 2 家养老护理公司不到 年时间，是如何实现经营规模的 “爆炸式”增长，使居家护理人数翻了50倍？
房地产开发商进入养老地产 战略模式探索
至道地产
爱森道维
邮箱: zengym@ 新浪微博: @至道地产_曾远明
从国内众多案例看到及思考的⋯⋯
1、“改善型客户”中有着相当比例的“长者改善居住”的需求且有 一定的刚性；
典型案例：
广州祈福新村55岁以上长者住户比例超过30％
典型案例： 亲和源曾经争取到两栋公寓可转作产权销售，但在卖出其中一栋之 后，最终决定放弃再对第二栋卖产权。
8、长者对服务的需求包括老年家政亲情服务、医疗保健介护服 务、食品和物品的配送服务、老年再活力创新服务、老年服务技 能专业培训服务等，不出社区就能享受各种放心服务；服务市场 潜力无穷，产业教育、实践均要有人热情投入；
典型案例： 台湾长庚养生村，健康老人们不欢迎推着轮椅的行动不便者出现，老人 们需要保持活力，需要有年轻人的注入，不脱离社会。
12、对健康老人，要卖“品牌和服务”，“快乐、忙碌”能永葆活力， 对行动不便老人，要卖“技术和保障”，“医疗、应急”才是关键；
典型案例： 香港房协着力营销依托于“隽逸生活”品牌和服务体系之上的新生活方式， 着力发展智能化家居来提供全新技术保障，均已成为影响拉动市场非常有 效的手段。
10、真正养老的客群，并不愿意脱离市区居住；
典型案例： 乐成恭和苑在海口项目的惨淡，2012年3月开业以来，除了北京、上海 老人团的短期试住活动比较热烈外，现基本只有7个老人居住，还是以 比正常低廉得多的试住价3000元/间/月居住。
为老年人创造更美好的养老空间设计_讲座课件PPT
CONCEPT
社区位于武汉市蔡甸后官湖风景区，一期占地245亩，建筑面积18 万平方米，目前国内硬件较好，规模较大的养老社区之一，有专业 的医生、康复师、护士、护理员团队，以美国先进的ccrc社区为典 范，聘请美国专业退休社区管理专家团队，为退休人士提供全世界 较为先进、高端的健康养老生活，是国内首屈一指的高端养老健康 新城。
需。
质量。
设计愿景：
设计出一个精细化、共融共生的社区会客厅，
通过功能性的规划，适应老人在身体、心理与精神上的变化，通过细节呈现关怀与贴心，适 老而尊老。
设计思路-Design ideas
生活化
实用化
个性化
模块化
白云象征这纯洁、美好，运用白色造成空间简约、
舒适、质感的感觉，白色也象征着圣洁、优雅、公 正、端庄之意。
适老化智能系统
报警系统
Intelligence system design for the elderly
紧急呼叫按钮
Emergency Call
电话呼叫按钮
Calling Button
紧急呼叫（带拉线紧急按钮） 生活感知器 紧急呼叫电话 暗藏设备带
报警 系统
暗藏设备带
Hidden Equipment Belt
生活焕彩正青春 生命力、时尚范、年轻态
智能采集： 智能采集身体健康数据 蓝牙连接，方便快捷 数据自动上传，永久保存 数据方便查询，随时调取
健康-
HEALTHY
健康评估&照护计划
布置于服务台、评估室 根据评估量表对长者进行健康测评 生成评估等级和匹配对应等级照护 计划模板 可个性化定制长者照护计划 按时督促照护服务
卫生间设计-Toilet design
养老中心建筑设计方案文本ppt课件
可编辑课件PPT
4
设计说明
目的，未来建筑必然趋于生态化、人性化，而结合地域文化特 征与时代氛围的建筑形式能给人富有情感体验的建筑艺术享受， 建筑的个性特征也随之而生。 （3）确保使用功能合理 功能是建筑生成机制的主要控制因素，形式与内容的统一是建筑设 计的至高原则，以牺牲使用功能来换取简单的形式上的虚华是本末 倒置的做法。建筑应综合地区发展，协调周边相关地段，合理确定 功能布局，建立方便的交通系统及完善的配套设施，这都直接影响 项目的开发质量及经济收益。 综上所述，综合楼作为阳光城重要的一部分要符合阳光城的总体建 设思路和理念，也就是要围绕十六字方针来做文章：“功能齐全、 格调清新、舒适方便、打造亮点”，同时作为整个阳光城的门面和 形象，因此要由综合楼来体现整个阳光城住宅楼的档次。总的来说 就是要达到：外观时尚大气，内部高档舒适、空间分割合理、养老 功能齐全。
