物业保卫部部门职责

物业保卫部部门职责

一、物业保卫部安全生产职责

宣传、执行国家和本市有关安全生产、劳动保护的政策、法规和

规章制度，协助领导做好安全生产工作，接受上级组织的监督。

负责制定本店内年、季、月安全工作计划，有计划地改善劳动条

并监督检查安全技术措施项按规定提取安全生产技术措施经费，件，目的实施。

组织协调有关部门和单位制定或修改安全生产管理制度和安全

并及时完善，随时查找漏洞，并对执行情况进行监督检查。操作规程，补充各类规章制度，要做到在安全管理制度上不能有缺陷和死角。

定期进行安全生产检查，发现重大隐患时，有权指令停止作业，

并立即报告领导处理。

参加新建、改建、扩建、迁建技术改选项目和合资合作项目方案

的审查，竣工验收工作，督促落实职业安全卫生措施，按“三同时”

规定办理审批手续。

组织新员工入职三级有计划地对职工进行安全生产教育和培训，

安全教育，做好对员工的安全教育、培训、考核工作。开展安全生产

宣传配合劳动监察部门搞好特殊作业人员的安全教育和考核工作。

临时性工作危险源及各项大中修、负责审查公司各类重大隐患、

并负责现场监护和检查年措施的贯彻执行情的安全防范措施及予案，况。

负责本教育造册工作。负责对本公司特殊工种操作人员的培训，

公司重点部位、重大隐患、危险源的统计上报工作。督促、协助有关

并取证工作。部门做好本公司各类特种设备及厂内机动车辆的年审、对本公司的特殊工种操作人员及各类特种设备的持证上岗和持证运

行情况进行监督。

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协助领导做好消防工作。，《中华人民共和国消防条例》贯彻执行

制定年、季、月消防工作计划，并负责实施。

制定消防安全管理制度，并对执行情况进行监督检查。

会同有关部门对特殊工种进行消经常对员工进行消防安全教育，

防技术考核。

组织消防安全检查，督促有关部门进行整改。

参加新建、改建、扩建、迁建工程项目的设计审查和竣工验收。

二、物业保卫部具体职责

物业设备设施主要包括空调设备设施、消防设备设施、中控室、

配电室及电梯设备设施的日常运行管理及维护检修。

、空调机房职责：为经营场馆、办公区域的室内提供冷热空气1

从而达到为经营者和消费者创造调节的设备及相关辅助运行的设施，

一个良好、舒适的工作和购物环境。定期对服务范围内的公共设施、

设备进行巡检与维修工作；耗材的使用情况机不定期检查维修工具、

型统计。

负责市场范围内的安全管理监控，并进行、消防中控室职责：2

负责消发现可疑情况立即通知当值安全管理员前往调查处理。录像，

使之正常工在火情情况下根据工作程序启动各种消防设备，防监控，

作。负责本责任区域内的消防设施、设备的保养。负责相关消防表格

负责消防报警信息的处理负责消防中控室安保设备的值守。的记录。及初起火灾的扑救。每日需对消防器材的检查、维护、防火巡查、检

紧急情况下安保设负责报警电话的接听和后续工作的处理，查工作。

备的启、停。非办公时间大厦客户报修、投诉的接待。负责本岗位记

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公司规定的其他职责及保安领班交办的录的填写和值班用品的保管。任务。

、配电室职责：负责市场内供电、电讯、消防监控、有线系统3

设施、中央空调、自备电源等设备设施的使用，维修、保养的管理工

小时值班制度，及时维修，保证质量，做好维修记24作。电工实行

确保用电安全，负责电表底数的抄记工作，严格执行交接班制度。录，严格执行安全加强巡检工作，对非正常用电的行为进行监督和管理。操作规程，搞好设备、设施的管理维护，杜绝事故发生。交接班时，

供配电设备发生故障时不得擅自双方必须协作排除故障后才能交接，至少设有电梯安全管理人配电室对电梯使用运行的安全负责，离岗。员一名，并建立健全电梯设备技术档案及有关管理制度。

三、安全职责

物没有安全就没有一切，安全管理工作是各项工作的重中之重，

业安全工作更要从思想上提高对安全管理工作的重视。

、消防安全职责：落实消防安全责任制，制定本单位的消防1

安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案，按照

国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，

并定期组织检验、维修，确保完好有效。对建筑消防设施每年至

少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，

存档备查；保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防

火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。组织防火检查，及时

消除火灾隐患。组织进行有针对性的消防演练。

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