Hale Waihona Puke 水之景，加之假山、亭宇，相映成趣。 (5)小高层设计为主，争取更多的绿地、活动空间，为老人提供充足的
修养场所。 (6)大厦文明，体现阳光通透；趣味小品，点缀生活乐趣；社区水域，
打造浪漫、和谐、安详的居住氛围，再用鲜艳的亮色点缀出生活的 灿烂和美好！ (7)具备充足的停车位，以方便老人出行及儿女探望。 (8)推窗既是公园，高档社区，风景尽收眼底。 (9)临长江路位置，做景观式的民间艺术品展示厅等，为有爱好的老人 提供交流的平台。 2、阳光城综合养老楼设计理念 （1）有机处理建筑对城市的影响 作为城市空间组织的重要因素之一， 大型高层公共建筑的结构布局、平面形态、 造型特征、空间特征等对城市空间及社会 生活影响极大，同时，它所反映出来的文 化品味，是人们评价一座城市的重要参照 物。因此，高层建筑对城市历史、文化特 征、社会发展的恰当反映，对城市形象有 极大的提升作用。 （2）协调生态化与人文化、高科技化的关系 随着社会的发展，人们日益重视协调建筑的高科技化、人文化、生 态化之间的关系。人们意识到人工控制环境并非建筑空间所追求的 最终
适老化住宅.ppt.docx
paboe 」O4 4UOE 七ede ^CDEEOO (D-C4 40 Uotjn 」4suo0(ULI4 40 4u(uludo-o)>(Dp0114」O4主讲内容•居家养老模式下的适老化课题•住宅体系建设和通用设计方法•住宅适那设计的实删究•走向住宅建设的适老化通用设计新时代•背景介绍①社会老龄化危机•中国作为发展中国家，在实现经济快速増长的同时，正面临着人口老龄化危机的挑战。
从1999年起，中国60岁以上的老年人口已占到人口总数的10%,标志着中国正式进入老龄社会。
预计到2050 年，中国社会将进入深度老龄化阶段，成为全球人口老龄化程度最高的国家。
1990年5.9亿人2010 年1.78亿人2015年底2.21亿人1990年，全球60岁以上的老年人口已达5.9亿人, 占当时世界总人口的10%2010年中国60岁以上老年人口已超过1・78亿，占总人口的13.26%2015年底，中国60岁以上老年人口将堵加到2・21亿，占总人口的16%2020年2.43亿人预计到2020年将达到2.43 亿2030年4亿人2030年将突破4亿•背景介绍②居家养老问题曰益凸显机构养老和社区养老模式探供了多样化的养老选择, 但仍有90%的老年人需要以居家养老模式安度晚年。
U3~枚""疋、机构养老指为老年人提供枚食起匡、潰洁卫生、生活护理、理和文休娱乐活动弄综合性般务楞式.T1约600万老年人入住养老服务机构集中养老为模主体宅老的载住养式要居家养老：W5R#老指以家庭为核心.以社区为依托.以专业化脳务为依样，为唐住在 -------家的老年人提供以解决日常生活困难为主燮内容的社会化M务棣丁有奪住宅亟竊全面实施适老化约老年人1社区养老我性那定・社区养老指在为居家老人服科肥务方面.以上门服务为主.托老所麗务为純 d的整合社会各方力■的养老慢式.约老年人~\ «en.«* r —I 普通住宅（需购买社区服务的居家养老）•同时涉及社区配套养老18务设施•貼近我国人民根糅固的思维观念•尊重老年人长期在泉庭中形成的生活习惯•背景介绍（3）住宅大量建设应对无力• 2011年至今，我国房地产开发住宅竣工面积平均每年达7.7亿肝，庞大的工程建设量是我 国建设历史中任何一W 期都不可企及的。
老年公寓室内外环境适老化设计探究
老年公寓室内外环境适老化设计探究
老年公寓是为了适应老年人居住需求而设计的一种住宅形式。
老年公寓的室内外环境适老化设计对老年人的居住舒适度和生活质量有着重要影响。
本文将从室内外空间布局、设施设备、光照通风等方面探究老年公寓的适老化设计。
老年公寓的室内空间布局应符合老年人的生活习惯和行动能力。
老年人在日常生活中需求的空间通常比较小，因此公寓的室内设计应以简洁、实用为原则。
在公寓的布局中应考虑到老年人行动不便，设置无障碍通道，避免出现门槛、过窄的门、斜坡等障碍物。
公寓的布局要合理利用空间，确保居住区域的私密性和生活功能的完整性。
老年公寓应配备适宜老年人使用的设施设备。
老年人的身体机能退化，因此在公寓的设计中需要考虑到老年人的安全和便利性。
在浴室中安装扶手、防滑地板，为老年人提供洗浴等日常生活的便利。
厨房、卫生间的台面高度也应适宜老年人的身高。
公寓应配备紧急求助系统，以便老年人在遇到紧急情况时能及时求助。
老年公寓的光照和通风设计也十分重要。
充足的自然光照有助于老年人保持良好的心情和生活节律。
在公寓的设计中应最大限度地利用自然光照，增加窗户的面积和数量。
公寓的通风设计也要考虑到老年人的健康需求，保持空气的流通和新鲜。
除了上述方面，老年公寓还应注重室内外环境的安全性设计。
在公寓的楼梯、走道和公共区域设置扶手和防滑设施，以防止老年人发生意外摔倒。
公寓的电气设备也要符合安全标准，减少老年人使用电器时的安全风险。
老年住宅设计浅析ppt课件
1
序言 老年特征与居住环境需求
老年住宅设计细则 老年住宅公共区域设计 老年住宅室内空间设计
2
全球人口老龄化问题
序言
全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个 1999年全球老年人口已达到5.93亿 全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的11%。 世界百岁老人约14.5万
老年住宅设计细则
建筑部位
老年住宅设计措施（建筑内部）
7、起居室 7-A、起居室短边净尺寸不宜小于3m。
套 内 8、卧室 区 域
9、阳台 和窗台
8-A、入口的有效宽度不小于0.80m。 8-B、门内或门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。 8-C、卧室宜采用推拉门。 9-A、阳台栏杆高度不应低于1.10m。 9-B、室内外高差不应大于20mm。
4-E、过道地面及其与各居室地面之间无高差。与卫生间高差不大于20mm。
5-A、与老年人卧室宜近邻布置。
套
5-B、入口的有效宽度不小于0.80m。
内 区 5、卫生间 5-C、门内预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。
域
5-D、轮椅专用厕位。便器安装高度不应低于0.40m，设扶手，浴盆外缘距地高
度宜小于0.45m。
老年人对相似形象和颜色辨 识力下降
10
老年人的生理特点与居住环境需求
感觉机能退化：触觉、味觉和嗅觉衰退（一）
触觉、味觉和嗅觉特征
居住环境中的常见问题与障碍
触 对温度变化的感 觉 知能力减弱 退 化 对疼痛的感知能
力减弱
触 觉 对食物味道的辨 退 别能力减弱 化
触 觉 对气味的感知能 退 力减弱 化
1-A 出入口有效宽度不小于1.10m, 门扇开启端的墙垛净尺寸不应 小于0.5m。 1-B 出入口内外应有不小于 1.50m×1.50m的轮椅回转面 积。 1-C 建筑物出入口设置雨篷。 1-D 设置无障碍坡道。 1-E 室外台阶0.3mx0.15m，有效 宽度>0.9m，设连续双层扶手 （宽度小于3m中间不加设扶 手）。
养老公寓设计适老化细节资料
养老公寓设计适老化细节资料(总2页)-本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-养老公寓设计适老化细节资料一.入户位置的适老化设计策略1.门口置物隔板或挂钩，方便老人进门时临时放挂物品。
老人年龄较大记忆力衰退，可挂放个性化标志物品，提高家门识别性。
2.门口应放置垃圾收集箱，便于老年人将生活垃圾及时送出门外妥善放置，由保洁人员集中收集。
3.门口应布设相应照明灯具，便于老人夜间出入开门。
二.玄关适老化设计1.玄关处设置入户感应灯，开门后玄关灯自动亮起，免除老人黑暗中寻找开关困扰。
2.室内开关应有荧光灯便于老人夜间使用。
3.入户门口设置带扶手的换鞋凳，方便老人换鞋和换鞋后起身。
三.客餐厅适老化设计1.客厅的茶几和电视柜之间预留轮椅通行尺度2.沙发背后墙面设置紧急报警按钮（拉线）3.全装全配户型，家具阳角进行倒边（角）处理，降低老人户内跌倒碰伤风险。
墙面阳角做小圆角处理，降低老人跌倒碰伤风险。
4.加强沙发坐垫硬度并增加扶手高度，方便老年人起身。
餐椅加设扶手，方便老人起身。
5.开关面板高度为1100mm，方便老人，特别是轮椅者使用。
6.卫生间门口设置“不活动通知”，与物业公司后台连通。
若老人6小时未通过卫生间门口空间，设备会自动向物业公司后台报警，物业公司将致电询问。
避免老人在户内发生意外后，长时间无人知晓。
（高龄照料型）7.备用插座高度为600mm，方便老人使用。
四.卧室适老化设计1.卧室入口区域预留轮椅360度回转空间，卧室门净宽900mm，方便轮椅通行。
2.卧室、客厅等主要空间设置起夜灯，光感控制，便于老人起夜通往卫生间。
床头设置应急电源及紧急报警，应急电源断电后自动点亮，拔下后可做手电使用，每房间设置一个。
紧急报警主卧设置2个，次卧设置1个。
3.双人床采用分床垫设计，减少熟睡时翻身带来的相互影响。
4.衣柜柜门采用上下轨道设计，方便老人移动。
柜内的储物功能分割，充分考虑便于老人取物，上部设置挂衣杆，下部设置抽屉和层板。
适老化设计PPT课件
植物营造富氧环境，有益身心健康
NK
YOU
SUCCESS
2019/4/4
适老景观设计
丰富的植物层次和颜色，增强观赏性
适老景观设计
3.文化的凝聚 景观设计可以结合当地的民族风情、文化历史来突出地方的特色，通过赋予空间不同的文化意 义满足老年人怀旧心理的需求。 利用铺装、雕塑、长廊等方式记录体现当地风土人情，文化历史。
导语 随着我国老龄化人口规模的快速膨胀，养老问题成为了事关公平与稳定的 重大社会问题。养老产业并不是传统意义上的独立产业，是随着财富阶层的 增加和人口老龄化以及人口年龄结构的转变，为满足这样一些人群的需求而 出现的新兴产业；是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及 服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的产业集合。 深入地研究国家现状，了解国内外养老模式的差异与共同点，对养老产业具 有相当重要的现实意义。
谢谢
THANK
YOU
SUCCESS
2019/4/4
大面积的场地，光线充裕，视野开阔
空旷的场地，便于老人们开展集体活动
适老景观设计
（2）小群体空间设计
由于性格和爱好的不同，有的老人喜欢与三五好友一起聊天、学习交流。例如有的喜欢切磋棋艺，有的则 交流牌技等。 设计需求：这一空间不宜太大，一般以容纳4-6人为宜。要求夏季阴凉，冬季阳光充足，空间有相对的独 立性，能够不被外界干扰且有一定的安全感。
1.健康环境及心理、生理需求
老年人对自身的安全意识有所降低，在老年室外散步、锻炼时应 让其感受到环境中的确定性与安全性。
2.交流空间的需求
老年人对外部环境适应能力较差，景观空间尽量比较安静，给老 人亲切感，提供老年人和家人相处交流及老人与老人之间交流往 来的室外空间。
养老社区设计方案ppt课件
1.1.2 场地概况 现状用地北高南低，北部地势平坦，河西务砖厂内有多栋砖房，部分 砖坯堆场，南部地势较低，存在多处大片坑塘（烧砖取土形成），河西务 砖厂西侧用地较高，地形平坦，现状均为大片绿化植被。
2.规划概述
2.3. 规划设计方案
强调路网的环通连续性， 交通组织明确； 区域划分明确，保持了各 期建设用地的完整性； 紧扣养老主题，为老年护 理中心营造高品质的空间环境。
2.规划概述
2.3.规划设计方案
2.3.1 用地划分原则 因地制宜原则 整体系统原则 可持续发展原则
1、充分尊重场地原有肌理，利用场地原有自然水、林生态资源，形成特色鲜明、优美宜人的空间结构； 2、以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施，形成科学合理的总体功能布局； 3、形成人车分流的道路交通体系，形成独立的步行游览交通体系，方便老人休憩、游览与健身； 4、充分借鉴中国传统园林手法，连通水系，构建整体生态绿化景观休憩系统； 5、以老年人生活特点入手，注重规划建筑细节，体现对老人的悉心关怀。
2.规划概述
2.1. 规划面临的主要问题
2.1.1 如何在有限的用地范围内，统筹安排养老护理与养老社区住宅产业，使其形成相互依托，共同发展的有机整体； 项目现有开发建设用地限于砖厂用地范围内，在这种前提下，如何从有利于养老生态健康城顺利启动的需求出发，统筹合理安排老年 护理中心和养老社区项目，使其相互依托，共同发展，尽快形成整个项目的核心功能，是关系到整个养老生态健康城成败的关键; 2.1.2 如何充分利用场地特色，为老年人创造出一个环境优美、富有地方特色的休养、康体、居住环境； 场地内地形变化较大，特色鲜明，因此，如何充分利用场地的自然特色，根据项目各自特点因地制宜，合理安排，从而形成布局合理、 环境优美、富有特色的休养、康体居住生活环境，是规划的重要任务； 2.1.3 如何保证养老护理中心和养老社区住宅项目的分期可持续发展。 作为起步区，老年护理中心和养老社区都将面临一个后续发展的过程，在这种前提下，如何在保证一期布局合理的前提下，兼顾项目 持续发展的需要，是规划面临的重要问题。
养老社区项目规划设计-完整ppt课件
完整版ppt课件
小结
小区入口
31
小结
三、居家式养老社区
作为“异地养老”的代表，居家式养老社区是指小区中的所有住宅均为老年住宅，同时小区的配套、环境设计等都严格根据 老年人的需求和相关规范进行设计，满足老年人衣食住行等一切需求，并提供专业化菜单式服务，由于收费较高主要定位于高端人 群。居家式养老社区在国外已经得到了较好的发展，在国内较少，发展潜力大。国内比较著名的案例是位于上海的亲和源养老社区。
家庭养老为基础、社区养老为依托、机构养老为补充
“爱晚工程”
民政部批准的社会化养老大型公益项目。以建设集居住、 休闲、文化、康复、旅游为一体的综合性颐养中心——爱晚中心 为重点。
工程计划投资100亿元，未来５-８年内，采用规模化经营 模式，在老龄化省份建设20个爱晚中心，总建筑面积200万平方 米，总床位４万张。
• 专业化的养老社区
• 开放式的管理模式
• 居家式的养老社区
• 为老年人构建了一个完整的生活平台
• 终生养老的理念
• 俱乐部式的会员制运营模式
完整版ppt课件
26
亲和源老年社区针对老年人的特色设计
成功案例——上海
完整版ppt课件
27
小结
完整版ppt课件
28
老年住区居住及服务设施分类
•独立老年住宅 •老年公寓
美国太阳城
33.2平方公里
是美国较大的老年社区之一，坐落在佛罗里达西 海岸。总面积约33.2平方公里。拥有超过30%的绿地开 放空间。
社区内有适应不同老人需要的多种居住组团，包 括：
老年住宅房屋设计ppt课件
良好人口结构
60-64
50-54
往后，人口结构中的 40 岁以上人口比例
40-44
逐渐增加
30-34
20-24
10-14
0-4 40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000
0
10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
前言 一、国外老年住宅分析 二、老年住宅研究成果 三、XX老年住宅尝试
目录
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
发达国家
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
1、发达国家老年住宅的研究背景
发达国家
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
2、发达国家老年住宅的范例——德国
发达国家
“照料护理式住宅” 不来梅老年住宅 护理理念 环境理念 建筑理念
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——美国
高龄化趋势显著。
养老地产老公寓适老化细节设计详解余项课件 (一)
养老地产老公寓适老化细节设计详解余项课件 (一)随着人口老龄化程度的不断加深，养老产业也在迅速发展。
而养老地产老公寓作为目前比较普遍的养老产业模式，适老化细节设计成为老公寓成功与否的关键之一。
本文将从四个方面详细解析老公寓适老化细节设计的余项课件内容。
一、建筑结构老公寓的建筑结构应尽量简单明了，通透宽敞，便于老年人的活动。
同时，设施设备的统一布局和明确标识也很重要，可以减少老年人的迷失和困惑。
建筑中需要设置无门槛的入口和便携式床铺，方便行动不便的老年人进出和活动。
二、室内设计老公寓的室内设计应具备适老化属性。
比如，装修时选用柔和的色调、柔和的灯光，可降低老年人的情绪波动和视力疲劳，同时需要高标准的安全设施，如地面铺设防滑地砖、安装防护栏杆、采用便携护栏、设置卫生间紧急绳索、紧急报警器等。
此外，还需要考虑到老年人与传统家居的身高差异，应采用可调节高度的设施，比如壁橱、挂衣架和椅子等。
三、服务设施老公寓的服务设施也应具有适老化特点。
比如，康复设备、护理床等，可以为老年人提供更为专业的医疗护理服务。
此外，还需要考虑到老年人的社交需求，有必要为老年人提供餐厅、会议室、休闲娱乐室等场所，既方便了老年人的交流，也增强了他们的社交活动。
四、管理服务老公寓的管理服务也是老年人选择其作为养老居所的重要因素。
合理的管理制度、完善的服务机构、良好的服务态度和社区风气等，都能够给老年人增添生活的色彩和保障生活质量。
应该在管理上做到应有尽有，比如贴心热情的管家服务、24小时的医护服务、定期的健康体检等服务。
总之，老公寓的适老化细节设计是关系当地老年人健康、幸福、美好晚年的重要方面，因此，在开发和建设老公寓时应该尽可能考虑到以上四方面内容，让老年人在老公寓里生活得更加舒适、便利、安心。
(完整版)养老地产-老年公寓适老化细节设计详解(100余项)
XX项目----养老事业团队
PART 1：完善规划
Chapter1:无障碍交通规划 Chapter2:室外场地规划 Chapter3:社区医疗服务规划
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
Chapter1:全区无障碍规划
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
Chapter2: 美容美发
1、配置为老年人提供舒适高端美容美发设施设备 2、定期服务高级美容美发及私人收费服务美发师
Chapter3: 推拿修脚服务
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
PART 2：全区定位
Chapter1: WiFi交叉定位 Chapter2: 5G网络数据传输
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
Chapter1: WiFi交叉定位
1、全区范围内老人随身携带定位仪器，防止有些失能失智老人走失及时报警 2、定位系统可以随时监测老人行动轨迹，便于老人健康管理及心理辅导
PART 3：景观户外
Chapter1:滨河湿地健身长廊 Chapter2:月牙湾风景线 Chapter3:屋顶红歌花园广场 Chapter4:老人室外活动场地
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX项目----养老事业团队
PART 4：公共空间
Chapter1:大堂管家中心 Chapter2:美容美发服务 Chapter3:推拿修脚服务 Chapter4:休闲茶座 Chapter5:特色儿童活动区 Chapter6:老年健身会所 Chapter7:社区医疗、康复训练室及护理院 Chapter8:无障碍公共卫生间 Chapter9:地下停车场 Chapter10:无障碍电梯及公共廊道 Chapter11:管理中控制室
适老化设计PPT精选文档
适老化设计的前景展望
研究市场 掌握需求 自我学习
21
谢谢！
22
12居住区环境的规划设计中需要将适老化原则放在重要的位置认识上实现从满足老年人基本生活需求到对老年人权利的尊重的转变营造良好的空间环境引导健康老龄化和积极老龄化的社区发规划景观设计建筑室内设计运营管理设计老年人不同于残疾人面临的问题不是某项身体功能的缺失而是整个身体机能的衰退
适老化设计初探
1
认识老年人
驱动因素：专业医疗、生活照 护、身体机能的恢复；心理疏 导咨询等
失智老人：
基本特征：失智（阿尔兹海 默症、帕金森氏症、杭廷顿 氏舞蹈症等），需全天候的 生活照护；已经无法承担功 能性的家庭角色
驱动因素：生活照护、抗失 智医疗干预等；情感沟通等
专业照护老人：
基本特征：为术后康复或重 大疾病患者（如骨折、中风 、心脑血管疾病等），需全 天候的生活照护；暂时无法 承担功能性的家庭角色
老年人不同于残疾人
，面临的问题不是某项身 体功能的缺失，而是整个 身体机能的衰退。适老化 和无障碍设计的目的都是 便于使用，但无障碍需要 的空间更大，适老化设计 会使空间更加紧凑。
去护理化，创建泛家
庭氛围的老龄社区，通过 不同年龄阶段人群的设置 ，结合有序的管理流程， 去除长者心理负担，鼓励 自我参与，从而营造具有 中国家庭传统氛围的适老 社区。
❖其一，关切自身健康状况，对于疾病较为重视。尤其是老年女性，怀疑 自己患病和有失眠现象的显著多于男性。 ❖其二，倾向控制自己的情绪表现和情感流露，常会掩饰自己的真实情感 。如遇喜事，他们不再欢呼雀跃，如遇悲事，也不易痛苦流涕。 ❖其三，消极悲观的负性情绪逐渐占上风。
6
什么是适老化设计？
为什么进行适老化设计？ 适老化设计的内容？ 怎样进行适老化设计？
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
XX 项目 ----养老事业团队
Chapter2: 5G网络数据传输
1、全区域覆盖 5G网络便于老人时时上网和家人视屏沟通感情 2、建立 5G网络健康大数据库，方便老人就医及健康档案管理
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
1、人车分流，人行道与车行道颜色区分明确 2、人行道路平整无凹凸不平，便于拐杖和轮椅同行 3、室外停车位设置无障碍车位和大车位方便停靠和轮椅行进 4、人行流线应连续并满足无障碍通行 5、室外老人活动设施设备圆角处理无尖角
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
5、大堂休息区设有智能血压测量设备
5、大堂内部通行电梯前设无障碍闸机系统，防止外来不良人员进入
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
Chapter2: 美容美发
1、配置为老年人提供舒适高端美容美发设施设备 2、定期服务高级美容美发及私人收费服务美发师
Chapter3: 推拿修脚服务
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
Chapter1: 大堂管家中心
1、设大堂管家中心岛可提供管家秘书，咨询服务，堂吧茶水服务
2、岛台设扶手和无尖角台面，高度
便于老人沟通
2、堂吧免费提供老人饮用的温水和零食甜点
4、大堂出入设无障碍通行的二道门，以便控制大堂温度
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
Chapter4: 休闲茶座
1、提供老人和家人探访需求的茶座及商务需求
Chapter5: 特色儿童活动区
1、大堂区域为老人及家庭探访提供亲子活动区域
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
Chapter8: 无障碍公共卫生间 Chapter9: 地下停车场
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
Chapter10: 无障碍电梯及公共廊道
1、设有无障碍电梯满足担架急救功能 2、走廊设有双边扶手方便老人行动不便搀扶行走 3、走廊分层设置醒目楼层标志及色彩提示标识系统
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
PART 2：全区定位
Chapter1: WiFi交叉定位 ter2: 5G网络数据传输
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
Chapter1: WiFi交叉定位
1、全区范围内老人随身携带定位仪器，防止有些失能失智老人走失及时报警 2、定位系统可以随时监测老人行动轨迹，便于老人健康管理及心理辅导
Chapter11: 管理中控室
1、中控室设 24小时有人监控
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
Chapter6: 老年健身会所
1、设有环境宜人的老人健身室和洗浴冲浪室，为老年人轻健身、缦水疗提供舒适 的健康健身设备，同时也提供老人相互沟通及社交的时尚健身场所
Chapter7: 社区医疗、康复训练室及护理院
1、社区医疗服务涵盖医保、检查、自助体检等多项标准设施 2、建设符合国家标准高端护理院完备设施 3、设有高规格的健康康复训练室，提供各类康复设备
Chapter2:室外场地规划
1、设有综合活动场地 2、健身运动场地 3、景观绿化观赏场地 4、休闲嬉闹场地 5、屋顶歌咏场地
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
Chapter3:社区医疗服务规划
1、设有建筑面积 近1200平方综合社区医疗服务中心 2、医疗服务涵盖医疗体检、体能康复、中医理疗、医保定点服务、心理疏导等 3、设有 建筑面积近 2600平方综合高端护理院，满足老人特需专业护理服务
PART 3：景观户外
Chapter1:滨河湿地健身长廊 Chapter2:月牙湾风景线 Chapter3:屋顶红歌花园广场 Chapter4:老人室外活动场地
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
PART 4：公共空间
Chapter1:大堂管家中心 Chapter2:美容美发服务 Chapter3:推拿修脚服务 Chapter4:休闲茶座 Chapter5:特色儿童活动区 Chapter6:老年健身会所 Chapter7:社区医疗、康复训练室及护理院 Chapter8:无障碍公共卫生间 Chapter9:地下停车场 Chapter10:无障碍电梯及公共廊道 Chapter11:管理中控制室
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
PART 1：完善规划
Chapter1:无障碍交通规划 Chapter2:室外场地规划 Chapter3:社区医疗服务规划
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
Chapter1:全区无障碍规划
XX 项目 ----养老事业团队
XX项目老年公寓适老化设计 细节概念浅谈
2019.04 《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
CONTENTS
? PART 1：完善规划 ? PART 2：全区定位 ? PART 3：景观户外 ? PART 4：公共空间 ? PART 5：休闲配套 ? PART 6：专享服务 ? PART 7：生态环保 ? PART 8：全屋适老化 ? PART 9：养老智能化
《老人星赋》：“增芳华於信史，协休美於祥经。”
XX 项目 ----养老事业团队
Chapter4: 特色儿童活动区
1、大堂区域为老人及家庭探访提供亲子活动区域
Chapter5: 老年健身会所
1、设有环境宜人的老人健身室和洗浴冲浪室，为老年人轻健身、缦水疗提供舒适 的健康健身设备，同时也提供老人相互沟通及社交的时尚健身场所